某小區(qū)消防工程施工合同

消防工程施工合同甲方（發(fā)包人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包人）：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就“***公寓”消防工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況:1、工程名稱：***********消防工程；2、工程內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)火災(zāi)報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓管網(wǎng)及室內(nèi)自動噴淋管網(wǎng)系統(tǒng)及通風(fēng)排煙系統(tǒng)。二、工程承包方式及范圍：1、包工包料，包質(zhì)量、包安全，包電氣檢測、消防聯(lián)動及整個小區(qū)消防工程的驗收合格；2、工程承包范圍為：消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、通風(fēng)防排煙系統(tǒng)、防火卷簾、穿墻、穿樓板套管工程、配套電氣工程（含弱電纜橋架、設(shè)備電控箱到設(shè)備之間的強電部分含設(shè)備電控箱）以及聯(lián)動控制；不含預(yù)埋線管、盒及防火門等消防圖紙包含的所有內(nèi)容。3、甲方指定材料及設(shè)備：水泵（含電控箱柜）、風(fēng)機(jī)（含電控箱）、火災(zāi)報警控制設(shè)備、防火卷簾（含電控箱）。4、本工程全部按圖紙內(nèi)容施工；若圖紙部分需二次優(yōu)化設(shè)計，可依照設(shè)計院、甲乙雙方簽字變更后的圖紙或變更通知單進(jìn)行施工。三、合同價款：1、本合同價款為：叁佰陸拾捌萬元（￥3680000.00），本合同價款為固定價款，包含圖紙全部施工費用及消防系統(tǒng)檢測費、驗收費等全部費用，除本合同價款外，甲方不因本工程承擔(dān)任何其他費用或價款。2、合同價款中包括的風(fēng)險范圍及系數(shù)：主要材料施工期間發(fā)布的欄頭價與2008年第一季度欄頭價變動幅度±10%（不含本數(shù)）以上的部分可以調(diào)整，±10%（含本數(shù)）以內(nèi)不予調(diào)整。價差調(diào)整辦法如下：[施工當(dāng)期季度欄頭價-2008年第一季度欄頭價×（1±0.1）]×（投標(biāo)報價÷2008年第一季度欄頭價)×投標(biāo)文件數(shù)量，為正數(shù)時增加，為負(fù)數(shù)時減少。3、乙方應(yīng)在合同簽訂前2日內(nèi)，向甲方交納20萬元的履約保證金，該保證金在工程竣工交付并通過消防部門驗收通過取得消防部門發(fā)放的合格證后一次性無息返還。四、工程結(jié)算：1、結(jié)算方式：結(jié)算價=合同價款+主要材料風(fēng)險費用+甲方指定材料設(shè)備調(diào)整價+有效變更簽證×0.852、主要材料風(fēng)險費用的計算方法：詳見第三款第2條。3、變更簽證計算依據(jù)3.1定額套用《河南省安裝工程單位綜合基價》（2003）。3.2取費標(biāo)準(zhǔn)按一類工程取費。3.3利潤率按68%計算，定額測定費按1%計算，稅金按3.413%計算。其它費率不計算。3.4材料價格：詳見第三款第2條。4、甲方指定材料、設(shè)備價格的確定：以施工使用當(dāng)期甲方、乙方、供應(yīng)商三方共同確認(rèn)的甲方指定價格進(jìn)入結(jié)算。5、甲方指定材料、設(shè)備價的調(diào)整：（甲方指定價格－招標(biāo)文件取定價）×投標(biāo)文件數(shù)量，為正數(shù)時增加，為負(fù)數(shù)時減少；6、變更簽證部分按下列所述執(zhí)行：6.1經(jīng)甲方認(rèn)可的圖紙增減工程量（不包含投標(biāo)預(yù)算漏項部分）：計取方法見本合同第四條款第3條；6.2其它經(jīng)甲方認(rèn)可的有效簽證價款；7、所謂有效簽證是指同時具備以下條件的簽證：1）在5日內(nèi)書面提出；2）經(jīng)乙方項目經(jīng)理簽字；3）經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字及蓋章；4）經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽字；5）經(jīng)甲方簽章。工程變更符合約定條件的乙方應(yīng)在變更后5日內(nèi)書面提出要求，并提交實際工程量報告，逾期提交的視為放棄變更，不產(chǎn)生工程價款變更的結(jié)果。但如果屬于減少工程量的，乙方未有及時提交變更報告的，則以甲方?jīng)Q算時核減的數(shù)量為準(zhǔn)。五、工期要求及施工進(jìn)度：1、工期：合同簽訂后，現(xiàn)場具備施工條件且乙方接到甲方開工令之日起計算工期，工期為120個日歷天，施工完畢且通過消防部門驗收取得驗收合格證并交付甲方的日期為實際竣工日期。2、進(jìn)度：消防工程施工應(yīng)與“***公寓”主體土建施工緊密配合，如因消防工程延誤土建施工，乙方除承擔(dān)拖延工期罰款責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3、除非經(jīng)過雙方明示的確認(rèn)和簽證，工期不予順延，但因甲方原因及雨、雪天造成的無法正常施工的除外（但必須應(yīng)有甲方簽證確認(rèn)，否則仍不予順延），無論何種情況甲方不承擔(dān)乙方的任何窩工、誤工、怠工費用。六、付款方法：1、本合同工程施工且調(diào)試完畢，經(jīng)消防部門驗收合格交付甲方，取得消防部門發(fā)放的合格證并完成合同結(jié)算經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，甲方向乙方一次性支付本合同結(jié)算價款的95%；剩余結(jié)算價款的5%作為工程質(zhì)量保證金，保修期（二年）期滿無質(zhì)量責(zé)任后15天內(nèi)無息支付。2、工程付款均以轉(zhuǎn)帳方式，乙方應(yīng)提前提供相應(yīng)合法的完稅建筑發(fā)票給甲方。七、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求：1、施工材料及消防設(shè)備進(jìn)場前，需經(jīng)甲方、監(jiān)理進(jìn)行驗收，驗收通過方可使用；2、本工程必須嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行消防規(guī)范進(jìn)行工程施工，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供給乙方的圖紙及其他補充文件進(jìn)行施工。3、合同簽定后3日內(nèi)，乙方進(jìn)駐施工現(xiàn)場，配合總包單位消防預(yù)埋工作。如因乙方進(jìn)駐施工現(xiàn)場后發(fā)生的因為預(yù)埋問題，一律乙方自行負(fù)責(zé)解決；乙方進(jìn)駐施工現(xiàn)場前發(fā)生的預(yù)埋問題，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。八、工程驗收：1、工程完工后三日內(nèi)乙方負(fù)責(zé)申報驗收，如需進(jìn)行整修，乙方按消防部門要求進(jìn)行整修，整修時間不超過5天，并承擔(dān)整修的費用，工期不予順延。2、乙方應(yīng)保證按甲方要求的工期一次性通過消防部門的驗收。3、本合同各項驗收僅為付款和進(jìn)入下道工序的前提，并不視為當(dāng)然合格也不減免乙方的任何質(zhì)量責(zé)任。4、工程經(jīng)消防部門驗收通過并以《消防工程驗收合格證明》的日期為實際竣工日期。5、乙方需向甲方交付消防工程竣工資料，并符合總包單位要求。6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整個小區(qū)消防工程的驗收申報及驗收合格并達(dá)到交房要求。7、非乙方施工項目未達(dá)到消防驗收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。九、安全文明施工、質(zhì)量及維修：1、乙方施工人員應(yīng)持證上崗，在施工現(xiàn)場必須遵守安全施工規(guī)范及現(xiàn)場管理規(guī)章制度，保證文明施工，并隨時接受甲方人員現(xiàn)場質(zhì)量及安全監(jiān)督檢查。乙方自行承擔(dān)在本合同工程施工期間至交付之前發(fā)生的一切違法和安全、消防等一切事項的費用和責(zé)任。2、乙方對其人員的行為負(fù)責(zé)，乙方人員包括其雇員、代表人、代理人、被許可人以及其它基于與乙方的法律或經(jīng)濟(jì)關(guān)系進(jìn)入的項目人員。3、施工期間，甲方向乙方提供施工用水點、電源，乙方自費接表單獨計量，費用由乙方獨自承擔(dān)。4、工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量要求的，需限期（3日）整改，超過規(guī)定整改日期每拖延一天，扣除質(zhì)量保證金1000元。5、“***公寓”小區(qū)與消防有關(guān)事宜均由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與通過，此間所產(chǎn)生的費用均由乙方獨自承擔(dān)。6、工程保修期兩年，保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)全面免費維修，乙方對保修服務(wù)工作應(yīng)及時快捷，接到甲方通知后24小時內(nèi)應(yīng)及時維修。如乙方接到甲方通知后服務(wù)不及時，甲方有權(quán)另行委托維修單位，乙方承擔(dān)全部維修費用，甲方并有權(quán)按照工程價款的5‰/次扣除質(zhì)保金。十、違約責(zé)任：1、因甲方原因不能按照合同約定的時間支付工程款的，逾期每天按應(yīng)付款額的3‰向乙方支付違約金。2、乙方逾期竣工、交工或驗收的，每拖延一天應(yīng)按照工程合同價的3‰向甲方支付違約金。3、工程經(jīng)確認(rèn)不合格或乙方未能一次性通過消防部門驗收的，必須在5日內(nèi)返工整改完畢且工期不予順延，并按照工程總造價的20%支付違約金，同時不免除返工、保修等其他合同責(zé)任。4、由于乙方原因?qū)е虏荒馨磿r通過消防部門的驗收拿到消防驗收合格證的，乙方應(yīng)無條件承擔(dān)由此給甲方造成的直接損失及間接損失，且合同履約金不予退還。5、工程材料不合格的，除按甲方要求整改外，還應(yīng)按照該批材料價款的雙倍支付違約金。未經(jīng)甲方同意，直接或間接轉(zhuǎn)包、分包工程的，按照合同價款的30%支付違約金，甲方并有權(quán)解除合同。6、違約金不足損失的應(yīng)當(dāng)補足守約方的損失，所謂損失包括但不限于直接損失、間接損失、對第三人的責(zé)任、處理爭議的交通通訊人工費用、仲裁費用、律師費用等。7、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。8、文件的解釋順序：合同、會議紀(jì)要、答疑、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等工程施工期間的相關(guān)文件，不論先后以有利于甲方利益的條款優(yōu)先執(zhí)行。十一、合同的解除和變更：1、合同的解除：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）因一方違約致使合同無法履行。（3）因乙方不符合甲方施工要求或有其它影響合同順利履行的違規(guī)行為發(fā)生，甲方有權(quán)單方解除合同。2、合同的變更：本合同如需變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并另行簽訂變更協(xié)議。十二、建設(shè)單位在施工現(xiàn)場不提供任何生活用房。十三、本合同各條款均基于雙方真實意愿表示，不存在任何可撤銷或變更情形，任何一方也不得申請調(diào)整自身責(zé)任。十四、本工程不適用任何默認(rèn)條款，一切行為均需要明示做出。十五、未經(jīng)加蓋甲方公章，任何人員的行為（含簽證）或表示均對甲方無約束力。十六、關(guān)于本合同的通知均可按照合同載明地址寄送，任何一方變更地址應(yīng)當(dāng)通知對方，否則按照原地址寄出后5日即視為送達(dá)，無論郵件是否退回。十七、因為本合同工程發(fā)生的爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鄭