某小區(qū)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

第一章工程概況項(xiàng)目位于；占地面積約㎡，總建筑面積約㎡。第二章設(shè)計(jì)依據(jù)2.1政府有關(guān)批文用地批復(fù)文件；《詳細(xì)規(guī)劃》批復(fù)文件。2.2產(chǎn)品定位歐式風(fēng)格、中高檔樓盤(pán)。2.3設(shè)計(jì)條件用地紅線坐標(biāo)圖、1：500地形地貌圖；場(chǎng)區(qū)的詳細(xì)勘察報(bào)告；經(jīng)規(guī)劃局審批的《詳細(xì)規(guī)劃圖》；經(jīng)甲方確認(rèn)的基本戶型圖及組合設(shè)計(jì)方案；有關(guān)給排水、電氣、暖、電訊等的接口位置，出口標(biāo)高；《設(shè)計(jì)委托合同》中相關(guān)條款。2.4國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程。第三章建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》第四章設(shè)計(jì)范圍及文件的編制深度4.1設(shè)計(jì)范圍：總平面、單體及其他附屬設(shè)施的各專(zhuān)業(yè)配套專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)。4.2設(shè)計(jì)文件編制深度：按建質(zhì)【2003】84號(hào)文件《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》執(zhí)行。4.3留洞要求：各專(zhuān)業(yè)留洞，預(yù)埋管要在建筑、結(jié)構(gòu)圖中反應(yīng)標(biāo)高及細(xì)部尺寸。預(yù)留孔洞（如排風(fēng)孔洞等）均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類(lèi)型及規(guī)格尺寸，梁柱上留洞應(yīng)標(biāo)注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施。4.4圖紙依據(jù)：結(jié)構(gòu)、水電專(zhuān)業(yè)與建筑專(zhuān)業(yè)發(fā)生矛盾時(shí)，以建筑專(zhuān)業(yè)為依據(jù)，并進(jìn)行各專(zhuān)業(yè)圖紙的相應(yīng)調(diào)整。第五章專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)5.1總體設(shè)計(jì)總體布局（1）建筑物退讓道路紅線距離滿足相應(yīng)要求，建筑物高度滿足限高要求；（2）樓體間距必須滿足最新頒布的《沈陽(yáng)市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定》，尤其對(duì)原有建筑物和未規(guī)劃建設(shè)地塊的日照影響，避免以后有所糾紛；（3）樓體進(jìn)戶方向及位置應(yīng)適合具體情況，滿足局部布置合理、外網(wǎng)施工、業(yè)主出行方便和小區(qū)封閉管理等的需要；（4）園區(qū)道路考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)，如有水景設(shè)置需考慮安全防護(hù)要求；（5）滿足沈陽(yáng)市規(guī)劃局對(duì)本項(xiàng)目相應(yīng)的其他要求。豎向設(shè)計(jì)（1）豎向設(shè)計(jì)中確定合適的單體樓±0.00標(biāo)高，保證網(wǎng)點(diǎn)與單體樓相協(xié)調(diào)的要求，同時(shí)兼顧進(jìn)戶要求；（2）室內(nèi)外標(biāo)高不得有誤，務(wù)必注意與周?chē)缆芳碍h(huán)境的關(guān)系，總圖與單體室外標(biāo)高必須協(xié)調(diào)；（3）道路標(biāo)高坡向與雨水進(jìn)水口位置相符，道路面層標(biāo)高設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)向雨水進(jìn)水口方向找坡。消防設(shè)計(jì)（1）總圖中應(yīng)做好消防車(chē)道及消防車(chē)登高面設(shè)計(jì)，注意人車(chē)分流，當(dāng)消防車(chē)道下面為地下室時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮消防車(chē)荷載；（2）消防通道的布置應(yīng)滿足相關(guān)距離要求；（3）當(dāng)消防路或消防登高面要求過(guò)寬影響環(huán)境景觀時(shí)，可采用部分綠化遮蓋措施。附屬用房（1）管理用房應(yīng)設(shè)在小區(qū)顯著位置(如入口附近)；（2）垃圾站應(yīng)設(shè)在住宅(區(qū))的下風(fēng)向和較隱蔽處，與住宅距離不宜小于10m，外部與道路相連（建議設(shè)在小區(qū)西北角），垃圾站地面及內(nèi)壁宜貼光滑、易清潔材料，并配置給排水設(shè)施；（3）消防控制中心、水泵房、變電所、換熱站按實(shí)際需要設(shè)計(jì)力求合理。公廁按設(shè)在物業(yè)用房?jī)?nèi)考慮，物業(yè)用房及社區(qū)用房設(shè)置在6#、7#、8#樓一層、二層?xùn)|側(cè)。室外環(huán)境（1）場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)和建筑間距，滿足排水及防火間距、日照間距、各工程管道占地寬度等的設(shè)計(jì)要求；（2）室外工程如雨水管井過(guò)多而影響路面美觀，可采用雨水盲溝排水方式，雨水或雨水管排入盲溝內(nèi)，統(tǒng)一排入市政管網(wǎng)；（3）散水做法：埋入地下200㎜，上設(shè)綠化；（4）室外庭院設(shè)置在地下室頂板上，當(dāng)覆土層較厚時(shí)要充分考慮其重量，花池排水可通過(guò)帶有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井。車(chē)輛存放：（1）摩托車(chē)、自行車(chē)存放數(shù)量應(yīng)針對(duì)居住對(duì)象統(tǒng)籌考慮；（2）汽車(chē)停車(chē)場(chǎng)設(shè)置應(yīng)地下和地上相結(jié)合，應(yīng)滿足各自停車(chē)、倒車(chē)尺寸要求及車(chē)行道、回車(chē)場(chǎng)等規(guī)范的規(guī)定。道路設(shè)計(jì)（1）小區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)要一次到位，后加時(shí)易引起客戶糾紛；（2）園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)能讓汽車(chē)到達(dá)每個(gè)單元出入口，保證搬家及急救車(chē)輛能夠順利進(jìn)出。5.2建筑設(shè)計(jì)公用部分1、雨棚（1）樣式：與項(xiàng)目總體風(fēng)格相符，設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)幾種方案，最后由我公司確定；（2）高度：不能高于樓梯間窗戶，以免擋光；（3）排水：不得采用水舌排水，影響外立面效果，按有組織排水設(shè)計(jì)；（4）臺(tái)階：高層及小高層一側(cè)設(shè)置輪椅坡道。2、門(mén)（1）單元門(mén)為可視對(duì)講不銹鋼三防玻璃門(mén)，尺寸1500mm*2100mm；門(mén)扇采用子母扇，且設(shè)置閉門(mén)器。（2）分戶門(mén)為三防門(mén)，門(mén)洞寬1.0米，居室門(mén)洞口為0.9米寬；（3）所有室內(nèi)門(mén)洞口高度均設(shè)計(jì)2.15米（以室內(nèi)地面計(jì)算）。單元門(mén)和分戶門(mén)以基準(zhǔn)標(biāo)高2.1米；（4）所有門(mén)邊均預(yù)留磚垛，不小于120備裝修用；（5）網(wǎng)點(diǎn)門(mén)為不銹鋼玻璃彈簧門(mén)；（6）車(chē)庫(kù)采用成品車(chē)庫(kù)門(mén)。3、樓梯（1）凈寬度必須符合消防疏散要求，管道井等設(shè)施不得占用有效疏散寬度；（2）一層臺(tái)階考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)，合理考慮樓梯間休息平臺(tái)標(biāo)高與室內(nèi)標(biāo)高；（3）樓梯間保溫層采用20mm厚擠塑板，專(zhuān)用苯板膠粘接在墻上；（4）樓梯間扶手采用不銹鋼材料，其壁厚不小于0.8；（5）單元入口、室外臺(tái)階和無(wú)障礙坡道采用30厚火燒板（或機(jī)刨石）。（6）多層及非封閉式樓梯間及前室大廳、踏步、踏步立板、踢腳板采用花崗巖或理石，墻面為乳膠漆，電梯門(mén)套為理石；封閉式樓梯間樓梯采用水泥砂漿加鋼筋護(hù)角，踢腳線（明設(shè)）水泥砂漿。具體材料形式由建設(shè)單位自定。（7）樓梯間內(nèi)設(shè)置的管道井門(mén)的門(mén)檻不得低于120mm，盡量和踢腳線高度一致。4、電梯間（1）井道尺寸根據(jù)我公司選用的電梯參數(shù)確定，機(jī)房?jī)舾摺⑦M(jìn)深必須滿足電梯曳引機(jī)吊裝、檢修及緊急使用的要求；（2）機(jī)房門(mén)寬度應(yīng)滿足設(shè)備搬運(yùn)要求，機(jī)房還應(yīng)考慮保溫、通風(fēng)、防雨水措施；（3）電梯井道與起居室、臥室相臨的外側(cè)，必須粘貼20mm擠塑板隔音；（4）與電梯井道同面砌筑的隔墻，應(yīng)比梯井墻面突出30mm。5、外墻（1）保溫：采用EPS薄抹灰外保溫系統(tǒng)，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ114—2004執(zhí)行，必須給出具體節(jié)點(diǎn)做法；（2）維護(hù)墻體：蒸壓粉煤灰或陶粒砌塊；（3）面層：根據(jù)前期立面方案確定，建議外墻裝飾以外墻磚面飾材料為主；（4）防水：外墻找平層應(yīng)摻防水劑，涂料為乳膠防水涂料。底層瓷磚勾縫劑為專(zhuān)用防水型，底層其他面飾材料也應(yīng)注明防水措施；（5）窗框如果直接固定在外墻上，此處外墻上應(yīng)凸起于窗框同寬高度不小于50mm的墻體；（6）伸縮縫鐵皮采用0.8厚不銹鋼板。6、內(nèi)墻及天棚（1）天棚不抹灰，打磨后直接刮三遍大白；（2）內(nèi)墻除廚房、衛(wèi)生間外，墻體為混合砂漿抹平，配合比由設(shè)計(jì)院設(shè)定，陽(yáng)角及150高踢腳線采用1：3水泥砂漿與墻面抹平，面層刮三遍大白；（3）梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘300㎜寬鋼絲網(wǎng)（地面部位除外），并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號(hào)。7、屋面（1）屋面形式：高層局部采用上人平屋面，多層及小高層為坡屋面；（2）保溫：采用EPS保溫材料，找坡層材料采用白灰/水泥爐渣；（3）防水：建議采用二遍防水處理，屋面結(jié)構(gòu)自防水表面找平，做一層高分子GB400g聚乙烯丙綸防水卷材，20厚水泥砂漿保護(hù)層，上做屋面做法，再做一層4mm厚聚酯胎SBS高聚物改性瀝青防水卷材加保護(hù)層，上做屋面裝飾面層。另外注明節(jié)點(diǎn)防水做法；（4）出屋面構(gòu)件：女兒墻必須做保溫處理，泛水高度不得低于300mm，出墻面不得小于80mm，下水管排氣管宜做防水帽,如能與通風(fēng)道合并使用，可不單設(shè)；（5）雨水管：多層及小高層屋面雨水管的設(shè)置應(yīng)隱蔽，不能直接暴露在主立面墻上，只能設(shè)于平面凹槽內(nèi)或陰角處；高層為內(nèi)排；（6）欄桿：屋面欄桿高度不應(yīng)低于1.1m，高度從踏登面算起，材質(zhì)選用歐式構(gòu)件。8、地下停車(chē)場(chǎng)（人防）（1）到管底凈高不低于2.2m；（2）合理劃分防護(hù)單元；（3）底板覆土厚度合理，能解決排水明溝和管道埋設(shè)要求；（4）臨時(shí)砌筑墻體選擇合理，方便及時(shí)組裝；（5）柱網(wǎng)間距合理，停車(chē)方式經(jīng)濟(jì)性；（6）注重口部設(shè)計(jì)，保證平戰(zhàn)都能方便使用；（7）車(chē)庫(kù)保溫設(shè)計(jì)；（8）符合沈陽(yáng)市人防辦設(shè)計(jì)要求。9、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)（1）室內(nèi)外高差150～300mm；（2）樓梯為混凝土樓梯；（3）首層層高4.2m，其余為3.9m；（4）考慮節(jié)能保溫設(shè)計(jì)；（5）外立面設(shè)計(jì)符合公司的要求。自用部分1、地面（1）做法：地?zé)岬孛妫A(yù)留給水、采暖溝槽，室內(nèi)所有地面在地?zé)峁艿腊惭b完畢后采用C20細(xì)石混凝土摻微膨脹劑隨打隨壓光。沿墻周邊且不大于6米間距，設(shè)置10厚擠塑苯板作為隔斷縫與地面平齊。衛(wèi)生間防水層上做20厚水泥砂漿保護(hù)層壓實(shí)；一層住宅地面加設(shè)一層防潮層做法。（2）有水設(shè)備房間：水箱間、氣壓罐等房間做丙綸防水層，防水層上反高度200mm。2、陽(yáng)臺(tái)（1）南陽(yáng)臺(tái)成活高度為200mm，且必須滿足防火窗檻高度，北陽(yáng)臺(tái)成活高度為900mm；高層與網(wǎng)點(diǎn)相接的陽(yáng)臺(tái)要充分考慮網(wǎng)點(diǎn)屋面做法，泛水要求及伸縮縫做法，給出節(jié)點(diǎn)詳圖，南陽(yáng)臺(tái)成活距屋面高為450㎜；（2）陽(yáng)臺(tái)注重節(jié)點(diǎn)保溫設(shè)計(jì)；（3）開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置防水層，欄桿從踏登面算起不得低于1.1m，材質(zhì)為歐式構(gòu)件；（4）封閉陽(yáng)臺(tái)采用內(nèi)防護(hù)欄桿，從踏登面算起高度不低于900㎜；（5）開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)標(biāo)高比室內(nèi)低50mm。3、衛(wèi)生間（1）坐便器盡量避開(kāi)臥室墻面布置，以免造成聲擾；（2）通風(fēng)道位置應(yīng)盡量靠近不易改動(dòng)的墻體，為住戶以后裝修方便考慮（做成內(nèi)夾式的）；（3）通風(fēng)道開(kāi)口應(yīng)盡量靠近棚板底，為住戶以后裝修吊頂安裝吊扇考慮；（4）衛(wèi)生間宜洗、浴分開(kāi)設(shè)計(jì)，公用衛(wèi)生間不宜設(shè)置浴缸；（5）衛(wèi)生間防水層為防水材料采用高分子GB300g聚乙烯丙綸防水卷材，上反墻面900mm以上；（6）衛(wèi)生間地面下沉50mm；（7）衛(wèi)生間窗臺(tái)高度為900mm，且充分考慮防止窗戶開(kāi)啟與吊頂沖突；（8）墻面抹1：3水泥砂漿；（9）衛(wèi)生間天棚、墻面不刮大白。4、廚房（1）設(shè)施布置應(yīng)遵循洗、切、炒的流線，擺布盡量采用“U”型；（2）通風(fēng)道開(kāi)口應(yīng)盡量靠近棚板底，為住戶以后裝油煙機(jī)考慮；（3）廚房墻面不刮大白。5、門(mén)窗（1）門(mén)窗設(shè)計(jì)必須符合《建筑門(mén)窗設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》及《建筑安全玻璃管理規(guī)定》；（2）考慮到節(jié)能和隔聲，不設(shè)計(jì)飄窗，但考慮到外立面效果可局部采用小陽(yáng)臺(tái)形式；（3）門(mén)窗設(shè)計(jì)不僅要考慮外立面形象，還要保證通風(fēng)面積；（4）對(duì)門(mén)窗設(shè)計(jì)提出具體設(shè)計(jì)參數(shù)要求；6、層高：高層住宅層高按2.9m設(shè)計(jì)，多層及小高層出圖按2.8m標(biāo)定（施工按2.9m操作，用設(shè)計(jì)變更說(shuō)明），網(wǎng)點(diǎn)一層按4.2m，二層按3.9m設(shè)計(jì)，自行車(chē)庫(kù)、一層車(chē)庫(kù)、地下車(chē)庫(kù)頂層按實(shí)際需要設(shè)計(jì)力求合理。5.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）鋼筋含量要求：磚混住宅含鋼量小于25㎏/㎡；小高層住宅含鋼量小于45㎏/㎡；26層高層住宅含鋼量小于52㎏/㎡；（2）結(jié)構(gòu)選型合理，充分考慮結(jié)構(gòu)對(duì)戶型的影響；（3）地下車(chē)庫(kù)埋深力求最小，避免在水位線以下；（4）地下車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)體系采用無(wú)梁柱帽結(jié)構(gòu)，剪力墻厚度滿足人防設(shè)計(jì)要求；（5）高層梁柱節(jié)點(diǎn)混混凝土標(biāo)號(hào)不不同時(shí)，考慮慮設(shè)置豎向短短鋼筋解決；；（6）考慮混凝土板裂裂縫問(wèn)題，可可在板上部無(wú)無(wú)筋區(qū)配置抗抗裂構(gòu)造筋；；（7）結(jié)構(gòu)超長(zhǎng)設(shè)置加加強(qiáng)帶取代后后澆帶，但考考慮結(jié)構(gòu)沉降降的后澆帶除除外；（8）鋼筋宜采用熱軋軋Ⅱ級(jí)/Ⅲ級(jí)系列（經(jīng)核核算選用經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理的），豎向鋼筋Φ16及以上采用電電渣壓力焊連連接；（9）補(bǔ)償收縮混凝土土限制膨脹率率設(shè)計(jì)，加強(qiáng)強(qiáng)帶混凝土限限制膨脹率設(shè)設(shè)計(jì)；（10）多層基礎(chǔ)宜采用人人工挖孔樁，高層層基礎(chǔ)宜采用用閥板，5#樓及兩層商業(yè)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)基礎(chǔ)宜宜采用獨(dú)立基基礎(chǔ)；（11）梁、板、柱等混混凝土標(biāo)號(hào)考考慮經(jīng)濟(jì)合理理；（12）嚴(yán)格控制梁、板板、柱的截面面尺寸及配筋筋量，合理設(shè)設(shè)置構(gòu)造柱及及圈梁的數(shù)量量；（13）地下室水電管線線穿外墻處應(yīng)應(yīng)預(yù)留防水套套管；（14）高層應(yīng)考慮設(shè)置置空調(diào)臺(tái)板；；（15）合理選擇結(jié)構(gòu)體體系，合理配配置鋼筋，滿滿足要求的情情況下做到最最經(jīng)濟(jì)；建議議高層選用短短肢剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)，網(wǎng)點(diǎn)及及小高層采用用異形柱結(jié)構(gòu)構(gòu)，多層選用用磚混結(jié)構(gòu)，5#樓采用框架架托磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)；（16）階段性向我公司司提供結(jié)構(gòu)計(jì)計(jì)算書(shū)。5.4電氣設(shè)計(jì)計(jì)強(qiáng)電設(shè)計(jì)要求1、電源：采用一路路10kv高壓電源及及自備柴油發(fā)發(fā)電機(jī)組供電電，機(jī)組選擇擇只考慮電梯梯和消防負(fù)荷荷及地下室照照明等重要負(fù)負(fù)荷需求；2、設(shè)局管和自維變變電所，住宅宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)、生活水泵泵房、換熱站站采用低壓計(jì)計(jì)量，由局管管變電所供電電；地庫(kù)、電電梯、消防設(shè)設(shè)備、園區(qū)照照明及其它公公共部分用電電，采用高壓壓計(jì)量由自維維變電所供電電；3、普通插座座、柜式空調(diào)調(diào)插座底邊距距地0.5米；壁掛空調(diào)調(diào)插座、排油油煙機(jī)插座、熱熱水器插座底底邊距地2米；廚房灶臺(tái)臺(tái)、洗衣機(jī)、冰冰箱插座距地地1.2米；臥室、客客廳、書(shū)房、廚廚房、衛(wèi)生間間、陽(yáng)臺(tái)等處處合理布置開(kāi)開(kāi)關(guān)、插座，并并應(yīng)充分考慮慮其使用功能能及安全；4、電氣管線：消防防系統(tǒng)采用鋼鋼管預(yù)埋，地地下室部分采采用鋼管預(yù)埋埋，住宅采用用pvc管預(yù)埋；5、每戶臥室及客廳廳均考慮設(shè)空空調(diào)插座；6、住宅二室及二室室以下按6kw進(jìn)行負(fù)荷計(jì)計(jì)算，三室及及三室以上按按8kw進(jìn)行負(fù)荷計(jì)計(jì)算，網(wǎng)點(diǎn)按按100w每平米進(jìn)行行負(fù)荷計(jì)算；；7、預(yù)留園區(qū)照明電電源及管路；；8、預(yù)留樓宇亮化及及廣告照明電電源及管路；；9、設(shè)置航空障礙燈燈。5.4.2弱電設(shè)設(shè)計(jì)要求一、住宅部分1、設(shè)置電話與寬帶帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：：每戶客廳、主主臥設(shè)置語(yǔ)音音接口，書(shū)房房（或臥室）設(shè)設(shè)置一個(gè)數(shù)據(jù)據(jù)接口；2、設(shè)置有線電視系系統(tǒng)：每戶設(shè)設(shè)2個(gè)插座置于于客廳及主臥臥室；3、設(shè)置安防系統(tǒng)：：（1）電視監(jiān)控系統(tǒng)：：電梯轎廂、一一層大堂入口口裝設(shè)閉路電電視攝像機(jī)，接接至保安控制制中心；（2）可視對(duì)講系統(tǒng)：：住宅的單元元進(jìn)戶門(mén)口及及小區(qū)主入口口設(shè)視像（黑黑白）訪客對(duì)對(duì)講機(jī)，可實(shí)實(shí)現(xiàn)四方通話；（3）高層設(shè)置煤氣泄漏報(bào)警警器；（4）設(shè)置屋頂穩(wěn)壓水水箱液位監(jiān)測(cè)測(cè)系統(tǒng)；（5）設(shè)置保安無(wú)線巡巡更系統(tǒng)（物業(yè)自自行配置）。4、三室以上考慮設(shè)置置綜合智能箱箱。二、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)部分分1、設(shè)置電話與寬帶帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；；2、設(shè)置有線電視系系統(tǒng)。三、地庫(kù)部分1、設(shè)置電話與寬帶帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：：物業(yè)辦公室室、值班室設(shè)設(shè)置；2、設(shè)置電視監(jiān)控系系統(tǒng)；3、設(shè)置保安無(wú)線巡巡更系統(tǒng)（物物業(yè)自行配置置）；4、設(shè)置消防水池、生生活水箱液位位監(jiān)測(cè)系統(tǒng)；；5、設(shè)置停車(chē)庫(kù)管理理系統(tǒng)。四、園區(qū)環(huán)境1、設(shè)置周界防范系系統(tǒng)；2、設(shè)置保安無(wú)線巡巡更系統(tǒng)（物物業(yè)自行配置置）；3、園區(qū)電梯設(shè)三方方（轎廂、機(jī)機(jī)房、保安監(jiān)監(jiān)控中心）通通話系統(tǒng)；4、設(shè)置閉路電視監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)。五、消防電氣消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系系統(tǒng)按國(guó)家相相關(guān)規(guī)范和沈沈陽(yáng)市消防局局有關(guān)規(guī)定進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.5給排水設(shè)計(jì)計(jì)5.5.1生活給給水1、給水、消防泵房房、蓄水池設(shè)設(shè)置在地下室室，具體位置置應(yīng)符合相關(guān)關(guān)強(qiáng)制性文件件規(guī)定；2、給水分為三區(qū)，分分區(qū)結(jié)合建筑筑物層數(shù)考慮慮，做到經(jīng)濟(jì)濟(jì)效果最好，分分區(qū)底部考慮慮設(shè)置減壓閥閥；3、住宅按一戶一表設(shè)設(shè)計(jì)，水暖管管道井內(nèi)設(shè)分分戶水表。網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)或物業(yè)用用水單獨(dú)計(jì)量量，水表設(shè)于戶戶外水井表或或室內(nèi)衛(wèi)生間內(nèi)；4、每戶設(shè)計(jì)給水點(diǎn)點(diǎn)一處，至水水表端即可；；5、給水立管底層高高壓部分采用用鋼塑復(fù)合管管，其余采用用PPR管材；消防給水1、消防水池、控制制間及泵房設(shè)設(shè)在地下室；；2、消防副水箱應(yīng)設(shè)設(shè)置在屋頂；；3、消防給水采用焊焊接鋼管，自自動(dòng)噴灑采用用熱鍍鋅鋼管管；4、消火栓箱盡量安安裝在墻體內(nèi)內(nèi)；5、自動(dòng)噴灑系統(tǒng)設(shè)置置按現(xiàn)行規(guī)范范執(zhí)行。排水系統(tǒng)1、污水：商鋪單獨(dú)排排出，住宅一一層單獨(dú)排出出；2、雨水：高層采用內(nèi)內(nèi)排，內(nèi)排管管道盡量設(shè)置置在管道井內(nèi)內(nèi)；商鋪排水水管盡量不外外露；3、地下室和電梯集集水坑：壓力力排水。管材1、排水立管：多層采采用UPVC螺旋消音管管，其余采用用柔性鑄鐵管管，支管均采用UPVC管；2、雨水立管：采用用UPVC管；3、地埋部分均采用用柔性鑄鐵管管；4、壓力排水管道采采用