蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)出讓收益評估報告

潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)出讓收益評估報告陜同評報字[2021第009號陜西中和同盛礦業(yè)權(quán)評估有限責(zé)任公司接受陜西省自然資源廳的委托，根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估有關(guān)規(guī)定，本著獨(dú)立、科學(xué)、客觀、公正的工作原則，按照《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法》和《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南（試行）》，對“潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)”出讓收益進(jìn)行了評估。我公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地查勘、市場調(diào)查與詢證，對該采礦權(quán)于2021年2月28日的出讓收益進(jìn)行了客觀的評定、估算?，F(xiàn)將該采礦權(quán)評估情況及評估結(jié)論報告如下：1.評估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：陜西中和同盛礦業(yè)權(quán)評估有限責(zé)任公司；類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)住所：西安市高新區(qū)高新路52號高科大廈12層11201室法定代表人：張永乾統(tǒng)一社會信用代碼：916100007135788579探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資[2001]002號。2.評估委托人評估委托人：陜西省自然資源廳3.采礦權(quán)人概況采礦權(quán)人：潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司；統(tǒng)一社會信用代號：；類型：其他有限責(zé)任公司；住所：陜西省渭南市潼關(guān)縣代子營鎮(zhèn)北洞村；法定代表人：張?。蛔再Y本：2750萬元人民幣；成立日期：2006年7月26日；經(jīng)營期限：2015年9月15日至2045年9月14日；經(jīng)營范圍：黃金礦石采、選業(yè)，金礦產(chǎn)品的購進(jìn)、銷售(范圍中，法律、法規(guī)或國務(wù)院規(guī)定必須報經(jīng)批準(zhǔn)的憑許可證在有效期內(nèi)經(jīng)營)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動)4.評估目的陜西中和同盛礦業(yè)權(quán)評估有限責(zé)任公司受陜西省自然資源廳委托，對“潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)”價值進(jìn)行評估，為確定“潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)”出讓收益，提供公平、合理的價值參考意見。5.評估對象與評估范圍5.1評估對象本項(xiàng)目評估對象為“潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)”。5.2評估范圍（1）采礦許可證范圍根據(jù)證號為C6100002013064110130335的《采礦許可證》所載：采礦權(quán)人：潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司；地址：陜西省潼關(guān)縣；礦山名稱：潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈；經(jīng)濟(jì)類型：其他有限責(zé)任公司；開采礦種：金礦；開采方式：地下開采；生產(chǎn)規(guī)模：3萬噸/年；礦區(qū)面積：0.3880平方公里；有效期限：2021年1月19日至2022年1月19日；發(fā)證機(jī)關(guān)：陜西省自然資源廳。開采標(biāo)高：1280m至950m，平面范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)見表5-1。Q4112金礦脈采礦許可證平面范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表5-1拐點(diǎn)號2000國家大地坐標(biāo)XY13815121.174937431689.264723815119.174637431110.260733814289.172537431110.262743814289.173837431465.2651開采標(biāo)高：1280m—950m（2）資源儲量估算范圍據(jù)陜西大銘礦業(yè)有限公司2020年1月編寫的《陜西省潼關(guān)縣蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈資源儲量核實(shí)報告》及備案證明：資源儲量估算范圍同潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)范圍一致。（3）設(shè)計(jì)范圍據(jù)陜西冶金設(shè)計(jì)研究院有限公司2020年6月編制的《潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案（變更）》，設(shè)計(jì)范圍同Q4112金礦脈采礦權(quán)礦區(qū)范圍一致。（4）評估范圍資源儲量估算范圍、設(shè)計(jì)范圍同采礦權(quán)范圍一致，本次評估為潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)范圍，礦區(qū)面積0.388km2，開采標(biāo)高1280～950m，礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲量（122b+333）礦石量177797.2t，Au金屬量893.94kg、Au平均品位為5.03×10-6，地下開采，生產(chǎn)規(guī)模3.0萬噸/年。5.4據(jù)調(diào)查了解：潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)價。據(jù)企業(yè)提供的“詳查報告”、“核實(shí)報告”及“渭南市自然資源和規(guī)劃局”文件，潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)2013年6月由探礦權(quán)轉(zhuǎn)采礦權(quán)而來，探礦權(quán)以“申請?jiān)谙取狈绞饺〉谩?013年6月，潼關(guān)縣金星礦業(yè)有限責(zé)任公司將通過“探轉(zhuǎn)采”方式取得該采礦權(quán)，采礦許可證號：C6100002013064110130335，發(fā)證機(jī)關(guān)陜西省國土資源廳；礦山名稱：潼關(guān)縣金星礦業(yè)有限責(zé)任公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈；開采礦種：金礦；開采方式：地下開采；生產(chǎn)規(guī)模：3.0萬噸/年；礦區(qū)面積：0.388平方公里；2016年6月辦理了采礦權(quán)延續(xù)手續(xù)，2018年4月，該采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓給潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司，采礦許可證號：C6100002013064110130335，發(fā)證機(jī)關(guān)陜西省國土資源廳；礦山名稱：潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈；開采礦種：金礦；開采方式：地下開采；生產(chǎn)規(guī)模：3.0萬噸/年；礦區(qū)面積：0.388平方公里（與前一階段采礦權(quán)范圍一致）。之后采礦權(quán)人潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司辦理了采礦權(quán)延續(xù)手續(xù)。6.評估基準(zhǔn)日出讓收益評估報告中計(jì)量和計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)，均為該基準(zhǔn)日客觀有效標(biāo)準(zhǔn)。7.評估依據(jù)7.1法律法規(guī)依據(jù)7.1.1《》（2016年12月1日頒布）。7.1.2《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》（1996年8月29日修改頒布）；7.1.3《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法實(shí)施細(xì)則》；7.1.4《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》（1998年2月12日國務(wù)院令第242號）；7.1.5《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》（2000年11月1日國土資發(fā)[2000]309號）；7.1.6《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法（試行）》（國土資源部國土資發(fā)[2008]174號文）；7.1.7國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《黃金交易增值稅征收管理辦法》的通知（國稅發(fā)明電[2002]47號）；7.1.8財政部國土資源部“財綜[2017]35號”文《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法》；7.1.9[2017]297.1.10陜西省財政廳陜西省國土資源廳關(guān)于印發(fā)《陜西省礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理實(shí)施辦法》的通知（陜財辦綜[2017]68號）；7.1.11陜西省自然資源廳印發(fā)了《陜西省首批（30個礦種）礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價及部分礦種收益基準(zhǔn)率》（陜自然資發(fā)[2019]11號）。7.2規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)7.2.1《礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準(zhǔn)則》（CMVS00001－2008）；7.2.2《礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范》（CMVS11000－2008）；7.2.3《礦業(yè)權(quán)評估報告編制規(guī)范》（CMVS11400－2008）；7.2.4《收益途徑評估方法規(guī)范》（CMVS12100－2008）；7.2.5《確定評估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見》（CMVS30200－2008）；7.2.6《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（CMVS30800－2008）；7.2.7《礦業(yè)權(quán)評估利用礦產(chǎn)資源儲量指導(dǎo)意見》（CMVS30300－2010）；7.2.8《礦業(yè)權(quán)評估利用地質(zhì)勘查文件指導(dǎo)意見》（CMVS30400－2010）；7.2.9《礦業(yè)權(quán)評估利用礦山設(shè)計(jì)文件指導(dǎo)意見》（CMVS30700－2010）；7.2.10《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB/T13908-2002）；7.2.11《固體礦產(chǎn)資源/儲量分類》（GB/T17766-1999）；7.2.12《巖金礦地質(zhì)勘查規(guī)范》（DZ/T0200-2002）；7.2.13中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會“關(guān)于發(fā)布《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南（試行）》的公告”（[2017]第3號）。陜西省自然資源廳礦業(yè)權(quán)評估委托書(（2021）陜采評委字第7號)；潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦許可證陜[2020]4號文“關(guān)于《（變更）》審查意見的函”；陜西冶金設(shè)計(jì)研究院有限公司編制的《潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案（變更）》（2020年6月）；8.礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況8.1礦區(qū)位置與交通礦區(qū)位于潼關(guān)縣城178°方位直距7千米處，行政區(qū)劃隸屬潼關(guān)縣安樂鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)位于蒿岔峪內(nèi)支溝-張西溝和程家溝一帶，呈不規(guī)則多邊形，南北長約0.83千米，東西寬約0.47千米，面積0.388平方千米；礦區(qū)地理坐標(biāo)（2000國家坐標(biāo)系）：東經(jīng)110°15′00.650″-110°15′23.377″，北緯34°27′12.360″-34°27′39.444″，中心地理坐標(biāo)：東經(jīng)110°15′11″，北緯34°27′26″。礦區(qū)有蒿岔峪專線公路，沿此路向北與太要鎮(zhèn)、310國道、潼關(guān)縣城相連，礦區(qū)距太要鎮(zhèn)約6千米、距310國道約8千米、距潼關(guān)縣城約13千米，距隴海鐵路最近車站潼關(guān)火車站15千米；潼關(guān)縣城北距連（云港）-霍（爾果斯）高速公路入口港口約10千米，有縣級柏油公路相連接；潼關(guān)縣城西距渭南市區(qū)75千米，距西安市區(qū)135千米；交通方便（見圖8-1）。礦區(qū)地處小秦嶺山脈北麓，海拔高度958～1280m（最低點(diǎn)為礦區(qū)西北角張西溝溝底，最高點(diǎn)為礦區(qū)東部山梁），最大相對高差322m，最低侵蝕基準(zhǔn)面標(biāo)高958m。礦區(qū)地貌以山地為主，屬于中低山侵蝕構(gòu)造地貌，地勢總體東高西低，由于區(qū)內(nèi)地形切割強(qiáng)烈，多形成“V”字型山谷，坡度多為30°～50°，局部近于直立。山坡地帶植被發(fā)育，蕎灌木、毛竹、雜草叢生，通行、通視條件較差。礦區(qū)屬黃河水系，區(qū)內(nèi)主要水系為蒿岔峪支溝張西溝和程家溝，兩者均由東向西流入蒿岔峪主溝，為常年性河流，受降水影響，雨季河流量較大，可超過5L/s，枯水期河流量較穩(wěn)定，一般不超過0.1L/s。蒿岔峪主溝位于礦區(qū)西側(cè)，溝內(nèi)常年流水由南向北流入渭河，地表涇流季節(jié)性特征顯著，一般大雨或暴雨數(shù)小時后即可形成洪水，雨停數(shù)小時后，洪峰很快消失，枯水季節(jié)河水靠地下水補(bǔ)給，干旱季節(jié)往往斷流，具有典型山地雨水型動態(tài)特征，最小流量為15.6L/S（2月份），最大流量為1860.8L/S（8月份），年平均流量317L/S。本區(qū)氣候?qū)倥瘻貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候，據(jù)潼關(guān)1958～2017年氣象資料，全縣多年平均氣溫11.1℃，極端最高氣溫37.1℃，極端最低氣溫-18℃；年平均降水量為718.9mm，最大降水量為1244.9mm（1958年），最小降水量為438.1mm（2016年），年蒸發(fā)量779.5mm；全年降水量主要集中在7、8、9三個月，降水量為387.9mm。霜凍期為11月至下年3月，凍土層約20cm。礦區(qū)海拔高度在1500m標(biāo)高以下，不涉及各類自然保護(hù)區(qū)。區(qū)內(nèi)勞動力較充足。經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，林業(yè)為輔；農(nóng)作物以小麥、玉米為主，糧食尚能自給，經(jīng)濟(jì)作物以核桃為主。礦產(chǎn)資源以金為主，已建成潼關(guān)縣德興礦業(yè)公司、潼關(guān)縣太洲礦業(yè)公司、潼關(guān)祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司等多座礦山。潼關(guān)縣的工業(yè)發(fā)展迅速，已形成以黃金為龍頭，以建材、機(jī)械為主體的生產(chǎn)體系，金礦企業(yè)為縣域主要經(jīng)濟(jì)支柱之一。礦區(qū)水資源豐富，生活用水主要來自泉水，水質(zhì)較好，為弱堿性低礦化淡水，完全能滿足當(dāng)?shù)鼐用竦纳钣盟?；工業(yè)用水主要靠蒿岔峪主溝地表水和坑道涌水供給，水力供應(yīng)充足。礦區(qū)用電為國家電網(wǎng)，電力設(shè)施齊全，供電盈足。中國移動網(wǎng)已覆蓋礦區(qū)，通訊聯(lián)絡(luò)方便。8.3以往地質(zhì)工作概況上世紀(jì)50年代，秦嶺區(qū)測大隊(duì)開展了1:20萬《渭南幅》、《洛南幅》區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查，建立了本區(qū)最早的地層構(gòu)造格架，并圈有金、銅、鉬、鉛礦物自然重砂異常。1966年陜西省地礦局第六地質(zhì)大隊(duì)對區(qū)內(nèi)西起蒲峪，東至西峪，北自山前斷裂，南至嶺南震旦系底部一帶作了1:5萬地質(zhì)草測，發(fā)現(xiàn)含金構(gòu)造帶800余條。上世紀(jì)80年代，陜西省地礦局區(qū)域地質(zhì)調(diào)查隊(duì)完成了區(qū)內(nèi)1:20萬區(qū)調(diào)修測工作。上世紀(jì)70～90年代，陜西省地礦局區(qū)域地質(zhì)調(diào)查隊(duì)、第六地質(zhì)隊(duì)、綜合研究隊(duì)先后對區(qū)內(nèi)及周邊開展了1:5萬區(qū)域地質(zhì)調(diào)查，為本區(qū)提供了較詳實(shí)的基礎(chǔ)地質(zhì)資料。上世紀(jì)90年代，西北有色地質(zhì)勘查局七一二總隊(duì)對本區(qū)以往所形成的資料進(jìn)行了匯總，并編繪了陜西小秦嶺地區(qū)1:20萬地質(zhì)礦產(chǎn)圖。2002年-2005年，潼關(guān)縣金星礦業(yè)有限責(zé)任公司委托陜西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局第六地質(zhì)隊(duì)對勘查區(qū)開展了普查工作。對Q4112、Q4114、Q4111、Q4113號等構(gòu)造蝕變帶（含金石英脈）進(jìn)行了初步控制。2007年4月-2008年12月，潼關(guān)縣金星礦業(yè)有限責(zé)任公司委托陜西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局第六地質(zhì)隊(duì)對勘查區(qū)開展了詳查工作，于2009年5月提交《陜西省潼關(guān)縣蒿岔峪金礦區(qū)Q4112號礦脈詳查地質(zhì)報告》，陜西省國土資源廳于2009年12月21日以“陜國土資儲備[2009]320號”文出具了“《陜西省潼關(guān)縣蒿岔峪金礦區(qū)Q4112號礦脈詳查地質(zhì)報告》評審備案證明”，截至2009年3月31日，批準(zhǔn)同意Q4112金礦脈K1礦體總資源量（332+333）礦石量29.51萬噸，金金屬量1554kg，Au平均品位5.27×10-6。詳查備案的資源量均在現(xiàn)有采礦權(quán)范圍內(nèi)。2019年9月17日至2019年12月31日，渭南市自然資源和規(guī)劃局委托陜西大銘礦業(yè)有限公司對礦區(qū)開展了儲量核實(shí)工作，于2020年1月提交《陜西省潼關(guān)縣蒿岔峪金礦區(qū)Q4112號礦脈資源儲量核實(shí)報告》，報告估算了（122b+333）礦石量195897噸，金金屬量994.21kg，Au平均品位5.08×10-6。該報告通過陜西省礦產(chǎn)資源調(diào)查評審中心的評審，陜西省自然資源廳以“陜自然資礦保備［2020］31號”文進(jìn)行了備案。8.4地質(zhì)概況礦區(qū)位于小秦嶺金礦田西端，大月坪-金羅斑復(fù)式背斜為礦區(qū)主體構(gòu)造，金礦化主要受斷裂構(gòu)造控制。8.4.1地層區(qū)內(nèi)出露地層主要為太古界太華群洞溝組第二巖性段（Arthdg2）和第四系殘坡積碎石土（Q）。洞溝組第二巖性段巖性主要為角閃黑云斜長片麻巖，混合巖化黑云斜長片麻巖夾斜長角閃巖磁鐵石英巖，可劃為三層，礦區(qū)僅出露第二、第三層，現(xiàn)由老至新簡述如下：太古界太華群洞溝組第二巖性段第二層（Arthdg2-2）：分布于礦區(qū)大部分區(qū)域，約占礦區(qū)面積的95%，巖性主要為混合巖化黑云斜長片麻巖夾角閃黑云斜長片麻巖，該層巖石混合巖化普遍，局部生成條痕狀、條帶狀混合巖。該巖性段地層厚度大于500m，為本區(qū)Q4112金礦脈的賦礦層位。太古界太華群洞溝組第二巖性段第三層（Arthdg2-3）：分布在礦區(qū)的西北角，約占礦區(qū)面積的5%，巖性主要為角閃黑云斜長片麻巖夾斜長角閃巖、磁鐵石英巖。該巖性段地層厚度大于150m。第四系（Q）：分布于礦區(qū)西部張西溝和程家溝河道兩側(cè)低洼處，主要為殘坡積物，其次為沖洪積物。8.4.2構(gòu)造大月坪-金羅斑復(fù)式背斜為區(qū)域主體構(gòu)造，其兩翼不對稱，南陡北緩，礦區(qū)處在該背斜的轉(zhuǎn)折部位。區(qū)內(nèi)地層呈單斜產(chǎn)出，片麻理傾向295～320°，傾角45～65°。礦區(qū)主要控脈（礦）構(gòu)造有FQ4111、FQ4112、FQ4113、FQ4114等，多呈NNE向（15～25°）延伸，向西傾斜，產(chǎn)狀一般280～300°∠65～85°。控脈（礦）構(gòu)造帶一般與礦區(qū)內(nèi)片麻理的產(chǎn)狀大角度斜交，沿構(gòu)造蝕變帶圍巖遭受變形-變質(zhì)熱液作用而發(fā)生蝕變礦化。8.4.3蝕變大月坪-金羅斑復(fù)式背斜為區(qū)域主體構(gòu)造，其兩翼不對稱，南陡北緩，礦區(qū)處在該背斜的轉(zhuǎn)折部位。區(qū)內(nèi)地層呈單斜產(chǎn)出，片麻理傾向295～320°，傾角45～65°。礦區(qū)主要控脈（礦）構(gòu)造有FQ4111、FQ4112、FQ4113、FQ4114等，多呈NNE向（15～25°）延伸，向西傾斜，產(chǎn)狀一般280～300°∠65～85°?？孛}（礦）構(gòu)造帶一般與礦區(qū)內(nèi)片麻理的產(chǎn)狀大角度斜交，沿構(gòu)造蝕變帶圍巖遭受變形-變質(zhì)熱液作用而發(fā)生蝕變礦化。該構(gòu)造蝕變帶呈現(xiàn)多期活動的特征，早期具韌性變形性質(zhì)，常形成糜棱巖化片麻巖帶，發(fā)育強(qiáng)烈的糜棱片麻理、不對稱流變褶皺、多級分劃性剪切帶；構(gòu)造蝕變帶內(nèi)有長石、角閃石、石英碎斑或聚集體構(gòu)成的眼球狀構(gòu)造。晚期具有脆韌性變形特點(diǎn)，疊加于早期形成的韌性構(gòu)造帶之上。構(gòu)造蝕變帶由線形片麻狀糜棱巖帶、片理化帶、脆韌性剪切帶構(gòu)成。帶內(nèi)發(fā)育片麻狀糜棱巖、構(gòu)造片巖（絹云石英構(gòu)造片巖、絹云綠泥構(gòu)造片巖）、不對稱掩臥褶皺，帶內(nèi)充填有多期石英脈。構(gòu)造蝕變帶具硅化、綠泥石化、絹云母化及鉀長石化、碳酸巖化等蝕變。8.4.4巖漿巖礦區(qū)內(nèi)侵入巖不太發(fā)育，以混合花崗巖（Hr）為主，主要分布在礦區(qū)東南部，呈巖株?duì)?、脈狀產(chǎn)出，斜切或順片麻理方向侵入，其長度大于300m，寬50～180m。巖性為灰白色—淺肉紅色，具花崗偉晶結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，主要礦物成分為斜長石（20～70％）、微斜長石（10～35％）、石英（20～30％）、黑云母（1～3％），副礦物為鋯石、磷灰石，偶見少量磁鐵礦，局部見有綠簾石、綠泥石等蝕變礦物。脈巖主要有花崗偉晶巖脈（混合巖化產(chǎn)物）、石英脈等，脈體寬度在2～5m左右；除石英脈之外，其他巖脈中均未見有金礦化。8.4.5含金構(gòu)造蝕變帶及含金石英脈特征區(qū)內(nèi)含金構(gòu)造蝕變帶主要為FQ4111、FQ4112、FQ4113、FQ4114，其中以FQ4112含金最好，并在該含金構(gòu)造蝕變帶含金石英脈（Q4112）內(nèi)圈定了K1礦體，在其它三個含金構(gòu)造蝕變帶內(nèi)未圈出金礦體。金礦體賦存在含金構(gòu)造蝕變帶中，嚴(yán)格受構(gòu)造帶控制，各金構(gòu)造蝕變帶特征如下：FQ4112含金構(gòu)造蝕變帶：出露于礦區(qū)東部蒿岔峪程家溝和張西溝溝腦一帶，總體呈北北東-南南西向展布。礦區(qū)內(nèi)該構(gòu)造帶出露標(biāo)高1216m～1270m，地表出露長度約490m，構(gòu)造帶產(chǎn)狀280°～295°∠65°～85°，總體產(chǎn)狀290°∠75°。構(gòu)造帶頂?shù)装鍘r性為太古界太華群洞溝組第二巖性段第二層混合巖化黑云斜長片麻巖、角閃黑云斜長片麻巖及混合花崗巖。構(gòu)造帶寬0.4～3.5m，主要充填為礦化石英脈，兩側(cè)構(gòu)造片巖、構(gòu)造蝕變巖寬度一般在0.16-0.5m左右。其中金礦化石英脈呈脈狀、透鏡狀產(chǎn)出，在構(gòu)造蝕變帶中呈尖滅再現(xiàn)、尖滅側(cè)現(xiàn)等特征，單個透鏡體長度一般10～60m，寬0.30～1.74m。帶內(nèi)可見絹云母化、硅化、綠泥石化、黃鐵礦化、碳酸鹽化及少量綠簾石化，偶見方鉛礦化、閃鋅礦化、黃銅礦化。金礦化與黃鐵礦化、硅化及絹云母化關(guān)系密切。在該構(gòu)造蝕變帶內(nèi)圈定了K1礦體。FQ4111含金構(gòu)造蝕變帶：出露于礦區(qū)中南部，與礦區(qū)內(nèi)片麻理的產(chǎn)狀大角度斜交，呈脈狀，地表出露長度約280m。構(gòu)造帶產(chǎn)狀285°～295°∠65°～70°。構(gòu)造帶寬2m～10m，主要充填為礦化石英脈，兩側(cè)為構(gòu)造片巖。其中金礦化石英脈呈脈狀、透鏡狀產(chǎn)出，在構(gòu)造蝕變帶中呈尖滅再現(xiàn)、尖滅側(cè)現(xiàn)等特征，帶內(nèi)可見絹云母化、硅化、綠泥石化、黃鐵礦化、碳酸鹽化等。詳查階段經(jīng)TC16和TC16-1探槽控制，Au品位0.12×10-6～0.37×10-6，總體礦化較弱，未圈出金礦體。FQ4113含金構(gòu)造蝕變帶：出露于礦區(qū)中東部，位于FQ4112的上盤，兩者近于平行，平距約70～80m，呈脈狀產(chǎn)出，地表出露長度約80m。構(gòu)造帶產(chǎn)狀280°～285°∠75°。構(gòu)造帶寬1m～3m，主要充填為礦化石英脈，兩側(cè)為構(gòu)造片巖。其中金礦化石英脈呈脈狀、透鏡狀產(chǎn)出，在構(gòu)造蝕變帶中呈尖滅再現(xiàn)、尖滅側(cè)現(xiàn)等特征，帶內(nèi)可見絹云母化、硅化、綠泥石化、黃鐵礦化、碳酸鹽化等。詳查階段經(jīng)TC30-1探槽控制，Au品位0.40×10-6，總體礦化較弱，未圈出金礦體。FQ4114含金構(gòu)造蝕變帶：出露于礦區(qū)西北部程家溝和張西溝之間，呈脈狀產(chǎn)出，地表出露長度約250m。構(gòu)造帶產(chǎn)狀275°～280°∠68°～82°。構(gòu)造帶寬2m～8m，主要充填為礦化石英脈，兩側(cè)為構(gòu)造片巖。其中金礦化石英脈呈脈狀、透鏡狀產(chǎn)出，在構(gòu)造蝕變帶中呈尖滅再現(xiàn)、尖滅側(cè)現(xiàn)等特征，帶內(nèi)可見絹云母化、硅化、綠泥石化、黃鐵礦化、碳酸鹽化等。詳查階段經(jīng)TC6和TC24-1探槽控制，Au品位0.10×10-6～0.33×10-6，地表總體礦化較弱，未圈出金礦體。8.5礦體地質(zhì)礦區(qū)內(nèi)圈定金礦體1個（K1礦體），位于FQ4112含金構(gòu)造帶內(nèi)并嚴(yán)格受其控制，呈脈狀產(chǎn)出，礦體長度小于構(gòu)造蝕變帶的長度，產(chǎn)態(tài)與構(gòu)造帶基本一致。K1礦體位于礦區(qū)東部22號勘探線至38號勘探線之間，由5個探槽（TC24、TC25、TC26、TC28、TC30-2）、7個坑道（LD2、PD0、PD1、PD2、PD3、PD4、張西溝一坑）和1個坑內(nèi)鉆孔（ZK1）控制，礦體地表出露標(biāo)高為1223m～1270m，礦體長度396m，工程控制最低標(biāo)高為950m，賦存標(biāo)高1270m～950m，最大傾斜延深315m。單工程礦體厚度0.30～1.74m，平均1.32m，厚度變化系數(shù)為24.73%，厚度變化屬穩(wěn)定型；礦體單樣Au品位1.10×10-6～9.36×10-6，平均Au品位5.04×10-6，單樣品位變化系數(shù)39.78%，有用組分分布均勻。礦體呈脈狀產(chǎn)出，沿走向和傾向產(chǎn)狀變化小，局部有膨脹狹縮現(xiàn)象，產(chǎn)狀280°～295°∠65°～85°，總體產(chǎn)狀290°∠75°。另外，礦體沿傾向方向品位、厚度變化較大，1000m中段構(gòu)造蝕變帶厚度變薄，且整體品位較低，未能圈出金礦體；950m中段構(gòu)造蝕變帶厚度變薄，僅在ZK1鉆孔附近根據(jù)后期形成的采空區(qū)零星圈定兩個有礦地段，但總體上品位較低。目前，礦體采空區(qū)主要分布在PD1（1150m）中段以上26號勘探線至34號勘探線之間的CK1、CK2、CK3、CK8和CK9，其次為PD2至PD3（標(biāo)高1050m-1100m）之間22號和34號勘探線附近的CK4、CK5。8.6礦石質(zhì)量8.6.1礦石物質(zhì)組成礦石中貴金屬礦物為自然金，金屬礦物以黃鐵礦為主（含量6%），方鉛礦（含量1%）、黃銅礦（微量）、閃鋅礦（微量）等次之，占總量的10%左右；非金屬礦物以石英為主（含量83%），白云石（含量1%）、絹云母（含量1%）、方解石（微量）等次之，占總量的90%左右。主要載金礦物是黃鐵礦、方鉛礦、石英及黃銅礦、閃鋅礦。自然金：礦石中的自然金呈金黃色，反射率約65%左右，均質(zhì)性，硬度低。自然金粒度一般0.01～0.037mm，最大粒徑0.374mm，形態(tài)多以粒狀、不規(guī)則狀、片狀、微細(xì)脈狀為主。黃鐵礦：淺黃色、強(qiáng)金屬光澤，高硬度，半自形晶。粒度中、細(xì)粒，中粒者自形程度略低，裂紋發(fā)育，多呈團(tuán)塊狀，粒徑在0.3～1.0mm。細(xì)粒者自形程度略高，碎裂現(xiàn)象不清，多呈斷續(xù)細(xì)脈狀及不均勻散點(diǎn)狀分布，粒徑在0.018～0.15mm。方鉛礦：鉛灰色，金屬光澤，硬度低比重大，立方體解理極發(fā)育。呈半自形晶粒狀，粒徑0.03～2.0mm，其中主要在0.1～0.6mm。方鉛礦受表生作用被白鉛礦、鉛礬普遍交代。交代作用主要沿著解理、裂隙及邊緣進(jìn)行。黃銅礦：銅黃色，條痕呈黑綠色，弱金屬光澤，中低硬度，性脆，斷口平坦，半自形晶，粒徑在0.1mm左右。產(chǎn)出形態(tài)以細(xì)脈充填為主，次有散點(diǎn)狀及閃鋅礦固溶體分解產(chǎn)出。石英：石英是礦石中的主要成分，約占68%，以石英脈中石英為主。石英呈他形晶，顆粒大小不一，大者在幾毫米以上，小者在0.10mm以下，大部分石英顆粒相互鑲嵌，因受結(jié)晶和構(gòu)造應(yīng)力影響，顯示波狀消光、變形帶、顯微斷裂以及碎裂化。8.6.2礦石化學(xué)成份Q4112金礦脈K1礦體礦石中的有益伴生組分主要有Ag、Cu、Pb、Zn、S、WO3等，其中Ag平均品位為1.93×10-6，Cu平均品位為0.09%，Pb平均品位為0.18%，Zn平均品位為0.22%，WO3平均品位為0.03%，S平均含量為1.85%，均達(dá)不到金礦伴生組份含量要求。此外，有害組分Sb平均品位0.12%，As含量0.02%～0.06%，含量低，不影響礦石的選冶性能。8.6.3礦石結(jié)構(gòu)構(gòu)造（1）礦石結(jié)構(gòu)主要有半自形粒狀結(jié)構(gòu)、交叉和網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)、交代結(jié)構(gòu)、殘余結(jié)構(gòu)、溶蝕結(jié)構(gòu)、碎裂結(jié)構(gòu)等。（2）礦石構(gòu)造主要有角礫狀構(gòu)造、脈狀和網(wǎng)脈狀構(gòu)造、塊狀構(gòu)造、團(tuán)塊狀構(gòu)造、條帶狀構(gòu)造。8.6.4礦石類型（1）自然類型根據(jù)氧化程度分，礦石自然類型分為氧化礦和原生硫化礦石。野外觀察K1礦體地表露頭含有較多黃鐵礦，少量褐鐵礦化，氧化強(qiáng)度較小；另外，根據(jù)對礦山實(shí)際開采情況的調(diào)查，近地表的礦體僅局部有極少量的氧化礦石。K1礦體總體為原生硫化物礦石，氧化礦石極少，因此礦石的自然類型為原生硫化礦石。依據(jù)礦物成分、礦物共生組合，可將礦石劃分為以下四種自然類型：①金-黃鐵礦-脈石英型；②金-多金屬硫化物-脈石英型；③金-構(gòu)造巖型；④金-褐鐵礦-脈石英型。第一種礦石類型分布廣，含金性好，是礦區(qū)主要礦石類型。第二種礦石類型與第一種相互疊加分布時形成富礦體。第三種礦石類型分布較少，含金性差，見于第一、二類型外側(cè)。第四種礦石類型僅分布于地表及淺部。（2）礦石工業(yè)類型礦石工業(yè)類型主要為易選多金屬硫化物石英脈型金礦石。8.6.5金的賦存狀態(tài)（1）金礦物的形態(tài)及粒度特征自然金的形態(tài)以粒狀、不規(guī)則狀、片狀、微細(xì)脈狀產(chǎn)出為主，次為柱粒狀、三角狀及渾圓狀。自然金的粒度從巨?！⒘＝鹁?，最大粒徑0.374mm。中粒及以上（＞0.037mm）顆粒含量24.46%，面積含量89.36%；細(xì)粒金（0.037～0.01mm），顆粒含量35.97%，面積含量9.81%；微粒金（＜0.01mm），顆粒含量39.57%，面積含量0.83%。（2）自然金的賦存狀態(tài)自然金分布于以黃鐵礦為主的金屬硫化物中，賦存狀態(tài)有粒間金、裂隙金、包體金。粒間金：多呈粒狀、不規(guī)則狀、三角狀等。見于以黃鐵礦為主的礦物顆粒間隙中或邊緣。當(dāng)黃鐵礦、方鉛礦、黃銅礦共生時，自然金分布于礦物顆粒間隙中。粒間金粒度一般較粗（大于0.01mm）。顆粒含量43.17%，面積含量46.68%。裂隙金：呈微細(xì)脈狀、樹枝狀或片狀，少數(shù)粒狀，主要沿黃鐵裂隙、紋和孔洞分布，有時見于石英破碎帶中，一般單獨(dú)與方鉛礦、黃銅礦組成細(xì)脈，穿切黃鐵礦。顆粒含量15.11%，面積含量44.37%。包體金：多呈渾圓狀、扁豆?fàn)罴鞍胱孕瘟畹?，包于金屬硫化物中。以黃鐵礦為主，次為方鉛礦。黃鐵礦中自然金以單晶存在，部分與方鉛礦、黃銅礦連生。顆粒含量41.73%，面積含量8.95%。綜上，礦區(qū)自然金的賦存狀態(tài)以粒間金、裂隙金為主，屬易選金礦石。8.7礦石可選性根據(jù)“核實(shí)報告”本礦床礦石的可選性如下：潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈礦石工業(yè)類型主要為易選石英脈型金礦石。礦石采用一粗、三掃、三精的浮選工藝，工藝流程簡單，選礦指標(biāo)理想。8.8開采技術(shù)條件8.8.1水文地質(zhì)條件礦區(qū)位于小秦嶺山脈北麓中低山區(qū)，溝谷發(fā)育，地形陡峻。礦區(qū)最低侵蝕基準(zhǔn)面標(biāo)高為958m，礦體賦存標(biāo)高1270～950m，礦體絕大部分資源量均位于最低侵蝕基準(zhǔn)面以上。礦區(qū)地下水補(bǔ)給條件差，屬于弱一中等富水，屬基巖裂隙含水層充水為主的礦床；K1礦體實(shí)測最低標(biāo)高（950m）張西溝一坑最大涌水量7.28m3/d；該礦區(qū)水文地質(zhì)復(fù)雜程度屬第二型，即水文地質(zhì)條件中等。8.8.2工程地質(zhì)條件礦體賦存于含金構(gòu)造蝕變帶內(nèi)含礦石英脈及兩側(cè)構(gòu)造蝕變巖中,頂、底板圍巖為混合巖花黑云斜長片麻巖、角閃黑云斜長片麻巖，巖石完整-較完整，穩(wěn)定性好，工程地質(zhì)復(fù)雜程度為中等。8.8.3環(huán)境地質(zhì)條件區(qū)內(nèi)自然環(huán)境條件較好，人類工程活動較弱，地質(zhì)災(zāi)害不發(fā)育:礦區(qū)附近無污染源，地表水、地下水水質(zhì)良好:礦體及上下盤圍巖均無放射性異常，礦石和廢石不易分解出有害組分。礦石廢棄物及采礦活動會對當(dāng)?shù)丨h(huán)境和水體造成一定程度的影響，礦區(qū)地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量類型為第一類，即地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量良好。8.9礦區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀2013年6月，潼關(guān)縣金星礦業(yè)有限責(zé)任公司通過“探轉(zhuǎn)采”方式依法取得該采礦權(quán)，2014年1月開始礦山建設(shè)，采用平硐-溜井開拓系統(tǒng)，采用直溜井形式。各中段采下礦石均通過1000m中段平硐口沿張西溝外運(yùn)。2018年4月，該采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓給潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司。2020年1月，潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司提交了《陜西省潼關(guān)縣蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈資源儲量核實(shí)報告》。2020年6月，陜西冶金設(shè)計(jì)研究院有限公司編制了《潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案（變更）》。2020年以來，該礦山進(jìn)行斷續(xù)生產(chǎn)，共采出礦石量1.93萬噸。9.評估實(shí)施過程我公司在接受委托方的委托后，由相關(guān)人員組成評估小組，于2021年3月4日開始本項(xiàng)目工作。按照現(xiàn)行的行業(yè)要求，對委托評估的采礦權(quán)實(shí)施了如下評估程序：9.1接受委托階段：2021年3月3日，陜西省自然資源廳通過公開搖號確定陜西中和同盛礦業(yè)權(quán)評估有限責(zé)任公司進(jìn)行該項(xiàng)目評估業(yè)務(wù)。9.2前期準(zhǔn)備階段：2021年3月4日～29日，我公司相關(guān)人員組成評估小組，擬定評估方案，聯(lián)系到礦業(yè)權(quán)人，并發(fā)送資料清單，進(jìn)行評估準(zhǔn)備工作。期間經(jīng)多次與礦業(yè)權(quán)人聯(lián)系，詢問了解并催促礦業(yè)權(quán)人準(zhǔn)備評估基礎(chǔ)資料。9.3盡職調(diào)查：2021年3月30日～31日。與礦業(yè)權(quán)人聯(lián)系好后，本公司礦業(yè)權(quán)評估師李宏斌、評估助理李真于2021年3月30日赴潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦，在企業(yè)辦公室主任陳志峰等人引領(lǐng)下對納入評估采礦權(quán)進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)查，對礦山設(shè)施及水電等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行勘查，收集了采礦權(quán)的相關(guān)資料，并作了相應(yīng)的市場調(diào)查，對售價等進(jìn)行多方調(diào)查了解。現(xiàn)場期間，礦業(yè)權(quán)人提供的評估資料不齊全，因而需進(jìn)一步補(bǔ)充相關(guān)資料。9.4評定估算階段：2021年4月1日～2021年6月11日。在評估小組對收集到資料充分分析，依據(jù)評估對象的基本情況，采用收入權(quán)益法進(jìn)行該項(xiàng)目評估，并依據(jù)相關(guān)資料及評估規(guī)范，選取評估參數(shù)。待評估資料補(bǔ)充齊全后，評估小組整理完成礦業(yè)權(quán)出讓收益評估報告初稿，復(fù)核評估結(jié)果并進(jìn)行修改和完善。9.5提交報告階段：經(jīng)公司內(nèi)部三級復(fù)核后，對評估報告進(jìn)行必要的修改和完善，于2021年6月15日，向委托方提交采礦權(quán)出讓收益評估報告初稿。陜西省礦產(chǎn)資源調(diào)查評審中心于2021年6月25日組織召開了陜西省自然資源廳、陜西省礦產(chǎn)資源評審調(diào)查中心、審查報告的專家及報告編寫人員等參加的技術(shù)審查會，對評估報告進(jìn)行了技術(shù)審查。本公司礦業(yè)權(quán)評估人員根據(jù)各位專家意見，進(jìn)一步補(bǔ)充了礦山相關(guān)資料，對評估報告進(jìn)行了認(rèn)真修改和完善，于2021年7月12日提交了評估報告修訂稿。10.評估方法依據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南（試行）》（2017年11月1日起執(zhí)行），對于具備評估資料條件且適合采用不同評估方法進(jìn)行評估的，應(yīng)當(dāng)采用兩種以上評估方法進(jìn)行評估，通過比較分析合理形成評估結(jié)論。因方法的適用性、操作限制等無法采用兩種以上評估方案進(jìn)行評估的，可以采用一種方法進(jìn)行評估。礦業(yè)權(quán)出讓收益評估方法包括基準(zhǔn)價因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、單位面積倍數(shù)法、資源價值比例法、收入權(quán)益法、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法和勘查成本效用法。其中：單位面積倍數(shù)法、資源價值比例法、勘查成本效用法適用于低勘查程度的探礦權(quán)評估。陜西省已出臺《陜西省首批（30個礦種）礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價及部分礦種收益基準(zhǔn)率》（陜自然資發(fā)[2019]11號），但由于中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會尚未出臺基準(zhǔn)價因素調(diào)整法及的相應(yīng)準(zhǔn)則、規(guī)范，無法采用基準(zhǔn)價因素調(diào)整法。評估人員亦未收集到當(dāng)?shù)仡愃频V山近幾年的交易案例，因而，亦無法采用交易案例比較調(diào)整法進(jìn)行評估。礦區(qū)資源儲量已備案。礦山開發(fā)利用方案已通過主管部門審查，編制有開發(fā)方案。本次評估采礦權(quán)屬“雙小”礦山，服務(wù)年限較短，不適合采用用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估，也不具備采用其他收益途徑評估方法進(jìn)行評估的條件。綜合上述情況并結(jié)合《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》，經(jīng)評估人員分析，本次評估確定采用收入權(quán)益法。其計(jì)算公式為：其中：P—采礦權(quán)評估價值SIt—年銷售收入i—折現(xiàn)率k—采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)t—年序號(t=1、2、3……n)n—評估計(jì)算年限11.評估參數(shù)的確定本項(xiàng)目評估利用的礦產(chǎn)資源儲量是以“《陜西省潼關(guān)縣蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈資源儲量核實(shí)報告》評審備案證明”（陜自然資礦保備〔2020〕31號），核定以下簡稱“備案證明”，“《陜西省潼關(guān)縣蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈資源儲量核實(shí)報告》核定意見”（陜礦產(chǎn)指儲評發(fā)〔2020〕26號），以下簡稱“核定意見”，及《陜西省潼關(guān)縣蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈資源儲量核實(shí)報告》，以下簡稱“核實(shí)報告”為主要依據(jù)。技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取，主要依據(jù)“開發(fā)方案”，其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的選取則根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)范及評估人員掌握的其他資料確定。11.1評估所依據(jù)的主要資料評述:11.1.1“核實(shí)報告”評述本次評估依據(jù)的“核實(shí)報告”是陜西大銘礦業(yè)有限公司編寫的。經(jīng)評估人員分析，“核實(shí)報告”基本查明了礦區(qū)內(nèi)地層、構(gòu)造、金礦脈控礦條件，查明了Q4112含金石英脈中K1號金礦體的規(guī)模、形態(tài)、產(chǎn)狀、厚度及品位特征，核實(shí)了K1號金礦體開采情況，查明了K1號金礦體的資源儲量；基本查明了金礦石礦物成分和化學(xué)成分、礦石結(jié)構(gòu)和構(gòu)造，劃分了礦石自然類型和工業(yè)類型；基本查明了礦床水文地質(zhì)、工程地質(zhì)及環(huán)境地質(zhì)升采技術(shù)條件；根據(jù)礦床實(shí)際采用的工業(yè)指標(biāo)合適，確定礦床為第Ⅱ勘查類型及工程網(wǎng)度適宜，礦體塊段劃分較為合理，資源儲量估算方法正確，估算結(jié)果基本可信。核實(shí)報告已經(jīng)陜西省自然資源廳評審備案，因此“核實(shí)報告”提交的資源量可作為本次評估資源儲量的依據(jù)。11.1.2“開發(fā)方案”“開發(fā)方案”根據(jù)礦山地形地質(zhì)條件及礦體賦存特征推薦地下開采，平硐-溜井聯(lián)合開拓，采礦方法為淺孔留礦法，抽出式通風(fēng)，巷道自流排水，790平硐采用蓄電池機(jī)車牽引礦車運(yùn)輸，其余各中段采用無軌車運(yùn)輸。設(shè)計(jì)采用一段閉路磨礦，磨礦細(xì)度為-200目占65%，分級溢流進(jìn)入攪拌槽調(diào)漿，浮選采用一粗三精三掃的選別流程。評估人員認(rèn)為：“開發(fā)方案”設(shè)計(jì)的礦山建設(shè)方案、開采方式、礦床開拓、采礦方法、選礦工藝等生產(chǎn)技術(shù)參數(shù)等基本合理，因此“開發(fā)方案”可為本次評估參考利用。11.2技術(shù)參數(shù)的選取和計(jì)算采用收入權(quán)益法進(jìn)行采礦權(quán)評估的技術(shù)參數(shù)主要有：資源儲量；可采儲量；生產(chǎn)能力；采礦技術(shù)指標(biāo)；礦山服務(wù)年限等。11.2.1資源儲量⑴資源儲量估算基準(zhǔn)日（2019年12月31日）保有資源儲量根據(jù)《陜西省潼關(guān)縣蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈資源儲量核實(shí)報告》及其評審備案證明，資源儲量估算基準(zhǔn)日，潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈范圍內(nèi)保有資源儲量如下：（122b+333）資源/儲量：礦石量195897噸，金金屬量994.21kg，金平均品位5.08×10-6；其中控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量（122b）礦石量101218噸，金金屬量523.98kg，金平均品位5.18×10-6；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）礦石量94679噸，金金屬量470.23kg，金平均品位4.97×10-6。⑵評估基準(zhǔn)日保有資源儲量評估基準(zhǔn)日保有資源儲量為儲量估算基準(zhǔn)日保有資源儲量減去儲量估算基準(zhǔn)日至評估基準(zhǔn)日之間動用的資源儲量。根據(jù)潼關(guān)縣自然資源局出示的“證明”（附件十五，P121），該礦山2019年底～2021年2月底采出礦石量19352噸，采礦回采率85%、礦石貧化率20.5%，動用礦石量18099.8噸，礦石地質(zhì)品位5.54×10-6，經(jīng)計(jì)算動用金金屬量100.27kg。評估基準(zhǔn)日保有（122b）礦石量83118.2噸（=101218.0-18099.8），金金屬量423.71kg（=523.98-100.27），金平均品位5.1×10-6。（333）資源量未動用，其保有量同儲量估算基準(zhǔn)日一致。（122b+333）資源量：礦石量177797.2噸，金金屬量893.94kg，金平均品位5.03×10-6。11.2.2評估基準(zhǔn)日評估利用資源儲量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南（試行）》，礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)的資源儲量均為評估利用資源儲量，包括預(yù)測的資源量(334)?。評估利用資源儲量應(yīng)以礦產(chǎn)資源儲量報告為依據(jù)，需要進(jìn)行評審或評審備案的，應(yīng)將評審意見、備案文件一同作為依據(jù)。則評估基準(zhǔn)日評估利用資源儲量：（122b+333）資源/儲量：礦石量177797.2t，金金屬量893.94kg，金平均品位5.03×10-6。其中：122b資源/儲量：礦石量83118.2t，Au金屬量423.71kg、Au平均品位為5.1×10-6；333資源/儲量：礦石量礦石量94679.0t，Au金屬量470.23kg，Au平均品位4.97×10-6。11.2.3開拓方式和開采方案參照“開發(fā)方案”，礦山采用地下開采方式，采用平硐-溜井聯(lián)合開拓,采礦方法為淺孔留礦法。11.2.4選礦方案參照“開發(fā)方案”：采用一段閉路磨礦，浮選采用一粗三精三的掃選別流程。11.2.5產(chǎn)品方案參照“開發(fā)方案”產(chǎn)品方案為金精礦：Au60g/t。11.2.6采選技術(shù)指標(biāo)“開發(fā)方案”設(shè)計(jì)的采礦回采率為90%，礦石貧化率為14%，選礦回收率94%。設(shè)計(jì)“三率”指標(biāo)達(dá)到了礦山當(dāng)?shù)赝惤鸬V的平均水平，亦符合國土資源部《金礦資源合理開發(fā)利用“三率”指標(biāo)要求（試行）》2012年第29號文要求。鑒于“開發(fā)方案”已通過礦政主管部門的審查，因而本次評估采選技術(shù)指標(biāo)采用開發(fā)方案”設(shè)計(jì)的指標(biāo)，即采礦回采率為90%，礦石貧化率為14%，選礦回收率94%。1.2（1）（333）資源量可信度系數(shù)依據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南（試行）》，可采儲量應(yīng)根據(jù)礦山設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行確定?！伴_發(fā)方案”設(shè)計(jì)的（333）資源量地質(zhì)影響系數(shù)為0.65。據(jù)《陜西省首批（30個礦種）礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價及部分礦種收益基準(zhǔn)率》（陜自然資發(fā)〔2019〕11號），第一類礦產(chǎn)、第Ⅰ勘查類型（簡單）取0.8，第Ⅱ勘查類型（中等）取0.7，本次評估的潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈屬第一類礦產(chǎn)、礦體勘查類型主要為Ⅱ勘查類型。因而“本次評估對（333）資源量可信度系數(shù)取0.7。（2）經(jīng)可信度系數(shù)調(diào)整后的資源/儲量經(jīng)可信度系數(shù)調(diào)整后的資源/儲量＝122b＋333k（k=0.7）經(jīng)計(jì)算，經(jīng)可信度系數(shù)調(diào)整后的資源/儲量為：礦石量149393.5噸，金金屬量752.87kg，Au5.04×10-6。（3）設(shè)計(jì)損失參照“開發(fā)方案”:無設(shè)計(jì)損失。（4）可采儲量可采儲量＝(設(shè)計(jì)利用的資源/儲量-設(shè)計(jì)損失)×采區(qū)回采率。采區(qū)回采率：90%，可采儲量計(jì)算結(jié)果如下可采儲量：礦石量134454.2t，金金屬量677.58kg，Au5.04×10-6，可采儲量的估算見附表二。（5）已消耗可采儲量據(jù)“核實(shí)報告”證明，礦山自開采以來，截至2019年12月31日消耗的資源儲量礦石量88730t，Au金屬量439.35kg；礦山自開采以來，截至2017年6月30日消耗的資源儲量礦石量83376t，Au金屬量423.36kg。因而：2017年6月30日至2019年12月31日消耗的資源儲量礦石量5354t，Au金屬量15.99kg。據(jù)前面計(jì)算結(jié)果，2019年12月31日至評估基準(zhǔn)日（2021年2月28日）消耗的資源儲量礦石量18099.8t，Au金屬量100.27kg。則：2017年6月30日至評估基準(zhǔn)日（2021年2月28日）消耗的資源儲量礦石量23453.8噸，Au金屬量116.26千克，Au4.96×10-6。根據(jù)本次評估確定的回采率90%，2017年6月30日至評估基準(zhǔn)日（2021年2月28日）消耗可采儲量：Au金屬量104.63kg,Au4.96×10-6。11.2.8生產(chǎn)規(guī)模“開發(fā)方案”設(shè)計(jì)的審查《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（CMVS30800-2008）11.2.9礦山服務(wù)年限和礦山服務(wù)年限以已知礦床可采儲量、生產(chǎn)能力為基礎(chǔ)，計(jì)算礦山的服務(wù)年限，公式如下：式中：T——礦山服務(wù)年限；Q——可采儲量；A——礦山生產(chǎn)能力；ρ——貧化率?？刹蓛α浚旱V石量134454.2噸，礦山生產(chǎn)能力為3.0萬噸/年，貧化率為14%。經(jīng)計(jì)算，礦山理論服務(wù)年限5.21年。評估計(jì)算年限：采用收入權(quán)益法評估，不考慮基建期等，評估計(jì)算年限同礦山服務(wù)年限,2021年3月～2026年5月.11.3經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計(jì)算采用收入權(quán)益法進(jìn)行采礦權(quán)評估的經(jīng)濟(jì)參數(shù)主要為：產(chǎn)品銷售收入、折現(xiàn)率、采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)等。11.3.1產(chǎn)品銷售收入根據(jù)評估確定的生產(chǎn)能力、采礦技術(shù)指標(biāo)等計(jì)算出企業(yè)最終產(chǎn)品的產(chǎn)量（即銷售量），并依據(jù)計(jì)算出的產(chǎn)量及其不含稅銷售價格，以公式“銷售收入=產(chǎn)品年產(chǎn)量×單位售價”計(jì)算得出年銷售收入，計(jì)算的數(shù)學(xué)表達(dá)式如下：Sq＝Qj×Pj式中：Sq—銷售收入；Qj—產(chǎn)品產(chǎn)量；Pj—產(chǎn)品銷售價格。⑴產(chǎn)品年產(chǎn)量年精礦含金產(chǎn)量＝年原礦產(chǎn)量×平均地質(zhì)品位×（1－礦石貧化率）×選礦回收率原礦年產(chǎn)量3.0萬噸；金平均地質(zhì)品位5.04g/t，金選礦回收率94.0%。年精礦含金產(chǎn)量＝3.0萬噸×5.04×10-6×（1－14.0%）×94.0%＝122.23千克⑵平均銷售單價（Py）根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南（試行）》，產(chǎn)品銷售價格應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件，一般采用當(dāng)?shù)貎r格口徑確定，可以評估基準(zhǔn)日前3個年度的價格平均值或回歸分析后確定評估用的產(chǎn)品價格；對產(chǎn)品價格波動較大、服務(wù)年限較長的大中型礦山，可以評估基準(zhǔn)日前5個年度內(nèi)價格平均值確定評估用的產(chǎn)品價格；對服務(wù)年限短的小型礦山，可以采用評估基準(zhǔn)日當(dāng)年價格的平均值確定評估用的產(chǎn)品價格。據(jù)上海金屬網(wǎng)（）評估基準(zhǔn)日前3年，黃金產(chǎn)品價格走勢如圖11-1評估基準(zhǔn)日前3年黃金產(chǎn)品價格走勢圖圖11-1由以上圖知：評估基準(zhǔn)日前3年，金金屬價格近兩年上漲幅度較大，鑒于本次評估潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈服務(wù)年限較短，本次評估價格取評估基準(zhǔn)日前3年（2018年3月-2021年2月）平均值。評估基準(zhǔn)日前3年（Au9995）價格一覽表表11-1時間價格時間價格時間價格2018.3271.022019.3283.762020.3356.292018.4272.052019.4281.212020.4375.292018.5267.122019.5286.232020.5388.592018.6267.882019.6304.742020.6391.992018.7268.042019.7315.692020.7408.572018.8266.022019.8340.712020.8426.802018.9265.432019.9347.352020.9411.132018.10272.792019.10341.342020.10402.922018.11273.472019.11338.092020.11389.112018.12278.652019.12335.252020.12386.542019.1283.992020.1360.942021.1387.282019.2288.512020.2360.942021.2376.56Au9995近3年平均價格：329.4元/g評估基準(zhǔn)日前3年：Au9995平均價格329.4元/g,據(jù)金金產(chǎn)品計(jì)價系數(shù)表：金精礦含金，金品位≥60g/t，計(jì)價系數(shù)81.9%.則：金精礦含金（60g/t）價格=×81.9%=269.78元/g⑶年銷售收入正常年份銷售收入=Sq＝Qj×Pj=122.23×269.78=3297.52（萬元）10.3.2采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)依據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（CMVS30800-2008），金礦精礦的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值范圍為6.0～8.0%。該礦床為地下開采，水文地質(zhì)條件中等，工程地質(zhì)條件中等復(fù)雜型，部分礦體位于當(dāng)?shù)刈畹颓治g基準(zhǔn)面之下，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值中值較為合適。故本項(xiàng)目評估采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取中值7.0%。11.4折現(xiàn)率據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南》，折現(xiàn)率參照《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》的相關(guān)方式確定；礦產(chǎn)資源主管部門另有規(guī)定的，從其規(guī)定。參照國土資源部“關(guān)于實(shí)施《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》的公告”(2006年第18號)，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及采礦權(quán)評估折現(xiàn)率取8.0%，本項(xiàng)目為采礦權(quán)出讓收益評估，故本次評估折現(xiàn)率取8.0%。11.5估算結(jié)果根據(jù)上述技術(shù)及經(jīng)濟(jì)參數(shù)，經(jīng)評定估算，“潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)”在評估計(jì)算期動用可采儲量：金金屬量677.58kg、Au5.04g/t，估算結(jié)果955.68萬元。11.6礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值的確定依據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南（試行）》，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法時，礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值按以下方式處理：根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評估利用的資源儲量（含預(yù)測的資源量）及地質(zhì)風(fēng)險調(diào)整系數(shù)，估算出資源儲量對應(yīng)的礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值。計(jì)算公式如下：式中：P—礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值；P1—估算評估計(jì)算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲量的評估值；Q1—估算評估計(jì)算年限內(nèi)的評估利用資源儲量；Q—全部評估利用資源儲量，含預(yù)測的資源量（334）？；k—地質(zhì)風(fēng)險調(diào)整系數(shù)（當(dāng)(334)?占全部資源儲量的比例為0時取1）。礦石量177797.2t，金金屬量893.94kg、Au5.03g/t，由于評估范圍內(nèi)不含（334）？資源儲量，地質(zhì)風(fēng)險調(diào)整系數(shù)k取1，所以Q等于Q1，P等于P1，潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)出讓收益為955.68萬元，評估單價為：金金屬評估14.10元/g。11.7出讓收益市場基準(zhǔn)價核算結(jié)果11.7.1出讓收益市場基準(zhǔn)價根據(jù)陜西省自然資源廳陜西省財政廳關(guān)于印發(fā)《陜西省首批(30個礦種)礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價及部分礦種收益基準(zhǔn)率》的通知(陜自然資發(fā)[2019]11號)：Au≥5g/t，出讓收益市場基準(zhǔn)價為10元/g金屬；11.7.2按基準(zhǔn)價核算結(jié)果基準(zhǔn)價核算結(jié)果=可采儲量×基準(zhǔn)價=677.58kg×10元/g=677.58萬元即以基準(zhǔn)價估算的礦業(yè)權(quán)出讓收益為677.58萬元。11.8應(yīng)補(bǔ)繳出讓收益估算結(jié)果依據(jù)陜西省財政廳陜西省國土資源廳以陜財辦綜[2017]68號發(fā)布的“關(guān)于印發(fā)《陜西省礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理實(shí)施辦法》的通知”：申請?jiān)谙确绞饺〉锰降V權(quán)后已轉(zhuǎn)為采礦權(quán)的，如完成有償處置的，不再征收采礦權(quán)出讓收益；如未完成有償處置的，應(yīng)按截止2017年6月30日剩余資源儲量以協(xié)議方式征收采礦權(quán)出讓收益。潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)2013年6月由探礦權(quán)轉(zhuǎn)采礦權(quán)而來，探礦權(quán)以“申請?jiān)谙取狈绞饺〉谩4112金礦脈采礦權(quán)未有償處置，應(yīng)按截止2017年6月30日剩余資源儲量以協(xié)議方式征收采礦權(quán)出讓收益。據(jù)前面計(jì)算結(jié)果，Q4112金礦脈2017年6月30日起，已消耗可采儲量：Au金屬量104.63千克。本次評估可采單價為：金金屬評估14.10元/g，則：金金屬應(yīng)補(bǔ)繳的出讓收益：104.63×1000×14.10÷10000=147.53萬元12.評估假設(shè)本報告中對潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)未來收益預(yù)測是建立在如下假設(shè)條件下的：12.1本項(xiàng)目擬定的未來礦山生產(chǎn)方式，生產(chǎn)規(guī)模，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)保持不變，且持續(xù)經(jīng)營；12.2國家產(chǎn)業(yè)、金融、財稅政策在預(yù)測期內(nèi)無重大變化；12.3以現(xiàn)階段當(dāng)?shù)匾话悴蛇x技術(shù)水平為基準(zhǔn)；12.4市場供需水平基本保持不變；12.5本出讓收益評估報告所依據(jù)的資源儲量及設(shè)計(jì)資料可信；12.6礦山在采礦許可證期限屆滿后，可繼續(xù)得到礦產(chǎn)管理部門的延續(xù)登記，直至評估計(jì)算年限屆滿。13.評估結(jié)論（1）估算結(jié)果“出讓收益市場基準(zhǔn)價核算結(jié)果根據(jù)陜西省自然資源廳陜西省財政廳關(guān)于印發(fā)《陜西省首批(30個礦種)礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價及部分礦種收益基準(zhǔn)率》的通知(陜自然資發(fā)[2019]11號)：陜西省出讓收益基準(zhǔn)價：Au≥5.0g/t，10元/g金屬以基準(zhǔn)價估算的“（3）評估結(jié)論本公司評估人員根據(jù)國家礦業(yè)權(quán)評估的有關(guān)規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正的評估原則，在對委托評估的采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地勘查、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證以及充分調(diào)查、了解和核實(shí)，在充分分析評估對象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評估程序，經(jīng)評定估算，結(jié)論如下：“14.特別事項(xiàng)說明14.1根據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估師會發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南（試行）》（2017年11月1日起執(zhí)行），采礦權(quán)評估適