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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇1轉(zhuǎn)讓方〔以下簡稱甲方身份證號(hào)碼:受讓方〔以下簡稱乙方:身份證號(hào)碼:甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方本著依法、公平、自愿、公正、誠信、有償?shù)脑瓌t,友好協(xié)商全都,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議:一、宅基地的坐落、面積甲方將坐落于 和 的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地為 構(gòu)造,面積約 平方米。二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)人民幣大寫:小寫:元。雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方。三、本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓宅基地〔土地〕的用途為:建房或其它〔處置權(quán)歸乙方全部。四、雙方責(zé)任1、甲方確認(rèn)其家人〔包括父母親及兄弟姐妹子女〕對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無任何異議,必需保證乙方對(duì)該土地享有合法的地上權(quán)和使用權(quán),且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則,甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。2、該土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)售、收益和處分權(quán),甲方不得以任何理由加以干預(yù),假設(shè)需辦理相關(guān)法律手續(xù),甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以幫助。3、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地〔土地〕地上權(quán)和使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓,無年期限至,甲方必需保障無其他任何人事單位主見該土地的地上權(quán)和使用權(quán),必需協(xié)作協(xié)調(diào)處理好與社員、村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。4、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利,甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的`權(quán)利不受侵害。5、假設(shè)遇該土地地上權(quán)屬糾紛,由甲方〔出讓人〕出面〔出讓人〔受讓人〕不擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用;6、假設(shè)遇到國家政策性變化,均不影響本合同履行;7、該土地假設(shè)被國家或村集體征用,所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有,甲方不得主見任何權(quán)利,且甲方必需幫助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利。8、在乙方如約付清各款項(xiàng)后,甲方全部權(quán)屬全部人,不得對(duì)本次交易產(chǎn)生其他分割要求,乙方照舊擁有完全該宅基地〔土地〕的完全處置權(quán)。五、違約責(zé)任:當(dāng)事人各方必需嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。假設(shè)甲方違約,甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外,應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建筑相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失,除此之外,還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場價(jià)總和的 倍向乙方支付違約金。假設(shè)乙方違約,自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不行分割,具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字后生效。甲方〔轉(zhuǎn)讓方〕乙方〔受讓方〕簽字〔手?。汉炞帧彩钟。荷矸葑C:身份證: 年 月 日 年 月 日公證人: 年 月 日農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇2〔簡稱甲方〔簡稱乙方〕甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:一、宅基地坐落于縣鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕村。東至,西至,南至,北至,面積平方米。二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣元整〔小寫元。三、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣元整〔小寫元。四、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙方全部,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干預(yù)、爭議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。道路有人干預(yù),甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后,甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。五、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如假設(shè)發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等,由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。六、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的根底上加倍賠償乙方,如造成乙方損失〔如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。七、該宅基地如國家需要,需甲方供給相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方全部。此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方:乙方:證明人:年月日農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇3轉(zhuǎn)讓方:(簡稱甲方)受讓方:(簡稱乙方)甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:一、宅基地坐落于號(hào)。四邊清楚為界,面積平方米。二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,情愿按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵害。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干預(yù)。三、乙方不得轉(zhuǎn)變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴(kuò)建不得影響四周居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負(fù)。四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。五、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣元整。六、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙方全部,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權(quán)干預(yù)、爭議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。道路有人干預(yù),甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件協(xié)作乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如假設(shè)發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等消滅,由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生沖突,應(yīng)協(xié)調(diào)解八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的根底上加倍賠償乙方,零。30方,可以通知或發(fā)告知函,甲方變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購置權(quán)。
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