江蘇省2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房產(chǎn)稅的內(nèi)容試題

江蘇省201年7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房產(chǎn)稅的內(nèi)容試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為18分0鐘，總分10分0，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、當(dāng)前實(shí)施的商品住房限購(gòu)措施，主要是為了抑制。A：消費(fèi)需求B：自住需求C：投機(jī)需求D：跟風(fēng)需求E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2、不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)、不同檔次或等級(jí)的房屋，在某一基準(zhǔn)日期開(kāi)發(fā)建設(shè)所發(fā)生的必要支出及應(yīng)當(dāng)獲得的利潤(rùn)是指。A：城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)B：標(biāo)定地價(jià)C：房屋重置價(jià)格D：政府指導(dǎo)價(jià)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信3、在七色紅、橙、黃、綠、青、藍(lán)、紫中，純度最低。A：青綠色B：黃色C：紅色D：紫色E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信4、構(gòu)成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主體是。A：房地產(chǎn)估價(jià)師B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人C：策劃專員D：投資顧問(wèn)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)5、關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)管理的表述中，錯(cuò)誤的是。A：分支機(jī)構(gòu)備案應(yīng)提交的材料之一為分支機(jī)構(gòu)及設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的身份證明B：分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名義出具估價(jià)報(bào)告，并加蓋該房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章C：分支機(jī)構(gòu)變更名稱、負(fù)責(zé)人、住所等事項(xiàng)或房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)撤銷分支機(jī)構(gòu)，無(wú)須到工商行政管理部門辦理變更或者注銷登記手續(xù)D：省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在接受備案后10日內(nèi)，告知分支機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，并報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托6、針對(duì)小業(yè)主房源的開(kāi)拓渠道主要的途徑中，比路牌廣告的目標(biāo)性更強(qiáng)，成本也較低，被許多經(jīng)紀(jì)公司所采用。A：報(bào)紙廣告B：直接接觸C：電話訪問(wèn)D：派發(fā)DM宣傳單E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案的涵蓋范圍不包括。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理C：私下成交的房地產(chǎn)交易雙方D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)8、從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，市場(chǎng)是公平的，只有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，才能長(zhǎng)期獲得客戶的認(rèn)可和回報(bào)，正所謂“老實(shí)人，人欺，天不欺”。A：遵紀(jì)守法B：規(guī)范執(zhí)業(yè)C：誠(chéng)實(shí)守信D：盡職盡責(zé)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)9、下列選項(xiàng)中，中介服務(wù)方的報(bào)酬采用“傭金+差價(jià)”的形式是。A：代理B：居間C：包銷D：行紀(jì)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)10、契稅的納稅期限按規(guī)定，由承受人自轉(zhuǎn)移合同簽訂之日起日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款。A：7B：10C：12D：15E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是指反映房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)并為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)服務(wù)的信息。它通常包括。A：房源信息、客戶信息、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息B：交易信息、客戶信息、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息C：房源信息、交易信息、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息D：房源信息、客戶信息、交易信息和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)12、在貸款期限較短和預(yù)期市場(chǎng)利率變化不大的情況下，通常采用。A：固定利率B：浮動(dòng)利率C：?jiǎn)卫蔇：復(fù)利利率E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信13、關(guān)于劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的是。A：報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由出讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金B(yǎng)：可不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的收益中的土地收益上繳國(guó)家C：應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但不必繳納土地使用權(quán)出讓金D：可不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托14、《中華人民共和國(guó)民法通則》規(guī)定，被代理人知道代理人的行為違法而不表示反對(duì)的，由。A：被代理人單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任B：代理人承擔(dān)責(zé)任C：被代理人承擔(dān)主要責(zé)任D：被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托15、出租房產(chǎn)計(jì)稅依據(jù)是。A：租金10%B：租金11%C：租金12%D：租金13%E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托16、假設(shè)某種商品住宅的價(jià)格從2000元上升到2200元，其需求量從1000套減少為800套，則該種商品住宅需求的價(jià)格彈性為。A：2．33B：2．34C：2．35D：2．36E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信17、下列協(xié)同概念包含的含義中，是核心內(nèi)容。A：信息協(xié)同B：人的協(xié)同C：應(yīng)用協(xié)同D：流程協(xié)同E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)18、下列選項(xiàng)中，的特點(diǎn)是為各層次管理者配備職能機(jī)構(gòu)或人員，充當(dāng)同級(jí)管理者的參謀和助手，分擔(dān)一部分管理工作，但這些職能機(jī)構(gòu)或人員對(duì)下級(jí)管理者無(wú)指揮權(quán)。A：矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式B：分部制組織結(jié)構(gòu)形式C：直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式D：網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)19、室內(nèi)頂棚的種類中，多用于普通建筑或空間高度受到限制的房間。A：直接式頂棚B：懸浮式頂棚C：平滑式頂棚D：階梯式頂棚E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信20、各省的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)情況應(yīng)報(bào)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)，并及時(shí)向社會(huì)公布注冊(cè)信息，為公眾提供便捷的查詢渠道。A：備案B：鑒定C：管理D：注冊(cè)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)21、以客戶為導(dǎo)向的市場(chǎng)營(yíng)銷的幾個(gè)核心概念，是指客戶在滿意的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)某品牌或企業(yè)作出長(zhǎng)期購(gòu)買的行為，是客戶一種意識(shí)和行為的結(jié)合。人：客戶滿意8：客戶忠誠(chéng)C：客戶關(guān)系管理口：客戶讓渡價(jià)值E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備22、在所有感覺(jué)中，是最重要的。A：聽(tīng)覺(jué)B：視覺(jué)C：嗅覺(jué)D：膚覺(jué)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信23、在所有經(jīng)紀(jì)行業(yè)中，從業(yè)人數(shù)最多，一般能占到八成。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)B：期貨經(jīng)紀(jì)C：證券經(jīng)紀(jì)D：保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)門店，將一個(gè)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)固定在一個(gè)特定的客戶開(kāi)發(fā)范圍之內(nèi)，使之針對(duì)特定的客戶提供服務(wù)，這叫做。A：取向經(jīng)營(yíng)B：聚焦經(jīng)營(yíng)C：?jiǎn)我唤?jīng)營(yíng)D：商圈經(jīng)營(yíng)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立品牌的首要工作是。A：建立品牌識(shí)別系統(tǒng)B：制訂企業(yè)品牌戰(zhàn)略C：提升顧客感知價(jià)值D：制訂品牌推廣計(jì)劃E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、在世界建筑體系中，中國(guó)古代建筑以為代表獨(dú)樹(shù)一幟，其主要特點(diǎn)是結(jié)構(gòu)靈巧、風(fēng)格優(yōu)雅。A：木結(jié)構(gòu)B：樁結(jié)構(gòu)C：竹結(jié)構(gòu)D：對(duì)稱結(jié)構(gòu)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2、下列房地產(chǎn)圖中，用作房屋所有權(quán)證的附圖是。A：分幅圖B：分丘圖C：分戶圖D：宗地圖E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信3、西方古典建筑中，羅馬人利用混凝土建造大跨度的拱券，創(chuàng)造出多層建筑形式。八：三角形B：直線條C：柱式D：尖塔E：疊柱式4、下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的表述中，正確的有。A：房地產(chǎn)買方代理合同約定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要以最低的價(jià)格為委托人買到房地產(chǎn)B：房地產(chǎn)買方代理合同約定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在預(yù)定的價(jià)格下，為委托人買到最好的房地產(chǎn)C：房地產(chǎn)賣方代理合同約定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以最高價(jià)格為委托人出售房地產(chǎn)D：房地產(chǎn)賣方代理合同可以約定房地產(chǎn)出售價(jià)格區(qū)間E：房地產(chǎn)代理合同是指定代理合同5、重視，就是要通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理，一是保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的完整性，二是保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息在時(shí)間上的連續(xù)性，三是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的及時(shí)更新和維護(hù)，以保證時(shí)效性。A：整體性B：統(tǒng)一性C：系統(tǒng)性D：大局性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人因承諾不當(dāng)，可能引起的風(fēng)險(xiǎn)包括。A：偽造客戶簽名風(fēng)險(xiǎn)B：房源保管風(fēng)險(xiǎn)C：簽署服務(wù)協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)D：產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)E：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)7、與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)目前處于城市化發(fā)展時(shí)期。A：快速8：平穩(wěn)C：緩慢D：低速E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信8、在寡頭壟斷市場(chǎng)上，生產(chǎn)者之間存在著競(jìng)爭(zhēng)，但寡頭生產(chǎn)者在競(jìng)爭(zhēng)中往往傾向于競(jìng)爭(zhēng)。A：市場(chǎng)B：產(chǎn)品C：非價(jià)格D：后期服務(wù)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信9、下列建設(shè)工程中，必須實(shí)行監(jiān)理的工程包括。A：國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程B：中、小型公用事業(yè)工程C：成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程D：國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程E：利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程10、關(guān)于違反房地產(chǎn)交易管理規(guī)定的行為，敘述正確的是。人：未按照規(guī)定向買受人明示《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》B：不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用C：未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案口：未按規(guī)定將測(cè)繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門E：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗(yàn)收、驗(yàn)收不合格或者對(duì)不合格按合格驗(yàn)收的商品房擅自交付使用11、通過(guò)各種渠道獲取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息，其本身的內(nèi)容、形式各種各樣，這給帶來(lái)了很大的難度，所以需要進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的加工整理。A：查詢B：翻譯C：利用D：分類E：儲(chǔ)存12、園林景觀的特點(diǎn)包括。A：美是園林景觀的標(biāo)志B：園林景觀提供了人們觀賞的美學(xué)價(jià)值C：所有園林景觀都需要進(jìn)行護(hù)理D：園林景觀是固定在某處的標(biāo)志性景觀E：園林景觀是心理和生理的共同表現(xiàn)13、下列制度中，屬于我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)基本制度的有。A：國(guó)有土地有償有限期使用制度B：房地產(chǎn)交易強(qiáng)制公證制度C：房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度D：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度E：土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度14、簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意的事項(xiàng)有。A：若房屋是共有，房地產(chǎn)權(quán)屬證書上的共有人都應(yīng)在合同上簽字蓋章B：合同生效后，賣方應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)管理單位，辦理房屋維修資金戶名變更手續(xù)C：若房屋是商品房，賣方應(yīng)將開(kāi)發(fā)公司提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》一并轉(zhuǎn)給買方D：若房屋裝修過(guò)，買方應(yīng)委托具有資質(zhì)的測(cè)繪單位對(duì)房屋重新進(jìn)行測(cè)繪E：合同條款應(yīng)有房屋質(zhì)量條款15、企業(yè)流程具有的特點(diǎn)中，是進(jìn)行企業(yè)流程分析和再造時(shí)必須重視的一個(gè)特性。A：整體性B：宏觀性C：層次性D：動(dòng)態(tài)性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)16、侵權(quán)行為的財(cái)產(chǎn)損害包括損害。A：積極和消極B：一般和特殊C：主觀和客觀D：宏觀和微觀E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)17、居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)的原則不包括。A：適用性原則B：社會(huì)性原則C：生態(tài)原則D：經(jīng)濟(jì)性原則E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信18、關(guān)于工程建設(shè)監(jiān)理的一般程序，說(shuō)法正確的有。A：編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃B：按工程建設(shè)進(jìn)度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則C：按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理D：參與工程竣工驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見(jiàn)E：建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向監(jiān)理工程師提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料19、客戶關(guān)系管理利用等信息技術(shù)，挖掘與分析現(xiàn)有客戶信息以預(yù)測(cè)客戶的未來(lái)行為，促使其重復(fù)購(gòu)買和吸引新客戶。A：數(shù)據(jù)庫(kù)B：歷史記錄C：數(shù)據(jù)挖掘D：數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)E：多媒體20、在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，購(gòu)買房地產(chǎn)的需求類型有。A：投資需求B：消費(fèi)需求C：投機(jī)需求D：意愿需求E：跟風(fēng)需求21、某家庭購(gòu)房抵押貸款10萬(wàn)元，貸款年利率為5％，貸款期限為15年，采用按月等額本息還款方式還款，則該家庭的月還款額為元。A：790．56B：790．79C：836．25D：843．35E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信22、某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方在合同中寫明，買方付給賣方2625元，買賣中涉及的稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)。據(jù)悉，該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7％，應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5％。則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為。A：2300元B：2400元C：2500元D：2600元E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信23、在進(jìn)行新建商品房銷售前，除了準(zhǔn)備好銷售資料，還需要準(zhǔn)備好正式發(fā)售方案，發(fā)售方案應(yīng)包括等內(nèi)容。A：費(fèi)用預(yù)算B：媒體配合宣傳計(jì)劃C：銷售目標(biāo)D：銷售方式E：銷售條件24、關(guān)于居住技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，敘述正確的是。A：人口是凈密度指每公頃居住區(qū)