河南省2016年土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：耕地占用稅考試題

河南省2016年土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：耕地占用稅考試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，土地估價師資格考試于每年__在各考區(qū)同時舉行。A.第一季度B.第二季度C第三季度D.第四季度2、評估價格是由專門的機(jī)構(gòu)和人員，按照一定的程序和方法評定的土地價格，包括__。A.交易底價B.基準(zhǔn)地價C.課稅價格D.公告（示）地價E.申報地價3、按照權(quán)屬類型劃分，我國土地政策分為土地所有權(quán)政策和__。土地收益權(quán)政策土地承租權(quán)政策C土地開發(fā)權(quán)政策D.土地保護(hù)權(quán)政策4、采用收益還原法以外方法對機(jī)場、碼頭用地進(jìn)行地價評估時，應(yīng)考慮修正。【2002年考試真題】A：級差地租工B：壟斷地租c：級差地租nD：經(jīng)濟(jì)地租E：時間因素5、下列會計報表屬于靜態(tài)會計報表的是__。A.資產(chǎn)負(fù)債表B.利潤表C現(xiàn)金流量表D.利潤分配表6、下列觀點(diǎn)中不正確。A：某土地估價機(jī)構(gòu)可以承接某宗土地?fù)碛姓叩拇砣宋袑υ撟谕恋毓纼r業(yè)務(wù)B：某土地估價機(jī)構(gòu)可以對自己擁有的土地進(jìn)行評估C：某土地估價機(jī)構(gòu)可以承接銀行委托對估價機(jī)構(gòu)自己擁有的土地進(jìn)行評估，并為抵押貸款提供參考價格D：某土地估價機(jī)構(gòu)可以承接某宗土地擬受讓方委托的對該宗土地的評估業(yè)務(wù)【2004年考試真題】E：時間因素7、小型簡單項目最好采用__組織形式。A.職能型B.項目型C.矩陣型D.計劃型8、為了掌握開發(fā)區(qū)土地利用情況而進(jìn)行的全國開發(fā)區(qū)規(guī)模和土地利用效益調(diào)查屬于．【2006年考試真題】A：統(tǒng)計報表B：動態(tài)調(diào)查C：專門調(diào)查D：靜態(tài)調(diào)查E：土地9、下列__行為可以被認(rèn)定屬于“騙取批準(zhǔn)非法占地”。A.行為人申請時誤將耕地寫錯為非耕地B.行為人實(shí)施了騙取行為，但沒有取得用地批準(zhǔn)文件C.行為人實(shí)施了騙取行為，但取得用地批準(zhǔn)文件是越權(quán)審批的D.行為人沒有取得任何批準(zhǔn)文件而擅自使用土地10、下列選項中，關(guān)于土地自然供給與經(jīng)濟(jì)供給，說法正確的是。A：土地經(jīng)濟(jì)供給是土地自然供給的基礎(chǔ)，沒有土地經(jīng)濟(jì)供給便談不上土地的自然供給B：土地自然供給隨著人們科學(xué)技術(shù)的提高而增加，并在經(jīng)濟(jì)供給允許的范圍內(nèi)變動C：土地經(jīng)濟(jì)供給受到諸多因素的制約，在土地自然供給的范圍內(nèi)變動D：土地自然供給受到土地需求的影響而變化E：時間因素11、損失補(bǔ)償?shù)姆秶鸀楸槐ｋU人遭受的實(shí)際損失，下列屬于其范圍的是__。A.保險事故發(fā)生時保險標(biāo)的的測算損失B.保險事故發(fā)生時保險標(biāo)的的合理費(fèi)用C.保險事故發(fā)生時保險標(biāo)的的其他費(fèi)用D.保險事故發(fā)生時保險標(biāo)的的實(shí)際損失E.保險事故發(fā)生時保險標(biāo)的的實(shí)際費(fèi)用12、下列選項中不屬于其他資產(chǎn)核算的范圍的是。A：銀行凍結(jié)存款B：涉及訴訟中的財產(chǎn)C：臨時設(shè)施D：其他貨幣資金E：土地13、下列房地產(chǎn)經(jīng)營活動屬于房地產(chǎn)二級市場的是【2002年考試真題】A：國有土地使用權(quán)的協(xié)議出讓B：新建房地產(chǎn)的買賣C：國有土地使用權(quán)的拍賣出讓D：征用集體所有土地E：土地14、某城市基準(zhǔn)地價對應(yīng)的商業(yè)、工業(yè)、居住用地的平均容積率分別為2、1、2．5，根據(jù)容積率測算表規(guī)定，容積率上下每相差0．5，容積率修正幅度分別為±15％、±5％、±10%．有甲、乙、丙三宗土地，用途分別為商業(yè)、工業(yè)、住宅，容積率分別為2、1．5、3．三宗地的容積率修正系數(shù)的大小排序正確的是?！?006年考試真題】A：甲二乙-丙B：甲〉乙＞丙C：乙＞甲＞丙D：丙最大，乙次之，甲最小E：時間因素15、宗地地價評估方法中，有理論基礎(chǔ)的估價方法是__。A.市場比較法與收益還原法B.剩余法與基準(zhǔn)地價修正法C收益法與基準(zhǔn)地價修正法D.收益還原法與剩余法16、”同一供需圈”是指?！?004年考試真題】A：待估宗地所在區(qū)域B：與待估宗地有替代關(guān)系，對待估宗地價格產(chǎn)生顯著影響的其他土地所在區(qū)域C：待估宗地與比較宗地所處的同一區(qū)域D：與待估宗地相鄰的區(qū)域E：時間因素17、《國土資源信訪規(guī)定》，國土資源信訪工作應(yīng)當(dāng)遵循的原則包括__。A.屬地管理、分級負(fù)責(zé)，誰主符、誰負(fù)責(zé)B.暢通信訪渠道，方便信訪人C依法、及時、就地解決問題與疏導(dǎo)敦育相結(jié)合D.依法、及時、就地解決問題與行政處罰相結(jié)合E.實(shí)事求是，有錯必糾18、城市規(guī)劃限制條件往往會影響土地價格，下列選項中不屬于此類的是。A：宗地容積率B：宗地形狀C：建筑密度D：宗地用途E：時間因素19、在土地登記時，若采用法定代理方式，代理人__。A.由法人代表自己選定B.由政府指定C應(yīng)是被代理人的監(jiān)護(hù)人D.由土地管理部門指定20、地籍按功能分有__。A.稅收地籍B.產(chǎn)權(quán)地籍C多用途地籍D.數(shù)字地籍E.城鎮(zhèn)地籍21、下列關(guān)于土地復(fù)墾，說法正確的是__。土地復(fù)墾是指對在生產(chǎn)建設(shè)過程中，因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動土地復(fù)墾恢復(fù)后的土地，要因地制宜，可作為農(nóng)、林、牧業(yè)用地，也可用作工礦用地，有的還可作為建房、游覽、娛樂用地．但應(yīng)優(yōu)先用于建設(shè)用地土地復(fù)墾，實(shí)行“誰使用、誰復(fù)墾”的原則D.承包復(fù)墾土地，應(yīng)當(dāng)以合同形式確定承、發(fā)包雙方的權(quán)利和義務(wù)E.用地單位和個人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地復(fù)墾的義務(wù)22、根據(jù)路線價的基本原理，特定街道上各宗土地的單位面積地價隨__。A.土地開發(fā)成本的高低而升降B.使用者的改變而升降C.臨街深度的增加而遞減D.經(jīng)營管理水平的優(yōu)劣而升降23、新古典主義地租模型的代表阿蘭索將空間作為地租問題的一個核心考慮，引進(jìn)概念，從理論上解決了城市地租的計算問題。A：同好曲面B：買價曲線C：區(qū)位平衡D：非完善市場E：時間因素24、某商住樓，出租房屋的年收益以10％遞增，其1992年，租金收益為500萬元，1993年由于修路，使該處客流量下降，年收益為450萬元，在進(jìn)行土地估價時，該商住樓1993年的總收益為萬元（假設(shè)其收益為客觀收益）。A：450B：475C：500D：550E：合法性25、預(yù)期收益原則可以在估價方法中得以應(yīng)用。A：剩余法B：市場比較法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益還原法E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1、信用的主要形式有__信用。A.國家B.民間C.償還D.商業(yè)E.地方2、下列關(guān)于土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)涵，表述正確的是。A：土地執(zhí)法監(jiān)察，是指縣級以上人民政府國土資源行政主管部門按照法定程序和方式，依法對本行政區(qū)域內(nèi)土地管理法律、法規(guī)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對違法者實(shí)施法律制裁的活動B：土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國家行使土地管理職權(quán)的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門C：土地執(zhí)法監(jiān)察的對象只包括土地管理的相對人D：土地執(zhí)法監(jiān)察的目的是實(shí)現(xiàn)國家的土地管理職能，保證土地管理法律、法規(guī)的全面實(shí)施E：土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國家行使土地管理職權(quán)的縣級以上人民政府3、當(dāng)企業(yè)溢價發(fā)行債券時，下列表述正確的有．【2002年考試真題】A：企業(yè)支付債券的利率將高于其票面利率B：債券的票面利率高于同期實(shí)際市場利率C：企業(yè)出售債券的價格高于債券面值D：債券面值高于債券的發(fā)行價格E：前期費(fèi)用4、根據(jù)開發(fā)單位或有關(guān)機(jī)構(gòu)的用地申請和建設(shè)項目的實(shí)際用地需要，城市規(guī)劃主管部門形成的，以確定用地位置、面積和界限為主要內(nèi)容的規(guī)范性文件是（）。A.項目選址意見書B.項目可行性研究報告C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證5、租賃建設(shè)用地使用權(quán)期限的限制中，對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，應(yīng)實(shí)行短期租賃，租期一般不超過__年。A．5B．8C．10D．156、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是__。A.土地總價值B.納稅人實(shí)際占用土地的租金C.納稅人實(shí)際占用的土地面積土地年收益7、市場價格是以價值為基礎(chǔ)，通過（）。A.政府定價確定B.評估師估價確定C.成本核算形成D.市場供求關(guān)系形成8、城市控制性詳細(xì)規(guī)劃必須涉及的控制指標(biāo)有．【2006年考試真題】A：建筑高度B：建筑密度C：容積率D：綠地率E：市政代征用地比例9、房屋測量是為服務(wù)的．【2006年考試真題】A：房屋產(chǎn)權(quán)登記B：房地產(chǎn)開發(fā)C：房產(chǎn)交易D：不動產(chǎn)稅收E：土地評價10、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，補(bǔ)充耕地的土地開發(fā)整理項目，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理專項規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)__相統(tǒng)一。A.數(shù)量B.質(zhì)量C.生態(tài)僻護(hù)D.資金E.管理11、采用成本逼近法計算有限年期土地使用權(quán)價格時，是否進(jìn)行年期修正應(yīng)遵循的原則是?！?004年考試真題】A：當(dāng)待估宗地為出讓土地時，只對成本價格進(jìn)行剩余使用年期修正B：土地增值收益以無限年期的市場價格與成本價格的差額確定時，增值收益與成本價格一起進(jìn)行年期修正C：當(dāng)待估宗地為出讓土地時，應(yīng)進(jìn)行剩余使用年期修正D：土地增值收益以有限年期的市場價格與成本價格的差額確定時，不進(jìn)行年期修正E：計算周期不同12、國債的限度包括的含義有__。A.歷年累計債務(wù)的總規(guī)模B.當(dāng)年發(fā)行的國債點(diǎn)額C.當(dāng)年到期需要還本付息的債務(wù)總額D.認(rèn)購人的實(shí)際負(fù)擔(dān)能力E.預(yù)計來年的總需量13、土地用益物權(quán)是依法對一定的土地占有并加以利用并取得收益的權(quán)利，包括等。A：土地承包權(quán)B：土地抵押權(quán)C：建設(shè)用地使用權(quán)D：宅基地使用權(quán)E：地役權(quán)14、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，應(yīng)當(dāng)包括__等。A.供地方式、面積、用途B.土地有償使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)C.占用農(nóng)用地的種類、位置D.占用農(nóng)用地的面積、質(zhì)量土地有償使用費(fèi)的數(shù)額15、土地利用總體規(guī)劃的目的在于。A：加強(qiáng)土地利用的宏觀控制和計劃管理B：合理利用土地資源C：提高土地利用率和土地產(chǎn)出率D：促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，并為土地利用科學(xué)管理提供依據(jù)E：提高土地利用率，降低土地產(chǎn)出率16、一般來講，決定利率水平主要的基本因素有__。A.年利潤率B.平均利潤率C.借款市場中資金供求比對狀況D.企業(yè)利潤率E.經(jīng)營成果的預(yù)測方案17、統(tǒng)計的特點(diǎn)包括__。A.總體性B.變動性C.數(shù)量性D.具體性E.穩(wěn)定性18、《國土資源行政復(fù)議規(guī)定》規(guī)定，復(fù)議機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在舉行開庭審查前__日內(nèi)，將開庭審查的時間、地點(diǎn)通知復(fù)議參加人。A．3B．5C．7D．1019、納稅人按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的情形包括。A：隱瞞、虛報房地產(chǎn)價格的B：提供扣除項目金額不實(shí)的C：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價，又無正當(dāng)理由的D：購買別墅的E：購買私人住宅的20、在城鎮(zhèn)土地定級中，如果根據(jù)各因素在城鎮(zhèn)中空間分布形態(tài)及其影響土地質(zhì)量的方式，可將其分為兩類，即點(diǎn)、線狀分布形式和面狀分布形式的土地因素．下面因素中屬于面狀因素的是。A：文體設(shè)施B：城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施C：自然條件D：綠地狀況E：土地21、采用收益還原法進(jìn)行地價評估時，房地產(chǎn)總收益的來源主要包括?！?002年考試真題】A：土地租金B(yǎng)：房地出租的租金C：房屋折舊費(fèi)D：企業(yè)經(jīng)營收益E：采用的人工單價不同22、土地執(zhí)法監(jiān)察的對象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的人，但不包括。A：土地管理者B