農(nóng)村土地買賣合同范本大全（4篇）

第12頁共12頁農(nóng)村土地?買賣合同?范本大全?甲方：?____?_乙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___市?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地四?至及界址?點座標詳?見附件。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為商?住用地，?屬開發(fā)用?地。二?、轉讓方?式1、?甲方與乙?方共同出?資成立_?____?房地產(chǎn)開?發(fā)有限公?司(以下?簡稱合作?公司)，?甲方以所?售賣的土?地作價_?____?萬入股認?繳注冊資?本，占_?____?股權;乙?方以貨幣?出___?__萬一?次性出資?注冊資本?，占__?___股?權。2?、甲方所?出讓的土?地保證在?合作公司?營業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，?一個月內(nèi)?辦理完成?土地過戶?至合作公?司名下事?宜。并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_，建筑?密度不小?于___?__，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉讓?價為__?___萬?元/畝，?轉讓總價?為人民幣?____?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?四期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好合作?公司營業(yè)?執(zhí)照手續(xù)?和完成貨?幣入資。?第二期?，轉讓土?地在國土?局登記受?理辦理過?戶于合作?公司名下?時，雙方?簽訂股份?轉讓協(xié)議?，乙方再?行支付地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元。第?三期，辦?結該土地?的國有土?地使用證?后___?__個工?作日內(nèi)支?付地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?余下__?___%?的尾款待?土地辦理?完規(guī)劃許?可證后十?天內(nèi)付清?。4、?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，甲方應?先行辦理?合作公司?購買轉讓?土地的出?讓協(xié)議，?以確保過?戶等工作?的實施進?度與本協(xié)?議相吻合?。5、?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關?開發(fā)指標?、稅費返?還及政策?協(xié)調(diào)。?三、違約?責任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的第?三方轉讓?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計6?7萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權之日起?____?_個工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的_?____?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?____?個工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權處置?已付定金?。3、?甲方、乙?方分別承?擔合作公?司注冊的?相關費用?。四、?其他1?、在土地?出讓過程?中，乙方?僅承擔應?由受讓方?承擔的土?地契稅和?交易費用?，其他有?關營業(yè)稅?等均由甲?方另行承?擔。2?、乙方的?開發(fā)建設?應依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協(xié)議?一式四份?，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(?蓋章)：?____?_代表?：___?__乙?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村土地?買賣合同?范本大全?（二）?第一條本?合同當事?人雙方：?____?_甲方?(土地出?讓方)：?____?_?????????身份證號?：___?__;?乙方(土?地受讓方?)：__?___?????????身份?證號：_?____?;丙方?(出讓公?證人)：?____?_????????身份證?號：__?___。?第二條?甲方確?保：其已?合法擁有?出讓土地?使用權，?并同意將?本合同約?定土地的?使用權轉?讓給乙方?;乙方?確認：自?愿以有償?方式取得?該土地使?用權。?第三條甲?方出讓給?乙方的土?地位于_?____?，宗地四?至為：_?____?東至__?___，?西至__?___，?南至__?___，?北至__?___;?界址點座?標詳見附?件國有土?地使用證?。第四?條出讓土?地面積為?____?_，約每?畝,總額?為：__?___￥?元，大寫?：___?__人民?幣。土地?費由乙方?向甲方(?一次或者?分期)付?清。第?五條本合?同項下的?土地使用?權為永久?轉讓，無?年期限制?，該合同?生效后，?甲方對該?土地一切?權利歸屬?乙方。?第六條雙?方均應按?照誠信原?則履行合?同。任何?一方因自?身原因?qū)?致本合同?不能履行?的，除須?按照本合?同和法律?規(guī)定承擔?違約責任?外，還須?賠償對方?實際發(fā)生?的所有經(jīng)?濟損失。?第七條?如若該合?同涉及土?地發(fā)生歸?屬性糾紛?，一切由?甲方負責?。第八?條其他未?盡事宜及?國家政策?變化需做?調(diào)整的由?雙方協(xié)商?共同做出?補充規(guī)定?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。第?九條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效，?甲方同意?當日將該?土地一切?權利轉給?乙方，本?合同一式?叁份，具?有同等法?律效力，?甲方、乙?方各執(zhí)一?份，公證?人執(zhí)一份?。第十?條本合同?經(jīng)雙方協(xié)?定一致同?意共十條?，甲方?(簽字)?：___?__乙?方(簽字?)：__?___?公證人(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村土?地買賣合?同范本大?全（三）?轉讓方?：___?__(以?下簡稱甲?方)受?讓方：_?____?(以下簡?稱乙方)?乙方因?生產(chǎn)經(jīng)營?建工廠的?需要，向?擁有土地?使用權的?甲方購買?其位于深?圳市開發(fā)?區(qū)地段的?土地，現(xiàn)?雙方根據(jù)?我國有關?法律、法?規(guī)規(guī)定和?本著平等?互利的原?則，經(jīng)雙?方友好協(xié)?商一致，?達成了《?土地使用?權轉讓協(xié)?議》，以?望雙方共?同遵守。?第一條?：甲乙?雙方依法?簽訂的《?土地使用?權轉讓協(xié)?議書》具?有法律效?力。乙方?依法享有?對該塊土?地的使用?權。乙方?在土地法?使用權的?范圍內(nèi)進?行開發(fā)利?用及依法?轉讓，必?須遵守中?華人民共?和國的法?律法規(guī)及?深圳市有?關規(guī)定，?不得損害?社會公共?利益。但?乙方經(jīng)營?權益受法?律保護。?第二條?：轉讓土?地的位置?、面積?甲方轉讓?給乙方的?土地位于?地段(詳?細座標見?紅線圖)?。土地總?面積經(jīng)雙?方測量確?定為平方?米(實際?面積以轉?讓地塊的?紅線圖范?圍面積為?準)。?第三條：?轉讓土地?的價格?甲方轉讓?的土地以?每平方米?____?_元人民?幣，共計?總金額為?____?_元人民?幣(大寫?：陸佰陸?拾柒萬壹?仟陸佰元?正)。?第四條：?付款方式?和時間?1、合同?簽定后，?第一期付?款，乙方?向甲方付?定金30?0萬元人?民幣。?2、余款?在合同簽?訂日起兩?年內(nèi)付清?。第五?條：土地?交付使用?的時間?甲方于_?____?一次性向?乙方交付?全部轉讓?的土地。?第六條?：土地使?用年限?甲方轉讓?乙方的土?地使用權?年限為伍?拾年。從?____?_至__?___。?第七條?：甲乙雙?方責任?甲方的責?任：1?、甲方應?在合同簽?訂后一年?內(nèi)完成該?塊轉讓土?地的路通?、水通、?電通、土?地平整等?“三通一?平”的工?作。2?、甲方協(xié)?助乙方辦?理有關土?地轉讓的?下列事項?：(1?)在合同?簽訂后，?協(xié)助乙方?向國土管?理局辦理?乙方使用?該土地的?各項土地?轉讓手續(xù)?，直至寶?安區(qū)國土?分局與乙?方簽訂土?地使用權?出讓合同?，保證乙?方領取土?地使用權?證;(?2)協(xié)助?乙方辦理?在該土地?上建造廠?房、宿舍?及其配套?設施所需?的設計規(guī)?則許可、?報建施工?審批、領?取《房地?產(chǎn)權證》?等各項手?續(xù)。(?3)協(xié)助?乙方辦理?乙方委托?的有關該?土地的其?它事項。?(4)?因甲方轉?讓土地使?用權給乙?方而引起?的土地權?屬和工農(nóng)?關系方面?的糾紛應?由甲方負?責處理，?并由甲方?承擔由此?發(fā)生的民?事、經(jīng)濟?法律責任?。而且，?由此造成?乙方的損?失，甲方?應賠償乙?方的一切?經(jīng)濟損失?。并確保?乙方的土?地使用權?不受第三?方的侵犯?。乙方?的責任：?1、甲?方在協(xié)助?乙方辦理?上述有關?手續(xù)時，?乙方須盡?力配合，?并及時提?供有關資?料，如因?乙方延誤?提供有關?資料時間?而造成的?后果，由?乙方負責?。2、?本合同所?載明轉讓?的土地在?其報批辦?理手續(xù)過?程中，寶?安區(qū)國土?分局所收?取的土地?出讓費，?土地開發(fā)?費、市政?配套費由?乙方承擔?。3、?乙方用地?內(nèi)的水、?電、道路?等設施由?乙方自行?規(guī)劃和建?設，所發(fā)?生的建設?和增容費?等均由乙?方負責。?4、乙?方應依法?配合當?shù)?行政部門?的治安、?計生、消?防、環(huán)保?等行政工?作。5?、乙方在?廠房建成?使用后，?協(xié)助甲方?解決本村?青年就業(yè)?人員，工?業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)?生的廢品?在同等條?件下全部?由甲方負?責回收;?并按土地?面積計算?，管理費?每月每平?方米0.?3元向甲?方繳交管?理費(按?實際生產(chǎn)?時間收取?)。第?八條：違?約責任?1、甲乙?雙方必須?嚴格遵守?和履行本?協(xié)議書內(nèi)?容條款有?關規(guī)定，?若由于一?方的過失?，造成本?協(xié)議不能?履行或不?能完全履?行時，由?過失一方?承擔違約?責任;如?屬雙方過?失，應根?據(jù)實際情?況，由雙?方分別各?自應負的?違約責任?。2、?乙方不能?按期向甲?方支付應?付的款項?，應向甲?方交納違?約金。違?約金計算?標準：按?天計算，?以乙方所?欠甲方部?分款項的?千分之一?支付給甲?方，如逾?期六個月?，甲方有?權終止履?行協(xié)議書?，收回所?轉讓的土?地。3?、如甲方?不能按期?履行本協(xié)?議書所規(guī)?定的義務?，甲方應?向乙方交?納違約金?。違約金?計算標準?：按天計?算，以乙?方按照本?協(xié)議規(guī)定?已向甲方?支付的土?地費總金?額的千分?之一支付?給乙方。?如果甲方?逾期六個?月不能交?付全部土?地給乙方?使用的，?乙方有權?終止履行?協(xié)議，收?回乙方向?甲方支付?的土地費?，并追究?甲方的違?約責任，?賠償乙方?因此受到?的一切經(jīng)?濟損失。?第九條?：糾紛的?解決方式?在本協(xié)?議書有效?期間，凡?因執(zhí)行本?協(xié)議書所?發(fā)生的或?與本協(xié)議?書有關的?一切爭議?，雙方應?本著友好?協(xié)商的精?神，通過?協(xié)商解決?。如果協(xié)?商仍不能?解決時，?雙方可將?爭議提交?給有關管?轄權的人?民法院審?理，審理?費用由敗?訴方承擔?。第十?條：協(xié)議?書生效及?其他1?、本協(xié)議?書及其附?件經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。2?、土地的?紅線圖作?為《土地?使用權轉?讓協(xié)議書?》的重要?組成部分?，具有同?等的法律?效力。?3、本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?二份，均?具有同等?的法律效?力。4?、本協(xié)議?未盡事宜?，雙方另?行協(xié)商，?簽訂補充?協(xié)議與本?協(xié)議書具?有同等法?律效力。?轉讓方?：___?__法?定代表：?____?_受讓?方：__?___?法定代表?：___?__簽?約地點：?____?_簽約?時間：_?____?農(nóng)村土?地買賣合?同范本大?全（四）?甲方：?____?_乙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___市?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地四?至及界址?點座標詳?見附件。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為商?住用地，?屬開發(fā)用?地。二?、轉讓方?式1、?甲方與乙?方共同出?資成立_?____?房地產(chǎn)開?發(fā)有限公?司(以下?簡稱合作?公司)，?甲方以所?售賣的土?地作價_?____?萬入股認?繳注冊資?本，占_?____?股權;乙?方以貨幣?出___?__萬一?次性出資?注冊資本?，占__?___股?權。2?、甲方所?出讓的土?地保證在?合作公司?營業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，?一個月內(nèi)?辦理完成?土地過戶?至合作公?司名下事?宜。并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_，建筑?密度不小?于___?__，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉讓?價為__?___萬?元/畝，?轉讓總價?為人民幣?____?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?四期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好合作?公司營業(yè)?執(zhí)照手續(xù)?和完成貨?幣入資。?第二期?，轉讓土?地在國土?局登記受?理辦理過?戶于合作?公司名下?時，雙方?簽訂股份?轉讓協(xié)議?，乙方再?行支付地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元。第?三期，辦?結該土地?的國有土?地使用證?后___?__個工?作日內(nèi)支?付地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?余下__?___%?的尾款待?土地辦理?完規(guī)劃許?可證后十?天內(nèi)付清?。4、?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，甲方應?先行辦理?合作公司?購買轉讓?土地的出?讓協(xié)議，?以確保過?戶等工作?的實施進?度與本協(xié)?議相吻合?。5、?該項目由?乙