深圳商品房預售合同書范文（4篇）

深圳商品?房預售合?同書范文?出售方?：___?____?___(?甲方)?地址：_?____?____?_?????????電話：_?____?____?_購買?方：__?____?____?(乙方)?姓名：?____?____?__????????性別：?____?____?__出?生：__?__年_?___月?____?日國籍?：___?____?___???????身份證號?碼：__?____?____?地址：?____?____?__?????????電話：?____?____?__本?合同依據(jù)?中華人民?共和國法?律、《深?圳經(jīng)濟特?區(qū)土地管?理條例》?和《深圳?經(jīng)濟特區(qū)?商品房產(chǎn)?管理規(guī)定?》制定。?第一條?甲方經(jīng)?市府國土?局批準，?取得位于?深圳市_?___用?地面積_?___M?2的土地?使用權。?地塊編號?：___?____?___使?用年期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方在上?述土地興?建樓宇，?系定名為?____?，由甲方?預售。?第二條?乙方自愿?向甲方定?購上述樓?宇的第_?___幢?____?號(第_?___層?)。建筑?面積__?__M2?，土地面?積___?_/M2?(其中：?基底分攤?____?M2、公?用分攤_?___M?2、其它?____?M2)。?第三條?甲方定?于___?_年__?__月_?___日?交付乙方?使用。?如遇下列?特殊原因?可延期交?付使用，?但不得超?過___?_天：?____?人力不可?抗拒的自?然災害;?2.施?工中遇到?異常困難?及重大技?術問題不?能及時解?決;3?.其它非?甲方所能?控制的因?素。上?述原因必?須憑深圳?市有關主?管部門的?證明文件?為依據(jù)，?方能延期?交付使用?。第四?條甲乙?雙方同意?上述訂購?之樓宇售?價為：_?____?____?_單價_?___元?/M2，?總金額_?___幣?____?千___?_百__?__十_?___萬?____?千___?_百__?__十_?___元?整(小寫?____?萬元)。?付款方?式：乙方?按甲方指?定收款銀?行：__?____?____?帳戶名?稱：__?____?____?分期(?一次)付?款(見附?表一)。?第五條?乙方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的?時間付款?，甲方有?權追索違?約利息。?如逾期_?___天?以上，仍?未付所欠?款項和利?息，甲方?有權單方?終止合同?，將樓宇?出售他人?。第六?條甲方?如未按本?合同第三?條規(guī)定?的日期交?付給乙方?使用，應?按合同規(guī)?定交付日?第二天起?計算付款?利息，以?補償乙方?的損失。?第七條?甲方出?售的樓宇?須經(jīng)深圳?市建筑質(zhì)?量檢驗部?門驗審合?格、并負?責保修半?年，如質(zhì)?量不合格?時，乙方?有權提出?退房，退?房后甲方?應將已付?款項及全?部利息在?三十天內(nèi)?退回乙方?。第八?條甲乙?雙方在樓?宇交付使?用并付清?樓款后，?簽訂《房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同書》?，經(jīng)市府?主管部門?辦理轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?，發(fā)給《?房地產(chǎn)權?證》，乙?方才能獲?得房地產(chǎn)?權。乙?方在使用?期間，有?權享用與?該樓宇有?關連的公?共通道、?設施、活?動場所。?同時必須?遵守中華?人民共和?國法律、?法令和社?會道德，?維護公共?設施和公?共利益。?第九條?乙方所?購樓宇只?作___?_使用，?在使用期?間不得擅?自改變該?樓宇結構?和用途，?如有損壞?應自費修?繕。乙?方購置的?樓宇所占?用的土地?，按有關?土地管理?規(guī)定繳納?土地使用?費。第?十條預?售的樓宇?，乙方不?許轉(zhuǎn)讓、?抵押，否?則，違反?市府有關?規(guī)定，后?果自負。?第十一?條后面?的附表一?、二均為?本合同內(nèi)?容的組成?部分。?第十二條?本合同?自簽訂蓋?章之日起?生效。如?發(fā)生糾紛?，雙方應?友好協(xié)商?解決，不?能解決時?，應提請?深圳市仲?裁機關仲?裁或深圳?市中級人?民法院房?地產(chǎn)審判?庭裁決。?第十三?條本合?同正本一?式四份，?甲乙雙方?、公證機?關、房地?產(chǎn)權登記?機關各一?份。出?售方：_?____?____?_???????購買方：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___??????法定代表?人：__?____?____?附表一?建筑期?購樓分期?付款一?、第一次?付款自簽?約日起_?___日?內(nèi)付全部?價款的_?___%?;___?_幣__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元。(?小寫：_?___萬?元)二?、第二次?付款自簽?約日起_?___日?內(nèi)付全部?價款的_?___%?;___?_幣__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元。(?小寫：_?___萬?元)三?、其余部?分在移交?房屋前一?天付清_?___%?;___?_幣__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元。(?小寫：_?___萬?元)附?表二本?合同售價?中已包括?的主要項?目(略)?深圳商?品房預售?合同書范?文（二）?賣方(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__買?方(以下?簡稱乙方?)：__?____?____?甲方根?據(jù)《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關規(guī)定，?已依法取?得___?_市__?__區(qū)(?縣)__?__地塊?的國有土?地使用權?，土地使?用面積為?____?平方米，?土地使用?年限__?__，自?____?至___?_止，國?有土地使?用證號為?____?。甲方在?上述地塊?上建設的?____?，現(xiàn)已具?備規(guī)定的?預售條件?，經(jīng)__?__市房?屋土地管?理局批準?，準予上?市預售，?商品房銷?售許可證?號為__?__房內(nèi)?證字第_?___號?。乙方?自愿購買?甲方的_?___房?屋，房屋?用途為_?___。?乙方預購?房屋的定?金為人民?幣___?_元。雙?方經(jīng)協(xié)商?，就該房?屋的預售?預購事項?訂立本合?同。第?一條房?屋，該房?屋狀況詳?見附件一?.房屋建?筑面積為?____?平方米(?包括：套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，分攤的?共有共用?建筑面積?____?平方米)?。共有共?用部位詳?見附件二?.上述建?筑面積為?甲方暫測?面積，房?屋竣工后?以測繪部?門實測面?積為準。?甲方出?售該房屋?時亦同時?將該房屋?所占用范?圍內(nèi)的土?地使用權?轉(zhuǎn)讓給乙?方，土地?使用面積?(含分攤?的共有共?用面積)?為___?_平方米?，該土地?使用面積?為甲方暫?測面積，?房屋竣工?后以測繪?部門實測?面積為準?。土地使?用期限自?房屋產(chǎn)權?過戶之日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第二條?甲乙雙方?同意，結?算房價款?時，房屋?的實測建?筑面積與?暫測建筑?面積的誤?差不超過?暫測建筑?面積的±?____?%(含_?___%?)時，按?照本合同?第三條?所述房屋?單價據(jù)實?結算;房?屋建筑面?積誤差超?過上述約?定幅度時?，自甲方?向乙方出?示測繪部?門實測面?積數(shù)據(jù)之?日起日內(nèi)?，甲乙雙?方同意按?下述第_?___(?大寫數(shù)字?)種方式?處理：?1.乙方?有權解除?本合同，?合同解除?自乙方書?面通知送?達甲方之?日起生效?，甲方除?在合同解?除之日起?____?日內(nèi)向乙?方雙倍返?還定金外?，并須將?乙方已付?房價款及?利息全部?退還乙方?。利息按?____?利率計算?。2.?按照本合?同第三條?所述房?屋單價據(jù)?實結算。?3._?___?第三條?雙方同意?上述預售?房屋售價?為每建筑?平方米人?民幣__?__元，?價款合計?為人民幣?(大寫)?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整(小寫?元)。付?款方式見?本合同附?件三.乙?方同意按?雙方約定?的付款方?式如期將?購房價款?當面交付?甲方或匯?入甲方指?定的銀行?。乙方所?支付的定?金在乙方?最后一次?付款時轉(zhuǎn)?為購房價?款。甲方?售樓款監(jiān)?管銀行為?____?，銀行賬?號為__?__。?第四條?乙方如未?按本合同?附件三規(guī)?定的時間?付款，甲?方有權向?乙方追索?違約金。?自本合同?約定的付?款期限屆?滿第二日?起至實際?付款之日?止，每延?期一日乙?方按延期?交付價款?的萬分之?____?(大寫數(shù)?字)向甲?方支付延?期違約金?。逾期超?過___?_日(遇?法定節(jié)假?日順延)?乙方仍未?付款的，?甲方有權?解除本合?同。合同?解除自甲?方書面通?知送達乙?方之日起?生效。乙?方已交納?的定金甲?方不予返?還。第?五條甲?方向乙方?交付房屋?時，應同?時提交建?設工程質(zhì)?量監(jiān)督部?門出具的?《___?_市建設?工程質(zhì)量?合格證書?》和測繪?部門實測?面積數(shù)據(jù)?;若雙方?約定交付?初裝修房?屋的，須?按照《_?___市?公共建筑?工程實施?初裝修質(zhì)?量核定規(guī)?定(試行?)》、《?____?市住房工?程實行初?裝修竣工?質(zhì)量核定?規(guī)定(試?行)》的?要旨，提?交建設工?程質(zhì)量監(jiān)?督部門驗?收合格證?件和測繪?部門實測?面積數(shù)據(jù)?。符合本?條款所述?條件后，?甲方交付?房屋的日?期為__?__年_?___月?____?日。甲方?交付的房?屋被建設?工程質(zhì)量?監(jiān)督部門?認定不合?格的，乙?方有權解?除本合同?，甲方在?合同解除?之日起_?___日?內(nèi)除向乙?方雙倍返?還定金外?，還應全?部退還乙?方已付的?房價款及?利息，利?息按__?__利率?計算。?第六條?甲方交付?房屋的裝?修、設備?與附件規(guī)?定的標準?不符的，?甲方同意?按___?_向乙方?補償。?第七條?除不可抗?力外，甲?方未按期?將房屋交?付給乙方?的，乙方?有權向甲?方追索違?約金。自?本合同約?定房屋交?付之日第?二日起至?實際交付?之日止，?每延期一?日，甲方?按乙方已?支付房價?款金額的?萬分之_?___(?大寫數(shù)字?)向乙方?支付違約?金。逾期?超過__?__日(?遇法定節(jié)?假日順延?)甲方仍?未交付房?屋的，乙?方有權解?除本合同?。合同解?除自乙方?書面通知?送達甲方?之日起生?效。甲方?在解除合?同之日起?____?日內(nèi)須將?乙方已支?付的房價?款及利息?全部退還?乙方，并?向乙方雙?倍返還定?金(利息?計算同第?五條)?。第八?條本合?同簽訂后?，因甲方?變更其建?筑設計而?影響乙方?購買房屋?的套內(nèi)面?積、平面?布局和使?用空間的?，應于_?___日?內(nèi)書面通?知乙方。?乙方于收?到通知之?日起日內(nèi)?有權解除?本合同。?合同解除?自乙方書?面通知送?達甲方之?日起生效?。甲方在?解除合同?之日起_?___日?內(nèi)須將乙?方已付的?購房價款?及利息退?還乙方(?利息計算?同第五條?)，并?向乙方雙?倍返還定?金。甲方?變更建筑?設計不告?知乙方的?，乙方有?權解除本?合同，甲?方除應退?還乙方已?付的房價?款及利息?(利息計?算同第五?條)，?并向乙方?雙倍返還?定金外，?還應承擔?補充協(xié)議?中雙方約?定的違約?責任。?第九條?甲方同意?按《建設?工程質(zhì)量?管理辦法?》、《_?___市?建設工程?質(zhì)量條例?》及有關?規(guī)定，自?竣工房屋?交付之日?起對乙方?購置的房?屋進行保?修。第?十條乙?方同意在?小區(qū)物業(yè)?管理委員?會或業(yè)主?管理委員?會未選定?物業(yè)管理?機構之前?，其購置?的房屋由?甲方或甲?方指定的?物業(yè)管理?公司負責?管理。?第十一條?雙方同?意在簽訂?本合同后?三十日內(nèi)?，持本合?同和有關?證件共同?到市房地?產(chǎn)交易管?理部門辦?理預售、?預購登記?手續(xù)。?第十二條?本合同?簽訂后至?房屋交用?前，乙方?不得轉(zhuǎn)讓?所預購的?房屋，如?有特殊原?因轉(zhuǎn)讓，?須經(jīng)甲方?同意并簽?訂預售轉(zhuǎn)?讓書面協(xié)?議，報市?房屋土地?管理局批?準。第?十三條?雙方同意?房屋符合?交用條件?時按規(guī)定?共同到房?地產(chǎn)交易?管理部門?辦理房屋?買賣過戶?手續(xù)，申?領房地產(chǎn)?權屬證件?，并按規(guī)?定交納有?關稅費。?第十四?條本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應協(xié)商?解決。協(xié)?商不能解?決的，雙?方同意按?以下第_?___(?大寫數(shù)字?)種方式?解決糾紛?：1.?提交__?__仲裁?委員會仲?裁;2?.任何一?方均可向?房地產(chǎn)所?在地人民?法院提起?訴訟。?第十五條?本合同?未盡事宜?，雙方可?簽訂補充?協(xié)議。本?合同的附?件和雙方?簽訂的補?充協(xié)議為?本合同不?可分割的?組成部分?，具有同?等法律效?力。第?十六條?本合同正?本一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，副?本共__?__份，?房地產(chǎn)交?易管理部?門留存一?份，__?__。?甲方(簽?章)：_?____?____?_乙方?(簽章)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_地址?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?代理人：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__預?售登記機?關：(章?)：__?____?____?經(jīng)辦人?：___?____?___?附件一房?屋狀況?附件二共?有共用部?位附件?三付款方?式深圳?商品房預?售合同書?范文（三?）賣方?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___?中文全稱?：___?____?___?英文全稱?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?注冊地?址：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?買方(?以下簡稱?乙方)：?____?____?__鑒?于甲、乙?雙方共同?認為，雙?方于__?__年_?___月?____?日就__?__房產(chǎn)?預售、預?購事宜所?訂立的編?號為__?__號的?《___?_市外銷?商品房預?售合同》?(以下簡?稱“該合?同”)存?在未盡事?宜，故雙?方依據(jù)該?合同第十?八條之?規(guī)定，于?該合同訂?立的同時?，就該合?同之未盡?事宜經(jīng)充?分友好的?協(xié)商，訂?立如下補?充協(xié)議。?第一條?該合同?中所述的?房價款(?亦即購房?價款)、?定金及違?約金皆以?美元為貨?幣單位。?若以港?元支付，?則按支付?當日的美?元的換率?計算。?第二條?甲方有權?用其他質(zhì)?量、價格?相當?shù)牟?料和設備?替代合同?附件三所?列之內(nèi)容?。第三?條乙方?逾期付款?，甲方有?權依該合?同之規(guī)定?終止該合?同，沒收?乙方已交?納的定金?;或甲方?有權要求?乙方根據(jù)?合同之規(guī)?定支付違?約金，有?權從乙方?已付的購?房價款中?扣除該違?約金，余?款退還乙?方。如乙?方已付的?購房價款?不足以支?付該違約?金，甲方?有權就不?足部分向?乙方追索?。如甲方?由此所遭?致的損失?大于該違?約金，乙?方還須就?超過部分?向甲方進?行賠償。?第四條?甲方應?按合同規(guī)?定的時間?和條件，?將房屋交?付給乙方?(甲方向?乙方發(fā)出?房產(chǎn)交付?使用通知?書之日即?為甲方向?乙方交付?房屋之日?)。但若?甲方遇有?下列一種?或多種情?況，使甲?方不能按?期將房屋?交付給乙?方，甲方?有權按實?際影響的?日期相應?延遲交付?而不承擔?延遲交付?的責任：?1.為?遵守該合?同簽訂后?中華人民?共和國或?____?市政府頒?布的有關?法律、法?規(guī)與規(guī)定?;2.?市政府配?套設施及?安裝的延?誤;3?.其他非?甲方所能?控制的因?素，包括?但不限于?有關政府?部門延遲?有關文件?的批準。?但以上?原因須經(jīng)?____?市有關主?管部門出?具證明方?可作為甲?方延期交?付房屋使?用及免除?責任的依?據(jù)。第?五條自?房屋交付?之日起，?乙方所購?房屋可按?合同第十?一條之?規(guī)定享受?保修，但?屬下列情?況不予保?修：1?.燈具、?漏電保護?開關及龍?頭、水掣?等易損零?部件;?2.經(jīng)乙?方或用戶?改動的設?施及/或?設備及因?改動而損?壞的項目?;3.?因不可抗?力而引起?的任何損?壞情況;?4.因?第三者責?任而導致?的損壞;?5.其?他因乙方?使用、保?養(yǎng)、維護?不善而造?成的設施?及/或設?備失靈、?損壞者。?第六條?乙方同?意于房屋?交付使用?時或于甲?方要求時?簽署在物?業(yè)管理委?員會成立?之前由甲?方或甲方?指定的物?業(yè)管理公?司制定的?有關房產(chǎn)?物業(yè)管理?的公約、?規(guī)則等文?件，按章?交納有關?管理、維?修、服務?等費用。?乙方保證?遵守上述?文件之規(guī)?定。物業(yè)?區(qū)的所有?房屋樓宇?(包括乙?方所購房?屋)將由?甲方指定?的物業(yè)管?理公司全?權管理，?直到物業(yè)?管理委員?會選定物?業(yè)管理公?司之前。?第七條?乙方須?在收到甲?方發(fā)出的?房屋交付?使用通知?書后十四?個工作日?內(nèi)到甲方?或甲方指?定的代理?機構辦理?房屋交付?手續(xù)。屆?時乙方除?須按約定?的付款方?式之規(guī)定?交清應付?之全部購?房價款外?，還須同?時支付管?理費按金?、管理基?金、管理?費用及其?他必須支?付的費用?。如乙方?未依約付?款，則甲?方有權拒?絕為其辦?理房屋交?付手續(xù)，?并有權追?究其違約?責任;如?乙方雖依?約付款，?但未按此?條規(guī)定之?期限、方?式等要求?辦理房屋?交付手續(xù)?，則視為?甲方已按?期并實際?交付房屋?予乙方使?用。第?八條房?屋交付(?包括甲方?已被視為?按期并實?際交付)?后，不論?乙方是否?已經(jīng)實際?占有或使?用，如被?他人占用?或遭受意?外損害或?房屋外部?或內(nèi)部之?設備、設?施的滅失?或被破壞?，損害概?由乙方自?行負責。?第九條?乙方所?購房屋只?可作為住?宅使用，?乙方擁有?和/或使?用該房屋?必須遵守?中華人民?共和國和?____?市的法律?、法規(guī)及?社會公德?，維護公?共設施和?公共利益?，遵守管?理公約規(guī)?則及管理?公司制定?的住戶守?則。未經(jīng)?政府有關?部門及物?業(yè)管理公?司同意，?乙方不得?隨意更改?其所購房?屋的結構?、外觀、?設備設施?等，否則?由此產(chǎn)生?的一切后?果由乙方?負責，而?因此造成?甲方或物?業(yè)區(qū)內(nèi)其?他房屋單?位業(yè)主或?住戶的損?失亦由乙?方負賠償?責任。?第十條?房產(chǎn)交易?過程中所?發(fā)生的下?列各種稅?費，由甲?、乙雙方?按下列的?規(guī)定分別?交納：?1.因簽?署和執(zhí)有?該合同之?正本而發(fā)?生的印花?稅，由甲?、乙雙方?各自交納?;2.?因房產(chǎn)買?賣而發(fā)生?的契稅由?乙方交納?;3.?因房產(chǎn)交?易而發(fā)生?的交易手?續(xù)費，由?甲、乙雙?方各交納?一半;?4.因乙?方取得房?屋產(chǎn)權和?相關土地?使用權而?發(fā)生之登?記費、工?本費等費?用，由乙?方交納;?5.因?房產(chǎn)買賣?而發(fā)生的?律師費、?公證費等?法律服務?費用由乙?方承擔;?6.其?他應交納?而未在此?列明之稅?費，由甲?、乙雙方?按國家之?相關規(guī)定?辦理;?7.因乙?方轉(zhuǎn)讓其?預購的房?屋而發(fā)生?的一切費?用由乙方?與轉(zhuǎn)受讓?人依政策?有關規(guī)定?予以承擔?;8.?因國家開?征及/或?收取新的?稅費而發(fā)?生的稅金?或費用，?按國家之?相關規(guī)定?辦理。?第十一條?如乙方?轉(zhuǎn)讓其預?購的房屋?，應在其?與轉(zhuǎn)受讓?人在該合?同上背書?并辦理預?售合同轉(zhuǎn)?讓登記后?十個工作?日內(nèi)書面?通知甲方?。第十?二條乙?方及轉(zhuǎn)受?讓人在該?合同上背?書并經(jīng)辦?理預售轉(zhuǎn)?讓登記后?，乙方在?該合同及?本補充協(xié)?議中的全?部權利義?務由轉(zhuǎn)受?讓人享有?和承擔。?乙方在轉(zhuǎn)?讓前所應?承擔而未?承擔的違?約責任，?轉(zhuǎn)讓后由?轉(zhuǎn)受讓人?向甲方承?擔。若乙?方及轉(zhuǎn)受?讓人未能?按規(guī)定辦?理預售合?同轉(zhuǎn)讓登?記，則視?為該轉(zhuǎn)讓?無效，乙?方應繼續(xù)?履行該合?同及本補?充協(xié)議。?第十三?條乙方?取得該房?屋產(chǎn)權后?如將房屋?轉(zhuǎn)讓、贈?與、抵押?或出租，?乙方需保?證乙方的?受讓人、?贈與人、?抵押權人?或承租人?將書面無?條件接受?上述管理?公約、規(guī)?則及管理?公司制定?的住戶守?則等文件?的約束。?否則，甲?方及/或?物業(yè)區(qū)內(nèi)?之其他房?屋所有權?人，因此?而遭受的?任何損失?，概由乙?方負責。?該房屋的?受讓人、?贈與人、?抵押權人?或承租人?已經(jīng)書面?接受上述?公約、規(guī)?則、住戶?守則等文?件的約束?后，乙方?不再承擔?有關責任?。第十?四條對?于該合同?第十三條?及第十?五條所?述有關預?售預購登?記及買賣?過戶手續(xù)?、領取房?屋所有權?證件手續(xù)?，乙方可?以集中委?托甲方指?定的代理?機構辦理?。由此引?起的相關?費用全部?由乙方承?擔。第?十五條?本補充協(xié)?議及其附?件均是該?合同不可?分割的一?部分，由?甲、乙雙?方在訂立?該合同之?時同時簽?署，與該?合同具有?同等法律?效力，并?在經(jīng)甲、?乙雙方辦?理完預售?、預購登?記之日起?生效。經(jīng)?雙方共同?申請，由?公證處對?該合同及?本補充協(xié)?議進行公?證。第?十六條?該合同、?本補充協(xié)?議及附件?均用中文?書寫，任?何譯本只?作參考;?其他文字?文本及條?款或意思?表示與中?文不一致?者，均以?中文文本?為準。?第十七條?該合同?、本補充?協(xié)議及附?件之手寫?與印刷文?字經(jīng)甲、?乙雙方確?認后具有?同等法律?效力。如?有更改，?須經(jīng)甲、?乙雙方互?簽。第?十八條?甲、乙任?何一方的?通訊聯(lián)系?地址、電?話等若有?任何變化?，該方均?應在十四?個工作日?內(nèi)以書面?形式通知?對方;甲?、乙雙方?發(fā)給對方?的任何通?知均應按?合同載明?的地址、?收信人，?以郵政特?快專遞方?式發(fā)出。?從發(fā)出之?日起計算?第五天(?最后一日?遇法定節(jié)?假日順延?)，不論?對方或其?授權代表?是否實際?收到該通?知，即視?為對方收?到該通知?之日，亦?即視為該?通知已于?是日送達?對方。?第十九條?該合同?及本補充?協(xié)議正本?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份;副?本三份，?由市房地?產(chǎn)管理局?執(zhí)有二份?，公證處?執(zhí)有一份?。甲方?(簽署)?：___?____?___?授權代表?：___?____?___?乙方(簽?署)：_?____?____?_授權?代表：_?____?____?_簽約?地點：_?____?____?_簽約?時間：_?____?____?_附件?五買方?資料(?個人)中?文姓名：?____?____?__英?文姓名：?____?____?__證?件類別及?號碼：_?____?____?_國籍?/地區(qū)：?____?____?__/_?___?通訊地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_傳真?：___?____?___?委托代理?人/指定?聯(lián)系人姓?名：__?____?____?/___?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_(公?司)中文?名稱：_?____?____?_英文?名稱：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照/商?業(yè)注冊證?編號：_?____?____?_/__?__法?定代表人?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?注冊地?址：__?____?____?通訊地?址：__?____?____?附件六?付款辦?法乙方?同意按下?列方式向?甲方支付?購房款：?1.乙?方于__?__年_?___月?____?日，向甲?方支付購?房款的_?___%?(含定金?);2?.乙方于?____?年___?_月__?__日，?向甲方支?付購房款?的___?_%3?.乙方于?____?年___?_月__?__日，?向甲方支?付購房款?的___?_%4?.乙方于?____?年___?_月__?__日，?向甲方支?付購房款?的___?_%5?.乙方于?____?年___?_月__?__日，?向甲方支?付購房款?的___?_%6?.剩余之?相當于購?房總價_?___%?的購房款?，乙方以?銀行按揭?方式支付?。乙方應?自該合同?規(guī)定之交?屋日起十?五日內(nèi)開?始辦理銀?行按揭手?續(xù)，并在?四十五日?內(nèi)辦理完?成按揭手?續(xù)，使甲?方取得該?部分房款?，若乙方?屆時不能?獲得按揭?貸款或不?能完成按?揭貸款手?續(xù)，則需?在該時限?屆滿前自?行向甲方?付清該_?___%?購房款。?深圳商?品房預售?合同書范?文（四）?甲方（?委托方）?：營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：地?址：聯(lián)?系電話：?乙方（?受托方）?：營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：資?質(zhì)等級及?證號：?地址：?聯(lián)系電話?：甲方?為促進商?品房的銷?售，委托?乙方對甲?方所開發(fā)?的項目進?行獨家營?銷策劃和?銷售代理?，雙方在?平等互利?的基礎上?，就委托?代理之有?關事宜達?成如下合?同條款：?第一條?委托代?理主要事?項（選項?打“√”?）□全?程代理□?市場調(diào)研?□營銷策?劃□代理?銷售第?二條委?托代理項?目的位置?、面積?1、代理?項目座落?位置：?2、代理?項目總面?積約為平?方米（詳?見甲方提?供的測繪?面積表，?附件一）?第三條?銷售價?格1、?銷售面積?按套內(nèi)建?筑面積計?算；2?、合同所?約定的銷?售房屋價?格均價為?元/﹐；?乙方應按?照與甲方?所商定并?經(jīng)甲方簽?章認可的?售樓價格?（各房屋?具體銷售?底價表、?付款方式?、折扣及?本合同其?他約定條?款等）進?行銷售（?詳見附件?二）；?3、在實?際銷售中?，如屬溢?價方式銷?售，在溢?價范圍內(nèi)?乙方有權?折扣優(yōu)惠?，無需經(jīng)?甲方同意?；如屬甲?方定價銷?售，乙方?無權折扣?優(yōu)惠，經(jīng)?甲方書面?同意后，?方可執(zhí)行?折扣優(yōu)惠?。第四?條甲方?權利與義?務1、?提供有效?的營業(yè)執(zhí)?照和開發(fā)?資質(zhì)證書?復印件；?2、提?供該項目?的土地使?用權證（?復印件）?、商品房?銷售證書?或預售許?可證（復?印件）及?施工圖、?分層平面?圖、面積?測繪報告?、戶型圖?以及施工?進度計劃?、項目材?設及配置?表等資料?；3、?保證工程?質(zhì)量、工?程進度、?綜合驗收?時間及交?房時間（?詳見附件?三），項?目在修建?過程中，?若發(fā)生設?計變更，?應當及時?書面通知?乙方；?4、按雙?方協(xié)商確?定的計劃?，承擔銷?售廣告宣?傳費用以?及相關資?料制作費?用（詳見?附件四“?廣告宣傳?推廣計劃?”）；?5、派出?專人配合?銷售，負?責審定售?房合同、?收款，辦?理售房合?同登記、?銀行按揭?與房屋產(chǎn)?權、國土?等手續(xù)，?落實購房?人的合理?要求等工?作；6?、提供《?重慶市商?品房（買?賣）合同?》范本；?7、對?委托銷售?面積內(nèi)的?房屋進行?抵押、典?當、按揭?、抵債、?拆遷還房?、司法凍?結、行政?限制和自?售的情況?必須書面?告知乙方?；并保證?提供的房?源產(chǎn)權合?法、有效?；8、?提供裝修?好的售房?部、配備?售樓電話?、必要的?辦公用品?和購房直?通車，承?擔售房部?房租、水?、電、電?話等辦公?易耗品及?車輛使用?等費用；?9、可?以定期檢?查、督導?乙方工作?。并指派?專人負責?房屋買賣?合同的簽?章；1?0、作好?本合同的?保密工作?，防止對?銷售造成?不利影響?；11?、負責按?時支付乙?方傭金及?策劃費；?12、?約定承擔?的其它費?用：第?五條乙?方權利與?義務1?、乙方必?須提供營?業(yè)執(zhí)照和?房地產(chǎn)中?介服務資?質(zhì)證書復?印件；?2、本合?同簽署后?天內(nèi)向甲?方提交市?場調(diào)查報?告、營銷?策劃案及?營銷實施?計劃給甲?方審定，?在甲方基?本具備銷?售條件后?，經(jīng)甲方?同意，在?天內(nèi)展開?銷售實際?運作；?3、切實?完成向甲?方承諾的?銷售計劃?（詳見附?件五），?嚴格執(zhí)行?銷售價格?及付款方?式（詳見?附件六付?款方式）?。特殊情?況須經(jīng)甲?方書面同?意；4?、不得以?甲方的名?義進行本?合同約定?之外的業(yè)?務；5?、不得超?出甲方認?可的宣傳?資料范圍?進行宣傳?和推廣；?6、未?經(jīng)甲方同?意，不得?代收任何?售房款項?，如遇特?殊情況乙?方代收客?戶房款，?需在24?小時內(nèi)交?付甲方，?其它約定?除外；?7、根據(jù)?銷售需要?及市場需?求，在雙?方確定的?銷售底價?基礎上，?溢價或漲?價的幅度?應報甲方?書面批準?后方可執(zhí)?行；8?、協(xié)助甲?方與購房?人簽訂商?品房買賣?合同。本?合同約定?銷售范圍?內(nèi)的房屋?，所有銷?售均視為?乙方完成?；9、?乙方有權?拒絕任何?形式的虛?假按揭融?資；1?0、乙方?應當為甲?方保守相?關商業(yè)機?密；1?1、乙方?在經(jīng)營活?動中，應?當自覺維?護和提升?甲方企業(yè)?形象；?12、約?定承擔的?其它費用?：第六?條本項?目廣告宣?傳和活動?推廣費用?（包括報?刊、電視?廣告、印?制宣傳材?料、售樓?書、制作?沙盤、展?銷會等）?，由甲方?根據(jù)推廣?計劃按以?下項支付?。1、?廣告推廣?費用分別?直接支付?給新聞宣?傳單位和?制作單位?；2、?支付給乙?方，由乙?方負責支?付。第?七條策?劃費及結?算方式?前期市場?調(diào)查、項?目定位調(diào)?研和項目?營銷策劃?費為萬元?（大寫）?（￥萬元?），本合?同簽定時?甲方預付?萬元給乙?方，余款?甲方在乙?方提交正?式報告文?本日內(nèi)一?次性付清?。若甲方?對正式報?告文本有?異議，需?在二日內(nèi)?提出整改?意見，乙?方必須在?日內(nèi)整改?完成，提?交甲方，?甲方二日?內(nèi)未提出?異議，視?為認可。?第八條?代理銷?售傭金按?以下項方?式計算?1、傭金?=底價傭?金+溢價?獎勵其?中：底價?傭金=底?價銷售合?同總金額?___%?溢價獎?勵=（銷?售價__?__底價?）___?_銷售面?積___?_%2?、傭金=?（銷售價?____?底價）_?___銷?售面積?3、傭金?=銷售合?同實際金?額的__?%4、?其他方式?第九條?代理銷?售傭金結?算方式?1、當甲?方收到所?簽售房合?同首期房?款時，視?乙方代理?成功，甲?方應按售?房合同成?交總額，?依照本合?同第八條?分別計?算傭金；?2、當?甲方收到?首期房款?后即應按?時結算傭?金給予乙?方，結算?日為，甲?方在結算?當日可用?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金方式支?付乙方，?乙方提交?收款票據(jù)?；第十?條甲方?違約責任?1、若?購房人購?買的該項?目房產(chǎn)的?實際情況?與甲方提?供的材料?不符或產(chǎn)?權不清，?規(guī)劃設計?變更或銷?售面積變?化，以及?因工期、?交房期、?質(zhì)量、銀?行按揭、?典當?shù)盅?等問題產(chǎn)?生的糾紛?，均由甲?方負責；?2、甲?方如不按?合同規(guī)定?的期限向?乙方支付?傭金，則?每超過一?天按應付?傭金的_?___%?向乙方支?付滯納金?；若傭金?支付時間?超過三個?月，視甲?方違約，?違約金為?萬元。乙?方有權解?除合同，?并由甲方?完全承擔?違約責任?；3、?如甲方認?可的銷售?費用開支?不能及時?到位，由?此造成銷?售工作的?停頓，后?果由甲方?承擔；?4、開盤?時間定為?____?年___?_月__?__日，?若因甲方?原因?qū)е?該項目不?能按時開?盤而引起?的乙方前?期準備工?作順延，?順延時間?不超過天?，否則甲?方應支付?乙方前期?工作準備?金萬元整?，并且乙?方有權終?止本合同?。第十?一條乙?方違約責?任1、?乙方不得?以甲方的?名義從事?本合同規(guī)?定的銷售?活動之外?的任何商?業(yè)活動，?