房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙協(xié)議書(shū)（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?合伙協(xié)議書(shū)?開(kāi)發(fā)人：?合伙人：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等自愿、?互惠互利的?原則、互惠?互利的原則?，就合作開(kāi)?發(fā)“___?_____?_____?_____?_____?_*”房地?產(chǎn)項(xiàng)目事宜?，經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成如?下協(xié)議，以?明確責(zé)任，?共同遵守。?第一條合?伙項(xiàng)目合?伙項(xiàng)目為_(kāi)?_____?_____?_____?_____?_____?_項(xiàng)目，設(shè)?計(jì)建筑面積?為_(kāi)___?_平方米，?及地下部分?約平方米，?其中代建為?間。本項(xiàng)?目的合伙經(jīng)?營(yíng)范圍以與?業(yè)主方簽約?的合同為原?則，雙方共?同履行。?第二條合作?形式根據(jù)?優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、?互惠互利的?原則，雙方?采用合作開(kāi)?發(fā)、分工管?理、共同經(jīng)?營(yíng)，共同風(fēng)?險(xiǎn)，共負(fù)盈?虧的合作形?式。合伙人?管理人員的?身份參與。?第三條合?伙期限合?伙期限：自?_____?年____?_月___?__日起，?至本項(xiàng)目完?成為止。?第四條出資?額、方式、?期限1、?本合伙項(xiàng)目?包括籌資的?保證金元（?如項(xiàng)目需要?，按股權(quán)比?例繼續(xù)出資?）。合伙期?間各合伙人?的出資為共?同仍為個(gè)人?所有，至?xí)r?予以返還。?2、合伙?人以現(xiàn)金出?資總投資的?_____?%，占股份?的____?_%.合?伙人以現(xiàn)金?出資總投資?的____?_%，占股?份的___?__%.?3、各合伙?人的出資，?應(yīng)及時(shí)在籌?資日以前交?齊，逾期不?交或未交齊?時(shí)，應(yīng)對(duì)應(yīng)?交未交金額?數(shù)計(jì)付%/?月利息并賠?償由此造成?的損失。?第五條盈余?分配與債務(wù)?承擔(dān)1、?盈余分配，?以財(cái)務(wù)清算?報(bào)表為依據(jù)?，按比例分?配。2、?債務(wù)承擔(dān)：?合伙債務(wù)先?由合伙財(cái)產(chǎn)?償還，合伙?財(cái)產(chǎn)不足清?償時(shí)，以各?合伙人的出?資為據(jù)，按?比例子承擔(dān)?。第六條?入伙、退伙?，出資的轉(zhuǎn)?讓1、入?伙：①需?承認(rèn)本合同?；②需經(jīng)?全體合伙人?同意；③?執(zhí)行合同規(guī)?定的權(quán)利義?務(wù)。2、?退伙：①?需有正當(dāng)理?由并提前三?個(gè)月告知其?他合伙人并?經(jīng)全體合伙?人同意；?②退伙后以?退伙時(shí)的財(cái)?產(chǎn)狀況進(jìn)行?結(jié)算，不論?何種方式出?資，均以現(xiàn)?金結(jié)算；?③未經(jīng)合伙?人同意而自?行退伙結(jié)合?造成損失的?，應(yīng)進(jìn)行賠?償。3、?出資的轉(zhuǎn)讓?：允許合伙?人轉(zhuǎn)讓自己?的出資。轉(zhuǎn)?讓時(shí)合伙人?有優(yōu)先受讓?權(quán)，如轉(zhuǎn)讓?合伙人以外?的第三人，?第三人按入?伙對(duì)待，否?則以退伙對(duì)?待轉(zhuǎn)讓人。?第七條合?伙負(fù)責(zé)人及?其他合伙人?的權(quán)利1?、雙方各派?出負(fù)責(zé)人組?成項(xiàng)目部或?項(xiàng)目公司。?其權(quán)限是：?①處理好?外部關(guān)系，?證照等手續(xù)?辦理、資金?籌措、銀行?貸款辦理工?作；②工?程建設(shè)合同?的執(zhí)行等事?項(xiàng)；③具?體負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)?管理、售樓?，合伙債務(wù)?的清算及支?付。2、?合伙人的其?他約定：?①參予合伙?事業(yè)的管理?；②合伙?負(fù)責(zé)人開(kāi)展?業(yè)務(wù)情況應(yīng)?公司協(xié)商；?檢查合伙帳?冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情?況；③共?同決定合伙?重大事項(xiàng)。?第八條合?伙的終止及?終止后的事?項(xiàng)1、合?伙因以下事?由之一得終?止：①合?伙期屆滿；?②全體合?伙人同意終?止合伙關(guān)系?；③合伙?項(xiàng)目己經(jīng)完?成；④合?伙事業(yè)違反?法律被撤銷(xiāo)?；⑤法院?根據(jù)有關(guān)當(dāng)?事人請(qǐng)求判?決解散。?2、合伙終?止后的事項(xiàng)?：①即行?推舉清算人?，并邀請(qǐng)會(huì)?計(jì)事務(wù)所（?或合伙人共?同認(rèn)可的其?他財(cái)務(wù)人員?）參與清算?；②清算?后如有盈余?，則按收取?債權(quán)、清償?債務(wù)、返還?出資、按比?例分配剩余?財(cái)產(chǎn)的順序?進(jìn)行。固定?資產(chǎn)和不可?分物，可作?價(jià)賣(mài)給合伙?人或第三人?，其價(jià)款參?與分配；?③清算后如?有虧損，不?論合伙人出?資多少，先?以合伙共同?財(cái)產(chǎn)品償還?，合伙財(cái)產(chǎn)?不足清償?shù)?部分，由合?伙人按出資?比例承擔(dān)。?第九條糾?紛的解決?合伙人之間?如發(fā)生糾紛?，應(yīng)共同協(xié)?商，本著有?利于合伙事?業(yè)發(fā)展的原?則予以解決?，如協(xié)商不?成，可以訴?諸法院。?第十條本合?同如有未盡?事宜，應(yīng)由?合伙人集體?討論補(bǔ)充或?修改。補(bǔ)充?和修改的內(nèi)?容與本合同?具有同等法?律效力。?第十一條本?合同一式肆?份，合伙人?各執(zhí)一份。?合伙人簽?名：__?___年_?____月?_____?日房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)合伙協(xié)?議書(shū)（二）?開(kāi)發(fā)人：?合伙人：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等自愿、?互惠互利的?原則、互惠?互利的原則?，就合作開(kāi)?發(fā)“___?_____?_____?_____?_____?_*”房地?產(chǎn)項(xiàng)目事宜?，經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成如?下協(xié)議，以?明確責(zé)任，?共同遵守。?第一條合?伙項(xiàng)目合?伙項(xiàng)目為_(kāi)?_____?_____?_____?_____?_____?_項(xiàng)目，設(shè)?計(jì)建筑面積?為_(kāi)___?_平方米，?及地下部分?約平方米，?其中代建為?間。本項(xiàng)?目的合伙經(jīng)?營(yíng)范圍以與?業(yè)主方簽約?的合同為原?則，雙方共?同履行。?第二條合作?形式根據(jù)?優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、?互惠互利的?原則，雙方?采用合作開(kāi)?發(fā)、分工管?理、共同經(jīng)?營(yíng)，共同風(fēng)?險(xiǎn)，共負(fù)盈?虧的合作形?式。合伙人?管理人員的?身份參與。?第三條合?伙期限合?伙期限：自?_____?年____?_月___?__日起，?至本項(xiàng)目完?成為止。?第四條出資?額、方式、?期限1、?本合伙項(xiàng)目?包括籌資的?保證金元（?如項(xiàng)目需要?，按股權(quán)比?例繼續(xù)出資?）。合伙期?間各合伙人?的出資為共?同仍為個(gè)人?所有，至?xí)r?予以返還。?2、合伙?人以現(xiàn)金出?資總投資的?_____?%，占股份?的____?_%。合伙?人以現(xiàn)金出?資總投資的?_____?%，占股份?的____?_%。3?、各合伙人?的出資，應(yīng)?及時(shí)在籌資?日以前交齊?，逾期不交?或未交齊時(shí)?，應(yīng)對(duì)應(yīng)交?未交金額數(shù)?計(jì)付%/月?利息并賠償?由此造成的?損失。第?五條盈余分?配與債務(wù)承?擔(dān)1、盈?余分配，以?財(cái)務(wù)清算報(bào)?表為依據(jù)，?按比例分配?。2、債?務(wù)承擔(dān)：合?伙債務(wù)先由?合伙財(cái)產(chǎn)償?還，合伙財(cái)?產(chǎn)不足清償?時(shí)，以各合?伙人的出資?為據(jù)，按比?例子承擔(dān)。?第六條入?伙、退伙，?出資的轉(zhuǎn)讓?1、入伙?：①需承認(rèn)?本合同；②?需經(jīng)全體合?伙人同意；?③執(zhí)行合同?規(guī)定的權(quán)利?義務(wù)。2?、退伙：①?需有正當(dāng)理?由并提前三?個(gè)月告知其?他合伙人并?經(jīng)全體合伙?人同意；②?退伙后以退?伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)?狀況進(jìn)行結(jié)?算，不論何?種方式出資?，均以現(xiàn)金?結(jié)算；③未?經(jīng)合伙人同?意而自行退?伙結(jié)合造成?損失的，應(yīng)?進(jìn)行賠償。?3、出資?的轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸?許合伙人轉(zhuǎn)?讓自己的出?資。轉(zhuǎn)讓時(shí)?合伙人有優(yōu)?先受讓權(quán)，?如轉(zhuǎn)讓合伙?人以外的第?三人，第三?人按入伙對(duì)?待，否則以?退伙對(duì)待轉(zhuǎn)?讓人。第?七條合伙負(fù)?責(zé)人及其他?合伙人的權(quán)?利1、雙?方各派出負(fù)?責(zé)人組成項(xiàng)?目部或項(xiàng)目?公司。其權(quán)?限是：①處?理好外部關(guān)?系，證照等?手續(xù)辦理、?資金籌措、?銀行貸款辦?理工作；②?工程建設(shè)合?同的執(zhí)行等?事項(xiàng)；③具?體負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)?管理、售樓?，合伙債務(wù)?的清算及支?付。2、?合伙人的其?他約定：①?參予合伙事?業(yè)的管理；?②合伙負(fù)責(zé)?人開(kāi)展業(yè)務(wù)?情況應(yīng)公司?協(xié)商；檢查?合伙帳冊(cè)及?經(jīng)營(yíng)情況；?③共同決定?合伙重大事?項(xiàng)。第八?條合伙的終?止及終止后?的事項(xiàng)1?、合伙因以?下事由之一?得終止：①?合伙期屆滿?；②全體合?伙人同意終?止合伙關(guān)系?；③合伙項(xiàng)?目己經(jīng)完成?；④合伙事?業(yè)違反法律?被撤銷(xiāo)；⑤?法院根據(jù)有?關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)?求判決解散?。2、合?伙終止后的?事項(xiàng)：①即?行推舉清算?人，并邀請(qǐng)?會(huì)計(jì)事務(wù)所?（或合伙人?共同認(rèn)可的?其他財(cái)務(wù)人?員）參與清?算；②清算?后如有盈余?，則按收取?債權(quán)、清償?債務(wù)、返還?出資、按比?例分配剩余?財(cái)產(chǎn)的順序?進(jìn)行。固定?資產(chǎn)和不可?分物，可作?價(jià)賣(mài)給合伙?人或第三人?，其價(jià)款參?與分配；③?清算后如有?虧損，不論?合伙人出資?多少，先以?合伙共同財(cái)?產(chǎn)品償還，?合伙財(cái)產(chǎn)不?足清償?shù)牟?分，由合伙?人按出資比?例承擔(dān)。?第九條糾紛?的