建筑工程分戶驗收及全資料要求

住宅工程質(zhì)量分戶驗收指南住宅工程質(zhì)量分戶驗收即將開展，為有利于此項工作的順利開展，根據(jù)《市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定》通知要求，我站依據(jù)近期我市住宅工程中常見的質(zhì)量通病、常見的違反強制性條文現(xiàn)象、工程質(zhì)量投訴的熱點、施工難點等，向社會推薦如下驗收項目、驗收容、驗收辦法和驗收要求等，提供驗收記錄表（樣表）作參考，希望住宅建筑質(zhì)量各方責(zé)任主體單位結(jié)合工程實際制定具體的分戶驗收方案，確保住宅工程質(zhì)量。1、基本規(guī)定1.0.1分戶驗收的條件：1、 工程已完成設(shè)計和合同約定的工作容。2、 所含（子）分部工程的質(zhì)量驗收均合格3、 工程質(zhì)量控制資料完整。4、 主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求。5、 有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。1.0.2分戶驗收前的準(zhǔn)備工作：1、 根據(jù)工程特點和《市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指南》制定分戶驗收方案，對驗收人員進(jìn)行培訓(xùn)交底。2、 配備好分戶驗收所需要的檢測儀器和工具。3、 作好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、夕卜窗、夕卜墻淋水試驗的準(zhǔn)備工作。4、 在室地面上標(biāo)識好暗埋水、電管線的走向和室空間尺寸測量的控制點、線；配電控制箱電器回路標(biāo)志清楚。5、 確定檢查單元。6、 建筑物夕卜墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。1.0.3分戶驗收人員應(yīng)具備的相應(yīng)資格建設(shè)單位參驗人員應(yīng)為項目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員；施工單位參驗人員應(yīng)為施工單位的項目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員等；監(jiān)理單位參驗人員應(yīng)為總監(jiān)理工程師、相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師。設(shè)計單位、物業(yè)公司等可依照合同約定參加住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作。1.0.4分戶驗收所用的檢測儀器和計量工具應(yīng)經(jīng)計量檢定合格。1.0.5精裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收，應(yīng)由建設(shè)單位會同監(jiān)理、施工單位在分戶驗收前針對工程特點，參照本規(guī)則，制定驗收方案。1、 檢查項目應(yīng)符合《市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定》的規(guī)定。2、 每一檢查單元計量檢查的項目中有80%及以上檢查點在允許偏差圍。3、 分戶驗收記錄完整。1.0.7分戶驗收時應(yīng)形成下列資料：1、 分戶驗收過程中，每戶應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果表》；2、 公共部位只需填寫一份《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》，3、 單位工程全數(shù)驗收完畢，匯總填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》（此表應(yīng)與工程竣工驗收報告等有關(guān)資料一起在單位工程竣工驗收前報送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）。4、 住宅工程交付使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。1.0.8住宅工程質(zhì)量分戶驗收不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：1、 由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制訂處理方案，對不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。2、 處理完成后，應(yīng)對返修或返工部位重新組織驗收，直至全部符合要求。3、 當(dāng)返修或返工確有困難，為了避免社會財富更大的損失，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和基本使用功能的情況下，建設(shè)單位可根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001第5.0.6條相關(guān)規(guī)定，按照一定的技術(shù)處理方案和協(xié)商文件對單位工程進(jìn)行工程驗收。4、 當(dāng)臥室、起居室（廳）的室凈高低于2.40m,局部（指梁底等）凈高低于2.10m；室凈高允許偏差值超過-50mm寸，建設(shè)單位應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果表》中明確告知業(yè)主（用戶），并積極與業(yè)主（用戶）協(xié)商處理。2、室空間、構(gòu)件尺寸2.0.1驗收容：室凈高、凈開間、進(jìn)深的測量；室樓梯踏步尺寸。2.0.2 質(zhì)量要求：空間尺寸的允許偏差值和允許極差值應(yīng)符合表 2.0.2規(guī)定表2.0.2空間尺寸的允許偏差值和允許極差值驗收容允許偏差值（mrh允許極差值（mrh參照標(biāo)準(zhǔn)、備注室凈高度—2020GB50203-2002,GB50204-2002GB50209-2002偏差為實測值與設(shè)計值之差;極差為實測值中最大值與最小值之差室凈開間、進(jìn)深GB50203-2002,GB50204-2002，GB50210-2001室樓梯踏步相鄰高差、寬度差±1510室樓梯室樓梯梯段凈高梯段凈高不宜小于2.20m20GB50209-20025.3.8GB50352-20056.7.51、空間尺寸等檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點確定測量方法，并按照設(shè)計要求和施工情況確定空間尺寸、室樓梯踏步尺寸等的推算值。2、室凈高，采用激光測距儀或其它測量工具。每個房間抽測量不少于5處，測量部位宜為房間四角距縱橫墻500mm處及房間幾何中心處。建議距墻、柱四角點，中間測1點。300—500mm處各測1室樓梯踏步相鄰高差、寬度差±1510室樓梯室樓梯梯段凈高梯段凈高不宜小于2.20m20GB50209-20025.3.8GB50352-20056.7.51、空間尺寸等檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點確定測量方法，并按照設(shè)計要求和施工情況確定空間尺寸、室樓梯踏步尺寸等的推算值。2、室凈高，采用激光測距儀或其它測量工具。每個房間抽測量不少于5處，測量部位宜為房間四角距縱橫墻500mm處及房間幾何中心處。建議距墻、柱四角點，中間測1點。300—500mm處各測13、室凈開間、凈進(jìn)深，采用激光測距儀或其它測量工具。每個房間抽測量不少于2處，測量部位宜在距墻角500mm（縱橫墻交界處），無墻體則測柱間凈距（距柱邊處各測1處）。4、室樓梯，采用卷尺測量工具。每戶應(yīng)全數(shù)測量，每一踏步不少于三處，測量部位宜在樓梯踏步的兩端及踏步幾何中心處。3、室地面、墻面、頂棚面層3.0.1驗收容： 水泥、板塊樓地面面層外觀質(zhì)量和面層與基層粘結(jié)質(zhì)量；室墻面、頂棚面層質(zhì)量。3.0.2質(zhì)量要求：水泥、板塊樓地面面層外觀質(zhì)量和粘結(jié)質(zhì)量應(yīng)符合表3.0.2規(guī)定驗收面層表3.0.2水泥、板塊樓地面面層質(zhì)量面層與基層參照標(biāo)準(zhǔn)、備注外觀質(zhì)量粘結(jié)質(zhì)量外觀質(zhì)量水泥

樓地

面空鼓面積不大于400cm,且每水泥

樓地

面空鼓面積不大于400cm,且每GB50209-2002 5.2不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷自然間不多于2處可不計。.5條單塊板塊局部空鼓面積不大于單板塊

樓地

面塊板材面積的20%,且每自然間室墻

面面層應(yīng)潔凈、平整、無明顯色差，接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷不應(yīng)有爆灰、裂縫、陰陽角應(yīng)順直，表面應(yīng)光滑、潔凈不計不多于總數(shù)的板塊

樓地

面塊板材面積的20%,且每自然間室墻

面面層應(yīng)潔凈、平整、無明顯色差，接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷不應(yīng)有爆灰、裂縫、陰陽角應(yīng)順直，表面應(yīng)光滑、潔凈不計不多于總數(shù)的5%可GB50209-2002(6)2空鼓面積不大于400cm,且每自然間不多于2處可GB50210-2104.3.5不計。室頂棚室頂棚宜米用免粉刷工藝，當(dāng)GB50210-20014.1.1不應(yīng)有爆灰、裂縫、表面應(yīng)光滑、潔凈米用砂漿抹灰時，空鼓面積不2大于400cm2條4.2.11條備注：有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)要求檢驗項目驗收容驗收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注門窗外窗臺高度窗臺或防護(hù)欄桿局度不低于0.90m且不得有負(fù)偏差。GB50352-200 6.10.3條5GB50096-1999(2003年版)3.9.1條推拉窗防脫落裝置、門窗開啟性能推拉窗不得脫落，1'門窗應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹GB50210-2001(5)GB50327-200110.1.6條門窗配件安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能［應(yīng)滿GB50210-2001 (5)GB50327-2001 10.2.5條足使用要求，配件應(yīng)有可靠的防銹措施。外窗臺高度窗臺或防護(hù)欄桿局度不低于0.90m且不得有負(fù)偏差。GB50352-200 6.10.3條5GB50096-1999(2003年版)3.9.1條門推拉窗防脫落裝置、門窗開啟性能推拉窗不得脫落，1'門窗應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹GB50210-2001(5)GB50327-200110.1.6條窗門窗配件安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿GB50210-2001 (5)GB50327-2001 10.2.5條足使用要求，配件應(yīng)有可靠的防銹措施。安全玻璃使用應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃《建筑安全玻璃管理規(guī)定》進(jìn)戶門質(zhì)量住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。向夕卜開GB50096-1996(2003年版)

啟的戶門不應(yīng)防礙交通。3.9.4條欄桿高度啟的戶門不應(yīng)防礙交通。3.9.4條欄桿高度陽臺、上人屋面欄桿六層及以下不低于1.05米七層及以上不低于1.10米不得有負(fù)偏差GB50368-20055.1.5條GB50368-20055.2.2條護(hù)豎桿間距|臨空處欄桿豎桿凈間距不應(yīng)大于0.11m,正偏差不大于3mmGB50368-20055.1.5條GB50210-200112.5.9條欄欄防攀爬措施有水平桿件的欄桿或化式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）GB50352-20056.6.3條桿護(hù)欄玻璃承受水平荷載的無框架護(hù)欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應(yīng)小于12mm當(dāng)臨空局度超過5m時，必須采用鋼化夾層玻璃GB50210-200112.5.7條1、 夕卜觀質(zhì)量檢查，地面質(zhì)量以目測高度1.5m左右，俯視地坪檢查;墻面質(zhì)量檢查應(yīng)距800m—1000mn處；逐間全數(shù)檢查。2、 面層與基層粘結(jié)質(zhì)量，用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開間兩個方向，均勻布點，逐點敲擊，對板塊陽角處應(yīng)全數(shù)檢查。4門窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝工程4.0.1驗收容：外窗臺高度、門窗防脫落、門窗開啟性能、配件質(zhì)量、排水性能，進(jìn)戶門質(zhì)量；護(hù)欄造型、尺寸、高度等安裝質(zhì)量。4.0.2質(zhì)量要求：夕卜窗臺高度、門窗防脫落等質(zhì)量要求應(yīng)符合表 4.0.2規(guī)定表4.0.2 夕卜窗臺高度、門窗防脫落等質(zhì)量要求4.0.3 驗收方法及數(shù)量1、 夕卜窗臺高度采用鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處；2、 推拉窗防脫落裝置、門窗開啟性能、門窗配件、進(jìn)戶門質(zhì)量應(yīng)觀察、手扳、開啟和關(guān)閉檢查;全數(shù)檢查；3、 安全玻璃的檢查應(yīng)觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識；4、 欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、采用鋼尺測量，每片欄桿不少于一處；5、 護(hù)欄玻璃觀察檢查3C安全標(biāo)識，游標(biāo)卡尺測量，全數(shù)檢查5防水工程5.0.1 驗收容：外墻防水、夕卜窗防水、樓地面防水、屋面防水工程。質(zhì)量要求：外墻防水、夕卜窗防水等質(zhì)量要求應(yīng)符合表5.0.2規(guī)定。表5.0.2外墻防水、夕卜窗防水驗收等質(zhì)量要求驗收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注容

外墻墻面無滲漏、《建筑法》第六十條滲漏滲漏外窗滴水線無爬水外窗及周邊無滲漏《建筑法》第六十條無滲漏、不應(yīng)有倒泛水GB50209-20024.9.8無滲漏、不應(yīng)有倒泛水GB50209-20024.9.8條滲漏廚& 衛(wèi)生間等有防水要求的地面房、滲漏和積水現(xiàn)象，排水順暢屋面屋面GB50207-200210.0.5屋面無滲漏、無積水滲漏5.0.3檢查方法和數(shù)量1、外卜墻滲漏、外卜窗滲漏檢查應(yīng)在雨后或淋水后觀察，逐戶檢查，每個窗臺不少于一處；2、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的地面應(yīng)全數(shù)檢查，蓄水時間不得小于24小時，最小蓄水深度不得小于20mrp同時還應(yīng)采用潑水試驗檢查積水與否；20mm坡屋面應(yīng)3、平屋面應(yīng)在雨后或蓄水后進(jìn)行檢查，最小蓄水深度不得小于在雨后或持續(xù)淋水2小時后目測觀察；住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。20mm坡屋面應(yīng)6、公共部位部分6.0.1 驗收容：夕卜墻、樓（電）梯、通道、地下室。6.0.2 質(zhì)量要求：夕卜墻、樓（電）梯凈寬等質(zhì)量要求應(yīng)符合表6.0.2規(guī)定。表6.0.2 夕卜墻、樓（電）梯凈寬等質(zhì)量要求|驗收項目|驗收容| 驗收標(biāo)準(zhǔn) | 參照標(biāo)準(zhǔn)、備注1、相鄰踏步局差不得超過10mm樓梯踏步梯段及2、樓梯平臺上部及下部過平臺凈寬，樓（電）梯、通道樓梯踏步局差道處的凈高不應(yīng)低于2.0mo樓梯平臺處的通道周度 樓梯梯段凈局不宜小于2.20m3、樓梯從扶手中心到墻面測量的凈寬不小于1.1mGB50209-20025.3.8條GB50352-20056.7.5條GB50368-20055.2.3條GB50352-20056.7.3條欄桿的不小于1.0m）；4、樓梯平臺凈寬不小于1.2m電梯候梯廳深度，電梯門凈寬1、候梯廳深度不得小于1.5m；2、電梯門凈寬不得小于0?8m___? GB50096-19994.1.9條GB50368-20055.3.2條高層首層疏散外門及通道的寬度疏散門應(yīng)外開，其爭寬不應(yīng)小于1.1m;通道寬度不應(yīng)小于1.2mGB50045-956.1.9條GB50096-19994.2.2條公用走道凈寬、凈高走廊和公共部位通道的凈寬不小于1.2m;凈局度不應(yīng)低于2.0mGB50368-20055.2.1條地下室通道、車庫凈高通道的凈高度不小于2.0m機(jī)動車庫車道凈局不應(yīng)低于2.2m,車位凈局不應(yīng)低于2.0m。自仃車庫凈高不應(yīng)低于2.0mGB50096-1999442條GB50368-20055.4.2條墻面及天棚滲漏，裂縫無滲漏、無裂縫GB50208-20024.1.9條6.0.3檢查方法和數(shù)量1、地下室裂縫、滲漏檢查在距外墻2.0m圍平視或仰視觀察檢查;2、樓梯踏步梯段及平臺凈寬，樓梯踏步高差、電梯候梯廳深度，電梯門凈寬、高層首層疏散外門及通道的寬度采用鋼尺或激光測距儀等測量檢查， 每個梯段各不少于三處;10延米檢查一處;安裝工程3、公用走道及地下室通道凈高采用鋼尺或激光測距儀測量每10延米檢查一處;安裝工程7、7.0.1 驗收容：給排水、電氣安裝、煙道設(shè)置及附件、墻面空調(diào)孔。7.0.2 質(zhì)量要求：給排水、電氣安裝等質(zhì)量要求應(yīng)符合表。7.0.2規(guī)定。表7.0.2 給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)安裝質(zhì)量要求、資料員工作的具體流程第一部分開工前資料1、 中標(biāo)通知書及施工許可證（沒）2、 施工合同3、 委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同4、 施工圖審查批準(zhǔn)書及施工圖審查報告5、 質(zhì)量監(jiān)督登記書（沒）6、 質(zhì)量監(jiān)督交底要點及質(zhì)量監(jiān)督工作方案 7、巖土工程勘察報告8、 施工圖會審記錄9、 經(jīng)監(jiān)理（或業(yè)主）批準(zhǔn)所施工組織設(shè)計或施工方案（沒10、 開工報告（沒11、 質(zhì)量管理體系登記表（沒）12、 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄（沒）13、 技術(shù)交底記錄（沒）14、 測量定位記錄（沒）第二部分質(zhì)量驗收資料1、 地基驗槽記錄2、 基樁工程質(zhì)量驗收報告3、 地基處理工程質(zhì)量驗收報告4、 地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收報告5、 主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收報告6、 特殊分部工程質(zhì)量驗收報告7、 線路敷設(shè)驗收報告8、 地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄9、 主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄10、 裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄11、 屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄12、 給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄13、 電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄14、 智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄15、 通風(fēng)與空調(diào)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄16、 電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄17、 單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄18、 室外工程的分部（子分部）、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄第三部分試驗資料1、 水泥物理性能檢驗報告2、 砂、石檢驗報告3、 各強度等級砼配合比試驗報告4、 砼試件強度統(tǒng)計表、評定表及試驗報告5、 各強度等級砂漿配合比試驗報告6、 砂漿試件強度統(tǒng)計表及試驗報告7、 磚、石、砌塊強度試驗報告8、 鋼材力學(xué)、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機(jī)械連接接頭檢驗報告9、 預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場復(fù)驗報告10、 樁基工程試驗報告11、 鋼結(jié)構(gòu)工程試驗報告12、 幕墻工程試驗報告13、 防水材料試驗報告14、 金屬及塑料的外門、夕卜窗檢測報告（包括材料及三性）15、 外卜墻飾面磚的拉拔強度試驗報告16、 建（構(gòu)）筑物防雷裝置驗收檢測報告17、 有特殊要求或設(shè)計要求的回填土密實度試驗報告18、 質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)定的其他試驗報告19、 地下室防水效果檢查記錄20、 有防水要求的地面蓄水試驗記錄21、 屋面淋水試驗記錄22、抽氣（風(fēng)）道檢查記錄23、 節(jié)能、保溫測試記錄24、 管道、設(shè)備強度及嚴(yán)密性試驗記錄25、 系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄26、 照明全負(fù)荷試驗記錄27、 大型燈具牢固性試驗記錄28、 電氣設(shè)備調(diào)試記錄29、 電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄30、 制冷、空調(diào)、管道的強度及嚴(yán)密性試驗記錄31、 制冷設(shè)備試運行調(diào)試記錄32、 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行調(diào)試記錄33、 風(fēng)量、溫度測試記錄34、 電梯設(shè)備開箱檢驗記錄35、 電梯負(fù)荷試驗、安全裝置檢查記錄36、 電梯接地、絕緣電阻測試記錄37、 電梯試運行調(diào)試記錄38、 智能建筑工程系統(tǒng)試運行記錄39、 智能建筑工程系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄40、單位（子單位）工程安全和功能檢驗所必須的其他泥出廠合格證（含28天補強報告）2、 磚、砌塊出廠合格證3、 鋼筋、預(yù)應(yīng)力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證4、 鋼樁、砼預(yù)制樁、預(yù)應(yīng)力管樁出廠合格證5、 鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證6、 幕墻工程配件、材料出廠合格證7、 防水材料出廠合格證8、 金屬及塑料門窗出廠合格證9、 焊條及焊劑出廠合格證10、 預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證11、 給排水與采暖工程材料出廠合格證12、 建筑電氣工程材料、設(shè)備出廠合格證13、 通風(fēng)與空調(diào)工程材料、設(shè)備出廠合格證14、 電梯工程設(shè)備出廠合格證15、 智能建筑工程材料、設(shè)備出廠合格證16、 施工要求的其他合格證第五部分施工過程資料1、 設(shè)計變更、洽商記錄2、 工程測量、放線記錄3、 預(yù)檢、自檢、互檢、交接檢記錄4、 建（構(gòu)）筑物沉降觀測測量記錄5、 新材料、新技術(shù)、新工藝施工記錄6、 隱蔽工程驗收記錄7、 施工日志8、 砼開盤報告9、 砼施工記錄10、 砼配合比計量抽查記錄11、 工程質(zhì)量事故報告單12、工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄13、工程質(zhì)量整改通知書14、工程局部暫停施工通知書15、 工程質(zhì)量整改情況報告及復(fù)工申請16、 工程復(fù)工通知書第六部分必要時應(yīng)增補的資料1、 勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工（包括分包）單位的資質(zhì)證明2、 建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工（包括分色）單位的變更、更換情況及原因3、 勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)明4、 施工（包括分包）單位現(xiàn)場管理售貨員及各工種技術(shù)工人的上崗證明5、 經(jīng)建設(shè)單位（業(yè)主）同意認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細(xì)則6、 見證單位派駐施工現(xiàn)場設(shè)計代表委托書或授權(quán)書7、 設(shè)計單位派駐施工現(xiàn)場設(shè)計代表委托書或授權(quán)書8、 其他第七部分竣工資料1、 施工單位工程竣工報告2、 監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告3、 勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告4、 設(shè)計單位設(shè)計文件及實施情況檢查報告5、 建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收意見書或單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄6、 竣工驗收存在問題整改通知書7、 竣工驗收存在問題整改驗收意見書8、 工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書9、 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（質(zhì)量保證資料審查記錄）10、 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄11、 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（觀感質(zhì)量評定表）12、 定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表13、 工程質(zhì)量保修合同（書）14、 建設(shè)工程竣工驗收報告（由建設(shè)單位填寫）15、 竣工圖（包括智能建筑分部）建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存檔資料1、 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書2、 施工圖紙審查批準(zhǔn)及建筑工程施工圖審查報告3、 單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案4、 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督交底會議通知書及交底要點5、 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄6、 建設(shè)工程質(zhì)量管理體系登記表7、 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄8、 地基、基樁工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書9、 地基驗槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗收報告10、 地基、基樁工程質(zhì)量核查記錄11、 設(shè)計單位出具（或認(rèn)可）的地基處理措施及地基處理工程質(zhì)量驗收報告12、 地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告13、 地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量核查記錄14、 主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告15、 主體結(jié)構(gòu)分部工程