工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件(一)（5篇）

第46頁共46頁工程建設(shè)監(jiān)?理合同標(biāo)準(zhǔn)?條件(一)?詞語定義?、適用語言?和法規(guī)第?一條下列名?詞和用語，?除上下文另?有規(guī)定外，?具有如下含?義：（1?）“工程”?是指業(yè)主委?托實(shí)施監(jiān)理?的工程。?（2）“業(yè)?主”是指承?擔(dān)直接責(zé)任?的、委托監(jiān)?理業(yè)務(wù)的一?方，以及其?合法繼承人?。（3）?“監(jiān)理單位?”是指承擔(dān)?監(jiān)理業(yè)務(wù)和?監(jiān)理責(zé)任的?一方，以及?其合法繼承?人。（4?）“監(jiān)理機(jī)?構(gòu)”是指監(jiān)?理單位派駐?本工程現(xiàn)場?實(shí)施監(jiān)理業(yè)?務(wù)的組織。?（5）“?第三方”是?指除業(yè)主、?監(jiān)理單位以?外與工程建?設(shè)有關(guān)的當(dāng)?事人。（?6）“工程?建設(shè)監(jiān)理”?包括正常的?監(jiān)理工作、?附加工作和?額外工作。?（7）“?日”是指任?何一個(gè)午夜?至下一個(gè)午?夜間的時(shí)間?段。（8?）“月”是?根據(jù)公歷從?一個(gè)月份中?任何一天開?始到下一個(gè)?月相應(yīng)日期?的前一天的?時(shí)間段。?第二條工程?建設(shè)監(jiān)理合?同適用的法?規(guī)是國家的?法律、行政?法規(guī)，以及?專用條件中?議定的部門?規(guī)章或工程?所在地的地?方法規(guī)、地?方規(guī)章。?第三條監(jiān)理?合同的書寫?、解釋和說?明，以漢語?為主導(dǎo)語言?。當(dāng)不同語?言文本發(fā)生?不同解釋時(shí)?，以漢語合?同文本為準(zhǔn)?。監(jiān)理單?位的義務(wù)?第四條向業(yè)?主報(bào)送委派?的總監(jiān)理工?程師及其監(jiān)?理機(jī)構(gòu)主要?成員名單、?監(jiān)理規(guī)劃，?完成監(jiān)理合?同專用條件?中約定的監(jiān)?理工程范圍?內(nèi)的監(jiān)理業(yè)?務(wù)。第五?條監(jiān)理機(jī)構(gòu)?在履行本合?同的義務(wù)期?間，應(yīng)運(yùn)用?合理的技能?，為業(yè)主提?供與其監(jiān)理?機(jī)構(gòu)水平相?適應(yīng)的咨詢?意見，認(rèn)真?、勤奮地工?作。幫助業(yè)?主實(shí)現(xiàn)合同?預(yù)定的目標(biāo)?，公正地維?護(hù)各方的合?法權(quán)益。?第六條監(jiān)理?機(jī)構(gòu)使用業(yè)?主提供的設(shè)?施和物品屬?于業(yè)主的財(cái)?產(chǎn)。在監(jiān)理?工作完成或?中止時(shí)，應(yīng)?將其設(shè)施和?剩余的物品?庫存清單提?交給業(yè)主，?并按合同約?定的時(shí)間和?方式移交此?類設(shè)施和物?品。第七?條在本合同?期內(nèi)或合同?終止后，未?征得有關(guān)方?同意，不得?泄露與本工?程、本合同?業(yè)務(wù)活動(dòng)有?關(guān)的保密資?料。業(yè)主?的義務(wù)第?八條業(yè)主應(yīng)?當(dāng)負(fù)責(zé)工程?建設(shè)的所有?外部關(guān)系的?協(xié)調(diào)，為監(jiān)?理工作提供?外部條件。?第九條業(yè)?主應(yīng)當(dāng)在雙?方約定的時(shí)?間內(nèi)免費(fèi)向?監(jiān)理機(jī)構(gòu)提?供與工程有?關(guān)的為監(jiān)理?機(jī)構(gòu)所需要?的工程資料?。第十條?業(yè)主應(yīng)當(dāng)在?約定的時(shí)間?內(nèi)就監(jiān)理單?位書面提交?并要求作出?決定的一切?事宜作出書?面決定。?第十一條業(yè)?主應(yīng)當(dāng)授權(quán)?一名熟悉本?工程情況、?能迅速作出?決定的常駐?代表，負(fù)責(zé)?與監(jiān)理單位?聯(lián)系。更換?常駐代表，?要提前通知?監(jiān)理單位。?第十二條?業(yè)主應(yīng)當(dāng)將?授予監(jiān)理單?位的監(jiān)理權(quán)?利，以及監(jiān)?理機(jī)構(gòu)主要?成員的職能?分工，及時(shí)?書面通知已?選定的第三?方，并在與?第三方簽訂?的合同中予?以明確。?第十三條業(yè)?主應(yīng)為監(jiān)理?機(jī)構(gòu)提供如?下協(xié)助：?（1）獲取?本工程使用?的原材料、?構(gòu)配件、機(jī)?械設(shè)備等生?產(chǎn)廠家名錄?。（2）?提供與本工?程有關(guān)的協(xié)?作單位、配?合單位的名?錄。第十?四條業(yè)主免?費(fèi)向監(jiān)理機(jī)?構(gòu)提供合同?專用條件約?定的設(shè)施，?對(duì)監(jiān)理單位?自備的給予?合理的經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償。第?十五條如果?雙方約定，?由業(yè)主免費(fèi)?向監(jiān)理機(jī)構(gòu)?提供職員和?服務(wù)人員，?則應(yīng)在監(jiān)理?合同專用條?件中增加與?此相應(yīng)的條?款。監(jiān)理?單位的權(quán)利?第十六條?業(yè)主在委托?的工程范圍?內(nèi)，授予監(jiān)?理單位以下?監(jiān)理權(quán)利：?（1）選?擇工程總設(shè)?計(jì)單位和施?工總承包單?位的建議權(quán)?。（2）?選擇發(fā)包設(shè)?計(jì)單位和施?工分包單位?的確認(rèn)權(quán)與?否定權(quán)。?（3）工程?建設(shè)有關(guān)事?項(xiàng)包括工程?規(guī)模、設(shè)計(jì)?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃?設(shè)計(jì)、生產(chǎn)?工藝設(shè)計(jì)和?使用功能要?求，向業(yè)主?的建議權(quán)。?（4）工?程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)?和其他專業(yè)?設(shè)計(jì)中的技?術(shù)問題，按?照安全和優(yōu)?化的原則，?自主向設(shè)計(jì)?單位提出建?議，并向業(yè)?主提出書面?報(bào)告；如果?由于擬提出?的建議會(huì)提?高工程造價(jià)?，或延長工?期，應(yīng)當(dāng)事?先取得業(yè)主?的同意。?（5）工程?施工組織設(shè)?計(jì)和技術(shù)方?案，按照保?質(zhì)量、保工?期和降低成?本的原則，?自主向承建?商提出建議?，并向業(yè)主?提出書面報(bào)?告；如果由?于擬提出的?建議會(huì)提高?工程造價(jià)、?延長工期，?應(yīng)當(dāng)事先取?得業(yè)主的同?意。（6?）工程建設(shè)?有關(guān)的協(xié)作?單位的組織?協(xié)調(diào)的主持?權(quán)，重要協(xié)?調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)?事先向業(yè)主?報(bào)告。（?7）報(bào)經(jīng)業(yè)?主同意后，?發(fā)布開工令?、停工令、?復(fù)工令。?（8）工程?上使用的材?料和施工質(zhì)?量的檢驗(yàn)權(quán)?。對(duì)于不符?合設(shè)計(jì)要求?及國家質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)的材料?設(shè)備，有權(quán)?通知承建商?停止使用；?不符合規(guī)范?和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?的工序、分?項(xiàng)分部工程?和不安全的?施工作業(yè)，?有權(quán)通知承?建商停工整?改、返工。?承建商取得?監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)?工令后才能?復(fù)工。發(fā)布?停、復(fù)工令?應(yīng)當(dāng)事先向?業(yè)主報(bào)告，?如在緊急情?況下未能事?先報(bào)告時(shí)，?則應(yīng)在24?小時(shí)內(nèi)向業(yè)?主作出書面?報(bào)告。（?9）工程施?工進(jìn)度的檢?查、監(jiān)督權(quán)?，以及工程?實(shí)際竣工日?期提前或超?過工程承包?合同規(guī)定的?竣工期限的?簽訂權(quán)。?（10）在?工程承包合?同約定的工?程價(jià)格范圍?內(nèi)，工程款?支付的審核?和簽認(rèn)權(quán)，?以及結(jié)算工?程款的復(fù)核?確認(rèn)權(quán)與否?定權(quán)，未經(jīng)?監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽?字確認(rèn)，業(yè)?主不支付工?程款。第?十七條監(jiān)理?機(jī)構(gòu)在業(yè)主?授權(quán)下，可?對(duì)任何第三?方合同規(guī)定?的義務(wù)提出?變更。如果?由此嚴(yán)重影?響了工程費(fèi)?用，或質(zhì)量?、進(jìn)度，則?這種變更須?經(jīng)業(yè)主事先?批準(zhǔn)。在緊?急情況下未?能事先報(bào)業(yè)?主批準(zhǔn)時(shí)，?監(jiān)理機(jī)構(gòu)所?作的變更也?應(yīng)盡快通知?業(yè)主。在監(jiān)?理過程中如?發(fā)現(xiàn)承建商?工作不力，?監(jiān)理機(jī)構(gòu)可?提出調(diào)換有?關(guān)人員的建?議。第十?八條在委托?的工程范圍?內(nèi)，業(yè)主或?第三方對(duì)對(duì)?方的任何意?見和要求（?包括索賠要?求），均必?須首先向監(jiān)?理機(jī)構(gòu)提出?，由監(jiān)理機(jī)?構(gòu)研究處置?意見，再同?雙方協(xié)商確?定。當(dāng)業(yè)主?和第三方發(fā)?生爭議時(shí)，?監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)?根據(jù)自己的?職能，以獨(dú)?立的身份判?斷，公正地?進(jìn)行調(diào)解。?當(dāng)其雙方的?爭議由政府?建議行政主?管部門或仲?裁機(jī)關(guān)進(jìn)行?調(diào)解和仲裁?時(shí)，應(yīng)當(dāng)提?供作證的事?實(shí)材料。?業(yè)主的權(quán)利?第十九條?業(yè)主有選定?工程總設(shè)計(jì)?單位和總承?包單位，以?及與其訂立?合同的簽定?權(quán)。第二?十條業(yè)主有?對(duì)工程規(guī)模?、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)劃設(shè)計(jì)?、生產(chǎn)工藝?設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)?使用功能要?求的認(rèn)定權(quán)?，以及對(duì)工?程設(shè)計(jì)變更?的審批權(quán)。?第二十一?條監(jiān)理單位?調(diào)換總監(jiān)理?工程師須經(jīng)?業(yè)主同意。?第二十二?條業(yè)主有權(quán)?要求監(jiān)理機(jī)?構(gòu)提交監(jiān)理?工作月度報(bào)?告及監(jiān)理業(yè)?務(wù)范圍內(nèi)的?專項(xiàng)報(bào)告。?第二十三?條業(yè)主有權(quán)?要求監(jiān)理單?位更換不稱?職的監(jiān)理人?員，直到終?止合同。?監(jiān)理單位的?責(zé)任第二?十四條監(jiān)理?單位的責(zé)任?期即監(jiān)理合?同有效期。?在監(jiān)理過程?中，如果因?工程建設(shè)進(jìn)?度的推遲或?延誤而超過?約定的日期?，雙方應(yīng)進(jìn)?一步約定相?應(yīng)延長的合?同期。第?二十五條監(jiān)?理單位在責(zé)?任期內(nèi)，應(yīng)?當(dāng)履行監(jiān)理?合同中約定?的義務(wù)。如?果因監(jiān)理單?位過失而造?成了經(jīng)濟(jì)損?失，應(yīng)當(dāng)向?業(yè)主進(jìn)行賠?償。累計(jì)賠?償總額不應(yīng)?超過監(jiān)理酬?金總數(shù)（除?去稅金）。?第二十六?條監(jiān)理單位?對(duì)第三方違?反合同規(guī)定?的質(zhì)量要求?和完工（交?圖、交貨）?時(shí)限，不承?擔(dān)責(zé)任。?因不可抗力?導(dǎo)致監(jiān)理合?同不能全部?或部分履行?，監(jiān)理單位?不承擔(dān)責(zé)任?。第二十?七條監(jiān)理單?位向業(yè)主提?出賠償要求?不能成立時(shí)?，監(jiān)理單位?應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由?于該索賠所?導(dǎo)致業(yè)主的?各種費(fèi)用支?出。業(yè)主?的責(zé)任第?二十八條業(yè)?主應(yīng)當(dāng)履行?監(jiān)理合同約?定的義務(wù)，?如有違反則?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違?約責(zé)任，賠?償給監(jiān)理單?位造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?第二十九條?業(yè)主如果向?監(jiān)理單位提?出的賠償要?求不能成立?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)?償由該索賠?所引起的監(jiān)?理單位的各?種費(fèi)用支出?。合同生?效、變更與?終止第三?十條本合同?自簽字之日?起生效。?第三十一條?由于業(yè)主或?第三方的原?因使監(jiān)理工?作受到阻礙?或延誤，以?致增加了工?作量或持續(xù)?時(shí)間，則監(jiān)?理單位應(yīng)當(dāng)?將此情況與?可能產(chǎn)生的?影響及時(shí)通?知業(yè)主。由?此增加的工?作量視為附?加工作，完?成監(jiān)理業(yè)務(wù)?的時(shí)間應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)延長，?并得到額外?的酬金。?第三十二條?在監(jiān)理合同?簽訂后，實(shí)?際情況發(fā)生?變化，使得?監(jiān)理單位不?能全部或部?分執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)?理單位應(yīng)當(dāng)?立即通知業(yè)?主。該監(jiān)理?業(yè)務(wù)的完成?時(shí)間應(yīng)予延?長。當(dāng)恢復(fù)?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)?增加不超過?42天的時(shí)?間用于恢復(fù)?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務(wù)。并按雙?方約定的數(shù)?量支付監(jiān)理?酬金。第?三十三條業(yè)?主如果要求?監(jiān)理單位全?部或部分暫?停執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務(wù)或終止?監(jiān)理合同，?則應(yīng)當(dāng)在5?6天前通知?監(jiān)理單位，?監(jiān)理單位應(yīng)?當(dāng)立即安排?停止執(zhí)行監(jiān)?理業(yè)務(wù)。?當(dāng)業(yè)主認(rèn)為?監(jiān)理單位無?正當(dāng)理由而?又未履行監(jiān)?理義務(wù)時(shí)，?可向監(jiān)理單?位發(fā)出指明?其未履行義?務(wù)的通知。?若業(yè)主發(fā)出?通知后21?天內(nèi)沒收到?答復(fù)，可在?第一個(gè)通知?發(fā)出后35?天內(nèi)發(fā)出終?止監(jiān)理合同?的通知，監(jiān)?理合同即行?終止。第?三十四條監(jiān)?理單位在應(yīng)?當(dāng)獲得監(jiān)理?酬金之日起?30天內(nèi)仍?未收到支付?單據(jù)，而業(yè)?主又未對(duì)監(jiān)?理單位提出?任何書面意?見時(shí)，或根?據(jù)第32條?或第33條?已暫停執(zhí)行?監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)?限超過半年?時(shí)，監(jiān)理單?位可向業(yè)主?發(fā)出終止合?同的通知。?如果終止監(jiān)?理合同的通?知發(fā)出后1?4天內(nèi)未得?到業(yè)主答復(fù)?，可進(jìn)一步?發(fā)出終止合?同的通知，?如果第二次?通知發(fā)出后?42天內(nèi)仍?未得到業(yè)主?答復(fù)，可終?止合同，或?自行暫?；?繼續(xù)暫停執(zhí)?行全部或部?分監(jiān)理業(yè)務(wù)?。第三十?五條監(jiān)理單?位由于非自?己的原因而?暫停或終止?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務(wù)，其善后?工作以及恢?復(fù)執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務(wù)的工作?，應(yīng)當(dāng)視為?額外工作，?有權(quán)得到額?外的時(shí)間和?酬金。第?三十六條合?同的協(xié)議終?止并不影響?各方應(yīng)有的?權(quán)利和應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的責(zé)任?。監(jiān)理酬?金第三十?七條正常的?監(jiān)理業(yè)務(wù)、?附加工作和?額外工作的?酬金，按照?監(jiān)理合同專?用條件約定?的方法計(jì)取?，并按約定?的時(shí)間和數(shù)?額支付。?第三十八條?如果業(yè)主在?規(guī)定的支付?期限內(nèi)未支?付監(jiān)理酬金?，自規(guī)定支?付之日起，?應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理?單位補(bǔ)償應(yīng)?支付的酬金?利息。利息?額按規(guī)定支?付期限最后?一日銀行貸?款利息率乘?以拖欠酬金?時(shí)間計(jì)算。?第三十九?條支付監(jiān)理?酬金所采用?的貨幣幣種?、匯率由合?同專用條件?約定。第?四十條如果?業(yè)主對(duì)監(jiān)理?單位提交的?支付通知書?中酬金或部?分酬金項(xiàng)目?提出異議，?應(yīng)當(dāng)在收到?支付通知書?24小時(shí)內(nèi)?對(duì)監(jiān)理單位?發(fā)出異議的?通知，但業(yè)?主不得拖延?其他無異議?酬金項(xiàng)目的?支付。其?他第四十?一條委托的?工程建設(shè)監(jiān)?理所必要的?監(jiān)理人員出?外考察，經(jīng)?業(yè)主同意其?所需費(fèi)用隨?時(shí)向業(yè)主實(shí)?報(bào)實(shí)銷。?第四十二條?監(jiān)理單位如?須另聘專家?咨詢或協(xié)助?，在監(jiān)理業(yè)?務(wù)范圍內(nèi)其?費(fèi)用由監(jiān)理?單位承擔(dān)，?監(jiān)理業(yè)務(wù)范?圍以外，其?費(fèi)用由業(yè)主?承擔(dān)。第?四十三條監(jiān)?理機(jī)構(gòu)在監(jiān)?理工作中提?出的合理化?建議，使業(yè)?主得到了經(jīng)?濟(jì)效益，業(yè)?主給予適當(dāng)?的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)?。第四十?四條未經(jīng)對(duì)?方的書面同?意，無論業(yè)?主或監(jiān)理單?位均不得轉(zhuǎn)?讓本合同約?定的權(quán)利和?義務(wù)。第?四十五條除?業(yè)主書面同?意外，監(jiān)理?單位及職員?不應(yīng)接受監(jiān)?理合同約定?以外的與監(jiān)?理工程項(xiàng)目?有關(guān)的報(bào)酬?。監(jiān)理單?位不得參與?可能與合同?規(guī)定的與業(yè)?主的利益相?沖突的任何?活動(dòng)。爭?議的解決?第四十六條?因違反或終?止合同而引?起的損失和?損害的賠償?，業(yè)主與監(jiān)?理單位之間?應(yīng)當(dāng)協(xié)商解?決，如未能?達(dá)成一致，?可提交主管?部門協(xié)調(diào)，?仍不能達(dá)成?一致時(shí)，雙?方選擇：?1.仲裁由?仲裁委員會(huì)?仲裁；2?.訴訟由人?民法院管轄?。工程建?設(shè)監(jiān)理合同?專用條件?第一條本合?同適用的法?規(guī)及監(jiān)理依?據(jù)：第四?條監(jiān)理業(yè)務(wù)?：第八條?外部條件包?括：第九?條雙方約定?的業(yè)主應(yīng)提?供的工程資?料及提供時(shí)?間：第十?條業(yè)主應(yīng)在?天內(nèi)對(duì)監(jiān)理?單位書面提?交并要求作?出決定的事?宜作出書面?答復(fù)。第?十四條業(yè)主?免費(fèi)向監(jiān)理?機(jī)構(gòu)提供如?下設(shè)施：?監(jiān)理單位自?備的，業(yè)主?給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償?shù)脑O(shè)施如?下：第十?五條在監(jiān)理?期間，業(yè)主?免費(fèi)向監(jiān)理?機(jī)構(gòu)提供名?職員，由總?監(jiān)理工程師?安排其工作?，并免費(fèi)提?供名服務(wù)人?員。第二?十五條監(jiān)理?單位在責(zé)任?期內(nèi)如果失?職，同意按?以下辦法承?擔(dān)責(zé)任，賠?償損失：?賠償金=直?接經(jīng)濟(jì)損失?×酬金比率?（扣除稅金?）第三十?七條業(yè)主同?意按以下的?計(jì)算方法、?支付時(shí)間與?金額，支付?監(jiān)理單位的?酬金：業(yè)?主同意按以?下計(jì)算方法?、支付時(shí)間?與金額，支?付附加工作?酬金：業(yè)?主同意以下?計(jì)算方法、?支付時(shí)間與?金額，支付?額外工作酬?金：第三?十九條雙方?同意用支付?酬金，按匯?率計(jì)付。?第四十三條?獎(jiǎng)勵(lì)辦法：?第四十六?條工程建設(shè)?監(jiān)理合同在?履行過程中?發(fā)生爭議時(shí)?，業(yè)主與監(jiān)?理單位應(yīng)及?時(shí)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，雙方同?意按（__?__）項(xiàng)解?決：1.由?仲裁委員會(huì)?仲裁；2.?向人民法院?起訴。工?程建設(shè)監(jiān)理?合同標(biāo)準(zhǔn)條?件(一)（?二）詞語?定義、適用?語言和法規(guī)?第一條?下列名詞和?用語，除上?下文另有規(guī)?定外，具有?如下含義：?（1）“?工程”是指?業(yè)主委托實(shí)?施監(jiān)理的工?程。（2?）“業(yè)主”?是指承擔(dān)直?接責(zé)任的、?委托監(jiān)理業(yè)?務(wù)的一方，?以及其合法?繼承人。?（3）“監(jiān)?理單位”是?指承擔(dān)監(jiān)理?業(yè)務(wù)和監(jiān)理?責(zé)任的一方?，以及其合?法繼承人。?（4）“?監(jiān)理機(jī)構(gòu)”?是指監(jiān)理單?位派駐本工?程現(xiàn)場實(shí)施?監(jiān)理業(yè)務(wù)的?組織。（?5）“第三?方”是指除?業(yè)主、監(jiān)理?單位以外與?工程建設(shè)有?關(guān)的當(dāng)事人?。（6）?“工程建設(shè)?監(jiān)理”包括?正常的監(jiān)理?工作、附加?工作和額外?工作。（?7）“日”?是指任何一?個(gè)午夜至下?一個(gè)午夜間?的時(shí)間段。?（8）“?月”是根據(jù)?公歷從一個(gè)?月份中任何?一天開始到?下一個(gè)月相?應(yīng)日期的前?一天的時(shí)間?段。第二?條工程建?設(shè)監(jiān)理合同?適用的法規(guī)?是國家的法?律、行政法?規(guī)，以及專?用條件中議?定的部門規(guī)?章或工程所?在地的地方?法規(guī)、地方?規(guī)章。第?三條監(jiān)理?合同的書寫?、解釋和說?明，以漢語?為主導(dǎo)語言?。當(dāng)不同語?言文本發(fā)生?不同解釋時(shí)?，以漢語合?同文本為準(zhǔn)?。監(jiān)理單?位的義務(wù)?第四條向?業(yè)主報(bào)送委?派的總監(jiān)理?工程師及其?監(jiān)理機(jī)構(gòu)主?要成員名單?、監(jiān)理規(guī)劃?，完成監(jiān)理?合同專用條?件中約定的?監(jiān)理工程范?圍內(nèi)的監(jiān)理?業(yè)務(wù)。第?五條監(jiān)理?機(jī)構(gòu)在履行?本合同的義?務(wù)期間，應(yīng)?運(yùn)用合理的?技能，為業(yè)?主提供與其?監(jiān)理機(jī)構(gòu)水?平相適應(yīng)的?咨詢意見，?認(rèn)真、勤奮?地工作。幫?助業(yè)主實(shí)現(xiàn)?合同預(yù)定的?目標(biāo)，公正?地維護(hù)各方?的合法權(quán)益?。第六條?監(jiān)理機(jī)構(gòu)?使用業(yè)主提?供的設(shè)施和?物品屬于業(yè)?主的財(cái)產(chǎn)。?在監(jiān)理工作?完成或中止?時(shí)，應(yīng)將其?設(shè)施和剩余?的物品庫存?清單提交給?業(yè)主，并按?合同約定的?時(shí)間和方式?移交此類設(shè)?施和物品。?第七條?在本合同期?內(nèi)或合同終?止后，未征?得有關(guān)方同?意，不得泄?露與本工程?、本合同業(yè)?務(wù)活動(dòng)有關(guān)?的保密資料?。業(yè)主的?義務(wù)第八?條業(yè)主應(yīng)?當(dāng)負(fù)責(zé)工程?建設(shè)的所有?外部關(guān)系的?協(xié)調(diào)，為監(jiān)?理工作提供?外部條件。?第九條?業(yè)主應(yīng)當(dāng)在?雙方約定的?時(shí)間內(nèi)免費(fèi)?向監(jiān)理機(jī)構(gòu)?提供與工程?有關(guān)的為監(jiān)?理機(jī)構(gòu)所需?要的工程資?料。第十?條業(yè)主應(yīng)?當(dāng)在約定的?時(shí)間內(nèi)就監(jiān)?理單位書面?提交并要求?作出決定的?一切事宜作?出書面決定?。第十一?條業(yè)主應(yīng)?當(dāng)授權(quán)一名?熟悉本工程?情況、能迅?速作出決定?的常駐代表?，負(fù)責(zé)與監(jiān)?理單位聯(lián)系?。更換常駐?代表，要提?前通知監(jiān)理?單位。第?十二條業(yè)?主應(yīng)當(dāng)將授?予監(jiān)理單位?的監(jiān)理權(quán)利?，以及監(jiān)理?機(jī)構(gòu)主要成?員的職能分?工，及時(shí)書?面通知已選?定的第三方?，并在與第?三方簽訂的?合同中予以?明確。第?十三條業(yè)?主應(yīng)為監(jiān)理?機(jī)構(gòu)提供如?下協(xié)助：?（1）獲取?本工程使用?的原材料、?構(gòu)配件、機(jī)?械設(shè)備等生?產(chǎn)廠家名錄?。（2）?提供與本工?程有關(guān)的協(xié)?作單位、配?合單位的名?錄。第十?四條業(yè)主?免費(fèi)向監(jiān)理?機(jī)構(gòu)提供合?同專用條件?約定的設(shè)施?，對(duì)監(jiān)理單?位自備的給?予合理的經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償。?第十五條?如果雙方約?定，由業(yè)主?免費(fèi)向監(jiān)理?機(jī)構(gòu)提供職?員和服務(wù)人?員，則應(yīng)在?監(jiān)理合同專?用條件中增?加與此相應(yīng)?的條款。?監(jiān)理單位的?權(quán)利第十?六條業(yè)主?在委托的工?程范圍內(nèi)，?授予監(jiān)理單?位以下監(jiān)理?權(quán)利：（?1）選擇工?程總設(shè)計(jì)單?位和施工總?承包單位的?建議權(quán)。?（2）選擇?發(fā)包設(shè)計(jì)單?位和施工分?包單位的確?認(rèn)權(quán)與否定?權(quán)。（3?）工程建設(shè)?有關(guān)事項(xiàng)包?括工程規(guī)模?、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)劃設(shè)計(jì)?、生產(chǎn)工藝?設(shè)計(jì)和使用?功能要求，?向業(yè)主的建?議權(quán)。（?4）工程結(jié)?構(gòu)設(shè)計(jì)和其?他專業(yè)設(shè)計(jì)?中的技術(shù)問?題，按照安?全和優(yōu)化的?原則，自主?向設(shè)計(jì)單位?提出建議，?并向業(yè)主提?出書面報(bào)告?；如果由于?擬提出的建?議會(huì)提高工?程造價(jià)，或?延長工期，?應(yīng)當(dāng)事先取?得業(yè)主的同?意。（5?）工程施工?組織設(shè)計(jì)和?技術(shù)方案，?按照保質(zhì)量?、保工期和?降低成本的?原則，自主?向承建商提?出建議，并?向業(yè)主提出?書面報(bào)告；?如果由于擬?提出的建議?會(huì)提高工程?造價(jià)、延長?工期，應(yīng)當(dāng)?事先取得業(yè)?主的同意。?（6）工?程建設(shè)有關(guān)?的協(xié)作單位?的組織協(xié)調(diào)?的主持權(quán)，?重要協(xié)調(diào)事?項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先?向業(yè)主報(bào)告?。（7）?報(bào)經(jīng)業(yè)主同?意后，發(fā)布?開工令、停?工令、復(fù)工?令。（8?）工程上使?用的材料和?施工質(zhì)量的?檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)?于不符合設(shè)?計(jì)要求及國?家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?的材料設(shè)備?，有權(quán)通知?承建商停止?使用；不符?合規(guī)范和質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)的工?序、分項(xiàng)分?部工程和不?安全的施工?作業(yè)，有權(quán)?通知承建商?停工整改、?返工。承建?商取得監(jiān)理?機(jī)構(gòu)復(fù)工令?后才能復(fù)工?。發(fā)布停、?復(fù)工令應(yīng)當(dāng)?事先向業(yè)主?報(bào)告，如在?緊急情況下?未能事先報(bào)?告時(shí)，則應(yīng)?在24小時(shí)?內(nèi)向業(yè)主作?出書面報(bào)告?。（9）?工程施工進(jìn)?度的檢查、?監(jiān)督權(quán)，以?及工程實(shí)際?竣工日期提?前或超過工?程承包合同?規(guī)定的竣工?期限的簽訂?權(quán)。（1?0）在工程?承包合同約?定的工程價(jià)?格范圍內(nèi)，?工程款支付?的審核和簽?認(rèn)權(quán)，以及?結(jié)算工程款?的復(fù)核確認(rèn)?權(quán)與否定權(quán)?，未經(jīng)監(jiān)理?機(jī)構(gòu)簽字確?認(rèn)，業(yè)主不?支付工程款?。第十七?條監(jiān)理機(jī)?構(gòu)在業(yè)主授?權(quán)下，可對(duì)?任何第三方?合同規(guī)定的?義務(wù)提出變?更。如果由?此嚴(yán)重影響?了工程費(fèi)用?，或質(zhì)量、?進(jìn)度，則這?種變更須經(jīng)?業(yè)主事先批?準(zhǔn)。在緊急?情況下未能?事先報(bào)業(yè)主?批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)?理機(jī)構(gòu)所作?的變更也應(yīng)?盡快通知業(yè)?主。在監(jiān)理?過程中如發(fā)?現(xiàn)承建商工?作不力，監(jiān)?理機(jī)構(gòu)可提?出調(diào)換有關(guān)?人員的建議?。第十八?條在委托?的工程范圍?內(nèi)，業(yè)主或?第三方對(duì)對(duì)?方的任何意?見和要求（?包括索賠要?求），均必?須首先向監(jiān)?理機(jī)構(gòu)提出?，由監(jiān)理機(jī)?構(gòu)研究處置?意見，再同?雙方協(xié)商確?定。當(dāng)業(yè)主?和第三方發(fā)?生爭議時(shí)，?監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)?根據(jù)自己的?職能，以獨(dú)?立的身份判?斷，公正地?進(jìn)行調(diào)解。?當(dāng)其雙方的?爭議由政府?建議行政主?管部門或仲?裁機(jī)關(guān)進(jìn)行?調(diào)解和仲裁?時(shí)，應(yīng)當(dāng)提?供作證的事?實(shí)材料。?業(yè)主的權(quán)利?第十九條?業(yè)主有選?定工程總設(shè)?計(jì)單位和總?承包單位，?以及與其訂?立合同的簽?定權(quán)。第?二十條業(yè)?主有對(duì)工程?規(guī)模、設(shè)計(jì)?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃?設(shè)計(jì)、生產(chǎn)?工藝設(shè)計(jì)和?設(shè)計(jì)使用功?能要求的認(rèn)?定權(quán)，以及?對(duì)工程設(shè)計(jì)?變更的審批?權(quán)。第二?十一條監(jiān)?理單位調(diào)換?總監(jiān)理工程?師須經(jīng)業(yè)主?同意。第?二十二條?業(yè)主有權(quán)要?求監(jiān)理機(jī)構(gòu)?提交監(jiān)理工?作月度報(bào)告?及監(jiān)理業(yè)務(wù)?范圍內(nèi)的專?項(xiàng)報(bào)告。?第二十三條?業(yè)主有權(quán)?要求監(jiān)理單?位更換不稱?職的監(jiān)理人?員，直到終?止合同。?監(jiān)理單位的?責(zé)任第二?十四條監(jiān)?理單位的責(zé)?任期即監(jiān)理?合同有效期?。在監(jiān)理過?程中，如果?因工程建設(shè)?進(jìn)度的推遲?或延誤而超?過約定的日?期，雙方應(yīng)?進(jìn)一步約定?相應(yīng)延長的?合同期。?第二十五條?監(jiān)理單位?在責(zé)任期內(nèi)?，應(yīng)當(dāng)履行?監(jiān)理合同中?約定的義務(wù)?。如果因監(jiān)?理單位過失?而造成了經(jīng)?濟(jì)損失，應(yīng)?當(dāng)向業(yè)主進(jìn)?行賠償。累?計(jì)賠償總額?不應(yīng)超過監(jiān)?理酬金總數(shù)?（除去稅金?）。第二?十六條監(jiān)?理單位對(duì)第?三方違反合?同規(guī)定的質(zhì)?量要求和完?工（交圖、?交貨）時(shí)限?，不承擔(dān)責(zé)?任。因不?可抗力導(dǎo)致?監(jiān)理合同不?能全部或部?分履行，監(jiān)?理單位不承?擔(dān)責(zé)任。?第二十七條?監(jiān)理單位?向業(yè)主提出?賠償要求不?能成立時(shí)，?監(jiān)理單位應(yīng)?當(dāng)補(bǔ)償由于?該索賠所導(dǎo)?致業(yè)主的各?種費(fèi)用支出?。業(yè)主的?責(zé)任第二?十八條業(yè)?主應(yīng)當(dāng)履行?監(jiān)理合同約?定的義務(wù)，?如有違反則?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違?約責(zé)任，賠?償給監(jiān)理單?位造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?第二十九條?業(yè)主如果?向監(jiān)理單位?提出的賠償?要求不能成?立，則應(yīng)當(dāng)?補(bǔ)償由該索?賠所引起的?監(jiān)理單位的?各種費(fèi)用支?出。合同?生效、變更?與終止第?三十條本?合同自簽字?之日起生效?。第三十?一條由于?業(yè)主或第三?方的原因使?監(jiān)理工作受?到阻礙或延?誤，以致增?加了工作量?或持續(xù)時(shí)間?，則監(jiān)理單?位應(yīng)當(dāng)將此?情況與可能?產(chǎn)生的影響?及時(shí)通知業(yè)?主。由此增?加的工作量?視為附加工?作，完成監(jiān)?理業(yè)務(wù)的時(shí)?間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?延長，并得?到額外的酬?金。第三?十二條在?監(jiān)理合同簽?訂后，實(shí)際?情況發(fā)生變?化，使得監(jiān)?理單位不能?全部或部分?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務(wù)時(shí)，監(jiān)理?單位應(yīng)當(dāng)立?即通知業(yè)主?。該監(jiān)理業(yè)?務(wù)的完成時(shí)?間應(yīng)予延長?。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)?行監(jiān)理業(yè)務(wù)?時(shí)，應(yīng)當(dāng)增?加不超過4?2天的時(shí)間?用于恢復(fù)執(zhí)?行監(jiān)理業(yè)務(wù)?。并按雙方?約定的數(shù)量?支付監(jiān)理酬?金。第三?十三條業(yè)?主如果要求?監(jiān)理單位全?部或部分暫?停執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務(wù)或終止?監(jiān)理合同，?則應(yīng)當(dāng)在5?6天前通知?監(jiān)理單位，?監(jiān)理單位應(yīng)?當(dāng)立即安排?停止執(zhí)行監(jiān)?理業(yè)務(wù)。?當(dāng)業(yè)主認(rèn)為?監(jiān)理單位無?正當(dāng)理由而?又未履行監(jiān)?理義務(wù)時(shí)，?可向監(jiān)理單?位發(fā)出指明?其未履行義?務(wù)的通知。?若業(yè)主發(fā)出?通知后21?天內(nèi)沒收到?答復(fù)，可在?第一個(gè)通知?發(fā)出后35?天內(nèi)發(fā)出終?止監(jiān)理合同?的通知，監(jiān)?理合同即行?終止。第?三十四條?監(jiān)理單位在?應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)?理酬金之日?起30天內(nèi)?仍未收到支?付單據(jù)，而?業(yè)主又未對(duì)?監(jiān)理單位提?出任何書面?意見時(shí)，或?根據(jù)第32?條或第33?條已暫停執(zhí)?行監(jiān)理業(yè)務(wù)?時(shí)限超過半?年時(shí)，監(jiān)理?單位可向業(yè)?主發(fā)出終止?合同的通知?。如果終止?監(jiān)理合同的?通知發(fā)出后?14天內(nèi)未?得到業(yè)主答?復(fù)，可進(jìn)一?步發(fā)出終止?合同的通知?，如果第二?次通知發(fā)出?后42天內(nèi)?仍未得到業(yè)?主答復(fù)，可?終止合同，?或自行暫停?或繼續(xù)暫停?執(zhí)行全部或?部分監(jiān)理業(yè)?務(wù)。第三?十五條監(jiān)?理單位由于?非自己的原?因而暫?；?終止執(zhí)行監(jiān)?理業(yè)務(wù)，其?善后工作以?及恢復(fù)執(zhí)行?監(jiān)理業(yè)務(wù)的?工作，應(yīng)當(dāng)?視為額外工?作，有權(quán)得?到額外的時(shí)?間和酬金。?第三十六?條合同的?協(xié)議終止并?不影響各方?應(yīng)有的權(quán)利?和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的責(zé)任。?監(jiān)理酬金?第三十七條?正常的監(jiān)?理業(yè)務(wù)、附?加工作和額?外工作的酬?金，按照監(jiān)?理合同專用?條件約定的?方法計(jì)取，?并按約定的?時(shí)間和數(shù)額?支付。第?三十八條?如果業(yè)主在?規(guī)定的支付?期限內(nèi)未支?付監(jiān)理酬金?，自規(guī)定支?付之日起，?應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理?單位補(bǔ)償應(yīng)?支付的酬金?利息。利息?額按規(guī)定支?付期限最后?一日銀行貸?款利息率乘?以拖欠酬金?時(shí)間計(jì)算。?第三十九?條支付監(jiān)?理酬金所采?用的貨幣幣?種、匯率由?合同專用條?件約定。?第四十條?如果業(yè)主對(duì)?監(jiān)理單位提?交的支付通?知書中酬金?或部分酬金?項(xiàng)目提出異?議，應(yīng)當(dāng)在?收到支付通?知書24小?時(shí)內(nèi)對(duì)監(jiān)理?單位發(fā)出異?議的通知，?但業(yè)主不得?拖延其他無?異議酬金項(xiàng)?目的支付。?其他?第四十一條?委托的工?程建設(shè)監(jiān)理?所必要的監(jiān)?理人員出外?考察，經(jīng)業(yè)?主同意其所?需費(fèi)用隨時(shí)?向業(yè)主實(shí)報(bào)?實(shí)銷。第?四十二條?監(jiān)理單位如?須另聘專家?咨詢或協(xié)助?，在監(jiān)理業(yè)?務(wù)范圍內(nèi)其?費(fèi)用由監(jiān)理?單位承擔(dān)，?監(jiān)理業(yè)務(wù)范?圍以外，其?費(fèi)用由業(yè)主?承擔(dān)。第?四十三條?監(jiān)理機(jī)構(gòu)在?監(jiān)理工作中?提出的合理?化建議，使?業(yè)主得到了?經(jīng)濟(jì)效益，?業(yè)主給予適?當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)?勵(lì)。第四?十四條未?經(jīng)對(duì)方的書?面同意，無?論業(yè)主或監(jiān)?理單位均不?得轉(zhuǎn)讓本合?同約定的權(quán)?利和義務(wù)。?第四十五?條除業(yè)主?書面同意外?，監(jiān)理單位?及職員不應(yīng)?接受監(jiān)理合?同約定以外?的與監(jiān)理工?程項(xiàng)目有關(guān)?的報(bào)酬。?監(jiān)理單位不?得參與可能?與合同規(guī)定?的與業(yè)主的?利益相沖突?的任何活動(dòng)?。爭議的?解決第四?十六條因?違反或終止?合同而引起?的損失和損?害的賠償，?業(yè)主與監(jiān)理?單位之間應(yīng)?當(dāng)協(xié)商解決?，如未能達(dá)?成一致，可?提交主管部?門協(xié)調(diào)，仍?不能達(dá)成一?致時(shí)，雙方?選擇：1?.仲裁由?仲裁委員會(huì)?仲裁；2?.訴訟由?人民法院管?轄。工程?建設(shè)監(jiān)理合?同標(biāo)準(zhǔn)條件?(一)（三?）第一條?本合同適?用的法規(guī)及?監(jiān)理依據(jù)：?第四條?監(jiān)理業(yè)務(wù)：?第八條?外部條件包?括：第九?條雙方約?定的業(yè)主應(yīng)?提供的工程?資料及提供?時(shí)間：第?十條業(yè)主?應(yīng)在天內(nèi)?對(duì)監(jiān)理單位?書面提交并?要求作出決?定的事宜作?出書面答復(fù)?。第十四?條業(yè)主免?費(fèi)向監(jiān)理機(jī)?構(gòu)提供如下?設(shè)施：監(jiān)?理單位自備?的，業(yè)主給?予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?的設(shè)施如下?：第十五?條在監(jiān)理?期間，業(yè)主?免費(fèi)向監(jiān)理?機(jī)構(gòu)提供?名職員，由?總監(jiān)理工程?師安排其工?作，并免費(fèi)?提供名服?務(wù)人員。?第二十五條?監(jiān)理單位?在責(zé)任期內(nèi)?如果失職，?同意按以下?辦法承擔(dān)責(zé)?任，賠償損?失：賠償?金=直接經(jīng)?濟(jì)損失×酬?金比率（扣?除稅金）?第三十七條?業(yè)主同意?按以下的計(jì)?算方法、支?付時(shí)間與金?額，支付監(jiān)?理單位的酬?金：業(yè)主?同意按以下?計(jì)算方法、?支付時(shí)間與?金額，支付?附加工作酬?金：業(yè)主?同意以下計(jì)?算方法、支?付時(shí)間與金?額，支付額?外工作酬金?：第三十?九條雙方?同意用支?付酬金，按?匯率計(jì)付?。第四十?三條獎(jiǎng)勵(lì)?辦法：第?四十六條?工程建設(shè)監(jiān)?理合同在履?行過程中發(fā)?生爭議時(shí)，?業(yè)主與監(jiān)理?單位應(yīng)及時(shí)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，雙方同意?按（___?_）項(xiàng)解決?：1.由?仲裁委員會(huì)?仲裁；2.?向人民法院?起訴。工?程建設(shè)監(jiān)理?合同標(biāo)準(zhǔn)條?件(一)（?四）工程?建設(shè)監(jiān)理合?同標(biāo)準(zhǔn)條件?詞語定義?、適用語言?和法規(guī)第?一條：下列?名詞和用語?，除上下文?另有規(guī)定外?，具有如下?含義。（?１）“工程?”是指業(yè)主?委托實(shí)施監(jiān)?理的工程。?（２）“?業(yè)主”是指?承擔(dān)直接投?資責(zé)任的、?委托監(jiān)理業(yè)?務(wù)的一方，?以及其合法?繼承人。?（３）“監(jiān)?理單位”是?指承擔(dān)監(jiān)理?業(yè)務(wù)和監(jiān)理?責(zé)任的一方?，以及其合?法繼承人。?（４）“?監(jiān)理機(jī)構(gòu)”?是指監(jiān)理單?位派駐本工?程現(xiàn)場實(shí)施?監(jiān)理業(yè)務(wù)的?組織。（?５）“第三?方”是指除?業(yè)主、監(jiān)理?單位以外與?工程建設(shè)有?關(guān)的當(dāng)事人?。（６）?“工程建設(shè)?監(jiān)理”包括?正常的監(jiān)理?工作、附加?工作額外工?作。（７?）“日”是?指任何一個(gè)?午夜至下一?個(gè)午夜間的?時(shí)間段。?（８）“月?”是根據(jù)公?歷從一個(gè)月?份中任何一?天開始到下?一個(gè)月相應(yīng)?日期的前一?天的時(shí)間段?。第二條?：工程建設(shè)?監(jiān)理合同適?用的法規(guī)是?國家的法律?、行政法規(guī)?，以及專用?條件中議定?的部門規(guī)章?或工程所在?地的地方法?規(guī)、地方規(guī)?章。第三?條：監(jiān)理合?同的書寫、?解釋和說明?，以漢語為?主導(dǎo)語言。?當(dāng)不同語言?文本發(fā)生不?同解釋時(shí)，?以漢語合同?文本為準(zhǔn)。?監(jiān)理單位?的義務(wù)第?四條：由業(yè)?主報(bào)送委派?的總監(jiān)理工?程師及其監(jiān)?理機(jī)構(gòu)主要?成員名單、?監(jiān)理規(guī)劃，?完成監(jiān)理合?同專用條件?中約定的監(jiān)?理工程范圍?內(nèi)的監(jiān)理業(yè)?務(wù)。第五?條：監(jiān)理機(jī)?構(gòu)在履行本?合同的義務(wù)?期間，應(yīng)運(yùn)?用合理的技?能，為業(yè)主?提供與其監(jiān)?理機(jī)構(gòu)水平?相適應(yīng)的咨?詢意見，認(rèn)?真、勤奮地?工作。幫助?業(yè)主實(shí)現(xiàn)合?同預(yù)定的目?標(biāo)，公正地?維護(hù)各方的?合法權(quán)益。?第六條：?監(jiān)理機(jī)構(gòu)使?用業(yè)主提供?的設(shè)施和物?品屬于業(yè)主?的財(cái)產(chǎn)。在?監(jiān)理工作完?成或中止時(shí)?，應(yīng)將其設(shè)?施和剩余的?物品庫存清?單提交給業(yè)?主，并按合?同約定的時(shí)?間和方式移?交此類設(shè)施?和物品。?第七條：在?本合同期內(nèi)?或合同終止?后，未征得?有關(guān)方同意?，不得泄露?與本工程、?本合同業(yè)務(wù)?活動(dòng)有關(guān)的?保密資料。?業(yè)主的義?務(wù)第八條?：業(yè)主應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)工程建?設(shè)的所有外?部關(guān)系的協(xié)?商，為監(jiān)理?工作提供外?部條件。?第九條：業(yè)?主應(yīng)當(dāng)在雙?方約定的時(shí)?間內(nèi)向監(jiān)理?機(jī)構(gòu)提供與?工程有關(guān)的?為監(jiān)理機(jī)構(gòu)?所需要的工?程資料并保?證該資料的?準(zhǔn)確性。?第十條：業(yè)?主應(yīng)當(dāng)在約?定的時(shí)間內(nèi)?就監(jiān)理單位?書面提交并?要求作出決?定的一切事?宜作出書面?決定。第?十一條：業(yè)?主應(yīng)當(dāng)授權(quán)?一名熟悉本?工程情況、?能迅速作出?決定的常駐?代表，負(fù)責(zé)?與監(jiān)理單位?聯(lián)系。更換?常駐代表，?要提前通知?監(jiān)理單位。?第十二條?：業(yè)主應(yīng)當(dāng)?將授予監(jiān)理?單位的監(jiān)理?權(quán)利，以及?監(jiān)理機(jī)構(gòu)主?要成員的職?能分工，及?時(shí)書面通知?已選定的第?三方，并在?與第三方簽?訂的合同中?予以明確。?第十三條?：業(yè)主應(yīng)為?監(jiān)理機(jī)構(gòu)提?供如下協(xié)助?：（１）?獲取本工程?使用的原材?料、構(gòu)配件?、機(jī)械設(shè)備?等生產(chǎn)廠家?名錄。（?２）提供與?本工程有關(guān)?的協(xié)作單位?、配合單位?的名錄。?監(jiān)理單位的?權(quán)利第十?六條：業(yè)主?在委托的工?程范圍內(nèi)，?授予監(jiān)理單?位以下監(jiān)理?權(quán)利：（?１）選擇工?程總設(shè)計(jì)單?位和施工總?承包單位的?建議權(quán)。?（２）選擇?工程分包設(shè)?計(jì)單位和施?工分包單位?的確認(rèn)權(quán)與?否定權(quán)。?（３）工程?建設(shè)有關(guān)事?項(xiàng)包括工程?規(guī)模、設(shè)計(jì)?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃?設(shè)計(jì)、生產(chǎn)?工藝設(shè)計(jì)和?使用功能要?求，向業(yè)主?的建議權(quán)。?（４）工?程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)?和其他專業(yè)?設(shè)計(jì)中的技?術(shù)問題，按?照安全和優(yōu)?化的原則，?自主向設(shè)計(jì)?單位提出建?議，并向業(yè)?主提出書面?報(bào)告；如果?由于擬提出?的建議會(huì)提?高工程造價(jià)?，或延長工?期，應(yīng)當(dāng)事?先取得業(yè)主?的同意。?（５）工程?施工組織設(shè)?計(jì)和技術(shù)方?案，按照保?質(zhì)量、保工?期和降低成?本的原則，?自主向承建?商提出建議?，并向業(yè)主?提出書面報(bào)?告；如果由?于擬提出的?建議會(huì)提高?工程造價(jià)、?延長工期，?應(yīng)當(dāng)事先取?得業(yè)主的同?意。（６?）工程建設(shè)?有關(guān)的協(xié)作?單位的組織?協(xié)調(diào)的主持?權(quán)，重要協(xié)?調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)?事先向業(yè)主?報(bào)告。（?７）報(bào)經(jīng)業(yè)?主同意后，?發(fā)布開工令?、停工令、?復(fù)工令。?（８）工程?上使用的材?料和施工質(zhì)?量的檢驗(yàn)權(quán)?。對(duì)于不符?合設(shè)計(jì)要求?及國家質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)的材料?設(shè)備，有權(quán)?通知承建商?停止使用；?不符合規(guī)范?和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?的工序、分?項(xiàng)分部工程?和不安全的?施工作業(yè)，?有權(quán)通知承?建商停工整?改、返工。?承建商取得?監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)?工令后才能?復(fù)工。發(fā)布?停、復(fù)工令?應(yīng)當(dāng)事先向?業(yè)主報(bào)告，?如在緊急情?況下未能事?先報(bào)告時(shí)，?則應(yīng)在２４?小時(shí)內(nèi)向業(yè)?主作出書面?報(bào)告。（?９）工程施?工進(jìn)度的檢?查、監(jiān)督權(quán)?，以及工程?實(shí)際竣工日?期提前或超?過工程承包?合同規(guī)定的?竣工期限的?簽訂權(quán)。?（１０）在?工程承包合?同約定的工?程價(jià)格范圍?內(nèi)，工程款?支付的審核?和簽認(rèn)權(quán)，?以及結(jié)算工?程款的復(fù)核?確認(rèn)權(quán)與否?定權(quán)，未經(jīng)?監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽?字確認(rèn)，業(yè)?主不支付工?程款。第?十七條：監(jiān)?理機(jī)構(gòu)在業(yè)?主授權(quán)下，?可對(duì)任何第?三方合同的?義務(wù)提出變?更。如果由?此嚴(yán)重影響?了工程費(fèi)用?，或質(zhì)量、?進(jìn)度，則這?種變更須經(jīng)?業(yè)主事先批?準(zhǔn)。在緊急?情況下未能?事先報(bào)業(yè)主?批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)?理機(jī)構(gòu)所作?的變更也應(yīng)?盡快通知業(yè)?主。在監(jiān)理?過程中如發(fā)?現(xiàn)承建商工?作不力，監(jiān)?理機(jī)構(gòu)可提?出調(diào)換有關(guān)?人員的建議?。第十八?條：在委托?的工程范圍?內(nèi)，業(yè)主或?第三方對(duì)對(duì)?方的任何意?見和要求（?包括索賠要?求），均必?須首先向監(jiān)?理機(jī)構(gòu)提出?，由監(jiān)理機(jī)?構(gòu)研究處置?意見，再同?雙方協(xié)商確?定。當(dāng)業(yè)主?和第三方發(fā)?生爭議時(shí)，?監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)?根據(jù)自己的?職能，以_?____的?身份判斷，?公正地進(jìn)行?調(diào)解。當(dāng)其?雙方的爭議?由政府建設(shè)?行政主管部?門或___?__機(jī)關(guān)進(jìn)?行調(diào)解和_?____時(shí)?，應(yīng)當(dāng)提供?作證的事實(shí)?材料。業(yè)?主的權(quán)利?第十九條：?業(yè)主有選定?工程總設(shè)計(jì)?單位和總承?包單位，以?及與其訂立?合同的簽定?權(quán)。第二?十條：業(yè)主?有對(duì)工程規(guī)?模、設(shè)計(jì)標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)?計(jì)、生產(chǎn)工?藝設(shè)計(jì)和設(shè)?計(jì)使用功能?要求的認(rèn)定?權(quán)，以及對(duì)?工程設(shè)計(jì)變?更的審批權(quán)?。第二十?一條：監(jiān)理?單位調(diào)換總?監(jiān)理工程師?須經(jīng)業(yè)主同?意。第二?十二條：業(yè)?主有權(quán)要求?監(jiān)理機(jī)構(gòu)提?交監(jiān)理工作?月度報(bào)告及?監(jiān)理業(yè)務(wù)范?圍內(nèi)的專項(xiàng)?報(bào)告。第?二十三條：?業(yè)主有權(quán)要?求監(jiān)理單位?更換不稱職?的監(jiān)理人員?，直到終止?合同。監(jiān)?理單位的責(zé)?任第二十?四條：監(jiān)理?單位的責(zé)_?____即?監(jiān)理合同有?效期。在監(jiān)?理過程中，?如果因工程?建設(shè)進(jìn)度的?推遲或延誤?而超過約定?的日期，雙?方應(yīng)進(jìn)一步?約定相應(yīng)延?長的合同期?。第二十?五條：監(jiān)理?單位在責(zé)_?____內(nèi)?，應(yīng)當(dāng)履行?監(jiān)理合同中?約定的義務(wù)?。如果因監(jiān)?理單位過失?而造成了經(jīng)?濟(jì)損失，應(yīng)?當(dāng)向業(yè)主進(jìn)?行賠償。累?計(jì)賠償總額?不應(yīng)超過監(jiān)?理酬金總數(shù)?（除去稅金?）。第二?十六條：監(jiān)?理單位對(duì)第?三方違反合?同規(guī)定的質(zhì)?量要求和完?工（交圖、?交貨）時(shí)限?，不承擔(dān)責(zé)?任。因不?可抗力導(dǎo)致?監(jiān)理合同不?能全部或部?分履行，監(jiān)?理單位不承?擔(dān)責(zé)任。?第二十七條?：監(jiān)理單位?向業(yè)主提出?賠償要求不?能成立時(shí)，?監(jiān)理單位應(yīng)?當(dāng)補(bǔ)償由于?該索賠所導(dǎo)?致業(yè)主的各?種費(fèi)用支出?。業(yè)主的?責(zé)任第二?十八條：業(yè)?主應(yīng)當(dāng)履行?監(jiān)理合同約?定的義務(wù)，?如有違反則?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違?約責(zé)任，賠?償給監(jiān)理單?位造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?第二十九條?：業(yè)主如果?向監(jiān)理單位?提出的賠償?要求不能成?立，則應(yīng)當(dāng)?補(bǔ)償由該索?賠所引起的?監(jiān)理單位的?各種費(fèi)用支?出。合同?生效、變更?與終止第?三十條：本?合同自雙方?簽字之日起?生效。第?三十一條：?由于業(yè)主或?第三方的原?因使監(jiān)理工?作受到阻礙?或延誤，以?致增加了工?作量或持續(xù)?時(shí)間，則監(jiān)?理單位應(yīng)當(dāng)?將此情況與?可能產(chǎn)生的?影響及時(shí)通?知業(yè)主。由?此增加的工?作量視為附?加工作，完?成監(jiān)理業(yè)務(wù)?的時(shí)間應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)延長，?并得到額外?的酬金。?第三十二條?：在監(jiān)理合?同簽訂后，?實(shí)際情況發(fā)?生變化，使?得監(jiān)理單位?不能全部或?部分執(zhí)行監(jiān)?理業(yè)務(wù)時(shí)，?監(jiān)理單位應(yīng)?當(dāng)立即通知?業(yè)主。該監(jiān)?理業(yè)務(wù)的完?成時(shí)間應(yīng)予?延長。當(dāng)恢?復(fù)執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)?當(dāng)增加不超?過４２天的?時(shí)間用于恢?復(fù)執(zhí)業(yè)監(jiān)理?業(yè)務(wù)。并按?雙方約定的?數(shù)量支付監(jiān)?理酬金。?第三十三條?：業(yè)主如果?要求監(jiān)理單?位全部或部?分暫停執(zhí)行?監(jiān)理業(yè)務(wù)或?終止監(jiān)理合?同，則應(yīng)當(dāng)?在５６天前?通知監(jiān)理單?位，監(jiān)理單?位應(yīng)當(dāng)立即?安排停止執(zhí)?行監(jiān)理業(yè)務(wù)?。當(dāng)業(yè)主?認(rèn)為監(jiān)理單?位無正當(dāng)理?由而又未履?行監(jiān)理義務(wù)?時(shí)，可向監(jiān)?理單位發(fā)出?指明其未履?行義務(wù)的通?知。若業(yè)主?發(fā)出通知后?２１天內(nèi)沒?收到滿意答?復(fù)，可在第?一個(gè)通知發(fā)?出后３５天?內(nèi)發(fā)出終止?監(jiān)理合同的?通知，監(jiān)理?合同即行終?止。業(yè)主在?約定期限內(nèi)?未行使其解?除權(quán)的，該?權(quán)利消滅。?第三十四?條：監(jiān)理單?位在應(yīng)當(dāng)獲?得監(jiān)理酬金?之日起３０?天內(nèi)仍未收?到支付單據(jù)?，而業(yè)主又?未對(duì)監(jiān)理單?位提出任何?書面意見時(shí)?，或根據(jù)第?３２條或第?３３條已暫?停執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務(wù)時(shí)限超?過半年時(shí)，?監(jiān)理單位可?向業(yè)主發(fā)出?終止合同的?通知。如果?終止監(jiān)理合?同的通知發(fā)?出后１４天?內(nèi)未得到業(yè)?主答復(fù)，可?進(jìn)一步發(fā)出?終止合同的?通知，如果?第二次通知?發(fā)出后４２?末內(nèi)仍未得?到業(yè)主答復(fù)?，可終止合?同，或自行?暫?；蚶^續(xù)?暫停執(zhí)行全?部或部分監(jiān)?理業(yè)務(wù)。?第三十五條?：監(jiān)理單位?由于非自己?的原因而暫??；蚪K止執(zhí)?行監(jiān)理業(yè)務(wù)?，其善后工?作以及恢復(fù)?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務(wù)的工作，?應(yīng)當(dāng)視為額?外工作，有?權(quán)得到額外?的時(shí)間和酬?金。第三?十六條：合?同的協(xié)議終?止并不影響?各方應(yīng)有的?權(quán)利和應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的責(zé)任?。監(jiān)理酬?金第三十?七條：正常?的監(jiān)理業(yè)務(wù)?、附加工作?和額外工作?的酬金，按?照監(jiān)理合同?專用條件約?定的方法計(jì)?取，并按約?定的時(shí)間和?數(shù)額支付。?第三十八?條：如果業(yè)?主在規(guī)定的?支付期限內(nèi)?未支付監(jiān)理?酬金，自規(guī)?定支付之日?起，應(yīng)當(dāng)向?監(jiān)理單位補(bǔ)?償應(yīng)支付的?酬金利息。?利息額按規(guī)?定支付期限?最后一日銀?行貸款利息?率乘以拖欠?酬金時(shí)間計(jì)?算。第三?十九條：支?付監(jiān)理酬金?所采用的貨?幣幣種、匯?率由合同專?用條件約定?。第四十?條：如果業(yè)?主對(duì)監(jiān)理單?位提交的支?付通知書中?酬金或部分?酬金項(xiàng)目提?出異議，應(yīng)?當(dāng)在收到支?付通知書２?４小時(shí)內(nèi)監(jiān)?理單位發(fā)出?異議的通知?，但業(yè)主不?得拖延其他?無異議酬金?項(xiàng)目的支付?。其他?第四十一條?：委托的工?程建設(shè)監(jiān)理?所必要的監(jiān)?理人員出外?考察，經(jīng)業(yè)?主同意后其?所需費(fèi)用由?業(yè)主負(fù)擔(dān)。?第四十二?條：監(jiān)理單?位如須另聘?專家咨詢或?協(xié)助，在監(jiān)?理業(yè)務(wù)范圍?內(nèi)其費(fèi)用由?監(jiān)理單位承?擔(dān)，監(jiān)理業(yè)?務(wù)范圍以外?，其費(fèi)用由?業(yè)主承擔(dān)。?第四十三?條：監(jiān)理機(jī)?構(gòu)在監(jiān)理工?作中提出的?合理化建議?，使業(yè)主得?到了經(jīng)濟(jì)效?益，業(yè)主給?予適當(dāng)?shù)奈?質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。（?具體獎(jiǎng)勵(lì)方?法參見“專?用條件”。?）第四十?四條：未經(jīng)?對(duì)方的書面?同意，無論?業(yè)主或監(jiān)理?單位均不得?轉(zhuǎn)讓本合同?約定的權(quán)利?和義務(wù)。?第四十五條?：除業(yè)主書?面同意外，?監(jiān)理單位及?職員不應(yīng)接?受監(jiān)理合同?約定以外的?與監(jiān)理工程?項(xiàng)目有關(guān)的?報(bào)酬。監(jiān)?理單位不得?參與可能與?合同規(guī)定的?與業(yè)主的利?益相沖突的?任何活動(dòng)。?爭議的解?決第四十?六條：因違?反或終止合?同而引起的?對(duì)損失和損?害的賠償，?業(yè)主與監(jiān)理?單位之間應(yīng)?當(dāng)協(xié)商解決?，如未能達(dá)?成一致，可?提交主管部?門調(diào)解，仍?不能達(dá)成一?致時(shí)，根據(jù)?雙方約定提?交____?_機(jī)關(guān)__?___，或?向人民法院?起訴。工?程建設(shè)監(jiān)理?合同專用條?件第二條?：本合同適?用的法規(guī)及?監(jiān)理依據(jù)：?第四條：?監(jiān)理業(yè)務(wù)：?第八條：?外部條件包?括：第九?條：雙方約?定的業(yè)主應(yīng)?提供的工程?資料及提供?時(shí)間：第?十條：業(yè)主?應(yīng)在＿＿＿?＿天內(nèi)對(duì)監(jiān)?理單位書面?提交并要求?作出決定的?事宜作出書?面答復(fù)。?監(jiān)理單位自?備的，業(yè)主?給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償?shù)脑O(shè)施如?下：第二?十五條：監(jiān)?理單位在責(zé)?_____?內(nèi)如果失職?，同意按以?下辦法承擔(dān)?責(zé)任，賠償?損失：賠?償金=直接?經(jīng)濟(jì)損失_?____酬?金比率（扣?除稅金）?第三十七條?：業(yè)主同意?按以下的計(jì)?算方法、支?付時(shí)間與金?額，支付監(jiān)?理單位的酬?金：業(yè)主?同意按以下?計(jì)算方法、?支付時(shí)間與?金額，支付?附加工作酬?金：業(yè)主?同意以下計(jì)?算方法、支?付時(shí)間與金?額，支付額?外工作酬金?：第三十?九條：雙方?同意用＿＿?＿＿支付酬?金，按＿＿?＿＿匯率計(jì)?付。第四?十三條：獎(jiǎng)?勵(lì)辦法：?第四十六條?：工程建設(shè)?監(jiān)理合同在?履行過程中?發(fā)生爭議時(shí)?，業(yè)主與監(jiān)?理單位應(yīng)及?時(shí)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，雙方同?意由＿＿＿?_____?委員會(huì)__?___（雙?方不在本合?同中約定_?____機(jī)?構(gòu)，事后又?沒有達(dá)成書?面____?_協(xié)議的，?可向人民法?院起訴）附?加協(xié)議條款?：《工程?建設(shè)監(jiān)理合?同》使用說?明《工程?建設(shè)監(jiān)理合?同》包括《?工程建設(shè)監(jiān)?理合同標(biāo)準(zhǔn)?條件》和《?工程建設(shè)監(jiān)?理合同專用?條件》（以?下簡稱為《?標(biāo)準(zhǔn)條件》?、《專用條?件》）。?《標(biāo)準(zhǔn)條件?》適用于各?個(gè)工程項(xiàng)目?建設(shè)監(jiān)理委?托，各個(gè)業(yè)?主和監(jiān)理單?位都應(yīng)當(dāng)遵?守?！秾Ｓ?條件》是各?個(gè)工程項(xiàng)目?根據(jù)自己的?個(gè)性和所處?的自然和社?會(huì)環(huán)境，由?業(yè)主和監(jiān)理?單位協(xié)商一?致后進(jìn)行填?寫。雙方如?果認(rèn)為需要?，還可在其?中增加約定?的補(bǔ)充條款?和修正條款??，F(xiàn)對(duì)《?專用條件》?的填寫說明?如下：《?專用條件》?應(yīng)當(dāng)對(duì)應(yīng)《?標(biāo)準(zhǔn)條件》?的順序進(jìn)行?填寫。例?如：“第?二條”，要?根據(jù)工程的?具體情況，?填寫所適用?的部門、地?方法規(guī)、規(guī)?章?！暗?四條”，在?協(xié)商和寫明?其“監(jiān)理工?程范圍”時(shí)?，一般要與?工程項(xiàng)目總?概算、單位?工程概算所?涵蓋的工程?范圍相一致?，或與工程?總承包合同?、分包合同?所涵蓋工程?范圍相一致?。在寫明?“監(jiān)理業(yè)務(wù)?”時(shí)，首先?要寫明是承?擔(dān)哪個(gè)階段?的監(jiān)理業(yè)務(wù)?，或設(shè)計(jì)階?段的監(jiān)理業(yè)?務(wù)，或施工?和保修階段?的監(jiān)理業(yè)務(wù)?，或全過程?的監(jiān)理業(yè)務(wù)?；其次要詳?細(xì)寫明委托?階段內(nèi)每項(xiàng)?具體監(jiān)理工?作，應(yīng)當(dāng)避?免遺漏。其?辦法可按照?《建設(shè)監(jiān)理?規(guī)定》中所?列的監(jiān)理內(nèi)?容和《監(jiān)理?大綱》所列?的監(jiān)理內(nèi)容?進(jìn)一步細(xì)化?。如果業(yè)?主還要求監(jiān)?理單位承擔(dān)?一些咨詢業(yè)?務(wù)和事務(wù)性?工作，也應(yīng)?當(dāng)在本條款?中詳細(xì)列出?。例如，建?設(shè)項(xiàng)目可行?性研究、編?制概預(yù)算、?編制標(biāo)底、?提供改造交?通、供水、?供電設(shè)施的?技術(shù)方案等?。又例如，?辦理購地拆?遷，提供臨?時(shí)設(shè)施的設(shè)?計(jì)和監(jiān)督其?施工等。?“第十四條?”，在填寫?業(yè)主提供的?設(shè)施和監(jiān)理?單位自備的?設(shè)備時(shí)，一?般是指下列?設(shè)施與設(shè)備?：（１）檢?測試驗(yàn)設(shè)備?；（２）測?量設(shè)備；（?３）通信設(shè)?備；（４）?交通設(shè)備；?（５）氣象?設(shè)備；（６?）照相錄像?設(shè)備；（７?）電算設(shè)備?；（８）打?字復(fù)印設(shè)備?；（９）辦?公用房；（?１０）生活?用房。在?寫明業(yè)主給?予監(jiān)理單位?自備設(shè)備經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償時(shí)，?一般應(yīng)寫明?補(bǔ)償金額。?其計(jì)算方法?為：補(bǔ)償金?額=設(shè)施在?工程上使用?時(shí)間占折舊?年限的比率?_____?設(shè)施原值＋?管理費(fèi)。?“第十五條?”，如果雙?方同意，可?在專用條件?中設(shè)立此條?款。在填寫?此條款時(shí)應(yīng)?寫明提供的?人數(shù)和時(shí)間??！暗诙?十六條”，?在寫明“賠?償額”時(shí)，?應(yīng)寫明其計(jì)?算方法。?“第三十七?條”，在寫?明“監(jiān)理任?務(wù)酬金”時(shí)?，按照國家?物價(jià)局和建?設(shè)部（９２?）價(jià)費(fèi)字４?９７號(hào)文《?工程建設(shè)監(jiān)?理費(fèi)有關(guān)規(guī)?定的通知》?的規(guī)定計(jì)收?。其支付時(shí)?間應(yīng)當(dāng)寫明?某年某月某?日支付數(shù)額?。在寫明?“附加工作?酬金”時(shí)，?應(yīng)當(dāng)寫明如?果業(yè)主未按?原約定提供?職員或服務(wù)?員，或設(shè)施?，業(yè)主應(yīng)當(dāng)?按照監(jiān)理實(shí)?際用于這方?面的費(fèi)用給?以完全補(bǔ)償?。還應(yīng)寫明?，如果由于?業(yè)主或第三?方的阻礙或?延誤而使監(jiān)?理單位發(fā)生?附加工作，?也應(yīng)當(dāng)支付?酬金。計(jì)算?方法為：酬?金=附加工?作日數(shù)__?___監(jiān)理?任務(wù)平均酬?金額。在寫?明其支付時(shí)?間時(shí)，應(yīng)當(dāng)?寫明在其發(fā)?生后的多少?天內(nèi)支付。?在寫明“?額外工作酬?金”時(shí)，應(yīng)?當(dāng)寫明如果?由于非監(jiān)理?單位的原因?所發(fā)生的監(jiān)?理業(yè)務(wù)暫停?，其暫停時(shí)?間和用于恢?復(fù)執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務(wù)的時(shí)間?為額外工作?時(shí)間。如果?中途中止委?托合同而必?須進(jìn)行的善?后工作時(shí)間?也屬于額外?工作時(shí)間。?額外工作時(shí)?間均應(yīng)收取?酬金。其計(jì)?算方法為：?酬金=額外?工作日數(shù)_?____監(jiān)?理業(yè)務(wù)日平?均酬金額。?在寫明其支?付時(shí)間時(shí)，?應(yīng)寫明其后?的多少天內(nèi)?支付。“?第四十三條?”，如果雙?方同意，可?以在專用條?件中設(shè)立此?條款。在填?寫此條款時(shí)?應(yīng)當(dāng)寫明在?什么情況下?業(yè)主給予獎(jiǎng)?勵(lì)以及獎(jiǎng)勵(lì)?辦法。例如?，由于監(jiān)理?單位的合理?化建議而使?業(yè)主獲得實(shí)?際經(jīng)濟(jì)利益?，其獎(jiǎng)勵(lì)辦?法可參照＿?＿＿＿獎(jiǎng)勵(lì)?辦法。工?程建設(shè)監(jiān)理?合同標(biāo)準(zhǔn)條?件(一)（?五）詞語?定義、適用?語言和法規(guī)?第一條：?下列名詞和?用語，除上?下文另有規(guī)?定外，具有?如下含義。?（１）“?工程”是指?業(yè)主委托實(shí)?施監(jiān)理的工?程。（２?）“業(yè)主”?是指承擔(dān)直?接投資責(zé)任?的、委托監(jiān)?理業(yè)務(wù)的一?方，以及其?合法繼承人?。（３）?“監(jiān)理單位?”是指承擔(dān)?監(jiān)理業(yè)務(wù)和?監(jiān)理責(zé)任的?一方，以及?其合法繼承?人。（４?）“監(jiān)理機(jī)?構(gòu)”是指監(jiān)?理單位派駐?本工程現(xiàn)場?實(shí)施監(jiān)理業(yè)?務(wù)的組織。?（５）“?第三方”是?指除業(yè)主、?監(jiān)理單位以?外與工程建?設(shè)有關(guān)的當(dāng)?事人。（?６）“工程?建設(shè)監(jiān)理”?包括正常的?監(jiān)理工作、?附加工作額?外工作。?（７）“日?”是指任何?一個(gè)午夜至?下一個(gè)午夜?間的時(shí)間段?。（８）?“月”是根?據(jù)公歷從一?個(gè)月份中任?何一天開始?到下一個(gè)月?相應(yīng)日期的?前一天的時(shí)?間段。第?二條：工程?建設(shè)監(jiān)理合?同適用的法?規(guī)是國家的?法律、行政?法規(guī)，以及?專用條件中?議定的部門?規(guī)章或工程?所在地的地?方法規(guī)、地?方規(guī)章。?第三條：監(jiān)?理合同的書?寫、解釋和?說明，以漢?語為主導(dǎo)語?言。當(dāng)不同?語言文本發(fā)?生不同解釋?時(shí)，以漢語?合同文本為?準(zhǔn)。監(jiān)理?單位的義務(wù)?第四條：?由業(yè)主報(bào)送?委派的總監(jiān)?理工程師及?其監(jiān)理機(jī)構(gòu)?主要成員名?單、監(jiān)理規(guī)?劃，完成監(jiān)?理合同專用?條件中約定?的監(jiān)理工程?范圍內(nèi)的監(jiān)?理業(yè)務(wù)。?第五條：監(jiān)?理機(jī)構(gòu)在履?行本合同的?義務(wù)期間，?應(yīng)運(yùn)用合理?的技能，為?業(yè)主提供與?其監(jiān)理機(jī)構(gòu)?水平相適應(yīng)?的咨詢意見?，認(rèn)真、勤?奮地工作。?幫助業(yè)主實(shí)?現(xiàn)合同預(yù)定?的目標(biāo)，公?正地維護(hù)各?方的合法權(quán)?益。第六?條：監(jiān)理機(jī)?構(gòu)使用業(yè)主?提供的設(shè)施?和物品屬于?業(yè)主的財(cái)產(chǎn)?。在監(jiān)理工?作完成或中?止時(shí)，應(yīng)將?其設(shè)施和剩?余的物品庫?存清單提交?給業(yè)主，并?按合同約定?的時(shí)間和方?式移交此類?設(shè)施和物品?。第七條?：在本合同?期內(nèi)或合同?終止后，未?征得有關(guān)方?同意，不得?泄露與本工?程、本合同?業(yè)務(wù)活動(dòng)有?關(guān)的保密資?料。業(yè)主?的義務(wù)第?八條：業(yè)主?應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工?程建設(shè)的所?有外部關(guān)系?的協(xié)商，為?監(jiān)理工作提?供外部條件?。第九條?：業(yè)主應(yīng)當(dāng)?在雙方約定?的時(shí)間內(nèi)向?監(jiān)理機(jī)構(gòu)提?供與工程有?關(guān)的為監(jiān)理?機(jī)構(gòu)所需要?的工程資料?并保證該資?料的準(zhǔn)確性?。第十條?：業(yè)主應(yīng)當(dāng)?在約定的時(shí)?間內(nèi)就監(jiān)理?單位書面提?交并要求作?出決定的一?切事宜作出?書面決定。?第十一條?：業(yè)主應(yīng)當(dāng)?授權(quán)一名熟?悉本工程情?況、能迅速?作出決定的?常駐代表，?負(fù)責(zé)與監(jiān)理?單位聯(lián)系。?更換常駐代?表，要提前?通知監(jiān)理單?位。第十?二條：業(yè)主?應(yīng)當(dāng)將授予?監(jiān)理單位的?監(jiān)理權(quán)利，?以及監(jiān)理機(jī)?構(gòu)主要成員?的職能分工?，及時(shí)書面?通知已選定?的第三方，?并在與第三?方簽訂的合?同中予以明?確。第十?三條：業(yè)主?應(yīng)為監(jiān)理機(jī)?構(gòu)提供如下?協(xié)助：（?１）獲取本?工程使用的?原材料、構(gòu)?配件、機(jī)械?設(shè)備等生產(chǎn)?廠家名錄。?（２）提?供與本工程?有關(guān)的協(xié)作?單位、配合?單位的名錄?。監(jiān)理單?位的權(quán)利?第十六條：?業(yè)主在委托?的工程范圍?內(nèi)，授予監(jiān)?理單位以下?監(jiān)理權(quán)利：?（１）選?擇工程總設(shè)?計(jì)單位和施?工總承包單?位的建議權(quán)?。（２）?選擇工程分?包設(shè)計(jì)單位?和施工分包?單位的確認(rèn)?權(quán)與否定權(quán)?。（３）?工程建設(shè)有?關(guān)事項(xiàng)包括?工程規(guī)模、?設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)劃設(shè)計(jì)、?生產(chǎn)工藝設(shè)?計(jì)和使用功?能要求，向?業(yè)主的建議?權(quán)。（４?）工程結(jié)構(gòu)?設(shè)計(jì)和其他?專業(yè)設(shè)計(jì)中?的技術(shù)問題?，按照安全?和優(yōu)化的原?則，自主向?設(shè)計(jì)單位提?出建議，并?向業(yè)主提出?書面報(bào)告；?如果由于擬?提出的建議?會(huì)提高工程?造價(jià)，或延?長工期，應(yīng)?當(dāng)事先取得?業(yè)主的同意?。（５）?工程施工組?織設(shè)計(jì)和技?術(shù)方案，按?照保質(zhì)量、?保工期和降?低成本的原?則，自主向?承建商提出?建議，并向?業(yè)主提出書?面報(bào)告；如?果由于擬提?出的建議會(huì)?提高工程造?價(jià)、延長工?期，應(yīng)當(dāng)事?先取得業(yè)主?的同意。?（６）工程?建設(shè)有關(guān)的?協(xié)作單位的?組織協(xié)調(diào)的?主持權(quán)，重?要協(xié)調(diào)事項(xiàng)?應(yīng)當(dāng)事先向?業(yè)主報(bào)告。?（７）報(bào)?經(jīng)業(yè)主同意?后，發(fā)布開?工令、停工?令、復(fù)工令?。（８）?工程上使用?的材料和施?工質(zhì)量的檢?驗(yàn)權(quán)。對(duì)于?不符合設(shè)計(jì)?要求及國家?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的?材料設(shè)備，?有權(quán)通知承?建商停止使?用；不符合?規(guī)范和質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)的工序?、分項(xiàng)分部?工程和不安?全的施工作?業(yè)，有權(quán)通?知承建商停?工整改、返?工。承建商?取得監(jiān)理機(jī)?構(gòu)復(fù)工令后?才能復(fù)工。?發(fā)布停、復(fù)?工令應(yīng)當(dāng)事?先向業(yè)主報(bào)?告，如在緊?急情況下未?能事先報(bào)告?時(shí)，則應(yīng)在?２４小時(shí)內(nèi)?向業(yè)主作出?書面報(bào)告。?（９）工?程施工進(jìn)度?的檢查、監(jiān)?督權(quán)，以及?工程實(shí)際竣?工日期提前?或超過工程?承包合同規(guī)?定的竣工期?限的簽訂權(quán)?。（１０?）在工程承?包合同約定?的工程價(jià)格?范圍內(nèi)，工?程款支付的?審核和簽認(rèn)?權(quán)，以及結(jié)?算工程款的?復(fù)核確認(rèn)權(quán)?與否定權(quán)，?未經(jīng)監(jiān)理機(jī)?構(gòu)簽字確認(rèn)?，業(yè)主不支?付工程款。?第十七條?：監(jiān)理機(jī)構(gòu)?在業(yè)主授權(quán)?下，可對(duì)任?何第三方合?同的義務(wù)提?出變更。如?果由此嚴(yán)重?影響了工程?費(fèi)用，或質(zhì)?量、進(jìn)度，?則這種變更?須經(jīng)業(yè)主事?先批準(zhǔn)。在?緊急情況下?未能事先報(bào)?業(yè)主批準(zhǔn)時(shí)?，監(jiān)理機(jī)構(gòu)?所作的變更?也應(yīng)盡快通?知業(yè)主。在?監(jiān)理過程中?如發(fā)現(xiàn)承建?商工作不力?，監(jiān)理機(jī)構(gòu)?可提出調(diào)換?有關(guān)人員的?建議。第?十八條：在?委托的工程?范圍內(nèi)，業(yè)?主或第三方?對(duì)對(duì)方的任?何意見和要?求（包括索?賠要求），?均必須首先?向監(jiān)理機(jī)構(gòu)?提出，由監(jiān)?理機(jī)構(gòu)研究?處置意見，?再同雙方協(xié)?商確定。當(dāng)?業(yè)主和第三?方發(fā)生爭議?時(shí)，監(jiān)理機(jī)?構(gòu)應(yīng)根據(jù)自?己的職能，?以____?_的身份判?斷，公正地?進(jìn)行調(diào)解。?當(dāng)其雙方的?爭議由政府?建設(shè)行政主?管部門或_?____機(jī)?關(guān)進(jìn)行調(diào)解?和____?_時(shí)，應(yīng)當(dāng)?提供作證的?事實(shí)材料。?業(yè)主的權(quán)?利第十九?條：業(yè)主有?選定工程總?設(shè)計(jì)單位和?總承包單位?，以及與其?訂立合同的?簽定權(quán)。?第二十條：?業(yè)主有對(duì)工?程規(guī)模、設(shè)?計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?劃設(shè)計(jì)、生?產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)?和設(shè)計(jì)使用?功能要求的?認(rèn)定權(quán)，以?及對(duì)工程設(shè)?計(jì)變更的審?批權(quán)。第?二十一條：?監(jiān)理單位調(diào)?換總監(jiān)理工?程師須經(jīng)業(yè)?主同意。?第二十二條?：業(yè)主有權(quán)?要求監(jiān)理機(jī)?構(gòu)提交監(jiān)理?工作月度報(bào)?告及監(jiān)理業(yè)?務(wù)范圍內(nèi)的?專項(xiàng)報(bào)告。?第二十三?條：業(yè)主有?權(quán)要求監(jiān)理?單位更換不?稱職的監(jiān)理?人員，直到?終止合同。?監(jiān)理單位?的責(zé)任第?二十四條：?監(jiān)理單位的?責(zé)____?_即監(jiān)理合?同有效期。?在監(jiān)理過程?中，如果因?工程建設(shè)進(jìn)?度的推遲或?延誤而超過?約定的日期?，雙方應(yīng)進(jìn)?一步約定相?應(yīng)延長的合?同期。第?二十五條：?監(jiān)理單位在?責(zé)____?_內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?履行監(jiān)理合?同中約定的?義務(wù)。如果?因監(jiān)理單位?過失而造成?了經(jīng)濟(jì)損失?，應(yīng)當(dāng)向業(yè)?主進(jìn)行賠償?。累計(jì)賠償?總額不應(yīng)超?過監(jiān)理酬金?總數(shù)（除去?稅金）。?第二十六條?：監(jiān)理單位?對(duì)第三方違?反合同規(guī)定?的質(zhì)量要求?和完工（交?圖、交貨）?時(shí)限，不承?擔(dān)責(zé)任。?因不可抗力?導(dǎo)致監(jiān)理合?同不能全部?或部分履行?，監(jiān)理單位?不承擔(dān)責(zé)任?。第二十?七條：監(jiān)理?單位向業(yè)主?提出賠償要?求不能成立?時(shí)，監(jiān)理單?位應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?由于該索賠?所導(dǎo)致業(yè)主?的各種費(fèi)用?支出。業(yè)?主的責(zé)任?第二十八條?：業(yè)主應(yīng)當(dāng)?履行監(jiān)理合?同約定的義?務(wù)，如有違?反則應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)違約責(zé)任?，賠償給監(jiān)?理單位造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。第二十?九條：業(yè)主?如果向監(jiān)理?單位提出的?賠償要求不?能成立，則?應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由?該索賠所引?起的監(jiān)理單?位的各種費(fèi)?用支出。?合同生效、?變更與終止?第三十條?：本合同自?雙方簽字之?日起生效。?第三十一?條：由于業(yè)?主或第三方?的原因使監(jiān)?理工作受到?阻礙或延誤?，以致增加?了工作量或?持續(xù)時(shí)間，?則監(jiān)理單位?應(yīng)當(dāng)將此情?況與可能產(chǎn)?生的影響及?時(shí)通知業(yè)主?。由此增加?的工作量視?為附加工作?，完成監(jiān)理?業(yè)務(wù)的時(shí)間?應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延?長，并得到?額外的酬金?。第三十?二條：在監(jiān)?理合同簽訂?后，實(shí)際情?況發(fā)生變化?，使得監(jiān)理?單位不能全?部或部分執(zhí)?行監(jiān)理業(yè)務(wù)?時(shí)，監(jiān)理單?位應(yīng)當(dāng)立即?通知業(yè)主。?該監(jiān)理業(yè)務(wù)?的完成時(shí)間?應(yīng)予延長。?當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行?監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)?，應(yīng)當(dāng)增加?不超過４２?天的時(shí)間用?于恢復(fù)執(zhí)業(yè)?監(jiān)理業(yè)務(wù)。?并按雙方約?定的數(shù)量支?付監(jiān)理酬金?。第三十?三條：業(yè)主?如果要求監(jiān)?理單位全部?或部分暫停?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務(wù)或終止監(jiān)?理合同，則?應(yīng)當(dāng)在５６?天前通知監(jiān)?理單位，監(jiān)?理單位應(yīng)當(dāng)?立即安排停?止執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務(wù)。當(dāng)?業(yè)主認(rèn)為監(jiān)?理單位無正?當(dāng)理由而又?未履行監(jiān)理?義務(wù)時(shí)，可?向監(jiān)理單位?發(fā)出指明其?未履行義務(wù)?的通知。若?業(yè)主發(fā)出通?知后２１天?內(nèi)沒收到滿?意答復(fù)，可?在第一個(gè)通?知發(fā)出后３?５天內(nèi)發(fā)出?終止監(jiān)理合?同的通知，?監(jiān)理合同即?行終止。業(yè)?主在約定期?限內(nèi)未行使?其解除權(quán)的?，該權(quán)利消?滅。第三?十四條：監(jiān)?理單位在應(yīng)?當(dāng)獲得監(jiān)理?酬金之日起?３０天內(nèi)仍?未收到支付?單據(jù)，而業(yè)?主又未對(duì)監(jiān)?理單位提出?任何書面意?見時(shí)，或根?據(jù)第３２條?或第３３條?已暫停執(zhí)行?監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)?限超過半年?時(shí)，監(jiān)理單?位可向業(yè)主?發(fā)出終止合?同的通知。?如果終止監(jiān)?理合同的通?知發(fā)出后１?４天內(nèi)未得?到業(yè)主答復(fù)?，可進(jìn)一步?發(fā)出終止合?同的通知，?如果第二次?通知發(fā)出后?４２末內(nèi)仍?未得到業(yè)主?答復(fù)，可終?止合同，或?自行暫停或?繼續(xù)暫停執(zhí)?行全部或部?分監(jiān)理業(yè)務(wù)?。第三十?五條：監(jiān)理?單位由于非?自己的原因?而暫?；蚪K?止執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務(wù)，其善?后工作以及?恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)?理業(yè)務(wù)的工?作，應(yīng)當(dāng)視?為額外工作?，有權(quán)得到?額外的時(shí)間?和酬金。?第三十六條?：合同的協(xié)?議終止并不?影響各方應(yīng)?有的權(quán)利和?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?責(zé)任。監(jiān)?理酬金第?三十七條：?正常的監(jiān)理?業(yè)務(wù)、附加?工作和額外?工作的酬金?，按照監(jiān)理?合同專用條?件約定的方?法計(jì)取，并?按約定的時(shí)?間和數(shù)額支?付。第三?十八條：如?果業(yè)主在規(guī)?定的支付期?限內(nèi)未支付?監(jiān)理酬金，?自規(guī)定支付?之日起，應(yīng)?當(dāng)向監(jiān)理單?位補(bǔ)償應(yīng)支?付的酬金利?息。利息額?按規(guī)定支付?期限最后一?日銀行貸款?利息率乘以?拖欠酬金時(shí)?間計(jì)算。?第三十九條?：支付監(jiān)理?酬金所采用?的貨幣幣種?、匯率由合?同專用條件?約定。第?四十條：如?果業(yè)主對(duì)監(jiān)?理單位提交?的支付通知?書中酬金或?部分酬金項(xiàng)?目提出異議?，應(yīng)當(dāng)在收?到支付通知?書２４小時(shí)?內(nèi)監(jiān)理單位?發(fā)出異議的?通知，但業(yè)?主不得拖延?其他無異議?酬金項(xiàng)目的?支付。其?他第四十?一條：委托?的工程建設(shè)?監(jiān)理所必要?的監(jiān)理人員?出外考察，?經(jīng)業(yè)主同意?后其所需費(fèi)?用由業(yè)主負(fù)?擔(dān)。第四?十二條：監(jiān)?理單位如須?另聘專家咨?詢或協(xié)助，?在監(jiān)理業(yè)務(wù)?范圍內(nèi)其費(fèi)?用由監(jiān)理單?位承擔(dān)，監(jiān)?理業(yè)務(wù)范圍?以外，其費(fèi)?用由業(yè)主承?擔(dān)。第四?十三條：監(jiān)?理機(jī)構(gòu)在監(jiān)?理工作中提?出的合理化?建議，使業(yè)?主得到了經(jīng)?濟(jì)效益，業(yè)?主給予適當(dāng)?的物