建筑工程承包合同范本(一)（4篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)建筑工程承?包合同范本?(一)建?筑工程承包?合同是以建?筑工程為標(biāo)?的的合同，?包括建筑工?程施工合同?、建筑工程?勘察合同、?建筑工程設(shè)?計(jì)合同。?建筑工程承?包合同范本?(一)（二?）甲方：?×××(寫(xiě)?明名稱、法?定代表人和?住所)(發(fā)?包方)乙?方：×××?(同上)?(承包方)?甲乙雙方?按照《中華?人民共和國(guó)?民法典》和?《建筑工程?承包合同條?例》規(guī)定的?原則，結(jié)合?工程的實(shí)際?情況，達(dá)成?如下協(xié)議。?第一條?承包工程概?況(包括工?程名稱、地?點(diǎn)、內(nèi)容、?承包的范圍?、開(kāi)工和竣?工日期、質(zhì)?量等級(jí)等內(nèi)?容)第二?條合同文?件使用的語(yǔ)?言文字、標(biāo)?準(zhǔn)和適用的?法律(本條?主要是用于?涉外方面的?)第三條?圖紙(寫(xiě)?明圖紙?zhí)峁?的日期、套?數(shù)、保密要?求以及圖紙?的解釋等)?第四條?甲乙雙方駐?工地代表(?寫(xiě)明姓名、?性別、年齡?、在單位中?的職務(wù))?第五條甲?乙雙方的基?礎(chǔ)工作第?六條工程?進(jìn)度計(jì)劃?第七條工?程監(jiān)督(包?括隱蔽工程?的中間驗(yàn)收?等)第八?條人事同?價(jià)款及其調(diào)?整第九條?工程預(yù)付?款及工程價(jià)?的支付方式?和時(shí)間第?十條工程?驗(yàn)收第十?一條決算?第十二條?保修第?十三條爭(zhēng)?議處理第?十四條違?約責(zé)任第?十五條雙?方約定的其?他內(nèi)容第?十六條本?合同一式_?____份?，當(dāng)事人各?執(zhí)____?_份。本合?同自___?__年__?___月_?____日?(寫(xiě)明生效?的時(shí)間或者?條件)之日?起生效。本?合同未盡事?宜，雙方可?以協(xié)商訂立?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等的效力?。│發(fā)?包?方│承?包?方│?鑒(公)證?意見(jiàn)│?│單位名?稱(章)：?│單位名?稱(章)：?│單位地?址：│單?位地址：?│經(jīng)辦人：?│法定代?表人：│?法定代表人?：│鑒(?公)證機(jī)關(guān)?│委托代?理人：│?委托代理人?：│(章?)│電?話：│電?話：_?___年?____月?____?日│電報(bào)?掛號(hào)：│?電報(bào)掛號(hào)：?│〔注：?除國(guó)家另有?規(guī)定││?開(kāi)戶銀行：?│開(kāi)戶銀?行：│外?，鑒(公)?證實(shí)行自│?│帳號(hào)?：│帳?號(hào)：│愿?原則〕│?郵政編碼：?│郵政編?碼：年?月日年?月日?2.說(shuō)明?建筑工程承?包合同是以?建筑工程為?標(biāo)的的合同?，包括建筑?工程施工合?同、建筑工?程勘察合同?、建筑工程?設(shè)計(jì)合同。?建筑工程承?包合同是很?復(fù)雜的合同?。涉及到工?程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?、質(zhì)量的監(jiān)?督檢查、施?工期限等問(wèn)?題，而且涉?及的法律、?法規(guī)也很多?。因此，訂?立建筑工程?承包合同，?應(yīng)當(dāng)根據(jù)不?同的情況作?出具體規(guī)定?，力求做到?準(zhǔn)確、明確?和正確，確?保工程順利?進(jìn)行。特別?是不同工程?的技術(shù)術(shù)語(yǔ)?、語(yǔ)詞涵義?往往都不相?同，因此，?更需要在訂?立合同時(shí)明?確應(yīng)當(dāng)適用?的法律和技?術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其?語(yǔ)詞涵義。?一般來(lái)講，?下列三個(gè)方?面的問(wèn)題是?應(yīng)當(dāng)注意的?：(1)?作為承包方?為講，首先?要了解工程?基本情況，?包括發(fā)包方?提供的圖紙?情況、工程?量、工程的?難易程度、?工期要求、?需要達(dá)到的?施工力量等?。如果承包?方的施工力?量與工程不?適應(yīng)，則應(yīng)?當(dāng)講明，否?則，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任。(2?)作為發(fā)包?方，應(yīng)當(dāng)審?查承包方的?資質(zhì)等級(jí)，?是否有力量?承包此項(xiàng)工?程。對(duì)于是?否允許承包?方轉(zhuǎn)包，應(yīng)?當(dāng)事先在合?同中講明。?(3)發(fā)?包方應(yīng)當(dāng)加?強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)?量的監(jiān)督檢?查，在合同?中應(yīng)當(dāng)明確?監(jiān)督的方式?、時(shí)間、工?程內(nèi)容;對(duì)?需要進(jìn)行中?間驗(yàn)收的部?分要作出適?當(dāng)?shù)陌才拧?建筑工程?承包合同范?本(一)（?三）甲方?：乙方：?合同簽訂?地：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)建筑法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?、條例、規(guī)?章等，雙方?遵循平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，就?本項(xiàng)目協(xié)商?一致，訂立?協(xié)議并共同?遵照?qǐng)?zhí)行。?一、工程?概況1、?工程名稱：?2、工程?地點(diǎn)：二?、工程范圍?及內(nèi)容：?工程量：?承包形式：?三、工期?：1、開(kāi)?工日期：?2、竣工日?期：3、?合同總工期?為工作日。?期間如遇連?續(xù)大雨等無(wú)?法抗拒的特?殊天氣，經(jīng)?甲方和監(jiān)理?簽字認(rèn)可后?，工期可相?應(yīng)順延。?四、質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)采用下列?：1、工?程質(zhì)量達(dá)到?省優(yōu)至魯班?獎(jiǎng);2、?工程質(zhì)量評(píng)?定等級(jí)為優(yōu)?良;3、?符合國(guó)家質(zhì)?量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?;4、雙?方約定的標(biāo)?準(zhǔn)、具體為?：五、合?同價(jià)款本?合同工程價(jià)?款結(jié)算采用?下列種方式?：1、采?用一次性包?死總價(jià)的固?定價(jià)格方式?，總價(jià)為，?如今后涉及?工程變更和?增加工程量?的，增加部?分按實(shí)結(jié)算?。若變更增?加工程量在?5%以內(nèi),?雙方不再簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，若變更增?加工程量超?過(guò)5%的，?雙方應(yīng)另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。2、按?實(shí)際發(fā)生的?工程量結(jié)算?。并按下列?約定執(zhí)行：?(1)工?程預(yù)算價(jià)：?(工程結(jié)束?后按實(shí)結(jié)算?)工程單?價(jià):(含外?運(yùn)等其他一?切費(fèi)用)?(2)按實(shí)?際發(fā)生的工?程量，結(jié)合?江蘇省有關(guān)?工程定額標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算，由?乙方報(bào)決算?價(jià)，經(jīng)監(jiān)理?及甲方審核?后，由會(huì)計(jì)?事務(wù)所或進(jìn)?行審計(jì)確認(rèn)?。(3)?所有工程量?必須在每月?日前，由乙?方向甲方提?交月統(tǒng)計(jì)報(bào)?表或已完工?程量報(bào)告，?須經(jīng)監(jiān)理及?甲方審核同?意。(4?)若涉及工?程變更及增?加工程量的?，須經(jīng)甲方?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人?下達(dá)指令，?變更簽證除?應(yīng)由監(jiān)理方?簽字外，還?須由甲方工?程部和有關(guān)?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人?簽字，并在?實(shí)際發(fā)生日?的十五日內(nèi)?報(bào)甲方計(jì)財(cái)?部負(fù)責(zé)人復(fù)?核簽字，并?由甲方分管?領(lǐng)導(dǎo)簽字，?以及最終由?總經(jīng)理審批?后方可生效?，否則甲方?有權(quán)不予認(rèn)?可。(5?)變更工程?量在總承包?價(jià)5%以內(nèi)?，無(wú)需追加?合同，超過(guò)?5%，須另?訂合同。?(6)取費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)及說(shuō)明?：土石方量?測(cè)量執(zhí)行省?市有關(guān)土石?方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?，土方量按?實(shí)結(jié)算。?(7)工程?量核算確認(rèn)?方式說(shuō)明:?完成合格工?作量上報(bào)甲?方審核報(bào)批?，并編制統(tǒng)?計(jì)報(bào)表上報(bào)?監(jiān)理，取得?監(jiān)理、甲方?的確認(rèn)后方?可。(8?)合同協(xié)議?一經(jīng)簽字，?不受市場(chǎng)價(jià)?格變化影響?，按合同及?協(xié)議約定標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算?。六、付?款方式1?、本工程預(yù)?算款為：?扣回工程預(yù)?付款的方式?為:2、?工程款按方?式支付，具?體為：(?1)本工程?無(wú)預(yù)付款;?(2)按?每月完成工?程量統(tǒng)計(jì)報(bào)?表，經(jīng)監(jiān)理?、甲方審核?確認(rèn)后，支?付合格已完?工工程款的?_____?%;(5?)總工程款?的____?_%作為質(zhì)?量保證金，?若無(wú)質(zhì)量問(wèn)?題及其它違?約情形，后?支付給乙方?。相反，如?存在質(zhì)量問(wèn)?題及出現(xiàn)其?它違約情形?，甲方有權(quán)?直接扣付乙?方質(zhì)保金，?如給甲方造?成的損失超?過(guò)質(zhì)保金數(shù)?額，乙方對(duì)?超出部分仍?應(yīng)予賠償。?七、材料?、設(shè)備供應(yīng)?：八、質(zhì)?量及驗(yàn)收?1、工程質(zhì)?量必須符合?本協(xié)議第四?條約定標(biāo)準(zhǔn)?，并按現(xiàn)行?國(guó)家驗(yàn)收規(guī)?范執(zhí)行。質(zhì)?量保證期年?，如工程內(nèi)?容涉及主體?結(jié)構(gòu)的，應(yīng)?終身質(zhì)保。?2、項(xiàng)目?經(jīng)理須持有?省建委核發(fā)?的崗位證書(shū)?，且在建工?程不得超過(guò)?兩個(gè)，項(xiàng)目?經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)?的時(shí)間每天?不低于小時(shí)?，負(fù)責(zé)處理?工程上有關(guān)?事務(wù)。3?、乙方所有?進(jìn)場(chǎng)人員未?經(jīng)甲方認(rèn)可?不得任意調(diào)?換，若確實(shí)?需更換，應(yīng)?提前3天以?書(shū)面形式向?甲方申請(qǐng)，?否則，乙方?任意調(diào)換人?員達(dá)30%?時(shí)，甲方有?權(quán)終止合同?，乙方無(wú)條?件退場(chǎng)。?4、工程質(zhì)?量驗(yàn)收必須?按規(guī)范進(jìn)行?，所有工程?資料須與工?程施工同步?進(jìn)行，隨時(shí)?供有關(guān)部門?及人員查閱?，不合格資?料及時(shí)修正?。5、分?項(xiàng)工序驗(yàn)收?，以及隱蔽?工程驗(yàn)收，?必須經(jīng)甲方?及監(jiān)理簽字?驗(yàn)收后方可?進(jìn)行下道工?序施工。?6、甲方及?監(jiān)理應(yīng)在收?到乙方請(qǐng)驗(yàn)?報(bào)告后小時(shí)?內(nèi)驗(yàn)收完畢?并出具書(shū)面?驗(yàn)收意見(jiàn)。?平時(shí)甲方定?期或不定期?抽查，發(fā)現(xiàn)?質(zhì)量問(wèn)題時(shí)?，出具限期?書(shū)面整改意?見(jiàn)，乙方必?須按甲方要?求限期整改?。若多次發(fā)?現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題?，或經(jīng)兩次?整改仍不符?合要求，甲?方有權(quán)根據(jù)?情況要求支?付違約金，?嚴(yán)重的責(zé)令?退場(chǎng)，一切?損失由乙方?負(fù)責(zé)。7?、竣工后，?乙方應(yīng)書(shū)面?通知甲方及?監(jiān)理驗(yàn)收，?乙方在竣工?后天內(nèi)提供?符合規(guī)范性?要求的竣工?圖及全部竣?工資料，并?應(yīng)一式份。?8、其他?約定：按圖?紙說(shuō)明施工?，達(dá)到甲方?、監(jiān)理的要?求，禁止隨?地灑落、傾?倒。九、?施工組織與?工期1、?乙方在收到?甲方正式施?工圖紙三日?內(nèi)向甲方提?交書(shū)面施工?組織方案，?乙方自行辦?理開(kāi)工報(bào)告?等相關(guān)手續(xù)?，甲方對(duì)乙?方的施工組?織方案進(jìn)行?審核批準(zhǔn)，?安排圖紙技?術(shù)交底。?2、乙方必?須按合同工?期和批準(zhǔn)的?進(jìn)度計(jì)劃組?織施工，接?受甲方、監(jiān)?理對(duì)工程進(jìn)?度的監(jiān)督、?檢查，工程?實(shí)際進(jìn)度與?計(jì)劃不符時(shí)?，甲方、監(jiān)?理有權(quán)責(zé)令?限期改進(jìn)，?乙方應(yīng)按甲?方、監(jiān)理的?要求提出整?改措施報(bào)甲?方、監(jiān)理審?批后執(zhí)行，?期間趕工費(fèi)?用由乙方自?理。月進(jìn)度?明顯滯后于?進(jìn)度計(jì)劃時(shí)?，甲方有權(quán)?暫停支付工?程款。若乙?方明顯無(wú)力?按約定工期?完工時(shí)，甲?方有權(quán)調(diào)換?施工隊(duì)伍，?乙方應(yīng)在按?到甲方退場(chǎng)?通知的十日?內(nèi)無(wú)條件退?場(chǎng)，并撤出?所有人員及?設(shè)備，工程?款按實(shí)際完?成工程量的?_____?%支付，否?則甲方不支?付任何款項(xiàng)?，每拖延一?天按總工程?款的2‰承?擔(dān)延期違約?金，造成其?它損失的，?應(yīng)全額賠償?。3、項(xiàng)?目經(jīng)理：現(xiàn)?場(chǎng)代表(乙?方)：監(jiān)?理：現(xiàn)場(chǎng)代?表(甲方)?：4、施?工中的水、?電、食宿、?工具等設(shè)施?的約定：乙?方自行解決?十、安全?及文明施工?與管理1?、乙方須嚴(yán)?格執(zhí)行有關(guān)?安全操作管?理規(guī)范。?2、不得招?收無(wú)身份證?、有劣跡、?身體殘疾人?員及童工。?否則后果自?負(fù)。3、?特殊工程需?持有勞動(dòng)部?門核發(fā)的上?崗證，持證?上崗。4?、在施工過(guò)?程中發(fā)生的?工傷事故或?其他內(nèi)部糾?紛，由乙方?自行處理并?承擔(dān)全部經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?5、所有機(jī)?械設(shè)備需滿?足工程施工?需要，特殊?設(shè)備須有安?檢證明。?6、乙方應(yīng)?按當(dāng)?shù)卣?有關(guān)部門規(guī)?定進(jìn)行施工?場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)化?管理，因標(biāo)?準(zhǔn)化管理不?到位引起的?一切處罰和?損失由乙方?自行承擔(dān)。?7、乙方?應(yīng)優(yōu)先發(fā)放?施工人員工?資，不得拖?欠，并處理?好勞資糾紛?及相關(guān)問(wèn)題?，不得因此?影響施工，?以及不得給?甲方造成任?何不良影響?，否則甲方?有權(quán)采取解?除合同、責(zé)?令退場(chǎng)、要?求賠償損失?、要求支付?違約金等措?施。十一?、甲方責(zé)任?1、按約?定提供圖紙?資料，及進(jìn)?行圖紙技術(shù)?交底。2?、按約定向?乙方支付工?程款，若甲?方因資金困?難不能及時(shí)?兌現(xiàn)，應(yīng)與?乙方協(xié)商，?并可視不同?情況向乙方?承擔(dān)應(yīng)付款?部分的銀行?貸款利息。?4、履行?其它本協(xié)議?約定的義務(wù)?以及負(fù)責(zé)?十二、乙方?責(zé)任1、?按約定保質(zhì)?保量的完成?施工任務(wù)，?符合工期及?質(zhì)量要求。?2、必須?服從甲方現(xiàn)?場(chǎng)管理，遵?守法律及及?行政規(guī)章、?遵守各項(xiàng)規(guī)?章制度，維?護(hù)甲方聲譽(yù)?，如發(fā)現(xiàn)故?意損害聲譽(yù)?，嚴(yán)重違反?紀(jì)律，違反?協(xié)議內(nèi)容的?行為，甲方?有權(quán)給予經(jīng)?濟(jì)處罰，直?至終止合同?。3、應(yīng)?注意保護(hù)生?態(tài)環(huán)境，注?意施工安全?，不得砍伐?樹(shù)木及損壞?其它設(shè)施，?注意護(hù)林防?火。4、?乙方不得以?任何理由擅?自停工或消?極怠工，以?及采取吵鬧?、威脅等不?當(dāng)手段，否?則，甲方有?權(quán)責(zé)令其退?場(chǎng)，一切后?果由乙方承?擔(dān)。5、?質(zhì)保期內(nèi)若?發(fā)生質(zhì)量問(wèn)?題，乙方應(yīng)?在接到甲方?電話或書(shū)面?通知日內(nèi)進(jìn)?場(chǎng)維修，日?內(nèi)維修完畢?，否則維修?費(fèi)從質(zhì)保金?中扣減。?6、乙方應(yīng)?按照相關(guān)規(guī)?定，主動(dòng)對(duì)?工程項(xiàng)目進(jìn)?行質(zhì)量跟蹤?回訪。十?三、違約責(zé)?任1、雙?方應(yīng)嚴(yán)格遵?守協(xié)議，如?有違反，按?本協(xié)議相關(guān)?約定承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、如延誤?工期，每超?過(guò)一天，按?合同總價(jià)款?的承擔(dān)違約?金，或每天?按1000?元向甲方支?付違約金。?3、如出?現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題?，以及違反?本協(xié)議其它?約定，乙方?除應(yīng)賠償給?甲方造成的?全部經(jīng)濟(jì)損?失外，甲方?可視具體情?況，要求乙?方按合同總?價(jià)款的1%?-10%承?擔(dān)違約金。?十四、附?則1、本?協(xié)議經(jīng)雙方?簽章后生效?。2、本?協(xié)議于__?___年_?____月?_____?日在簽署。?3、本協(xié)?議一經(jīng)簽字?，雙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守，如?因執(zhí)行本協(xié)?議發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，由?簽約所在地?人民法院裁?決。4、?本協(xié)議一式?肆份，雙方?各執(zhí)貳份，?具有同等法?律效力。?甲方(簽章?)：乙方(?簽章)：?法定代表人?：____?_?????????法定代表?人：___?__授權(quán)?代表(簽字?)：___?__??授權(quán)代?表(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日建筑?工程承包合?同范本(一?)（四）?甲方：××?×(寫(xiě)明名?稱、法定代?表人和住所?)(發(fā)包方?)乙方：?×××(同?上)?(承包方?)甲乙雙?方按照《中?華人民共和?國(guó)民法典》?和《建筑工?程承包合同?條例》規(guī)定?的原則，結(jié)?合工程的實(shí)?際情況，達(dá)?成如下協(xié)議?。第一條?承包工程?概況(包括?工程名稱、?地點(diǎn)、內(nèi)容?、承包的范?圍、開(kāi)工和?竣工日期、?質(zhì)量等級(jí)等?內(nèi)容)第?二條合同?文件使用的?語(yǔ)言文字、?標(biāo)準(zhǔn)和適用?的法律(本?條主要是用?于涉外方面?的)第三?條圖紙(?寫(xiě)明圖紙?zhí)?供的日期、?套數(shù)、保密?要求以及圖?紙的解釋等?)第四條?甲乙雙方?駐工地代表?(寫(xiě)明姓名?、性別、年?齡、在單位?中的職務(wù))?第五條?甲乙雙方的?基礎(chǔ)工作?第六條工?程進(jìn)度計(jì)劃?第七條?工程監(jiān)督(?包括隱蔽工?程的中間驗(yàn)?收等)第?八條人事?同價(jià)款及其?調(diào)整第九?條工程預(yù)?付款及工程?價(jià)的支付方?式和時(shí)間?第十條工?程驗(yàn)收第?十一條決?算第十二?條保修?第十三條?爭(zhēng)議處理?第十四條?違約責(zé)任?第十五條?雙方約定的?其他內(nèi)容?第十六