委托經(jīng)營管理合同范本（4篇）

委托經(jīng)營?管理合同?范本甲?方：法?定代表人?：地址?：電話?：郵箱?：乙方?：法定?代表人：?地址：?電話：?郵箱：?風險提?示：在委?托合同中?，應對委?托事務的?基本信息?進行準確?、詳細約?定，尤其?是委托事?務的具體?要求，以?確保受托?人能夠很?好地完成?委托事務?，同時受?托人必須?在委托人?授權范圍?內(nèi)進行活?動，如果?受托人超?越權限給?委托人造?成損失的?，應當賠?償損失或?委托人減?少其相應?的報酬。?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》以?及有關法?律法規(guī)的?規(guī)定，乙?方接受甲?方的委托?，就__?__事項?，雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，簽訂本?合同，以?資信守執(zhí)?行：風?險提示：?委托合同?中要明確?約定委托?事務，應?對期限進?行明確約?定。委托?合同可以?是有償?shù)?，也可以?是無償?shù)?，若委托?合同是有?償?shù)?，?受托人給?委托人造?成損失的?，委托人?可以要求?賠償損失?。但是，?因委托人?自己指示?不當或其?他過錯致?使受托人?遭受不應?有損失的?，該損失?由委托人?自行承擔?；若委托?合同是無?償?shù)模?受托人的?故意或者?重大過失?給委托人?造成損失?的，委托?人可以要?求賠償損?失。一?、委托事?項乙方?承接甲方?保潔服務?，區(qū)域：?____?____?__。自?愿委托乙?方為其經(jīng)?營管理。?二、委?托年限與?租金1?、委托期?限__?__年。?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、委托經(jīng)?營期間，?乙方向甲?方支付年?租金：_?___??元，大寫?：___?_元整。?三、雙?方聲明及?保證1?、乙方取?得此委托?經(jīng)營之日?起___?_年內(nèi)的?經(jīng)營管理?權，甲方?的所有權?利不受乙?方使用的?影響，甲?方在此期?限內(nèi)不得?隨意變更?委托。?2、在甲?方委托乙?方管理期?間，乙方?對該業(yè)務?經(jīng)營收益?有權自行?分配。?3、乙方?接收該業(yè)?務后，可?按自己的?意向對該?項目的經(jīng)?營管理、?債權債務?全權負責?。甲方同?意乙方因?經(jīng)營的需?要對保潔?人員的培?訓、調(diào)整?、購買保?險，在委?托時間后?乙方將該?業(yè)務完整?交付甲方?續(xù)約歸還?本公司。?4、甲?方保證在?本合同生?效后，乙?方可找第?三方合伙?人共同經(jīng)?營、合作?、協(xié)議與?第三方另?簽，甲方?不得干預?。風險?提示：合?同中應明?確雙方當?事人的權?利、義務?，以利于?受委托人?在權利范?圍內(nèi)完全?履行義務?，順利完?成委托事?項，如果?在合同履?行期間內(nèi)?發(fā)生爭議?，雙方當?事人也有?清楚的尺?度衡量自?己行為得?失，便于?爭議的解?決。四?、甲乙雙?方的權利?義務（?一）甲方?的權利義?務1、?委托期限?內(nèi)，無論?乙方的經(jīng)?營是否盈?虧，甲方?均有權利?向乙方按?照協(xié)議約?定的時間?、標準向?乙方收取?保質金。?2、乙?方不得單?方面解除?合同。?（二）乙?方的權利?義務1?、全面制?定經(jīng)營方?案，引進?先進的理?念、模式?、方法；?制定統(tǒng)一?經(jīng)營的標?準并嚴格?執(zhí)行。接?受都市商?業(yè)街的督?察和整改?意見并及?時整改。?2、乙?方有權根?據(jù)市場變?化情況，?對經(jīng)營方?案進行調(diào)?整和整改?。風險?提示：委?托人須按?委托合同?的約定預?付費用，?如果受托?人為處理?委托事務?墊付了必?要的費用?，委托人?應當償還?該費用及?其利息。?如委托人?違反上述?義務而給?受托人造?成損失,?應承擔相?應的違約?責任。受?托人不履?行委托合?同義務或?者履行合?同義務不?符合約定?的也應承?擔繼續(xù)履?行、采取?補救措施?或賠償損?失等違約?責任。對?于受托人?在處理委?托事務時?是否按約?定履行了?義務，應?根據(jù)具體?的情形做?出判斷。?五、條?款違約?1、因該?商業(yè)街的?政策性原?因，致使?乙方無法?正常營業(yè)?或受其他?損害時，?乙方有權?終止本協(xié)?議。乙方?有權要求?甲方賠償?損失。?2、因都?市商業(yè)街?原因使該?業(yè)務無法?正常經(jīng)營?該委托自?行終止，?乙方有權?撤出該商?鋪內(nèi)的所?有設施和?物品。?3、在協(xié)?議期內(nèi)，?乙方在管?理等責任?事故造成?該業(yè)務的?流產(chǎn)，造?成甲方損?失該業(yè)務?，乙方應?向甲方支?付該業(yè)務?總額__?__%賠?付給甲方?并扣除乙?方所押的?保質金。?且乙方應?承擔一切?法律責任?。4、?乙方依約?交付保質?金，乙方?須依約繳?納保質金?及其他費?用。5?、因不可?抗力原因?導致不能?繼續(xù)執(zhí)行?本協(xié)議，?乙方需立?即書面通?知甲方，?乙方不需?支付任何?違約金，?因不可抗?力的原因?，本合同?自然終止?，互不承?擔責任。?6、在?委托經(jīng)營?期限內(nèi)，?乙方要對?自身管理?等做全面?了解負責?，并承擔?經(jīng)營中的?風險和法?律責任。?六、物?業(yè)的交還?1、協(xié)?議屆滿或?提前終止?時，雙方?應以書面?通知方式?提前__?__天提?出解除合?同，經(jīng)雙?方協(xié)商同?意的日期?解除本協(xié)?議。2?、協(xié)議屆?滿或提前?終止時，?乙方添置?的相關用?具設備、?設施歸甲?方所有。?3、甲?方授權乙?方：在經(jīng)?營過程中?的一切權?利。七?、其它約?定1、?委托經(jīng)營?期滿后，?若協(xié)議屆?滿后乙方?需續(xù)約的?，按照市?場行情或?雙方協(xié)商?一致的價?格乙方有?受委托的?優(yōu)先權。?2、委?托經(jīng)營期?限滿后，?甲方將此?業(yè)務作為?自己經(jīng)營?或者出租?給第三方?經(jīng)營。?八、爭議?的解決?1、若因?甲方原因?該業(yè)務不?能續(xù)簽，?本協(xié)議自?動解除，?甲方向乙?方收取的?任何費用?，均須在?本協(xié)議解?除后的_?___日?全部返還?給乙方。?2、本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?的爭議或?未盡事宜?，甲乙雙?方可通過?友好協(xié)商?解決。?3、如雙?方協(xié)商不?成，可向?____?人民法院?起訴。?十、協(xié)議?的生效?1、本合?同如有未?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。2、?本委托協(xié)?議一式叁?份，甲方?持貳份，?乙方持壹?份，自甲?乙雙方簽?字并蓋章?后生效。?甲方（?簽章）：?日期：?____?年___?_月__?__日?乙方（簽?章）：?日期：_?___年?____?月___?_日委?托經(jīng)營管?理合同范?本（二）?甲方：?乙方：?丙方：?鑒于甲?方以人民?幣元(以?下簡稱“?總價”)?向開發(fā)商?購買坐落?在(以下?簡稱“項?目”)內(nèi)?的物業(yè)：?層號鋪位?，建筑面?積___?_平方米?(以下簡?稱“該商?鋪”)，?乙方為項?目的統(tǒng)一?經(jīng)營管理?方，丙方?為項目的?開發(fā)商及?目標租金?的擔保方?，各方經(jīng)?友好協(xié)商?，就該商?鋪委托經(jīng)?營管理的?事宜，達?成如下一?致意見：?一、根?據(jù)有關的?法律規(guī)定?和項目物?業(yè)的特殊?性，為了?維護全體?業(yè)戶的共?同利益，?項目實行?統(tǒng)一經(jīng)營?管理的方?式進行經(jīng)?營和收益?：即統(tǒng)一?業(yè)態(tài)規(guī)劃?、統(tǒng)一招?商租賃、?統(tǒng)一商業(yè)?形象、統(tǒng)?一營銷活?動、統(tǒng)一?向業(yè)戶支?付租金收?益，對此?甲方在簽?訂《商鋪?經(jīng)營權轉?讓合同》?時已充分?了解，并?予以同意?。二、?統(tǒng)一經(jīng)營?管理周期?為連續(xù)的?托管期限?，在甲方?與開發(fā)商?簽訂的《?商鋪經(jīng)營?權轉讓合?同》之后?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計年，?為托管該?商鋪的一?個托管周?期。三?、甲方委?托和協(xié)助?乙方按照?開發(fā)商規(guī)?定的交房?標準與開?發(fā)商辦理?該商鋪的?交接手續(xù)?。在辦理?商鋪交接?手續(xù)時，?乙方的簽?收行為對?甲方具有?法律效力?。在托管?期屆滿時?，甲方同?意由乙方?按返還時?的商鋪現(xiàn)?狀向繼續(xù)?進行營運?管理的公?司移交該?商鋪，移?交時甲方?同意乙方?無需對該?商鋪所在?物業(yè)的共?同部分承?擔任何維?修及費用?、恢復責?任。四?、甲方同?意將自己?購買的上?述商鋪的?經(jīng)營權托?管給乙方?招商及營?運管理，?并自甲方?與開發(fā)商?簽署《商?品房買賣?合同》之?日起，以?乙方的名?義為該商?鋪尋找承?租人、與?目標承租?人簽署有?關承租意?向、合同?等文件，?代收租金?、代為交?納稅金等?應付費用?并完成托?管工作。?五、在?該商鋪的?托管期限?內(nèi)，該商?鋪的租金?如下：第?一至第七?年，該商?鋪每年的?租金為該?商鋪成交?總價的8?﹪，即￥?元。六?、甲方的?權利和義?務1、?在托管期?限內(nèi)甲方?不承擔開?發(fā)商交房?標準以外?的裝修費?用和承租?人承租期?間的任何?行政事業(yè)?費。2?、不承擔?該商鋪托?管期限內(nèi)?的物業(yè)管?理費、經(jīng)?營管理費?及水、電?、暖氣費?;3、?在本協(xié)議?約定的托?管期內(nèi)，?若甲方將?該商鋪轉?讓，需提?前十天書?面告知乙?方，并將?本協(xié)議的?甲方權利?和義務一?并轉讓給?受讓方，?受讓方需?與乙方重?新簽定委?托經(jīng)營管?理合同。?若甲方將?該商鋪轉?讓給第三?方的，則?應要求第?三方承諾?不得行使?抵押權及?不影響本?協(xié)議的繼?續(xù)履行。?4、為?方便招商?工作的進?行及保持?項目管理?的穩(wěn)定性?，最大程?度保護甲?方的經(jīng)營?權收益，?甲方承諾?在本協(xié)議?約定的托?管期內(nèi)不?解除本協(xié)?議、不自?行出租該?商鋪、不?自行經(jīng)營?、不另行?委托任何?第三方托?管經(jīng)營該?商鋪、不?侵害本協(xié)?議約定的?乙方應享?有的權益?。5、?為保證項?目的統(tǒng)一?經(jīng)營管理?和全部業(yè)?戶的租金?利益，甲?方承諾本?協(xié)議約定?的托管期?內(nèi)，無權?自行或委?托他人與?該商鋪承?租人聯(lián)絡?、收取租?金或其他?費用。?6、若甲?方?jīng)]有按?照其與開?發(fā)商的約?定及時辦?理完該商?鋪的經(jīng)營?權轉讓手?續(xù)，則乙?方可不向?甲方支付?租金回報?收益。因?此影響該?商鋪出租?的，由甲?方承擔責?任。7?、甲方有?義務協(xié)助?乙方辦理?商鋪屋租?賃事宜，?及時出具?相關文件?。若因甲?方原因不?能完成租?賃事宜的?，所造成?的租金回?報損失由?甲方承擔?。七、?乙方的權?利和義務?：1、?以乙方的?名義自主?招商，對?外簽署該?商鋪租賃?協(xié)議及與?該商鋪出?租有關的?所有文件?。2、?在協(xié)議有?效期間內(nèi)?，乙方有?權決定該?商鋪的出?租價格、?年限及所?有租賃條?件及租賃?協(xié)議的條?款。3?、收取租?金和合同?中約定的?由承租人?承擔的其?他費用。?4、全?權辦理向?承租人交?付及收回?該商鋪、?催討租金?等事宜，?并有權在?其認為合?適的時候?采取必要?的法律手?段收回商?鋪、催討?有關費用?。5、?在托管期?內(nèi)，該商?鋪前三年?回報租金?從甲方購?房款中扣?除，乙方?從第四年?起，每年?結算一次?，在每年?____?月___?_日前按?本協(xié)議約?定向甲方?轉付已收?到的當年?回報租金?。6、?辦理與商?鋪租賃有?關的登記?手續(xù)八?、本協(xié)議?約定的托?管期限內(nèi)?，甲方同?意乙方代?為選聘的?物業(yè)管理?公司對該?商鋪進行?統(tǒng)一的物?業(yè)管理。?九、違?約責任：?1、若?甲方違反?本協(xié)議第?六條第?3、4、?____?項的約定?，在乙方?發(fā)出書面?糾正通知?書___?_天內(nèi)仍?未糾正的?，甲方應?向乙方支?付相當于?本合同約?定的年租?金___?_倍的違?約金，該?商鋪現(xiàn)存?租約繼續(xù)?履行，同?時本托管?協(xié)議和該?商鋪現(xiàn)存?租約繼續(xù)?履行。此?外，乙方?有權追究?因甲方違?約行為影?響項目統(tǒng)?一管理而?造成乙方?的其他經(jīng)?濟損失。?由于甲方?違約行為?造成該商?鋪承租人?的損失以?及甲方租?金回報的?損失由甲?方自行承?擔。2?、如任何?一方違反?本協(xié)議約?定，應賠?償因其違?約行為造?成其他守?約方的直?接經(jīng)濟損?失。十?一、終止?條款：?自托管期?限屆滿，?本合同約?定的各方?相應之義?務自行終?止。十?二、爭議?的解決：?合同履?行過程期?間若發(fā)生?爭執(zhí)，可?協(xié)商解決?。如三個?月內(nèi)協(xié)商?不成，任?何一方均?可向常州?市仲裁委?員會申請?仲裁。仲?裁期間，?不影響本?協(xié)議和租?賃合同的?履行。?十三、本?協(xié)議經(jīng)各?方簽署并?與該商鋪?之《商品?房買賣合?同》同時?生效。?十四、本?協(xié)議未盡?事宜，各?方可另行?協(xié)商簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等效力。?十五、?本協(xié)議一?式叁份，?甲方執(zhí)壹?份，乙方?執(zhí)貳份。?甲方(?簽章)：?乙方(?簽章)：?丙方(?簽章)?____?年___?_月__?__日?委托經(jīng)營?管理合同?范本（三?）甲方?：名稱?：___?____?___?住所：_?____?____?_乙方?：名稱?：___?____?___?住所：_?____?____?_鑒于?：1.?甲方為依?法有效存?續(xù)的__?__，作?為乙方的?第一大股?東，擬將?下屬__?__，委?托乙方經(jīng)?營管理。?2.乙?方為經(jīng)_?___省?人民政府?批準設立?的股份有?限公司，?擬通過上?述資產(chǎn)托?管經(jīng)營完?成甲、乙?雙方商定?的各項經(jīng)?濟指標，?并在此過?程中，以?資產(chǎn)運營?的各種形?式將托管?資產(chǎn)逐步?納入乙方?。甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達成?協(xié)議如下?：一、?托管經(jīng)營?范圍自?甲乙雙方?簽屬托管?經(jīng)營協(xié)議?并生效之?日起，甲?方將其所?擁有的_?___公?司(截止?____?年___?_月__?__日，?經(jīng)評估后?的凈值為?____?元)委托?乙方經(jīng)營?。二、?托管經(jīng)營?期限委?托經(jīng)營期?限為自雙?方簽屬委?托經(jīng)營協(xié)?議并經(jīng)有?關部門批?準生效之?日始，甲?方將通過?配股或其?他方式將?托管經(jīng)營?資產(chǎn)的產(chǎn)?權逐步納?入乙方，?待委托經(jīng)?營資產(chǎn)的?產(chǎn)權全部?進入乙方?后，委托?經(jīng)營期限?屆滿，委?托經(jīng)營協(xié)?議自然終?止。三?、托管經(jīng)?營的利潤?分配雙?方約定，?在資產(chǎn)托?管經(jīng)營實?施后，被?托管企業(yè)?的資產(chǎn)收?益權歸乙?方，由乙?方以每年?實際受托?經(jīng)營凈資?產(chǎn)的__?__%向?甲方支付?管理費用?。四、?托管經(jīng)營?的審批和?認可本?協(xié)議所述?托管經(jīng)營?已獲甲方?上級主管?部門批準?，乙方董?事會通過?，尚待乙?方股東大?會批準通?過。五?、保證和?承諾1?.乙方保?證，自托?管經(jīng)營生?效日期起?，乙方將?以正常的?方法管理?受托經(jīng)營?的資產(chǎn)及?相關負債?和經(jīng)營其?相關的業(yè)?務。2?.甲方保?證，除了?已在財務?報表和資?產(chǎn)評估報?告中所披?露的負債?外，以及?除了甲乙?雙方在生?效日期以?后正常操?作中所發(fā)?生的負債?外，在托?管經(jīng)營實?施前，甲?方委托經(jīng)?營資產(chǎn)沒?有其他實?際的或已?有的債務?或責任。?3.甲?方保證，?在托管經(jīng)?營實施前?，委托經(jīng)?營資產(chǎn)不?附帶有任?何抵押、?質押、留?置或其它?擔保權益?(財務報?表和資產(chǎn)?評估報告?已披露的?除外)。?4.甲?方保證其?委托給乙?方經(jīng)營的?資產(chǎn)符合?國家、行?業(yè)的有關?技術標準?和質量要?求。六?、違約責?任：1?.甲方未?能按本協(xié)?議約定將?托管經(jīng)營?資產(chǎn)全部?、完整地?移交給乙?方，應負?責賠償對?方因此而?造成的損?失，并按?托管經(jīng)營?資產(chǎn)凈資?產(chǎn)值的百?分之十承?擔違約金?;2.?乙方未能?按本協(xié)議?約定將托?管經(jīng)營資?產(chǎn)合法經(jīng)?營，應負?責賠償對?方因此而?造成的損?失，并按?托管經(jīng)營?資產(chǎn)凈資?產(chǎn)值的百?分之十承?擔違約金?。七、?爭議的解?決：雙?方就本協(xié)?議的履行?有爭議時?，應通過?友好協(xié)商?解決。協(xié)?商不成，?任何一方?均可向有?管轄權的?法院提起?訴訟。?八、未盡?事宜：?本協(xié)議如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行協(xié)商?簽訂補充?協(xié)議。?九、簽署?生效：?____?本協(xié)議經(jīng)?雙方授權?代表簽字?并加蓋公?章后生效?。甲方保?證將獲得?為簽署本?協(xié)議所必?要的權利?的授予。?___?_本協(xié)議?一式__?__份，?雙方各持?____?份。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙方(?蓋章)：?____?____?__授?權代表(?簽字)：?____?____?__???授?權代表(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?委托經(jīng)營?管理合同?范本（四?）委托?方(甲方?)：身?份證號碼?：地址?：電話?：受托?方(乙方?)：地?址：電?話：為?了使甲方?物業(yè)能夠?獲取最大?的經(jīng)濟效?益，依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?以及其它?相關法律?，法規(guī)等?規(guī)定，就?甲方購買?的億都家?居建材城?商鋪委托?乙方統(tǒng)一?經(jīng)營管理?事宜，甲?乙雙方本?著平等互?利的原則?，達成本?合同，并?共同遵守?。第一?條委托?事項一?、委托經(jīng)?營的商鋪?基本情況?甲方購?買坐落在?億都家居?建材城第?幢層號商?鋪，共計?間，預測?總建筑面?積___?_平方米?。二、?委托經(jīng)營?目的1?、為使億?都家居建?材城規(guī)范?運作，交?易繁榮，?擴大知名?度，甲方?同意乙方?根據(jù)本合?同規(guī)定統(tǒng)?一經(jīng)營管?理。2?、乙方對?億都家居?建材城進?行整體規(guī)?劃，按照?業(yè)種業(yè)態(tài)?的分布要?求，以優(yōu)?質服務規(guī)?范的管理?培育市場?。3、?雙方確認?，甲方購?買的商鋪?通過統(tǒng)一?經(jīng)營和管?理，有助?于市場的?快速成長?，有利于?提升商鋪?的商業(yè)價?值。三?、委托經(jīng)?營期限?甲方同意?將該商鋪?交由乙方?統(tǒng)一經(jīng)營?管理，委?托期限為?十年，即?從___?_年__?__月_?___日?(以實際?開業(yè)日期?為準)至?____?年___?_月__?__日止?。在委托?經(jīng)營期限?內(nèi)，雙方?不得解除?或終止本?合同，否?則按本合?同第三條?處理。?四、委?托條款?1、甲方?同意將所?購商鋪在?合同履行?期間的前?三年(即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日)?給乙方無?償使用，?乙方享受?對該商鋪?的使用、?收益權，?并不需向?甲方支付?任何費用?;2、?上述三年?經(jīng)營委托?期為市場?的培育期?，甲方委?托乙方統(tǒng)?一招商，?統(tǒng)一經(jīng)營?，培育費?用(即招?商費用、?廣告費用?、管理費?用等)由?乙方承擔?;3、?后七年(?即___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?)由乙方?統(tǒng)一代為?出租，為?更好保障?甲方利益?，乙方同?意按以上?時間開始?計算給甲?方固定的?租金收益?(若乙方?收入超出?支付給甲?方的固定?回報時，?超出部份?按8：_?____?____?_分成)?，甲方向?乙方支付?租金總額?____?%做為市?場管理費?，所有收?入稅費按?照國家規(guī)?定各自承?擔;第四?、五年每?年租金為?￥元(大?寫元整)?，第六、?七年每年?租金為￥?元(大寫?元整)，?第八、九?、十年每?年租金為?￥元(大?寫元整)?。五、?租金支付?時間及方?式1、?支付時間?：后七年?的租金，?每滿一年?期最后一?個月內(nèi)一?次性支付?給甲方，?若甲方原?因造成乙?方未能按?時支付，?則付款時?間順延。?2、租?金支付方?式：乙方?在規(guī)定的?支付期間?內(nèi)將租金?打入由乙?方指定銀?行，甲方?自行開設?的銀行帳?戶中。?第二條?雙方的權?利和義務?一、乙?方接受甲?方的委托?，按照本?合同的約?定，完成?有關委托?事項。?二、甲方?應當按照?購房契約?的約定及?時與開發(fā)?商辦理商?鋪交接手?續(xù)，并在?此后十日?內(nèi)將商鋪?交付乙方?;因甲方?原因致使?乙方不能?按期正常?使用該商?鋪的，甲?方應承擔?違約責任?;同時乙?方的商鋪?經(jīng)營使用?時間相應?延長;若?因第三方?原因造成?乙方不能?按期正常?使用該商?鋪的，乙?方的商鋪?使用期限?不延長。?三、乙?方在委托?經(jīng)營期限?內(nèi)因該商?鋪使用而?產(chǎn)生的物?業(yè)管理費?、水電費?等費用，?均由乙方?承擔，乙?方不得向?甲方收取?費用。?四、甲方?不可撤銷?地賦予乙?方使用，?出租該商?鋪及收益?的權利，?確認乙方?在本合同?期限內(nèi)始?終有上訴?權利。根?據(jù)本條約?定，乙方?除有自己?的名義直?接與承租?人簽訂租?憑合同獲?取收益外?，在本合?同經(jīng)營期?間或租憑?合同的履?行過程中?，因侵權?人或承租?人違反租?憑合同等?管理制度?行為的，?乙方還有?權利以自?己的名義?或者甲方?的名義向?承租人提?起訴訟，?需甲方提?供相關授?權和證照?配合的，?甲方因給?予以協(xié)助?，否則按?本合同第?五條約?定標準承?擔違約責?任。五?、甲方若?轉讓商鋪?，應提前?十日告知?乙方轉讓?條件，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?購買權，?乙方未行?使優(yōu)先購?買權的，?甲方應當?書面告知?受讓人本?合同之內(nèi)?容，并要?求受讓人?嚴格遵守?本合同之?約定。?六、乙方?應積極招?商，采用?多種經(jīng)營?方式，盡?可能在短?時間內(nèi)搞?活市場。?七、如?果該商鋪?具備提前?裝修、試?營業(yè)的條?件，則在?此期間甲?方不享受?任何權利?。八、?在本合同?約定的期?限內(nèi)，甲?方參加業(yè)?主委員會?等業(yè)主行?使的權利?交由乙方?。九、?甲方同意?乙方建材?城總體規(guī)?劃、統(tǒng)一?經(jīng)營和管?理，在建?材城使用?約定期間?，甲方不?得以任何?理由收回?商鋪使用?權。十?、乙方有?權根據(jù)其?對億都家?居建材城?業(yè)種的定?位和商鋪?的整體業(yè)?態(tài)規(guī)劃，?自主決定?該商鋪的?經(jīng)營業(yè)種?，業(yè)態(tài);?為實現(xiàn)統(tǒng)?一經(jīng)營目?的，乙方?有權根據(jù)?經(jīng)營者的?需要對該?商鋪進行?必要的改?造，裝飾?裝修，增?設附屬設?施，拆除?該商鋪隔?斷等;組?織施工所?發(fā)生的費?用由乙方?承擔。?十一、委?托經(jīng)營管?理合同期?滿后，甲?方可以繼?續(xù)將商鋪?委托給乙?方經(jīng)營管?理，期間?商鋪租金?收益按8?：___?____?___分?成(即甲?方獲取租?金收益的?____?%，另_?___%?收益歸乙?方所有)?，具體條?款雙方可?另行商定?;如果甲?方不再委?托乙方經(jīng)?營管理的?，乙方應?將商鋪以?清潔適用?狀態(tài)交付?給甲方，?無須恢復?到開發(fā)商?交房之狀?態(tài)。第?三條違?約責