工程量清單計價模式是

本文格式為Word版，下載可任意編輯——工程量清單計價模式是

論工程量清單計價模式下的工程造價操縱4400字

論工程量清單計價模式下的工程造價操縱4400字工程量清單是從大的方面著手,落實質(zhì)量要求,真實反映工程實際,為把定價自主權交給施工企業(yè)供給了可能,投標單位才會對自己的報價承受相應的風險與責任,從而建立起真正的風險制約和競爭機制,為創(chuàng)辦單位的評價工程承包部份和選擇適合的施工單位供給便當。

3工程量清單計價模式在工程造價操縱中的應用工程創(chuàng)辦工程的工程造價操縱貫穿于創(chuàng)辦工程的全過程,即工程的決策階段、設計階段、施工招標及合同簽約階段、施工階段、結算及后評價等階段。關系到創(chuàng)辦工程的總的本金、費用、利潤。要全面有效的對各個階段的工程造價舉行控制,并實時對各階段實施過程中的偏差舉行校正和調(diào)整,從而實現(xiàn)工程投資效益、社會效益的最優(yōu)化,就務必對影響工程造價的各個階段舉行全過程、全面的操縱。

工程造價的操縱與管理是一個動態(tài)的管理過程,創(chuàng)辦價格市場的不斷變動,工程投資的管理和操縱在整個工程創(chuàng)辦階段的繁雜性,都要求對當前創(chuàng)辦工程的造價管理既要全面亦要有側(cè)重。在工程創(chuàng)辦中造價操縱相對于質(zhì)量和進度操縱是一個薄弱環(huán)節(jié),創(chuàng)辦單位最感頭痛的是,經(jīng)常發(fā)生概算超估算、預算超概算、結算超預算的事情。其實好多工程在結算后才察覺造價失控,因此對工程造價的估算、概算、預算、價、結算價、竣工決算實行“一體化”管理,加強對工程造價的主動操縱,可以采用將各種經(jīng)濟、技術、質(zhì)量、進度等因素充分細化的工程量清單計價模式,這樣就能充分調(diào)動施工單位積極性,向管理要效益,加強施工管理,提高施工技術,降低工程本金,從而儉約創(chuàng)辦單位的創(chuàng)辦本金。

4工程量清單計價在工程造價操縱的四個階段工程量清單計價對創(chuàng)辦工程工程的造價操縱主要表達在以下四個階段:工程工程的打定階段、招投標階段、施工實施階段和工程結算階段。

4.1前期打定階段工程工程的打定階段是工程工程施工前的打定過程,通過充分的前期市場調(diào)研,收集一切有關工程造價的信息。在工程創(chuàng)辦過程中,工程造價信息總是不停地變動著,并以各種形式表現(xiàn)。由于創(chuàng)辦市場價格的不確定性,在整個工程工程創(chuàng)辦過程當中,工程的工程造價也總是在不斷的起伏變動中,造價信息資料的收集就顯得很重要了。

實行工程量清單計價,工程價格從政府籌劃的指令性價格向市場定價轉(zhuǎn)化,在市場定價的過程中,工程造價信息的作用更日益突顯其重要性,對創(chuàng)辦工程成本價的影響顯得舉足輕重。工程造價信息包括市場價格信息,各個時期的各種工程造價指數(shù),已完工程信息等。作為工程創(chuàng)辦者,通過收集各種工程造價信息來了解工程創(chuàng)辦市場的動態(tài),預料工程造價進展,抉擇工程的創(chuàng)辦本金價。

通過完整細致的工程可行性分析報告,對擬建工程立項決策的切實定位,確定工程的投資總額,并以此有效操縱其后的工程設計。在設計階段,根據(jù)工程的功能和需求舉行合理有效的設計,設計方案的評價和對比,應用標準化設計,優(yōu)化設計方案,并將設計細致化,由于工程量清單是從大的方面著手,落實于輕微的質(zhì)量要求的,制止施工階段不必要的過多調(diào)整工程性質(zhì)和功能的修改。

4.2招投標階段工程清單計價模式下,工程工程的結算是以工程量清單工程和清單綜合單價作為結算依據(jù)的,工程量清單展現(xiàn)漏項或由于設計變更引起新的工程量清單工程,其相應的綜合單價由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認后作為結算的依據(jù),所以在編制工程量清單時要確保做到清單工程不漏項,不缺項,制止清單展現(xiàn)含混或相互矛盾的地方,提高清單數(shù)量的切實性,盡量防止工程施工階段展現(xiàn)新的工程量清單工程,重新報價。根據(jù)各種渠道收集的工程造價信息,工程價格指數(shù)和閱歷數(shù)據(jù),結合市場供求狀況,綜合考慮投資、工期和質(zhì)量等方面的因素合理確定工程造價,即是利用工程量清單編制標底價格,在評標時作為參考。

評標是招投標過程中的核心環(huán)節(jié),工程量清單計價模式下,不能單純的以投標價作為中標價的參考準那么,還應當參考標底價格,除了審核工程總造價,還需仔細審核每一分片面項的造價,分析清單工程的綜合單價,對照工程材料市場價格,審核取費工程等。工程量清單報價的方式下,好多投標單位基于投標策略,通常想低價中標,高價索取回報,投標總報價最低的,并不等于每一項清單報價最低。投標單位通常在操縱總造價較低的處境下,根據(jù)設計內(nèi)容,將變下文將以如何運用工程量清單計價模式有效地操縱工程工程的造價、提高項目的經(jīng)濟效益開展了一些闡述。實行工程量清單計價模式,就是為了保證和提高投資的經(jīng)濟效益和社會效益,推進工程量清單計價模式已經(jīng)刻不容緩。

摘要：

工程量清單；

計價模式；

工程造價1前言工程量清單計價是國際上普遍采用的工程造價計價方式,實行工程量清單計價同時也是深化工程造價管理改革的重要舉措,是推進創(chuàng)辦工程市場化、國際化的重要途徑。創(chuàng)辦領域的市場化和國際化趨勢越來越明顯,目前在建筑領域已全面推廣使用工程量清單計價模式。在工程量清單計價模式日益推廣的今天,關于工程量清單計價的重要性,在招投標、建筑施工單位方面應用的研究都有較多而全面的深入分析,但對于創(chuàng)辦單位(業(yè)主)在應用工程量清單計價的過程中,如何切實保障自身的利益,制止創(chuàng)辦工程展現(xiàn)三超情形,已成為亟待解決的問題。

2工程量清單的計價模式工程量清單計價是指創(chuàng)辦工程在施工發(fā)包和承包計價活動中,按國家統(tǒng)一規(guī)定的工程量清單格式、計算規(guī)矩和計價方法,確定工程造價的方式。其主旨就是在全國范圍內(nèi),統(tǒng)一工程量計算規(guī)矩、統(tǒng)一工程量計算單位、統(tǒng)一分片面項工程的劃分、統(tǒng)一工程編碼。真正貫徹了國資產(chǎn)前工程造價體制改革“操縱量、指導價、競爭費”的原那么,實現(xiàn)了“在國家宏觀操縱下,以市場形成價格為主的價格機制”的工程造價改革目標。

工程量清單的作用,是供投標者報價使用,為投標者供給一個共同的競爭性投標的根基(也是評標的根基);另外,當發(fā)生工程變更時,工程量清單中的工程量也是價作風整或索賠的重要參考標準。因此,工程量清單對招標者來說分外重要,從某種意義上說,完整、切實的工程量,確定投標人,簽定創(chuàng)辦合同同樣是分外重要的。在工程結算階段,通常應以投標人報價時的綜合單價和實際工程量舉行結算,而由于設計變更等因素引起的新的清單工程,其相應的綜合單價確實定,實際工程量的變更等都涉及到最終的清單結算,影響工程工程的總造價,由此工程量清單是整個工程造價操縱的核心內(nèi)容。

化較小的清單工程的單價調(diào)低(如建筑抹灰工程),將未確定工程,在實際施工過程中變化較大的清單工程單價調(diào)高(如樁根基片面),那么在中標后工程竣工結算階段,提高工程工程總造價目的。

對于一些工程量較大的工程,著重分析其綜合單價的構成。清單綜合單價的構成包括人工費、材料費、機械臺班費、管理費、利潤,并考慮了風險因素在內(nèi),甚至還包括了預留金、材料購置費和零星工作工程費等,因此需對清單工程舉行比較分析,區(qū)分哪些報價過高,哪些報價過低,留意是否展現(xiàn)不合理的清單單價,包括過高或過低,費率水對等,確定真正的合理底標報價。這對于在施工階段工程變更時,需新增的工程量清單工程的綜合定價顯得更為重要。

4.3施工階段這個階段主要留神的是工程進度款的撥付和工程變更展現(xiàn)的新清單內(nèi)容的定價等。工程量清單計價方法在一般處境下單價是固定的,沖洗了在合同實施過程中的調(diào)整變動,在通常處境下,假設清單工程的數(shù)量沒有增減,能夠保證合同價格根本沒有調(diào)整,保證了工程的穩(wěn)定性,也便于創(chuàng)辦單位舉行資金打定和籌劃。

由于工程創(chuàng)辦的周期長,涉及的經(jīng)濟關系和法律關系,受自然條件、社會環(huán)境及客觀因素的影響,工程的實施階段會與招投標階段發(fā)生一些變化,不成制止出現(xiàn)工程變更,包括設計變更,其它變更等。

由于施工階段工程變更具有不成制止性,當展現(xiàn)務必變更的處境時,需盡快落實變更,修改相關文件,做好細致記錄,并與承包人達成對增減工程的定價協(xié)議。

在合同規(guī)定的期限內(nèi)如承包人未提出適當?shù)淖兏鼉r格,那么發(fā)包人可根據(jù)所掌管的資料抉擇是否調(diào)整清單綜合單價或調(diào)整的幅度。

由于設計變更引起的工程量增減片面,屬合同商定范圍內(nèi)的,應執(zhí)行原有的清單綜合單價;增減的工程量屬合同商定以外的,其綜合單價可以由承包人提出調(diào)整,經(jīng)發(fā)包人確認后作為結算的依據(jù)。原清單報價中已經(jīng)有的一致清單工程,按已有的清單綜合單價執(zhí)行;原清單報價只有類似或相近的工程,參考原有的清單工程的綜合單價;對于新增的工程,如無相近的清單綜合單價參考,那么參考原清單報價的材料價格和各種費率水平,確定新的清單綜合單價。

4.4工程工程竣工結算階段工程竣工結算即最終工程價款結算,是造價操縱的結果一環(huán),客觀公正的結算審核,能維護創(chuàng)辦單位的合法權益,制止因施工單位的惡意提高造價帶來的經(jīng)濟損失。工程量清單計價模式下,按中標的清單綜合單價定價,核算工程實際完成工程量,并審核或編制竣工結算是這一階段的主要工作。

根據(jù)工程量清單計價模式,工程清單的計價務必審查其清單的綜合單價是否與投標報價的單價一致,工程量清單的單價不能修改,那么對于工程結算而言,清單的實際工程量就顯得尤為重要了。工程量清單計價方式下,工程造價的合理確定與有效操縱都可以歸結為“實際工程量×清單綜合單價”,因此清單工程的工程量是涉及創(chuàng)辦各方經(jīng)濟利益的關鍵因素。按竣工資料,核對合同條款,檢查隱秘工程的驗收記錄,只有隱秘工程施工記錄和驗收簽證,手續(xù)完整片面,才能計算其工程量,舉行竣工結算;落實設計變更簽證工程的綜合單價和工程量。

審核清單的綜合單價,對于工程變更工程,有否與原有的清單工程展現(xiàn)重復計算。按竣工圖核實實際施工的工程量,重新計算工程量,而不是單單計算增減量,工程量清單中的工程數(shù)量的風險由發(fā)包人承受,工程量清單工程的工程量在報價過程中和實際施工過程中,由于工程變更都會導致與原工程量清單報價當中的工程量不一致,務必按竣工資料重新計算工程量,防止各種計算誤差。

5終止語當工程量清單作為一種制度介入創(chuàng)辦工程計價的實務后,它勢將引發(fā)對整個工程管理系統(tǒng)的斟酌。而由于使用工程量清單計價統(tǒng)一口徑的做法,其本身就是激勵投標單位相互競爭,促進創(chuàng)辦市場有序競爭和企業(yè)健康進展的要求,