工程量清單計(jì)價(jià)模式是

本文格式為Word版，下載可任意編輯——工程量清單計(jì)價(jià)模式是

論工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程造價(jià)操縱4400字

論工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程造價(jià)操縱4400字工程量清單是從大的方面著手,落實(shí)質(zhì)量要求,真實(shí)反映工程實(shí)際,為把定價(jià)自主權(quán)交給施工企業(yè)供給了可能,投標(biāo)單位才會(huì)對(duì)自己的報(bào)價(jià)承受相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任,從而建立起真正的風(fēng)險(xiǎn)制約和競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,為創(chuàng)辦單位的評(píng)價(jià)工程承包部份和選擇適合的施工單位供給便當(dāng)。

3工程量清單計(jì)價(jià)模式在工程造價(jià)操縱中的應(yīng)用工程創(chuàng)辦工程的工程造價(jià)操縱貫穿于創(chuàng)辦工程的全過(guò)程,即工程的決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工招標(biāo)及合同簽約階段、施工階段、結(jié)算及后評(píng)價(jià)等階段。關(guān)系到創(chuàng)辦工程的總的本金、費(fèi)用、利潤(rùn)。要全面有效的對(duì)各個(gè)階段的工程造價(jià)舉行控制,并實(shí)時(shí)對(duì)各階段實(shí)施過(guò)程中的偏差舉行校正和調(diào)整,從而實(shí)現(xiàn)工程投資效益、社會(huì)效益的最優(yōu)化,就務(wù)必對(duì)影響工程造價(jià)的各個(gè)階段舉行全過(guò)程、全面的操縱。

工程造價(jià)的操縱與管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)的管理過(guò)程,創(chuàng)辦價(jià)格市場(chǎng)的不斷變動(dòng),工程投資的管理和操縱在整個(gè)工程創(chuàng)辦階段的繁雜性,都要求對(duì)當(dāng)前創(chuàng)辦工程的造價(jià)管理既要全面亦要有側(cè)重。在工程創(chuàng)辦中造價(jià)操縱相對(duì)于質(zhì)量和進(jìn)度操縱是一個(gè)薄弱環(huán)節(jié),創(chuàng)辦單位最感頭痛的是,經(jīng)常發(fā)生概算超估算、預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算的事情。其實(shí)好多工程在結(jié)算后才察覺造價(jià)失控,因此對(duì)工程造價(jià)的估算、概算、預(yù)算、價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算實(shí)行“一體化”管理,加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的主動(dòng)操縱,可以采用將各種經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等因素充分細(xì)化的工程量清單計(jì)價(jià)模式,這樣就能充分調(diào)動(dòng)施工單位積極性,向管理要效益,加強(qiáng)施工管理,提高施工技術(shù),降低工程本金,從而儉約創(chuàng)辦單位的創(chuàng)辦本金。

4工程量清單計(jì)價(jià)在工程造價(jià)操縱的四個(gè)階段工程量清單計(jì)價(jià)對(duì)創(chuàng)辦工程工程的造價(jià)操縱主要表達(dá)在以下四個(gè)階段:工程工程的打定階段、招投標(biāo)階段、施工實(shí)施階段和工程結(jié)算階段。

4.1前期打定階段工程工程的打定階段是工程工程施工前的打定過(guò)程,通過(guò)充分的前期市場(chǎng)調(diào)研,收集一切有關(guān)工程造價(jià)的信息。在工程創(chuàng)辦過(guò)程中,工程造價(jià)信息總是不停地變動(dòng)著,并以各種形式表現(xiàn)。由于創(chuàng)辦市場(chǎng)價(jià)格的不確定性,在整個(gè)工程工程創(chuàng)辦過(guò)程當(dāng)中,工程的工程造價(jià)也總是在不斷的起伏變動(dòng)中,造價(jià)信息資料的收集就顯得很重要了。

實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià),工程價(jià)格從政府籌劃的指令性價(jià)格向市場(chǎng)定價(jià)轉(zhuǎn)化,在市場(chǎng)定價(jià)的過(guò)程中,工程造價(jià)信息的作用更日益突顯其重要性,對(duì)創(chuàng)辦工程成本價(jià)的影響顯得舉足輕重。工程造價(jià)信息包括市場(chǎng)價(jià)格信息,各個(gè)時(shí)期的各種工程造價(jià)指數(shù),已完工程信息等。作為工程創(chuàng)辦者,通過(guò)收集各種工程造價(jià)信息來(lái)了解工程創(chuàng)辦市場(chǎng)的動(dòng)態(tài),預(yù)料工程造價(jià)進(jìn)展,抉擇工程的創(chuàng)辦本金價(jià)。

通過(guò)完整細(xì)致的工程可行性分析報(bào)告,對(duì)擬建工程立項(xiàng)決策的切實(shí)定位,確定工程的投資總額,并以此有效操縱其后的工程設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)階段,根據(jù)工程的功能和需求舉行合理有效的設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)和對(duì)比,應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì),優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,并將設(shè)計(jì)細(xì)致化,由于工程量清單是從大的方面著手,落實(shí)于輕微的質(zhì)量要求的,制止施工階段不必要的過(guò)多調(diào)整工程性質(zhì)和功能的修改。

4.2招投標(biāo)階段工程清單計(jì)價(jià)模式下,工程工程的結(jié)算是以工程量清單工程和清單綜合單價(jià)作為結(jié)算依據(jù)的,工程量清單展現(xiàn)漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單工程,其相應(yīng)的綜合單價(jià)由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù),所以在編制工程量清單時(shí)要確保做到清單工程不漏項(xiàng),不缺項(xiàng),制止清單展現(xiàn)含混或相互矛盾的地方,提高清單數(shù)量的切實(shí)性,盡量防止工程施工階段展現(xiàn)新的工程量清單工程,重新報(bào)價(jià)。根據(jù)各種渠道收集的工程造價(jià)信息,工程價(jià)格指數(shù)和閱歷數(shù)據(jù),結(jié)合市場(chǎng)供求狀況,綜合考慮投資、工期和質(zhì)量等方面的因素合理確定工程造價(jià),即是利用工程量清單編制標(biāo)底價(jià)格,在評(píng)標(biāo)時(shí)作為參考。

評(píng)標(biāo)是招投標(biāo)過(guò)程中的核心環(huán)節(jié),工程量清單計(jì)價(jià)模式下,不能單純的以投標(biāo)價(jià)作為中標(biāo)價(jià)的參考準(zhǔn)那么,還應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底價(jià)格,除了審核工程總造價(jià),還需仔細(xì)審核每一分片面項(xiàng)的造價(jià),分析清單工程的綜合單價(jià),對(duì)照工程材料市場(chǎng)價(jià)格,審核取費(fèi)工程等。工程量清單報(bào)價(jià)的方式下,好多投標(biāo)單位基于投標(biāo)策略,通常想低價(jià)中標(biāo),高價(jià)索取回報(bào),投標(biāo)總報(bào)價(jià)最低的,并不等于每一項(xiàng)清單報(bào)價(jià)最低。投標(biāo)單位通常在操縱總造價(jià)較低的處境下,根據(jù)設(shè)計(jì)內(nèi)容,將變下文將以如何運(yùn)用工程量清單計(jì)價(jià)模式有效地操縱工程工程的造價(jià)、提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益開展了一些闡述。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)模式,就是為了保證和提高投資的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,推進(jìn)工程量清單計(jì)價(jià)模式已經(jīng)刻不容緩。

摘要：

工程量清單；

計(jì)價(jià)模式；

工程造價(jià)1前言工程量清單計(jì)價(jià)是國(guó)際上普遍采用的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式,實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)同時(shí)也是深化工程造價(jià)管理改革的重要舉措,是推進(jìn)創(chuàng)辦工程市場(chǎng)化、國(guó)際化的重要途徑。創(chuàng)辦領(lǐng)域的市場(chǎng)化和國(guó)際化趨勢(shì)越來(lái)越明顯,目前在建筑領(lǐng)域已全面推廣使用工程量清單計(jì)價(jià)模式。在工程量清單計(jì)價(jià)模式日益推廣的今天,關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)的重要性,在招投標(biāo)、建筑施工單位方面應(yīng)用的研究都有較多而全面的深入分析,但對(duì)于創(chuàng)辦單位(業(yè)主)在應(yīng)用工程量清單計(jì)價(jià)的過(guò)程中,如何切實(shí)保障自身的利益,制止創(chuàng)辦工程展現(xiàn)三超情形,已成為亟待解決的問(wèn)題。

2工程量清單的計(jì)價(jià)模式工程量清單計(jì)價(jià)是指創(chuàng)辦工程在施工發(fā)包和承包計(jì)價(jià)活動(dòng)中,按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的工程量清單格式、計(jì)算規(guī)矩和計(jì)價(jià)方法,確定工程造價(jià)的方式。其主旨就是在全國(guó)范圍內(nèi),統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)矩、統(tǒng)一工程量計(jì)算單位、統(tǒng)一分片面項(xiàng)工程的劃分、統(tǒng)一工程編碼。真正貫徹了國(guó)資產(chǎn)前工程造價(jià)體制改革“操縱量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的原那么,實(shí)現(xiàn)了“在國(guó)家宏觀操縱下,以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制”的工程造價(jià)改革目標(biāo)。

工程量清單的作用,是供投標(biāo)者報(bào)價(jià)使用,為投標(biāo)者供給一個(gè)共同的競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)的根基(也是評(píng)標(biāo)的根基);另外,當(dāng)發(fā)生工程變更時(shí),工程量清單中的工程量也是價(jià)作風(fēng)整或索賠的重要參考標(biāo)準(zhǔn)。因此,工程量清單對(duì)招標(biāo)者來(lái)說(shuō)分外重要,從某種意義上說(shuō),完整、切實(shí)的工程量,確定投標(biāo)人,簽定創(chuàng)辦合同同樣是分外重要的。在工程結(jié)算階段,通常應(yīng)以投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)的綜合單價(jià)和實(shí)際工程量舉行結(jié)算,而由于設(shè)計(jì)變更等因素引起的新的清單工程,其相應(yīng)的綜合單價(jià)確實(shí)定,實(shí)際工程量的變更等都涉及到最終的清單結(jié)算,影響工程工程的總造價(jià),由此工程量清單是整個(gè)工程造價(jià)操縱的核心內(nèi)容。

化較小的清單工程的單價(jià)調(diào)低(如建筑抹灰工程),將未確定工程,在實(shí)際施工過(guò)程中變化較大的清單工程單價(jià)調(diào)高(如樁根基片面),那么在中標(biāo)后工程竣工結(jié)算階段,提高工程工程總造價(jià)目的。

對(duì)于一些工程量較大的工程,著重分析其綜合單價(jià)的構(gòu)成。清單綜合單價(jià)的構(gòu)成包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn),并考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素在內(nèi),甚至還包括了預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)和零星工作工程費(fèi)等,因此需對(duì)清單工程舉行比較分析,區(qū)分哪些報(bào)價(jià)過(guò)高,哪些報(bào)價(jià)過(guò)低,留意是否展現(xiàn)不合理的清單單價(jià),包括過(guò)高或過(guò)低,費(fèi)率水對(duì)等,確定真正的合理底標(biāo)報(bào)價(jià)。這對(duì)于在施工階段工程變更時(shí),需新增的工程量清單工程的綜合定價(jià)顯得更為重要。

4.3施工階段這個(gè)階段主要留神的是工程進(jìn)度款的撥付和工程變更展現(xiàn)的新清單內(nèi)容的定價(jià)等。工程量清單計(jì)價(jià)方法在一般處境下單價(jià)是固定的,沖洗了在合同實(shí)施過(guò)程中的調(diào)整變動(dòng),在通常處境下,假設(shè)清單工程的數(shù)量沒(méi)有增減,能夠保證合同價(jià)格根本沒(méi)有調(diào)整,保證了工程的穩(wěn)定性,也便于創(chuàng)辦單位舉行資金打定和籌劃。

由于工程創(chuàng)辦的周期長(zhǎng),涉及的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和法律關(guān)系,受自然條件、社會(huì)環(huán)境及客觀因素的影響,工程的實(shí)施階段會(huì)與招投標(biāo)階段發(fā)生一些變化,不成制止出現(xiàn)工程變更,包括設(shè)計(jì)變更,其它變更等。

由于施工階段工程變更具有不成制止性,當(dāng)展現(xiàn)務(wù)必變更的處境時(shí),需盡快落實(shí)變更,修改相關(guān)文件,做好細(xì)致記錄,并與承包人達(dá)成對(duì)增減工程的定價(jià)協(xié)議。

在合同規(guī)定的期限內(nèi)如承包人未提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,那么發(fā)包人可根據(jù)所掌管的資料抉擇是否調(diào)整清單綜合單價(jià)或調(diào)整的幅度。

由于設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減片面,屬合同商定范圍內(nèi)的,應(yīng)執(zhí)行原有的清單綜合單價(jià);增減的工程量屬合同商定以外的,其綜合單價(jià)可以由承包人提出調(diào)整,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。原清單報(bào)價(jià)中已經(jīng)有的一致清單工程,按已有的清單綜合單價(jià)執(zhí)行;原清單報(bào)價(jià)只有類似或相近的工程,參考原有的清單工程的綜合單價(jià);對(duì)于新增的工程,如無(wú)相近的清單綜合單價(jià)參考,那么參考原清單報(bào)價(jià)的材料價(jià)格和各種費(fèi)率水平,確定新的清單綜合單價(jià)。

4.4工程工程竣工結(jié)算階段工程竣工結(jié)算即最終工程價(jià)款結(jié)算,是造價(jià)操縱的結(jié)果一環(huán),客觀公正的結(jié)算審核,能維護(hù)創(chuàng)辦單位的合法權(quán)益,制止因施工單位的惡意提高造價(jià)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。工程量清單計(jì)價(jià)模式下,按中標(biāo)的清單綜合單價(jià)定價(jià),核算工程實(shí)際完成工程量,并審核或編制竣工結(jié)算是這一階段的主要工作。

根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)模式,工程清單的計(jì)價(jià)務(wù)必審查其清單的綜合單價(jià)是否與投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)一致,工程量清單的單價(jià)不能修改,那么對(duì)于工程結(jié)算而言,清單的實(shí)際工程量就顯得尤為重要了。工程量清單計(jì)價(jià)方式下,工程造價(jià)的合理確定與有效操縱都可以歸結(jié)為“實(shí)際工程量×清單綜合單價(jià)”,因此清單工程的工程量是涉及創(chuàng)辦各方經(jīng)濟(jì)利益的關(guān)鍵因素。按竣工資料,核對(duì)合同條款,檢查隱秘工程的驗(yàn)收記錄,只有隱秘工程施工記錄和驗(yàn)收簽證,手續(xù)完整片面,才能計(jì)算其工程量,舉行竣工結(jié)算;落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證工程的綜合單價(jià)和工程量。

審核清單的綜合單價(jià),對(duì)于工程變更工程,有否與原有的清單工程展現(xiàn)重復(fù)計(jì)算。按竣工圖核實(shí)實(shí)際施工的工程量,重新計(jì)算工程量,而不是單單計(jì)算增減量,工程量清單中的工程數(shù)量的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承受,工程量清單工程的工程量在報(bào)價(jià)過(guò)程中和實(shí)際施工過(guò)程中,由于工程變更都會(huì)導(dǎo)致與原工程量清單報(bào)價(jià)當(dāng)中的工程量不一致,務(wù)必按竣工資料重新計(jì)算工程量,防止各種計(jì)算誤差。

5終止語(yǔ)當(dāng)工程量清單作為一種制度介入創(chuàng)辦工程計(jì)價(jià)的實(shí)務(wù)后,它勢(shì)將引發(fā)對(duì)整個(gè)工程管理系統(tǒng)的斟酌。而由于使用工程量清單計(jì)價(jià)統(tǒng)一口徑的做法,其本身就是激勵(lì)投標(biāo)單位相互競(jìng)爭(zhēng),促進(jìn)創(chuàng)辦市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康進(jìn)展的要求,