江蘇某小區(qū)造價(jià)咨詢招標(biāo)文件

江蘇****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司****工程造價(jià)咨詢邀標(biāo)文件江蘇****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二○○七年*月*日江蘇****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司****工程造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理邀標(biāo)邀請(qǐng)致:我公司****建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)已進(jìn)入實(shí)施階段，我公司決定邀請(qǐng)貴單位參與****建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底編制及招標(biāo)代理競(jìng)標(biāo)工作。我公司將對(duì)貴單位的投標(biāo)書進(jìn)行綜合評(píng)定。敬請(qǐng)貴單位全力配合，給出最優(yōu)的服務(wù)和最具競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)。此致敬禮!江蘇****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二○○七年*月*日一、投標(biāo)須知：1.工程名稱:****建設(shè)地點(diǎn)：工程規(guī)模:2.投標(biāo)文件份數(shù):正本一份,副本一份。3.投標(biāo)文件遞交地點(diǎn):4.聯(lián)系電話：5.投標(biāo)截止日期:2007年*月*日下午16：00前。6.評(píng)標(biāo)原則:綜合因素評(píng)標(biāo)。7.投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)單位承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，邀標(biāo)單位對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。8.造價(jià)咨詢工作內(nèi)容為本項(xiàng)目的標(biāo)底編制和招標(biāo)代理。標(biāo)底編制范圍：1)建筑：包括樁基、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、地下基礎(chǔ)及地上建筑；2)建筑安裝：包括建筑物內(nèi)外的消防、給排水、供電、電氣、防雷、通風(fēng)、管道煤氣（天然氣）、弱電、通訊、寬帶、有線電視、太陽(yáng)能熱水器、可視對(duì)講門系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、動(dòng)力等專業(yè)。3)室外總體工程，包括圍墻、門衛(wèi)、道路、路燈、會(huì)所、球場(chǎng)、露天活動(dòng)場(chǎng)所、花壇、園路、地下管網(wǎng)、各種檢查井、化糞池。4)配套工程：包括小區(qū)內(nèi)橋梁、河道、泳池、變電站、泵房、污水處理站、垃圾站、小區(qū)內(nèi)市政配套的接口等；5)室內(nèi)裝修：包括住宅樣板房精裝修、會(huì)所精裝修。6)小區(qū)綠化景觀：綠化工程，包括與綠化有關(guān)的設(shè)備及上下水管道等；景觀工程，包括與景觀有關(guān)的設(shè)備及上下水管道等。7）小區(qū)內(nèi)智能化設(shè)施：小區(qū)內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)、小區(qū)入門的自動(dòng)識(shí)卡系統(tǒng)。招標(biāo)代理范圍為所有必須經(jīng)招標(biāo)辦辦理的招標(biāo)代理，代理合同的草擬和參考意見。二、邀標(biāo)文件1、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真檢閱邀標(biāo)文件中所有的須知、條件、格式、項(xiàng)目。如果投標(biāo)人的投標(biāo)書不能滿足本須知的要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。2、投標(biāo)單位在收到邀標(biāo)文件后，若有問題需要澄清，應(yīng)于投標(biāo)截止日期24小時(shí)前，以電子郵件向邀標(biāo)單位提出，邀標(biāo)單位將以書面形式或電子郵件予以解答，答復(fù)將以書面文件電子郵件發(fā)送給所有獲得邀標(biāo)文件的投標(biāo)單位。三、投標(biāo)書的編制1、投標(biāo)書的基本內(nèi)容投標(biāo)標(biāo)書應(yīng)按下列順序裝訂:l)投標(biāo)承諾書(見后附表)。2)授權(quán)委托書（附邀標(biāo)人和被邀標(biāo)人的身份證復(fù)印件）3)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、工程造價(jià)咨詢資質(zhì)證書(復(fù)印件均加蓋公司公章)。4)近二年來從事建筑工程招標(biāo)代理服務(wù)業(yè)績(jī)情況表(見后附表)。5)近二年來從事建筑工程標(biāo)底編制、決算審核業(yè)績(jī)情況表(見后附表)。6)標(biāo)底編制的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師，各專業(yè)標(biāo)底的主編人必須具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資質(zhì)；項(xiàng)目組人員配置及其資歷、業(yè)績(jī)表等；請(qǐng)按初次報(bào)給我公司并經(jīng)我公司考察后的團(tuán)隊(duì)人員名單報(bào)，如有變動(dòng)請(qǐng)說明；招標(biāo)代理人必須具備招標(biāo)代理資質(zhì)(見后附表)。7)造價(jià)編審質(zhì)量控制崗位責(zé)任制。8)邀標(biāo)文件編制與審核制度。9）保密制度。*）廉政制度。11）招標(biāo)代理工作及標(biāo)底編制、結(jié)算編審工作時(shí)間的保證措施。12）履約能力證明、說明，服務(wù)的承諾13）為業(yè)主可提供的其它服務(wù)。2、投標(biāo)價(jià)格1）投標(biāo)價(jià)格:在國(guó)家、地方規(guī)定的基礎(chǔ)上作出優(yōu)惠，以工程造價(jià)為基礎(chǔ)取費(fèi)，結(jié)合自身實(shí)際報(bào)價(jià)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為占總造價(jià)的千分比，不以工程量大小而變化。2）標(biāo)底編制價(jià)格分類：按照聯(lián)排別墅、小高層、景觀綠化、室外工程項(xiàng)目、生活配套設(shè)施、精裝修項(xiàng)目、智能化設(shè)施分開報(bào)價(jià)。（如不以此報(bào)價(jià)，將取消投標(biāo)資格）招標(biāo)代理的費(fèi)用。3）本公司的付款方式：酬金在招標(biāo)代理、標(biāo)底編制的工程結(jié)束，提交我公司全部成果后一個(gè)月內(nèi)付結(jié)算總價(jià)的60％，剩余在二個(gè)月內(nèi)結(jié)清。3、標(biāo)底編制的獎(jiǎng)懲措施標(biāo)底編制的誤差率控制在-1％～0.5％之內(nèi)（誤差率=誤差金額/已編預(yù)算數(shù)），超過誤差率按以下辦法對(duì)工程造價(jià)咨詢單位給予獎(jiǎng)懲：1）誤差率在0.5％～1.0％、-1％～-2％之間（含1.0%、-2％），按合同酬金的5％處罰；2）誤差率在1.0％～1.5％、-2％～-3％間（含1.5％、-3％），按合同約定酬金的20%處罰；3）誤差率在1.5％～2.0％、-3％～-4％間（含2％、-4％），按合同約定酬金的40%處罰；4）誤差率＞2％、-4％，則不予支付標(biāo)底編制酬金，同時(shí)報(bào)定額站備案。4、投標(biāo)幣制投標(biāo)文件報(bào)價(jià)中的價(jià)格全部采用人民幣表示。5、投標(biāo)有效期投標(biāo)文件在投標(biāo)截止日期2007年*月*日下午16：00前按規(guī)定地點(diǎn)送達(dá)者有效。投標(biāo)截止日期前一日，如果出現(xiàn)特殊情況，邀標(biāo)單位可以書面形式向投標(biāo)單位發(fā)出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的通知，投標(biāo)單位必須響應(yīng)。6、投標(biāo)文件的份數(shù)投標(biāo)單位應(yīng)編制一份投標(biāo)文件正本和一份投標(biāo)文件副本。投標(biāo)文件正本和副本如不一致之處，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印，全部用A4紙或折疊成A4紙大小。全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字。四、擬簽定的主要合同條款建設(shè)單位（簡(jiǎn)稱甲方）：江蘇****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司造價(jià)咨詢單位單位（簡(jiǎn)稱乙方）：4.1標(biāo)底編制時(shí)間要求：邀標(biāo)人提供施工圖紙后，小高層20天，其它為*天內(nèi)（分期出圖）；延遲一天處罰3000元。4.2標(biāo)底編制、招標(biāo)代理的有效期：合同簽訂之日起到合同款支付完畢。4.3酬金支付方式：酬金在招標(biāo)代理、標(biāo)底編制的工程結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)結(jié)算,結(jié)算完畢支付合同結(jié)算總價(jià)的60％，剩余在二個(gè)月內(nèi)結(jié)清。4.3投標(biāo)人的義務(wù)和責(zé)任1）向邀標(biāo)人報(bào)送完成工程造價(jià)咨詢合同專用條件中約定的咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)工作。2）在履行本合同的義務(wù)期限內(nèi)，幫助邀標(biāo)人實(shí)現(xiàn)預(yù)定工程造價(jià)咨詢目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。遵守法律、法規(guī)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)定額和計(jì)價(jià)規(guī)程，努力做到公正、準(zhǔn)確地提供工程造價(jià)咨詢成果。3)在履行合同有效期內(nèi)或招標(biāo)、投標(biāo)工程開標(biāo)前，不得泄漏與該項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的保密數(shù)據(jù)資料。4）投標(biāo)人嚴(yán)格依法辦事。遵守公平、誠(chéng)信的原則，按合法程序從事招標(biāo)代理活動(dòng)。杜絕不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。5）投標(biāo)人應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成合同中邀標(biāo)人所委托的工作內(nèi)容，做好邀標(biāo)人的咨詢服務(wù)，不得將本合同所確定的招標(biāo)代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6）投標(biāo)人在代理活動(dòng)中不得泄露依法應(yīng)當(dāng)保密的任何信息。7）投標(biāo)人工作人員如與本工程潛在投標(biāo)人有任何利益關(guān)系應(yīng)主動(dòng)提出回避；8）投標(biāo)人有義務(wù)向邀標(biāo)人提供招標(biāo)計(jì)劃以及下列招標(biāo)投標(biāo)的文件資料：招標(biāo)投標(biāo)全過程的資料9）投標(biāo)人的責(zé)任期即工程造價(jià)咨詢合同的有效期。投標(biāo)人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行工程造價(jià)咨詢合同中約定的義務(wù)。*）投標(biāo)人除向業(yè)主提供完整、準(zhǔn)確的工程造4.4邀標(biāo)人的權(quán)利1）邀標(biāo)人有權(quán)要求投標(biāo)人更換不稱職的人員或應(yīng)回避的人員，直到終止合同。2）邀標(biāo)人有權(quán)要求投標(biāo)人及時(shí)提供代理工作階段性的進(jìn)展情況；邀標(biāo)人有權(quán)要求投標(biāo)人提供標(biāo)底編制階段的階段性或?qū)ｍ?xiàng)書面成果或說明。3）如邀標(biāo)人或建設(shè)行政主管部門確定投標(biāo)人在代理活動(dòng)中違反有關(guān)的法律、法規(guī)或建設(shè)程序并經(jīng)確認(rèn)，邀標(biāo)人有權(quán)要求投標(biāo)人糾正，直至終止合同。4.5違約、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)和爭(zhēng)議（1）違約：投標(biāo)人無正當(dāng)?shù)睦碛晌窗醇s定的時(shí)間完成相應(yīng)的工作造成的時(shí)間延誤，由投標(biāo)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）邀標(biāo)人和投標(biāo)人在沒有正當(dāng)理由或沒有征得對(duì)方同意的情況下，均不得擅自單方終止本合同的履行，否則由擅自終止一方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）索賠a.邀標(biāo)人在代理活動(dòng)中如有違約行為并對(duì)投標(biāo)人造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.投標(biāo)人在代理活動(dòng)中如有違約行為并對(duì)邀標(biāo)人造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（4）獎(jiǎng)懲方式（見招標(biāo)文件中）（5）因違反或終止合同而引起的對(duì)損失和損害的賠償，甲方與乙方之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，仍不能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。4.6合同的變更、終止（1）當(dāng)邀標(biāo)人認(rèn)為投標(biāo)人無正當(dāng)理由又未履行咨詢義務(wù)時(shí)，可向投標(biāo)人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若邀標(biāo)人發(fā)出通知后7天內(nèi)未得到滿意答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后3天內(nèi)發(fā)出終止合同的通知，咨詢合同自行終止。（2）合同的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。4.7投標(biāo)人提供給邀標(biāo)人的咨詢成果包括：工程標(biāo)底預(yù)算編制說明與標(biāo)底預(yù)算符合情況說明書；工程量核算情況說明書；定額子目套用及各項(xiàng)費(fèi)率取定情況說明書；材料匯總價(jià)格取定情況說明書。4.8發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人與第三人串通一氣，損害邀標(biāo)人的利益，除不予支付酬金外，還要賠償由此給邀標(biāo)人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，并取消其今后在業(yè)主的造價(jià)咨詢投標(biāo)資格。4.9標(biāo)底編制人員必須與投標(biāo)書中所填報(bào)人員一致，表中任何人的更換必須書面報(bào)告甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可更換，否則甲方有權(quán)終止履行合同，同時(shí)追究乙方的法律責(zé)任，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。4.*本工程不得以任何名義轉(zhuǎn)包。如被甲方發(fā)現(xiàn)有違法行為時(shí)，有權(quán)終止合同，并追究其法律責(zé)任。五、投標(biāo)書的遞交1、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志投標(biāo)標(biāo)書正本和副本要加蓋投標(biāo)單位公章或合同專用章及法人代表或法人代表授權(quán)邀標(biāo)人的印章(投標(biāo)委托書格式附后),裝入標(biāo)書袋內(nèi)。標(biāo)書袋必須密封；在標(biāo)書袋封口處加蓋投標(biāo)單位公章或合同專用章及法人代表的印章，否則視為廢標(biāo)。2、投標(biāo)截止日期投標(biāo)單位應(yīng)按規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)將投標(biāo)文件遞交給邀標(biāo)單位。3、投標(biāo)文件的修改與撤回投標(biāo)單位可以在遞交投標(biāo)文件后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，以書面形式向邀標(biāo)單位送交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止時(shí)間后,不能更改投標(biāo)文件。投標(biāo)單位的修改或撤回通知，應(yīng)按文件規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和遞交(在內(nèi)層包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣)。六、投標(biāo)紀(jì)律：1、投標(biāo)單位不得串通哄價(jià)或壓低標(biāo)價(jià)，否則取消其投標(biāo)資格。2、投標(biāo)單位不得對(duì)招標(biāo)單位評(píng)標(biāo)人員施加任何影響，否則取消其投標(biāo)資格。3、投標(biāo)單位不得以掛靠單位、轉(zhuǎn)讓證件參與投標(biāo)，否則取消其資格。4、投標(biāo)書中的一切證明、證件必須真實(shí)可靠。5、投標(biāo)單位法人或其委任投標(biāo)人參加本工程投標(biāo)的一切活動(dòng)，必須出具其合法的資格證書或授權(quán)資格證書。七、開標(biāo)與評(píng)標(biāo)1、開標(biāo)本次評(píng)標(biāo)將由江蘇****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司****建設(shè)項(xiàng)目小組獨(dú)立進(jìn)行,我們將本著公平、公正的原則評(píng)標(biāo)。2、投標(biāo)文件有下列情況之一者將視為無效；a.投標(biāo)文件未按規(guī)定標(biāo)志、密封；b.投標(biāo)文件未經(jīng)法人代表或法人代表投權(quán)邀標(biāo)人簽署；或未蓋投標(biāo)單位公章及未蓋法人代表或法人代表授權(quán)邀標(biāo)人印章；c.未按投標(biāo)須知的基本內(nèi)容填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清；d.投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件。3、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)a、評(píng)標(biāo)原則：堅(jiān)持客觀、公正、公平、自主和注重信譽(yù)的原則。b、評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法：1）承諾書及投標(biāo)報(bào)價(jià)；2）招標(biāo)投標(biāo)人及造價(jià)編審人員素質(zhì)；3）投標(biāo)單位資質(zhì)；4）投標(biāo)單位的社會(huì)信譽(yù)及業(yè)績(jī)；5）咨詢服務(wù)的各種保證措施。投標(biāo)承諾書致：江蘇****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：一、根據(jù)貴公司****建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)底編制及招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的邀標(biāo)文件，我單位認(rèn)真研究了邀標(biāo)文件，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了充分分析，我們接受邀標(biāo)文件的所有內(nèi)容，愿以最為優(yōu)惠的條件接受本次邀標(biāo)代理工作。二、如果我方的投標(biāo)書被接受，我們?cè)诮拥街袠?biāo)通知書后，將按中標(biāo)通知書和邀標(biāo)文件的要求及時(shí)簽訂造價(jià)咨詢和代理合同。三、如果我方的投標(biāo)書被接受，我們保證在接到貴公司的委托要求后，嚴(yán)格按貴公司要求,合理安排人員以確保按時(shí)、高效地完成貴公司的委托。四、如果我方的投投標(biāo)書被接受受，我們保證合合同履行期內(nèi)內(nèi)做到公正、準(zhǔn)準(zhǔn)確、保密,,如有違規(guī)規(guī)行為不僅合合同立即中止止，還將承擔(dān)由由此導(dǎo)致的一一切經(jīng)濟(jì)損失失及法律責(zé)任任。五、我們同意本標(biāo)標(biāo)的有效期為為截止投標(biāo)后后30天。在投標(biāo)有效期內(nèi)內(nèi)，本標(biāo)的對(duì)我們具有有約束力,,并可在有有效期內(nèi)隨時(shí)時(shí)被予接納。六、我們同意貴公公司根據(jù)工程程需要和工作作表現(xiàn)選擇公公司中的其它它專業(yè)人員為為貴公司服務(wù)務(wù)。七、我們同意承擔(dān)擔(dān)我單位為投投標(biāo)所發(fā)生的的一切費(fèi)用。八、我們?cè)敢饨邮苁芷渌?jìng)爭(zhēng)措措施及優(yōu)惠條條件并就此進(jìn)進(jìn)行商務(wù)洽談?wù)劇＞?、我們同意在我我們的?biāo)底編編制或招標(biāo)代代理工作完成成之后再收取取相應(yīng)的費(fèi)用用。*、我們理解貴公司司不一定接受受我方的投標(biāo)標(biāo)。*一、我們同意不管管我方是否中中標(biāo)，整個(gè)投標(biāo)過過程的所有資資料均不予索索回，并可由邀標(biāo)人人無償使用。投標(biāo)單位(公公章):投標(biāo)單位法定代表表人（簽名)(蓋章)授權(quán)委托人（簽名名)(蓋蓋章)年月月日授權(quán)書格式江蘇****房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司司：本授權(quán)書聲明::我(姓名),系((投標(biāo)單位名名稱)的法定定代表人,,現(xiàn)授權(quán)委托托(單位名稱))(職務(wù))(姓名)為正式式合法投標(biāo)人人，并授權(quán)該邀標(biāo)標(biāo)人從事江蘇****房地地產(chǎn)公司*****建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的標(biāo)底編編制和招標(biāo)代代理投標(biāo)工作作，并以投標(biāo)人人的名義簽署署投標(biāo)書，進(jìn)行開標(biāo)、評(píng)評(píng)標(biāo)、合同談判、簽簽署合同及處理與此有有關(guān)的一切事事務(wù)，對(duì)由邀標(biāo)人處理的的上述一切事事務(wù)，我均予以承承認(rèn)。授權(quán)邀標(biāo)人身份證證號(hào)碼:授權(quán)邀標(biāo)人無轉(zhuǎn)委委權(quán)，特此委托。授權(quán)邀標(biāo)人:性別別年齡單位(蓋章)):部門職務(wù)務(wù)投標(biāo)單位（蓋法人人章):法定代表人:日期:第三章報(bào)價(jià)表及補(bǔ)補(bǔ)充資料表服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)服務(wù)項(xiàng)目名稱費(fèi)率備注工程招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)單獨(dú)招標(biāo)代理招標(biāo)代理（包括標(biāo)標(biāo)底編制，按按工程量清單單編制）招標(biāo)代理為免費(fèi)工程造價(jià)咨詢收費(fèi)標(biāo)底編制工程量清單編制預(yù)算審核結(jié)算、決算審核其他說明：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表表