江蘇某別墅群施工組織設計框架結構

常州****南區(qū)二標段施工組織設計目錄HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"一、施工組織設計編制總說明3HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"1．編制說明3HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"2．工程概況5HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"3．工程特點、難點分析8HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"4．工程管理目標8HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"二、總體施工部署10HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"1．施工組織措施10HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"2．主要施工方法選擇13HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"3．施工階段劃分14HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"4．施工準備工作部署15HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"5．施工總進度計劃19HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"6．施工現(xiàn)場平面布置22HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"7．主要施工機械選用表24HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"8．主要勞動力使用計劃表25HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"三、各分部分項工程施工技術方案27HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"1.工程測量27HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"2.坑內(nèi)預降水采用集水井29HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"3.挖土方案29HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"4．地下基礎、結構施工方案31HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"5．上部結構施工方案34HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"6.墻體砌筑工程施工38HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"7.腳手架搭設方案39HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"8.屋面工程施工方案40HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"9.室內(nèi)外裝飾工程施工方案42HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"10．建筑節(jié)能工程施工方案49HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"11.安裝工程施工方案51HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"四、工程質量保證計劃和措施70HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"1．工程質量保證計劃70HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"2．質量保證主要管理措施70HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"3．主要分部分項工程質量保證措施714：質量通病的施工控制措施775：重點和難點89HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"6．技術復核、試塊制作及質量驗收計劃90HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"五、安全、文明施工管理和保證措施93HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"1．安全文明施工管理的總體要求93HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"2．專項施工安全技術措施94HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"3．現(xiàn)場文明施工管理措施98HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"六、季節(jié)性施工技術措施106HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"1．雨季施工技術措施107HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"2．夏季施工技術措施107HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"3．防汛、防臺措施108HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"4．冬季施工技術措施108HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc""file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\項目資質.doc"5．夜間施工技術措施109七、分戶驗收110常州****南區(qū)二標段施工組織設計一、施工組織設計編制總說明1．編制說明1.1編制依據(jù)（1）“常州****南區(qū)二標段”施工圖紙；（2）“常州****南區(qū)二標段”圖紙會審；（3）相關的地質勘探報告；（4）擬建工程的現(xiàn)場及周邊環(huán)境條件；（5）國家、部頒及江蘇有關施工技術規(guī)范與工程驗收標準；（6）本市有關安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定與管理標準；（7）企業(yè)貫標程序文件的有關規(guī)定。1.2編制原則（1）認真貫徹國家對工程建設的各項方針和政策，嚴格執(zhí)行工程建設程序。（2）遵循建筑施工工藝與技術的客觀規(guī)律，制訂科學合理的施工流程，并在施工全過程中貫徹技術先行的原則。（3）針對本工程的特點，將采取分區(qū)平面搭接流水和多工種立體交叉相結合的施工組織方法，以保證施工的均衡性和連續(xù)性。（4）盡量擴大機械化的施工范圍，提高工程的施工機械化程度，以此達到改善工人的勞動條件、提高勞動效率的目的。（5）堅持“用戶、質量、安全、信譽”第一的原則，優(yōu)化施工方案，嚴格控制工程質量，合理縮短工期，確保安全文明施工，努力降低工程成本。（6）根據(jù)各施工階段的特點與需要，合理****施工總平面設計，為施工的順利進行創(chuàng)造良好的環(huán)境條件。（7）本工程實施施工承包管理方式，履行總包義務、行使總包職能，負責對全部工程項目實行施工全過程的“管理、協(xié)調、進度控制”。1.3編制內(nèi)容施工組織設計的編制內(nèi)容由“編制總說明”和“施工組織設計”兩大部分組成，其中“施工組織設計部分”包括以下主要內(nèi)容：（1）總體施工部署（2）各分部分項工程施工技術方案；（3）保證工程質量和施工安全的技術措施；（3）工程文明施工的技術措施；（4）施工總進度計劃表（包括進度保證措施）；（5）主要施工機械一覽表（規(guī)格、型號、數(shù)量等）；（6）工程用工計劃表；（7）施工現(xiàn)場平面布置圖；（8）現(xiàn)場管理人員組織構架及人員組成；（9）防汛、防臺、雨季施工措施；（10）工程承包管理及施工配合的措施。1.4執(zhí)行的主要施工技術規(guī)范和標準2．工程概況2.1工程名稱及參建單位（1）工程名稱：常州****南區(qū)二標段（2）建設單位：（3）設計單位：（4）監(jiān)理單位：（5）施工承包單位：2.2工程地址及基地條件常州****南區(qū)二標段工程建設基地位于常州市**區(qū)**路西側。工地西側北側毗鄰多棟其他總包的工地?；爻实仄籂顟B(tài)，地勢低平，自然土面絕對標高在-1.200m左右。進場后，建設單位將在工程范圍內(nèi)設置接箱變。建設單位將在現(xiàn)場設一座容量為350KVA的箱變，位于基地東側?；厮闹苡型晟频氖姓潘芫€，可供施工排水之用。目前基地內(nèi)已有圍墻封閉，四周也已有新砌圍墻封閉。2.3工程簡介常州****南區(qū)二標段是****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)建設的住宅小區(qū)，基地位于**路?？偨ㄖ娣e為25959.22平方米。本工程采用異型柱框架結構體系。建筑年限50年，耐火等級二級，建筑抗震設防烈度為7度，防水等級為2級。2.3.1建筑工程簡介本工程由31幢別墅組成常州****南區(qū)二標段房棟號為C35#、C36#、C38#、C39#，C41#、C42#、C43#、C44#、C45#、C47#、C48#、C49#、C50#、C51#、C52#、C60#、C51#、C62#、C63#、C64#、C65#、C66#、C67#、C68#、C69#、C70#、C71#、C72#、C73#和物管用房，劃分為兩個施工區(qū)域。外墻裝飾以外墻飾面磚和飾面板為主，局部采用涂料。外墻采用擠塑聚苯板保溫系統(tǒng)。（2）室內(nèi)裝飾裝修簡介1）根據(jù)使用功能和部位的不同，內(nèi)墻面裝飾采用批嵌墻面、水泥砂漿墻面和、涂料墻面和面磚墻面。2）根據(jù)使用功能和部位的不同，樓地面的材質將采用細石砼和其他。（3）屋面構造要求保溫不上人平屋面（坡屋頂）現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板→15厚1:3水泥砂漿找平層→1.2厚高分子防水卷材一道→擠塑聚苯板→35厚C20細石混凝土→塊瓦。2.3.2結構工程簡介本工程為鋼筋混凝土異型框架結構，框架抗震等級為3級，地上三層，標準設防類建筑，使用年限為50年，建筑安全等級為2級，結構重要性系數(shù)為1.0，抗震設防烈度為7度，設計地震分組為第一組，地基基礎設計等級為丙級。（1）主要結構材料1）混凝土強度等級基礎墊層為C15；住宅樓全部使用C25；構造結構使用C20?；炷练罎B等級均為S6。2）鋼筋：主筋：HRB400級鋼，fy=350N/mm箍筋、分布筋：HRB400級鋼型鋼及予埋鋼件：Q235B3）內(nèi)外分隔墻外、內(nèi)墻采用200厚加氣混凝土小型加氣塊。4）焊條：HRB400級鋼間搭接焊接用E50型焊條外，HPB235級鋼筋用E43型焊條。5）埋件采用Q2335鋼，吊鉤、吊吊環(huán)采用HPB2335級鋼筋，不不得采用冷拉拉鋼筋。（2）上部主體結構上部框架外墻厚為為200，內(nèi)墻厚200，所有樓主要樓樓板厚度120。2.3.3水電安裝裝工程簡介本工程水水電安裝工程程由給排水工工程和電氣工工程組成。3．工程特點、難點點分析經(jīng)認真分析施工圖圖紙、文件、工工程情況及工工程場地與周周邊環(huán)境條件件等因素，并并結合考慮業(yè)業(yè)主對工程質質量、工期及及安全文明施施工的要求，本本工程具有以以下施工特點點與技術難點點：3.1必須確保施施工的高質量量，一次成優(yōu)優(yōu)，加快施工工進度本工程質量須達到到一次驗收合合格標準。我我公司將以市市合格結構的質質量標準為依依據(jù)指導施工工，施工過程程確保高質量量，各施工工工序均一次成成優(yōu)，確保各各分部分項工工程、檢驗批批質量都一次次驗收合格，避避免返工。在在提高工程質質量的同時亦亦減少了工期期的損失，加加快施工進度度。3.2基坑開挖較較多，場地較大本工程各別墅都是是獨棟設計，每每一棟都有一一個基坑，數(shù)數(shù)量多，必須須更具實際情情況安排流水水作業(yè)，分階階段施工，主主要分為兩個個大的階段（施施工區(qū)域），以以滿足工期和和現(xiàn)場現(xiàn)有施施工條件。3.3場地面積大大，獨體別墅墅多，施工工工期緊，竣工工必須按期實實現(xiàn)根據(jù)建設單位要求求，施工單位位必須在3665日歷天內(nèi)內(nèi)完成工程承承包范圍內(nèi)的的工作。我公公司將本以施施工單位向建建設單位提交交竣工報告和和相關工程節(jié)節(jié)點的日期為為準。我公司司將組建最強強的項目班子子，在確保安安全和質量的的前提下，充充分發(fā)揮組織織、管理能力力，安排好施施工流程，力力爭達到預期期的目標。3.4周邊居民區(qū)區(qū)內(nèi)施工，安安全文明施工工標準高、要要求嚴由于三個總包單位位都在一起施施工，而且工期較較短，所以文文明施工、噪噪音的控制以以及環(huán)保方面面都有特殊的的要求。因此此在施工期間間必須全面加加強現(xiàn)場的安安全文明施工工管理，杜絕絕重大事故，保保障人員與財財產(chǎn)的安全，提提高場容場貌貌的文明標準準，落實環(huán)境境保護及地下下管線保護措措施，防止施施工造成環(huán)境境污染，確保?，F(xiàn)場管理達達到常州市安全文明管管理要求。此此外施工時要要避免夜間施施工，采取有有效措施降低低噪音，注意意環(huán)保，減少少污染，減少少擾民，維持持周邊小區(qū)和和其他總包單單位正常生活活秩序。4．工程管理目標4.1確保整體一次次驗收合格，確確保常州市文文明工地目標標。確保本工程各分部部分項工程質質量均符合國國家現(xiàn)行《建建筑工程施工工質量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準》（GB503550-20001）的有關規(guī)規(guī)定，單位工工程竣工質量量達到一次驗驗收合格率為為100％的工程質質量等級，整整體一次驗收收合格。確保保常州市安全文明工地地目標。4.2工期目標——3665日歷天以365日歷天作為為施工總工期期的控制目標標。我公司愿愿按業(yè)主要求求作為施工的的總工期。為為此我公司暫暫定于2010年3月1日開工，于2011年2月28日竣工通通過驗收，并并完成竣工備備案工作，交交付供建設單單位使用。4.3安全文明管理目標標：達到安全全文明施工標標準化工地，施施工期間無重重大安全事故故發(fā)生嚴格執(zhí)行國務院令令第393號《建設工工程安全生產(chǎn)產(chǎn)管理條例》和和建設部《建建筑安全生產(chǎn)產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)規(guī)定》，加強強安全施工管管理。認真貫貫徹執(zhí)行《常常州市建設工工程文明工地地管理規(guī)定的的通知》、《常州市建設工地施工揚塵控制的若干規(guī)定》的精神，做好文明施工管理和城市交通管理工作。此外，現(xiàn)場安全、文明施工還必須達到《常州市建設工程安全防護、文明施工措施費用管理暫行規(guī)定》中有關措施項目清單中的各項要求。本工程安全文明管理目標：現(xiàn)場安全、文明施工必須達到常州市、區(qū)行業(yè)主管部門規(guī)定的文明安全施工標化工地，施工中應無管線事故、無重大傷亡事故。防止施工的噪音、垃圾或泥漿等污染環(huán)境的影響，做到封閉施工、滿足交通組織需要、清潔運輸、環(huán)境影響最小化。4.4“渣土垃圾”整治、排排水排污、揚揚塵控制目標標：確保“場地清、無無渣土垃圾”本工程施工現(xiàn)場應應積極按常州州市和**區(qū)政府有關要要求，做好對對施工過程中中渣土和建筑筑垃圾的規(guī)范范施工、運輸輸?shù)裙ぷ?。?guī)規(guī)范經(jīng)營行為為，對施工現(xiàn)現(xiàn)場的土石方方挖、鏟、推推、運等分包包工程，分包包給具有土石石方專業(yè)承包包企業(yè)資質的的單位。加強強對施工工地地的管理，要要求施工工地地整潔；工地地出口落實外外出車輛的清清潔措施（包包括出口道路路做硬地面、隨隨時沖洗外出出車輛）；工工程竣工驗收收確保“場地清”無渣土垃圾圾等。加強對對渣土運輸車車輛的車況檢檢查，做到持持證運營，不不偷倒、不亂亂倒渣土和建建筑垃圾。4.5已完成品保護：對對任何已完工工程的損壞，均均負責返修或或更換我公司對已完工程程的物料進行行妥善保護，以以避免遭受來來自余下工程程項目施工對對其的破壞，對對任何已完工工程物料的損損壞。均由我我公司負責返返修或更換，并并承擔所有經(jīng)經(jīng)濟和工期損損失。4.6工程保質維修期限限：嚴格執(zhí)行行國務院第279號令，實行保修服服務工程竣工后，我公公司將嚴格執(zhí)執(zhí)行國務院頒頒發(fā)的第279號令《建設工工程質量管理理條例》第四十條的的規(guī)定，對工工程實行保修修服務。在保保修期內(nèi)，凡凡由于施工造造成的任何質質量問題，均均屬于我公司司的保修范圍圍。工程保修修期從工程竣竣工驗收合格格之日起計算算，保修期限限按規(guī)定執(zhí)行行，其他未作作規(guī)定項目的的保修期限與與業(yè)主商定，我我公司的原則則是最大程度度地滿足業(yè)主主的要求。4.7工程檔案資料的整整理：做到與與工程施工同同步完成工程檔案資料的整整理應始于工工程開工，終終于工程竣工工。工程竣工工文件的歸檔檔范圍及質量量要求執(zhí)行GB/T5504－2001《建設工程程文件歸檔整整理規(guī)范》的的要求。本工工程的工程竣竣工文件、資資料管理做到到與工程施工工同步完成，各各階段整理、立立卷，全部工工程檔案資料料在竣工后及及時移交建設設單位歸檔。二、總體施工部署署1．施工組織措施1.1施工工藝流程根據(jù)先地下、后地地上，先土建建、后安裝，先主體體、后圍護，先先結構、后裝裝修的施工工工藝規(guī)律，本本工程主要項項目的施工工工藝流程安排排見下圖所示示：各項施工準備工作各項施工準備工作工程測量、定位、放線工程測量、定位、放線樁基施工（施工完畢）樁基施工（施工完畢）地下基坑圍護（施工完畢）及集水井降水單樁承載力測試地下基坑圍護（施工完畢）及集水井降水單樁承載力測試土方開挖土方開挖工程樁測試工程樁測試安裝預埋預留水電線路各系統(tǒng)安裝預埋預留水電線路各系統(tǒng)調試檢測管線安裝、鑲接水電線路安裝管線毛坯安裝地下基礎與結構地下防水及覆土地下防水及覆土上部結構工程上部結構工程屋面結構工程屋面結構工程屋面防水保溫屋面防水保溫墻體、門窗工程墻體、門窗工程裝飾準備裝飾準備室內(nèi)外裝飾工程室內(nèi)外裝飾工程室外工程及竣工收尾室外工程及竣工收尾工程質量預檢預驗收工程質量預檢預驗收工程最終驗收交付工程最終驗收交付1.2地下部分施工順序序有樁基基礎時：施工準備→挖土施施工→集水井降水→素混凝土墊墊層→樁頂處理、靜靜壓測試、樁樁頂錨固鋼筋筋處理→基礎模板安安裝、鋼筋綁綁扎→管線預留、預埋，接接地→基礎混凝土土澆搗及養(yǎng)護護→地下梁模板板，鋼筋，及及管線安裝預留留、預埋→地下混凝土澆澆搗及養(yǎng)護→地下外側防水水及保護→地下回填土→地下分隔墻砌砌筑→地下粉刷施工→地下水電管線安裝施工→地下樓面施工工無樁基基礎時：施施工準備→挖土施工→集水井降水→素混凝土墊墊層→基礎模板安安裝、鋼筋綁綁扎→管線預留、預埋，接接地→基礎混凝土土澆搗及養(yǎng)護護→地下梁模板板，鋼筋，及及管線安裝預預留、預埋→地下混凝土澆澆搗及養(yǎng)護→地下外側防水水及保護→地下回填土→地下分隔墻砌砌筑→地下粉刷施工→地下水電管管線安裝施工→地下樓面施工工1.3地上部分施工順序序1層墻、柱鋼筋，模模板及管線安裝預留留、預埋→1層頂板、梁梁排架→1層頂板、梁梁模板，鋼筋筋及管線安裝預留留、預埋→1層結構（墻墻、柱、頂板板、梁）混凝凝土澆搗及養(yǎng)養(yǎng)護→2層墻、柱鋼鋼筋，模板及及管線安裝預留留、預埋→2層頂板、梁梁排架→2層頂板、梁梁模板，鋼筋筋及管線安裝預留留、預埋→2層結構（墻墻、柱、頂板板、梁）混凝凝土澆搗及養(yǎng)養(yǎng)護→……→3（4層）墻、柱鋼鋼筋，模板及及水電安裝預留留、預埋→3（4層）層頂板板、梁排架→3層（4層）頂板、梁梁模板，鋼筋筋及管線安裝預留留、預埋→3（4層）層結構構（墻、柱、頂頂板、梁）混混凝土澆搗及及養(yǎng)護→屋面結構施施工→外墻及內(nèi)分分隔墻砌筑→外立面裝飾施施工→室內(nèi)裝飾裝裝修施工→樓地面施工→水電管線安裝→室外總體施施工（包括排排水和道路工工程）1.4施工組織方式常州****第二二標段為一別墅住宅小區(qū)區(qū)，單位工程程多，建筑高高度低，淺基礎，體量量大，總建筑面面積259559.22mm2。為了充分分利用作業(yè)的的空間與時間間以加快施工工進度，確保保各階段的施施工保持相對對的連續(xù)性、節(jié)節(jié)奏性和均衡衡性，并盡量量避免發(fā)生施施工面空閑或或勞動力與材材料過度集中中投入的高峰峰現(xiàn)象，施工工組織將采取取工程分區(qū)流流水作業(yè)與相相關工序平面面銜接的流水水作業(yè)相結合合的方式。有有關施工組織織方式的主要要內(nèi)容簡述如如下：1.4.1組織進場場、做好交接接工作按建設單位和監(jiān)理理要求（或書書面通知）立立即組織項目目管理班子進進場，進行現(xiàn)現(xiàn)場施工準備備工作及前期期施工的交接接工作。1.4.2實行分區(qū)區(qū)組織流水施工鑒于本工程體量大大、單位工程程多、占地面面積大，組織織施工比較困困難。為滿足足建設單位對對施工總工期期的要求，將將整個工程一一分為二，分分兩個標段各各安排一支綜綜合作業(yè)隊伍伍組織平行施施工，加快施施工進度，合合理利用施工工作業(yè)面。分區(qū)劃分具體如下下：第一區(qū)域:C466,C60,,C61,CC62,C663,C644,C65,,C66,CC67,C668,C699,C52,,C72,CC73第二區(qū)域:C355,C36,,C38,CC39,C441,C422,C43,,C44,CC45,C447,C488,C49,,C50,CC51,C70,C71,,物業(yè)管理用用房。1.4.3各住宅樓樓內(nèi)組織對翻翻流水施工鑒于本工工程占地面積積較大，體量量也較大，合合理使用場地地空間，平衡衡勞動力和材材料等資源的的投入，保持持施工的連續(xù)續(xù)性成為本工工程施工組織織的重中之重重。且本工程程各住宅樓內(nèi)內(nèi)主干道兩側側分為兩個施施工段，兩個個施工段的結結構類型工程程體量相當，所所以各高層住住宅安排一支支綜合作業(yè)隊隊伍分別在住住宅樓內(nèi)組織織工種間的流流水施工，盡盡量避免出現(xiàn)現(xiàn)空閑的施工工面，以此保保證施工組織織的合理性。1.4.4施工組織織以主體結構構為主導本工程住宅樓體量量大，施工周周期長，作為為關鍵工序其其施工工期決決定了整個標標段的最終工工期。且主體體結構完成節(jié)節(jié)點決定了本本工程的結束束時間，從而而保證總工期期的實現(xiàn)。因因此，施工組組織必須別主體結構為主主導，人、機機、料等資源源的投入必須須充分滿足其其施工需要。在在滿足主體結結構施工的前前提下再考慮慮其他工作的施施工。1.4.5土方開挖挖與坑底墊層層施工形成平平面搭接流水水基坑開挖挖將采用分批批大開挖的方方式。由于基基坑面積較小小，而且基坑較多多，及時組織織驗槽并進行行墊層施工，使使土方開挖與與墊層施工形形成平面搭接接流水作業(yè)。及及時進行墊層層施工也有利利于減少坑底底暴露時間，防防止原狀土層層被擾動。1.4.6模板與鋼鋼筋實行工種種搭接流水作作業(yè)模板與鋼筋工種可可實行平面搭搭接流水的作作業(yè)方式。模模板與鋼筋工工種依次連續(xù)續(xù)地在各個施施工段上作業(yè)業(yè)，前一工種種完成一個施施工過程的同同時形成了后后一個施工過過程的作業(yè)面面，后一個工工種因此可緊緊接投入施工工，兩者在保保持著一定時時間間距的條條件下進行搭搭接施工，并并在不同的空空間范圍內(nèi)同同時進行不同同的作業(yè)。1.4.7上部結構構與樓層墻體體砌筑實行立立體交叉流水水本工程別別墅的上部主主體結構為22～3層。根據(jù)合合理組織施工工的要求，分分批驗收后，其其獨棟別墅的墻墻體砌筑、管管線安裝及裝裝飾準備工作作應及時穿插插進行，與上上部的結構施施工形成立體體交叉的施工工流水作業(yè)，為為盡早開展內(nèi)內(nèi)裝飾及水電電安裝等創(chuàng)造造有利的配合合條件。1.4.8組織結構構工程分戶驗收，提提前穿插裝飾飾施工為了合理壓縮室內(nèi)內(nèi)裝飾裝修工工程的施工工工期，當單體體別墅結構工程程工作量完成成時組織結構構工程分戶驗收，驗驗收通過之后后即可穿插進進行室內(nèi)毛坯坯裝修施工。這這樣不僅大大大壓縮了施工工工期，同時時也充分利用用了有限的施施工空間。1.4.9水電安裝裝形成專業(yè)流流水作業(yè)水、電等水電安裝裝工程具有相相對的獨立性性。水電安裝工程程不但穿插在在土建的基礎礎、上部結構構及裝飾施工工階段同步進進行，而且水水電管線的預預埋預留、毛毛坯安裝、管管線鑲接及管管線安裝與調調試等工序自自成體系，形形成專業(yè)的施施工流水。2．主要施工方法選選擇2.1土建工程主要施工工方法選擇根據(jù)本工工程的特點及及現(xiàn)場環(huán)境條條件，并結合合業(yè)主對工程程質量、進度度及安全文明明施工的要求求，考慮對主主要項目采取取以下的施工工工藝方法：：（1）基坑內(nèi)降水采用集集水井降水方方法針對本工程的地質質條件、基坑坑開挖深度及及坑內(nèi)降水要要求等情況，根根據(jù)基坑情況況以及我公司司對類似工程程的施工經(jīng)驗驗，基坑內(nèi)降降水采用集水井降水方方法?；舆吰虏捎米匀蝗环牌滦问礁鶕?jù)現(xiàn)場施工圖，本工工程基坑分每每棟獨立開挖挖，每一棟都可以采取取自然放坡的的形式。（3）鋼筋連接采用綁扎扎、電焊等多多種方式當直徑小于等于225mm時采用綁綁扎或焊接。（4）模板采用優(yōu)質九夾夾板木模和鋼鋼管組合支撐撐體系地下和上部結構的的柱、梁、板板均采用優(yōu)質質九夾板木模模，4CM×9CM方木作作橫楞或豎楞楞，￠48×3.5鋼管組合成成排架支撐體體系，以滿足足結構工程一一次驗收合格格的需要。（5）混凝土采用商品混混凝土泵送方方法工程所需需混凝土均采采用商品混凝凝土，泵送布布料?；A和和上部結構的混混凝土采用汽汽車泵和固定定泵輸送。（6）外腳手采用鋼管落落地搭設和爬爬架相結合的的方法施工外腳手手架采用?48×3.55鋼管落地搭搭設。腳手架架外圍全部采采用竹笆圍護護及細目綠網(wǎng)網(wǎng)封閉，以此此提高施工文文明程度，并并防止發(fā)生高高空墜物事故故。2.2水電系統(tǒng)主要要施工方法選選擇2.2.1電氣系統(tǒng)統(tǒng)根據(jù)本工工程的具體情情況，再結合合配合預埋階階段、安裝和和配合預埋相相結合階段、毛坯施工階段、配合裝飾階段、送電調試五個階段的具體工作，分配電系統(tǒng)安裝、配電箱安裝、封閉式母線槽安裝的安裝、電氣配管及管內(nèi)穿線、電纜敷設、低壓電纜頭制作安裝、電氣管線接線及試運轉、照明燈具等末端電器的安裝、防雷接地部分安裝、外總體電氣安裝、柴油發(fā)電機輔助管道系統(tǒng)等方面進行施工。2.2.2管道系統(tǒng)統(tǒng)管道系統(tǒng)統(tǒng)施工的原則則為：先預留留預埋、后管管道安裝；先先地下管、后后地上管；先先主管、后支支管；先管線線就位、后工工藝配管；先先施工室內(nèi)部部分再施工室室外部分進行行。同時為了了配合總體進進度，對于土土建優(yōu)先施工工的要提前施施工給予配合合。室內(nèi)部分分先配合土建建做好預留、預預埋工作、然然后在土建適適當工序完成成后合理交叉叉、配合；室室外部分管道道的施工合理理選擇施工時時機，一為室室內(nèi)工作量已已大部分完成成、室外道路路施工之前，按“先下后上、先大后小”的原則進行。3．施工階段劃分分階段、按按步驟組織施施工，針對各各階段的工程程特點與工藝藝要求明確分分期管理目標標，并落實相相應的技術與與管理措施，這這是加強施工工過程控制的的有效方法。根根據(jù)本工程施施工工藝流程程的安排與各各分部分項工工程的具體施施工內(nèi)容，全全部工程將大大致劃分為以以下六個施工工階段：3.1施工準備階段段包括施工工前期準備、工工程測量等工工作。3.2基礎施工階段段包括基坑坑內(nèi)降水水，放坡、護護坡的施工，基基坑開挖，坑坑底墊層澆搗搗，基礎底板板與地下墻板、柱柱、梁、頂板板施工，地下下外墻防水以以及基礎施工工階段的環(huán)境境監(jiān)測等施工工內(nèi)容。3.3主體結構施工階段段±0.000以上的的鋼筋混凝土土框架結構施工工，其中包括括填充墻、內(nèi)內(nèi)隔墻施工及及安裝工程管管線的預留、預預埋等內(nèi)容。3.4內(nèi)外裝飾階段包括外墻墻保溫、石材、幕墻、涂料，安裝裝，分隔內(nèi)墻墻粉刷，門窗窗安裝，樓地地面等室內(nèi)初初裝修裝飾工工程及管線安裝等施施工內(nèi)容。3.5室外總體施工階段段包括地下管線埋設設，道路、場場地、綠化及及市政管線接接駁等施工內(nèi)內(nèi)容。3.6竣工收尾及驗收準準備階段包括零星工程修補補、工程質量量預驗收、施施工機械及多多余材料退場場、臨設拆除除、場內(nèi)清理理、竣工資料料整理歸檔及及工程竣工驗驗收等工作。水電安裝工程穿插插在結構與裝裝飾施工階段段中同步進行行，基本只占占流水工期，故故不作為獨立立的施工階段段考慮。4．施工準備工作部署署充分落實實施工準備工工作是保證工工程按施工程程序與進度計計劃實施的重重要條件。現(xiàn)現(xiàn)場的施工準準備工作按其其性質及內(nèi)容容通常包括技技術準備、物物資準備、勞勞動組織準備備、施工現(xiàn)場場準備和施工工場外準備。主要有以下幾方面：4.1技術準備工作作1）熟悉、審查施工圖圖紙及有關設設計文件。（1）審查圖紙設計是是否符合國家家有關技術規(guī)規(guī)范，是否符符合經(jīng)濟合理理、美觀適用用的原則，做做好設計交底底。（2）審查設計圖紙及及說明是否完完整、齊全、清清楚，圖中的的尺寸、標高高是否準確。圖圖紙之間是否否有矛盾。（3）地下與地上、土土建與安裝之之間是否有矛矛盾，各種管管道的布置對對土建施工是是否有影響。（4）圖紙不明確或有有疑問處，設設計單位是否否解釋清楚。（5）各種材料、配件件、構件等采采購供應是否否有問題，規(guī)規(guī)格、性能、質質量等能否滿滿足設計要求求。2）掌握地形、地質、水水文等勘察資資料和技術經(jīng)經(jīng)濟資料。3）編制施工圖預算和和施工預算（1）編制施工圖預算算。施工圖預預算時技術準準備工作的主主要組成部分分之一，這是是按照施工圖圖確定的工程程量、施工組組織設計所擬擬定的施工方方法、建筑工工程預算定額額及其取費標標準，由施工工單位編制的的確定的建筑筑安裝工程造造價的經(jīng)濟文文件，它是施施工單位簽訂訂工程承包合合同、工程結結算、進行成成本核算、加加強經(jīng)營管理理等方面工作作的重要依據(jù)據(jù)。（2）編制施工預算。施施工預算是根根據(jù)施工圖預預算、施工圖圖紙、施工組組織設計或施施工方案、施施工定額等文文件進行編制制的，它直接接受施工圖預預算的控制。它它是施工單位位內(nèi)部控制各各項成本支出出、考核用工工、“兩算”對比、簽發(fā)發(fā)施工任務單單、限額領料料、項目進行行經(jīng)濟核算的的依據(jù)。4）編制施工組織設計計（1）施工組織設計是是施工準備工工作的重要組組成部分，也也是指導施工工現(xiàn)場全部生生產(chǎn)活動的技技術經(jīng)濟文件件。現(xiàn)場項目目部必須根據(jù)據(jù)擬建工程的的規(guī)模、結構構特點和建設設單位的要求求，在原始資資料調查分析析的基礎上，編編制出一份切切實指導該工工程全部施工工活動的科學學方案---施工組織設設計。（2）對先行進場的基基礎施工隊伍伍落實技術、質質量與安全文文明施工的交交底工作。4.2物資準備工作作1）物資準備工作的內(nèi)內(nèi)容物資準備備工作主要包包括建筑材料料的準備；構構（配）件和和制品的加工工準備；建筑筑安裝機具的的準備和生產(chǎn)產(chǎn)工藝管線的準備。（1）建筑材料的準備備。建筑材料料的準備主要要是根據(jù)施工工預算進行分分析，按照施施工進度計劃劃的要求，按按材料名稱、規(guī)規(guī)格、使用時時間、材料儲儲備定額和消消耗定額進行行匯總，編制制出材料需要要量計劃，為為組織備料、確確定倉庫、場場地堆放所需需的面積和組組織運輸?shù)忍崽峁┮罁?jù)。（2）構（配）件、制制品的加工管管線。根據(jù)施施工預算提供供的構（配）件件、制品的名名稱、規(guī)格、質質量和消耗量量，確定加工工方案和供應應渠道以及現(xiàn)現(xiàn)場的貯存地地點和方式，編編制出其需要要量計劃，為為組織運輸、確確定堆場面積積等提供依據(jù)據(jù)。（3）建筑安裝機具的的準備。根據(jù)據(jù)采用的施工工方案，安排排施工進度，確確定施工機械械的類型、數(shù)數(shù)量和進場時時間，確定施施工機具的供供應辦法和進進場后的存放放地點和方式式，編制建筑筑安裝機具的的需要量計劃劃，為組織運運輸、確定堆堆場面積提供供依據(jù)。2）物資準備工作的程程序物資準備備工作的程序序是搞好物資資準備的重要要手段。通常常按如下程序序進行：（1）根據(jù)施工預算、分分部（項）工工程施工方法法和施工進度度的安排，擬擬定需要量計計劃。（2）根據(jù)各種物資需需要量計劃，組組織貨源，確確定加工、供供應地點和供供應方式，簽簽訂物資供應應合同。（3）根據(jù)各種物資的的需要量計劃劃和合同，擬擬定運輸計劃劃和運輸方案案。（4）按照施工總平面面圖的要求，組組織物資按計計劃時間進場場，在指定地地點，按規(guī)定定方式進行儲儲存或堆放。4.3現(xiàn)場準備工作作1）做好施工場地的控控制網(wǎng)測量（1）按照設計單位提提供的建筑總總平面圖及給給定的永久性性經(jīng)緯坐標控控制網(wǎng)和水準準控制基樁，進進行場區(qū)施工工測量，設置置場區(qū)的永久久性經(jīng)緯坐標標樁，水準基基樁和建立場場區(qū)工程量測測量控制網(wǎng)。（2）對擬建工程進行行測量、定位位、復核及放放線，并報請請建設單位、監(jiān)監(jiān)理復核并簽簽證確認。2）搞好現(xiàn)場“三通一一平”、建造臨時時設施（1）按施工總平面布布置圖的要求求搭設各項臨臨時建筑，修修筑施工道路路、場地及場場內(nèi)排水溝網(wǎng)網(wǎng)，敷設臨時時水電管線等等。（2）根據(jù)工地標準化化管理的要求求，在工地主主出入口處布布置“八牌三圖”及有關的宣宣傳欄等。3）安裝、調試施工機機具按照施工工機具需要量量計劃，組織織施工機具進進場，根據(jù)施施工總平面圖圖將施工機具具安置在規(guī)定定的地點或倉倉庫。對于固固定的機具要要進行就位、搭搭棚、接電源源、保養(yǎng)和調調試等工作。對對所有施工機機具都必須在在開工之前進進行檢查和試試運轉。4）做好建筑、構（配配）件制品和和材料的存儲儲和堆放按照建筑筑材料、構（配配）件和制品品的需要量計計劃組織進場場。根據(jù)施工工總平面圖規(guī)規(guī)定的地點和和指定的方式式進行貯存和和堆放。5）及時提供試驗材料料的試驗申請請計劃按照建筑筑材料的需要要量計劃，及及時提供建筑筑材料的試驗驗申請計劃。如如鋼材的機械械性能和化學學成份等試驗驗，混凝土或或砂漿的配合合比和強度等等試驗。4.4組織準備工作作（1）根據(jù)施工管理的的要求，在現(xiàn)現(xiàn)場建立項目目管理體系，并并將主要管理理人員的名單單、簡歷及擬擬擔任的職務務打印成冊，呈呈交業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理審核。（2）根據(jù)施工管理的的需要，組織織管理人員進進場，按施工工組織設計的的要求組建精精干的勞務作作業(yè)班組。認認真考慮專業(yè)業(yè)、工種的合合理配合，技技工、普工的的比例要滿足足合理的勞動動組織，要符符合流水施工工組織方式的的要求，同時時要制定出該該工程的勞動動力需要量計計劃。（3）根據(jù)施工進度計計劃與勞動力力使用計劃的的安排，分批批組織作業(yè)隊隊伍進場。同同時要對勞務務作業(yè)班組進進行安全、防防火和文明施施工等方面的的教育，并安安排好勞務作作業(yè)人員的生生活。（4）向施工勞務作業(yè)業(yè)班組進行施施工組織設計計、計劃和技技術交底，施施工班組和作作業(yè)人員接受受施工組織設設計、計劃和和技術交底后后，要進行認認真地分析研研究，弄清關關鍵部位、質質量標準、安安全措施和操操作要領。必必要時應該進進行示范，并并明確任務、做做好分工協(xié)作作，同時建立立健全崗位責責任制和保證證措施。（5）建立健全各項管管理制度：通通常的管理制制度有工程質質量檢查與驗驗收制度；工工程技術檔案案管理制度；；建筑材料（構構件、配件、制制品）的檢查查驗收制度；；技術責任制制度；施工圖圖紙學習與會會審制度；技技術交底制度度；材料出入入制度；安全全操作制度；；機具使用保保養(yǎng)制度。4.5施工的場外準備施工準備備除了施工現(xiàn)現(xiàn)場內(nèi)部的準準備工作外，還還有施工現(xiàn)場場外部的準備備工作。其具具體內(nèi)容如下下：（1）材料的加工和訂貨貨建筑材料料、構（配）件件和建筑制品品大部份均須須外購，工藝藝管線更是如此此。這樣如何何與加工部門門、生產(chǎn)單位位聯(lián)系，簽訂訂供貨合同，搞搞好及時供應應，對于施工工單位的正常常生產(chǎn)尤為重重要，對于協(xié)協(xié)作項目也是是這樣，除了了要簽訂議定定書之外，還還必須作大量量的有關方面面的工作。（2）做好分包工作和簽簽訂分包合同同由于施工工單位本身的的力量所限，有有些專業(yè)工程程的施工、安安裝和運輸?shù)鹊染枰蛲馔鈫挝晃?。根根?jù)工程量、完完成日期、工工程質量和工工程造價等內(nèi)內(nèi)容，選擇合合格專業(yè)分包包單位并與其其簽訂分包合合同，保證按按時實施。（3）向業(yè)主、監(jiān)理提交交開工申請報報告當材料的加工和訂訂貨及做好分分包工作和簽簽訂分包合同同等施工場外外的準備工作作后，應該及及時地填寫開開工申請報告告，并上報向向業(yè)主、監(jiān)理理批準。5．施工總進度計劃劃5.1施工總工期計劃安安排本工程應建設單位位要求初定開開工日期為2010年3月1日。根據(jù)本工程的施工工內(nèi)容、具體體施工條件、所所選擇的施工工方法及施工工組織方式等等因素，并根根據(jù)對生產(chǎn)資資源的投入量量的測算，我我公司愿滿足足招標單位的的期望要求。將將365日歷天天作為總工期期，開工日期期暫定為20010年3月1日（正式開工工日期以業(yè)主主批準的開工工報告中的開開工之日或按按照協(xié)議書約約定的開工日日期為準），于2011年2月28日竣工通過驗收。5.2施工總進度計劃的的編制說明（1）施工總進度計劃劃按施工過程程劃分為±0.00以下結構工工程、±0.00以上主體工工程、裝飾裝裝修工程、管管線及安裝工工程、室外總總體、竣工收收尾及驗收準準備等階段，以以此有利于對對各施工階段段實施進度的的指導和預控控，同時也有有利于在施工工過程中對總總進度計劃作作出必要的優(yōu)優(yōu)化和調整。（2）本施工總進度計計劃按日歷天天編制，總工工期中已包括括全部周末假假日和國定節(jié)節(jié)假日。（3）施工總進度計劃劃的主要作用用是控制總工工期。施工期期間，現(xiàn)場項項目部將以總總進度計劃為為指導，分階階段編制實施施性的作業(yè)計計劃，以加強強對分部分項項工程進度的的控制。（4）總進度計劃中的的部分施工項項目的工期安安排可能需要要在實施中作作調整。5.3施工總進度計劃表表（詳見附表表）5.4保證總進度計劃實實施的措施為了加強對施工總總工期的控制制，現(xiàn)場施工工項目管理部部將落實以下下保證總進度度計劃實施的的措施：1）公司重點管理的組組織措施（1）優(yōu)化組建現(xiàn)場項項目管理部：：在企業(yè)內(nèi)部部遴選具有類類似工程施工工經(jīng)驗的優(yōu)秀秀管理人員，在在現(xiàn)場組建管管理職能齊全全、指揮協(xié)調調能力強及工工作效率高的的施工項目管管理部，以確確保進度、質質量、技術及及安全文明施施工等各項管管理工作能步步步到位。（2）公司本部對現(xiàn)場場進度計劃的的保證措施：：在公司本部部成立由副總總經(jīng)理負責、各各業(yè)務部門有有關人員參加加的工程管理理小組，深入入現(xiàn)場，加強強與業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理的溝通，密密切掌握施工工進展的動態(tài)態(tài)信息，并通通過定期召開開的現(xiàn)場協(xié)調調會及時解決決施工中可能能發(fā)生的問題題，以確保施施工的順利進進行。（3）充分發(fā)揮投標人人綜合施工實實力強和類似似工程的豐富富施工經(jīng)驗，為為施工的順利利進行提供技技術、資金的的支持，并在在施工機械、周周轉材料及勞勞動力的供應應方面給予充充分的保證。2）加強現(xiàn)場管理的保保證措施（1）在現(xiàn)場組建管理理職能齊全的的強有力施工工承包管理班班子。項目經(jīng)經(jīng)理、項目副副經(jīng)理及其他他主要管理人人員不但應具具有豐富的類類似工程施工工管理經(jīng)驗，而而且還應具有有組織、指揮揮及協(xié)調等方方面的綜合能能力，以此保保證管理工作作的高質量、高高效率。（2）承包管理班子內(nèi)內(nèi)部建立以項項目施工副經(jīng)經(jīng)理為主管的的計劃工作管管理體系，明明確各業(yè)務部部門的計劃管管理與進度控控制責任，并并在總進度控控制計劃的指指導下全面抓抓好分部分項項工程實施性性計劃的編制制、執(zhí)行、檢檢查及分析、總總結等工作環(huán)環(huán)節(jié)，以加強強對計劃的動動態(tài)管理。3）合理組織施工的保保證措施（1）根據(jù)本工程的施施工特點合理理安排施工順順序和作業(yè)流流向，以保證證施工組織的的合理性。（2）加強技術管理，堅堅持技術先行行的原則，以以正常的技術術秩序保證施施工的正常進進行。（3）充分利用本工程程施工面較大大的有利條件件，盡量采取取穿插、搭接接的方式組織織多工種的流流水、交叉作作業(yè)，以達到到提高工效及及加快施工進進度的目的。（4）墻骨架安裝、門門窗立樘、內(nèi)內(nèi)隔墻砌筑及及墻面、頭角角找準等裝飾飾準備工作提提前穿插進行行，以此合理理壓縮施工的的絕對工期。4）優(yōu)化生產(chǎn)資源配置置的保證措施施（1）根據(jù)施工需要配配備足夠的機機械管線。施工機機械在進場前前必須附有保保養(yǎng)合格證，并并接受試運轉轉的檢查，以以保證性能良良好與使用正正常。（2）勞動力的配置應應滿足數(shù)量與與質量的要求求。采用競爭爭的方式選擇擇高素質的作作業(yè)隊伍。工工人上崗前必必須接受培訓訓。在勞動力力的使用上落落實優(yōu)質優(yōu)價價的措施，以以此提高工人人的積極性與與責任心。（3）施工所需的物資資必須做到嚴嚴格按計劃供供應?，F(xiàn)場項項目部的材料料管理部門在在施工總進度度計劃的指導導下，根據(jù)月月、周的作業(yè)業(yè)計劃要求編編制相應的物物資使用計劃劃，并負責督督促計劃的實實施。5）減少工時損失的措措施（1）進場后立即進行施施工的組織準準備、技術準準備及現(xiàn)場準準備，使各項項施工準備工工作盡量少占占工期。（2）嚴格控制作業(yè)隊隊伍的操作質質量，確保各各分部分項工工程做到一次次成活、一次次檢查合格，以以此減少返工工造成的工時時損失。（3）施工過程中加強強對成品的保保護工作，特特別要加強對對裝修和水電電管線安裝的成成品保護，以以減少返工修修理的用工。（4）為了壓縮竣工收收尾時間，確確保工程按期期達到高質量量的竣工標準準，有關場地地清理、零星星工程整修及及竣工驗收準準備等工作必必須在施工后后期及早穿插插進行。6）計劃管理的保證措措施（1）根據(jù)合同明確的的施工總工期期與控制工期期節(jié)點目標的的要求，承包包計劃管理部部門于每月25日編制下月月的施工進度度計劃，由項項目經(jīng)理審核核批準后實施施。在月度計計劃的指導下下，計劃管理理部門必須進進一步編制周周作業(yè)計劃，下下達至施工作作業(yè)隊伍實施施。（2）為了進一步深化化計劃的編制制工作，在結結構施工期間間，應分號樓層、區(qū)域域、分工序細細化作業(yè)進度度計劃，以便便及時發(fā)現(xiàn)并并克服作業(yè)中中的薄弱環(huán)節(jié)節(jié)，從而發(fā)揮揮計劃對作業(yè)業(yè)進度的預控控作用。（3）加強對工期節(jié)點點目標的管理理，嚴格控制制對工期影響響較大的施工工項目。對于于基礎、上部部結構、內(nèi)外外裝飾、水電電安裝及專業(yè)業(yè)分包等關鍵鍵項目，建立立工期節(jié)點控控制目標，并并與施工作業(yè)業(yè)隊簽訂目標標考核責任狀狀，落實經(jīng)濟濟獎罰措施。（4）優(yōu)化工序流程，充充分利用本工工程施工面較較大的有利條條件，盡量采采取穿插、搭搭接的方式組組織多工種的的流水、交叉叉作業(yè)，以達達到提高工效效及合理壓縮縮工期的目的的。7）控制安裝工程進度度的保證措施施加強土建建與水電安裝的施施工配合與協(xié)協(xié)調，分階段段控制水電安裝工程程的施工進度度。全部水電電安裝工程分分為以下三個個階段組織施施工：（1）預留、預埋及管管線毛坯階段段：與土建的的基礎、結構構施工階段同同時展開。配配合土建施工工，水電各系統(tǒng)的的管道預留、預預埋及干管的的毛坯安裝隨隨基礎、結構構施工同步進進行。（2）各系統(tǒng)支管安裝裝及管線安裝階段段：與土建的的結構、裝飾飾施工階段同同時展開。配配合土建施工工，各系統(tǒng)的的支管安裝、管管道分段試壓壓與測試及管管線安裝等工工序隨土建結結構與裝飾施施工同步進行行。（3）管線鑲接、管線線調試及各系系統(tǒng)調試階段段：各系統(tǒng)的的配管、穿線線，管線的單機調調試，以及各各系統(tǒng)的調試試在土建裝飾飾階段的后期期全面展開，并并在裝飾工程程結束后占一一定的絕對工工期。土建裝裝飾收尾應配配合水電各系統(tǒng)的的管線安裝與調調試。8）實施施工流水作業(yè)業(yè)措施施工面按按鋼筋、模板板、水電安裝裝和混凝土澆澆搗、砌筑等等主要工序進進行流水操作作，當達到拆拆模強度后，模模板、排架拆拆除后內(nèi)部砌砌體工程立即即插入，逐層層跟上，使之之達到建設單單位所期望之之工程進度目目標。6．施工現(xiàn)場平面布布置根據(jù)擬建工程的地地理位置、場場地條件及施施工組織特點點，施工總平平面的布置將將按以下方案案實施：6.1工地出入口、門衛(wèi)衛(wèi)室及圍墻（1）工地出入口：施施工現(xiàn)場共設設兩個出入口口，分別是主主入口和材料料進口（只做做材料進入口口），主出入入口將與基地地內(nèi)施工主干干道相接，出出入口門前應應按標準化管管理的規(guī)定設設置“八牌三圖”。（2）門衛(wèi)室：在內(nèi)江江路主要出入入口處搭設一一個門衛(wèi)室，施施工期間，安安排保衛(wèi)人員員晝夜值班，以以加強現(xiàn)場的的治安保衛(wèi)工工作。（3）工地圍墻：本工工程四周已有有磚砌圍墻封封閉，考慮到到現(xiàn)場有三個個總包單位，所所以采用彩鋼鋼板將各自工工作區(qū)域予以以劃分開來。進進場后即對圍圍墻的外墻面面進行處理，布布置有關工程程建設的標志志，以美化環(huán)環(huán)境。6.2場內(nèi)施工道路根據(jù)現(xiàn)場條件，結結合設計總平平面圖紙，進進場后即修筑筑施工道路。考慮到施工循序，先硬化一部分道路，在施工的過程中再硬化一部分道路。施工主干道的寬度設置為6m左右，其他施工道路寬度為4m左右。施工道路的做法為：素土路基夯實，500厚建筑垃圾或道碴墊層夯實，面層為100厚素混凝土。6.3場地布置根據(jù)施工需要，現(xiàn)現(xiàn)場應設置鋼鋼筋加工場地地、木模加工工場地、水電電管線加工場場地、周轉管管線材料堆放放場及砌體材材料等堆放場場地，現(xiàn)場有有兩個材料堆堆放場地。場場地布置的基基本原則為：：（1）施工場地內(nèi)布置置有鋼筋、模模板及水電管管線加工場地地。每個場地地的面積不小小于100m2。（2）加氣塊、腳手鋼管管等場地宜布布置在施工道道路旁的零星星空地上和垂垂直運輸機械械旁，以方便便運輸。（3）為了有利于材料料的加工與堆堆放，并滿足足現(xiàn)場文明施施工管理的要要求，上述場場地均應做成成50mm厚的素混凝凝土硬地坪。6.3臨時用電、用水、排排水布置（1）施工用電：建設設單位為本標標段提供350KVA的施工電源源，從設在場場地東側的箱箱變引出?，F(xiàn)現(xiàn)場施工用電電實行總配電電箱→分配電箱→開關箱三級級配電方法，即即：將業(yè)主提提供的電源接接至場內(nèi)的臨臨時總配電箱箱內(nèi)，再由總總配電箱引出出分別接至臨臨時辦公樓和和施工區(qū)域的的分配電箱內(nèi)內(nèi)，然后由分分配電箱接線線至各開關箱箱內(nèi)供電。工工地內(nèi)每隔30～40m設置一個配配電箱。工地地四周和塔吊吊擇點設置投投光燈，用于于夜間施工照照明。（2）施工用水：根據(jù)據(jù)施工現(xiàn)場和和塔吊關系，準準備安置四個個井點。水管管采用50mm管徑的鍍鍍鋅管，沿工工地四周直埋埋地下30cm處，然后后根據(jù)需要接接出分管及水水龍頭。每一一棟樓內(nèi)設置1個到2個水龍頭，以以方便施工用用水。（3）現(xiàn)場排水：現(xiàn)場場排水由設置置在道路邊的的臨時排水溝溝引流。排水水溝截面尺寸寸為350×350mm，并每隔隔30m左右設設一排水陰井井。排水出口口處須設置一一個沉淀池，現(xiàn)現(xiàn)場排水經(jīng)三三級沉淀后再再排放至基地地外已有的市市政排水管網(wǎng)網(wǎng)。臨時廁所所化糞池的隔隔出水應通過過污水管道排排放至基地外外已有的市政政污水管網(wǎng)的的污水接口。6.4施工消防工程布置置按標準化工地的要要求，在各個個消防關鍵部部位安放一定定數(shù)量的滅火火器，定人照照管，定期更更換滅火劑，保保證滅火器完完好。消防器器材布置的要要求如下：（1）臨時辦公區(qū)每1100m2設二只CO2滅火器。（2）易燃物倉庫每1100m2設四只CO2滅火器。（3）在建的建筑物每每1000mm2設二只CO2滅火器，但但每一棟樓至少設2只。（4）腳手架四角每處處設二只滅火火器。（5）用電設施附近需需要設絕緣滅滅火器。6.5垂直運輸機械布置置（1）塔吊：為了提高地下工程程的機械化施施工程度，達達到提高工效效、加快進度度的目的，基基礎底板施工工階段應考慮慮布置塔吊。有有關塔吊布置置的方法見下下述：1）塔吊布置數(shù)量：：塔吊的布置置應合理，其其工作半徑應應基本復蓋現(xiàn)現(xiàn)場的施工范范圍。為此，布置4臺半徑為45米的塔吊，以滿足整個場地地下和地上結構施工的需要。2）塔吊布置部位：：塔吊搭設的的位置必須考考慮塔吊的使使用范圍和裝裝拆方便等因因素。6.6臨時設施布置本工程的的宿舍主要布布置在場地對對面的空地上上，搭設二層層輕鋼活動房房作為員工宿宿舍，并在生生活區(qū)內(nèi)設廁廁所、浴室，食食堂。6.7施工總平面布布置圖見附頁7．主要施工機械選用用表序號機械或設備名稱規(guī)格型號數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份額定功率（KW）生產(chǎn)能力用于施工部位 備注1施工龍門架1T/14人1國產(chǎn)20037.5KW良好主體、裝飾2塔吊40TM4國產(chǎn)200075KW良好基礎和主體3反鏟挖土機WLY－402國產(chǎn)2001斗容1m3良好土方開挖4推土機D80-121日本2000135KW良好土方回填5機動翻斗車FC102國產(chǎn)1999良好土方回填6自卸車東風15國產(chǎn)20018T良好土方開挖7電焊機BX-350-222國產(chǎn)200123.4KW良好基礎和主體8鋼筋彎曲機GM-402國產(chǎn)20003.0KW良好基礎和主體9鋼筋切斷機GTS-401國產(chǎn)20005.5KW良好基礎和主體10圓盤鋸MB1042國產(chǎn)19983.0KW良好基礎和主體11壓刨MT1052國產(chǎn)19983.0KW良好基礎和主體12平板振動器ZB118國產(chǎn)20021.1KW良好主體和地坪13插入式振動器HZ-50A10國產(chǎn)20001.1KW良好基礎和主體14汽車吊25/50T2國產(chǎn)2002良好主體及裝飾15蛙式打夯機HW-7010國產(chǎn)20002.2KW良好土方回填16潛水泵QX-610國產(chǎn)20031.5KW良好全過程17空壓機3WC-0.9//7A1國產(chǎn)19997.5KW良好安裝18臺鉆EQ30253國產(chǎn)2001良好安裝19交流電焊機BX3-120--12國產(chǎn)199815KW良好安裝20角相砂輪機4’～6’3國產(chǎn)20001.00KW良好安裝21電動套絲機TQ-42國產(chǎn)20021.1良好安裝22開槽機V-T6國產(chǎn)2003良好安裝23砂輪切割機φ400mm8國產(chǎn)20001.02KW良好安裝24電動砂輪機φ1504國產(chǎn)20001.02KW良好安裝25步話機(對講機)8國產(chǎn)2002良好全過程26砂漿攪拌機350ml3國產(chǎn)200115KW良好基礎結構8．主要勞動力使用用計劃表序號工種基礎主體結構（人）裝飾工程（人）1泥工4050602木工60140103鋼筋工6080104砼工204065架子工2020206機械工2227電焊工4448電工2229水電、設備安裝工工10202010裝飾工12011普工20202012放樣、觀測、測量量44413試驗工11114水工555以上合計人數(shù)250388274三、各分部分項工程程施工技術方方案1.工程測量1.1測量工作安安排為了保證測量精度度滿足設計圖圖紙與施工質質量的要求，現(xiàn)現(xiàn)場測量工作作將按以下部部署進行：（1）進場后即與測繪繪院及前期樁樁基施工單位位辦理相關交交接及移交手手續(xù)，根據(jù)測測繪院交接的的各控制點復復核樁基專業(yè)業(yè)施工單位的的控制網(wǎng)絡，復復核無誤后才才可進入下道道工序的施工工。（2）測量工作應抓緊緊在施工準備備階段開始。根根據(jù)施工總平平面圖的座標標控制網(wǎng)格，盡盡快引測工程程軸線和高程程控制點，為為全面開展施施工創(chuàng)造條件件。（3）根據(jù)本工程的建建筑特點，在在場內(nèi)建立平平面主軸線控控制網(wǎng)和水準準復核點，以以滿足施工的的需要。（4）施工前期的測量量工作應由公公司專業(yè)測量量師負責、施施工員或技術術員配合完成成。施工期間間，現(xiàn)場施工工員或技術員員負責操平放放線工作，公公司專業(yè)測量量師負責定期期復核。（5）根據(jù)施工圖設計計要求，自地地下工程開始始，完成建筑筑物的沉降觀觀測工作。（6）根據(jù)本市建設主主管部門的有有關規(guī)定，做做好測量技術術資料的保存存與歸檔工作作。1.2-1.2米米以下平面主主軸線控制施工準備備期間，在對對工程測量和和復核的同時時，應在現(xiàn)場場設置建筑物物±0.0000以下的平面面主控軸線。主主要方法如下下述：（1）對于-1.2米米以下工程，選選在各單位工工程內(nèi)部設置置平面主控縱縱橫軸線，其其延長線應引引測至不受施施工影響的穩(wěn)穩(wěn)定區(qū)域。每每根主控軸線線的延長點位位都要有明顯顯的測量標志志，并澆筑混混凝土進行臨臨時固定，防防止被擾動。（2）所引測的主控軸軸線點位都要要與建筑物的的縱橫軸