水電安裝工程大包干合同

合同書水、電、消防安裝工程承包合同發(fā)包人：重慶XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）承包人：浙江省XX設(shè)備安裝集團有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建筑安裝工程承包合同條例》，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲方同意將“XX新城天街”工程項目的水、電、消防安裝工程交給乙方承包施工。本著平等互利、協(xié)商一致的原則，雙方達成以下協(xié)議。一、工程概況１、項目名稱：XX新城天街２、項目地點：XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)３、建筑面積：約73000平方米４、結(jié)構(gòu)類型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)５、現(xiàn)場條件：施工現(xiàn)場已經(jīng)三通一平，現(xiàn)場具備材料堆放、可搭設(shè)加工棚、搭設(shè)辦公室等臨時設(shè)施，具備進場施工條件。二、承包范圍及方式１、承包范圍即以甲方提供的水、電施工圖的全部內(nèi)容為準，從地下負二層至地上11層（含住宅及公寓）的全部（含室外）水、電、消防（含防雷接地）安裝工程的大包干。此安裝工程大包干所包含的內(nèi)容為上述全部水、電、消防安裝工程的人工、機具、設(shè)備、安全、所有的安裝材料、周轉(zhuǎn)性材料、消耗性材料、輔助性材料等的全部費用。２、承包方式采取固定總價全承包方式。3、合同約定總建筑面積73000㎡，超過73000㎡部分為增加面積。增加面積部分按162元／㎡的單價包干計費結(jié)算。4、如果設(shè)計變更和甲方要求變更的，施工主材由乙方采購，采購價報甲方批準后執(zhí)行，安裝費用執(zhí)行重慶市2008《安裝工程計價定額》及配套文件和施工期間涪陵區(qū)的人工費調(diào)整，其增減量均按總價下浮17％后計費結(jié)算。5、計時工工資：技術(shù)工按180元/天計算，普工按100元/天計算，該計時工資均含有高溫補貼、加班補貼及其他相關(guān)的各種補貼。三、合同工期總工期300天。2012年4月1日起開始計算工期。安裝工程的實際工期是按土建工程完工后3個月為竣工日期。四、質(zhì)量標準本工程必須保證一次交驗合格，其建筑工程質(zhì)量按施工、驗收、評定執(zhí)行國家標準及規(guī)范，該工程必須達到“合格”，以當?shù)氐馁|(zhì)檢部門驗收的結(jié)果為準。五、甲方職責１、負責工程技術(shù)的全面管理。２、負責協(xié)調(diào)設(shè)計與施工中出現(xiàn)的各種問題。３、負責按照相關(guān)的合同條款約定按時支付工程款。４、負責審核乙方所提供工程安裝材料的規(guī)格、品牌、型號、數(shù)量。5、負責協(xié)調(diào)與其他施工單位的協(xié)調(diào)工作6、提供施工服務(wù)主要內(nèi)容：⑴、施工用水、電的指定接口。⑵、提供現(xiàn)場圍墻及臨時道路，圍墻上之宣傳標語或文明施工標語須由乙方在甲方的指導下無償完成，甲方負責提供各種專用標語、標牌，應(yīng)由乙方負責按甲方要求進行懸掛、保管和回收，若有任何損壞均由乙方負責賠償。⑶、提供乙方現(xiàn)場材料堆放場地、加工場地及加工棚用地。⑷、提供大門及公共區(qū)域的警衛(wèi)。六、乙方職責1、按照甲方通知的時間準時入場，保質(zhì)保量完成施工圖及設(shè)計變更中的所有內(nèi)容，并接受甲方的監(jiān)督與檢查。2、乙方負責其合約范圍內(nèi)工程的保修工作，保修期從本分項工程驗收通過之日起開始計算。3、除合同約定的甲方應(yīng)提供的服務(wù)外，乙方必須提供其余的所有設(shè)施、材料、設(shè)備、勞動力，并承擔其費用。4、乙方應(yīng)承擔因自身施工不當、違反操作規(guī)程或違反政府有關(guān)規(guī)定而引起的經(jīng)濟損失。5、乙方負責保管自有的和甲方移交、委托乙方管理、使用的材料、機具、設(shè)備等，并保證其完好無缺；負責對施工現(xiàn)場臨設(shè)、建筑物及測繪控制樁的保護工作。6、乙方必須在甲方總體計劃下，按甲方要求的格式編制月度、每周的生產(chǎn)計劃和材料需用計劃，每月23日前上報次月施工計劃及材料需用計劃，每周三前上報下周的施工進度計劃；經(jīng)甲方審批后的施工進度計劃一旦下達，必須保證全面完成。7、乙方承諾為滿足工期、質(zhì)量要求，會隨時按甲方指令無條件追加的施工設(shè)備、機具、輔材、安全設(shè)施及人員投入以達到甲方的要求為止；為達到上述要求，所采取各種措施的費用已包含于合同價中，不再增加任何費用。8、乙方施工中若發(fā)生臨時停水、停電或者甲方原因一個月內(nèi)連續(xù)2天及2天以上的停水、停電，工期順延。有權(quán)要求甲方予以補償。9、乙方必須嚴格遵守重慶市相關(guān)部門及甲方有關(guān)現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工、后勤衛(wèi)生、環(huán)保、消防、塵埃、噪音、保衛(wèi)等的各項管理規(guī)定，如違反規(guī)定，由造成的一切責任及損失均由乙方負擔。10、對于現(xiàn)場的所有臨時通道的搭設(shè)、照明、成品保護等工作均需按甲方的要求進行，如因上述工作不到位而造成任何質(zhì)量、安全等事故，乙方除需對該事故負全責之外，并無條件接受甲方的處罰。11、乙方代表及施工管理人員應(yīng)按甲方要求及時參加甲方組織召開的月度、每周生產(chǎn)例會。12、乙方若不履行上述各項義務(wù)，造成工期延誤、質(zhì)量事故、安全事故、工程損失的責任均由乙方全部承擔，并向甲方賠償因此而造成的所有損失。13、乙方自行解決管理人員及工人的住宿和生活用房。14、乙方負責將總工期及節(jié)點工期分別排出來，每個月為一個節(jié)點工期，一個月的節(jié)點工期未完成，甲方可不支付當月工程款，連續(xù)2個月達不到節(jié)點工期，乙方則無條件退場，并承擔由此所造成的損失。15、乙方保證負責該工程的消防工程通過驗收。七、乙方施工管理班子1、乙方在本工程上配備的人員不能少于以下要求：項目經(jīng)理1名，技術(shù)負責人1名、施工員2名、專職質(zhì)檢員1名、專職安全員1名、材料員1名、資料員1名。以上人員名單由乙方呈報給甲方，經(jīng)甲方同意后，人員不得擅自更換，需要更換的，須提前10天通知甲方，在征得甲方同意后方可更換。2、乙方工作人中須嚴格遵守市政府及相關(guān)職能部門頒發(fā)的關(guān)于施工企業(yè)管理的相關(guān)法律、法規(guī)及條例。并按規(guī)定辦理齊全所需各種證件（包括暫住證、通行證等），進場前將證件交給甲方驗證并將復(fù)印件交給甲方留底，費用已含在合同價中。任何因為乙方違反上述條例造成的案件、事故、事件等的經(jīng)濟責任及法律責任均由乙方承擔，因此造成的甲方和業(yè)主的經(jīng)濟損失由乙方承擔。3、乙方應(yīng)遵守甲方制定的關(guān)于分包管理的所有制度、規(guī)定等。4乙方所指派的項目負責人，必須是精通技術(shù)并善于管理的人員，否則，甲方有權(quán)要求更換，乙方應(yīng)按此承包合同文件的有關(guān)規(guī)定向甲方提交班（組）長以上管理人員名單，接受甲方的審查，審查合格后方可錄用，未經(jīng)甲方批準，施工中不得隨意更換。如乙方未經(jīng)甲方批準，私自調(diào)整更換人員，視為乙方違約，并對乙方處以2000元/人/次的罰款。八、工程設(shè)計變更1、施工中甲方需對原工程設(shè)計變更，應(yīng)提前14天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。乙方應(yīng)按照甲方發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求進行下列需要的變更：（1）更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；（2）增減合同中約定的工程量；（3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序；（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。因變更導致合同價款的增減及造成的乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。2、施工中乙方不得對原工程設(shè)計進行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。3、乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。甲方同意采用乙方的合理化建議，由此所產(chǎn)生的費用和收益均由甲方負責。八、材料供應(yīng)及保管1、乙方負責采購材料設(shè)備，應(yīng)按相應(yīng)的國家標準進行采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責。乙方必須在材料設(shè)備到貨后24小時內(nèi)通知甲方和監(jiān)理進行驗收檢查。2、乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計標準要求不符時，應(yīng)按甲方和監(jiān)理要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。3、乙方采購的材料設(shè)備在使用前，應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。4、監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計和標準要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求乙方負責修復(fù)、拆除或重新采購，由乙方承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。5、乙方需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)甲方和監(jiān)理認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。乙方與甲方及其他分包商的配合1、當甲方認為乙方在某一分項或分部工作達不到國家相關(guān)規(guī)范和本合同規(guī)定的相關(guān)要求時，甲方可以在將本分包工程的任何部分另行分包給其它分包商，乙方不得提出任何異議和任何索賠。2、乙方必須為甲方的其他分包商提供各項協(xié)調(diào)配合工作，其費用已包含在合同價中，不得向其收取配合費，任何情況下均不得調(diào)整。十、合同價款的組成及調(diào)整1、合同價款的確定原則本合同為總價包干合同，安裝工程承包范圍內(nèi)的單價包括以下內(nèi)容：、完成本合同承包工程所需人工費、材料費、施工機具費、設(shè)備、現(xiàn)場管理、企業(yè)利潤、企業(yè)管理費、企業(yè)經(jīng)營費等直接費、間接費等。、包括工程所有用工及輔助用工、輔料以及甲方提供的材料的消耗量等。、包括勞保用品費、生產(chǎn)工具費、醫(yī)療費、工期費、酷熱天氣施工費、成品保護費、二次搬運、技術(shù)措施費、材料調(diào)價、竣工調(diào)價、各種風險費、包干費、設(shè)計變更所導致的返工費和重復(fù)施工費、趕工費、現(xiàn)場冬雨季施工防護費、治安保衛(wèi)費（乙方自身施工范圍及生活區(qū)）、臨時設(shè)施（除甲方提供之外的臨時設(shè)施）、安全防護、安全文明施工費、垃圾清理至現(xiàn)場指定地點并上車費；本工程所有超高部分的人工、材料費以及本工程特定施工環(huán)境所導致的降效或采取不正當手段的相應(yīng)措施、設(shè)施等費用補償。2、乙方所采購的設(shè)備材料均為包干價，不受市場材料調(diào)價影響。3、合同總價款（不含稅金價）為：1180萬元，（大寫：壹仟壹佰捌拾萬元整）。十一、工程進度款的支付每月支付一次，根據(jù)乙方所報經(jīng)甲方審核的工程進度款總額的70％予以支付，上月完成工程進度款必須在次月10日前支付。甲方不按合同約定的時間支付乙方工程進度款和工程結(jié)算款，超過30日以上，則按甲方欠款額的0.3%日息支付違約金，并且乙方有權(quán)停止施工，甲方應(yīng)承擔乙方因此而造成的一切損失。十二、竣工結(jié)算1該工程通過政府相關(guān)職能部門的竣工驗收合格后，將工程竣工驗收報告（含消防驗收合格）交甲方認可后28天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)書約定的合同價款和約定的條款進行工程竣工結(jié)算。2、甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。甲方確認竣工結(jié)算報告并向乙方支付工程竣工結(jié)算價款，甲方支付工程竣工結(jié)算價款的97%予乙方，余款雙方辦理完結(jié)算（扣除３﹪質(zhì)量保修金及其他相應(yīng)款項后）在一年內(nèi)付清。3、甲方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。4、甲方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，乙方可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。甲方在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，乙方可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由乙方申請人民法院將該工程依法拍賣，乙方就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。5、工程竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后28天內(nèi)，乙方未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，甲方要求交付工程的，乙方應(yīng)當交付；甲方不要求交付工程的，乙方承擔保管責任。6、甲乙雙方對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7、工程保修期一年期滿后，甲方應(yīng)將質(zhì)量保修金一次性無息返還乙方。十三、質(zhì)量管理１、乙方應(yīng)按照ISO9001質(zhì)量體系中的有關(guān)規(guī)定對工程進行質(zhì)量的管理和控制，乙方所編制的質(zhì)量保證體系、如在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將向乙方索賠所有的經(jīng)濟上及工期上的損失。２、工程質(zhì)量雙方約定工程質(zhì)量必須保證一次交驗合格，單位工程質(zhì)量標準為“合格”。乙方在施工過程中的質(zhì)量問題整改合格率為100%，在施工中嚴格執(zhí)行工程“樣板制”，乙方在施工中必須認真按國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范、本工程的圖紙和有關(guān)變更要求進行施工，如果圖紙和甲方的要求與國家及重慶市施工技術(shù)及驗收規(guī)范、標準之間有不一致或差異的地方，乙方應(yīng)以質(zhì)量標準較高者為準。３、違約責任⑴、如果工程質(zhì)量未達到上述規(guī)定的標準，甲方將按不超出本分包合同總價的1%對乙方進行罰款；甲方保留向乙方索賠的其他權(quán)利。⑵、質(zhì)量問題整改率100%，以甲方的檢查驗收為準，如達不到上述要求，甲方將對乙方按合同的有關(guān)規(guī)定進行處罰。、質(zhì)量問題反映乙方在施工中發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題或隱患須及時通知甲方，不得自行處理，如施工中發(fā)現(xiàn)乙方對質(zhì)量問題隱患不報的，甲方將給予乙方每發(fā)現(xiàn)一次500～2000元的處罰，并保留其它索賠的權(quán)力。、違約每次500～2000元的標準進行處罰。、隱蔽工程的檢查隱蔽工程具備覆蓋、掩蓋條件的達到設(shè)計、規(guī)范要求和本合同文件約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后在隱蔽驗收24小時前通知甲方代表、監(jiān)理參加，通知包括自檢記錄、隱蔽驗收的內(nèi)容（資料）。驗收不合格的，乙方在甲方限定的時間內(nèi)整改完畢后重新驗收，達到設(shè)計要求、規(guī)范標準，報監(jiān)理驗收簽字后，乙方可進行下道工序施工。如未按上述約定組織施工，甲方將給予乙方每違約一次2000-5000元的處罰，并保留其索賠的權(quán)力。十四、安全管理1、乙方熟悉并能自覺遵守執(zhí)行建設(shè)部的《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》，重慶市《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》實施細則、重慶市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理問題性質(zhì)的認定及處罰規(guī)定、《重慶市建筑工現(xiàn)場安全防護基本標準》、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》及其它中華人民共和國和政府（含地方政府）、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)及各項規(guī)定；積極參加各種能促進安全生產(chǎn)的活動。2、凡由于乙方管理及自身防范措施不力或乙方工作責任造成的案件、火災(zāi)、交通事故（含施工現(xiàn)場內(nèi)）等災(zāi)害事故，事故經(jīng)濟責任事故法律責任及事故善后處理由乙方獨自承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方負責賠償，甲方可對進行經(jīng)濟處罰。3、安裝工程的安全事故一律由乙方自行負責。4、執(zhí)行甲方的《安全管理實施細則》。十五、文明施工管理1、乙方應(yīng)嚴格遵照國家和上級有關(guān)下發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)、規(guī)定及其它文件組織施工。乙方應(yīng)設(shè)專職環(huán)境、文明施工管理員和專職班組負責現(xiàn)場文明施工工作；如在乙方范圍內(nèi)，由于乙方安全意識不到位、安全措施不及時、不力等安全隱患，造成人員傷亡事故，該責任均由乙方承擔，甲方將向乙方索賠所有的經(jīng)濟上及工期上的損失。２、現(xiàn)場材料應(yīng)按照施工總平面布置圖所指定的位置整齊堆放，乙方應(yīng)隨時將施工垃圾清運出施工現(xiàn)場，且乙方使用的生活設(shè)施應(yīng)保持整潔和衛(wèi)生，并須按甲方要求進行場地硬化等一切與文明施工相關(guān)的工作。3、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行環(huán)境保護規(guī)定，防止并消除對大氣環(huán)境、水的污染以及施工噪音的擾民。4、乙方在正常施工時間外的任何工作時間將要遵守現(xiàn)有法律規(guī)定及甲方的制度，凡因違反政府有關(guān)規(guī)定的所有責任，均由乙方承擔。5、乙方承諾在施工過程中必須遵守重慶市有關(guān)消防、計劃生育、交通安全、社會治安等的規(guī)定，凡因違反政府有關(guān)規(guī)定的所有責任，均由乙方承擔。6、乙方不服從甲方的文明施工要求，由此引起的違約責任均由乙方承擔并承擔甲方對此的罰款。7、乙方必須達到涪陵區(qū)級文明工地的標準。十六、爭議的解決雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或向涪陵區(qū)勞動仲裁委員會申請仲裁，