江蘇三角形地塊知名企業(yè)辦公建筑設計方案文本含多種方案

建筑設計說明一設計依據(jù)《南京仙林大學城中心區(qū)c7地塊用地范圍及外部條件圖》《中建大廈項目設計招標文件》國家現(xiàn)行建筑設計規(guī)范二項目概況項目位置本項目位于南京市仙林大學城中心區(qū)C7地塊，北區(qū)為仙林中心區(qū)的商務辦公用地，東側為湖面及環(huán)湖綠色開放空間，西側學子路是貫穿整個仙林大學城中心區(qū)的南北向主干道。2.2項目內(nèi)容 擬建中建大廈為商務辦公、酒店、商業(yè)綜合性項目，地上部分六層，地下部分二層。用地面積10650平方米，建筑面積32151平方米，其中地上建筑面積20188平方米，地下建筑面積11063平方米。三功能分析及布局3.1方案簡介本設計著力體現(xiàn)中建集團作為國有大型公司的企業(yè)形象，注重與場地周邊環(huán)境的銜接，著力營造符合本地域的文化風采，與整個仙林大學園區(qū)相融合。建筑形體簡潔明快，體現(xiàn)簡約、現(xiàn)代的設計理念匹配中建集團的企業(yè)理念。突出建筑體量的雕塑感，大部分房間面向湖面景觀，充分體現(xiàn)出地塊的自然優(yōu)勢，并與對岸及周邊的建筑形成呼應。3.2功能分區(qū)本方案南側為酒店部分，設置餐飲、會議、康樂、客房等主要功能。一層除餐飲、會議外還設置400人多功能廳一座。北側方形主樓為辦公部分。地下一層主要為商業(yè)，地下二層設置地下停車場?？傮w分區(qū)明確，互不干擾。3.3規(guī)劃布局地塊南側設置主出入口兼做辦公入口，沿學子路設置次入口，將酒店入口設置在場地內(nèi)側與景觀通道結合，利用景觀形成人流導向，沿學子路結合景觀設置布置多個下沉庭院，均與商業(yè)入口結合。3.4建筑色彩建筑色彩結合道路沿線色彩控制界面，周邊環(huán)境及建筑功能與體量等按照《仙林新市區(qū)建筑色彩控制引導規(guī)劃導則》I-4地塊一級色彩控制區(qū)的要求進行控制，與周邊環(huán)境相融合。四主要經(jīng)濟技術指標結構設計說明一設計依據(jù)：1.本工程結構設計所采用的主要規(guī)范和規(guī)程建筑結構荷載規(guī)范（2006年版）GB5009-20011.2混凝土結構設計規(guī)范GB50010-20021.3建筑抗震設計規(guī)范（2008年版）GB50011-20011.4高層建筑混凝土結構技術規(guī)程JGJ3-20021.5地基基礎設計規(guī)范GB50007-20021.6建筑地基基礎處理技術規(guī)范JGJ79-2002、J220-20022.<<巖土工程勘察報告>>的主要內(nèi)容詳見報告書3.采用的設計荷載3.1樓面活荷載標準值商場3.5KN/M2走廊、樓梯2.5KN/M2消防樓梯3.5KN/M2健身房4.0KN/M2客房、衛(wèi)生間2.0KN/M2辦公室、會議室2.0KN/M2陽臺2.5KN/M2電梯機房7.0KN/M2上人屋面2.0KN/M2未盡說明處，參《建筑結構荷載規(guī)范》GB5009-20013.2擬建場地基本風壓（50年一遇）0.40KN/M23.3擬建場地基本雪壓（50年一遇）0.65KN/M2二設計說明1.概況：詳見初設報告“建筑篇”2.設計結構的安全等級及標準2.1抗震設防烈度為7度;設計基本地震加速度值為0.10g;設計地震分組為第一組。擬建場地類別參地質(zhì)報考書。2.2結構的設計使用年限為50年;建筑結構安全等級為二級;建筑抗震設防分類為丙類;建筑防火等級為一級。2.3建筑結構抗震等級為:框架為三級。三結構設計說明：1基礎設計1.1本工程地質(zhì)報告尚未提交，基礎方案待地質(zhì)報告尚提交后確定。2結構選型采用框架結構體系，砼采用C25-C30，結構構件截面根據(jù)平面確定后計算給出。3主要結構材料的選用3.1混凝土強度等級:梁、板、柱C25~C30，高層部分采用C30以上混凝土，具體根據(jù)計算結果確定。3.2鋼筋選用：梁，柱：主筋HRB400；箍筋

:HPB400；強電設計一、設計范圍本設計包括整個工程的供配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、建筑物防雷及接地系統(tǒng)、防火剩余電流動作報警系統(tǒng)；其中供電設計分界線在高壓進線開關柜處，高壓進線電纜之前（包括進線及電纜頭）為供電單位設計，以后為我院設計。二、設計依據(jù)1、甲方提供的設想。2、本院建筑、結構以及其他設備工種提供的設計資料。3、中華人民共和國現(xiàn)行主要標準及法規(guī)：《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16－2008；《旅館建筑設計規(guī)范》JGJ62-90；《辦公建筑設計規(guī)范》JG67-2006；《10kV及以下變電所設計規(guī)范》GB50053-94；《35～110kV變電所設計規(guī)范》GB50053-94；《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50052-95；《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-94(2000版)；《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》GB50343-2004；《建筑照明設計標準》GB50034-2004；《建筑設計防火規(guī)范》50016-2006；《汽車庫建筑設計規(guī)范》JGJ100-98；《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB50067-97；三、供電系統(tǒng)1、負荷分級：主要負荷有：照明、空調(diào)、電梯、水泵、鍋爐用電、廚房用電、各弱電設備等。其中經(jīng)營及設備管理用計算機系統(tǒng)用電為一級負荷中特別重要負荷，宴會廳、餐廳、廚房、康樂設施、門廳及高級客房照明、主要通道等場所的照明用電，應急照明、消防水泵、消防電梯、主要客梯用電、生活水泵、排煙風機、正壓風機、排污泵等為一級負荷，其余為三級負荷，本工程總設備安裝容量為2700W，總計算視在功率為3000KVA，其中一級負荷計算視在功率為500KVA，一級負荷中特別重要負荷為30KW。2、供電電源：對一級負荷為二路電源供電，所有三級負荷為一路電源供電。本工程由市電提供二路電源，電源從何處引來由供電單位確定。另外，自設一臺柴油發(fā)電機組，發(fā)電機功率為800KW，一級負荷中特別重要負荷采用UPS電源作應急電源，EPS為應急照明備用電源。二路外來電源電壓均10KV，電纜引進，二路電源分別同時供電，高壓側不設聯(lián)絡，低壓側互為備用（部分負荷）。3、供電系統(tǒng)：在本建筑地下一層設一座變電所，設高壓配電、低壓配電、應急配電、值班、柴油發(fā)電機房等。二路外來電源電纜引入變電所后，經(jīng)高壓配電分別接至四臺變壓器，其中二臺變壓器（2X800KVA）為照明用電及部分動力用電，另二臺變壓器（2X800KVA）為動力與空調(diào)用電。經(jīng)變壓器降壓至380/220V后配電至各用電負荷，低壓側母排設聯(lián)絡開關，當一路電源故障停電時，低壓側的重要負荷通過ATS裝置自動切換至另一路電源，繼續(xù)保持供電，此時柴油發(fā)電機自動起動但不供電，當二路電源均故障停電后，才由柴油發(fā)電機供給各一級負荷和部分二級負荷用電。二路外來電源的計量裝置設在高壓側，每臺變壓器的低壓側母排設功率因數(shù)自動補償裝置，補償后功率因數(shù)不低于0.9。四、低壓配電系統(tǒng)1、消防用電設備等一級用電負荷采用雙電源供電，并設有自投自復裝置。消防控制室、消防水泵、消防電梯、防煙及排煙風機等在最末一級配電箱處設置自動切換。消防配電設備設有明顯標志。2、配電干線選用YJV-WDZRYJV-1KV阻燃低煙無鹵交聯(lián)聚氯乙烯絕緣、聚氯乙烯護套銅芯電力電纜，沿防火橋架從配電室至強電井，在電井中明敷。消防動力配電干線選用NH-YJV-1KV耐火交聯(lián)聚氯乙烯絕緣、聚氯乙烯護套銅芯電力電纜；應急照明支線選用NH-BV耐火聚氯乙烯絕緣銅芯導線；普通照明支線選用ZR-BV阻燃聚氯乙烯絕緣銅芯導線。所有支線均穿金屬管沿墻及樓板暗敷。消防設備配電線路暗敷時，保護層厚度須大于30mm，明敷時應穿金屬導管或封閉式金屬線槽保護，并應在金屬導管或金屬線槽上采取防火保護措施。3、照明回路、插座回路由不同的回路供電。五、電氣照明系統(tǒng)1、各區(qū)域照度標準確定如下：總服務臺：300LX中餐廳：200LX西餐廳：100LX商場：300LX辦公、會議300LX弱電機房：500LX車庫、通道75LX洗衣房200LX走廊75LX2、應急照明本工程除了設置一般照明外，另設應急照明，應急照明包括應急備用照明和應急疏散照明，在總服務臺、電話總機房、消防安保及BAS中心、各計算機房、高級套房、走廊、電梯廳、樓梯、柴油發(fā)電機房、變電所、宴會廳等重要場所均應設應急備用照明。各樓梯口、疏散口、疏散走廊均應設應急疏散照明。六、建筑物防雷及接地系統(tǒng)1、建筑物防雷采取防直擊雷、防側擊和防雷電波侵入的措施，并設置總等電位聯(lián)結(MEB)等裝置。2、低壓配電系統(tǒng)采用TN-S接地形式，零線自在變電所作重復接地后，PE線與N線嚴格分開，凡正常情況下不帶電而當絕緣破。七、防火剩余電流動作報警系統(tǒng)1、本工程中消防、動力負荷等公共用電負荷在地下一層配電室集中設置防火剩余電流監(jiān)控探測器，漏電報警電流設為300mA。2、報警主機通過監(jiān)控探測器檢測線路漏電電流、過電流等電氣性能，當被保護線路中被檢測參數(shù)超過報警設定值時發(fā)出報警信號，指示出報警部位，顯示出測量結果和故障報號，并具有報警記憶與查詢功能。3、本系統(tǒng)采用總線制系統(tǒng)，通過RS485通訊總線將各配電箱內(nèi)監(jiān)控探測器連接至報警主機，主機采用嵌入式控制系統(tǒng)，能發(fā)出報警和控制信號，顯示報警位置，具有儲存記憶功能，采集各探測器檢測數(shù)據(jù)進行集中控制和管理。報警主機設置于消防控制室。弱電方案設計一、設計依據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行主要標準及法規(guī)：(1)《智能建筑設計標準》GB/T50314-2006；(2)《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116-98；（3）《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50311-2007；(4)《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50200-94；(5)《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》GB50343-2004；(6)《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》(GB50198—94)(7)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB50045—95)(8)《建筑物防雷設計規(guī)范》(GB50057—94)(2000年版)2、建設單位對該建筑使用功能、弱電設計標準的要求。3、建筑工種提供的建筑平面圖、總圖及資料。二、設計范圍本次方案弱電設計內(nèi)容為：有線通信、計算機網(wǎng)絡、有線電視及衛(wèi)星電視、緊急及背景音響廣播、火災報警、電視監(jiān)控、防盜報警等有關系統(tǒng)。其余所列內(nèi)容均為智能化系統(tǒng)設計，供業(yè)主參考。三、設計內(nèi)容1、通信網(wǎng)絡系統(tǒng)：(1)有線通信系統(tǒng)賓館、辦公電話線纜由電話總機房引來。電話用戶（包括直線、分機等）分別分布在各層各個客房、機房、服務臺、辦公、娛樂、多功能廳、餐廳、商鋪等處。每套標準客房內(nèi)配設1門內(nèi)線電話，安裝電話用戶出線盒3個；每套套房內(nèi)配設1門內(nèi)線電話，安裝電話用戶出線盒4個；餐廳、辦公室、娛樂、多功能廳、大堂總臺、商場等根據(jù)需要配設直線或內(nèi)線電話及出電話用戶線盒。(2)無線通信系統(tǒng)①數(shù)字無繩電話系統(tǒng)在賓館區(qū)域需設置DECT數(shù)字無繩電話系統(tǒng)設備（微小區(qū)小型收發(fā)基站），系統(tǒng)與主樓賓館數(shù)字程控用戶小交換機聯(lián)網(wǎng)使用。樓內(nèi)移動通信中繼傳輸系統(tǒng)為了解決外界無線電波在整幢建筑物(地下層及地上各層)內(nèi)可靠傳播，并提高移動電話手提機通信傳輸?shù)馁|(zhì)量，需設置3套分布式移動通信中繼傳輸系統(tǒng)，以支持中國移動、中國聯(lián)通GSM和CDMA系統(tǒng)的通信。③微小區(qū)BP機通信中繼傳輸系統(tǒng)：在賓館各樓層內(nèi)采用1套分布式BP機發(fā)射天線設備，主干線纜由賓館主樓引來。⑶綜合布線系統(tǒng)：在賓館、辦公信息通信布線系統(tǒng)采用先進的綜合布線系統(tǒng)，主干線纜由主樓賓館電話機房引來。語音主干線采用3類（或5類）大對數(shù)非屏蔽銅芯對絞線纜。水平子系統(tǒng)中配線架及線纜均采用6類非屏蔽4對銅芯對絞線纜。光纜主干線采用12芯光纖線纜，供傳輸數(shù)據(jù)信號使用。6類信息出線盒安裝在各層各個客房、機房、服務臺、辦公、娛樂、多功能廳、餐廳及等處。⑷有線電視、衛(wèi)星電視系統(tǒng)：①雙向有線電視傳輸系統(tǒng)：有線電視系統(tǒng)設計考慮了用戶終端的需求。系統(tǒng)為5～860MHz雙向有線電視傳輸系統(tǒng)。主干線纜由主樓賓館電視機房引來。電視用戶終端分別安裝在各層客房、辦公、娛樂、多功能廳、餐廳、商場等處。每套標準客房內(nèi)安裝1只電視用戶終端出線盒；套房內(nèi)安裝2~3只電視用戶終端出線盒；餐廳、辦公室、娛樂根據(jù)需要安裝電視用戶終端出線盒。②衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)：衛(wèi)星電視信號經(jīng)主樓賓館電視機房衛(wèi)星前端接收設備后，送至雙向有線電視網(wǎng)絡中，供有線電視用戶收看。③VOD點播系系統(tǒng)：擬設置VVOD點播處處設置點播設設備，信號由由主樓賓館VVOD點播系系統(tǒng)傳來。⑸緊急及背景音響廣廣播系統(tǒng)：客房可接收收5個節(jié)目，其其中：2個為本地的的無線電臺廣廣播、另3個為通過激激光唱機，磁磁帶卡座或電電唱盤播放的的音樂節(jié)目，廣廣播人員可選選擇其中的44個進行播放放。每一客房房內(nèi)配設揚聲聲器1個及節(jié)目選選擇/音量調(diào)節(jié)器器1只（內(nèi)安裝裝強切繼電器器），揚聲器器安裝在床頭頭柜內(nèi)，節(jié)目目選擇/音量調(diào)節(jié)器器則安裝在床床頭柜前的控控制面板上。在在賓館及輔樓樓設置背景播播音設備，揚揚聲器室內(nèi)采采用3瓦（或6瓦），室外外采用（防水水型）20瓦。室內(nèi)揚揚聲器分別安安裝在商場、多多功能廳、餐餐廳、娛樂、電電梯轎廂、公公共走道以及及地下室等處處。所有廣播播信號由大樓樓底層消防安安保控制中心心引來。平時時作舒適的背背景音響廣播播，當有緊急急事故（如火火災、爆炸、地地震等）發(fā)生生時可自動或或手動切換至至緊急廣播狀狀態(tài)，以便及及時疏散人群群。⑹場景音視頻系統(tǒng)：：在各層餐廳、大堂堂、咖啡酒吧吧等場所均設設置1塊現(xiàn)場多路路控制面板，使使用人員能在在現(xiàn)場充分調(diào)調(diào)用音視頻主主控系統(tǒng)中各各類符合自身身場景、視聽聽舒適優(yōu)雅的的音視頻信號號，向現(xiàn)場播播放。2、計算機信息管理理系統(tǒng)：⑴計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)：：在賓館、辦公等設設置計算機設設備，信號由由計算機機房房引來，供賓賓館住客及前前、后臺管理理人員的電腦腦終端及POOS機聯(lián)網(wǎng)使使用。交換機機可采用背板板容量大，具具有較高的容容錯性能，并并支持多媒體體技術傳輸交交換。交換機機采用100/11000Mbbit/s交換為主干干，10/1000Mbiit/s交換到桌面面。計算機無線網(wǎng)絡系系統(tǒng)：在賓館、辦公需設設置無線網(wǎng)絡絡收發(fā)基站設設備，客人可可租用賓館的的無線IP網(wǎng)卡設備連連接手提電腦腦上網(wǎng)使用。無無線網(wǎng)絡收發(fā)發(fā)基站與賓館館客房計算系系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)（或或與當?shù)匾蛱靥鼐W(wǎng)聯(lián)網(wǎng)）。⑶電腦咨詢服務系統(tǒng)統(tǒng)在賓館一層大堂內(nèi)內(nèi)設置1臺超薄型液液晶17英寸多媒體觸觸摸式電腦顯顯示屏系統(tǒng)。智能卡管理系統(tǒng)：：擬在賓館、設置11套感應式智智能卡（一卡卡通）系統(tǒng)，供供住店旅客、管管理人員手持持智能卡在餐餐廳就餐、客客房住宿（可可采用離線式式）、娛樂場場所及商場等等處的讀卡設設備（含POS機）上使用用，并與賓館館電子門禁系系統(tǒng)及賓館管管理計算機網(wǎng)網(wǎng)絡系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)。3、安全防范系統(tǒng)：：⑴電視監(jiān)控系統(tǒng)：在賓館、辦公區(qū)域域室內(nèi)外主要要出入口、主主要通道、樓樓梯間交換通通道、重要房房間、機房及及電梯轎廂及及室外重要場場所安裝低照照度黑白或彩彩色攝像機，對對各處監(jiān)視點點的場面進行行監(jiān)視觀察，并并針對重要的的場面進行錄錄像存檔。信信號引至主樓樓賓館安?？乜刂茩C房。⑵防盜報警系統(tǒng)：在賓館、辦公區(qū)域域主要樓道、辦辦公、重要房房間、庫房及及機房等處安安裝各自相對對應的雙鑒式式報警器、手手動或腳踏報報警按鈕、門門磁報警器，報報警信號送至至主樓賓館安安?？刂茩C房房，報警信號號與電視監(jiān)控控設備聯(lián)動，同同時與當?shù)毓膊块T聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)。⑶電子門禁系統(tǒng)：在賓館樓樓層內(nèi)各主要要機房、重要要庫房等處安安裝智能卡電電子門禁系統(tǒng)統(tǒng)，以防外來來人員隨意進進出。系統(tǒng)可可與智能卡管管理系統(tǒng)（一一卡通）聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)。信號引至至主樓賓館安安保控制機房房。⑷警衛(wèi)巡更系統(tǒng)：在賓館、辦公區(qū)域域電梯廳、樓樓梯處，別墅墅外等場所均均設置巡更記記錄點，供賓賓館保安人員員巡更視察時時記錄使用。⑸緊急求助對講系統(tǒng)統(tǒng)：只預留緊急求助對對講裝置出線線盒。4、建筑設備監(jiān)控系系統(tǒng)為了對建筑物內(nèi)各各種機電設備備進行監(jiān)視、測測量、控制和和調(diào)節(jié)，使各種機電設備安安全、可靠運運行，節(jié)約能能源、節(jié)省人人力及確保建建筑物內(nèi)環(huán)境境舒適，新建建附加樓配置置智能型建筑筑設備監(jiān)控系系統(tǒng)（BAS）。BA系統(tǒng)的總總體要求在選擇系統(tǒng)時，既既要滿足系統(tǒng)統(tǒng)的開放性、通通信協(xié)議的標標準化、與其其他系統(tǒng)之間間的互操作性性、滿足將來來發(fā)展需要的的可擴性、技技術的先進性性，又要考慮慮系統(tǒng)的實用用性，選擇合合適的系統(tǒng)。系統(tǒng)軟件采用開放放性、標準化化合模塊化設設計，界面軟軟件采用圖形形用戶界面設設計，具有方方便的人機會會話系統(tǒng)。系系統(tǒng)的上級網(wǎng)網(wǎng)絡控制器發(fā)發(fā)生故障時，現(xiàn)現(xiàn)場的控制器器能獨立工作作。系統(tǒng)有密密碼保護功能能和系統(tǒng)斷電電保護功能。系統(tǒng)采用分布式控控制系統(tǒng)，操操作站之間的的網(wǎng)絡采用以以太網(wǎng)，TCP/IIP通訊協(xié)議，傳傳輸速度為10Mbpps。現(xiàn)場控制制總線采用LonWoorks協(xié)議。⑵BA系統(tǒng)的監(jiān)監(jiān)控內(nèi)容空調(diào)系統(tǒng)：對冷熱熱源設備、通通風設備、空空調(diào)設備及環(huán)環(huán)境監(jiān)測設備備進行監(jiān)視、測測量、控制。給排水系統(tǒng)：對生生活水池與水水箱、消防水水池與水箱、給給排水設備、污污水處理設備備等進行監(jiān)視視、測量、控控制。電梯、自動扶梯系系統(tǒng)：對其運運行狀態(tài)進行行監(jiān)視、控制制及緊急狀態(tài)態(tài)報警。供配電系統(tǒng)：對變變電所內(nèi)設備備和應急發(fā)電電機組的進行行狀態(tài)進行監(jiān)監(jiān)視、電能參參數(shù)測量和故故障報警。照明系統(tǒng)：對一些些重要場所的的照明及建筑筑物立面照明明進行監(jiān)視和和控制。5、火災自動報警系系統(tǒng)⑴火災自動報警及消消防聯(lián)動系統(tǒng)統(tǒng)①火災報警信號送至至消防控制室室集中火災報報警控制器，消消防聯(lián)動控制制指令信號由由消防控制室室消防聯(lián)動控控制屏發(fā)出。②火災探測報警系統(tǒng)統(tǒng)火災探測報警系統(tǒng)統(tǒng)由樓層區(qū)域域報警顯示器器、火災探測測器、手動報報警按鈕等組組成。探測區(qū)區(qū)域內(nèi)的每個個房間至少設設置一個探測測器，火災探探測器類型的的選擇原則如如下：辦公室、電電子計算機房房、走道、樓樓梯間、電梯梯機房等場所所選用感煙探探測器；廚房、鍋鍋爐房、發(fā)電電機房、地下下汽車庫等場場所選用感溫溫探測器；電纜夾層層、控制室的的悶頂內(nèi)等場場所設置纜式式線型定溫探探測器。每個防火火分區(qū)應至少少設置一個手手動報警按鈕鈕，并且盡量量設置在公共共活動場所的的出入口。③消防聯(lián)動控制系統(tǒng)統(tǒng)大樓的底層消防控控制室消防聯(lián)聯(lián)動控制屏，對對消防設備進進行聯(lián)動和監(jiān)監(jiān)視：消防泵、防煙和排排煙風機的啟啟動、停止及及工作狀態(tài)顯顯示、手動/自動狀態(tài)顯顯示和故障報報警；各類防火火門、防火閥閥、排煙閥的的控制及狀態(tài)態(tài)顯示；應急廣播播的程序控制制；電梯的控控制和樓層顯顯示；火災區(qū)有有關部位的非非消防設備(空調(diào)設備和和風機等)電源的切除除；火災應急急照明和疏散散指示燈的控控制。④火災應急廣播系統(tǒng)統(tǒng)火災應急急廣播與公共共廣播合用，在在火災時在消消防控制室能能將火災疏散散層的揚聲器器和公共廣播播擴音器強制制切換轉入火火災應急廣播播狀態(tài)。⑤消防專用電話設置消防專用電話話，消防專用用電話由消防防控制室消防防專用電話總總機引來。消消防水泵房、備備用發(fā)電機房房、變配電所所、主要通風風機房、排煙煙機房、消防防電梯機房、滅滅火機房控制制室等設置消消防電話分機機。6、智能化系統(tǒng)集成成管理（IBBMS）：根據(jù)需求求利用計算機機網(wǎng)絡設備對對建筑物內(nèi)相相關的弱電系系統(tǒng)設備進行行統(tǒng)一化、規(guī)規(guī)范化、自動動化管理。給排水設計一、設計依據(jù)1．《高層民用建筑筑設計防火規(guī)規(guī)范》 （GB500045-995）2．《建筑滅火器配配置設計規(guī)范范》 （GB501140-20005）3．《建筑給水排水水設計規(guī)范》 （GB50015-2003）4．《商店建筑設計計規(guī)范》 （JGJ44--88）5．《汽車庫、修車車庫、停車場場設計防火規(guī)規(guī)范》 （GB500067-977）6．建筑專業(yè)提供的的方案設計7．甲方提供的招標標文件二、給水系統(tǒng)設計計1．水源、水壓初步考慮引二路DDN150市政給水接接口，供基地地生活、消防防用水。2．用水量估算小區(qū)最高日用水量量206.88m3/d，最大時用用水量25mm3/h。3．給水系統(tǒng)1．采用市政供水直直接供水方式式。2．商場、酒店、辦辦公均由市政政供水，設有有獨立的水表表計量。三、消防系統(tǒng)設計計消防系統(tǒng)設計1．室內(nèi)消火栓用水水量20l/s，室外消消火栓用水量量30l/s。自噴用用水量30l/s。2．地下室消防泵房房內(nèi)設消火栓栓、噴淋泵，供供室內(nèi)消防用用水；最高屋屋頂設18立方消防穩(wěn)穩(wěn)壓水箱。3．消火栓滿足同一一防火分區(qū)同同層有兩支消消火栓水柱到到達任何位置置。4．在地下車庫內(nèi)設設置300立方消防水水池，貯存消消防用水量。5．地下車庫、商業(yè)業(yè)、酒店、辦辦公均設置自自噴系統(tǒng)，按按危險等級II級設計，自自動噴水強度度為8L/（min.mm2）,作用面積為為160m22，設計流量量為30L/s。室外按規(guī)范設置水水泵接合器和和室外消火栓栓消火栓。四、排水系統(tǒng)設計計本工程室外雨污水水分流。1．生活污水系統(tǒng)：：室內(nèi)生活污廢水分分流，生活污污水經(jīng)化糞池池處理后與生生活廢水一起起由De315，PVC－U雙壁螺紋管管排入市政雨雨水管道。2．雨水系統(tǒng)：1）屋面雨水采用外外排水系統(tǒng)。2）空調(diào)凝結水通過過立管排入地地面雨水收集集口。3）建筑周圍設設置置雨水口，匯匯集地表水，集集中排入市政政雨水管道。第三章暖通空空調(diào)一、設計依據(jù)建筑工種提供的圖圖紙采暖通風與空氣調(diào)調(diào)節(jié)設計規(guī)范范（GB500019—2003）高層民用建筑設計計防火規(guī)范（GB500045—95）民用建筑防排煙技技術規(guī)程（DGJ08—88—2000）汽車庫、修車庫、停停車場設計防防火規(guī)范（GB500067—97）其它一些可適用的的規(guī)范、規(guī)程程、標準等二、設計范圍1．集中中央空調(diào)系系統(tǒng)，局部分分體空調(diào)設計計。2．車庫排風兼排煙煙，變配電間間、冷凍機房房等設備用房房的通風系統(tǒng)統(tǒng)。3．室內(nèi)游泳池采暖暖與通風設計計。4．廚房爐灶、餐廳廳、商場、衛(wèi)衛(wèi)生間等場所所的排風系統(tǒng)統(tǒng)。5．建筑物的防排煙煙系統(tǒng)。三、室外空氣計算算參數(shù)空調(diào)通風主導風向，風速夏季干球溫度34.880C溫度30.60CCNE2.4MM/S濕球溫度28.110C冬季干球溫度-40CC溫度-1.10CCNE2.0MM/S相對濕度79%四、室內(nèi)空氣計算算參數(shù)與有關關指標主要房間名稱夏季冬季人員密度(人/m2)照明設備(W/m2)新風量(m3/P,H)噪聲級dB(A)溫度（0C）相對濕度（%）溫度（0C）相對濕度（%）客房2450~6020>400.104050<40會議室2550~6020/0.3303045大堂2655~6018/0.1602550餐廳256020/0.3403045高級套房246020>400.054050<40健身等休閑用房2555~6518/0.254030≤45商場2550~6018/0.253520≤45五、空調(diào)設計1．空調(diào)冷熱負荷：：根據(jù)當?shù)氐牡臍庀筚Y料，本本工程情況為為：1).在在夏季和部分分過渡性季節(jié)節(jié)，全部空調(diào)調(diào)系統(tǒng)將投入入使用。2).在在過渡季節(jié)，需需要空調(diào)。3).系系統(tǒng)設計為在在任何時候里里均能采暖和和空調(diào)2．冷、熱源配置::1）.一次冷源由冷凍機機房產(chǎn)生的冷冷凍水提供。冷冷凍機設于地地下冷凍機房房內(nèi)，冷卻塔塔置于室外，并并由廠家組裝裝，并輔助提提供電驅(qū)動制制冷機，冷、熱熱水分別配水水泵，客房部部分的風機盤盤管配有切換換閥，在供熱熱季節(jié)，建筑筑物的其它區(qū)區(qū)域在任何時時候都能提供供冷水和熱水水。2).一一次熱源考慮慮到四星級賓賓館有加濕，洗洗衣，消毒等等要求由蒸汽汽鍋爐+市政熱源提提供，通過板板式熱交換器器提供熱水并并由熱管網(wǎng)系系統(tǒng)配置至風風機盤管和空空調(diào)機組中的的加熱/冷卻盤管等等設備，并由由這些設備處處理空氣送至至房間中