江蘇省土建綜合預算定額交底材料版

2001江蘇單位估價表（前言）為適應建設事業(yè)市場經濟改革需要，促使建設市場朝著有序、規(guī)范化方向發(fā)展，更好地為我省建筑市場增添活力，有利于對工程造價計價依據(jù)實行宏觀調控，有利于工程發(fā)包、總分包之間辦理竣工決算，我們在全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額的基礎上，結合我省的具體情況，重新編制出“二OO二年江蘇省建筑工程單位估價表”和“二OO二年江蘇省建筑工程綜合預算定額”（以下簡稱“省估價表”“省綜合定額”），為了使大家更清楚的了解定額概況，更好的應用新定額，我們特編寫了這本交底材料，供大家參照使用。交底材料與定額不同的，以定額為準，定額上沒有，而本材料上有的可供執(zhí)行時參照?，F(xiàn)將該兩本定額的編制概況和執(zhí)行過程中應注意的問題介紹如下2002江蘇省單位估價表編制情況一、概況1、“省估價表”編制組組建。2002年江蘇省建筑工程單位估價表編制組于1999年月10月份組建，由25人組成。其中省市定額站（造價處）9人、施工單位8人、市建行及審計事務所6人、建設單位2人。同年十月中旬開始工作。于2001年6月與綜合定額同時編制結束。2、“省估價表”章節(jié)設置。根據(jù)“簡明適用、使用方便”的原則，我們以省90年估價表為藍本，根據(jù)工程形象部位劃分共設置了十四章、八個附錄，計795頁（其中791個有效版面）2611個子目。十四章的組成是：第一章土、石方工程簡稱“土”第二章打樁及基礎墊層簡稱“樁”第三章砌筑工程簡稱“砌”第四章腳手架及超高費簡稱“架”第五章混凝土及鋼筋混凝土工程簡稱“砼”第六章金屬結構工程簡稱“金”第七章構件運輸及安裝工程簡稱“安”第八章木結構工程簡稱“木”第九章樓地面工程簡稱“樓”第十章屋平、立面防水及保溫隔熱工程簡稱“屋”第十一章裝飾工程簡稱“飾”第十二章廠區(qū)道路及排水工程簡稱“道”第十三章構筑物工程簡稱“構”第十四章防腐耐酸工程簡稱“腐”八個附錄是：附錄一：建筑工程機械代碼編號及臺班預算單價取定表。附錄二：砼、特種砼配合比表。附錄三：砌筑砂漿、抹灰砂漿、其它砂漿配合比表。附錄四：防腐耐酸砂漿配合比表。附錄五：主要建筑材料代碼編號及預算單價取定表。附錄六：配合比代碼編號名稱對照表。附錄七：主要材料、半成品損耗率取定表。附錄八：常用鋼材理論重量及形體公式計算表。江蘇省二OO二年建筑工程單位估價表統(tǒng)計匯總表章節(jié)（簡稱）子目數(shù)量頁數(shù)有效版面總說明、計算規(guī)則則、目錄6+7=13頁13土3441～52頁52樁11553～84頁32砌9885～116頁32架39117～126頁頁10砼315127～215頁頁89金49217～229頁頁13安187231～276頁頁46木440277～372頁頁96樓109373～400面面28屋222401～448頁頁48飾359449～547頁頁99道44549～560頁頁12構100561～610頁頁50腐190611～647頁頁37附錄8649～782頁頁134總計：2611個795頁791注：內有4個空版面。二、人工、材料、機械含量的來源1.人工：大部分項目的人工按省九0年估價表的綜合工日加上九四年勞動部、建設部頒發(fā)的建筑安裝工程勞動定額LD/T72-94（De）、LD/T73-94（De）與1985年《全統(tǒng)勞動定額》相比的加權平均差額工日計算而得出的工日。2.材料：主要材料按照材料應該耗用加上取定的操作損耗率，經過計算，以數(shù)量列入相應定額。次要材料以合理的實際耗用加上取定的操作損耗率以數(shù)量或金額“元”列入相應定額。3.機械臺班：主要機械以近幾年來實際發(fā)生所耗用機械臺班、歷史數(shù)理統(tǒng)計及合理的人工分析后以取定的耗用臺班數(shù)量列入定額，次要機械以金額“元”列入定額。三、工日單價、材料預算價格、機械臺班單價的確定1.工日單價：不分技工、普工，也不分操作工人的技能級別，定額確定的工日單價按26.00元/工日計算。2.材料預算價格：以省會所在地——南京市2000年第一季度的材料預算價格作為本估價表的計價依據(jù)。3.機械臺班單價：以省建委一九九九年頒發(fā)的“全國統(tǒng)一施工機械臺班費用定額”中所列出的臺班單價加已調整的工資、部分材料預算單價之后的新機械臺班單價為本估價表的計價依據(jù)（新機械臺班單價中，工資已調整到26.00元/每工日，燃料動力單價已調整到：汽油2.85元/kg；柴油2.50元/kg；煤270元/t；電0.70元/Kwh；水1.95元/m3)。四、二00二年估價表與一九九七年估價表主要不同點：1.建筑面積計算規(guī)則有較大變化，更加具體、更加明確。例如：不是封閉陽臺、幕墻、利用屋面空間做樓隔層等的建筑面積計算(詳見第五條)。2.材料所發(fā)生的垂直運輸機械臺班不再以建筑面積為計量單位，而是按耗用機械臺班數(shù)量表現(xiàn)在相應項目中。這樣更加合理、使用更加方便，便于總分包結算。3.根據(jù)打樁工程現(xiàn)場實際情況和近幾年的施工水平，合理調整了打樁機械的臺班含量，明確了打孔沉管灌注樁單打、復打的使用方法及夯擴樁的計算方法，也明確了灌注樁中充盈系數(shù)的調整辦法。4.砌體中部分用于空心磚、各種砌塊砌體在門窗邊、窗臺處的標準磚鑲砌部分已包括于定額項目內，不再另外計算；調整了部分計算方法。5.腳手架的項目更加接近現(xiàn)場實際情況?，F(xiàn)場實際使用的密目型阻燃安全網已列入定額；抹灰腳手架按雙排考慮，并調整了定額用量；增加了高在3.60m以上的單獨柱、梁、墻、油（水）池壁砼澆搗腳手架；超高費中增加了高層建筑腳手材料的垂直運輸費用；超高增加費定額中層高超過3.60m每增高1m的增加費用更加實事求是，更加合理。6.水泥強度不再以水泥標號的形式出現(xiàn)，而是以相應的強度“級”，列入定額。各種砼構件對石子粒徑的取定都作了明確的規(guī)定；鋼筋工程量計算給出了統(tǒng)一計算規(guī)則（這是江蘇省定額有史以來第一次對鋼筋的長度計算統(tǒng)一口徑作出規(guī)定）。7.裝飾工程中內、外墻面、柱梁面、窗臺、腰線、天溝、挑檐等處鑲貼塊料面層的工程量明確規(guī)定按塊料面層的建筑尺寸計算，即按各種塊料面層厚+粘貼砂漿厚度按25mm計算；花崗巖、大理石板鑲（掛）貼亦按面層的建筑尺寸計算，其厚度按鑲貼砂漿厚度或干掛空間+板的總厚度計算。明確計算方法及厚度，這樣就會給施工、審計、標底、建設單位在這個問題上統(tǒng)一口徑，免得含糊不清。8.砼、砌筑砂漿配合比已按新的設計規(guī)程計算(規(guī)程號是JGJ55-2000，JGJ98-2000，此規(guī)程從二00一年四月一日起執(zhí)行)。防腐耐酸工程中整體面層厚度、砌塊料面層規(guī)格、結合層厚度、各種膠泥、砂漿、砼的配合比設計與定額不同均應換算，但所耗用的人工、機械不變。9.調整了定額結構，改變了部分項目的計算方法。結構形式基本上按省九0年估價表的章節(jié)設置。凡與建筑物配套的有關項目均從主要結構項目中調整到配套章節(jié)中，如砼或磚煙囪筒身、磚水塔等從砼、磚砌體分部中抽出來單獨列入構筑物中，設有單獨子目，更便于應用。10.增補常用項目、增添新內容。如打樁后樁端頭鑿樁、又截又鑿、樁端主筋與底板鋼筋焊接、冷軋帶肋鋼筋制安、CZ輕鋼檁條制安、塑鋼門窗及成品木門的安裝、彩鋼板屋面、陽臺塑料排水管、PVC排水管的敷設、棧橋、施工塔吊電梯基礎及塔吊電梯與建筑物連接件、各種材料、機械、砼、砂漿配合比都給出了代碼編號對照表、形體計算公式等。五、省二00二年與省九七年估價表在建筑面積計算規(guī)則方面有較大的變動，主要變化是：1.P5第3條：層高達到2.20m的……，關鍵在“達到”兩個字。過去是“超過”，現(xiàn)在是“達到”。2.P5第4條：關鍵是利用建筑物斜坡空間（如看臺踏步，室外臺階下面），其空間部分達到2.20m應按其圍護結構外圍水平投影面積計算建筑面積。這一條過去是沒有的。3.P5第6條：無上蓋的室外樓梯按其分層水平投影面積的一半計算建筑面積（每層必須達到2.2m）；有上蓋的室外樓梯按其分層水平投影面積計算建筑面積（當然每層必須達到2.2m）。過去這一條沒有這么細（未分有頂蓋、無頂蓋）。4.P5第9條：建筑物內設有管道層、貯藏室、技術層、車庫等，其層高達到2.20m應計算建筑面積。過去是超過2.20m才能計算。現(xiàn)在是達到就可以算。關鍵在達到。5.P5第10條：利用坡屋面的空間做擱樓并加以利用的，不論有、無檐墻，只要有結構樓層者，達到2.20m部分的空間就可以按其水平投影面積計算建筑面積。6.P6第12條：敘述的比較細，這條變化最大，使用時應特別注意定額中的文字措詞。7.P6第15條：封閉式陽臺、挑廊按其封閉外圍水平投影面積計算建筑面積，不封閉的陽臺按其結構水平投影面積的一半計算建筑面積。省九七年定額規(guī)定是不論封閉與否，均按其水平投影面積一半計算建筑面積。這點也請大家特別注意。8.P6第17條：敘述的也比較細，也較清楚，變化也較大，應注意定額中的措詞。9.P6第16條：玻璃幕墻(含鋁板幕墻)作為房屋外墻的，按其幕墻外圍水平投影面積計算建筑面積。省九七年定額規(guī)定幕墻及幕墻框的厚度所占去的水平投影面積不算在建筑面積內。六、本估價表定額水平省2002年估價表定稿后我們組織常州市站、金壇市站對三個單位工程和三個樁基工程與97年定額水平作了對比測算，測算結果如下：省二00二年與一九九七年估價表單位工程定額水平測算對比表工程項目名稱結構建筑面積m22002年定額直直接費定額水平增減%其中1997年定額直直接費人工費增減%材料費增減%機械費增減%文化二村D組團113#樓磚混五層50212051648525387-1.571408436106987.6620184805337691377723117823金壇中國銀行框架18層15448683396610334854872238928243657906810568064705383816879常州和平大廈框架21層2706916657897728536420.423117554811204349516181656628416281151225001827768三個工程權數(shù)磚混50%、銀行大樓樓20%、和平大廈30%。-1.1.458三個工程權數(shù)計算算:直接費:1.6643%*550%+3..8