生態(tài)休閑農(nóng)莊建設(shè)可行性報(bào)告

生態(tài)休閑農(nóng)莊建設(shè)可行性報(bào)告LT2小壩鎮(zhèn)南莊村快活農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)業(yè)園工程一、前言經(jīng)考察爭(zhēng)論論證，打算依托小壩鎮(zhèn)南莊村的區(qū)位優(yōu)勢(shì)開(kāi)發(fā)建設(shè)“南莊快活農(nóng)場(chǎng)”工程。該工程通過(guò)政府引導(dǎo)、企業(yè)帶頭、村民“QQ農(nóng)場(chǎng)、QQ牧場(chǎng)、親子體驗(yàn)、養(yǎng)老養(yǎng)生、自助采摘、自助燒農(nóng)家特色風(fēng)味小吃”于一體的現(xiàn)代化綠色休閑旅游農(nóng)場(chǎng)。二、工程概況0.6公里，南鄰龍海商業(yè)街南出口，東距中華黃河樓4公里，北距濱河大道2地氣候適宜，四季清楚，自然風(fēng)光美麗，周邊常住人口達(dá)14.6萬(wàn)余人，具備良好的旅游開(kāi)發(fā)條件。該工程占地面積約140500種果蔬、優(yōu)質(zhì)的大米等。農(nóng)家柴火雞、農(nóng)家大塊羊肉、手工小揪面、泡酸菜等菜品極具地方特色，是體驗(yàn)農(nóng)家生活的好去處。三、工程的必要性1、隨著我國(guó)馬上步入全面小康社會(huì)，人們更加追求安康綠色，更加追求返璞歸真，回歸大自然的高品質(zhì)生活。當(dāng)前，放飛心情感受，賞農(nóng)村風(fēng)景，過(guò)農(nóng)村土生活，摘農(nóng)田鮮果蔬，吃農(nóng)家可充分挖掘潛在的旅游資源，又可以促進(jìn)一、二、三產(chǎn)業(yè)融合，助力當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型進(jìn)展。2、南莊快活農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)業(yè)園旅游工程的開(kāi)發(fā)建設(shè)是促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)產(chǎn)業(yè)作為的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)已受到當(dāng)?shù)劓?zhèn)黨委、政府的高度重視，整合開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)有的旅游資源條件，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)進(jìn)展?fàn)顩r，的工程。四、工程的可行性1、適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)構(gòu)造優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是旅游開(kāi)發(fā)45101、農(nóng)場(chǎng)根底設(shè)施建設(shè)一是道路設(shè)施包括農(nóng)場(chǎng)主輔道路、景觀道路、林蔭步道等二是供水工程農(nóng)場(chǎng)承受?chē)姽喙?jié)水措施，安全綠色無(wú)污染三是排水及垃圾處理工程四是通訊、供電等設(shè)施建設(shè)2、農(nóng)戶旅游接待改造對(duì)原有的自然戶進(jìn)展統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)民宿、客棧、廚房，完善園區(qū)的小設(shè)施，包括填整草皮、綠化環(huán)境等。3、各功能區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)1、種植園區(qū)建設(shè)。建設(shè)10畝以雜豆、小米、糜子、玉米、洋芋、蕎麥、黃芥、瓜類(lèi)為主的小雜糧種植園，種植實(shí)行小畦種30畝現(xiàn)實(shí)版QQ農(nóng)場(chǎng)；建設(shè)5畝食用藥材種植園；建設(shè)5畝拱棚瓜菜菜種植園；建設(shè)15畝奇異鮮果采摘園；建設(shè)5畝保護(hù)地溫室大棚反季節(jié)蔬菜種既表達(dá)賞識(shí)性，又表達(dá)食用性。2、栽植園建設(shè)。圍繞現(xiàn)有13畝果園，進(jìn)展改造，提升和擴(kuò)建，增加特優(yōu)時(shí)令水果種植面積和小雜果的栽植面積，建設(shè)10420只5殖孔雀、鴿子、七彩山雞等。并建魚(yú)塘一座，投放魚(yú)、鴨、鵝等。5、休閑設(shè)施配套。圍繞現(xiàn)有村落，把民族性與現(xiàn)代性、賞識(shí)性與有用性結(jié)合起來(lái)，建1個(gè)食府、1個(gè)土特產(chǎn)批零門(mén)店；建標(biāo)志性門(mén)庭21115個(gè)郵票式點(diǎn)綴小型花園，20個(gè)休閑生態(tài)茶座，81果園、后游園，建成鄉(xiāng)村旅游示范地、農(nóng)耕文化展現(xiàn)地、黃土文化的宣傳中心、農(nóng)特產(chǎn)品的集散地、風(fēng)光展現(xiàn)的寫(xiě)作攝影基地?！捕陈糜喂こ虄?nèi)容1、觀光旅游工程：賞花、摘草莓、林蔭小道。2色民俗演出、學(xué)做獨(dú)有風(fēng)味的農(nóng)家飯、農(nóng)家自釀葡萄美酒等。3、水上樂(lè)園工程：垂釣、游泳、水上游樂(lè)、湖中抓魚(yú)、摸泥鰍等。4、其它消遣工程：篝火晚會(huì)、自助燒烤、下棋、打牌、品茶、K六、市場(chǎng)推測(cè)及分析1、游客旅游心態(tài)分析心情，追求回歸返璞自然的生活。休閑等內(nèi)容。專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)：旅游者熱衷于觀光、科研、文化、采風(fēng)、購(gòu)物等內(nèi)容。外來(lái)旅游者市場(chǎng)：熱衷于民俗、民情、品嘗、購(gòu)物等。2、工程客源推測(cè)1-2以休閑、健身、度假、消遣、購(gòu)物等為主，市域內(nèi)、省市內(nèi)短途游客將成為景區(qū)客源的主要來(lái)源。據(jù)了解，周邊的中華黃河樓、108塔、中華黃河壇等旅游景點(diǎn)旅游形勢(shì)日漸火爆，尤其前往緊臨中華黃河樓的各方游客越來(lái)越多，由此估量每年將會(huì)有1.5萬(wàn)以上人次的客源。七、投資估算工程總投資5002023年6200202372023620020237202312100八、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析〔一〕經(jīng)濟(jì)效益4202320231回收，估量年均游客量可達(dá)1.520030040%的低利潤(rùn)率算，年可獲利120萬(wàn)元〔詳見(jiàn)表3，則四年即可收回投資。表3生態(tài)休閑農(nóng)莊投資及收益推測(cè)表 單位：萬(wàn)元工程年度2023202320232023投資額200200100年接待人數(shù)〔萬(wàn)人次〕

1 1.5 2 2人均各項(xiàng)消費(fèi)

200

200

200

200年總營(yíng)業(yè)收入200300400400年利潤(rùn)80120160160累計(jì)收回投資80200460500〔二〕社會(huì)效益本工程建成后，有利于解決當(dāng)?shù)鼐植哭r(nóng)村勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)他相關(guān)行業(yè)的進(jìn)展?！踩成鷳B(tài)效益本工程在帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的同時(shí)，也為“創(chuàng)綠”化。九、環(huán)保措施強(qiáng)了綠化保護(hù)；在營(yíng)業(yè)的過(guò)程中，對(duì)外不會(huì)排放廢氣、廢渣、廢水等“三廢”有毒物質(zhì)，對(duì)周邊的環(huán)境也不會(huì)產(chǎn)生影響，是