租房補(bǔ)充協(xié)議（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)租房補(bǔ)充?協(xié)議甲?方：（出?租人）?乙方：（?承租人）?雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，根據(jù)《?民法典》?及國(guó)家、?當(dāng)?shù)卣?對(duì)房屋租?賃的有關(guān)?規(guī)定，就?租賃房屋?一事達(dá)成?以下協(xié)議?，房屋?租賃補(bǔ)充?協(xié)議。?第一部分?房屋概況?第1條甲?方保證向?乙方出租?的房屋系?（本人，?共有）擁?有完全所?有權(quán)和使?用權(quán)，設(shè)?有房屋它?項(xiàng)權(quán)利有?.（如果?房屋是共?有，則還?應(yīng)增加：?已經(jīng)共有?人同意，?附書面同?意聲明。?如果是委?托租賃，?應(yīng)有房屋?所有權(quán)人?與受托人?的委托協(xié)?議書）?第2條房?屋法律概?況1、房?屋所有權(quán)?證書登記?人：，身?份證號(hào)碼?：；2?、房屋所?有權(quán)證書?編號(hào)：；?3、土?地使用權(quán)?證書編號(hào)?：；4?、房屋所?有權(quán)證書?上登記的?房屋建筑?面積：；?5、房?屋的使用?面積：?6、房屋?的附屬建?筑物和歸?房屋所有?權(quán)人使用?的設(shè)施：?第3條?出租房屋?概況（包?括從落地?址、名稱?、用途、?間數(shù)、建?筑面積、?使用面積?、地面、?墻壁質(zhì)量?、家具設(shè)?備等）?第二部分?租賃期限?第4條房?屋租賃期?限：自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。遇以?下情況應(yīng)?順延：?1）發(fā)生?不可抗力?事由的；?2）甲?方非正常?原因逾期?交付房屋?的；3?）非乙方?原因致使?房屋無法?居住的；?4）經(jīng)?雙方協(xié)商?一致并書?面更改的?。第三?部分租金?條款第5?條租金每?月人民幣?____?_元（大?寫：整）?。第6?條租金按?季支付；?自本合同?生效之日?起十五日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付給?甲方1個(gè)?季度的租?金；以后?應(yīng)在每季?度最后一?個(gè)月的月?底前付清?下一季度?的租金。?（也可以?約定以月?、年等支?付租金日?期）第?7條租金?支付地點(diǎn)?：；第?8條租金?支付方式?：（現(xiàn)金?、支票、?匯票、轉(zhuǎn)?帳等）；?第9條?甲方收取?租金時(shí)應(yīng)?提供合法?有效的發(fā)?票，否則?乙方有權(quán)?拒絕支付?租金。?第四部分?相關(guān)費(fèi)用?第10條?房屋在租?賃期間產(chǎn)?生的稅收?由承擔(dān)，?不因本租?賃合同無?效，或撤?銷，或變?更而變動(dòng)?，除非雙?方對(duì)此達(dá)?成書面變?更協(xié)議第?11條租?賃期間，?乙方因正?常生活之?需要的煤?氣費(fèi)、水?電費(fèi)、電?話費(fèi)、有?線電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)使?用費(fèi)等由?乙方承擔(dān)?；環(huán)境衛(wèi)?生費(fèi)、治?安費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?用等由承?擔(dān)。第?12條租?賃期間，?房屋的使?用權(quán)歸乙?方，包括?甲方有所?有權(quán)或獨(dú)?立使用權(quán)?的房屋外?墻、屋頂?、地下空?間、及房?屋的附屬?配套設(shè)施?（如自行?車位、汽?車車位）?等。第?五部分房?屋變更與?設(shè)立他項(xiàng)?權(quán)利第1?3條租賃?期間，甲?方如將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)?提前3個(gè)?月書面通?知乙方，?乙方有以?同等價(jià)格?的優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?和承擔(dān)原?甲方的義?務(wù)，甲方?不再承擔(dān)?本合同約?定的權(quán)利?與義務(wù)。?第14?條租賃期?間，乙方?如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，須征?得甲方書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利和承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)，乙?方不再承?擔(dān)本合同?約定的權(quán)?利與義務(wù)?。第1?5條租賃?期間，甲?方欲對(duì)房?屋設(shè)立抵?押權(quán)，須?提前2個(gè)?月書面告?知乙方，?乙方有權(quán)?決定是否?繼續(xù)承租?。如乙方?在___?_日內(nèi)無?異議或不?作為，則?視為認(rèn)可?甲方的行?為。如乙?方作出決?定終止本?合同，則?租賃關(guān)系?自終止本?合同通知?書到達(dá)甲?方的次日?起計(jì)算。?甲方?jīng)]?有按以上?約定告知?乙方，乙?方有隨時(shí)?單方面解?除本合同?的權(quán)力，?并追究甲?方違約責(zé)?任。第?16條甲?方設(shè)立其?它他項(xiàng)權(quán)?利，可以?不征得乙?方同意，?但應(yīng)提前?1個(gè)月書?面告知乙?方。第?六部分房?屋修繕第?17條租?賃期間，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)房屋的?正常維修?，或委托?承租方代?行維修，?維修費(fèi)由?甲方承擔(dān)?。甲方應(yīng)?保證房屋?能滿足乙?方正常使?用和居住?之需要。?第18?條租賃期?間，如房?屋發(fā)生非?因乙方原?因造成的?自然損壞?，或人為?損壞，或?屋面漏水?等，影響?乙方正常?居住生活?事由的，?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知之日?起7天內(nèi)?予以修繕?，超過7?天，乙方?有權(quán)自行?修繕。?第19條?租賃期間?，如房屋?有傾倒危?險(xiǎn)，或其?它嚴(yán)重妨?礙乙方正?常居住的?，或威脅?到乙方的?生命財(cái)產(chǎn)?安全的，?甲方應(yīng)在?接到乙方?的通知后?立即進(jìn)行?修繕或暫?時(shí)補(bǔ)救，?如果甲方?對(duì)此怠慢?，或不予?以理睬，?或采取維?修保養(yǎng)措?施不力，?乙方可以?退租或代?甲方修繕?。第2?0條對(duì)房?屋進(jìn)行的?修繕費(fèi)用?，乙方可?以抵銷租?金或向甲?方索還，?并可追究?甲方違約?責(zé)任。?第21條?甲方保證?如實(shí)向乙?方解釋和?說明房屋?情況和周?邊概況，?應(yīng)包括房?屋權(quán)屬、?房屋維修?次數(shù)、物?業(yè)管理、?治安、環(huán)?境等，及?如實(shí)回答?乙方的相?關(guān)咨詢，?否則視為?欺詐行為?。第2?2條甲方?如未按本?合同規(guī)定?時(shí)間向乙?方提供租?賃房屋，?每日向乙?方償付違?約金人民?幣_(tái)__?__元，?累計(jì)不超?過3個(gè)月?的租金。?第23?條租賃期?間，如甲?方確需收?回房屋自?住，必須?提前3個(gè)?月書面通?知乙方。?解除合同?后，甲方?應(yīng)支付違?約金，違?約金以剩?余租期內(nèi)?應(yīng)交租金?總額的2?0%計(jì)算?。第2?4條租賃?期間，如?有政府或?經(jīng)正常合?法程序?qū)?批的拆遷?行為，則?按照國(guó)家?拆遷條例?和當(dāng)?shù)氐?拆遷有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。第2?5條乙方?經(jīng)甲方許?可在租用?房屋內(nèi)進(jìn)?行的裝修?，如果因?甲方原因?致使乙方?在合同期?限內(nèi)滿搬?出房屋時(shí)?，甲方除?承擔(dān)違約?責(zé)任外，?還應(yīng)折價(jià)?裝修費(fèi)用?一次性支?付給乙方?，合同范?本《房屋?租賃補(bǔ)充?協(xié)議》折?價(jià)裝修費(fèi)?用由雙方?協(xié)商，協(xié)?商不一致?，按照當(dāng)?地縣級(jí)以?上人民政?府對(duì)拆遷?房屋的裝?修費(fèi)用的?補(bǔ)償?shù)淖?高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。第?八部分乙?方權(quán)利與?義務(wù)第2?6條乙方?按本合同?約定交付?租金，甲?方如無正?當(dāng)理由拒?收，乙方?不負(fù)遲延?交租的責(zé)?任。第?27條租?賃期間，?如乙方需?要退房，?必須提前?個(gè)月書面?通知甲方?。雙方協(xié)?商一致解?除合同，?乙方應(yīng)付?給甲方違?約金，違?約金以剩?余租期內(nèi)?應(yīng)交租金?總額的2?0%計(jì)算?。第2?8條租賃?期間，乙?方未經(jīng)甲?方同意改?變房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，故意?或過失造?成租用房?屋和設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。乙?方如需裝?修墻、安?裝窗和防?盜門等，?須事先征?得甲方同?意，如需?要經(jīng)政府?審批的，?則應(yīng)經(jīng)有?關(guān)部門批?準(zhǔn)方能施?工。第?29條乙?方在房屋?內(nèi)的裝修?及安裝的?設(shè)備、物?品，在合?同期滿搬?出時(shí)可一?次折價(jià)轉(zhuǎn)?讓給甲方?；雙方如?無法達(dá)成?協(xié)議，則?乙方應(yīng)自?合同期滿?之日起7?天內(nèi)自行?拆除，恢?復(fù)至房屋?原狀。超?過7天，?甲方有權(quán)?無償保留?或自行拆?除，拆除?費(fèi)用由乙?方在合理?數(shù)額內(nèi)承?擔(dān)。第?30條根?據(jù)本合同?約定提前?終止合同?或合同期?滿，乙方?應(yīng)在收到?甲方正式?書面通知?之日起1?5天內(nèi)搬?出全部設(shè)?備、物件?，但雙方?另有協(xié)商?除外。如?乙方短期?內(nèi)另找房?屋確實(shí)有?困難或另?有其它特?殊情況，?則甲方應(yīng)?允許乙方?延期30?天，但乙?方應(yīng)按本?合同約定?的租金一?次___?*清租金?。搬遷后?____?日內(nèi)房屋?里如仍有?余物，如?雙方無約?定，視為?乙方放棄?所有權(quán)，?由甲方處?理。第?31條租?賃期滿或?合同解除?，如乙方?逾期不搬?遷，乙方?應(yīng)賠償甲?方因此所?受的經(jīng)濟(jì)?損失。?第32條?租賃期滿?，乙方需?續(xù)租，應(yīng)?提前30?天書面通?知甲方，?甲方自收?到書面通?知之日起?30天內(nèi)?應(yīng)提出異?議或與乙?方協(xié)商續(xù)?約；如在?接到乙方?書面通知?之日起3?0天內(nèi)甲?方不予以?書面答復(fù)?，則視為?默認(rèn)同意?乙方續(xù)租?，本合同?自動(dòng)延長(zhǎng)?一年，自?30天期?滿次日起?計(jì)。第?33條租?賃期滿，?乙方在同?等租金下?有優(yōu)先承?租權(quán)。?第九部分?不可抗力?和例外第?34條不?可抗力意?指不能預(yù)?見、不能?避免且不?能克服的?客觀自然?情況。?第35條?因不可抗?力導(dǎo)致甲?乙雙方或?一方不能?履行或不?能完全履?行本協(xié)議?約定的有?關(guān)義務(wù)時(shí)?，甲乙雙?方相互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。但?遇有不可?抗力的一?方或雙方?應(yīng)于不可?抗力發(fā)生?后___?_日內(nèi)將?情況告之?對(duì)方，并?提供有關(guān)?部門的證?明。在不?可抗力影?響消除后?的合理時(shí)?間內(nèi)，一?方或雙方?應(yīng)當(dāng)繼續(xù)?履行合同?。第3?6條不可?抗力影響?如持續(xù)2?個(gè)月以上?，任一方?均有權(quán)單?方面終止?合同。?第37條?合同履行?期間，如?非因乙方?原因，房?屋發(fā)生漏?水、倒塌?，或房屋?被認(rèn)為危?房，或其?它原因致?使乙方無?法正常居?住生活的?，在甲方?維護(hù)或修?繕完畢之?前，甲方?應(yīng)減免這?段日期的?租金。?第38條?因不可抗?力致使本?合同無法?履行，本?合同則自?然終止，?甲方應(yīng)在?本合同終?止之日起?十五天內(nèi)?返還乙方?多支付的?租金，其?它有關(guān)問?題按國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?處理。?第十部分?通知第3?9條依照?本協(xié)議要?求任何一?方發(fā)出的?通知或其?它聯(lián)系應(yīng)?以中文書?寫，通知?可以專人?遞交，或?以掛號(hào)信?件、或以?公認(rèn)的快?遞服務(wù)或?圖文傳真?發(fā)送到另?一方。通?知視為有?效送達(dá)的?日期應(yīng)按?下述方法?確定：?（1）專?人遞交的?通知在專?人交到之?日視為送?達(dá)；（?2）以圖?文傳真發(fā)?送的通知?在成功傳?送和接收?日后的第?1個(gè)工作?日視為送?達(dá)。第?十一部分?爭(zhēng)議解決?第40條?對(duì)于因本?協(xié)議履行?而發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可向房屋?所在地法?院訴訟。?第十二?部分合同?生效第4?1條本協(xié)?議自雙方?簽字之日?起生效，?本合同另?有約定或?法律、行?政法規(guī)有?規(guī)定的，?則從其約?定或規(guī)定?。第4?2條甲方?應(yīng)按國(guó)家?規(guī)定辦理?房屋租賃?證、房屋?租賃備案?登記、治?安許可證?等國(guó)家規(guī)?定應(yīng)辦理?的各項(xiàng)手?續(xù)。如果?甲方在本?協(xié)議雙方?簽字之日?起30天?內(nèi)，仍然?沒有辦理?上述手續(xù)?，則乙方?有權(quán)解除?本合同。?第十三?部分違約?責(zé)任第4?3條任何?一方未履?行本協(xié)議?約定的任?何一項(xiàng)條?款均被視?為違約。?第44?條任何一?方在收到?對(duì)方的具?體說明違?約情況的?書面通知?后，應(yīng)在?____?日內(nèi)對(duì)此?確認(rèn)或提?出書面異?議或補(bǔ)充?說明。如?果在__?__日內(nèi)?不予以書?面回答，?則視為其?接受書面?通知所述?內(nèi)容。在?此情形下?，甲乙雙?方應(yīng)對(duì)此?問題進(jìn)行?協(xié)商，協(xié)?商不成的?，按本協(xié)?議爭(zhēng)議條?款解決。?違約方應(yīng)?承擔(dān)因自?己的違約?行為而給?守約方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失。?第十四部?分索賠?第七部分?甲方權(quán)利?與義務(wù)第?45條如?果因甲方?非正當(dāng)原?因致使本?合同無法?履行，甲?方應(yīng)返回?乙方已經(jīng)?交付的租?金及乙方?基于信賴?而先期投?入的各類?費(fèi)用，包?括但不限?于乙方交?付的中介?費(fèi)用、乙?方的來回?搬遷費(fèi)用?、乙方已?經(jīng)支付和?雖未支付?但將要產(chǎn)?生的裝修?費(fèi)用、乙?方為正常?居住生活?需要而添?加的固定?設(shè)備安裝?費(fèi)用（如?：有線電?視安裝費(fèi)?、電話安?裝費(fèi)、電?器安裝費(fèi)?用、電線?電表安裝?費(fèi)、中央?空調(diào)通道?安裝費(fèi)、?煤氣管道?安裝費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)安裝?費(fèi)、暖氣?安裝費(fèi)等?）。第?46條如?果因甲方?非正當(dāng)原?因致使合?同無法履?行，甲方?應(yīng)在合同?不能履行?之日起7?天內(nèi)一次?性支付給?乙方補(bǔ)償?金人民幣?____?_元（大?寫：）作?為對(duì)乙方?的間接損?失補(bǔ)償。?第47?條如果因?乙方非正?當(dāng)原因致?使合同無?法履行，?乙方應(yīng)在?合同無效?之日起7?天內(nèi)一次?性支付給?甲方補(bǔ)償?金人民幣?____?_元（大?寫：）作?為對(duì)乙方?的間接損?失補(bǔ)償，?否則，甲?方有權(quán)暫?時(shí)扣留乙?方已經(jīng)交?付的租金?。乙方基?于信賴而?先期投入?的各類費(fèi)?用（同第?45條含?義）甲方?不予以補(bǔ)?償。第?48條乙?方逾期支?付應(yīng)支付?租金，自?逾期之日?起每日按?應(yīng)交付租?金的2%?向甲方支?付違約金?，但違約?金累計(jì)不?超過3個(gè)?月的租金?。乙方如?拖欠租金?達(dá)60天?以上，甲?方有權(quán)收?回房屋并?追究乙方?違約責(zé)任?第49條?甲方不按?合同約定?交付房屋?給乙方，?自逾期之?日起每日?向乙方支?付違約金?人民幣_(tái)?____?元，但違?約金累計(jì)?不超過3?個(gè)月的租?金。甲方?逾期交付?房屋超過?60天，?乙方有權(quán)?單方面解?除合同并?追究甲方?責(zé)任。?第50條?如果雙方?在履行本?合同中產(chǎn)?生糾紛無?法協(xié)商一?致解決的?，則違約?方應(yīng)承擔(dān)?守約方為?維護(hù)自己?權(quán)益支出?的包括但?不限于差?旅費(fèi)、訴?訟費(fèi)、取?證費(fèi)、律?師費(fèi)等費(fèi)?用。第?十五部分?附則第5?1條本協(xié)?議一式陸?份，甲、?乙雙方各?存二份，?稅務(wù)部門?一份，房?屋租賃管?理部門一?份，均具?有同等法?律效力。?第52?條本協(xié)議?如有未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與協(xié)議具?有同等效?力。如補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同有?條款不一?致，則以?補(bǔ)充規(guī)定?為準(zhǔn)。?第53條?本協(xié)議中?的“法律?”指由全?國(guó)人民代?表大會(huì)或?其常委會(huì)?制訂頒布?的條文：?“法規(guī)”?是指行政?法規(guī)和地?方性法規(guī)?：“規(guī)章?”是指部?門規(guī)章和?地方政府?制訂的規(guī)?章。甲?方簽字：?（出租人?）住址?：；身?份證件號(hào)?碼：電?話：時(shí)?間：乙?方簽字：?（承租人?）住址?：；身?份證件號(hào)?碼：電?話：時(shí)?間：租?房補(bǔ)充協(xié)?議（二）?合同編?號(hào)：甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_本協(xié)?議中的所?有術(shù)語(yǔ)，?除非另有?說明，否?則其定義?與雙方于?____?_年__