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第4頁共4頁房屋購買協(xié)議書甲方:
(以下簡稱甲方)
乙方:
(以下簡稱乙方)為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下:第一條
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于
住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方,其中:
住宅建筑面積為
平方米
,車庫雜物房建筑面積
平方米。第三條
付款方式:實行分期付款,首期支付陸萬元整,第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下:第八條
違約責任:第十條
本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,
市公證處存一份。甲方(簽章):_____
乙方(簽章):_____簽訂地點:_____
簽訂地點:__________年_____月_____日
_____年_____月_____日房屋購買協(xié)議書(二)甲方:_____乙方:_____丙方:_____甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋一事,達成如下協(xié)議:一、房屋概況出賣房屋坐落于_____市_____路_____號,建筑面積約_____平方米,該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在_____銀行_____支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,轉(zhuǎn)讓價格暫定為_____萬元,在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,在乙方總出價_____萬元(包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當調(diào)整。三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_____萬元。四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,乙方按該協(xié)議書的約定,將相應(yīng)款項支付給銀行。五、甲方保證在_____年_____月_____日之前辦好土地證。六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后,(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金_____元,并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金_____元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_____萬元,否則,甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_____萬元。九、稅費1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協(xié)議簽訂后,甲方預(yù)付代理方稅費_____元,乙方預(yù)付代理方稅費
_____元,交易完成后按實際結(jié)算。2.交易完成后,甲方交付代理方_____元服務(wù)費。乙方交付代理方_____元服務(wù)費。十、甲乙雙方及代理方責任1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責任,并提供交易所需的相關(guān)證明資料。3.代理方確保在_____年_____月
_____日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》,土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_____個工作日后交付乙方。十一、違約責任1.乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_____元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方_____元,賠償代理方代理費
元。乙方已交付的定金
元由代理方負責退還乙方。2.在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責任由違約方承擔。十二、本協(xié)議一式三份
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