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走進(jìn)F518時(shí)尚(shíshàng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園甜橙(tiánchénɡ)組第一頁(yè),共49頁(yè)?,F(xiàn)狀(xiànzhuàng)分析發(fā)展(fāzhǎn)建議園區(qū)(yuánqū)概況現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)園區(qū)調(diào)研第二頁(yè),共49頁(yè)。園區(qū)(yuánqū)概況第三頁(yè),共49頁(yè)。神馬(shénmǎ)是F518F:它是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的Forerunner(先驅(qū)者);它通過(guò)(tōngguò)強(qiáng)而有力的綜合服務(wù)平臺(tái)將最具創(chuàng)意思想的機(jī)構(gòu)凝聚在一起,用原創(chuàng)意念和行動(dòng)Fillup(填補(bǔ))了商品的競(jìng)爭(zhēng)價(jià)值;它的出現(xiàn)將極大促進(jìn)商品競(jìng)爭(zhēng)力和人們生活質(zhì)量的Flit(飛躍),同時(shí)也在推動(dòng)深圳“文化立市”和“設(shè)計(jì)之都”產(chǎn)生質(zhì)的飛躍。

518:5月18日是國(guó)際博物館紀(jì)念日;5月18日為深圳每年“文博會(huì)”的舉辦日;深圳郵編的前三位;518米是F518時(shí)尚創(chuàng)意園主街的總長(zhǎng)度。時(shí)尚:代表前衛(wèi)的思想,前瞻的眼光。國(guó)際的視野,永不止境的創(chuàng)新。第四頁(yè),共49頁(yè)。園區(qū)(yuánqū)概況深圳F518時(shí)尚創(chuàng)意園是深圳創(chuàng)意投資集團(tuán)投資運(yùn)營(yíng)的第一個(gè)文化產(chǎn)業(yè)載體項(xiàng)目,是深圳市、寶安區(qū)“十一·五”規(guī)劃的重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,是寶安區(qū)舊工業(yè)園升級(jí)改造的示范項(xiàng)目。F518于2006年5月18日立項(xiàng),2007年12月7日正式開(kāi)園??偼顿Y3.5億元,占地6萬(wàn)平方米,總建筑面積14萬(wàn)平方米,分為創(chuàng)意前岸、動(dòng)漫游戲社區(qū)、創(chuàng)展中心、品位街及前岸國(guó)際(guójì)酒店等五大主題區(qū),并建有公寓、停車場(chǎng)等配套區(qū)。第五頁(yè),共49頁(yè)。深圳F518時(shí)尚創(chuàng)意園提出“思想有價(jià),創(chuàng)意無(wú)限”的理念,要打造成為工業(yè)產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)、展示與銷售;展覽活動(dòng)及咨詢發(fā)布;休閑及品位生活的綜合性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū),即實(shí)現(xiàn)“全球設(shè)計(jì)師與藝術(shù)家的價(jià)值演繹地”。

園區(qū)一直致力于創(chuàng)意文化和區(qū)域產(chǎn)業(yè)的對(duì)接,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí),并積極(jījí)推進(jìn)區(qū)域及園區(qū)文化氛圍的建設(shè),園區(qū)有創(chuàng)意的研發(fā)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),有先鋒前衛(wèi)的原創(chuàng)藝術(shù)家,有創(chuàng)意孵化的平臺(tái),有配套齊全的展示交流空間,最有效地實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)和藝術(shù)聚集的創(chuàng)意力量,并努力成為深圳先鋒文化前進(jìn)的風(fēng)向標(biāo)。園區(qū)以設(shè)計(jì)師與藝術(shù)家集聚為重點(diǎn);以建立公共服務(wù)平臺(tái)體系為核心;以創(chuàng)意項(xiàng)目孵化為亮點(diǎn);最終形成工業(yè)設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì)、品牌策劃、影視動(dòng)漫、新媒體服務(wù)、建筑環(huán)境、創(chuàng)意產(chǎn)品孵化及藝術(shù)創(chuàng)作為一體的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)(yuánqū)概況第六頁(yè),共49頁(yè)。社會(huì)(shèhuì)名譽(yù)2014年度(niándù)社會(huì)公益事業(yè)“突出貢獻(xiàn)企業(yè)”2013年“最受關(guān)注十大園區(qū)”2013年6月原創(chuàng)動(dòng)漫電影《圣龍奇兵大冒險(xiǎn)》榮獲深圳十大原創(chuàng)卡通金獎(jiǎng)2013年第九屆文博會(huì)優(yōu)秀分會(huì)場(chǎng)二等獎(jiǎng)2013年深圳市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2012年獲“第五屆中國(guó)(深圳)國(guó)際創(chuàng)意·設(shè)計(jì)·品牌博覽會(huì)·最佳協(xié)作獎(jiǎng)2012年F518時(shí)尚創(chuàng)意園榮獲第八屆文博會(huì)優(yōu)秀分會(huì)場(chǎng)二等獎(jiǎng)2011年“深圳市重點(diǎn)文化企業(yè)”2010“中國(guó)最具發(fā)展?jié)摿@區(qū)”2010“中國(guó)最佳文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范區(qū)”第七頁(yè),共49頁(yè)?,F(xiàn)場(chǎng)(xiànchǎng)訪問(wèn)第八頁(yè),共49頁(yè)。F518創(chuàng)意園區(qū)以前是舊工廠區(qū)域,主要是加工服裝,五金,塑料來(lái)賺取利潤(rùn)。臟亂差,區(qū)域環(huán)境惡劣。土地原來(lái)屬于村委,由于老板之前是做學(xué)校文化的。從2006年開(kāi)始調(diào)研,2007年5月18日的文博會(huì)上簽下了園區(qū)。由于老板身份是做教育文化那個(gè)方面的,所以政府那方面也比較支持,也想找一些有創(chuàng)意點(diǎn)的人來(lái)做。剛好老板經(jīng)過(guò)調(diào)研后這個(gè)項(xiàng)目和政府比較對(duì)口,然后就給到公司了。創(chuàng)意園區(qū)是獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的,通俗點(diǎn)講公司相當(dāng)于房東。公司把它租出去,然后管理和運(yùn)營(yíng)。2006年在深圳文化產(chǎn)業(yè),創(chuàng)意園這塊基本上寥寥無(wú)幾,F(xiàn)518起到了一個(gè)標(biāo)桿的作用。區(qū)別(qūbié)于其他產(chǎn)業(yè)園,F(xiàn)518園區(qū)產(chǎn)業(yè)可以錄像供應(yīng),有一套完整的服務(wù)體系。園區(qū)企業(yè)中創(chuàng)意設(shè)計(jì),影視動(dòng)漫,藝術(shù)創(chuàng)作,科技研發(fā)這塊占比比較多,其中還有些做品牌的。園區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)獲過(guò)較多大獎(jiǎng)?,F(xiàn)場(chǎng)(xiànchǎng)訪問(wèn)第九頁(yè),共49頁(yè)。剛起步時(shí)微小企業(yè)都是自身運(yùn)營(yíng)的,入住我們園區(qū)屬于國(guó)家支持的文化產(chǎn)業(yè)的話,一年之后政府會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。補(bǔ)貼直接給到企業(yè),不會(huì)經(jīng)過(guò)公司。補(bǔ)貼大概能補(bǔ)掉一半的房租,公司有4層樓(cénɡlóu),每層價(jià)格不一樣,平均下來(lái)大概55-60一平,周邊房租都要100多一平。政府在政策上支持比較寬松,適合小微企業(yè)。在資金支持上也比較大。園區(qū)的過(guò)程就像一個(gè)孵化的過(guò)程。園區(qū)引進(jìn)優(yōu)秀的企業(yè)之后,去幫助它,去服務(wù)它,也會(huì)去調(diào)研,如果公司有一定的前景的話,公司也會(huì)出資去投資,加入到他們公司里面去。例如英邁思,是園區(qū)發(fā)展最大的IT科研公司,公司也是控股。由于租金相對(duì)于外面低了一半多,所以公司在租金上基本上不獲利,主要是靠投資這一塊來(lái)收益?,F(xiàn)場(chǎng)(xiànchǎng)訪問(wèn)第十頁(yè),共49頁(yè)。目前在園區(qū)投資了6家子公司,有影視動(dòng)漫,科技研發(fā)等等。我們(wǒmen)公司在投資這塊有自己的團(tuán)隊(duì),通過(guò)調(diào)研,考察,綜合會(huì)給出一個(gè)結(jié)果。招商目前只有一個(gè)人,因?yàn)閳@區(qū)入駐率100%,一直在替換的過(guò)程。由于獲得很多獎(jiǎng)項(xiàng),自然而然吸引了很多優(yōu)秀企業(yè)入住F518,而且房租優(yōu)惠。不用做任何推廣,公司有官網(wǎng),每年有參觀團(tuán)來(lái)參觀園區(qū),同時(shí)積極參加文博會(huì)等活動(dòng),名氣在外,企業(yè)會(huì)慕名而來(lái),現(xiàn)在處于排隊(duì)形式。入住園區(qū)客戶要主動(dòng),公司會(huì)通過(guò)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn),對(duì)其進(jìn)行評(píng)分。最終根據(jù)評(píng)分決定是否入住F518。公司致力于服務(wù)小微企業(yè),對(duì)于一些經(jīng)營(yíng)較差的企業(yè)或者與文化產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)不大的企業(yè)進(jìn)行勸退。對(duì)于未來(lái):一個(gè)品牌+兩個(gè)實(shí)體+N個(gè)孵化器一個(gè)品牌:現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)的創(chuàng)意101品牌事業(yè)部?jī)蓚€(gè)實(shí)體:F518園區(qū)和101總部大樓N個(gè)孵化器:不斷的孵化我們(wǒmen)的微小企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)(xiànchǎng)訪問(wèn)第十一頁(yè),共49頁(yè)。101大樓現(xiàn)在處于建設(shè)中,2016年底投入使用,大樓位于寶安港隆城附近。有一棟寫字樓辦公用,一棟可以賣。公司現(xiàn)在正在構(gòu)建自由媒體宣傳渠道,成立了101信息傳媒部,公司也有為企業(yè)拍攝宣傳的商業(yè)途徑,也會(huì)對(duì)外拉業(yè)務(wù)賺錢。在推廣上主要靠次媒體平臺(tái),報(bào)社記者,發(fā)表文化產(chǎn)業(yè)類的文章。公司每年會(huì)把園區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況會(huì)匯總在一個(gè)會(huì)刊上,客戶要的話也可以給外面,可以把資料帶走??镆荒暌槐?,公司內(nèi)部做,公司有品牌部和宣傳部,是一個(gè)完整的團(tuán)隊(duì)。園區(qū)本身沒(méi)有收益(shōuyì),因?yàn)榉孔獾?,只能說(shuō)持平,投資那塊不包括。當(dāng)初建F518時(shí),政府有相應(yīng)補(bǔ)貼,多數(shù)是自由資金?,F(xiàn)場(chǎng)(xiànchǎng)訪問(wèn)第十二頁(yè),共49頁(yè)。園區(qū)(yuánqū)調(diào)研第十三頁(yè),共49頁(yè)。深圳火狼設(shè)計(jì)(shèjì)公司火狼設(shè)計(jì)公司成立于2002年,是一家專注于品牌創(chuàng)建傳播和包裝推廣服務(wù)的顧問(wèn)公司。是一家專注于品牌創(chuàng)建傳播和包裝推廣服務(wù)的設(shè)計(jì)公司,是法國(guó)著名的設(shè)計(jì)雜志介紹的中國(guó)優(yōu)秀平面設(shè)計(jì)公司之一,視覺(jué)同盟(tóngméng)報(bào)道的中國(guó)10家頂尖設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)之一,火狼設(shè)計(jì)追求原創(chuàng)性個(gè)性化的設(shè)計(jì),近年來(lái)服務(wù)的客戶已橫跨時(shí)尚、娛樂(lè)、科技、制造、服務(wù)、文化等多個(gè)商業(yè)領(lǐng)域。第十四頁(yè),共49頁(yè)。深圳火狼設(shè)計(jì)(shèjì)公司文化:以狼為精神圖騰的設(shè)計(jì)公司,傳承著狼的精神,信奉著狼的哲學(xué)。理念:怎么樣以國(guó)際化或者是專業(yè)性的品牌設(shè)計(jì)及管理方法來(lái)為客戶(kèhù)解決問(wèn)題,“專注品牌視覺(jué)營(yíng)銷策略,為客戶(kèhù)創(chuàng)造深度商業(yè)價(jià)值”,“以最直接有效的視覺(jué)設(shè)計(jì)及管理方法,為客戶(kèhù)解決傳播的個(gè)性化和系統(tǒng)化問(wèn)題。第十五頁(yè),共49頁(yè)。深圳火狼設(shè)計(jì)(shèjì)公司客戶定位:小型綜合創(chuàng)意體項(xiàng)目范圍:平面設(shè)計(jì)、包裝設(shè)計(jì)、空間設(shè)計(jì)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)(年度服務(wù)、散單)推廣:微信、公眾號(hào)、口碑傳播(chuánbō)年終目標(biāo):五個(gè)國(guó)際獎(jiǎng)項(xiàng)(創(chuàng)作)第十六頁(yè),共49頁(yè)。深圳火狼設(shè)計(jì)(shèjì)公司問(wèn)題:1、為什么選擇F518、相比其他創(chuàng)意(chuànɡyì)園F518的優(yōu)勢(shì)3、對(duì)創(chuàng)意(chuànɡyì)園滿意度4、對(duì)創(chuàng)意(chuànɡyì)園建議第十七頁(yè),共49頁(yè)。深圳賀賀文化藝術(shù)(yìshù)有限公司第十八頁(yè),共49頁(yè)。深圳賀賀文化藝術(shù)(yìshù)有限公司簡(jiǎn)介:深圳市賀賀文化藝術(shù)有限公司成立于2005年8月,注冊(cè)資本600萬(wàn)元,專注于以剪紙為核心的系列家居用品、禮品的研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)加工和銷售。公司采取“公司+農(nóng)戶”的運(yùn)作模式致力于將剪紙藝術(shù)工藝與現(xiàn)代時(shí)尚相結(jié)合,規(guī)?;a(chǎn)業(yè)化地推向國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)。公司堅(jiān)持“手工精品、賀賀有名”的經(jīng)營(yíng)宗旨和“顧客至上,銳意進(jìn)取”的原則,竭誠(chéng)為廣大客戶提供最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。理念:公司秉承“弘揚(yáng)中國(guó)傳統(tǒng)文化、打造手工精品第一品牌(pǐnpái)”的理念,將“傳承、創(chuàng)新、推廣”中國(guó)非遺文化作為公司的使命。第十九頁(yè),共49頁(yè)。深圳賀賀文化(wénhuà)藝術(shù)有限公司主營(yíng)產(chǎn)品或服務(wù):工藝品;剪紙;景泰藍(lán)版畫(huà);景泰藍(lán)花瓶;益智(yìzhì)禮品;節(jié)慶用品;婚慶燈飾;家居用品;電子周邊產(chǎn)品;創(chuàng)意禮品主營(yíng)行業(yè):節(jié)慶用品;書(shū)法繪畫(huà);賀卡;鐘表;工藝禮品加工;紙品加工服務(wù)領(lǐng)域:家居用品;禮品工藝品;飾品;超市、零售;教育場(chǎng)所;酒店、賓館;機(jī)構(gòu)單位經(jīng)營(yíng)模式:生產(chǎn)廠家、公司+農(nóng)戶(江西、河北、天津、山西等地建有4個(gè)剪紙生產(chǎn)基地)第二十頁(yè),共49頁(yè)。深圳賀賀文化(wénhuà)藝術(shù)有限公司未來(lái)戰(zhàn)略(zhànlüè):公司將對(duì)商業(yè)模式和產(chǎn)品做調(diào)整,將從僅在大賣場(chǎng)銷售大眾產(chǎn)品的模式逐步轉(zhuǎn)為既有大眾產(chǎn)品,又有高端定制用品、禮品,投資理財(cái)?shù)奈幕闷泛筒仄返碾p軌制,同時(shí)建立線上線下?tīng)I(yíng)銷系統(tǒng),在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)設(shè)“慶賀一站”連鎖平臺(tái)和建立國(guó)家民間工藝產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略(zhànlüè)聯(lián)盟,與眾多非遺企業(yè)一起抱團(tuán)發(fā)展。第二十一頁(yè),共49頁(yè)。深圳賀賀文化藝術(shù)(yìshù)有限公司對(duì)創(chuàng)意(chuànɡyì)園建議第二十二頁(yè),共49頁(yè)。深圳柏威裝飾(zhuāngshì)公司深圳市柏威裝飾工程有限公司主要從事別墅和套房、辦公場(chǎng)所、廠房以及餐飲(cānyǐn)、酒店等商業(yè)空間的室內(nèi)外裝飾設(shè)計(jì)與施工,集室內(nèi)外裝飾設(shè)計(jì)、造價(jià)分析、施工管理、材料配送和售后服務(wù)為一體,結(jié)合木制品可以工廠化定制的優(yōu)勢(shì),柏威裝飾成為一家具備國(guó)際化溝通能力和工業(yè)化生產(chǎn)實(shí)力的新型裝飾企業(yè)。柏威裝飾設(shè)計(jì)理念以人為本,在運(yùn)作中引入了高科技行業(yè)的產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管控和工業(yè)化生產(chǎn)的管理理念,旨在為客戶提供人性化的設(shè)計(jì)和高效率的施工服務(wù)。

第二十三頁(yè),共49頁(yè)。深圳柏威裝飾(zhuāngshì)公司家居空間裝飾裝修設(shè)計(jì):<高檔住宅、公寓、商品豪宅、別墅、樣板間>

辦公空間裝飾裝修設(shè)計(jì):<企業(yè)辦公樓、寫字樓、銀行、辦公室、會(huì)議室、培訓(xùn)室>

餐飲空間裝飾裝修設(shè)計(jì):<星級(jí)酒店、快捷酒店、賓館、飯店、中西式餐廳、咖啡廳、茶社>

娛樂(lè)空間裝飾裝修設(shè)計(jì):<酒吧、KTV、娛樂(lè)會(huì)所、歌舞廳、夜總會(huì)、洗浴中心、網(wǎng)絡(luò)會(huì)所、健身房>

展示空間裝飾裝修設(shè)計(jì):<多功能展廳、手機(jī)賣場(chǎng)、汽車銷售展廳、珠寶店、售樓部、精品店、婚紗影樓>

商業(yè)空間裝飾裝修設(shè)計(jì):<商場(chǎng)(shāngchǎng)、超市、學(xué)校、醫(yī)院、診所、美容院、SPA護(hù)膚、美發(fā)店、服裝連鎖店、品牌專賣店>

業(yè)務(wù)范圍第二十四頁(yè),共49頁(yè)。深圳柏威裝飾(zhuāngshì)公司特色服務(wù):在深港兩地都擁有(yōngyǒu)高品質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì),為內(nèi)地人在港置業(yè)提供了便利的設(shè)計(jì)、施工、售后、主材及家私物流至香港的一站式服務(wù)。優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域:·深港兩地的大型家裝工程·廠房、辦公室的布局規(guī)劃·美容美發(fā)會(huì)所的設(shè)計(jì)與裝修·餐飲空間的設(shè)計(jì)與裝修·商業(yè)(shāngyè)展示空間的設(shè)計(jì)與裝修·木制品工廠化定制服務(wù)第二十五頁(yè),共49頁(yè)。深圳柏威裝飾(zhuāngshì)公司核心(héxīn)價(jià)值觀:

創(chuàng)意品質(zhì)體驗(yàn)超越第二十六頁(yè),共49頁(yè)。深圳柏威裝飾(zhuāngshì)公司目標(biāo):百年老店定位(dìngwèi):推廣全球,為全球華人服務(wù)未來(lái)戰(zhàn)略方針:大力發(fā)展廠區(qū)、廠房改造設(shè)計(jì)推廣方式:無(wú)宣傳手段,沒(méi)有太強(qiáng)的品牌形象,通過(guò)小空間設(shè)計(jì),積累人脈,達(dá)到口口相傳服務(wù)對(duì)象:高端住宅;具有懂生活、認(rèn)識(shí)美第二十七頁(yè),共49頁(yè)。深圳柏威裝飾(zhuāngshì)公司關(guān)于(guānyú)F518·為什么選擇(xuǎnzé)F518設(shè)立公司?

1.政府對(duì)創(chuàng)意園的支持2.借助創(chuàng)意園性質(zhì)提高自身的專業(yè)性權(quán)威3.租金便宜第二十八頁(yè),共49頁(yè)。深圳柏威裝飾(zhuāngshì)公司·與F518的關(guān)系(guānxì)公司對(duì)創(chuàng)意園的依附性不強(qiáng),基本(jīběn)雙方為獨(dú)立的個(gè)體。為租賃關(guān)系?!?duì)F518的建議與要求與其他創(chuàng)業(yè)園比(如OCT),需要提升自身品牌形象,提高知名度。第二十九頁(yè),共49頁(yè)?,F(xiàn)狀(xiànzhuàng)分析第三十頁(yè),共49頁(yè)。項(xiàng)目(xiàngmù)定位——全球設(shè)計(jì)(shèjì)師與藝術(shù)家的價(jià)值演繹地因?yàn)檫@里是以“文化立市”為重要戰(zhàn)略的城市;是被世界稱為“設(shè)計(jì)(shèjì)之都”的城市;文化產(chǎn)業(yè)作為四大產(chǎn)業(yè)之一發(fā)展的城市;這里是中國(guó)最年輕、最具活力、包容性強(qiáng)而沒(méi)有歷史包袱的城市;這里是向世界展示中國(guó)文化窗口的城市;這里是產(chǎn)業(yè)聚集并且要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)充滿發(fā)展空間與機(jī)遇的城市;這里是整個(gè)珠三角最近香港、澳門且海、陸、空最為集中的城市。第三十一頁(yè),共49頁(yè)。功能(gōngnéng)規(guī)劃1、創(chuàng)意名家(Míngjiā)1號(hào)工作站2、前岸藝術(shù)酒店3、深圳F518創(chuàng)意前岸4、深圳F518當(dāng)代藝術(shù)創(chuàng)作庫(kù)5、F518創(chuàng)展中心6、深圳F518品位街第三十二頁(yè),共49頁(yè)。項(xiàng)目(xiàngmù)優(yōu)勢(shì)人文地理優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)(chǎnyè)優(yōu)勢(shì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)戰(zhàn)略合作伙伴的優(yōu)勢(shì)第三十三頁(yè),共49頁(yè)。宣傳(xuānchuán)推廣1、采訪發(fā)現(xiàn),創(chuàng)意園管理者認(rèn)為自己園區(qū)的入住率已實(shí)現(xiàn)100%入住,不用做任何推廣宣傳,因此無(wú)任何推廣預(yù)算,現(xiàn)主要以“文博會(huì)分會(huì)場(chǎng)”為主要宣傳推廣渠道。2、在當(dāng)今移動(dòng)傳媒成為主流的情況(qíngkuàng)下,有微信,微博,但更新不及時(shí),同時(shí)與創(chuàng)意園定位和時(shí)尚產(chǎn)業(yè)關(guān)系不大,無(wú)法與相關(guān)創(chuàng)意園的推廣力度相匹敵,無(wú)法吸引固定粉絲關(guān)注。3、相關(guān)信息大都依靠消費(fèi)者自省搜索網(wǎng)站信息進(jìn)行獲知,有印刷一年一期的園區(qū)雜志《園創(chuàng)》,主要是贈(zèng)送給參觀訪問(wèn)者。第三十四頁(yè),共49頁(yè)。整個(gè)園區(qū)現(xiàn)在發(fā)展(fāzhǎn)了七年,現(xiàn)在有180家企業(yè),其中工業(yè)設(shè)計(jì)占了33%,創(chuàng)意設(shè)計(jì)34%,動(dòng)漫游戲27%。整體來(lái)講,園區(qū)這七年來(lái)登記的產(chǎn)權(quán),2013年登記了301項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。創(chuàng)作的作品七年來(lái)達(dá)到25730件,這是整個(gè)園區(qū)七年來(lái)創(chuàng)造的作品。去年整個(gè)園區(qū)稅收4700萬(wàn),這是直接納稅額。獲得服務(wù)主營(yíng)收入達(dá)到8.7億,這是2014年的整體情況。園區(qū)(yuánqū)盈利第三十五頁(yè),共49頁(yè)。深圳創(chuàng)意(chuànɡyì)產(chǎn)業(yè)園對(duì)比第三十六頁(yè),共49頁(yè)。華僑城創(chuàng)意(chuànɡyì)產(chǎn)業(yè)園第三十七頁(yè),共49頁(yè)。華僑城創(chuàng)意(chuànɡyì)產(chǎn)業(yè)園第三十八頁(yè),共49頁(yè)。華僑城創(chuàng)意(chuànɡyì)產(chǎn)業(yè)園第三十九頁(yè),共49頁(yè)。發(fā)展(fāzhǎn)建議第四十頁(yè),共49頁(yè)。外部環(huán)境資源(zīyuán)通過(guò)本次的調(diào)研,可以看出使用者對(duì)F518時(shí)尚創(chuàng)意園在建筑的整體形象、環(huán)境的整潔度、藝術(shù)氛圍的營(yíng)造、特色店鋪的開(kāi)設(shè)、門衛(wèi)保安的安全性方面都存在不同程度的不滿(bùmǎn)。對(duì)此,園區(qū)應(yīng)加強(qiáng)硬件設(shè)施建設(shè),使之更符合時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的定位;增加物業(yè)管理人員,保證環(huán)境的整潔度和入住企業(yè)的財(cái)產(chǎn)安全;通過(guò)一些優(yōu)惠政策吸引一些特色店鋪入駐;定期策劃舉辦一些園區(qū)活動(dòng),增強(qiáng)園區(qū)的藝術(shù)氛圍。第四十一頁(yè),共49頁(yè)。經(jīng)過(guò)我們的親身調(diào)研和跟華僑城創(chuàng)意園的對(duì)比,我們認(rèn)為園區(qū)內(nèi)外的綠化景觀和公共休息設(shè)施、公共活動(dòng)空間、標(biāo)識(shí)(biāozhì)系統(tǒng)方面的建設(shè)都有待加強(qiáng),需要在園區(qū)門口設(shè)置交通信息指示系統(tǒng),在道路轉(zhuǎn)折處增加指示牌、在每棟樓的入口處增加平面圖,增加餐飲、休息設(shè)施和公共活動(dòng)空間進(jìn)一步改善和提高園區(qū)的整體環(huán)境和舒適度。外部環(huán)境資源(zīyuán)第四十二頁(yè),共49頁(yè)。1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重,重復(fù)建設(shè)突出。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)及經(jīng)營(yíng)模式存在著同質(zhì)化現(xiàn)象,這已經(jīng)成為行業(yè)的通病。2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能定位不清,集聚效應(yīng)不明顯。目前深圳的園區(qū)定位大都集中在設(shè)計(jì)類、影視動(dòng)漫類、數(shù)字傳媒類、策劃資訊類等熱點(diǎn)行業(yè)領(lǐng)域,具有一定的盲目性,并沒(méi)有真正地結(jié)合本地區(qū)自有資源、目標(biāo)市場(chǎng)的特點(diǎn),創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園功能定位不清、公共資源的有效利用較低,優(yōu)化配置程度不高。3.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)意人才匱乏。創(chuàng)意管理人才缺乏即高端創(chuàng)意人才的缺乏,是F518創(chuàng)意園發(fā)展的突出問(wèn)題和短板。4.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)缺失。調(diào)研發(fā)現(xiàn),經(jīng)營(yíng)者大都以招商為主要任務(wù),服務(wù)內(nèi)容里雖然都有提供資金、技術(shù)、人才和信息等,但很少涉及,同時(shí)更新(gēngxīn)也不及時(shí)。自身發(fā)展(fāzhǎn)問(wèn)題第四十三頁(yè),共49頁(yè)。1.加強(qiáng)園區(qū)規(guī)劃,功能定位清晰。針對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)重復(fù)建設(shè),功能定位不清,盲目跟風(fēng)(ɡēnfēnɡ)等現(xiàn)象,園區(qū)建設(shè)要加強(qiáng)規(guī)劃,園區(qū)內(nèi)業(yè)態(tài)的分布情況要符合創(chuàng)意企業(yè)的氛圍,充分利用自身的歷史文化資源及深圳的區(qū)位優(yōu)勢(shì)確定園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的行業(yè),突出園區(qū)發(fā)展的主題與特色,功能定位清晰。這些都要在地方政府和園區(qū)經(jīng)營(yíng)者共同努力下才能得到實(shí)現(xiàn),因此作為政府要有完善的政策來(lái)扶持和加強(qiáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃與發(fā)展,而作為園區(qū)的經(jīng)營(yíng)者則要在政府的扶持下積極主動(dòng)地管理和經(jīng)營(yíng)好園區(qū)。2.加強(qiáng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè),發(fā)揮集聚效應(yīng)。發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心是要構(gòu)筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈,并盡量拓展延伸,以形成規(guī)模,形成產(chǎn)業(yè)集聚,發(fā)揮集聚效應(yīng),從而獲得最大經(jīng)濟(jì)效益。園區(qū)應(yīng)建立完整的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈,減少園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)內(nèi)耗。組建完善的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈,必須強(qiáng)化各園區(qū)企業(yè)的分工協(xié)作與規(guī)模,促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)向傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)滲透,更有效地整合和延伸產(chǎn)業(yè)鏈,將藝術(shù)家的創(chuàng)意成果轉(zhuǎn)化為企業(yè)家的經(jīng)營(yíng)資源,實(shí)現(xiàn)創(chuàng)意市場(chǎng)化和產(chǎn)業(yè)化。自身(zìshēn)發(fā)展建議第四十四頁(yè),共49頁(yè)。3.加強(qiáng)高端創(chuàng)意人才的培養(yǎng)。高端創(chuàng)意人才對(duì)于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展至關(guān)重要。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)要利用當(dāng)?shù)氐慕逃齼?yōu)勢(shì),與有條件的高校、職業(yè)院校合作,建立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)基地,加強(qiáng)緊缺創(chuàng)意人才的培養(yǎng)。同時(shí)要加強(qiáng)與海外的高等院校和科研機(jī)構(gòu)的合作與交流,對(duì)海內(nèi)外的高端創(chuàng)意人才提供一定的優(yōu)惠條件吸引其回國(guó)。在園區(qū)內(nèi),應(yīng)加強(qiáng)創(chuàng)意人才的培訓(xùn),特別(tèbié)是要與深圳大學(xué)、深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院、社會(huì)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)開(kāi)展多層次、多類型的有關(guān)創(chuàng)意方面的專業(yè)培訓(xùn)。4.加強(qiáng)園區(qū)科學(xué)管理,完善服務(wù)平臺(tái)建設(shè),強(qiáng)化園區(qū)孵化功能。F518創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理者要加強(qiáng)園區(qū)的科學(xué)管理,建設(shè)完備的服務(wù)平臺(tái),為園區(qū)創(chuàng)意企業(yè)提供包括咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、投融資服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)、培訓(xùn)服務(wù)、交流展示服務(wù)等全方位服務(wù)平臺(tái)。自身發(fā)展(fāzhǎn)建議第四十五頁(yè),共49頁(yè)。園區(qū)品牌定位品牌定位就是讓品牌在受眾心智中占據(jù)一個(gè)與受眾相關(guān)、與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不同的有利位置,是品牌成為某個(gè)品類或某種特性的

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