公區(qū)機(jī)電工程關(guān)鍵質(zhì)量技術(shù)指引

“5+5+3”關(guān)鍵質(zhì)量工程技術(shù)指引遼寧區(qū)域運(yùn)營管理部1公區(qū)裝修觀感

機(jī)電2管理行為規(guī)定動作

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圖紙優(yōu)化：結(jié)合裝修圖紙對公區(qū)機(jī)電點(diǎn)位進(jìn)行

優(yōu)化。

?

電管井布局：電氣豎井為強(qiáng)弱電合用時，強(qiáng)電

與弱電線纜應(yīng)分別布置在豎井兩側(cè)

，防止強(qiáng)電

對弱電的干擾。在同側(cè)時間距300mm。

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水管井布局：按圖管尺寸定位圖施工，對管井

內(nèi)的水管應(yīng)按照設(shè)計要求做好保溫，熱水保溫

管道支架應(yīng)設(shè)防冷橋措施。公區(qū)裝修觀感

機(jī)電

管理行為依據(jù)

國家規(guī)范

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GB

50303-2015

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

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GB50242-2002

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

集團(tuán)要求

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《住宅機(jī)電安裝工程管控要點(diǎn)》

集團(tuán)巡檢標(biāo)準(zhǔn)

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《標(biāo)段工程質(zhì)量檢查綜合評分表》（2019版）

集團(tuán)Ⅰ類質(zhì)量問題沒加套管套管定位不牢固水表間距不足200mm管井走線不正確水管間距應(yīng)大于20mm套管高度應(yīng)為30mm電井未與樓板一次澆筑公區(qū)裝修觀感

機(jī)電

易出現(xiàn)問題（水、電井優(yōu)化、施工）電管井預(yù)留孔洞過大?

工藝工法涵蓋三種產(chǎn)品類型：多層/小高層/高層?

編制角度1：公區(qū)水電點(diǎn)位結(jié)合裝修圖紙進(jìn)行定位，保證美觀和功能性。?

編制角度2：公區(qū)水電管井布置合理，便于后期運(yùn)維。?

編制角度3：公區(qū)水電交付標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。公區(qū)裝修觀感

機(jī)電

公區(qū)裝修觀感指引適合的產(chǎn)品類型：多層/小高層/高層5點(diǎn)位優(yōu)化

電氣專業(yè)-公共區(qū)域燈具、煙感等點(diǎn)位優(yōu)化61、需根據(jù)走道寬度居中布

置，粱內(nèi)等分；2、感應(yīng)開關(guān)宜距燈300mm布

置，煙感與燈具間距宜

為500mm；取消感應(yīng)開關(guān)，

采用雷達(dá)感應(yīng)吸頂燈。點(diǎn)位優(yōu)化

電氣專業(yè)-應(yīng)急系統(tǒng)點(diǎn)位優(yōu)化1、CCCF2、強(qiáng)制點(diǎn)亮，位置合理統(tǒng)一3、取消EPS柜，采用自帶蓄電池，持續(xù)供電

時間≥30分鐘

7關(guān)鍵詞點(diǎn)位優(yōu)化

電氣專業(yè)-優(yōu)秀項(xiàng)目展示8管井優(yōu)化

電氣專業(yè)-電井平面布置優(yōu)化9電井平面布置優(yōu)化定制橋架預(yù)留洞模板電井預(yù)留洞模板安裝橋架安裝效果注：

電氣豎井為強(qiáng)弱電合用時，強(qiáng)電與弱電線纜應(yīng)分別布置在豎井兩側(cè)

，防止強(qiáng)電對弱電的干擾。在同側(cè)時間距300mm。預(yù)留洞大小盡量與橋架一致（5cm)，能正常安裝蓋板即可。管井優(yōu)化

水暖專業(yè)-水井平面布置優(yōu)化10管道井設(shè)計原圖

20mm管道井優(yōu)化布置圖水暖井管井優(yōu)化

水暖專業(yè)-水表安裝技術(shù)11水表之間安裝間距為200mm1.

水表須水平安裝，箭頭方向與水流方向一致。2.

安裝螺翼濕式水表，表前與閥門應(yīng)有不小于

8

倍水表接口直徑的直線管段。3.

表外殼距墻表面凈距為

10～30mm。4.

水表安裝高度宜為250~1200mm；水表進(jìn)水口中

心標(biāo)高按設(shè)計要求，允許偏差為±10mm。管井優(yōu)化

電氣專業(yè)-優(yōu)化后的安裝效果12管井優(yōu)化

水暖專業(yè)-優(yōu)化后的安裝效果13交付標(biāo)準(zhǔn)

電氣專業(yè)-照明、煙感、噴淋14