房屋租賃合同協(xié)議書模板(標(biāo)準(zhǔn)版)

第PAGE第8頁，共8頁房屋租賃合同協(xié)議書模板（合同、協(xié)議書范本）甲 方：**單位或個人乙 方：**單位或個人簽訂日期：****月**日簽訂地點：****市**地房屋租賃合同協(xié)議書模板甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 丙方(代理方)： 乙雙方委托丙方： 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及大連市房地產(chǎn)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就下列房屋租賃達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：一、甲方同意將坐落于大連市建筑面積為： 平方米的房屋(以下簡稱為該房屋)，出租給乙方作為：辦公使用。除甲乙雙方約定外，乙方不得任意改變此房屋途，未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。二、甲方對該房屋產(chǎn)權(quán)的承諾： 甲方提供房產(chǎn)證明與身份證明，并保證此房屋產(chǎn)權(quán)清楚，如有關(guān)于此房屋的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付乙方租賃前辦妥，如有糾紛均由甲方負(fù)責(zé)清理，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。三、租賃期限、租金及支付方式：12、該房屋年租金為人民幣大寫： ，租賃期內(nèi)，甲方不得任何理由任意調(diào)整租金。3、租金支付時間及金額：租金分次付清： (提前一個 月付下一 房款)四、保證金：簽定本合同的同時，乙方應(yīng)向甲方交付房屋保證金為人民幣大寫： 元(小寫 元整)，待合同期滿終止時，在查明乙方并無拖欠房屋租金及應(yīng)付款項等，檢查房屋及其附屬設(shè)施無人為損壞后，甲方須將保證金無息返還給乙方，如有損壞及欠情況，保證金不足，乙方應(yīng)支付不足金額。五、費用的承擔(dān)：甲方承擔(dān)的費用：物業(yè)費、中介費乙方承擔(dān)的費用：水費、電費、電話費、寬帶費、房屋租金發(fā)票六、代理費的支付與說明：此房屋代理費為人民幣性付給丙方。此項費用只是作為乙方通過丙方承租甲方上述房屋的代理服務(wù)費。甲乙雙方無論任何原因致使房屋租賃期間內(nèi)合同不能正常履行(除代理方有過錯)，由甲乙雙方自行解決，代理費將不予退還。七、維修養(yǎng)護(hù)及居住安全責(zé)任：1、租賃期內(nèi)：該房屋及其附屬設(shè)施自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé);由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;2、甲方在交付該房屋給乙方使用時，應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施在出租使用時符合安全正常使用的要求。3需要先征得甲方書面同意。4、在租賃期內(nèi)，乙方必須遵守樓宇管理相關(guān)規(guī)定;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動，若乙方受到投訴，仍不予改善，則甲方有權(quán)解除合同。5、在租賃期內(nèi)，乙方不得超出合同約定的范圍使用，不得在該房屋內(nèi)存放危險品及從事非法活動，經(jīng)甲方通知仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。6、由于乙方使用不當(dāng)或者疏忽(如水管未關(guān)、煤氣未關(guān)、電源使用不當(dāng)?shù)?造成本住宅和樓下及全樓其他人財產(chǎn)損失由乙方全部承擔(dān)賠償責(zé)任。7、如乙方需要甲方開具該房屋租金發(fā)票，甲方應(yīng)予以配合，所需稅費由乙方承擔(dān)。八、租賃期滿：1、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租，則需要提前 月通知代理方，經(jīng)甲方同意續(xù)簽合同。2、租賃期滿，如乙方不續(xù)租，乙方在搬走時應(yīng)保持屋內(nèi)清潔，設(shè)施完整。九、違約責(zé)任：1、因一方?jīng)]有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、若乙方未經(jīng)甲方同意，拖欠甲方房屋租金超過30日，甲方有權(quán)提前解除本合同，不退還保證金及剩余租金，屋內(nèi)所有物品甲方有權(quán)處理，所造成的后果乙方自行承擔(dān)。3除非協(xié)議另有規(guī)定外租賃期內(nèi)雙方不得提前解除合同如乙方提前解除合同，乙方需支付違約金違約金為 月的租金;如甲方提前解除合同甲方須支付違約金違約金為 月的租金，并將保證金及剩余租金返還給乙方。十、免責(zé)條款：有下列情形之一的，本合同終止，三方免責(zé)。同時甲方按乙方實際租住天數(shù)退還剩余租金;1、該房屋因不可抗力原因不能繼續(xù)出租的(不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、軍事行動、自然災(zāi)害等)。2、經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。3執(zhí)行。一、合同的生效(含房屋附屬設(shè)施登記表)： XX24時內(nèi)到所在地派出所登記，相關(guān)費用由乙方支付。2可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可訴到當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。十四、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲