物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管復(fù)習(xí)題

5/52023物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管復(fù)習(xí)題2023物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管復(fù)習(xí)精選題

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1.用于出租經(jīng)營(yíng)的居住建筑主要是()，這是經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)的重要類型。

A.別墅和公寓

B.別墅和酒店

C.旅館和招待所

D.酒店和招待所

2.()是指包含有許多住宅單元的建筑物，通常不分割產(chǎn)權(quán)出售，供出租或短期居住。

A.別墅

B.公寓

C.旅館

D.酒店

3.國(guó)際上在休閑娛樂(lè)行業(yè)流行的分時(shí)度假經(jīng)營(yíng)模式，通常是由()負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。

A.物業(yè)管理公司

B.房地產(chǎn)開發(fā)公司

C.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司

D.文化管理公司

4.()的設(shè)計(jì)大多采用田園式、民居式或別墅式的建筑風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)與大自然融為一體，追求淳樸簡(jiǎn)潔、清新淡雅、就地取材。

A.星級(jí)酒店

B.酒店公寓

C.家庭旅館

D.旅游度假村

5.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的目標(biāo)，是從()的角度出發(fā)，在實(shí)現(xiàn)物業(yè)各期凈收益最大化的基礎(chǔ)上，保持和提高物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值以及未來(lái)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

A.物業(yè)

B.業(yè)主

C.租戶

D.市場(chǎng)

6.公司是指依法定程序設(shè)立的，由()以上股東共同出資經(jīng)營(yíng)，以營(yíng)利為目的，具有法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。

A.一個(gè)

B.兩個(gè)

C.三個(gè)

D.四個(gè)

7.物業(yè)管理企業(yè)的性質(zhì)是與()工作的性質(zhì)密切相關(guān)。

A.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

B.物業(yè)資產(chǎn)管理

C.物業(yè)設(shè)備管理

D.物業(yè)服務(wù)管理

8.管理型物業(yè)管理企業(yè)是具有()物業(yè)管理能力的企業(yè)，它受業(yè)主委托對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理績(jī)效承擔(dān)綜合責(zé)任，在物業(yè)管理活動(dòng)中處在總包的位置。

A.戰(zhàn)略性

B.策略性

C.專業(yè)性

D.綜合性

9.()是具有物業(yè)運(yùn)行過(guò)程中某種專業(yè)管理能力的企業(yè)，通常以專業(yè)分包的形式，也以直接接受業(yè)主委托的形式，在成本、績(jī)效或成本加績(jī)效合同的基礎(chǔ)上，獲得物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

A.管理型物業(yè)管理企業(yè)

B.專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)

C.綜合型物業(yè)管理企業(yè)

D.服務(wù)型物業(yè)管理企業(yè)

10.()是同時(shí)具備物業(yè)策略管理和物業(yè)運(yùn)行管理能力的企業(yè)。

A.專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)

B.管理型物業(yè)管理企業(yè)

C.服務(wù)型物業(yè)管理企業(yè)

D.綜合型物業(yè)管理企業(yè)

答案：

1.A2.B3.C4.D5.B6.B7.A8.B9.B10.D

11.以下關(guān)于房地產(chǎn)投資優(yōu)點(diǎn)的描述中，屬于置業(yè)投資者能夠容忍較低的投資回報(bào)率的原因是()。

A.相對(duì)較高的收益水平

B.能夠得到稅收方面的好處

C.易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持

D.能抵消通貨膨脹的'影響

12.通常情況下，人們把風(fēng)險(xiǎn)劃分為對(duì)市場(chǎng)內(nèi)所有投資項(xiàng)目均產(chǎn)生影響、投資者無(wú)法控制的()和僅對(duì)市場(chǎng)內(nèi)個(gè)別項(xiàng)目產(chǎn)生影響、可以由投資者控制的()。

A.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)、個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)

B.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

C.個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)、系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

D.個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)、非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

13.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)又稱為()，是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購(gòu)買力降低給投資者帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

A.物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

B.貨幣風(fēng)險(xiǎn)

C.經(jīng)濟(jì)力風(fēng)險(xiǎn)

D.購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)

14.從總體上來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性市場(chǎng)，也就是說(shuō)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)環(huán)境條件變化的影響比整個(gè)國(guó)家市場(chǎng)環(huán)境條件變化的影響要()。

A.大得多

B.小得多

C.差不多

D.無(wú)法判斷

15.房地產(chǎn)投資決策以投資者對(duì)()為基礎(chǔ)，通過(guò)密切關(guān)注當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、細(xì)心使用投資分析結(jié)果，來(lái)降低市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)的影響。

A.過(guò)去收益估計(jì)

B.現(xiàn)在收益估計(jì)

C.未來(lái)收益估計(jì)

D.長(zhǎng)期收益估計(jì)

16.一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)周期波動(dòng)可分為()四個(gè)階段。

A.蕭條、危機(jī)與衰退、復(fù)蘇與發(fā)展、繁榮

B.危機(jī)與衰退、蕭條、復(fù)蘇與發(fā)展、繁榮

C.復(fù)蘇與發(fā)展、繁榮、危機(jī)與衰退、蕭條

D.復(fù)蘇與發(fā)展、蕭條、危機(jī)與衰退、繁榮

17.以下關(guān)于變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的描述正確的是()。

A.是指急于將商品兌換為現(xiàn)金時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)

B.是指急于將現(xiàn)金兌換為商品時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)

C.是指急于將商品兌換為現(xiàn)金時(shí)由于升價(jià)而導(dǎo)致資金損失的風(fēng)險(xiǎn)

D.是指急于將商品兌換為現(xiàn)金時(shí)由于折價(jià)而導(dǎo)致資金損失的風(fēng)險(xiǎn)

18.利率調(diào)升會(huì)對(duì)房地產(chǎn)投資產(chǎn)生影響，以下有關(guān)闡述不正確的是()。

A.會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的折損

B.會(huì)刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)上的需求數(shù)量

C.會(huì)加大投資者的債務(wù)負(fù)擔(dān)

D.會(huì)使投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值減小

19.或然損失風(fēng)險(xiǎn)是指火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)或其他偶然發(fā)生的自然災(zāi)害引起的置業(yè)投資損失。防范該風(fēng)險(xiǎn)的最好辦法是()。

A.將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司

B.出售所投資的物業(yè)

C.加強(qiáng)物業(yè)管理工作

D.多買幾份財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

20.比較風(fēng)險(xiǎn)又稱為()，是指投資者將資金投入房地產(chǎn)后，失去了其他投資機(jī)會(huì)，同時(shí)也失去了相應(yīng)可能收益的風(fēng)險(xiǎn)。

A.成本風(fēng)險(xiǎn)

B.機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)