精華造價(jià)師造價(jià)管理知識點(diǎn)詳解

【工程項(xiàng)目管理建設(shè)程序】1基本概念1.1項(xiàng)目及分類1.1.1概念：指在一定的約束條件下(主要是限定的資源、限定的時(shí)間)具有專門組織和具有的定目標(biāo)的一次性任務(wù)。1.1.2特征：單件性和一次性、具有一定約束條件、具有生命周期。1.2工程項(xiàng)目及分類1.2.1概念：略。1.2.2工程項(xiàng)目的組成：單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。1.2.3特點(diǎn)：投資大建設(shè)期長、整體性、固定性。1.3項(xiàng)目管理的內(nèi)容：投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理、協(xié)調(diào)各方關(guān)系。2建設(shè)程序2.1項(xiàng)目建議書階段2.1.1內(nèi)容：1、建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)為什么建2、產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的設(shè)想怎么建3、資源、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等初步分析能否建4、投資估算和資金籌措設(shè)想資金5、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益效益如何2.1.2審批權(quán)限大中型及限額以上歸口主管部門初審，國家計(jì)委審批;小型及限額以下，由部門或地方計(jì)委審批。2.2可行性研究報(bào)告階段2.2.1工作內(nèi)容：1、市場研究建設(shè)必要性;2、工藝技術(shù)方案研究技術(shù)可能性;3、財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)分析建設(shè)合理性。2.2.2報(bào)告內(nèi)容略2.2.3審批權(quán)限大中型及限額以上、2億元以上，國家計(jì)委審批;小型及限額以下、2億元以下，由部門或地方計(jì)委審批。2.3建設(shè)地點(diǎn)選擇階段2.3.1由主管部門組織勘察設(shè)計(jì)等單位進(jìn)行。2.3.2考慮問題：1、工程地質(zhì)、水文是否可靠;2、建設(shè)時(shí)所需水、電、運(yùn)輸落實(shí);3、原材料、生產(chǎn)人員生產(chǎn)生活條件;2.4設(shè)計(jì)工作階段2.4.1初步設(shè)計(jì)(可根據(jù)要求增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段)、施工圖設(shè)計(jì)2.4.2審批權(quán)限：投資方。2.5建設(shè)準(zhǔn)備階段內(nèi)容：征地、三通、設(shè)備訂貨、施工圖紙、招投標(biāo)。2.6編制年度基本建設(shè)投資計(jì)劃階段2.7建設(shè)實(shí)施階段開工標(biāo)志三特征：開槽、打樁、土石方。2.8生產(chǎn)準(zhǔn)備招人、培訓(xùn)、組織準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備。2.9竣工驗(yàn)收階段2.9.1驗(yàn)收范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.9.2申報(bào)準(zhǔn)備工作內(nèi)容：技術(shù)資料、竣工圖紙、竣工決算。2.10后評價(jià)階段【項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容和任務(wù)】1.1項(xiàng)目管理的概念1.1.1項(xiàng)目管理：計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制的過程。1.1.2特點(diǎn)：1、都有自己特定的管理程序和步驟;2、項(xiàng)目經(jīng)理為中心;3、應(yīng)用現(xiàn)代化管理方法和技術(shù);4、實(shí)施動態(tài)控制。1.1.3三大目標(biāo)：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制。1.1.4內(nèi)容：1.1.4.1業(yè)主的項(xiàng)目管理(建設(shè)監(jiān)理)：全過程。1.1.4.2總成包單位的項(xiàng)目管理：項(xiàng)目實(shí)施全過程的全面管理。1.1.4.3設(shè)計(jì)單位的管理：1.1.4.4施工單位的項(xiàng)目管理：包括工程施工管理(Quality)、成本(Cost)、工期(Delivery)、安全和現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化(Safety)，簡稱QCDS目標(biāo)體系。1.1.5任務(wù)：1、合同管理：協(xié)商、談判、簽署、履行、檢查、變更、違約、糾紛處理。2、組織協(xié)調(diào)：3、目標(biāo)控制：管理人員檢查和調(diào)整工作;4、風(fēng)險(xiǎn)管理：預(yù)測并制定、選擇和管理風(fēng)險(xiǎn)處理方案的過程;5、信息管理：對信息收集、存儲、加工、整理、傳遞、使用;6、環(huán)境保護(hù)?！驹O(shè)備更新方案的比選】1基本概念：1.1設(shè)備的更新包括原型更新、新型更新;1.2設(shè)備的壽命包括：自然壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命;1.3設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從開始使用到其年度費(fèi)用最小的使用年限。1.4設(shè)備的年度使用費(fèi)由資金恢復(fù)費(fèi)用和年度使用費(fèi)組成，年度使用費(fèi)又由年運(yùn)行費(fèi)用和維修費(fèi)用組成，1.5不考慮時(shí)間價(jià)值年度使用費(fèi)用，年度使用費(fèi)固定O個(gè)運(yùn)行費(fèi)P原始費(fèi)用M年維修費(fèi)n服務(wù)年限F殘值設(shè)備的資金恢復(fù)費(fèi)用年度使用費(fèi)2當(dāng)年度使用費(fèi)不斷增加時(shí)，經(jīng)濟(jì)壽命求解2.1不考慮時(shí)間因素：2.2考慮時(shí)間因素使用表格法。3設(shè)備更新方案的比選是否更新;如何更新;(凈年值NAV或者年費(fèi)用AC法)何時(shí)更新;新設(shè)備的年成本比舊設(shè)備的年成本低時(shí)更新。4設(shè)備租賃與購買方案比選4.1設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量：沒有資金恢復(fù)費(fèi)用，租賃費(fèi)可以直接進(jìn)入成本。4.2租賃費(fèi)用：租賃保證金(合同金額5%)+租金+擔(dān)保費(fèi)附加率租金計(jì)算R租賃資產(chǎn)的價(jià)格N還款期數(shù)i與還款期數(shù)相應(yīng)的折現(xiàn)率r附加率不確定性分析1不知道未來可能發(fā)生的結(jié)果或不知道各種結(jié)果發(fā)生的可能性，稱為不確定性問題;知道未來可能發(fā)生的各種結(jié)果的概率，稱為風(fēng)險(xiǎn)問題。不確定性分析方法包括：盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析。2盈虧平衡分析：判斷企業(yè)對市場需求不變化適應(yīng)能力的一種不確定性分析。2.1基本損益方程式：利潤=銷售收入-變動成本-固定成本-稅金2.2盈虧平衡點(diǎn)BEP的確定3敏感性分析：3.13.2局限：沒有考慮不確定因素在未來發(fā)生變動的概率。4概率分析5壽命周期成本分析5.1工程壽命周期是指工程產(chǎn)品從研究開發(fā)、設(shè)計(jì)、建造、使用直到報(bào)廢所經(jīng)歷的全部時(shí)間。(物理磨損、經(jīng)濟(jì)磨損、功能和技術(shù)磨損、社會和法律磨損)5.2工程壽命周期成本(資金成本、環(huán)境成本、社會成本)5.3工程壽命成本是工程設(shè)計(jì)、開發(fā)、建造、使用、維修和報(bào)廢等過程中所發(fā)生的費(fèi)用，即該項(xiàng)工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預(yù)定的有效期內(nèi)所需支付的研究開發(fā)費(fèi)、制造安裝費(fèi)、運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、報(bào)廢回收費(fèi)等費(fèi)用的總和。5.4壽命周期成本評價(jià)方法5.4.1費(fèi)用效率法：系統(tǒng)效率是投入壽命周期成本后所取得的效果或說明任務(wù)完成到什么程度的指標(biāo)。SE投入成本后所獲得成果或說明任務(wù)完成情況。5.4.2固定效率法和固定費(fèi)用法5.4.3權(quán)衡分析法價(jià)值工程的基本原理1.1價(jià)值工程的含義：是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對所研究對象的功能與費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究對象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。其目的是以研究對象最低壽命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能，以獲得綜合效益1.2著眼于壽命周期成本;1.3核心是功能分析;1.4有組織的管理活動;1.5目標(biāo)表現(xiàn)為產(chǎn)品價(jià)值的提高;1.62價(jià)值工程的基本工作程序價(jià)值工程的工作階階段基本步驟對應(yīng)問題記憶一、分析問題1、功能定義研究對象是什么？？對象它的用途是什么？？性2、功能評價(jià)它的成本是多少？？價(jià)它的價(jià)值是多少？？比二、綜合研究3、制定創(chuàng)新方案與與評價(jià)有無其他方法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)同功能？性三、方案評價(jià)新方案的成本是多多少？價(jià)新方案能否滿足要要求？比1功能系統(tǒng)分析：包括功能分類、功能定義、功能整理、功能計(jì)量。2功能評價(jià)——包括價(jià)值評價(jià)和成本評價(jià)兩部分。3功能現(xiàn)實(shí)成本的計(jì)算3.1某功能的現(xiàn)實(shí)成本就是組成該功能各部件分配在該功能上的成本之和。3.2成本指數(shù)就是指評價(jià)對象的現(xiàn)實(shí)成本在全部成本中所占的比率3.3功能重要性系數(shù)之評價(jià)對象的功能在整體功能中所占的比率。評價(jià)方法：強(qiáng)制打分法(0~1評分法、0~4評分法)、多比例評分法、邏輯評分法、環(huán)比評分法。3.4價(jià)值評價(jià)1.1成本評價(jià)F對象的功能評價(jià)值C對象的目前成本1.2功能評價(jià)方法1.2.1功能成本法(絕對值法)價(jià)值系數(shù)(V)=功能評價(jià)值(F)/功能目前成本(C)1.2.2功能指數(shù)法(相對值法)價(jià)值指數(shù)(VI)=功能指數(shù)(FI)/成本指數(shù)(CI)注：功能指數(shù)是評價(jià)對象功能(如零件)在整體功能中所占的比率，又稱功能評價(jià)系數(shù)、功能重要度系數(shù);成本指數(shù)是評價(jià)對象的目前成本在全部成本中的所占比率。1.3方案評價(jià)方案改進(jìn)凡利用價(jià)值工程進(jìn)行方案評價(jià)時(shí)，價(jià)值系數(shù)最大的方案為最有方案;凡進(jìn)行方案改進(jìn)時(shí)，價(jià)值系數(shù)V=1為最優(yōu)的改造方案。2方案創(chuàng)造與評價(jià)2.1方案創(chuàng)造是從提高對象的功能價(jià)值出發(fā)，針對應(yīng)該改進(jìn)的具體目標(biāo)，依據(jù)已建立的功能系統(tǒng)圖和功能目標(biāo)成本，通過創(chuàng)造性的思維活動，提出實(shí)現(xiàn)功能的各種各樣的改進(jìn)方案。2.2方案創(chuàng)造常用方法1、哥頓法(模糊目標(biāo)法)疙2、德爾非法(專家意見法)瘩3、頭腦風(fēng)暴法頭頭4、專家檢查法2.3方案評價(jià)價(jià)常用方法2.3.1概率率評價(jià)2.3.2詳細(xì)細(xì)評價(jià)2.3.3綜合合評價(jià)方法：：1、定性方法：德爾爾菲法、優(yōu)缺缺點(diǎn)列舉法2、定量方法：直接接評分法、加加權(quán)評分法、比比較價(jià)值評分分法、環(huán)比評評分法、強(qiáng)制制評分法、幾幾何平均評分分法。2.3.4加權(quán)權(quán)評分法：又又稱矩陣評分分法，用權(quán)值值大小來表示示評價(jià)指標(biāo)的的主次程度，用用滿足程度評評分來表示方方案的某項(xiàng)指指標(biāo)水平的高高低，以方案案的依次得的的綜合總分最最為擇優(yōu)的依依據(jù)。特點(diǎn)是是同時(shí)考慮功功能和成本的的兩方面的各各種因素，以以價(jià)值系數(shù)大大者為最優(yōu)。四個(gè)步驟：1、確定評價(jià)項(xiàng)目及及其重要度權(quán)權(quán)數(shù);2、確定各方案對各各評價(jià)項(xiàng)目的的滿足程度評評分;3、計(jì)算個(gè)方案的評評分權(quán)數(shù)和;4、計(jì)算個(gè)方案的價(jià)價(jià)值系數(shù)，以以較大者為最最優(yōu)。項(xiàng)目資金籌措與融融資1項(xiàng)目資金籌措的渠渠道與方式1.1項(xiàng)目籌資資的基本要求求1、合理確定資金的的需要量，力力求提高籌資資效果;2、認(rèn)真選擇資金來來源，力求降降低資金成本本;3、適時(shí)取得資金，保保證資金投放放需要;4、適當(dāng)維持資金比比例，正確安安排舉債經(jīng)營營。1.2項(xiàng)目資本本金可通過爭爭取國家財(cái)政政預(yù)算內(nèi)投資資、發(fā)行股票票、自籌投資資和利用外資資直接投資等等多種方式進(jìn)進(jìn)行籌資。1.3負(fù)債籌資資一般包括銀銀行貸款、發(fā)發(fā)行債券、設(shè)設(shè)備租賃(融資租賃、經(jīng)經(jīng)營租賃、服服務(wù)租賃)和介入國外外資金等籌資資渠道。1.4融資的特特點(diǎn)：項(xiàng)目導(dǎo)導(dǎo)向、有限追追索、風(fēng)險(xiǎn)分分擔(dān)。融資安全性主主要來自于：：項(xiàng)目本身的的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度、來來自項(xiàng)目之外外的各種直接接或間接的擔(dān)擔(dān)保。2資金成本與資金結(jié)結(jié)構(gòu)2.1資金成本本由資金籌集集成本和資金金使用成本兩兩部分構(gòu)成。2.2資金成本本的性質(zhì)：1、資金成本是資金金使用者向資資金所有者和和中介機(jī)構(gòu)支支付的占用費(fèi)費(fèi)和籌資費(fèi)。2、資金成本除可以以看作是時(shí)間間函數(shù)外還表表現(xiàn)為資金占占用額的函數(shù)數(shù)。3、資金成本是企業(yè)業(yè)的耗費(fèi)，企企業(yè)要為占用用資金而付出出代價(jià)、支付付費(fèi)用，而且且最終要作為為收益的扣除除額得到補(bǔ)償償。2.3資金成本本的作用1、是選擇資金來源源、籌資方式式的重要依據(jù)據(jù);2、是企業(yè)進(jìn)行資金金結(jié)構(gòu)決策的的基本依據(jù);3、是比較追加籌資資方案的重要要依據(jù);4、是評價(jià)各種投資資項(xiàng)目是否可可行的一個(gè)重重要尺度;5、是衡量整個(gè)經(jīng)營營業(yè)績的一項(xiàng)項(xiàng)重要標(biāo)準(zhǔn)。2.4資金成本本的計(jì)算RF無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬酬率Rm平均風(fēng)險(xiǎn)股股票必要報(bào)酬酬率β股票貝他系數(shù)3籌資決策3.1風(fēng)險(xiǎn)分析析3.1.1經(jīng)營營風(fēng)險(xiǎn)：企業(yè)業(yè)因經(jīng)營上的的原因而導(dǎo)致致利潤變動的的風(fēng)險(xiǎn)。3.1.2財(cái)務(wù)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：債務(wù)務(wù)對投資者受受益的影響。3.2經(jīng)營杠桿桿：在某一固固定成本比重重的作用下，銷銷售量變動對對利潤產(chǎn)生的的作用。經(jīng)營杠桿系數(shù)數(shù)越小，經(jīng)營營風(fēng)險(xiǎn)越小。通通過擴(kuò)大銷售售量影響收益益。3.3財(cái)務(wù)杠桿桿：指全部資資本中債務(wù)資資本比率變化化帶來的作用用。財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)數(shù)越小，經(jīng)營營風(fēng)險(xiǎn)越小。通通過擴(kuò)大息前前稅前盈余影影響收益。I債務(wù)利息及優(yōu)先股股利息3.4總杠桿系系數(shù)：經(jīng)營杠杠桿和財(cái)務(wù)杠杠桿連鎖作用用。3.5資金結(jié)構(gòu)構(gòu)指的是長期期債務(wù)資本和和權(quán)益資本各各占多大比例例。4項(xiàng)目融資方式4.1項(xiàng)目融資資：以項(xiàng)目的的資產(chǎn)收益作作為抵押來融融資。4.2融資的特特點(diǎn)：1、項(xiàng)目導(dǎo)向，資金金來源主要是是以來與項(xiàng)目目的現(xiàn)金流量量和資產(chǎn);2、有限追索;3、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān);4、非公司負(fù)債性融融資(公司資產(chǎn)負(fù)負(fù)債表外的融融資)的特點(diǎn);5、信用結(jié)構(gòu)多樣化化;6、融資成本高。4.3融資的階階段與步驟1、投資決策分析;;技術(shù)市場分分析、可研、初初步確定投資資結(jié)構(gòu)。2、融資決策分析;;選擇融資方方式、任命顧顧問3、融資結(jié)構(gòu)分析;;評價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、評評價(jià)融資和資資金結(jié)構(gòu)4、融資談判;選擇擇銀行、發(fā)建建議書、組貸貸款集團(tuán)、起起草法律文件件、融資談判判5、項(xiàng)目融資的執(zhí)行行;簽署融資文文件、執(zhí)行計(jì)計(jì)劃、銀團(tuán)經(jīng)經(jīng)理監(jiān)督、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)控制管理理4.4項(xiàng)目融資資方式4.4.1BOOT(Bullid-Opperatee-Trannsfer))建設(shè)-運(yùn)營-移交東道國政府是是最重要的參參與者和支持持者。4.4.2ABBS(Assset-Baacked--Securritizaation))以資產(chǎn)支持持的證券化4.4.3TOOT(Traansferr-Opeerate--Initiiativee)移交-運(yùn)營-移交4.4.4PFFI(Priivate--Finannc-Iniitiatiive)私人主動融融資項(xiàng)目成本管理1基本概念：工程項(xiàng)目施工工成本管理的的核算分為兩兩級成本核算算：企業(yè)的工工程項(xiàng)目施工工成本核算(工程成本核核算)和項(xiàng)目經(jīng)理理部的工程施施工成本核算算(施工成本核核算)，同時(shí)還意意味著第三級級成本考核，即即項(xiàng)目的成本本考核、項(xiàng)目目經(jīng)理部的成成本考核、崗崗位的成本考考核。項(xiàng)目的施工成成本主要包括括人、機(jī)、材材、其他直接接費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)經(jīng)費(fèi)。2固定資產(chǎn)折舊2.1計(jì)提折舊舊時(shí)間：開始始結(jié)束均從次次月起。2.2計(jì)提范圍圍：1、房子用否均計(jì)提提，設(shè)備用時(shí)時(shí)計(jì)提;2、產(chǎn)權(quán)屬于自己的的計(jì)提(包括融資租租入、經(jīng)營租租賃方式租出出)。2.3折舊方法法：2.3.119997年7月對折舊制制度進(jìn)行改革革，主要內(nèi)容容：1、縮短了折舊年限限;2、實(shí)行加速折舊方方法;3、計(jì)提折舊就不再再沖減資本金金2.3.2平均均年限法2.3.3工作作量法2.3.4雙倍倍余額遞減法法在其折舊年限限到期前兩年年內(nèi)，將固定定資產(chǎn)帳面凈凈值扣除凈殘殘值后的凈額額平均攤銷。2.3.5年數(shù)數(shù)總和法3項(xiàng)目施工成本管理理體系3.1成本預(yù)測測3.1.1定性性預(yù)測：調(diào)查查研究判斷法法，具體方式式：座談會法法、函詢調(diào)查查法。3.1.2定量量預(yù)測：高低低點(diǎn)法、加權(quán)權(quán)平均法、回回歸分析法、量量本利分析法法。3.2成本計(jì)劃劃3.3成本控制制3.4成本核算算3.5成本分析析3.6成本考核核項(xiàng)目主要管理理者應(yīng)負(fù)責(zé)任任：1、項(xiàng)目經(jīng)理對總支支出負(fù)責(zé);2、成本會計(jì)對成本本核算準(zhǔn)確性性負(fù)責(zé);3、預(yù)算人員對項(xiàng)目目的分包成本本支出總額負(fù)負(fù)責(zé);4、材料人員對材料料消耗總量、采采購單價(jià)、項(xiàng)項(xiàng)目租賃總支支出負(fù)責(zé);5、勞資統(tǒng)計(jì)對各崗崗位考核成本本的收入負(fù)責(zé)責(zé);6、機(jī)械管理員對設(shè)設(shè)備工具耗費(fèi)費(fèi)負(fù)責(zé);7、工長對管理或責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)的的成本耗費(fèi)負(fù)負(fù)責(zé)。4項(xiàng)目成本報(bào)表：包包括工程成本本表、竣工工工程表等。(內(nèi)部財(cái)務(wù)報(bào)報(bào)表)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析1施工企業(yè)營業(yè)收入入1.1工程價(jià)款款收入：工程程價(jià)款結(jié)算收收入、索賠、臨臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、勞勞動保險(xiǎn)基金金、施工機(jī)構(gòu)構(gòu)調(diào)遣費(fèi);1.2其他業(yè)務(wù)務(wù)收入：勞務(wù)務(wù)作業(yè)收入、產(chǎn)產(chǎn)品銷售收入入、材料銷售售收入、多種種經(jīng)營收入和和其他業(yè)務(wù)收收入2利潤的組成和分配配2.1利潤組成成利潤總額=營營業(yè)利潤+投資凈收益+營業(yè)外收支支凈額營業(yè)利潤=工工程結(jié)算收入入+其他業(yè)務(wù)利利潤-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用工程結(jié)算收入入=工程價(jià)款收收入-工程實(shí)際成成本-工程結(jié)算稅稅金及附加2.1.1其他他業(yè)務(wù)利潤：：除工程價(jià)款款之外其他收收入扣除其業(yè)業(yè)務(wù)成本、費(fèi)費(fèi)用和稅金及及附加后的利利潤。2.1.2投資資凈收益：企企業(yè)對外投資資收益扣除企企業(yè)對外投資資損失后的凈凈額。2.1.3營業(yè)業(yè)外收支凈額額：固定資產(chǎn)產(chǎn)盤盈，出售售(報(bào)廢清理)收益、罰款款、無法支付付的應(yīng)付款項(xiàng)項(xiàng)、教育費(fèi)返返還;盤虧、報(bào)廢廢、非正常停停工損失、學(xué)學(xué)校經(jīng)費(fèi)、非非常損失、救救濟(jì)款項(xiàng)、賠賠償金、違約約金。2.2利潤分配配(先補(bǔ)損、在在計(jì)提、后分分配)1、繳稅;2、彌補(bǔ)被沒收的各各種財(cái)務(wù)損失失、支付各種種稅收的滯納納金和罰款;3、彌補(bǔ)以前年度虧虧損;(連續(xù)5年未彌補(bǔ)完完的虧損)4、法定盈余公積金金;(以扣除1+2+3后為基數(shù)按10%比例提取，達(dá)達(dá)到注冊資本本金的50%時(shí)，可不再再提取，一般般不得低于注注冊資本金的的25%)5、公益金;(以扣扣除1+2+3后為基數(shù)按按比例提取)6、分配利潤3企業(yè)盈利能力分析析3.1會計(jì)對象象：資產(chǎn)、負(fù)負(fù)債、所有者者權(quán)益、收入入、費(fèi)用、利利潤。3.1.1資產(chǎn)產(chǎn)：流動資產(chǎn)產(chǎn)、長期投資資、固定資產(chǎn)產(chǎn)、無形資產(chǎn)產(chǎn)和其他資產(chǎn)產(chǎn)流動資產(chǎn)：貨貨幣現(xiàn)金、短短期投資、應(yīng)應(yīng)收及預(yù)付款款項(xiàng)、待攤費(fèi)費(fèi)用、存貨;長期投資：持持有時(shí)間超過過一年的股權(quán)權(quán)、債券、長長期債券和其其他;3.1.2負(fù)債債：流動負(fù)債債和長期負(fù)債債流動負(fù)債：短短期借款、應(yīng)應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)應(yīng)付賬款、預(yù)預(yù)收賬款、應(yīng)應(yīng)付工資、應(yīng)應(yīng)付福利費(fèi)、應(yīng)應(yīng)付股利、應(yīng)應(yīng)繳稅金、其其他暫收款項(xiàng)項(xiàng);長期負(fù)債：償償還期在1年或以上的的負(fù)債，長期期借款、應(yīng)付付票據(jù)、長期期應(yīng)付款。3.1.3所有有者權(quán)益：實(shí)實(shí)收資本、資資本公積、盈盈余公積、未未分配利潤;實(shí)收資本：等等于企業(yè)的注注冊資本;資本公積：資資本溢價(jià)、接接受捐贈、撥撥款轉(zhuǎn)入、外外幣資本折算算差額;盈余公積：法法3.1.4定盈盈余公積金、任任意盈余公積積金、法定公公益金;未分配利潤：：利潤分配后后的結(jié)余額。4企業(yè)盈利能力分析析4.1銷售凈利利率銷售凈利率==(凈利潤÷銷售收入)×1000%4.2資產(chǎn)凈利利率資產(chǎn)凈利率==(凈利潤÷平均資產(chǎn)總總額)×1000%4.3凈資產(chǎn)收收益率凈資產(chǎn)收益率率=(凈利潤÷平均所有者者權(quán)益)×1000%5項(xiàng)目清償能力分析析5.1資產(chǎn)負(fù)債債率資產(chǎn)負(fù)債率==(負(fù)債總額÷資產(chǎn)總額)×1000%5.2產(chǎn)權(quán)比率率產(chǎn)權(quán)比率=((負(fù)債總額÷股東權(quán)益)×1000%產(chǎn)權(quán)比率高是是高風(fēng)險(xiǎn)高報(bào)報(bào)酬的財(cái)務(wù)結(jié)結(jié)構(gòu)。5.3有形凈值值債務(wù)率有形凈值債務(wù)務(wù)率=[負(fù)債總額÷(股東權(quán)益-無形資產(chǎn)凈凈值)]×1000%5.4已獲利息息倍數(shù)已獲利息倍數(shù)數(shù)=息前稅前利利潤÷利息費(fèi)用與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的的稅收規(guī)定稅收按照課稅稅對象的不同同性質(zhì)，分為為流轉(zhuǎn)稅、所所得稅、資源源稅、財(cái)產(chǎn)稅稅、行為稅五五大類。1流轉(zhuǎn)稅1.1營業(yè)稅建筑業(yè)適用33%，對轉(zhuǎn)讓無無形資產(chǎn)和銷銷售不動產(chǎn)等等適用5%;1.2增值稅銷項(xiàng)稅：177%;13%%，6%進(jìn)項(xiàng)稅特殊情情況：進(jìn)口依依據(jù)收到的專專用發(fā)票，海海關(guān)完稅憑證證上增值稅額額、免稅農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品10%。2所得稅2.1應(yīng)納稅額額：收入總額額減去準(zhǔn)予扣扣除項(xiàng)目后的的余額;2.233%3土地增值稅3.1四級超額額累進(jìn)稅率3.2<50%%30%;;50~1000%400%;1000~20050%;>>200%60%。(3，4，5，6)4城市維護(hù)建設(shè)稅4.1實(shí)繳增值值稅、消費(fèi)稅稅、營業(yè)稅4.2市區(qū)7%%，縣鎮(zhèn)5%，其他1%。5教育費(fèi)附加5.1實(shí)繳增值值稅、消費(fèi)稅稅、營業(yè)稅5.23%。工程項(xiàng)目管理建設(shè)設(shè)程序1基本概念1.1項(xiàng)目及分分類1.1.1概念念：指在一定定的約束條件件下(主要是限定定的資源、限限定的時(shí)間)具有專門組組織和具有的的定目標(biāo)的一一次性任務(wù)。1.1.2特征征：單件性和和一次性、具具有一定約束束條件、具有有生命周期。1.2工程項(xiàng)目目及分類1.2.1概念念：略。1.2.2工程程項(xiàng)目的組成成：單位工程程、分部工程程、分項(xiàng)工程程。1.2.3特點(diǎn)點(diǎn)：投資大建建設(shè)期長、整整體性、固定定性。1.3項(xiàng)目管理理的內(nèi)容：投投資控制、進(jìn)進(jìn)度控制、質(zhì)質(zhì)量控制、合合同管理、協(xié)協(xié)調(diào)各方關(guān)系系。2建設(shè)程序2.1項(xiàng)目建議議書階段2.1.1內(nèi)容容：1、建設(shè)項(xiàng)目提出的的必要性和依依據(jù)為什么建2、產(chǎn)品方案、擬建建規(guī)模和建設(shè)設(shè)地點(diǎn)的設(shè)想想怎么建3、資源、建設(shè)條件件、協(xié)作關(guān)系系等初步分析析能否建4、投資估算和資金金籌措設(shè)想資金5、經(jīng)濟(jì)效益和社會會效益效益如何2.1.2審批批權(quán)限大中型及限額額以上歸口主主管部門初審審，國家計(jì)委委審批;小型及限額以以下，由部門門或地方計(jì)委委審批。2.2可行性研研究報(bào)告階段段2.2.1工作作內(nèi)容：1、市場研究建設(shè)設(shè)必要性;2、工藝技術(shù)方案研研究技術(shù)可能性;3、財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)分析析建設(shè)合理性性。2.2.2報(bào)告告內(nèi)容略2.2.3審批批權(quán)限大中型及限額額以上、2億元以上，國國家計(jì)委審批批;小型及限額以以下、2億元以下，由由部門或地方方計(jì)委審批。2.3建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)選擇階段2.3.1由主主管部門組織織勘察設(shè)計(jì)等等單位進(jìn)行。2.3.2考慮慮問題：1、工程地質(zhì)、水文文是否可靠;2、建設(shè)時(shí)所需水、電電、運(yùn)輸落實(shí)實(shí);3、原材料、生產(chǎn)人人員生產(chǎn)生活活條件;2.4設(shè)計(jì)工作作階段2.4.1初步步設(shè)計(jì)(可根據(jù)要求求增加技術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)階段)、施工圖設(shè)設(shè)計(jì)2.4.2審批批權(quán)限：投資資方。2.5建設(shè)準(zhǔn)備備階段內(nèi)容：征地、三三通、設(shè)備訂訂貨、施工圖圖紙、招投標(biāo)標(biāo)。2.6編制年度度基本建設(shè)投投資計(jì)劃階段段2.7建設(shè)實(shí)施施階段開工標(biāo)志三特特征：開槽、打打樁、土石方方。2.8生產(chǎn)準(zhǔn)備備招人、培訓(xùn)、組組織準(zhǔn)備、技技術(shù)準(zhǔn)備、物物資準(zhǔn)備。2.9竣工驗(yàn)收收階段2.9.1驗(yàn)收收范圍及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)2.9.2申報(bào)報(bào)準(zhǔn)備工作內(nèi)內(nèi)容：技術(shù)資資料、竣工圖圖紙、竣工決決算。2.10后評價(jià)價(jià)階段項(xiàng)目管理的主要內(nèi)內(nèi)容和任務(wù)1.1項(xiàng)目管理理的概念1.1.1項(xiàng)目目管理：計(jì)劃劃、組織、指指揮、協(xié)調(diào)、控控制的過程。1.1.2特點(diǎn)點(diǎn)：1、都有自己特定的的管理程序和和步驟;2、項(xiàng)目經(jīng)理為中心心;3、應(yīng)用現(xiàn)代化管理理方法和技術(shù)術(shù);4、實(shí)施動態(tài)控制。1.1.3三大大目標(biāo)：質(zhì)量量控制、進(jìn)度度控制、投資資控制。1.1.4內(nèi)容容：1.1.4.1業(yè)主的項(xiàng)目目管理(建設(shè)監(jiān)理)：全過程。1.1.4.2總成包單位位的項(xiàng)目管理理：項(xiàng)目實(shí)施施全過程的全全面管理。1.1.4.3設(shè)計(jì)單位的的管理：1.1.4.4施工單位的的項(xiàng)目管理：：包括工程施施工管理(Quallity)、成本(Costt)、工期(Deliivery))、安全和現(xiàn)現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化(Safeety)，簡稱QCDS目標(biāo)體系。1.1.5任務(wù)務(wù)：1、合同管理：協(xié)商商、談判、簽簽署、履行、檢檢查、變更、違違約、糾紛處處理。2、組織協(xié)調(diào)：3、目標(biāo)控制：管理理人員檢查和和調(diào)整工作;4、風(fēng)險(xiǎn)管理：預(yù)測測并制定、選選擇和管理風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)處理方案案的過程;5、信息管理：對信信息收集、存存儲、加工、整整理、傳遞、使使用;6、環(huán)境保護(hù)。概述1經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)及其其調(diào)整對象2經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系、經(jīng)經(jīng)濟(jì)法律事實(shí)實(shí)2.1經(jīng)濟(jì)法律律關(guān)系是指社社會關(guān)系為經(jīng)經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)規(guī)調(diào)整時(shí)所形形成的權(quán)利義義務(wù)關(guān)系。2.1.1主體體：經(jīng)濟(jì)法律律關(guān)系的參加加者或當(dāng)事人人;包括機(jī)關(guān)、法法人、其他社社會組織、個(gè)個(gè)體、農(nóng)村承承包戶、公民民。法人應(yīng)具備：：依法成立、有有必要財(cái)產(chǎn)經(jīng)經(jīng)費(fèi)、有自己己名稱組織機(jī)機(jī)構(gòu)場所、能能獨(dú)立承擔(dān)民民事責(zé)任。2.1.2客體體：法律關(guān)系系共同指向的的事物，包括括物、行為、治治理成果等。2.1.3內(nèi)容容：經(jīng)濟(jì)法律律關(guān)系主體之之間的經(jīng)濟(jì)權(quán)權(quán)利和經(jīng)濟(jì)義義務(wù)。2.2經(jīng)濟(jì)法律律事實(shí)：是指指能夠引起經(jīng)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系系產(chǎn)生、變更更、消滅的客客觀現(xiàn)象，包包括行為和事事件。2.2.1行為為：法律關(guān)系系主體有意識識的活動，是是能夠引起經(jīng)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系系產(chǎn)生、變更更、消滅的行行為，包括作作為和不作為為。(合法行為、不不合法行為)2.2.2事件件：指不以經(jīng)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系系主體的主觀觀意志為轉(zhuǎn)移移發(fā)生的，能能夠引起經(jīng)濟(jì)濟(jì)法律關(guān)系產(chǎn)產(chǎn)生、變更、消消滅的的客觀觀現(xiàn)象。包括括自然事件、社社會事件。3財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán)權(quán)3.1財(cái)產(chǎn)所有有權(quán)：財(cái)產(chǎn)所所有人依據(jù)法法律對其財(cái)產(chǎn)產(chǎn)占有、使用用、收益和處處分的權(quán)利;3.1.1所有有權(quán)的取得：：原始取得、繼繼受取得。3.1.2所有有權(quán)的行使3.2債：按照照合同的約定定或按照法律律規(guī)定在當(dāng)事事人之間產(chǎn)生生的特定權(quán)利利和義務(wù)關(guān)系系。享有權(quán)利的人人是債權(quán)人，負(fù)負(fù)有債務(wù)的人人是債務(wù)人。債債是當(dāng)事人之之間的法律關(guān)關(guān)系。3.2.1債的的產(chǎn)生：引起起債產(chǎn)生的一一定法律事實(shí)實(shí)就是產(chǎn)生根根據(jù)。3.3所有權(quán)的的主體是不特特定的多數(shù)人人，債券義務(wù)務(wù)主體是特定定當(dāng)事人之間間的法律關(guān)系系。4訴訟時(shí)效4.1訴訟時(shí)效效：權(quán)力人在在法定期內(nèi)不不行使權(quán)力，法法律規(guī)定消滅滅其勝訴權(quán)的的制度。4.2訴訟時(shí)效效期間的規(guī)定定半年——運(yùn)輸輸合同1年——人身傷害、商品質(zhì)質(zhì)量次、延付付拒付租金、存存貨丟失損毀毀;2年——一般為2年4年——國際貿(mào)易4.3時(shí)效中止止：在訴訟時(shí)時(shí)效期最后6個(gè)月，由于于不可抗力或或其他障礙，權(quán)權(quán)利人不能復(fù)復(fù)合請求權(quán)，暫暫停計(jì)算，從從障礙消除之之日起重新開開始計(jì)算。時(shí)效中斷：因因提起訴訟，原原來經(jīng)過的時(shí)時(shí)效統(tǒng)歸無效效，時(shí)效開始始重新計(jì)算。合同法1合同的訂立1.1合同的形形式：書面形形式、口頭形形式、其他形形式，公正、審審批登記等則則是書面合同同的特殊形式式。合同法在在合同形式上上的要求是以以不要求為原原則的。原因：1、合合同的本質(zhì)對對合同形式不不做要求;2、市場經(jīng)濟(jì)濟(jì)要求不做限限制;3、國際公約約要求不做限限制。1.2要約和承承諾1.2.1要約約是希望和其其他人訂立合合同的意思表表示。應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定：：1、內(nèi)容具體;22、表明經(jīng)受受約人承諾，要要約人即受該該約束;1.2.2要約約邀請：是希希望他人向自自己發(fā)出要約約的意思表示示。在法律上上無需承擔(dān)責(zé)責(zé)任。(價(jià)目表的寄送、招招標(biāo)廣告、商商業(yè)廣告(如果廣告的的內(nèi)容符合要要約的規(guī)定，視視為要約)、招股說明明書)1.2.3承諾諾：受要約人人做出的同意意要約的意思思表示。特征：1、必必須由受要約約人做出;2、只能向要要約人作出;3、內(nèi)容與要要約內(nèi)容一致致;4、在承諾期期限內(nèi)作出。1.2.4要約約和承諾的生生效：到達(dá)主主義。(只有到達(dá)主主義可以允許許撤回，而投投郵主義不可可能撤回承諾諾)1.3合同的基基本內(nèi)容：何何人、何物、何何時(shí)、數(shù)量、質(zhì)質(zhì)量、價(jià)款、違違約、爭議解解決。(當(dāng)事人的名稱或姓姓名和住所，標(biāo)標(biāo)的，數(shù)量、質(zhì)質(zhì)量、價(jià)款，履履行的期限，地地點(diǎn)和方式，違違約責(zé)任，解解決爭議的方方法。)1.4格式合同同條款發(fā)生爭議的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照通常常理解予以理理解合同內(nèi)容容，有兩種以以上解釋的作作出不利于提提供格式一方方的解釋，與與非格式條款款不一致的，以以非格式條款款為準(zhǔn)。1.5訂約責(zé)任任的種類1.5.1訂立立過錯(cuò)責(zé)任：：當(dāng)事人如果果違背誠實(shí)信信用原則的，在在合同訂立中中有過錯(cuò)的，給給對方造成損損失，不論合合同成立與否否，均應(yīng)賠償償。包括：1、假借訂立合同，惡惡意磋商;2、故意隱瞞與訂立立合同有關(guān)的的重要信息;3、有其他違背誠實(shí)實(shí)信用原則的的行為。1.5.2訂約約保密責(zé)任2合同的效力2.1有效合同同2.1.1應(yīng)具具備條件：1、當(dāng)事人有民事、行行為能力;2、意思表示真實(shí);;3、不違法。2.1.2生效效時(shí)間依法成立的合合同，自成立立時(shí)生效。2.2效力待定定合同1、限制行為能力人人訂立的;2、無代理權(quán)人以他他人名義訂立立的;3、無處分權(quán)的人處處分他人財(cái)產(chǎn)產(chǎn);2.3無效合同同違法訂立的合合同。(損害國家、集集體、第三人人、公共利益益或有非法目目的)確認(rèn)權(quán)歸人民民法院或仲裁裁機(jī)構(gòu)。2.4可變更、撤撤銷合同是指欠缺生效效條件，但一一方當(dāng)事人可可以照自己的的意思使合同同的內(nèi)容變更更或者是合同同的效力歸于于消滅的合同同。1、因重大誤解而訂訂立的;2、訂立時(shí)不公平，使使對方在違背背自己的真實(shí)實(shí)意思下訂立立的合同，受受損害人可以以請求人民法法院或仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)變更或者者撤銷。2.5合同無效效和被撤銷后后的法律后果果2.5.1無效效合同或者被被撤銷的合同同自始就沒有有法律約束力力，合同部分分無效，不影影響其它部分分效力;合同無效、被被撤銷或終止止，不影響合合同中獨(dú)立存存在的有關(guān)爭爭議解決的方方法條款。對因履行無效效合同和被撤撤銷合同而產(chǎn)產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)后后果應(yīng)當(dāng)依法法進(jìn)行處理，返返還財(cái)產(chǎn)、賠賠償損失、追追繳財(cái)產(chǎn)，收收歸國有。2.5.2可撤撤銷合同的撤撤銷權(quán)1年。2.6其他2.6.1表見見代理3合同的履行3.1合同履行行：合同各方方當(dāng)事人按照照合同的規(guī)定定，全面履行行各自的義務(wù)務(wù)，實(shí)現(xiàn)各自自的權(quán)利，使使各方的目的的得以實(shí)現(xiàn)的的行為。3.2履行原則則：全面適當(dāng)當(dāng)履行、誠實(shí)實(shí)信用。3.3第三人履履行合同的種種類3.4合同履行行中的抗辯權(quán)權(quán)3.4.1同時(shí)時(shí)履行抗辯權(quán)權(quán)：一方在對對方履行之前前有權(quán)拒絕其其履行行為;一方在對方方履行債務(wù)不不符合合約定定時(shí)，有權(quán)拒拒絕其相應(yīng)的的履行要求。3.4.2先履履行抗辯權(quán)：：當(dāng)事人互負(fù)負(fù)債務(wù)，先履履行一方不履履行，后履行行的一方有權(quán)權(quán)拒絕其履行行要求;先履行的一一方履行不符符合規(guī)定的，后后履行的一方方有權(quán)拒絕其其相應(yīng)的履行行要求。3.4.3不安安履行抗辯權(quán)權(quán)：合同中規(guī)規(guī)定了履行的的先后順序，合合同成立之后后應(yīng)當(dāng)后履行行合同的一方方財(cái)務(wù)狀況惡惡化，應(yīng)當(dāng)先先履行的合同同一方在對方方為履行或者者提供擔(dān)保前前有權(quán)拒絕先先為履行。4合同的終止4.1合同終止止：當(dāng)事人之之間根據(jù)合同同確定的權(quán)利利義務(wù)在客觀觀上不復(fù)存在在。4.2終止條件件：1、債務(wù)已按照約定定履行;2、合同解除;3、債務(wù)互相抵消;;4、債務(wù)人依依法將標(biāo)底的的物提存;5、債券債務(wù)同歸一一方;6、債權(quán)人免免除債務(wù);7、合同的權(quán)利義務(wù)務(wù)終止的其他他情況。4.3債務(wù)人將將標(biāo)的提存的的情況：1、債權(quán)人無正當(dāng)理理由拒絕領(lǐng)受受;拒受2、債權(quán)人下落不明明;失蹤3、債權(quán)人死亡未確確定繼承人或或喪失民事行行為能力未確確定監(jiān)護(hù)人;死亡4、其他。5合同爭議的解決5.1和解：在在自愿友好的的基礎(chǔ)上，解解決糾紛。5.2調(diào)解：發(fā)發(fā)生爭議，協(xié)協(xié)商不能解決決，在經(jīng)濟(jì)合合同管理機(jī)關(guān)關(guān)或有關(guān)機(jī)關(guān)關(guān)團(tuán)體等的主主持下，通過說說服教育，促促使雙方互相相讓步，達(dá)成成協(xié)議。5.3仲裁：當(dāng)當(dāng)事人雙方在在爭議發(fā)生前前或爭議發(fā)生生后達(dá)成協(xié)議議，自愿將爭爭議交給第三三者做出裁決決，并負(fù)有自自動履行義務(wù)務(wù)的一種爭議議的解決方式式。5.3.1原則則：1、自愿原則;2、公平合理;3、依法獨(dú)立立進(jìn)行;4、一裁終局局。5.3.2仲裁裁協(xié)議內(nèi)容：：1、請求仲裁的意思思表示;是否裁2、仲裁事項(xiàng);裁裁什么3、選定的仲裁委員員會。誰來裁5.3.3仲裁裁庭的組成(兩種方式)：1、當(dāng)事人約定由三三名仲裁員組組成;2、當(dāng)事人約定由一一名仲裁員組組成;5.3.4仲裁裁裁決的執(zhí)行行：當(dāng)一方當(dāng)當(dāng)事人不履行行裁決是，另另一方當(dāng)事人人可以依照民民事訴訟法的的有關(guān)規(guī)定向向人民法院申申請執(zhí)行。訴訟：當(dāng)事人人依法請求人人民法院行使使審判權(quán)，審審理雙方之間間發(fā)生的合同同爭議，做出出由國家強(qiáng)制制保證實(shí)現(xiàn)其其合法權(quán)益、從從而解決糾紛紛的審判活動動。合同雙方如果果未約定仲裁裁協(xié)議，則只只能以訴訟作作為解決爭議議的最終方式式。對于一般合同同爭議由被告告住所地或合合同履行地人人民法院管轄轄;對于建設(shè)工工程合同的糾糾紛一般都是是用于不動產(chǎn)產(chǎn)所在地的專專署管轄;也允許在書書面協(xié)議中選選擇被告住所所地、合同履履行地、簽訂訂地、原告住住所地、標(biāo)的的物所在地的的人民法院管管轄。工程建設(shè)主要相關(guān)關(guān)法律1土地管理法1.1土地的所所有權(quán)：土地地的所有人在在法律規(guī)定的的范圍內(nèi)享有有對土地的占占有、使用、收收益和處分的的權(quán)利。土地的使用權(quán)權(quán)：權(quán)力人根根據(jù)法律或合合同的規(guī)定所所產(chǎn)生的使用用土地的權(quán)利利。1.2建設(shè)用地地1.2.1建設(shè)設(shè)用地批準(zhǔn)：：涉及農(nóng)用地地轉(zhuǎn)為建設(shè)用用地的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)辦理農(nóng)用地地轉(zhuǎn)用審批手手續(xù)。國務(wù)院批準(zhǔn)范范圍：基本農(nóng)農(nóng)田;基本農(nóng)田以以外的耕地超超過30公頃;其他土地超超過70公頃。由各級政府批批準(zhǔn)并報(bào)國務(wù)務(wù)院備案：以以上規(guī)定以外外的。1.2.2征用用土地的補(bǔ)償償：土地補(bǔ)償償費(fèi)、安置補(bǔ)補(bǔ)助費(fèi)、地上上附著物和青青苗的補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)。2建筑法2.1建筑法：：調(diào)整在從事事建筑活動和和實(shí)施對建筑筑活動監(jiān)督管管理過程中所所形成的社會會關(guān)系的法律律法規(guī)。建筑筑活動是要規(guī)規(guī)范的核心。2.2建筑法的的調(diào)整對象主主要有兩種社社會關(guān)系：1、在從事建筑活動動過程中的所所形成的一定定的社會關(guān)系系;2、在實(shí)施建筑活動動管理過程中中形成的一定定的社會關(guān)系系。2.3建筑許可可管理制度2.3.1包括括建筑工程施施工許可和從從業(yè)資格2.3.2建筑筑工程施工許許可2.3.2.1施工許可證證的申請：申申請者是建設(shè)設(shè)單位(業(yè)主或者項(xiàng)項(xiàng)目法人)。2.3.2.2審批：由工工程所在地縣縣級以上人民民政府建設(shè)行行政主管部門門審批。15日內(nèi)對符合合規(guī)定的申請請者發(fā)放許可可證。2.3.2.3有效期限：3個(gè)月?？裳友悠趦纱危灰淮?個(gè)月。2.3.2.4中止施工和和恢復(fù)施工：：建設(shè)單位應(yīng)應(yīng)當(dāng)在中止施施工之日起1個(gè)月內(nèi)向原發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)報(bào)告。恢復(fù)施工時(shí)應(yīng)應(yīng)當(dāng)報(bào)告，中中止施工1年以上的，建建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)關(guān)核驗(yàn)施工許許可證。2.3.3從業(yè)業(yè)資格制度：：國家對從事事建筑活動的的單位(企業(yè))和個(gè)人實(shí)行行資質(zhì)或資格格審查，并許許可其按照相相應(yīng)的資質(zhì)、資資格條件從事事相應(yīng)的建筑筑活動。包括從事建筑筑活動的單位位資質(zhì)制度和和從事建筑活活動的個(gè)人資資格制度兩類類。2.4建筑工程程發(fā)包和承包包、建筑工程程監(jiān)理、建筑筑安全生產(chǎn)管管理、建筑工工程質(zhì)量管理理3招標(biāo)投標(biāo)法3.1基本概念念3.1.1招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)：在市市場經(jīng)濟(jì)條件件下進(jìn)行大宗宗貨物的買賣賣、工程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包包與承包，以以及服務(wù)項(xiàng)目目的采購與提提供時(shí)，愿意意成為賣方者者提出自己的的條件，采購購方選擇條件件最優(yōu)者成為為賣方的一種種交易活動。3.1.2招標(biāo)標(biāo)不是是要約約邀請;投標(biāo)是要約約，中標(biāo)通知知書是承諾。3.2工程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目強(qiáng)制招招標(biāo)3.2.1項(xiàng)目目范圍：公共共項(xiàng)目、國家家項(xiàng)目、國際際項(xiàng)目。3.2.2招標(biāo)標(biāo)方式：公開開招標(biāo)和邀請請招標(biāo)。3.2.3招標(biāo)標(biāo)公告：向所所有潛在的投投資人發(fā)出的的廣泛性通告告。招標(biāo)邀請：向向三個(gè)以上具具備承擔(dān)招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目能力的的、資信良好好的特定法人人或其他組織織發(fā)出的邀請請。3.2.4資格格預(yù)審：由招招標(biāo)人對申請請參加投標(biāo)的的潛在投資人人進(jìn)行資質(zhì)條條件、業(yè)績、信信譽(yù)、技術(shù)、資資金等多方面面的情況進(jìn)行行資格審查。3.2.5編制制和發(fā)售招標(biāo)標(biāo)文件：招標(biāo)標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目目編制的招標(biāo)標(biāo)文件。3.2.6招標(biāo)標(biāo)人對已發(fā)出出的招標(biāo)文件件進(jìn)行必要的的澄清或修改改，應(yīng)當(dāng)在招招標(biāo)文件要求求提交投標(biāo)文文件截至?xí)r間間至少15日前。失誤——153.3工程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)對對投標(biāo)人、投投標(biāo)文件、聯(lián)聯(lián)合體共同投投標(biāo)的要求3.4開標(biāo)評標(biāo)標(biāo)和中標(biāo)的有有關(guān)規(guī)定3.4.1開標(biāo)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)標(biāo)文件確定的的提交投標(biāo)文文件截至?xí)r間間的同一時(shí)間間公開進(jìn)行;開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文文件中預(yù)先確確定的地點(diǎn)。3.4.2中標(biāo)標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)應(yīng)當(dāng)符合以下下條件1、最大限度滿足招招標(biāo)文件中規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)綜綜合評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn);2、能夠滿足招標(biāo)文文件的實(shí)質(zhì)性性要求，并經(jīng)經(jīng)評審的投標(biāo)標(biāo)價(jià)格最低，低低于成本的除除外。3.4.3評標(biāo)標(biāo)方法有：百百分法、評議議法、合理低低標(biāo)價(jià)法(最低評標(biāo)價(jià)價(jià)法)3.4.4中標(biāo)標(biāo)通知書對招招標(biāo)人和中標(biāo)標(biāo)人具有法律律效力。招標(biāo)標(biāo)人和中標(biāo)人人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)標(biāo)通知書發(fā)出出之日起30日內(nèi)簽訂書書面合同，招招標(biāo)人和中標(biāo)標(biāo)人不得再行行訂立背離合合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)內(nèi)容的其他協(xié)協(xié)議。善之——303.4.5招標(biāo)標(biāo)文件中要求求中標(biāo)人提交交履約保證金金的中標(biāo)人應(yīng)應(yīng)當(dāng)提交。巖體力學(xué)特征巖體的力學(xué)特特征不僅取決決于巖石的性性質(zhì)，更受結(jié)結(jié)構(gòu)面工程性性質(zhì)的影響。巖巖體的力學(xué)特特征主要是巖巖體的變形、流流變和強(qiáng)度特特征。(1)巖體的變形形特征。就大大多數(shù)巖體而而言，一般建建筑物的荷載載遠(yuǎn)達(dá)不到巖巖體的極限強(qiáng)強(qiáng)度值。因此此，設(shè)計(jì)人員員所關(guān)心的主主要是巖體的的變形特性。巖巖體變形參數(shù)數(shù)是由變形模模量或彈性模模量來反映的的。由二于：：巖體中發(fā)育育有各種結(jié)構(gòu)構(gòu)面，所以巖巖體的彈塑性性變形較巖石石更為顯著。(2)巖體的流變變特征。試驗(yàn)驗(yàn)和工程實(shí)踐踐表明，巖石石和巖體均具具有流變性。特特別是軟弱巖巖石、軟弱夾夾層、碎裂及及散體結(jié)構(gòu)巖巖體，其變形形的時(shí)間效應(yīng)應(yīng)明顯，蠕變變特征顯著。有有些工程建筑筑的失事，往往往不是因?yàn)闉楹奢d過高，而而是在應(yīng)力較較低的情況下下巖體產(chǎn)生了了蠕變。(3)巖體的強(qiáng)度度特征。一般般情況下，巖巖體的強(qiáng)度既既不等于巖塊塊巖石的強(qiáng)度度，也不等于于結(jié)構(gòu)面的強(qiáng)強(qiáng)度，而是二二者共同影響響表現(xiàn)出來的的強(qiáng)度。但在在某些情況下下，可以用巖巖石或結(jié)構(gòu)面面的強(qiáng)度來代代替。如當(dāng)巖巖體中結(jié)構(gòu)面面不發(fā)育，呈呈完整結(jié)構(gòu)時(shí)時(shí)，可以巖石石的強(qiáng)度代替替巖體強(qiáng)度;如果巖體沿沿某一結(jié)構(gòu)面面產(chǎn)生整體滑滑動時(shí)，則巖巖體強(qiáng)度完全全受結(jié)構(gòu)面強(qiáng)強(qiáng)度控制。巖體結(jié)構(gòu)分析巖體是由結(jié)構(gòu)構(gòu)面和結(jié)構(gòu)體體兩部分組成成的。結(jié)構(gòu)面面是指切割巖巖體的各種地地質(zhì)界面的統(tǒng)統(tǒng)稱，如層面面、沉積間斷斷面、節(jié)理、斷斷層、軟弱夾夾層等。由數(shù)數(shù)組結(jié)構(gòu)面切切割而成的巖巖石塊體稱為為結(jié)構(gòu)體。結(jié)結(jié)構(gòu)面強(qiáng)度及及其他性能對對工程建設(shè)影影響很大，結(jié)結(jié)構(gòu)面的工程程性質(zhì)取決于于結(jié)構(gòu)面的方方位(產(chǎn)狀)、延續(xù)性、粗粗糙度、側(cè)壁壁強(qiáng)度、兩壁壁問的張開度度和充填物、相相鄰結(jié)構(gòu)面的的問距、節(jié)理理組數(shù)、結(jié)構(gòu)構(gòu)體塊體的形形狀和大小，以以及巖體內(nèi)的的滲流。巖體體結(jié)構(gòu)是指巖巖體中結(jié)構(gòu)面面與結(jié)構(gòu)體的的組合方式。巖巖體結(jié)構(gòu)的基基本類型可分分為整體塊狀狀結(jié)構(gòu)、層狀狀結(jié)構(gòu)、碎裂裂結(jié)構(gòu)和散體體結(jié)構(gòu)。(1)整體塊狀結(jié)結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)面面稀疏、延展展性差、結(jié)構(gòu)構(gòu)體塊度大且且常為硬質(zhì)巖巖石，整體強(qiáng)強(qiáng)度高，變形形特征接近于于各向同性的的均質(zhì)彈性體體，變形模量量、承載能力力與抗滑能力力均較高，抗抗風(fēng)化能力一一般也較強(qiáng)。因因而，這類巖巖體具有良好好的工程地質(zhì)質(zhì)性質(zhì)，往往往是較理想的的各類工程建建筑地基、邊邊坡巖體及洞洞室圍巖。(2)層狀結(jié)構(gòu)。巖巖體中結(jié)構(gòu)面面以層面與不不密集的節(jié)理理為主，結(jié)構(gòu)構(gòu)面多閉合或或微張狀、一一般風(fēng)化微弱弱、結(jié)合力較較弱，結(jié)構(gòu)體體塊度較大且且保持著母巖巖巖塊性質(zhì)，故故這類巖體總總體變形模量量和承載能力力均較高。作作為工程建筑筑地基時(shí)，其其變形模量和和承載能力一一般均能滿足足要求。但當(dāng)當(dāng)結(jié)構(gòu)面結(jié)合合力不強(qiáng)，有有時(shí)又有層間間錯(cuò)動面或軟軟弱夾層存在在，則其強(qiáng)度度和變形特}生均具各向向異性特點(diǎn)，一一般沿層面方方向的抗剪強(qiáng)強(qiáng)度明顯低于于垂直層面方方向的，當(dāng)有有軟弱結(jié)構(gòu)面面存在時(shí)更甚甚。這類巖體體作為邊坡巖巖體時(shí)，結(jié)構(gòu)構(gòu)面傾向坡外外比傾向坡里里的工程地質(zhì)質(zhì)性質(zhì)差得多多。(3)碎裂結(jié)構(gòu)。巖巖體中節(jié)理、裂裂隙發(fā)育、常常有泥質(zhì)充填填物質(zhì)，結(jié)合合力不強(qiáng)，其其中層狀巖體體常有平行層層面的軟弱結(jié)結(jié)構(gòu)面發(fā)育，結(jié)結(jié)構(gòu)體塊度不不大，巖體完完整性破壞較較大。其中鑲鑲嵌結(jié)構(gòu)巖體體為硬質(zhì)巖石石，具有較高高的變形模量量和承載能力力，工程地質(zhì)質(zhì)性能尚好。而而層狀碎裂結(jié)結(jié)構(gòu)和碎裂結(jié)結(jié)構(gòu)巖體變形形模量、承載載能力均不高高，工程地質(zhì)質(zhì)性質(zhì)較差。(4)散體結(jié)構(gòu)。巖巖體節(jié)理、裂裂隙很發(fā)育，巖巖體十分破碎碎，巖石手捏捏即碎，屬于于碎石土類，可可按碎石土類類考慮價(jià)值工工程的基本原原理和工作程程序(一)基本原理1.價(jià)值工程及及其特點(diǎn)價(jià)值工程(VValueEnginneerinng，VE)是以提高產(chǎn)產(chǎn)品或作業(yè)價(jià)價(jià)值為目的，通通過有組織的的創(chuàng)造性工作作，尋求用最最低的壽命周周期成本，可可靠地實(shí)現(xiàn)使使用者所需功功能的一種管管理技術(shù)。價(jià)價(jià)值工程中所所述的“價(jià)值”，它不是對對象的使用價(jià)價(jià)值，也不是是對象的交換換價(jià)值，而是是對象的比較較價(jià)值，是作作為評價(jià)事物物有效程度的的一種尺度提提出來的。這這種對比關(guān)系系可用一個(gè)數(shù)數(shù)學(xué)公式表示示為：(2.4.1)式中：V---研究對象的的價(jià)值;F--研究對象的的功能;C--研究對象的的成本，即壽壽命周期成本本。由此可見，價(jià)價(jià)值工程涉及及到價(jià)值、功功能和壽命周周期成本三個(gè)個(gè)基本要素。價(jià)價(jià)值工程具有有以下特點(diǎn)：：(1)價(jià)值工程的的目標(biāo)是以最最低的壽命周周期成本，使使產(chǎn)品具備它它所必須具備備的功能。在一定范圍內(nèi)內(nèi)，產(chǎn)品的生生產(chǎn)成本和使使用成本存在在此消彼長的的關(guān)系。壽命命周期成本為為最小值Cmin時(shí)，所對應(yīng)應(yīng)的功能水平平是僅從成本本方面考慮的的最適宜功能能水平。(2)價(jià)值工程的的核心是對產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行功能能分析。因此此，價(jià)值工程程分析產(chǎn)品，首首先不是分析析其結(jié)構(gòu)，而而是分析其功功能。在分析析功能的基礎(chǔ)礎(chǔ)之上，再去去研究結(jié)構(gòu)、材材質(zhì)等問題。(3)價(jià)值工程將將產(chǎn)品價(jià)值、功功能和成本作作為一個(gè)整體體同時(shí)來考慮慮。(4)價(jià)值工程強(qiáng)強(qiáng)調(diào)不斷改革革和創(chuàng)新。(5)價(jià)值工程要要求將功能定定量化，即將將功能轉(zhuǎn)化為為能夠與成本本直接相比的的量化值。(6)價(jià)值工程是是以集體的智智慧開展的有有計(jì)劃、有組組織的管理活活動。2.提高產(chǎn)品價(jià)價(jià)值的途徑(二)工作程序價(jià)值工程的工工作程序一般般可分為準(zhǔn)備備、分析、創(chuàng)創(chuàng)新、實(shí)施與與評價(jià)四個(gè)階階段。其工作作步驟實(shí)質(zhì)上上就是針對產(chǎn)產(chǎn)品的功能和和成本提出問問題、分析問問題和解決問問題的過程。見見表2.4.1。表2.4.11價(jià)值工程的的工作程序。工程壽命周期成本本及其構(gòu)成(一)工程壽命周期成本本的含義工程壽命周期期是指工程產(chǎn)產(chǎn)品從研究開開發(fā)、設(shè)計(jì)、建建造、使用直直到報(bào)廢所經(jīng)經(jīng)歷的全部時(shí)時(shí)間。在工程程壽命周期成成本(Lifeecycllecosst，LCC)中，不僅包包括經(jīng)濟(jì)意義義上的成本，還還包括環(huán)境成成本和社會成成本。1.工程壽命周周期經(jīng)濟(jì)成本本工程壽命周期期經(jīng)濟(jì)成本是是指工程項(xiàng)目目從項(xiàng)目構(gòu)思思到項(xiàng)目建成成投入使用直直至工程壽命命終結(jié)全過程程所發(fā)生的一一切可直接體體現(xiàn)為資金耗耗費(fèi)的投入的的總和，包括括建設(shè)成本和和使用成本。2.工程壽命周周期環(huán)境成本本根據(jù)國際標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化組織環(huán)境境管理體系(ISO114000))精神，工程程壽命周期環(huán)環(huán)境成本是指指工程產(chǎn)品系系列在其全壽壽命周期內(nèi)對對于環(huán)境的潛潛在和顯在的的不利影響。3.工程壽命周周期社會成本本工程壽命周期期社會成本是是指工程產(chǎn)品品在從項(xiàng)目構(gòu)構(gòu)思、產(chǎn)品建建成投入使用用直至報(bào)廢不不堪再用全過過程中對社會會的不利影響響。(二)工程壽命周期成本本的構(gòu)成壽命周期成本本的一級構(gòu)成成包括設(shè)置費(fèi)費(fèi)(或建設(shè)成本)和維持費(fèi)(或使用成本)。在工程竣竣工驗(yàn)收之前前發(fā)生的成本本費(fèi)用歸入建建設(shè)成本，工工程竣工驗(yàn)收收之后發(fā)生的的成本費(fèi)用(貸款利息除除外)歸入使用成成本。可行性研究報(bào)告的的編制編制依據(jù)(1)項(xiàng)目建議書書(初步可行性性研究報(bào)告)及其批復(fù)文文件。(2)國家和地方方的經(jīng)濟(jì)和社社會發(fā)展規(guī)劃劃，行業(yè)部門門發(fā)展規(guī)劃。(3)國家有關(guān)法法律、法規(guī)和和政策。(4)對于大中型型骨干項(xiàng)目，必必須具有國家家批準(zhǔn)的資源源報(bào)告、國土土開發(fā)整治規(guī)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)規(guī)劃、江河流流域規(guī)劃、工工業(yè)基地規(guī)劃劃等有關(guān)文件件。(5)有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)發(fā)布的工程建建設(shè)方面的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和和定額。(6)合資、合作作項(xiàng)目各方簽簽訂的協(xié)議書書或意向書。(7)委托單位的的委托合同。(8)經(jīng)國家統(tǒng)一一頒布的有關(guān)關(guān)項(xiàng)目評價(jià)的的基本參數(shù)和和指標(biāo)。(9)有關(guān)的基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)據(jù)。資質(zhì)許可的程序(1)甲級許可程程序：申請甲級工程程造價(jià)咨詢企企業(yè)資質(zhì)的，首首先應(yīng)當(dāng)向申申請人工商注注冊所在地省省、自治區(qū)、直直轄市人民政政府建設(shè)主管管部門或者有有關(guān)專業(yè)部門門提出申請。省、自治區(qū)、直直轄市人民政政府建設(shè)主管管部門、國務(wù)務(wù)院有關(guān)專業(yè)業(yè)部門應(yīng)當(dāng)自自受理申請材材料之日起20日內(nèi)審查完完畢，然后將將初審意見和和全部申請材材料報(bào)國務(wù)院院建設(shè)主管部部門;最終由國務(wù)務(wù)院建設(shè)主管管部門自受理理之日起20日內(nèi)作出是是否給予審批批的決定。(2)乙級許可程程序：申請乙級工程程造價(jià)咨詢企企業(yè)資質(zhì)的，直直接由省、自自治區(qū)、直轄轄市人民政府府建設(shè)行政主主管部門審查查決定。其中中，申請有關(guān)關(guān)專業(yè)乙級工工程造價(jià)咨詢詢企業(yè)資質(zhì)的的，由省、自自治區(qū)、直轄轄市人民政府府建設(shè)主管部部門與同級的的有關(guān)專業(yè)部部門共同審查查決定。省、自治區(qū)、直直轄市人民政政府建設(shè)主管管部門應(yīng)當(dāng)自自做出決定之之日起30日內(nèi)，將準(zhǔn)準(zhǔn)予資質(zhì)許可可的決定報(bào)國國務(wù)院建設(shè)主主管部門備案案?？尚行匝芯繄?bào)告的的編制編制依據(jù)(1)項(xiàng)目建議書書(初步可行性性研究報(bào)告)及其批復(fù)文文件。(2)國家和地方方的經(jīng)濟(jì)和社社會發(fā)展規(guī)劃劃，行業(yè)部門門發(fā)展規(guī)劃。(3)國家有關(guān)法法律、法規(guī)和和政策。(4)對于大中型型骨干項(xiàng)目，必必須具有國家家批準(zhǔn)的資源源報(bào)告、國土土開發(fā)整治規(guī)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)規(guī)劃、江河流流域規(guī)劃、工工業(yè)基地規(guī)劃劃等有關(guān)文件件。(5)有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)發(fā)布的工程建建設(shè)方面的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和和定額。(6)合資、合作作項(xiàng)目各方簽簽訂的協(xié)議書書或意向書。(7)委托單位的的委托合同。(8)經(jīng)國家統(tǒng)一一頒布的有關(guān)關(guān)項(xiàng)目評價(jià)的的基本參數(shù)和和指標(biāo)。(9)有關(guān)的基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)據(jù)。公路工程建設(shè)主要要相關(guān)法律法法規(guī)在工程建設(shè)中中，必然會產(chǎn)產(chǎn)生多種法律律關(guān)系，這是是工程建設(shè)復(fù)復(fù)雜性的重要要體現(xiàn)。我們們選擇在工程程建設(shè)中比較較重要的部分分法律進(jìn)行介介紹。公路法《中華人民共共和國公路法法》于1997午7月3日中華人民民共和國主席席令第86號發(fā)布(根據(jù)1999年10月31日第九屆全全國人民代表表大會常務(wù)委委員會第十二二次會議《關(guān)關(guān)于修改<中華人民共共和國公路法法>的決定》第第一次修正;根據(jù)2004年8月28日第十屆全全國人民代表表大會常務(wù)委委員會第十一一次會議《關(guān)關(guān)于修改(中華人民共共和國公路法法)的決定》第第二次修正)。是調(diào)整在在從事公路建建設(shè)話動和對對公路建設(shè)活活動監(jiān)督管理理過程中所形形成的