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電商產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐協(xié)議

（編號：

）

甲方：

地址：

，電話：

乙方：

地址：

，電話：

根據(jù)國家、XX省、XX市及XX經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下簡稱經(jīng)開區(qū)）的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，按照《XXX港管理辦法（暫行）》（以下簡稱《管理辦法》）規(guī)定的內(nèi)容，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條

乙方在魯南電商產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱園區(qū)）內(nèi)主要從事業(yè)務(wù)為：

。

第二條

甲方的責任與義務(wù)：

1.甲方在園區(qū)內(nèi)為乙方提供物業(yè)（辦公房屋或場地），位置初定為

號樓，第

層

室，并保證所確定物業(yè)不再另行出租。最終確定位置及其他物業(yè)租賃相關(guān)事宜以后續(xù)簽訂的《物業(yè)租賃合同》為準。

2.一期入駐企業(yè)給予免租

個月的優(yōu)惠扶持，

由于乙方的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向符合園區(qū)集聚要求，入駐人數(shù)、經(jīng)營規(guī)模、投資及利稅數(shù)額達到特殊優(yōu)惠標準，特延長免租期至

個月。

3.甲方及時向乙方傳達國家、省、市、經(jīng)開區(qū)的有關(guān)政策和規(guī)定，提供政策指導，定期組織入園企業(yè)間的聯(lián)誼活動，交流企業(yè)發(fā)展經(jīng)驗，開展業(yè)務(wù)合作，傳遞市場信息。

4.甲方協(xié)助乙方向有關(guān)部門申請各項有關(guān)扶持政策。

5.甲方在園區(qū)建設(shè)的會議室、教室、信息服務(wù)平臺等公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備按照使用次數(shù)收費，收費標準另行公布；入駐企業(yè)每日可免費使用

小時，但不可累計。

6.甲方在園區(qū)內(nèi)為入駐企業(yè)設(shè)置形象宣傳廣告位，收費標準另行公布。

7.甲方為入駐企業(yè)提供下列服務(wù)：物業(yè)服務(wù)，及工商注冊及稅務(wù)登記、寬帶接入、軟件公共技術(shù)服務(wù)平臺開通、銀行開戶、專利申請、無形資產(chǎn)評估服務(wù)、企業(yè)管理咨詢、商務(wù)服務(wù)、培訓服務(wù)、申報軟件產(chǎn)品登記、軟件企業(yè)認定、高新技術(shù)產(chǎn)品和高新技術(shù)企業(yè)認定、CMM認證、技術(shù)成果鑒定、產(chǎn)品鑒定等，協(xié)助企業(yè)申請國家各類扶持資金等特約服務(wù)。具體事宜以后續(xù)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》為準，服務(wù)收費標準另行公布。

8.園區(qū)達到入駐標準之前，由甲方協(xié)調(diào)有關(guān)部門提供免租場地作為乙方臨時辦公場所。

第三條

乙方的責任與義務(wù)：

1.乙方須在經(jīng)開區(qū)注冊，園區(qū)達到交房標準后變更至園區(qū)。

2.乙方于本協(xié)議生效之日起

2

日內(nèi)，支付給甲方人民幣

20XX

元（大寫人民幣

貳仟元整

）作為園區(qū)入駐定金。

如甲方在

20XX

年

5

月

1

日前未將該房屋交付給乙方使用（除不可抗力以外），則甲方全額退還乙方上述定金。

3.乙方自該房屋交接之日起，6個月內(nèi)入駐人數(shù)達到25平方米/人的標準，12個月內(nèi)入駐人數(shù)達到15平方米/人標準，達不到標準的，經(jīng)雙方商定，甲方有權(quán)收回多余的房屋。

4.乙方自本協(xié)議生效之日起

15

日內(nèi)完成注冊工作，不遲于園區(qū)達到交房標準后

15

日內(nèi)進場裝修，裝修完成后

15

日內(nèi)遷址到園區(qū)辦公，同時上述定金轉(zhuǎn)為租賃保證金，多退少補。

5.乙方注冊資本真實，保證按照雙方約定的用途使用該場所。

乙方發(fā)生工商注冊登記注冊資本、經(jīng)營范圍、股東、法定代表人等重要內(nèi)容變更的，應(yīng)在提交變更材料時通知甲方并在變更后

3

日內(nèi)到甲方備案。

6.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，必須自覺遵守國家政策及法律、法規(guī)，由于經(jīng)營不當造成的虧損以及由此而帶來的經(jīng)濟責任均由乙方獨立承擔。乙方入駐后1年內(nèi)，營業(yè)收入應(yīng)達到人民幣

5000

元/平米、稅收應(yīng)達到人民幣

500

元/平米的標準。達不到上述預(yù)期的，經(jīng)雙方商定，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議，收回房屋。

7.乙方應(yīng)甲方的要求需及時向甲方提供以下資料，甲方按約定使用，并予以保密：

（1）

按時如實報送各項統(tǒng)計所需資料；

（2）

企業(yè)各項登記注冊內(nèi)容變更情況報告；

（3）

主要管理人員身份證明等材料；（4）

甲方認為需要提供的其他材料。

8.乙方應(yīng)與園區(qū)物業(yè)服務(wù)單位簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》等協(xié)議，嚴格履行協(xié)議規(guī)定，及時交納水、電、物業(yè)管理等費用。

9.乙方應(yīng)自覺維護園區(qū)的正常工作秩序。

10.乙方應(yīng)配合甲方做好有關(guān)工作，積極參加甲方組織的各項活動。

第四條

甲方有權(quán)在乙方下列情況出現(xiàn)后書面通知乙方糾正或整改。

1.未按協(xié)議規(guī)定時間注冊、裝修、入駐園區(qū)并開展工作；

2.提供給甲方的材料弄虛作假，造成惡劣影響；

3.進行違法活動，嚴重違反園區(qū)的有關(guān)規(guī)章制度；

4.未經(jīng)甲方書面同意擅自變更租賃場所用途；

5.未能按有關(guān)規(guī)定或合同約定及時交納房租費及其它費用；

6.違反本協(xié)議書約定的其他行為。

經(jīng)甲方書面通知書送達后乙方仍不糾正或整改的，甲方有權(quán)解除本合同并收回出租給乙方的物業(yè)，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任；對于情節(jié)嚴重的，甲方可直接書面通知乙方解除合同，乙方不得抗拒。

第五條

甲方違反本協(xié)議第二條任何一項內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。

第六條

本協(xié)議書終止、解除的，甲乙雙方簽訂的《物業(yè)租賃合同》同時終止或解除。

第七條

本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第八條

因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，任何一方均可向園區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條

其他：

。

第十條

本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起正式生效。