存量房買賣合同網(wǎng)簽規(guī)定

存量房交易資金托管關(guān)于全面推行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約有關(guān)問題的通知：將我市全面推行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約有關(guān)問題通知如下： 存量房交易資金托管當(dāng)?shù)椒课莨芾聿块T設(shè)置的服務(wù)窗口填寫《存量房買賣合同信息表 關(guān)問題的通知》(京建交〔2007〕508號(hào))的有關(guān)規(guī)定，仍由相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)提供存量房買賣合同網(wǎng)上簽約服務(wù)。服務(wù)窗口提供網(wǎng)上簽約政策咨詢和系統(tǒng)操作指導(dǎo)。二、各區(qū)縣建委、房管局設(shè)置的服務(wù)窗口負(fù)責(zé)為本轄區(qū)內(nèi)的存量房買賣提供網(wǎng)上簽約服務(wù)；市房屋權(quán)屬登記中心負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)移登記的，由市房屋權(quán)屬登記中心設(shè)置服務(wù)窗口提供服務(wù)。時(shí)間為工作日的辦公時(shí)間。三、在服務(wù)窗口進(jìn)行網(wǎng)上簽約的程序如下：2、當(dāng)事人向服務(wù)窗口提交下列材料：蓋章)。(2)房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證原件。(3)買賣雙方自行辦理的，提供身份證件原件；委托他人 存量房交易資金托管3、服務(wù)窗口的工作人員核對當(dāng)事人提供的材料，并通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)錄入存量房買賣合同第一條至第四條的相關(guān)信息，打印后交當(dāng)事人確認(rèn)。4、當(dāng)事人確認(rèn)合同網(wǎng)上信息無誤后，由工作人員將存量房部分即第四條之后的內(nèi)容)一式四份交當(dāng)事人。)》(附件2)一式兩份和《轉(zhuǎn)移登記申請書》一份交當(dāng)事人。并向當(dāng)事人提供“辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南”。房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。五、存量房網(wǎng)上簽約合同信息表中房屋和當(dāng)事人的信息應(yīng)與申請權(quán)屬登記的信息一致。的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表(自行成 存量房交易資金托管六、網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：銷申請表(自行成交)》(詳見附件3)。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表 2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。(2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件；委托辦理的，還需提3、服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)七、房屋管理部門積極推行交易權(quán)屬管理規(guī)范化和信息化，建立網(wǎng)上簽約合同信息與權(quán)屬登記信息及地稅部門納稅信息的共享機(jī)制，提高服務(wù)效率，縮短辦事時(shí)限，減少當(dāng)事人重復(fù)填息表(納稅)》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)。 存量房交易資金托管登記和抵押登記的辦理，自受理之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成。地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)()和北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)()對網(wǎng)上簽約信息進(jìn)行核實(shí)，并可查詢轉(zhuǎn)移登記辦理進(jìn)度。附件1：《存量房買賣合同信息表(自行成交)》附件2：《存量房買賣合同信息表(納稅)》附件3：《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》附件4：《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀(jì)成交)》二○○八年九月二十四日主題詞：全面存量房簽約通知北京市建設(shè)委員會(huì)辦公室)存量房買賣合同信息表(自行成交服務(wù)窗口根據(jù)下表信息打印存量房買賣合同文本，買賣雙方簽字或蓋章后依法生效。礙房屋登記的相關(guān)事項(xiàng)。買賣雙方應(yīng)盡快按相關(guān)規(guī)定至房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記，以保證雙方的合法權(quán)益。證和買賣雙方身份證件填寫。使用偽造房屋所有權(quán)證或身份證明的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。房))戶頁腳內(nèi)容屋及交屋及交易信息證號(hào)屋性質(zhì)土地使用狀況押情況況交價(jià)款型)□按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋)該房屋占用的國有土地使用權(quán)以□出讓□劃撥□□該房屋抵押他項(xiàng)權(quán)利證書號(hào)：抵押權(quán)人已同意轉(zhuǎn)讓該房屋，買賣雙方已明確解除抵押的條件，并在_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。成交價(jià)款(大寫)：元日(三)是否貸款：□否□是)買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：(1)買受人自行籌齊剩余房價(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由 存量房交易資金托管(3)買賣合同終止，買受人支付的定金和房價(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。定填寫買方、賣方、買賣雙方)申請。存量房買賣合同信息表(納稅)合同編號(hào)上簽約日期 存量房交易資金托管房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)證號(hào)積房屋規(guī)劃用途所在樓層/總層數(shù)名稱(姓名)證件類型受托人姓名名稱(姓名)證件類型受托人姓名本次交易是否為首次上市已購公房房屋所有權(quán)證填發(fā)建筑結(jié)構(gòu)交交價(jià)元幣幣匯幣元類別個(gè)人□類別□證件號(hào)碼聯(lián)系人電話類別個(gè)人□類別□證件號(hào)碼聯(lián)系人電話 存量房交易資金托管存量房買賣合同注銷申請表(自行成交)號(hào)間人落因約密碼號(hào) 存量房交易資金托管續(xù)委托他人辦理合同注銷手續(xù)(姓名：續(xù)委托他人辦理合同注銷手續(xù)(姓名：存量房買賣合同注銷申請表(經(jīng)紀(jì)成交)