常州市物業(yè)管理協(xié)會會員單位年度積分管理辦法(全文)標準范本

編號：QC/RE-KA9978常州市物業(yè)管理協(xié)會會員單位年度積分管理辦法(全文)標準范本常州市物業(yè)管理協(xié)會會員單位年度積分管理辦法(全文)標準范本Inthecollective,inordertomakeallbehaviorshaverulesandregulations,allpeopleabidebytheunifiednorms,sothateachgroupcanplaythehighestroleandcreatethemaximumvalue.（管理規(guī)范示范文本）編訂：________________________審批：________________________工作單位：________________________常州市物業(yè)管理協(xié)會會員單位年度積分管理辦法(全文)標準范本使用指南：本管理規(guī)范文件適合在集體中為使所有行為都有章可偱，所有人都共同遵守統(tǒng)一的規(guī)范，最終創(chuàng)造高效公平公開的的環(huán)境，使每個小組發(fā)揮的作用最高值與創(chuàng)造的價值最大化。文件可用word任意修改，可根據(jù)自己的情況編輯。常州市物業(yè)管理協(xié)會會員單位年度積分管理辦法(全文)有關的物業(yè)管理文本，常州市物業(yè)管理協(xié)會會員單位年度積分管理辦法(全文)為鼓勵會員單位參與協(xié)會工作的積極性，使協(xié)會工作有序開展，依據(jù)本協(xié)會章程，特制定本辦法。一、會議與活動、培訓積分20......

常州市物業(yè)管理協(xié)會會員單位年度積分管理辦法(全文)

為鼓勵會員單位參與協(xié)會工作的積極性，使協(xié)會工作有序開展，依據(jù)本協(xié)會章程，特制定本辦法。

一、會議與活動、培訓積分20

第一條積極參加協(xié)會組織的下列會議或活動、公益培訓等，每次活動未參加當次積分記-5分(本條積分以100分計算，扣完為止，本條年末積分數(shù)=本條累計分值×20%)。

1、參加協(xié)會組織的會員大會、理事會、副會長會議;

2、參加協(xié)會組織的各類會員活動;

3、參加協(xié)會組織的各類專題會議、填寫調(diào)查問卷(包括在指定日期前完成“常州市物業(yè)管理網(wǎng)”企業(yè)基本信息統(tǒng)計報表的填報)、配合協(xié)會調(diào)查訪問工作等;

4、參加協(xié)會組織的公益培訓。

二、會費積分10

第二條會員單位每年3月31日之前繳納當年會費的，記5分;4月1日至6月30日繳納的，記3分;7月1日至12月31日繳納的，不記分。

第三條每年的12月31日前，提前交納次年會費的會員單位，當年記5分，次年記5分。

三、榮譽積分35

第四條會員單位獲得國家級(住建部、國務院)行業(yè)主管部門榮譽，記20分;獲得省級行業(yè)主管部門榮譽，記15分;獲得市級行業(yè)主管部門榮譽，記10分;獲得區(qū)(縣級市)級行業(yè)主管部門榮譽，記5分;獲得街道、社區(qū)主管部門榮譽，記3分。(本條積分以最高100分計算，同一項目按最高分計算，不重復累計，一年計一次，本條年末積分數(shù)=本條累計分值×20%)。

第五條會員單位所屬服務項目參與省級示范項目評比且獲得榮譽稱號，記15分;參與市級示范項目評比且獲得榮譽稱號，記10分;參與區(qū)(縣級市)級示范項目評比且獲得榮譽稱號，記5分;獲得街道表彰、評優(yōu)，記3分。(本條積分以最高100分計算，同一項目按最高分計算，不重復累計，一年計一次，本條年末積分數(shù)=本條累計分值×15%)。

四、宣傳報道15

第六條在“常州市物業(yè)管理網(wǎng)”投稿且每月經(jīng)審定發(fā)表的稿件數(shù)50篇及以上，記9分;經(jīng)審定發(fā)表的稿件數(shù)30篇及以上，記7分;經(jīng)審定發(fā)表的稿件數(shù)20篇及以上，記5分;經(jīng)審定發(fā)表的稿件數(shù)5篇及以上，記3分。(本條積分以最高100分計算，本條年末積分數(shù)=本條累計分值×5%)。

第七條會員單位獲得國家級媒體表揚，每次記10分;被省級媒體表揚，記8分;被市級媒體表揚，記5分;被區(qū)級媒體表揚，記3分。(本條積分以最高100分計算，本條年末積分數(shù)=本條累計分值×10%)。

第八條會員單位被媒體點名(包括網(wǎng)絡媒體等)，會員單位被媒體點名后，不作為的，記-10分;及時跟進并采取有效措施的，記-5分。(本條積分不設下限，本條年末積分數(shù)=本條累計分值×10%)。

五、其他積分20

第九條積極支持政府主管部門重點工作，并主動參與主題活動或承擔試點工作，根據(jù)活動承擔的難易程度分別給予記4-10分。(根據(jù)活動安排系數(shù)確定為A、B、C、D，A級即10分;B級即為8分;C級即為6分;D級即為4分)

第十條會員單位支持慈善事業(yè)每次記5分，全年累計不超過10分。

六、積分管理

第十一條協(xié)會秘書處負責積分記錄及統(tǒng)計工作并在“常州市物業(yè)管理網(wǎng)”公示。

第十二條每年末積分排名前十名的單位有機會入選“先進會員單位”，后十名將在“常州市物業(yè)管理網(wǎng)”進行公示。

七、積分獎勵

第十三條先進會員單位獎勵：

一、頒發(fā)“先進會員單位”證書;

二、優(yōu)先參加下年度專題講座、外地考察、調(diào)研活動;

第十四條每年末根據(jù)當年宣傳報道情況，評選“最佳宣傳獎”。

八、其他

第十五條本辦法經(jīng)六屆三次會員大會審議通過之日起執(zhí)行。

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篇2：惠州市物業(yè)管理協(xié)會行業(yè)自律公約(20xx)

惠州市物業(yè)管理協(xié)會行業(yè)自律公約

第一條遵照“相互尊重、共同發(fā)展、加強合作、行業(yè)和諧、服務社會”的基本方針，為建立惠州市物業(yè)管理行業(yè)自律機制，以規(guī)范行業(yè)從業(yè)者行為，促進和保障惠州市物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，制定本公約。

第二條本公約適用于惠州市物業(yè)管理協(xié)會(以下簡稱協(xié)會)會員單位，倡議行業(yè)非會員單位加入并遵守本公約。

第三條惠州市物業(yè)管理行業(yè)自律的基本原則是愛國、守法、誠實、守信、切實履行行業(yè)的社會責任。

第四條本公約成員單位應充分尊重并自覺遵守本公約。倡議行業(yè)非會員單位加入并遵守本公約，從維護惠州市物業(yè)行業(yè)整體利益的高度出發(fā)，積極推進行業(yè)自律，創(chuàng)造良好的行業(yè)發(fā)展環(huán)境。

第五條本公約成員單位應自覺遵守國家有關行業(yè)發(fā)展和管理的法律、法規(guī)和政策，大力弘揚中華民族優(yōu)秀文化傳統(tǒng)和社會主義精神文明的道德準則，積極推動惠州市物業(yè)管理行業(yè)的職業(yè)道德建設。

第六條自覺接受政府主管部門及行業(yè)協(xié)會對物業(yè)管理活動的指導、監(jiān)督和檢查。

第七條鼓勵、支持開展合法、公平、有序的行業(yè)競爭，反對采用不正當手段進行競爭，自覺維護本行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。

第八條加強溝通協(xié)作，研究、探討物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，對物業(yè)管理行業(yè)的建設、發(fā)展和管理提出對策和建議。

第九條自覺接受社會各界對本行業(yè)的監(jiān)督和批評，共同抵制和糾正行業(yè)不正之風。

第十條協(xié)會作為本公約執(zhí)行機構，負責組織實施本公約并對公約成員單位遵守本公約的情況進行督促檢查。

第十一條本公約成員單位應自覺維護行業(yè)團結(jié)，維護行業(yè)整體利益。成員單位之間發(fā)生爭議時，爭議各方應本著互諒互讓的原則爭取以協(xié)商的方式解決爭議，也可以請求協(xié)會進行調(diào)解。

第十二條本公約成員單位違反本公約的，任何其他成員單位均有權及時向協(xié)會進行檢舉，要求協(xié)會進行調(diào)查;協(xié)會也可以直接進行調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果向全體成員單位公布。

第十三條本公約所有成員單位均有權對協(xié)會執(zhí)行本公約的合法性和公正性進行監(jiān)督，有權向相關部門檢舉協(xié)會或其工作人員違反本公約的行為。

第十四條本公約自二〇一七年五月一日起實施。

第十五條本公約由惠州市物業(yè)管理協(xié)會負責解釋。

篇3：中國物業(yè)管理協(xié)會章程

中國物業(yè)管理協(xié)會章程

(經(jīng)20xx年10月28日中國物業(yè)管理協(xié)會第四次會員代表大會審議通過)

第一章總則

第一條本協(xié)會名稱為“中國物業(yè)管理協(xié)會”，簡稱：“中國物協(xié)”。英文名稱：CHINAPROPERTYMANAGEMENTINSTITUTE，縮寫：CPMI。

第二條本協(xié)會是全國從事物業(yè)管理和白蟻防治、房屋安全鑒定、物業(yè)維修資金研究相關工作的專業(yè)人士和單位自愿組成的全國性行業(yè)非營利性社會組織。

第三條本協(xié)會的宗旨是：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，堅持和落實科學發(fā)展觀，遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，遵守社會道德風尚;在我國社會主義市場經(jīng)濟條件下，團結(jié)、組織本會會員，堅持為政府決策服務，為行業(yè)與企業(yè)改革發(fā)展服務的“雙向服務”方針，積極協(xié)助政府加強行業(yè)管理，傳達、貫徹執(zhí)行國家的法規(guī)與方針政策，及時反映廣大會員企業(yè)的愿望和要求，在政府與企業(yè)之間發(fā)揮橋梁紐帶作用。

第四條本協(xié)會接受住房城鄉(xiāng)建設部、民政部的業(yè)務指導和監(jiān)督管理。

第五條本協(xié)會的住所設在北京。

第二章業(yè)務范圍

第六條本協(xié)會的業(yè)務范圍：

(一)深入開展行業(yè)調(diào)查研究，積極向政府部門反映行業(yè)、會員訴求，提出行業(yè)發(fā)展和立法等方面的意見和建議;

(二)積極參與相關法律法規(guī)、宏觀調(diào)控和產(chǎn)業(yè)政策的研究制定，參與制訂修訂行業(yè)標準和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)準入條件，完善行業(yè)管理，促進行業(yè)發(fā)展;

(三)圍繞規(guī)范市場秩序，健全各項自律性管理制度，制定并組織實施行業(yè)職業(yè)道德準則，大力推動行業(yè)誠信建設，建立完善行業(yè)自律性管理約束機制，規(guī)范會員行為，協(xié)調(diào)會員關系，維護公平競爭的市場秩序;

(四)根據(jù)授權進行行業(yè)統(tǒng)計，掌握國內(nèi)外行業(yè)發(fā)展動態(tài)，收集、發(fā)布行業(yè)信息;

(五)依照國家有關規(guī)定創(chuàng)辦報刊和網(wǎng)站，開展法律、政策、技術、管理、市場等咨詢服務;

(六)組織人才、技術、管理、法規(guī)等培訓，幫助會員企業(yè)提高素質(zhì)、增強創(chuàng)新能力、改善經(jīng)營管理;

(七)參與行業(yè)資質(zhì)認證、新技術和新產(chǎn)品鑒定及推廣、事故認定等相關工作;

(八)受政府委托承辦或根據(jù)市場和行業(yè)發(fā)展需要舉辦交易會、展覽會等，為企業(yè)開拓市場創(chuàng)造條件;

(九)建立行業(yè)專家人才庫，組織專家學者參加政府決策的前期調(diào)研、論證工作。組織開展學術交流，搜集、整理本行業(yè)最新科技動態(tài)和科研成果，促進行業(yè)技術進步，推動科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力;

(十)建設行業(yè)對外交流服務平臺，開展國內(nèi)外經(jīng)濟技術交流與合作，聯(lián)系相關國際組織，指導、規(guī)范和監(jiān)督會員企業(yè)的對外交往活動;

(十一)政府部門委托的其他工作。

第三章會員

第七條本協(xié)會的會員種類分為單位會員和個人會員兩種。

(一)單位會員：具有獨立的民事法人資格;從事物業(yè)經(jīng)營管理、白蟻防治、房屋安全鑒定、物業(yè)維修資金研究及與其相關的企事業(yè)單位和地方社會團體，有關行業(yè)組織。

(二)個人會員：熱心本行事業(yè)，并有一定實踐經(jīng)驗，在業(yè)內(nèi)具有一定影響力和知名度的職業(yè)經(jīng)理人、專家、學者、社會知名人士或有關機構負責人。

第八條申請加入本協(xié)會的會員，必須同時具備下列條件：

(一)擁護本協(xié)會的章程;

(二)有加入本協(xié)會的意愿;

(三)已取得一定的業(yè)績并在業(yè)內(nèi)具有一定的影響力。

第九條會員入會的程序是：

(一)提交入會申請書;

(二)經(jīng)協(xié)會秘書處會議討論通過;

(三)由秘書處辦理入會手續(xù)，發(fā)給會員證書。

第十條會員享有下列權利：

(一)選舉權、被選舉權和表決權;

(二)本協(xié)會活動的參與權;

(三)本協(xié)會服務的優(yōu)先權;

(四)對本協(xié)會工作的建議權和監(jiān)督權;

(五)入會自愿、退會自由。

第十一條會員履行下列義務：

(一)執(zhí)行本協(xié)會的決議;

(二)維護本協(xié)會合法權益;

(三)完成本協(xié)會交辦的工作;

(四)按規(guī)定交納會費;

(五)向本協(xié)會反映情況，提供學術論文、調(diào)查報告、研究成果等有關資料;

(六)積極參加本協(xié)會組織的活動。

第十二條會員退會應書面通知本協(xié)會，并交回會員證。會員如果1年不交納會費或不參加本協(xié)會活動的，視為自動退會。會員如有嚴重違反本協(xié)會章程的行為，經(jīng)理事會或常務理事會表決通過，予以除名。

第十三條《中國物業(yè)管理協(xié)會會員管理辦法》經(jīng)會員代表大會表決通過后實施。

第四章組織機構和負責人產(chǎn)生、罷免

第十四條本協(xié)會的最高權力機構是會員代表大會，會員代表大會的職權是：

(一)制定和修改章程;

(二)選舉和罷免理事;

(三)審議理事會的工作報告和財務報告;

(四)決定終止事宜;

(五)決定其他重大事宜。

第十五條會員代表大會須有2/3以上的會員代表出席方能召開，其決議須經(jīng)到會會員代表半數(shù)以上表決通過方能生效。

第十六條會員代表大會每屆4年。因特殊情況需提前或延期換屆的須由理事會表決通過，報經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設部、民政部批準同意。但延期換屆最長不超過1年。

第十七條理事會是會員代表大會的執(zhí)行機構，在閉會期間領導本協(xié)會開展日常工作，對會員代表大會負責。

理事會成員(個人會員除外)實行單位理事制。理事在任期內(nèi)不能履行職責或工作調(diào)動以及其他原因需要更換時，經(jīng)征得本會秘書處同意后，由所在單位另行推舉理事人選。

第十八條理事會的職權是：

(一)執(zhí)行會員代表大會的決議;

(二)選舉和罷免會長、副會長和秘書長;

(三)籌備召開會員代表大會;

(四)向會員代表大會報告工作和財務狀況;

(五)決定會員的吸收或除名;

(六)決定設立或終止辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構;

(七)決定副秘書長、各機構主要負責人的聘任;

(八)領導本協(xié)會各機構開展工作;

(九)制定內(nèi)部管理制度;

(十)決定其他重大事項。

第十九條理事會須有2/3以上理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會理事2/3以上表決通過方能生效。

第二十條理事會至少每兩年召開一次會議;情況特殊的，也可采用通訊形式召開。

第二十一條本協(xié)會設立常務理事會。常務理事會由理事會選舉產(chǎn)生，在理事會閉會期間行使第十八條第一、三、五、六、七、八、九項的職權，對理事會負責。

第二十二條常務理事會須有2/3以上常務理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會常務理事2/3以上表決通過方能生效。

第二十三條常務理事會至少每年召開一次會議;遇有情況特殊也可采用通訊形式召開。

第二十四條本會設會長1名、副會長若干名、秘書長1名，其產(chǎn)生和任免程序執(zhí)行業(yè)務主管部門、社團登記管理機關和本章程的有關規(guī)定。

第二十五條本協(xié)會的會長、副會長、秘書長必須具備下列條件：

(一)堅持黨的路線、方針、政策，政治素質(zhì)好;

(二)本協(xié)會業(yè)務領域內(nèi)有較大影響;

(三)會長、副會長最高任職年齡不超過70周歲，秘書長、副秘書長最高任職年齡不超過65周歲，秘書長為專職;

(四)身體健康，能堅持正常工作;

(五)未受過剝奪政治權利的刑事處罰;

(六)具有完全民事行為能力。

第二十六條本協(xié)會會長、副會長、秘書長如超過最高任職年齡的，須經(jīng)理事會表決通過，報住房城鄉(xiāng)建設部審查并經(jīng)民政部批準同意后，方可任職。

第二十七條本協(xié)會會長、副會長、秘書長任期4年。會長、副會長、秘書長任期最長不得超過兩屆。因特殊情況需延長任期的，須經(jīng)會員代表大會2/3以上會員代表通過，報住房城鄉(xiāng)建設部審查并經(jīng)民政部批準后方可任職。

第二十八條本協(xié)會法定代表人由會長擔任，會長因故不能擔任時，可授權委托副會長或秘書長擔任。

本協(xié)會法定代表人不兼任其他團體的法定代表人。

第二十九條本協(xié)會會長行使下列職權：

(一)召集和主持常務理事會;

(二)檢查會員代表大會、常務理事會決議的落實情況;

(三)代表本協(xié)會簽署有關重要文件。

第三十條本協(xié)會秘書長行使下列職權：

(一)主持辦事機構開展日常工作，組織實施年度工作計劃;

(二)協(xié)調(diào)各分支機構、代表機構、實體機構開展工作;

(三)提名副秘書長以及各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構主要負責人，交理事會或常務理事會決定;

(四)決定辦事機構、代表機構、實體機構專職工作人員的聘用;

(五)處理其他日常事務。

第三十一條秘書處是理事會的辦事機構。秘書處由秘書長主持日常工作。秘書處可根據(jù)實際工作需要設立若干工作部。工作部由會長會議提議并報經(jīng)理事會或常務理事會批準后設立。

第三十二條為適應和推動業(yè)務工作開展，本協(xié)會可設置若干專業(yè)分支機構。

(一)專業(yè)分支機構是協(xié)會的組成部分，不具有法人資格，其法律責任由本協(xié)會承擔。按照規(guī)定，各分支機構不再設立區(qū)域性分會或其他分支機構;

(二)專業(yè)分支機構的主要任務是圍繞本協(xié)會的宗旨、業(yè)務范圍和工作計劃，針對本專業(yè)帶有共性的問題開展活動，提出建議，推進工作;

(三)各分支機構應當在協(xié)會章程規(guī)定的范圍內(nèi)發(fā)展委員，開展活動。各分支機構發(fā)展的委員，均為本會正式會員，由協(xié)會統(tǒng)一管理;

(四)專業(yè)分支機構的設立，應由會長辦公會議提議并經(jīng)理事會或常務理事會審議通過后，方可成立。分支機構經(jīng)專業(yè)委員會全體會議選舉產(chǎn)生主任、副主任委員和若干常務委員，負責處理本專業(yè)分支機構的日常工作;

(五)專業(yè)分支機構應根據(jù)本章程制定工作規(guī)則，報經(jīng)協(xié)會理事會或常務理事會批準后實施。專業(yè)分支機構的副主任委員以上人事安排、年度工作計劃及重大活動，須事先報經(jīng)協(xié)會理事會或常務理事會審定，并由協(xié)會秘書處負責協(xié)調(diào);

(六)各分支機構的財務、賬戶納入?yún)f(xié)會統(tǒng)一管理，由協(xié)會統(tǒng)一收取會費并開具票據(jù)。不得以設立分支機構、代表機構的名義收取或變相收取管理費、贊助費等。各分支機構應按年度向協(xié)會秘書處提交經(jīng)費收支計劃、財務預決算報告。

第五章資產(chǎn)管理、使用原則

第三十三條本協(xié)會經(jīng)費來源：

(一)會費;

(二)捐贈;

(三)政府資助;

(四)在核準的業(yè)務范圍內(nèi)開展活動或服務的收入;

(五)利息;

(六)其他合法收入。

第三十四條《中國物業(yè)管理協(xié)會會費繳納標準與管理辦法》經(jīng)會員代表大會批準后執(zhí)行。

第三十五條本協(xié)會經(jīng)費必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務范圍和事業(yè)的發(fā)展，不得在會員中分配。

第三十六條本協(xié)會建立嚴格的財務管理制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。

第三十七條本協(xié)會配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計