施工圖預(yù)算審核報(bào)告教材

報(bào)告目錄一、報(bào)告正文1、基本情況2、審核依據(jù)3、審核情況4、審核結(jié)果5、特別說(shuō)明二、報(bào)告附件1、基本建設(shè)工程投資預(yù)算審核匯總表2、工程預(yù)算審核明細(xì)表3、概算批復(fù)文件（水發(fā)改字[2016]233號(hào)）貴州琪悅工程咨詢有限公司黔琪悅審核[2016]第083號(hào)水城縣2016年朝陽(yáng)片區(qū)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（1#~5#樓）施工圖預(yù)算審核報(bào)告水城縣財(cái)政局：受貴局的委托,我公司于2016年04月01日至2016年04月25日對(duì)水城縣城市投資開發(fā)有限責(zé)任公司報(bào)貴局的水城縣2016年朝陽(yáng)片區(qū)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（1#~5#樓）進(jìn)行了預(yù)算審核。水城縣城市投資開發(fā)有限責(zé)任公司對(duì)所提供的工程預(yù)算資料的真實(shí)性、合法性及有效性負(fù)責(zé)，我公司的責(zé)任是在水城縣城市投資開發(fā)有限責(zé)任公司提供該項(xiàng)目相關(guān)資料的基礎(chǔ)上進(jìn)行預(yù)算審核并出具審核報(bào)告，現(xiàn)審核已按有關(guān)規(guī)定和程序?qū)嵤┩戤?，審核結(jié)果報(bào)告如下：一、基本情況“水城縣2016年朝陽(yáng)片區(qū)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（1#~5#樓）”位于水城縣。項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建?？偨ㄖ娣e為66752.97㎡，其中地下10603.75㎡、地上（住宅）56149.22㎡；工程建筑層數(shù)±0.000以下為地下一層，±0.000以上二層商業(yè)層、住宅層二十九層，建筑高度92.4m；基礎(chǔ)形式采用人工挖孔樁，結(jié)構(gòu)選型：抗側(cè)力體系：現(xiàn)澆鋼筋混凝土異形柱框架剪力墻結(jié)構(gòu)，樓蓋結(jié)構(gòu)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板樓蓋。該項(xiàng)目建設(shè)單位水城縣城市投資開發(fā)有限責(zé)任公司，設(shè)計(jì)單位湖南大學(xué)設(shè)計(jì)研究院有限公司。本工程根據(jù)水城縣發(fā)展和改革局文件《關(guān)于水城縣2016年朝陽(yáng)片區(qū)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和投資概算的批復(fù)》（水發(fā)改字（2016）233號(hào)）進(jìn)行建設(shè)。項(xiàng)目名稱：水城縣2016年朝陽(yáng)片區(qū)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：本工程總建筑面積66752.97㎡。內(nèi)容：土建、給排水、電氣、暖通、消防、弱電、邊坡、圍墻及基礎(chǔ)設(shè)施配套（室外附屬）。項(xiàng)目性質(zhì)：新建投資金額：該項(xiàng)目總投資27702.95萬(wàn)元，其中：建安費(fèi)21240.44萬(wàn)元，工程其他費(fèi)5240.15萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)1222.37萬(wàn)元。二、審核依據(jù)1、財(cái)建[2001]591號(hào)文《財(cái)政投資評(píng)審管理暫行規(guī)定》2、中價(jià)協(xié)[2007]第015號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算編審規(guī)程》3、施工圖、預(yù)算書4、概算批復(fù)文件（水發(fā)改字（2016）233號(hào)）5、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范《GB505000-2013》，房屋建筑與裝飾工程量計(jì)算規(guī)范《GB505000-2013》6、《貴州建筑工程計(jì)價(jià)定額（2004版）》、《貴州裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額（2004版）》、《貴州安裝工程計(jì)價(jià)定額（2004版）》、《貴州市政工程計(jì)價(jià)定額（2004版）》7、主要材料價(jià)格依據(jù)《貴州省建設(shè)工程造價(jià)信息》2016年第3期六盤水地區(qū)并結(jié)合水城縣市場(chǎng)價(jià)格（六盤水地區(qū)沒(méi)有的參考貴陽(yáng)的市場(chǎng)價(jià)）。三、審核情況通過(guò)對(duì)送審資料的查閱和分析，逐項(xiàng)進(jìn)行審核，審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及評(píng)審差異主要如下：總體核減-45,574,692.66元，核減率16.57%。（一）建安工程費(fèi)1、土建工程部分：送審金額為105,389,853.43元，審定金額為86,033,164.34元，審減金額-19,356,689.09元。審減率18.37%。（1）1#、2#樓：送審金額為52,288,960.06元，審定金額為40,260,561.40元。審減金額-12,028,398.66元（主要審減原因：送審的部分土建工程均為精裝標(biāo)準(zhǔn)套價(jià)，后因甲方要求，該住改交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房；送審防水工程量偏差過(guò)大導(dǎo)致金額核減；坡道、散水部分清單內(nèi)容扣減，因已經(jīng)計(jì)算在地下室部分）。（2）3#樓：送審金額為11,649,476.94元，審定金額為9,065,276.21元。審減金額-2,584,200.73元（主要審減原因：送審的部分土建工程均為精裝標(biāo)準(zhǔn)套價(jià)，后因甲方要求，該住改交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房；送審防水工程量偏差過(guò)大導(dǎo)致金額核減；坡道、散水部分清單內(nèi)容扣減，因已經(jīng)計(jì)算在地下室部分）。（3）4#、5#樓：送審金額為18,598,114.62元，審定金額為14,022,053.54元。審減金額-4,576,061.08元（主要審減原因：送審的部分土建工程均為精裝標(biāo)準(zhǔn)套價(jià)，后因甲方要求，該住改交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房；送審防水工程量偏差過(guò)大導(dǎo)致金額核減；坡道、散水部分清單內(nèi)容扣減，因已經(jīng)計(jì)算在地下室部分）。（4）地下室：送審金額為22,853,301.81元，審定金額為22,685,273.19元。審減金額-168,028.62元（主要審減原因：扣除暫估價(jià)部分，措施項(xiàng)目電梯井腳手架扣除，地下室垂直運(yùn)輸費(fèi)重復(fù)計(jì)量）。2、安裝工程：送審金額為14,721,861.47元，審定金額為11,005,298.54元。審減金額-3,716,562.93元，審減率25.25%。（1）室內(nèi)給排水安裝工程送審金額為3,312,718.83元，審定金額為2,539,129.58元。審減金額-773,589.25元（主要審減原因：原報(bào)價(jià)為精裝給排水報(bào)價(jià)，后因甲方要求調(diào)整為毛坯房，審減住戶內(nèi)精裝部分給排水管件及重復(fù)計(jì)算管件及套項(xiàng)套價(jià)錯(cuò)誤調(diào)整，如塑料管熱水-PPR20，雨水管）。（2）室外給排水安裝工程送審金額為424,095.23元，審定金額為343,343.91元。審減金額-80,751.32元（主要審減原因：挖方工程量調(diào)整、套項(xiàng)套價(jià)錯(cuò)誤調(diào)整）。（3）電氣安裝工程送審金額為6,902,259.02元，審定金額為4,311,567.70元。審減金額-2,590,691.32元（主要審減原因：原報(bào)價(jià)為精裝電氣工程報(bào)價(jià)，后因甲方要求調(diào)整為毛坯房，審減住戶內(nèi)精裝部分電器、開關(guān)插座、配線配管等及套項(xiàng)套價(jià)錯(cuò)誤調(diào)整）。（4）消防安裝工程送審金額為2,721,172.49元，審定金額為2,705,313.00元。審減金額-15,859.49元（主要審減原因：套項(xiàng)套價(jià)錯(cuò)誤調(diào)整）。（5）智能弱電安裝工程送審金額為1,014,958.47元，審定金額為759,316.92元。審減金額-255,641.55元（主要審減原因：原報(bào)價(jià)為精裝智能弱電安裝工程報(bào)價(jià)，后因甲方要求調(diào)整為毛坯房，審減住戶內(nèi)精裝部分弱電插座、配線配管等及套項(xiàng)套價(jià)錯(cuò)誤調(diào)整）。（6）暖通安裝工程送審金額為346657.43元，審定金額為346627.43元。審減金額-30.00元3、道路、及擋土墻工程：送審金額為2,218,285.86元，審定金額為1,751,837.20元。審減金額-466,448.66元（主要審減原因：道路面層為泵送商砼，現(xiàn)審定為普通商砼；路面工程組價(jià)中，套取的鋼筋網(wǎng)片，與設(shè)計(jì)不符合，扣減。主材價(jià)偏高，按當(dāng)?shù)卦靸r(jià)信息審定）。4、門衛(wèi)室工程：送審金額為55800.00元，審定金額為44640.00元。審減金額-11160.00元（主要審減原因：由于沒(méi)有施工圖紙，本次評(píng)審暫按送審價(jià)下浮20%進(jìn)行暫估）。5、電梯工程：送審金額為4,000,000.00元，審定金額為3,200,000.00元。審減金額-800,000.00元（主要審減原因：本次評(píng)審暫按送審價(jià)下浮20%進(jìn)行暫估）。6、邊坡與基坑支護(hù)：送審金額為34,000,000.00元，審定金額為26,520,000.00元。審減金額-7,480,000.00元（主要審減原因：本次評(píng)審暫按送審價(jià)下浮22%進(jìn)行暫估）。7、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：送審金額為50,000,000.00元，審定金額為39,020,000.00元。審減金額-11,000,000.00元（主要審減原因：本次評(píng)審暫按送審價(jià)下浮22%進(jìn)行暫估）。（二）工程建設(shè)其他費(fèi)1、建設(shè)單位管理費(fèi)：送審金額為2,124,000.00元，審定金額為2,470,359.52元。審增金額346,359.52元。2、勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)：送審金額為5,947,300.00元，審定金額為4,877,638.34元。審減金額-1,069,661.66元。3、預(yù)算費(fèi)：送審金額為266,500.00元，審定金額為211,243.95元。審減金額-55,256.05元。4、監(jiān)理費(fèi)：送審金額為3,186,100.00元，審定金額為2,738,651.81元。審減金額-25,100.28元。5、招標(biāo)代理費(fèi)：送審金額為341,000.00元，審定金額為315,899.72元。審減金額-25,100.28元。6、施工圖審查費(fèi)：送審金額為166,500.00元，審定金額為121,940.96元。審減金額-44559.04元。7、可研編制費(fèi)：送審金額為20,000.00元，審定金額為20,000.00元。審減金額0.00元。8、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告費(fèi)：送審金額為150,000.00元，審定金額為30,000.00元。審減金額-120,000.00元。9、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)：送審金額為100,000.00元，審定金額為70,000.00元。審減金額-30,000.00元。10、水土保持評(píng)估費(fèi)：送審金額為100,000.00元，審定金額為100,000.00元。審減金額0.00元。11、拆遷安置費(fèi)：送審金額為13,400,000.00元，審定金額為13,400,000.00元。審減金額0.00元。12、土地變更及補(bǔ)償費(fèi)：送審金額為3,400,000.00元，審定金額為3,400,000.00元。審減金額0.00元。13、貨幣安置費(fèi)：送審金額為23,200,000.00元，審定金額為23,200,000.00元。審減金額0.00元。（三）預(yù)備費(fèi)1、基本預(yù)備費(fèi)：送審金額為12,223,700.00元，審定金額為10,925,533.72元。審減金額1,298,166.28元。（四）其他1、規(guī)費(fèi)﹑措施費(fèi)﹑環(huán)境保護(hù)﹑文明施工﹑安全施工措施項(xiàng)目費(fèi)執(zhí)行省建設(shè)廳有關(guān)文件,機(jī)械費(fèi)按[黔建施通2011]564號(hào)文進(jìn)行調(diào)整，人工費(fèi)按2014年10月1日后，執(zhí)行黔建建通【2014】462、463號(hào)文；2、黔建建通[2012]271號(hào)關(guān)于調(diào)整貴州省建筑安裝工程稅率通知的文件。3、土建工程為設(shè)計(jì)施工圖范圍內(nèi)（室內(nèi)裝修根據(jù)裝修做法表只計(jì)算公共區(qū)域部分及外墻裝飾部分，其他樓地面、天棚、墻面只算一般抹灰）。4、本次評(píng)審只對(duì)送審預(yù)算的清單組價(jià)套項(xiàng)、材料單價(jià)、暫列金額及總價(jià)進(jìn)行評(píng)審。四、審核結(jié)果本工程報(bào)審預(yù)算總投資275,010,900.76元（其中：建安工程金額為210,385,800.76元，其他費(fèi)用為52,401,400.00元，基本預(yù)備費(fèi)12,223,700.00元）；審定施工圖預(yù)算總金額229,436