一級(jí)建造師培訓(xùn)資料6799

第八講1Z103040工程量清單計(jì)價(jià)lZ103041掌握工程量清單的作用工程量清單是依據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則、一定的計(jì)量單位、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等計(jì)算所得的構(gòu)成工程實(shí)體各分部分項(xiàng)的、可供編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的實(shí)物工程量的匯總清單表。工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單組成《計(jì)價(jià)規(guī)范》包括規(guī)范條文和附錄兩部分，二者具有同等效力。附錄共有5個(gè),分別是附錄A建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄B裝飾裝修工程工程量清單附錄C安裝工程工程量清單附錄D市政工程工程量清單附錄E園林綠化工程工程量清單工程量清單的主要作用如下.1.工程量清單為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)。付款和結(jié)算的依據(jù).調(diào)整工程量、進(jìn)行工程索賠的依據(jù)。2.工程量清單是工程3.工程量清單是lZl03042掌握工程量清單編制的方法工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，主要由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單組成。分部分項(xiàng)工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單,投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件提供的分部分項(xiàng)工程量清單必須逐一計(jì)價(jià),對(duì)清單所列內(nèi)容不允許有任何更改變動(dòng)。,投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中所列項(xiàng)目，可根據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)做適。清單一經(jīng)報(bào)出，即被認(rèn)為是包括了所有應(yīng)該發(fā)生的措施項(xiàng)目的全部費(fèi)用。由招標(biāo)人部分、投標(biāo)人部分等兩部分組成。招標(biāo)人填寫的內(nèi)容隨招標(biāo)文措施項(xiàng)目清單為可調(diào)整清單當(dāng)?shù)淖兏鰷p其他項(xiàng)目清單件發(fā)至投標(biāo)人或標(biāo)底編制人,其項(xiàng)目、數(shù)量、金額等投標(biāo)人或標(biāo)底編制人不得隨意改動(dòng)。一、分部分項(xiàng)工程量清單的編制分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單（一)項(xiàng)目編碼分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示.一、二、三、四級(jí)編碼為全國統(tǒng)一；第五級(jí)編碼由工程量清單編制人區(qū)分工程的清單項(xiàng)目特征而分別編制。1.第一級(jí)表示工程分類順序碼(分二位)建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；2.第二級(jí)表示專業(yè)工程順序碼（分二位）3.第三級(jí)表示分部工程順序碼（分二位）4。第四級(jí)表示分項(xiàng)T程項(xiàng)目順序碼(分三位)5。第五級(jí)表示工程量清單項(xiàng)目順序碼(分三位）二、措施項(xiàng)目清單的編制措施項(xiàng)目清單的設(shè)置，需要參考擬建工程的常規(guī)施工組織設(shè)計(jì),以確定環(huán)境保護(hù)、文明安全施工、臨時(shí)設(shè)施、材料的二次搬運(yùn)等項(xiàng)目。

參考擬建工程的常規(guī)施工方案，以確定大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、混凝土模板及支架、腳手架、施工排水降水、垂直運(yùn)輸機(jī)械、組裝平臺(tái)等項(xiàng)目。三、其他項(xiàng)目清單的編制1。招標(biāo)人部分.包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)等。2。投標(biāo)人部分。包括總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)。四、工程量清單的格式一般由下列內(nèi)容組成.（一)封面封面由招標(biāo)人填寫、簽字、蓋章（二）填表須知(三）總說明（四)分部分項(xiàng)工程量清單（五）措施項(xiàng)目清單（六）其他項(xiàng)目清單(七）零星工作項(xiàng)目表lZl03043掌握工程量請(qǐng)單計(jì)價(jià)的方法工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)，用包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金.按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來分，工程量清單報(bào)價(jià)主要有三種形式:(1)工料單價(jià)法;(2）綜合單價(jià)法；(3）全費(fèi)用綜合單價(jià)法.工料單價(jià)=人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi)綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi)＋管理費(fèi)＋利潤全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)十材料費(fèi)十機(jī)械使用費(fèi)十措施項(xiàng)目費(fèi)十管理費(fèi)十規(guī)費(fèi)十利潤十稅金《計(jì)價(jià)規(guī)范》中的工程量清單綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、，以及考慮相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)因素所產(chǎn)生的費(fèi)材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤用綜合的單價(jià)。即不完全費(fèi)用綜合單價(jià)一、工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程工程量清單計(jì)價(jià)過程可以分為兩個(gè)階段:工程量清單編制和利用工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)兩個(gè)階段.二、工程量清單計(jì)價(jià)的方法（一）總報(bào)價(jià)的計(jì)算利用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)需分項(xiàng)計(jì)算清單項(xiàng)目,匯總得到總報(bào)價(jià)。分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)單位工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)十其他項(xiàng)目費(fèi)十規(guī)費(fèi)十稅金單項(xiàng)工程造價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)（二）分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算1.計(jì)算施工方案工程量2.人、料、機(jī)數(shù)量測算

3.市場調(diào)查和詢價(jià)4.計(jì)算清單項(xiàng)目分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價(jià)5.計(jì)算綜合單價(jià)（三）措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法有：1.參數(shù)法計(jì)價(jià)如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等。2。實(shí)物量法計(jì)價(jià)如腳手架搭拆費(fèi)、租賃費(fèi)3。分包法計(jì)價(jià)如大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)的計(jì)算。（四）其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)中招標(biāo)人部分是非競爭性項(xiàng)目,要求投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的數(shù)量和金額列入報(bào)價(jià)，不允許投標(biāo)人對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。而投標(biāo)人部分是競爭性費(fèi)用,名稱、數(shù)量由招標(biāo)人提供,價(jià)格由投標(biāo)人自行確定。1.招標(biāo)人部分預(yù)留金主要是考慮到可能發(fā)生的工程量變化和費(fèi)用增加而預(yù)留的金額。質(zhì)量高、已經(jīng)成熟的工程設(shè)計(jì)，總造價(jià)的要預(yù)留工程總造價(jià)的10％—15%作為預(yù)留金。材料購置費(fèi)指招標(biāo)文件中規(guī)定，由招標(biāo)人采購的擬建工程材料費(fèi)。設(shè)計(jì)深度深、設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)3%—5%。在階段最少2。投標(biāo)人部分總承包服務(wù)費(fèi)包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行工程分包和材料采購所需的費(fèi)用，此處的工程分包是指國家允許分包的工程，但不包括投標(biāo)人自行分包的費(fèi)用。投標(biāo)人由于分包而發(fā)生的管理費(fèi),應(yīng)包括在相應(yīng)清單項(xiàng)目的報(bào)價(jià)內(nèi)。(五）規(guī)費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)可用計(jì)算基數(shù)可以是直接費(fèi)(六）稅金計(jì)算是指國家稅法規(guī)定的基數(shù)乘以規(guī)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算得到。計(jì)算、人工費(fèi)或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的合計(jì)數(shù)。應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)稅率為3.41%，納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率為3。35%,納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率為3。22％。lZl03044掌握工程量清單計(jì)價(jià)的格式工程量清單計(jì)價(jià)格式隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人，由投標(biāo)人填寫。其內(nèi)容組成如1.封面2.投標(biāo)價(jià)總3。工程項(xiàng)目價(jià)總表4。單項(xiàng)工程費(fèi)用匯總表5.單費(fèi)用匯總表6.分部分項(xiàng)工程表8.其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表下：位工程量清單計(jì)價(jià)表7。措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)9。零星工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)表10。分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表11.措施項(xiàng)目費(fèi)分析表12.主要材料價(jià)格表lZl03045掌握工程量清單報(bào)價(jià)的程序一、工程量清單報(bào)價(jià)的依據(jù)1。招標(biāo)文件(包括工程量清單、招標(biāo)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)2。施工組織設(shè)計(jì)或施工方3。招標(biāo)會(huì)議記錄范等）案

4.詢價(jià)結(jié)果及己掌握的市場價(jià)格信息5。國家、地方政府管理部門有關(guān)價(jià)格計(jì)算的規(guī)定6.企業(yè)定額7。風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)則、競爭態(tài)勢的預(yù)測和盈利期望二、工程量清單報(bào)價(jià)的程序(一）復(fù)核或計(jì)算工程量（二)確定單價(jià),計(jì)算合價(jià)（三）確定分包工程費(fèi)（四)確定投標(biāo)價(jià)格1Z103050建設(shè)工程項(xiàng)目投資估算lZl03051掌握投資估算的內(nèi)容和作用一、投資估算的內(nèi)容投資估算是擬建項(xiàng)目編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的重要組成部分，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一.投資估算的內(nèi)容，從費(fèi)用構(gòu)成來講應(yīng)包括該項(xiàng)目從籌建、設(shè)計(jì)、施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費(fèi)用,分為建設(shè)投資和流動(dòng)資金兩部分。二、投資估算的作用1。項(xiàng)目建議書階段的投資估算,是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一2.項(xiàng)目可行性研究階段的技資估算,是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)3。項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用4。項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù).5.項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)投資需要額和編制建設(shè)投資計(jì)劃的重要依據(jù).6。合理準(zhǔn)確的投資估算是進(jìn)行工程造價(jià)管理改革，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)事前管理和主動(dòng)控制的前提條件。lZl03052熟悉投資估算的階段劃分與精度要求一、國外建設(shè)工程項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度要求英、美等國把建設(shè)工程項(xiàng)目的投資估算分為以下五個(gè)階段。第一階段：項(xiàng)目的投資設(shè)想階段。稱為毛估階段,或稱比照估算。這→階段投資估算的意義是判斷一個(gè)項(xiàng)目是否需要進(jìn)行下一步的工作,投資估算的誤差大于±30％。第二階段：項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)研究階段。稱為粗估階段,或稱因素估算.其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制在±30%以內(nèi)。第三階段:項(xiàng)目的初步可行性研究階段。稱為初步估算階段，或稱認(rèn)可估算。其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制在±20％以內(nèi).第四階段:項(xiàng)目的詳細(xì)可行性研究階段.稱為確定估算,或稱控制估算。其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制在±10%以內(nèi).第五階段:項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段.稱為詳細(xì)估算,或稱投標(biāo)估算。其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制在±5%以內(nèi)。二、我國建設(shè)工程項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度要求投資估算階段劃分及其對(duì)比表項(xiàng)工作階段工作性質(zhì)投資估算方法投資估算誤差率投資估算作用目投資機(jī)會(huì)研究或生產(chǎn)能力指數(shù)法鑒別投資方向決項(xiàng)目設(shè)想±30%項(xiàng)目建議書階段資金周轉(zhuǎn)率法尋找投資機(jī)會(huì)提出項(xiàng)目投資建議策階段廣泛分析,篩選方案確定項(xiàng)目初步可行確定專題研究課題比例系數(shù)法指標(biāo)估算法初步可行性研究項(xiàng)目初選土20%多方案比較，提出結(jié)論性建議,確定項(xiàng)詳細(xì)可行性研究項(xiàng)目擬訂模擬概算法士10％目投資的可行性lZl03053了解投資估算的編制依據(jù)、程序和方法一、投資估算的編制依據(jù)1.主要工程項(xiàng)目、輔助工程項(xiàng)目及其他各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量.2。專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法，以及其他有關(guān)估算文件。3。專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)主程其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門發(fā)布的物價(jià)指數(shù)。4。已建同類工程項(xiàng)目的投資檔案資料。5。影工響程項(xiàng)目投資的動(dòng)態(tài)因素,如利率、匯率、稅率等。二、投資估算的編制步驟(一)估算建筑工程費(fèi)用(二）估算設(shè)備、工器具購置費(fèi)用以及需安裝設(shè)備的安裝工程費(fèi)用（三)估算其他費(fèi)用(四）估算流動(dòng)資金(五）匯總出總投資三、投資估算的編制方法常用的估算方法有:資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、綜合指標(biāo)投資估算法等.流動(dòng)資金估算一般是矣日起現(xiàn)有同類企業(yè)的狀況采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。（一)資金周轉(zhuǎn)率法(二）生產(chǎn)能力指數(shù)法(三）比例估算法這種方法適用于設(shè)備投資占比例較大的項(xiàng)目。（四）指標(biāo)估算法投資估算指標(biāo)分為建設(shè)工程項(xiàng)目(五）建設(shè)投資1。建筑工程費(fèi)的估算建筑工程投資估算一般采用以下方法。（1)單位建筑工程投資綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三種。分類估算法估算法（2）單位實(shí)物工程量投資估算法（3)概算指標(biāo)投資估算法2。設(shè)備及工器具購置費(fèi)估算3.安裝工程費(fèi)估算安裝工程費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率安裝工程費(fèi)=設(shè)備噸位×每噸安裝費(fèi)安裝工程費(fèi)=安裝工程實(shí)物量×安裝費(fèi)用指標(biāo)4.工程建設(shè)其他費(fèi)用估算5.基本預(yù)備費(fèi)估算6.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算(六)流動(dòng)資金估算的方法1.分項(xiàng)詳細(xì)估算法對(duì)存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款這三項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和應(yīng)付賬款這項(xiàng)流動(dòng)負(fù)債進(jìn)行估算2.擴(kuò)大指標(biāo)估算法（1）按建設(shè)投資的一定比例估算.（2)按經(jīng)營成本的一定比例估算。(3）按年銷售收人的一定比例估算.（4）按單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的比例估算12103060建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算12103061掌握設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí).(一）單位工程概算業(yè)與民用建筑工程而言,單位工程概算對(duì)于一般工按其主程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算包括土建工程概算、給排水采暖工程概算、通風(fēng)空調(diào)工程概算、電氣照明工程概算、弱電工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算設(shè)備及安裝工程概算以及工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)概算由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。（二）單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程是確定一個(gè)單項(xiàng)工程單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的組成部分。（三)建設(shè)工程項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建開始到竣工驗(yàn)收、交付使用所需的全部費(fèi)用的文件,它是由各單項(xiàng)工程、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期利息概算等匯總編制而成二、設(shè)計(jì)概算的作用1。設(shè)計(jì)概算是國家制定和控制建設(shè)投資的依據(jù).對(duì)于使用政府資金的投資建設(shè)項(xiàng)目按照規(guī)定報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門或單位批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)及總概算，一經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn),總概算就是總造價(jià)的最高限額,不得有任意突破，如有突破須報(bào)原審批部門批準(zhǔn)。設(shè)備及安、電氣設(shè)備及安裝工程概算、熱力.單位工程概算綜合概算綜合概算所需建設(shè)費(fèi)用的文件，是由單項(xiàng)工程中的各綜合概算用概算2。設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù).3.設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)。

4。設(shè)計(jì)概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù).5.設(shè)計(jì)概算是考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)。6。設(shè)計(jì)概算是考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)日成本和技資效果的依據(jù)。1Z103062掌握設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)、程序和步驟一、設(shè)計(jì)概算的編依據(jù)1。國家及主管部門的有關(guān)法律和規(guī)章,批準(zhǔn)的建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。2.設(shè)計(jì)單位提供的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙文件、說明及主要設(shè)備材料表。3.國家現(xiàn)行的建筑工程和專業(yè)安裝工程概算定額、概算指標(biāo)及各省、市、地區(qū)經(jīng)地方政府或其授權(quán)單位頒發(fā)的地區(qū)單位估價(jià)表和地區(qū)材料、構(gòu)件、配件價(jià)格、費(fèi)用定額及建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編制辦法。4?，F(xiàn)行的有關(guān)人工和材料價(jià)格、設(shè)備原價(jià)及運(yùn)雜費(fèi)率等。5.現(xiàn)行的其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價(jià)格。6。建設(shè)場地自然條件和施工條件，有關(guān)合同、協(xié)議等。二、設(shè)計(jì)概算編制的程序和步驟1．收集原始資料2．確定有關(guān)數(shù)據(jù)3．單位工程概算書編制4．單項(xiàng)工程綜合概算書的編制5．建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制lZl03063熟悉單位工程概算的編制方法單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。一、單位建筑工程概算編制方法(一)概算定額法概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法.（二)概算指標(biāo)法概算指標(biāo)法將擬建廠房、住宅的建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)而得出直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等。概算指標(biāo)法計(jì)算精度較低，但由于其編制速度快，因此對(duì)一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目，以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡單的工程項(xiàng)目投資概算有一定實(shí)用價(jià)值。（三）類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。二、設(shè)備及安裝工程概算編制方法（一)設(shè)備購置費(fèi)概算設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)兩項(xiàng)組成。（二）設(shè)備安裝工程概算的編制方法1。預(yù)算單價(jià)法。計(jì)算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算單價(jià)，經(jīng)匯總求得。用預(yù)算單價(jià)法編制概算，計(jì)算比較具體，精確性較高。2。擴(kuò)大單價(jià)法。3。概算指標(biāo)法。

(1)按占設(shè)備價(jià)值的百分比（安裝費(fèi)率）的概算指標(biāo)計(jì)算。設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備安裝費(fèi)率（2）按每噸設(shè)備安裝費(fèi)的概算指標(biāo)計(jì)算設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備總噸數(shù)×每噸設(shè)備安裝費(fèi)(元/噸）(3）按座、臺(tái)、套、組、根、或功率等為計(jì)量單位的概算指標(biāo)計(jì)算。(4)按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)計(jì)算。lZl03064熟悉單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法單項(xiàng)工程綜合概算是以其所包含的建筑工程概算表和設(shè)備及安裝工程概算表為基礎(chǔ)匯總編制的。當(dāng)建設(shè)工程項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí),單項(xiàng)工程綜合概算(實(shí)為總概算）還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用概算（含建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅)。1Z103065熟悉建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的編制方法它由各單項(xiàng)工程綜合概算及其他工程和費(fèi)用概算綜合匯編而成總概算表的編制方法總概算價(jià)值=第一部分工程費(fèi)用十第二部分其他工程費(fèi)用十預(yù)備費(fèi)十建設(shè)期利息十固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅十鋪底流動(dòng)資金回收金額lZl03066熟悉設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容一、設(shè)計(jì)概算審查的意義二、設(shè)計(jì)概算審查的內(nèi)容（一)審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)1.合法性審查。2.時(shí)效性審查。3。適用范圍審查.(二）單位工程設(shè)計(jì)概算構(gòu)成的審查1。建筑工程概算的審查（1）工程量審查.（2）用采的定額或指標(biāo)的審查。（3)材料預(yù)算價(jià)格的審查.(4）各項(xiàng)費(fèi)用的審查.2.設(shè)備及安裝工程概算的審查設(shè)備及安裝重點(diǎn)是設(shè)備清單與安裝費(fèi)(1)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)（2）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)（運(yùn)雜費(fèi)審查(4）工程概算審查（三)綜合概算和總概算的審查1.審查概算的編制是否符合國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)方針、政策的要求工條件和影響造價(jià)的各種因素,實(shí)事求是地確定項(xiàng)目總投資。2.審查概算的投資規(guī)模、生產(chǎn)能力、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)用地、建筑面積、主要設(shè)備、配套工程、設(shè)計(jì)定員等是否符合原批準(zhǔn)可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)。如概算總投資工程概算審查的用的計(jì)算.進(jìn)口設(shè)備費(fèi)3）設(shè)備用審查（5)設(shè)備安裝，根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀粭l件、施超過原批準(zhǔn)投資估算10%以上，應(yīng)進(jìn)一步審查超估算的原因.3.審查其他具體項(xiàng)目:(1)審查各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否經(jīng)濟(jì)合理;(2)審查費(fèi)用項(xiàng)目是否按國家統(tǒng)一規(guī)定計(jì)列,具體費(fèi)率或計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)是否按國家、行業(yè)或有關(guān)部門規(guī)定計(jì)算，有無隨意列項(xiàng),有無多列、交叉計(jì)列和漏項(xiàng)等。（四）財(cái)政部對(duì)設(shè)計(jì)概算評(píng)審的要求

1.項(xiàng)目概算評(píng)審包括對(duì)項(xiàng)目建設(shè)程序、建筑安裝工程概算、設(shè)備投資概算、待攤投資概算和其他投資概算等的評(píng)審。2。項(xiàng)目概算應(yīng)由項(xiàng)目建設(shè)單位提供，項(xiàng)目建設(shè)單位委托其他單位編制項(xiàng)目概算的,由項(xiàng)目單位確認(rèn)后報(bào)送評(píng)審機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)審。項(xiàng)目建設(shè)單位沒有編制項(xiàng)目概算的，評(píng)審機(jī)構(gòu)應(yīng)督促項(xiàng)目建設(shè)單位盡快編制。3。項(xiàng)目建設(shè)程序評(píng)審包括對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目性評(píng)審。4.建筑安裝工程概算評(píng)審包括對(duì)工程量計(jì)算、概算定額選用、取費(fèi)及材料價(jià)格等進(jìn)行評(píng)審。5.設(shè)備投資概算評(píng)審備型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及價(jià)格進(jìn)行評(píng)審。的評(píng)審.評(píng)審內(nèi)容包括：發(fā)生的特殊費(fèi)用，應(yīng)視項(xiàng)目建設(shè)的具體情況和有關(guān)部門的批復(fù)意見進(jìn)行評(píng)審.8.對(duì)已招投標(biāo)或已簽訂相關(guān)合同的項(xiàng)目進(jìn)行概算評(píng)審。計(jì)概算審查的方法可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算、項(xiàng)目征地拆遷及開工報(bào)告等批準(zhǔn)文件的程序,主要對(duì)設(shè)6。待攤投資概算和其他投資概算7。部分項(xiàng)目三、設(shè)（一)對(duì)比分析法(二）查詢核實(shí)法(三)聯(lián)合會(huì)審法1Z103070建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算lZl03071掌握施王圖預(yù)算編制的模式按照預(yù)算造價(jià)的計(jì)算方式和管理方式的不同，施工圖預(yù)算可以劃分為兩種計(jì)價(jià)模式，即傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式.一、傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式通常稱為定額計(jì)價(jià)模式.傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式下，由主管部門制定工程預(yù)算定額，并且規(guī)定間接費(fèi)的內(nèi)容和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).二、工程量清單計(jì)價(jià)模式投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身的定額水平和市場價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)的模式lZ103072掌握施工圖預(yù)算的作用一、施工圖預(yù)算對(duì)建設(shè)單位的作用1。是施工圖設(shè)計(jì)階段確定建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的依據(jù),是設(shè)計(jì)文件的組成部分。2.是建設(shè)單位在施工期間安排建設(shè)資金計(jì)劃和使用建設(shè)資金的依據(jù)。3。是招投標(biāo)的重要基礎(chǔ),既是工程量清單的編制依據(jù)，也是標(biāo)底編制的依據(jù).4。施工圖預(yù)算是撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算的依據(jù).二、施工圖預(yù)算對(duì)施工單位的作用1.是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。2.是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)。3.是控制施工成本的依據(jù)。lZl03073掌握施工圖預(yù)算的編制依據(jù)一、經(jīng)批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集二、施工組織設(shè)計(jì)三、與施工圈預(yù)算計(jì)價(jià)模式有關(guān)的計(jì)價(jià)依據(jù)四、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件五、預(yù)算工作手冊

lZl03074掌握施工圖預(yù)算的編制方法工料單價(jià)法是傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式采用的計(jì)價(jià)方式綜合單價(jià)法是工程量清單計(jì)價(jià)模式采用的計(jì)價(jià)方式一、工料單價(jià)法按照分部分項(xiàng)工程單價(jià)產(chǎn)生方法的不同，工料單價(jià)法又可以分為預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物法。（一）預(yù)算單價(jià)法預(yù)算單價(jià)法就是用地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工料預(yù)算單價(jià)乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，求和后得到包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)在內(nèi)的單位工程直接工程費(fèi)。措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)率乘以相應(yīng)的計(jì)取基數(shù)求得.將上述費(fèi)用匯總后得到單位工程的施工圖預(yù)算。預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本步驟如下。1.準(zhǔn)備資料,熟悉施工圖紙2。計(jì)算工程量3。套用預(yù)算單價(jià),計(jì)算直接工程費(fèi)4。編制工料分析表5.按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用，并匯總造價(jià)6.復(fù)核7。編制說明、填寫封面(二)實(shí)物法實(shí)物法編制施工圖預(yù)算是指按工程量計(jì)算規(guī)則和預(yù)算定額確定分部分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械消耗量后,按照資源的市場價(jià)格計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的工料單價(jià),以工料單價(jià)乘以工程量匯總得到直接工程費(fèi)，再按照市場行情計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等，位工程費(fèi)用.步驟包括以下幾方面.、熟悉施工圖紙全面收集各種人工、材料匯總得到單實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的1.準(zhǔn)備資料、機(jī)械的當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格2.計(jì)算工程量3。套用消定耗額,計(jì)算人工、材料、機(jī)械消量耗4。計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)5.計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià)6.復(fù)核7。編制說明、填寫封面二、綜合單價(jià)法按照單價(jià)綜合內(nèi)容的不同，綜合單價(jià)可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià).1。全費(fèi)用綜合單價(jià)全費(fèi)用綜合單價(jià)即單價(jià)中綜合了直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤和稅金2。部分費(fèi)用綜合單價(jià)我國目前實(shí)行的工程量清單計(jì)價(jià)采用的綜合單價(jià)是部分費(fèi)用綜合單價(jià)，分部分項(xiàng)工程單價(jià)中綜合了直接工程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素.lZ103075掌握施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容一、施工圖預(yù)算審查的內(nèi)窯1.審查工程量2。審查單價(jià)3。審查其他的有關(guān)費(fèi)用

二、施工圖預(yù)算審查的方法(一）逐項(xiàng)審查法逐項(xiàng)審查法又稱全面審查法.其優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高、效果好。缺點(diǎn)是工作量大,時(shí)間較長.這種方法適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程.（二)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法就是對(duì)利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)來審查工程預(yù)算的一種方法.該方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短、效果好、易定案。其缺點(diǎn)是適用范圍小，僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。（三）分組計(jì)算審查法分組計(jì)算審查法就是把預(yù)算中有關(guān)項(xiàng)目按類別劃分若干組,利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法.該方法特點(diǎn)是審查速度快、工作量小。(四）對(duì)比審查法對(duì)比審查法是當(dāng)工程條件相同時(shí)，用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過審查修正的工程預(yù)算對(duì)比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方法。（五）“篩選"審查法的優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂，便于掌握，審查速度快,便于發(fā)現(xiàn)問題。但問題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查。該方法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程.(六)重點(diǎn)審查法重點(diǎn)審查法的優(yōu)點(diǎn)是突出重點(diǎn)，審查時(shí)間短、效果好。1Z103080國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序lZ103081熟悉國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)國際工程包括我國公司去海外參與投資或?qū)嵤┑母黜?xiàng)工程，也包括國際組織或國外到中國來投資和實(shí)施的工程?？椡稑?biāo)報(bào)價(jià)班子的公司一、組二、研究招標(biāo)文件三、進(jìn)行各項(xiàng)調(diào)查研究四、標(biāo)前會(huì)議與現(xiàn)場勘察五、工程量復(fù)核六、生產(chǎn)要素與分包工程詢價(jià)lZl03082熟悉國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成一、國際工程技標(biāo)報(bào)價(jià)的組通常將國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)分為直接費(fèi)、間接費(fèi)、利間接費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)是在工程量清單中沒有單獨(dú)列項(xiàng)的用分?jǐn)偟焦こ塘壳鍐蔚姆猪?xiàng)中去。人工、材料和施工機(jī)械基礎(chǔ)單價(jià)計(jì)算（一)工工日基價(jià)是指國內(nèi)派出的工人和在工程工人工資一般由下列費(fèi)用組成：成潤、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)及其他可單列項(xiàng)的費(fèi)用費(fèi)用項(xiàng)目，需要將其作為待攤費(fèi)各個(gè)報(bào)價(jià)二、日基價(jià)的計(jì)算所在國招募的工人，每個(gè)工作日的平均工資。（1）國內(nèi)工資及派出工人企業(yè)收取的管理費(fèi)(2)置裝費(fèi)(3)差旅費(fèi)（4)國外零用費(fèi)（5）人身保險(xiǎn)費(fèi)和稅金

（6）伙食費(fèi)(7)獎(jiǎng)金（8）加班工資（9）勞保福利費(fèi)（10)臥具費(fèi)(11)探親及出國前后調(diào)遣工資(12)預(yù)漲工資2。當(dāng)?shù)毓蛡蚬と斯べY單價(jià)的確定雇用當(dāng)?shù)厝藛T費(fèi)用包括以下幾方面:（1）日基本工資（2）帶薪法定假日工資、帶薪休假日工資（3)夜間施工（4)規(guī)定（5)工人人、冬雨季施工增加的工資由承包商支付的福利費(fèi)、所得稅和保險(xiǎn)費(fèi)等招募和解雇費(fèi)用(6)工人上、下班交通費(fèi)(二)材料、半成品和設(shè)備預(yù)算價(jià)格的計(jì)算1.當(dāng)?shù)夭少忣A(yù)算價(jià)格＝市場價(jià)＋運(yùn)輸費(fèi)＋采購保管損耗。2。國內(nèi)供應(yīng)材料、設(shè)備價(jià)格＝到岸價(jià)＋海關(guān)稅＋港口費(fèi)＋運(yùn)雜費(fèi)＋保管費(fèi)＋運(yùn)輸保管損耗＋其他費(fèi)用上述各項(xiàng)費(fèi)用如果細(xì)算,包括海運(yùn)費(fèi)、海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)、港口裝卸、提貨、清關(guān)、商檢、口進(jìn)許可證、關(guān)稅、其他附加稅、港口到工地的運(yùn)輸裝卸、保險(xiǎn)和臨時(shí)倉儲(chǔ)費(fèi)、銀行信用證于續(xù)費(fèi),以及材料設(shè)備的采購費(fèi)、樣品費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)等。（三）施工用費(fèi)的計(jì)算折舊費(fèi)，如果是新購設(shè)備一般折舊年限按不機(jī)械使1.基本超過五年計(jì)算2。場外運(yùn)輸費(fèi)的計(jì)算3.安裝拆卸費(fèi)4.燃料動(dòng)力費(fèi)5。機(jī)上人工費(fèi)6.維修保養(yǎng)費(fèi)7.保險(xiǎn)費(fèi)三、待攤費(fèi)(一）現(xiàn)場管理費(fèi)1.工作人員費(fèi)2。辦公費(fèi)3。差旅交通費(fèi)4.文體宣教費(fèi)5。固定資產(chǎn)使用費(fèi)6.國外生活設(shè)施使用費(fèi)7。工具用具使用費(fèi)8。勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)9。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

10。其他費(fèi)用，包括零星現(xiàn)場的圖紙、攝影、現(xiàn)場材料保管等費(fèi)用(二）其他待攤費(fèi)用1.臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi)2。保險(xiǎn)費(fèi)包括：工程保險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)、雇員的人身意外保險(xiǎn)、施工機(jī)械設(shè)備保險(xiǎn)、材料設(shè)備運(yùn)輸保險(xiǎn)，其中后三項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)已分別計(jì)入人工、材料、施工機(jī)械的單價(jià)，此處不再考慮。3.稅金4.保函于續(xù)費(fèi)5.經(jīng)營業(yè)務(wù)費(fèi)6.工程輔助費(fèi)：包括成品的保護(hù)費(fèi)、竣工清理費(fèi)及工程維修費(fèi)等。7。貸款利息8?？偛抗芾碣M(fèi)總部管理費(fèi)是指上級(jí)管理部門或公司總部對(duì)現(xiàn)場施工項(xiàng)目經(jīng)理部收取的管理費(fèi).9.利潤10。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)四、開辦費(fèi)指正式工程開始之前的各項(xiàng)現(xiàn)場準(zhǔn)備工作所需的費(fèi)用。一般包括以下內(nèi)容。1.現(xiàn)場勘察費(fèi)2。現(xiàn)場清理費(fèi)3。場進(jìn)臨時(shí)道路費(fèi)4。業(yè)主代表和現(xiàn)場工程師設(shè)施費(fèi)試驗(yàn)設(shè)施費(fèi)6。施工用水電費(fèi)5.現(xiàn)場7.腳手架及小型工具費(fèi)8.承包商臨時(shí)設(shè)施費(fèi)9?，F(xiàn)場保衛(wèi)設(shè)施和安裝費(fèi)用10。職工，交通費(fèi)11。其他雜項(xiàng)，如惡劣氣候條件下施工設(shè)施、職工勞動(dòng)保護(hù)和施工安全措施(如防護(hù)網(wǎng)）等。五、暫定金額暫定金額是業(yè)主在招標(biāo)文件中明確規(guī)定了數(shù)額的一筆資金，標(biāo)明用于工程施工，或供應(yīng)貨物與材料，或提供服務(wù)，或以應(yīng)付意外情況，亦稱待定金額或備用金。lZl03083熟悉單價(jià)分析和標(biāo)價(jià)匯總的方法一、分項(xiàng)工程的單價(jià)分析分項(xiàng)工程單價(jià)也叫工程量單價(jià)，是指工程量清單上所列項(xiàng)目的分項(xiàng)工程單價(jià)通常為綜合單價(jià)，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤等。單價(jià)分析的方法與步驟。單價(jià)。(一)計(jì)算分項(xiàng)工程的單位工程量直接費(fèi)分項(xiàng)工程直接費(fèi)常用的(二)求整個(gè)工程項(xiàng)目的直接費(fèi)整個(gè)工程項(xiàng)目的直接費(fèi)等于所有分項(xiàng)工程直接費(fèi)之和(三)求整個(gè)工程項(xiàng)目的（四）計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)和本分項(xiàng)工程分?jǐn)傎M(fèi)（五）計(jì)算本分項(xiàng)工程的單價(jià)和合價(jià)估價(jià)方法有定額估價(jià)法、作業(yè)估價(jià)法和匡算估價(jià)法等。待攤費(fèi)用

二、標(biāo)價(jià)匯總將工程量清單中所有分項(xiàng)工程的合價(jià)匯總，即可算出工程的總標(biāo)價(jià)?？倶?biāo)價(jià)＝分項(xiàng)工程合價(jià)十分包工程總價(jià)十暫定金額lZl03084了解國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的分析方法一、國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的對(duì)比分析二、國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的動(dòng)態(tài)分析標(biāo)價(jià)的動(dòng)態(tài)分析是假定某些因素發(fā)生變化，測算標(biāo)價(jià)的變化幅度，特別是這些變化對(duì)目標(biāo)利潤的影響。lZl03085了解國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧一、根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采用不同報(bào)價(jià)(一)報(bào)價(jià)可高一些的工程1。施工條件差的工程2。專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程,而本公司在這方面有專長，聲望也較高3?？們r(jià)低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投標(biāo)的工程4。特殊的工程,如港口碼頭、地下開挖工程等5.工期要求急的工程6。競爭對(duì)于少的工程7。支付條件不理想的工程.（二)報(bào)價(jià)可低一些的工程1。施工條件好的工程2.工作簡單、工程量大而一般公司都可以做的工程3。本公司目前急于打入某一市場、某一地區(qū),或在該地區(qū)面臨工程結(jié)束，機(jī)械設(shè)備等無工地轉(zhuǎn)移時(shí)4.本公司在附近有工程，而本項(xiàng)目又可利用該工地的設(shè)備、勞務(wù)，或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程5.競爭對(duì)手多，競爭激烈的工程6.非急需工程7。支付條件好的工程二、適當(dāng)運(yùn)用不平衡報(bào)價(jià)法不平衡報(bào)價(jià)法也叫前重后輕法。是指一個(gè)工程項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)，在總價(jià)基本確定后,調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以期既不提高總價(jià)從而影響中標(biāo),又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。一般可以在以下幾個(gè)方面考慮采用不平衡報(bào)價(jià)法。1.能夠早日結(jié)賬收款的項(xiàng)目（如開辦費(fèi)、土石方工程、基礎(chǔ)工程等)可以報(bào)得高一些,以利資金周轉(zhuǎn)，后期工程項(xiàng)目(如機(jī)電設(shè)備安裝工程,裝飾工程等)可適當(dāng)降低。2。經(jīng)過工程量核算,預(yù)計(jì)今后工程量會(huì)增加的項(xiàng)目,單價(jià)適當(dāng)提高,這樣在最終結(jié)算時(shí)可獲得超額利潤,而將工程量可能減少的項(xiàng)目單價(jià)降低，工程結(jié)算時(shí)損失不大。3。設(shè)計(jì)圖紙不明確，估計(jì)修改后工程量要增加的,可以提高單價(jià),而工程內(nèi)容說明不清的,則可降低一些單價(jià).三、注意計(jì)日工的報(bào)價(jià)如果是單純對(duì)計(jì)日工報(bào)價(jià)，可以報(bào)高一些,以便在日后業(yè)主用工或使用機(jī)械時(shí)可以多盈利。四、適當(dāng)運(yùn)用多方案報(bào)價(jià)法

五、適當(dāng)運(yùn)用“建議方案”報(bào)價(jià)六、適當(dāng)運(yùn)用突然降價(jià)法七、適當(dāng)運(yùn)用先虧后盈法八、注意暫定工程量的報(bào)價(jià)九、合理運(yùn)用無利潤算標(biāo)法lZl03086了解國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的影響因素一、國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的影晌因素（一）成本估算的準(zhǔn)確性（二)期望利潤(三)市場條件(四）競爭程度（五)風(fēng)險(xiǎn)偏好二、國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略（一)生存策略（二)補(bǔ)償策略（三)開發(fā)策略（四）競爭策略（五）盈利策略lZl04000宏觀經(jīng)濟(jì)政策及項(xiàng)目融資12104010宏觀經(jīng)濟(jì)政策宏觀經(jīng)濟(jì)政策主要包括需求政策、供給管理政策、貨幣政策和外匯政策。lZl04011了解國內(nèi)生產(chǎn)總值放其核算方法一、國內(nèi)生產(chǎn)總值的概念國民生產(chǎn)總值(以下簡稱GNP）是指一定時(shí)期內(nèi)(通常為1年)本國常住居民所生產(chǎn)的最終產(chǎn)品和勞務(wù)的價(jià)值的總和。常住人口包括：(1）居住在本國的本國公民；（2)暫居外國的本國公民;（3）常住本國但未人本國國籍的居民.GDP是以地理上的國境為統(tǒng)計(jì)國公民在本國內(nèi)所生產(chǎn)的最終產(chǎn)品和勞務(wù)的價(jià)值總和。GDP是以國土原則為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算的GNP是以國民原則為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn),是指一定時(shí)期內(nèi)（通常為1年)本國公民與外GDP＝GNP十外國公民在本國生產(chǎn)的最終產(chǎn)品和勞務(wù)的價(jià)值－本國公司在國外生產(chǎn)的最終產(chǎn)品和勞務(wù)的價(jià)值二、國內(nèi)生產(chǎn)總值的相關(guān)概念1。國民生產(chǎn)凈值（NNP）:一個(gè)國家一年內(nèi)新增加的產(chǎn)值，即在GNP扣除了折舊之后的產(chǎn)值。NNP＝GNP－折舊2.國民收入（NI)：一個(gè)國家一年內(nèi)用利潤、利息和地租的總和。從國民生產(chǎn)凈值中扣除間接稅和企業(yè)轉(zhuǎn)移支付加上政府補(bǔ)助金,就得國民收入于生產(chǎn)的各種生產(chǎn)要素所得到的全部收入，即工資、NI=NNP一間接稅3。個(gè)人收入(PI）:一個(gè)國家一年內(nèi)個(gè)人所得到的全部收入。

PI＝NI－公司未分配利潤企業(yè)所得稅十政府給居民戶的轉(zhuǎn)移支付十企業(yè)給居民支付的轉(zhuǎn)移支付4。個(gè)人可支配收入(PDI）:一個(gè)國家一年內(nèi)個(gè)人可以支配的全部收入，即稅后的個(gè)人收入.PDI＝PI－個(gè)人所得稅=消費(fèi)+儲(chǔ)蓄三、國內(nèi)生產(chǎn)總值的核算方法常用的三種方法：收人法、支出法和部門法。（一）收入法1．工資和其他補(bǔ)助2．凈利息，不包括政府公付處理債的利息,這部分利息作為轉(zhuǎn)移支3．租金收入4．利潤5．企業(yè)稅6．資本折舊收入主要用于三種用途：（1)納稅，用T表示(2)消費(fèi)，用C表示（3)儲(chǔ)蓄，用S表示GDP＝C＋S＋T(二)支出法社會(huì)用于支出的部分包含四部分:1。消費(fèi)支出（C)2.投資支出(D)3.政府購買支出（G)4.外國人用于該國的支出（X-M）GDP=C＋I(xiàn)＋G＋(X－M）(三)部門法部門法是按提供產(chǎn)品與勞務(wù)的各個(gè)部門的產(chǎn)值來計(jì)算GDP值。各物質(zhì)生產(chǎn)部門要把所使用的的產(chǎn)值扣除,僅計(jì)算本部門的增值.商業(yè)、服務(wù)等部門也按增值法計(jì)算。衛(wèi)生、教育、行政等無法計(jì)算增值的部門則按該部門職工的工資收入來計(jì)算,以工資代表他們所提供的勞務(wù)這種計(jì)算方法反映了GDP的來源,又稱生產(chǎn)法。在用這種方法計(jì)算GDP時(shí)，中間產(chǎn)品的價(jià)值。(四)GDP核算需要注意的問題在實(shí)際上法,即以支在進(jìn)行GDP核算時(shí)，還要注意以下幾個(gè)問題：定時(shí)間為條件的，因而當(dāng)期發(fā)生的其他時(shí)期的產(chǎn)品支出或收入不計(jì)入本期的GDP中2。GDP是指最終產(chǎn)品的3。GDP中的最終產(chǎn)品既包括有形的產(chǎn)品，,這三種方法所得出的結(jié)果往往并不一致.國民經(jīng)濟(jì)核算體系以支出法為基本方出法所計(jì)算出的國內(nèi)生產(chǎn)總值為標(biāo)準(zhǔn)。1.GDP的核算是以一總值,在計(jì)算時(shí)不包括中間產(chǎn)品產(chǎn)值.也包括無形的勞務(wù)服務(wù)，按其所獲得的報(bào)酬計(jì)人GDP總值中。4。GDP指的是最終產(chǎn)品市場價(jià)值的總和，這就是要按這些產(chǎn)品的現(xiàn)期價(jià)格來計(jì)算。不經(jīng)過市場銷售的最終產(chǎn)品（如自給性產(chǎn)品，自我服務(wù)性勞務(wù)等）沒有價(jià)格，也就無法計(jì)人國民生產(chǎn)總值中動(dòng)的影響.四、國民收入核算中的恒等關(guān)系GDP核算的恒等式,即：C十I十G十（X－M）=C十S十T投資+政府支出十出口＝C十I十G十X=消費(fèi)十儲(chǔ)蓄+政府稅收十進(jìn)口＝C十S十T十MI十G十X＝S十T+M總需求=消費(fèi)十總供給lZl04012了解宏觀經(jīng)濟(jì)政策的目標(biāo)與工具

一、宏觀經(jīng)濟(jì)政策目標(biāo)一般認(rèn)為,宏觀經(jīng)濟(jì)政策的目標(biāo)主要有以下四個(gè).（一)持續(xù)均衡的經(jīng)濟(jì)增長（二)充分就業(yè)(三）物價(jià)水平穩(wěn)定(四)國際收支平衡二、宏觀經(jīng)濟(jì)政策工具常用的有需求管理政策、供給管理政策以及國際經(jīng)濟(jì)政策。(一）需求管理政策需求管理政策包括財(cái)政政策和貨幣政策。（二)供給管理政策供給管理包括控制工資與物價(jià)的收入政策，指數(shù)化政策，人力政策,增長政策.（三）國際經(jīng)濟(jì)政策1Z104013了解貨幣政策貨幣政策是指中央銀行通過銀行制度規(guī)定,控制貨幣供給量，進(jìn)而調(diào)節(jié)利率，影響投資和整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)以實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。貨幣政策一般分為以擴(kuò)大總需求為目的的擴(kuò)張性的貨幣政策和以減少總需求為目的的緊縮性的貨幣政策。貨幣政策是逆經(jīng)濟(jì)風(fēng)向執(zhí)行的。一、銀行制度與貨幣創(chuàng)造機(jī)制銀行系統(tǒng)分為中央銀行與商業(yè)銀行.中央銀行是一國的銀行的銀行、發(fā)行銀行和國家的銀行.我國的中央銀行為中國人民銀行，它的主要職責(zé)是：第一，作為商業(yè)銀行的銀行，接受商業(yè)銀行的存款，向商業(yè)銀行發(fā)放貸款，并領(lǐng)導(dǎo)與監(jiān)督商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)活動(dòng).第二，代表國家發(fā)行紙幣.第三，運(yùn)用貨幣政策調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)。商業(yè)銀行是以經(jīng)營信貸業(yè)務(wù)而獲取利潤的經(jīng)濟(jì)單位。它的性質(zhì)和一般的企業(yè)一樣。我國現(xiàn)有的建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行等都屬于商業(yè)銀行,其從事的業(yè)務(wù)包括：吸收存款、發(fā)放貸款和代客結(jié)算等。法定準(zhǔn)備率是中央銀行以法律形式規(guī)定的商業(yè)銀行在所吸收存款中必須保持的準(zhǔn)備金的比例。商業(yè)銀行在吸收存款后,必須按法定準(zhǔn)備率保留準(zhǔn)備金,其余的部分才可以作為貸款放出。而商業(yè)銀行創(chuàng)造貨幣的多少,則取決于法定準(zhǔn)備率的大小。D=R/r可以看出,商業(yè)銀行體系所能創(chuàng)造出來的貨幣量與法定準(zhǔn)備率成反比,與最初存款成正比。貨幣乘數(shù)就是表明中央銀行發(fā)行的貨幣量所引起的實(shí)際貨幣供給量增加的倍數(shù)。二、貨幣政策的中間目標(biāo)（一)利率(二）貨幣供應(yīng)量（三）商業(yè)銀行的準(zhǔn)備金三、貨幣政策的工具（一）公開市場業(yè)務(wù)公開市場業(yè)務(wù)是指中央銀行在金融市場上買進(jìn)或賣出國庫券等有價(jià)證券,以調(diào)解貨幣供給

量的行為。中央銀行買進(jìn)有價(jià)證券相當(dāng)于發(fā)行貨幣，增加貨幣供應(yīng)量。賣出有價(jià)證券相當(dāng)于回籠貨幣，減少貨幣供應(yīng)量。（二）貼現(xiàn)率政策再貼現(xiàn)與抵押貸款都稱為貼現(xiàn)。貼現(xiàn)政策包括變動(dòng)貼現(xiàn)率與貼現(xiàn)條件，其中最主要的是變動(dòng)貼現(xiàn)率。中央銀行降低貼現(xiàn)率或放松貼現(xiàn)條件,使商業(yè)銀行得到更多的資金,從而可以增加其對(duì)客戶的放款.放款的增加通過銀行創(chuàng)造貨幣的機(jī)制會(huì)增加流通中的貨幣供給量,降低利息率.(三)準(zhǔn)備率中央銀行可以通過變動(dòng)準(zhǔn)備率,影響商業(yè)銀行的放款規(guī)模，調(diào)整貨幣供應(yīng)量.中央銀行降低準(zhǔn)備率，會(huì)擴(kuò)大商業(yè)銀行的放款規(guī)模,增加貨幣供給。（四)選擇性信用管制主要包括：1。消費(fèi)信貸管制2。利率管制3.道義上的勸告lZl04014了解財(cái)政政策財(cái)政政策是運(yùn)用政府支出和稅收來調(diào)整經(jīng)濟(jì)。一國政府可以實(shí)行擴(kuò)張性財(cái)政政策來剌激長，也可以實(shí)行緊縮性的財(cái)政政策以抑制經(jīng)濟(jì)的過熱發(fā)展。一、財(cái)政制度與自動(dòng)穩(wěn)定器稅收是財(cái)政收入中最主要的部分。政府稅收包括個(gè)人所得稅、公司所得稅和其他稅收。公債也是政府財(cái)政收入的組成部分。財(cái)政支出是指整個(gè)國政府購買是政府對(duì)商品和勞務(wù)的購買，如購買軍需品、機(jī)關(guān)辦公用品，支付政府雇員報(bào)酬，公共項(xiàng)目工程所需的支出等都屬于政府購買。家中各級(jí)政府支出的總和，包括政府購買和政府轉(zhuǎn)移支付兩類.政府轉(zhuǎn)移支付是政府在社會(huì)福利保險(xiǎn)、貧困救濟(jì)和各種補(bǔ)貼等方面的支出。政府的財(cái)政收入大于財(cái)政支出的余額形成了財(cái)政的預(yù)算盈余,而政府財(cái)政收入低于財(cái)政支出的差額則構(gòu)成了財(cái)政的預(yù)算赤字。二、財(cái)政政策的運(yùn)用（一）擴(kuò)張性財(cái)政政策在蕭條時(shí)期,總需求小于總供給，存在失業(yè)，政府就要通過擴(kuò)張性的財(cái)政就業(yè)。擴(kuò)張性財(cái)政政策措施包括：,政府則要通過緊縮性的政策來刺激總需求,以實(shí)現(xiàn)充分1。降低稅收.2。增加政府的轉(zhuǎn)移支付。3。增加政府支出。(二)緊縮性財(cái)政政策在繁榮時(shí)期，總需求大于總供給，存在通貨膨脹財(cái)政政策來壓抑總需求,以實(shí)現(xiàn)物價(jià)穩(wěn)定。緊縮性財(cái)政政策包括:1。加大稅收。2.減少政府的轉(zhuǎn)移支付。3.減少政府支出。三、赤字財(cái)政與功能財(cái)政(一）赤字財(cái)政實(shí)行赤字財(cái)政的理論依據(jù)是:財(cái)政政策應(yīng)該為實(shí)現(xiàn)充分就業(yè)服務(wù)

政府實(shí)行赤字財(cái)政政策是通過發(fā)行公債來進(jìn)行的。(二)功能財(cái)政功能財(cái)政的基本思想是不以財(cái)政預(yù)算收支平衡的觀點(diǎn)來對(duì)待預(yù)算赤字和預(yù)算盈余,而從反經(jīng)濟(jì)周期的需要來利用預(yù)算赤字和預(yù)算盈余.當(dāng)國民收入低于充分就業(yè)的收入水平時(shí)，即使出現(xiàn)財(cái)政赤字，政府也應(yīng)該采取擴(kuò)張性財(cái)政政策.反之，即使出現(xiàn)預(yù)算盈余，政府也應(yīng)該采取緊縮的財(cái)政政策.功能財(cái)政思想否定了原有的年度預(yù)算收支平衡觀點(diǎn),但并不主張赤字預(yù)算,而是主張?jiān)谝粋€(gè)經(jīng)濟(jì)周期內(nèi)實(shí)現(xiàn)收支平衡,進(jìn)而達(dá)到無通貨膨脹的充分就業(yè).lZl04015了解供給管理政策供給管理政策包括：收入政策、指數(shù)化政策、人力資本政策和經(jīng)濟(jì)增長政策等。一、收入政策收入政策目的是既防止失業(yè)又遏制通貨膨脹，是通過控制工資與物價(jià)來制止通貨膨脹的政策，因?yàn)榭刂频闹攸c(diǎn)是工資,故被稱為收入政策.收入政策一般有四種形式。（一)工資與物價(jià)指導(dǎo)線(二)對(duì)特定工資或物價(jià)進(jìn)行”權(quán)威性勸說”或施加政府壓力（三)補(bǔ)償和稅收剌激計(jì)劃（四)工資物價(jià)凍結(jié)二、指數(shù)化政策指數(shù)化政策是為了對(duì)付通貨膨脹的政策。它的具體做法是，定期地根據(jù)通貨膨脹率來調(diào)整各種收人的名義價(jià)值，以使其實(shí)際價(jià)值保持不變.主要的指數(shù)化措施有以下幾個(gè)方面：(一）工資指數(shù)化是指接通貨膨脹率指數(shù)來調(diào)整名義工資,以保持實(shí)際工資水平不變。(二)稅收指數(shù)化是指按通貨膨脹（三)利率指數(shù)化是指根據(jù)通貨膨脹率來調(diào)整名義利率,以保持實(shí)際利率不變。三、人力政策率指數(shù)來調(diào)整起征點(diǎn)與稅率等級(jí).人力政策是一種旨在改善勞動(dòng)市場結(jié)構(gòu),以減少失業(yè)的政策,又稱就業(yè)政策。其中主要有以下幾個(gè)方面。（一)人力資本投資(二)完善勞動(dòng)市場(三)協(xié)助工人進(jìn)行流動(dòng)（四)降低最低工資標(biāo)準(zhǔn)四、經(jīng)濟(jì)增長政策(一）增加勞動(dòng)力的數(shù)量和質(zhì)量(二）資本積累（三)技術(shù)進(jìn)步(四）計(jì)劃化與平衡增長lZl04016了解外匯管理一、外匯和匯率外匯是指外國貨幣的索取權(quán)。幣，或者對(duì)外國貨幣單位表示的另一國貨幣單位的價(jià)格?；蛘哒f，是匯率是在各國貨幣的兌換中，以一國貨兩

種貨幣的相對(duì)價(jià)格.匯率有兩種標(biāo)價(jià)法。一種稱為直接標(biāo)價(jià)法，另一種稱為間接標(biāo)價(jià)法.直接標(biāo)價(jià)法是用本國貨幣單位來表示外國貨幣的價(jià)格。間接標(biāo)價(jià)法是用外國貨幣單位來表示的本國貨幣的價(jià)格現(xiàn)在的外匯市場一般用直接標(biāo)價(jià)法,我國所用的也是直接標(biāo)價(jià)法。二、匯率的決定因素(一)國際收支狀況國際收支順差引起外國對(duì)該國貨幣需求的增加，引起匯率上升；反之，國際收支逆差引起該國對(duì)外匯需求增加，從而引起匯率下降。(二）通貨膨脹常會(huì)削弱一國商品在國際市場上的競爭能力，導(dǎo)致進(jìn)口增長，引起對(duì)外匯需求增加，使得匯率下降.(三)利率利率上升使資本流人，匯率升值;利率下降,使資本流出,匯率貶值。(四)經(jīng)濟(jì)增長率如果出口不變或增長較慢，經(jīng)濟(jì)增長所引起的進(jìn)口增加,會(huì)使國際收支惡化，匯率貶值。如果經(jīng)濟(jì)是出口導(dǎo)向型的,經(jīng)濟(jì)增長帶動(dòng)出口增加，就會(huì)使國際收支改善，匯率升值。而且,經(jīng)濟(jì)增長也有利于使其貨幣升值，從而匯率升值。影響匯率的因素還包括財(cái)政赤字、外匯二、匯率(一）固定匯率制一般認(rèn)為，際經(jīng)濟(jì)交往的穩(wěn)定，減少國際貿(mào)易與國際投資的風(fēng)險(xiǎn).但是實(shí)行固銀行有足夠的外匯或黃金儲(chǔ)備。如果不具備這一條件,必然會(huì)出現(xiàn)外匯黑市，黑市的匯率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于官方匯率,這樣反而會(huì)不利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展與外匯管理。另外，固定匯率最致命的缺陷是與貨幣政策的矛盾，也就是著名的不可能三角一儲(chǔ)備、國際間的外匯投機(jī)活動(dòng)、政治性因素等。制度實(shí)行固定匯率有利于一國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定,也有利于維護(hù)國際金融體系與國定匯率要求一國的中央一固定匯率、開放的貿(mào)易環(huán)境、獨(dú)立的貨幣政策不可能共存。（二）浮動(dòng)匯率制一般認(rèn)為，外部的沖擊;浮動(dòng)匯率制度下政府干預(yù)減少,匯率將由市場決定，透明性；并且浮動(dòng)匯率制度下,政府也不需要維持巨額的外匯儲(chǔ)備。但是在浮動(dòng)匯率制度下，匯率往往會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)，這將不利于貿(mào)易和投資進(jìn)行；同時(shí)，由于匯率自由浮動(dòng)，人們就可能進(jìn)行投機(jī)活動(dòng)，這將進(jìn)一步加劇匯率的波動(dòng).（三）有管理的浮動(dòng)匯率在這種匯率制度下，政府既允許本國貨幣的匯率有一定的內(nèi)波動(dòng)，又在外匯市場過分混亂或匯率變動(dòng)幅度過大時(shí)加以干預(yù)，使匯率實(shí)行浮動(dòng)匯率制度可以較好地保證一國貨幣政策的獨(dú)立性,并幫助減緩因而匯率決定更具有大幅過度制度靈活性，允許匯率在相當(dāng)幅度波動(dòng)在一定的范圍之內(nèi)。四、匯率政策理論上說,一國的匯率政策目標(biāo)既可以是維持經(jīng)濟(jì)增長,也可以是充分就業(yè),或者是維持幣值穩(wěn)定(控制通貨膨脹)，或者是以上幾種目標(biāo)的組合。（一)匯率貶值政策在固定匯率加出口、減少進(jìn)口，既增加了國內(nèi)就業(yè),又有利于減少國際收支赤字。影響是不利而后才有利。這是因?yàn)閰R率貶值后,絕大部分貿(mào)易按原來簽制度下,貶值可以提高進(jìn)口品的相對(duì)價(jià)格，降低出口品的相對(duì)價(jià)格，從而增貶值對(duì)經(jīng)濟(jì)的

訂的合同交易，在接新匯率結(jié)算時(shí),會(huì)使以本幣計(jì)算的出口商品收匯減少，而以外匯支付的進(jìn)口商品的數(shù)額卻不變,于是就在短期內(nèi)使國際收支狀況惡化。只有經(jīng)過一段時(shí)期后，隨著出口增加，進(jìn)口減少，對(duì)經(jīng)濟(jì)才會(huì)產(chǎn)生有利的影響。（二）匯率管制政策在浮動(dòng)匯率之下,政府也要運(yùn)用買賣外匯的方法對(duì)匯率進(jìn)行干預(yù)，以避免匯率的大幅波動(dòng)。1Z104020項(xiàng)目融資項(xiàng)目融資（ProjectFinance）是以項(xiàng)目的資產(chǎn)、預(yù)期收益或權(quán)益作抵押取得的一種無追索權(quán)或有限追索權(quán)的融資或貸款。lZ104021了解項(xiàng)目融資的特點(diǎn)一、是以項(xiàng)目本二、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目融資的無追索或有限追索三、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)身為主體安排的融資四、信用結(jié)構(gòu)多樣化五、融資成本相對(duì)較高六、可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目發(fā)起人非公司負(fù)債型融資的要求lZl04022了解項(xiàng)目融資的結(jié)構(gòu)項(xiàng)目融資的四個(gè)主要結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目的投資結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目的融資結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目的資金結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目的信用保證結(jié)構(gòu)。一、項(xiàng)目的投資結(jié)構(gòu)即項(xiàng)目的資產(chǎn)所有權(quán)結(jié)構(gòu)，是指項(xiàng)目的投資者對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)益的法律擁有形式和項(xiàng)目投資者之間的法律合作關(guān)系。較為普遍采用的項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)有四種基本的法律形式：（一）(二)合伙制結(jié)構(gòu)(三）合資結(jié)構(gòu)公司型合資結(jié)構(gòu)非公司型(四）信托基金結(jié)構(gòu)二、項(xiàng)目的融資結(jié)構(gòu)項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)是項(xiàng)目融資的核心部分。(一)在貸款形式上(二)在信用保證上(三）在時(shí)三、項(xiàng)目的資金結(jié)構(gòu)金結(jié)構(gòu)指的是項(xiàng)目中股本資關(guān)系以及相應(yīng)的來源.資金結(jié)構(gòu)是由項(xiàng)目的投資結(jié)構(gòu)和融資結(jié)構(gòu)決定的，但反過來又會(huì)影響到整體項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)。經(jīng)常為項(xiàng)目融資所采用的資金結(jié)構(gòu)有:股本金和準(zhǔn)股本金、商業(yè)銀行貸款和國際款、國際債券、租賃融資、發(fā)展中國家的債務(wù)資產(chǎn)轉(zhuǎn)換.(一）股本資股本資金比例越高,現(xiàn)金流量中用于就越高，貸款人的風(fēng)險(xiǎn)就越小;(二)準(zhǔn)股本資準(zhǔn)股本資金指項(xiàng)目發(fā)起人或與項(xiàng)目利益有準(zhǔn)股本資金的投入方式包括無擔(dān)保貸款、可轉(zhuǎn)換債間結(jié)構(gòu)上項(xiàng)目融資的資金、準(zhǔn)股本資金和債務(wù)資金的形式、相互之間比例銀行貸金償還債務(wù)的比例就越小,項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度金關(guān)的第三方所提供的一種從屬性債務(wù)。券、附有認(rèn)股權(quán)證的債券、零息債券

和以貸款擔(dān)保形式出現(xiàn)的準(zhǔn)股本資金等.（三)債務(wù)資金1。商業(yè)銀行貸款和國際辛迪加銀團(tuán)貸款2.租賃3.出口信貸、世界銀行、地區(qū)開發(fā)銀行的政策性信貸與一般商業(yè)銀行的貸款相比,出口信貸的期限要長，利率要低。世界銀行及地區(qū)性開發(fā)銀貸款，一般期限較長，利率較低，但貸款審批時(shí)間長，貨幣風(fēng)險(xiǎn)大.四、項(xiàng)目的信用保證結(jié)構(gòu)對(duì)于銀行和其他債權(quán)人而言，項(xiàng)目融資的安全性來自兩個(gè)方面:一方面來自于項(xiàng)目本身的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度；另一方面來自于項(xiàng)目之外的各種直接或間接擔(dān)保。項(xiàng)目本身的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度與信用保證結(jié)構(gòu)相輔相成，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度高，信用保證結(jié)構(gòu)就相對(duì)簡單，條件就相對(duì)寬松；反之，信用保證結(jié)構(gòu)就要相對(duì)復(fù)雜和相對(duì)嚴(yán)格。1Zl04023了解項(xiàng)目融資的參與者一、項(xiàng)目發(fā)人起項(xiàng)目發(fā)起人是提出項(xiàng)目,取得經(jīng)營項(xiàng)目所必要的許可和協(xié)議,并將各當(dāng)事人聯(lián)系在一起的公司、實(shí)體或個(gè)人。即他們既是項(xiàng)目的實(shí)際投資者和主辦者，又是項(xiàng)目公司的股本投資者和特殊債務(wù)（如無擔(dān)保貸款）的提供者和擔(dān)保者，通過項(xiàng)目的投資活動(dòng)和經(jīng)營活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)投資項(xiàng)目的綜合目標(biāo)要求.項(xiàng)目發(fā)人起可以單獨(dú)是一家公司，也可以是由多個(gè)投資者組成的聯(lián)合體，可以是私人公司，也可以是政府機(jī)構(gòu)或者是兩者的混合體。二、項(xiàng)目的直接主辦人項(xiàng)目的直接主辦人指直接參與項(xiàng)目技資和項(xiàng)目管理，直接承擔(dān)項(xiàng)目債務(wù)責(zé)任和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的法律實(shí)體。項(xiàng)目公司可以是一個(gè)真正的實(shí)體;也可以只是一個(gè)法律上擁有項(xiàng)目資產(chǎn)的公司。三、貸款人四、項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)的承購商五、項(xiàng)目建設(shè)的承包商六、項(xiàng)目設(shè)備、能源及原材料供應(yīng)者七、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)八、項(xiàng)目融資顧問九、項(xiàng)目管理公司是指定由一家獨(dú)立的公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目完工后的經(jīng)營管理工作，這一公司通常被稱為項(xiàng)目管理公司,它代表項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理事務(wù)。項(xiàng)目管理公司一般是第三方經(jīng)濟(jì)實(shí)體，但有時(shí)也可能是項(xiàng)目發(fā)人起之一充當(dāng)該角色。十、有關(guān)政府機(jī)構(gòu).十一、法律和稅務(wù)顧問十二、其他項(xiàng)目參與者lZ104024了解項(xiàng)目融資模式一、以“產(chǎn)品支付”為基礎(chǔ)的項(xiàng)目融資模式（一)“產(chǎn)品支付”的定義及適用范圍是指項(xiàng)目公司完全以產(chǎn)品和這部分產(chǎn)品銷售收益的所有權(quán)作為擔(dān)保品而不是押方式進(jìn)行融資.這種形式是針對(duì)項(xiàng)目貸款的還款方式而言的。借款人在項(xiàng)目投產(chǎn)后采用轉(zhuǎn)讓或抵不以項(xiàng)目產(chǎn)品的銷售

收人來償還債務(wù),而是直接以項(xiàng)目產(chǎn)品來還本付息。在貸款得到償還前，貸款人擁有項(xiàng)目部分或全部產(chǎn)品的所有權(quán)。(二)“產(chǎn)品支付”融資的特點(diǎn)1。獨(dú)特的信用保證結(jié)構(gòu)。2。貸款的償還期比項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壽命周期短。3.貸款人一般只為項(xiàng)目的建設(shè)和資本費(fèi)用提供融資，不提供用于項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)的資金。4。貸款銀行的融資容易被安排成為無追索或有限追索的形式.5。一般要求成立一個(gè)“融資中介機(jī)構(gòu)”,即所謂的專設(shè)公司,專門負(fù)責(zé)從項(xiàng)目公司中購買一定比例的產(chǎn)品，在市場上直接銷售或委托項(xiàng)目公司作為代理人銷售產(chǎn)品，并負(fù)責(zé)歸集產(chǎn)品的銷售收入和償還貸款.二、以“杠桿租賃”為基礎(chǔ)的項(xiàng)目融資模式（一）以“杠桿租賃”為基礎(chǔ)的項(xiàng)目融資模式的概念是指在項(xiàng)目發(fā)起人的要求和安排下,由杠桿租賃結(jié)構(gòu)中的資產(chǎn)出租人融資購買項(xiàng)目資產(chǎn)然后給承租人的一種融資結(jié)構(gòu)。(二)以“杠桿租賃”為基礎(chǔ)的項(xiàng)目融資模式的特點(diǎn)1。融資方式比較復(fù)雜。較適合大型工程項(xiàng)目的融資安排.2?？蓪?shí)現(xiàn)百分之百的融資。3。較低的融資成本.4.應(yīng)用范圍比較廣泛.三、BOT項(xiàng)目融資模式（一）BOT項(xiàng)目融資的含義BOT指建設(shè)一經(jīng)營一移交（Build—Operate—Transfer)，即政府通過特許權(quán)協(xié)議,授權(quán)項(xiàng)目發(fā)起人（主要是民營/外商，也可是法人國企)聯(lián)合其他公司為某個(gè)項(xiàng)目（主要是自然資源開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目)成立專門的項(xiàng)目公司,負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的融資、設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營和維護(hù)，在規(guī)定的特許期內(nèi)向該項(xiàng)目(產(chǎn)品/服務(wù)）的使用者收取適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用,由此回收項(xiàng)目的投資、經(jīng)營和維護(hù)等成本，并獲得合理的回報(bào);特許期滿后，項(xiàng)目公司將項(xiàng)目（一般免費(fèi))移交給政府。(二)BOT的具體形式三種基本形式1。標(biāo)準(zhǔn)BOT，即建設(shè)經(jīng)營一移交。2.BOOT（Build—Own-Operate-Transfer）,即建設(shè)一擁有—經(jīng)營—移交。3.BOO(Build-Owu—Operate)：即建設(shè)一擁有→經(jīng)營。（三)BOT項(xiàng)目融資模式的優(yōu)缺點(diǎn)1.BOT的優(yōu)點(diǎn)對(duì)發(fā)起人而言(1)充分利用項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)狀況的彈性，減少資本金支出,實(shí)現(xiàn)“小投入做大項(xiàng)目”或“借雞下蛋”（2)拓寬項(xiàng)目資金來源，減輕借款方的債務(wù)負(fù)擔(dān)（3)提高了項(xiàng)目發(fā)起人/項(xiàng)目公司的談判地位（4)達(dá)到最有利的稅收條件(5）轉(zhuǎn)移特定的風(fēng)險(xiǎn)給放貸方(有限追索權(quán)），極小化項(xiàng)目發(fā)起人的政治風(fēng)險(xiǎn),加上其他風(fēng)險(xiǎn)管理措施合理分配風(fēng)險(xiǎn),減少風(fēng)險(xiǎn)危害但保留投資收益（6)避免合資企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)轫?xiàng)目公司可100%獨(dú)資

(7）創(chuàng)造發(fā)展商/承包商的商業(yè)機(jī)會(huì)（如果他們作為發(fā)起人/項(xiàng)目公司),引進(jìn)外資和利用本國民間資本,減少政府的財(cái)政支出和債務(wù)負(fù)擔(dān),加快大、風(fēng)險(xiǎn)大），政府無須承擔(dān)融資、對(duì)政府而言(1）拓寬資金來源發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施；（2）降低政府風(fēng)險(xiǎn)（基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目周期長、投資設(shè)計(jì)、建造和私營機(jī)構(gòu)的能動(dòng)性和創(chuàng)造的管理和技術(shù)。（4）合理利用資源經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，大多轉(zhuǎn)移給項(xiàng)目公司承擔(dān)(后者再轉(zhuǎn)移他人）(3)發(fā)揮外資和性,提高建設(shè)、經(jīng)營、維護(hù)和管理效率，引進(jìn)先進(jìn)（5）有利于發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)和金融資本市場2.BOT的缺點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目發(fā)起人而言（1)融資成本較高（2）投資額大、融/投資期長、收益不確定性大（3）合同文件繁多、復(fù)雜（4)有時(shí)融資桿杠能力不足（5)母公司仍承擔(dān)部分風(fēng)險(xiǎn)(有限追索權(quán))對(duì)政府而言(1）承擔(dān)政治和外(2）使用價(jià)格較高,造成國民不滿(3)耗時(shí)長，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)多，合同結(jié)構(gòu)復(fù)雜，談判難/私營公司可能出奪性經(jīng)營。匯等風(fēng)險(xiǎn),稅收流失(4)外商習(xí)題現(xiàn)掠1．下列清單中為閉口清單的是（）。A。分部分項(xiàng)工程量清單B。措施項(xiàng)目清單C。其他項(xiàng)目清單D.單位工程量清單標(biāo)準(zhǔn)答案A2．我國分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的綜合單價(jià)中包括（)。A.機(jī)械費(fèi)B.管理費(fèi)C。利D。稅金E.風(fēng)