2023年某大型超市3.15活動方案

2023年某大型超市3.15活動方案2023年某大型超市3.15活動方案一

乙方：_________________________

依據(jù)_________________，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意乙成為甲方的加盟連鎖店?，F(xiàn)就加盟詳細事宜，協(xié)商如下：

一、特許權(quán)使用

1.甲方授權(quán)乙方座落于_________市(縣)_________區(qū)(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))_________路(街)_________號的門店以“_________超市”為懸掛招牌，并將以甲的指導與供應事項，經(jīng)營該超市加盟連鎖店;門店號：_________號。

2.甲方對于凡使用“_________超市”名字的門店擁有對其處理：門店位置、商標制作法、銷售技術(shù)、門店治理、專職培訓、經(jīng)營決策等事項。乙廣的進展規(guī)劃必需經(jīng)甲方書面同意前方可實施，其目的是為了保證乙能取得正常的進展。

3.乙方店鋪的內(nèi)外裝飾及門店招牌須與甲方統(tǒng)一。乙使用的各種設(shè)備與甲方統(tǒng)一，如有更改須征得甲方同意。

4.乙每季度初當月5日必需向甲方支付季度含稅銷售額的2%為特許權(quán)使用費。逾期須按每日萬分之一支付滯納金。逾期三個月甲方有權(quán)解除合同。

5.乙方門店裝修、設(shè)備、商品流淌資金及其幫助材料費用由乙擔當。

二、人員培訓

1.甲方將負責對乙方下屬門店理貨員、收銀員進展根底培訓，對治理人員進展擇優(yōu)錄用(淘汰制)培訓。培訓人員必需具備當?shù)貓?zhí)法部門認可的有效安康證，乙方需自行解決住宿、就餐、來回車費、體檢等費用。

2.乙每家門店人員定編數(shù)必需報甲方備案同意。

三、廣告及促銷

為有效擴展銷售，乙方對甲方統(tǒng)一辦理的門店促銷活動應完全了解其重要性，并盡力協(xié)作。如甲方為擴展銷售所指定的信用卡、贈券、會員優(yōu)待卡等，乙方應與甲方直營門店同等使用，無條件承受，并就折扣差額由乙方自行負擔，如乙方需自知自行登載廣告，應預先將擬定登載的廣告媒體文案送甲方核準，經(jīng)甲方同意前方可實施登載。

四、商品的供應及結(jié)算

1.甲方供應商品，乙方必需每批結(jié)算，并擔當商品發(fā)貨地至加盟店的運費和力支費。乙方自行選購的商品，需到甲方業(yè)務部門辦理報驗手續(xù)，經(jīng)批準前方可銷售。

2.甲方供應的商品，乙方必需參照甲供應的零售價格執(zhí)行。

五、乙方的權(quán)利

乙方享有與甲方直營連鎖店一樣的商品供給價格和促銷活動的權(quán)利。

六、乙方的義務

1.甲方供應各種企業(yè)標準、超市操作標準、超市工作標準、超市治理技術(shù)標準和其它規(guī)章制度，乙方須無條件地執(zhí)行。

2.乙方的營業(yè)時間必需與甲方相全都，如有特別狀況要理發(fā)須征得甲方同意。

3.乙必需按甲方的要求做好各種財務報表，并照實供應各種財務報表。

4.乙方必需執(zhí)行甲方供應的商品_______的治理標準。

5.在經(jīng)營活動中乙方發(fā)生殘損商品，必需按甲方規(guī)定辦理退調(diào)。

6.乙方必需聽從甲方派遣督導人員的監(jiān)視、指導乙方所開設(shè)的店鋪的經(jīng)營治理。

7.乙方的工作人員應穿著甲方統(tǒng)一制服，佩帶統(tǒng)一胸卡，印制統(tǒng)一名片，用以維護與甲方一樣的企業(yè)形象。

8.乙不準在本加盟店之外的其它場所，實放與_______超市制度一樣或類似的營業(yè)活動或其它行為，不參與其它超市公司的事業(yè)

七、甲方的義務

甲方應供應乙方全部的治理技術(shù)，運作標準和營銷策略。八、違約責任

1.簽約雙方應嚴格遵守合約規(guī)定，如任何一方違反上述條款均作違約處理。違約方應付違約金人民幣_________________。

2.乙方如在合同期限內(nèi)，嚴峻損害甲方利益、名譽和泄漏甲方供應的經(jīng)營治理隱秘，甲方有權(quán)終止本合同，并保存追訴要求賠償?shù)臋?quán)利。

九、合同的終止及解除

1.本合同期自_______年______月______日起至_______年______月

______日，共講_______年(每三年修改合同內(nèi)容一次)。期限屆滿前_________天經(jīng)雙方同意應辦一續(xù)約手續(xù)，尚未辦理續(xù)約手續(xù)者，期限屆滿本約自然失去其效力。

2.本合同有效期內(nèi)，乙方若無意連續(xù)經(jīng)營，應于三個月前書面通知甲方并支付違約金，待甲方認可后辦理結(jié)帳解約手續(xù)。

3.在協(xié)議期滿或解除之日起七天內(nèi)，乙方必需撤除“_________超市”的標章、圖形及與此有關(guān)的文字、圖案設(shè)計、招牌或其它營業(yè)標記，并不得再使用“_________超市”的字樣及其它屬于甲方全部的營業(yè)標記，治理技術(shù)、商業(yè)隱秘等。

十、爭議的解決

如本合同有爭議時，概以合同內(nèi)容為主，并以甲方

方主要辦事機構(gòu)所在地法院為管轄法院。

十一、合同生效

本合同壹式捌份，經(jīng)雙方簽署后生效，雙方各執(zhí)肆份為憑。

甲方(蓋章)：_________超市公司乙方(蓋章)：________________

法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：__________

聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系地址：____________________

郵編：_________________________郵編：________________________

電話：_________________________電話：________________________

傳真：_________________________傳真：________________________

簽訂地點：_____________________簽訂地點：____________________

_________年________月________日_________年________月_______日

2023年某大型超市3.15活動方案二

甲方：____________(用人單位)

乙方：____________(受聘員工)

1、依據(jù)國家有關(guān)法律和_____________省有關(guān)規(guī)定并結(jié)合本行業(yè)實際狀況在公平自愿根底上，雙方同意簽定如下勞動合同，并共同信守。

2、勞動合同期為__________年，自_____________年________月_______日起至_____________年________月_______日止，其中試用期從_____________年________月_______日起至_____________年________月_______日止。

3、合同期內(nèi)，乙方的崗位職務為______________，試用期工資為______________;試用期滿，經(jīng)考試合格后，其根本工資為______________元，級別工資為______________元，職別工資為______________，工齡工資為______________元，獎金視出勤狀況、工作業(yè)績而定。

4、乙方在合同期內(nèi)因崗位職務發(fā)生變化的，依據(jù)公司的工資治理方案，工資也隨之進展調(diào)整。

5、乙方在合同期間必需遵守國家各項法律法規(guī)和甲方的各項治理制度中的相關(guān)規(guī)定，維護甲方利益和聲譽，積極工作，努力完成各項工作和銷售任務。

6、有以下狀況之一的，甲方可以解除勞動合同，辭退乙方

(1)發(fā)覺不符合錄用條件的;

(2)乙方患病或非因工負傷在規(guī)定的醫(yī)療期滿后，不能再從事公司的相關(guān)工作的;

(3)乙方因嚴峻違反本公司治理條例，到達辭退條件的;

(4)乙方如連續(xù)曠工兩天或在一個月內(nèi)累計曠工三天以上(包括三天)，甲方即予解聘。

(5)乙方被除名、開除、勞動教養(yǎng)和判刑的勞動合同即自行終止。

7、有以下狀況之一的，甲方不得解除勞動合同，辭退乙方

(1)乙方因病或負傷在醫(yī)生規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)的;

(2)女職工在懷孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi)的。

8、本勞動合同一式兩份。甲乙雙方各持一份，兩份勞動合同具有同等效力。

甲方：_______________

乙方簽字：_______________

身份證號碼：_______________

住址：_______________

簽定日期：_______________

2023年某大型超市3.15活動方案三

甲方：_______

乙方：

性別;

誕生年月日;

住址;

依據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方公平協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條項。

一、勞動合同期限

第一條本合同期限類型為_________期限合同。

本合同生效日期：_______年______月_____日，終止日期_______年______月_____日，其中試用期_________。

二、工作內(nèi)容和義務

其次條乙方同意依據(jù)甲方工作需要，擔當崗位工作。甲方可依照有關(guān)規(guī)定，經(jīng)與乙方協(xié)商，對乙方的工作職務和崗位進展調(diào)整。

第三條乙方應履行以下義務：

1.遵守國家憲法、法律、法規(guī);

2.遵守甲方的規(guī)章制度;

3.維護甲方的榮譽和利益

4.忠于職守，勤奮工作;

5.履行保守甲方商業(yè)隱秘，不得利用甲方的商業(yè)隱秘為本人或其他經(jīng)濟組織和個人謀取不正值的經(jīng)濟利益。

三、勞動愛護和勞動條件

第四條甲方延長乙方工作時間，應安排乙方同等時間倒休或依法支付加班加點工資。

第五條甲方為乙方供應必要的勞動條件和勞開工具，制定工作標準和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。甲方應根據(jù)國家或當?shù)卣嘘P(guān)部門的規(guī)定組織安排乙方進展安康檢查。

第六條甲方負責對乙方進展政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓。

四、勞動酬勞

第七條甲方的工資安排應遵循按勞安排原則，實行同工同酬。

第八條在法定工作時間內(nèi)，乙方完成規(guī)定的工作任務，甲方每月_________日以貨幣形式足額支付乙方工資，工資不低于_________元，其中試用期間工資為_________元。

第九條甲方安排乙方加班或延長工作時間的，按國家有關(guān)規(guī)定支付工資酬勞。

第十條由于甲方的緣由，使乙方不能在法定工作時間內(nèi)供應勞動的，甲方保證支付乙方的生活費不低于_________元。

五、保險福利待遇

第十一條乙方因工負傷的工資和醫(yī)療保險等待遇按國家和當?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條甲方為乙方供應以下福利待遇：_。

六、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

第十三條訂立本合同所依據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可

以變更本合同相關(guān)的內(nèi)容。

第十四條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，本合同可以解除。

第十五條乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同：

1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;

2.以欺詐手段訂立本合同的;

3.嚴峻違反勞動紀律或甲方利益造成重大損害的;

4.嚴峻失職、營私舞弊，對甲方利益造成損失的;

5.泄露甲方商業(yè)隱秘，給甲方造成嚴峻損失的;

6.被依法追究刑事責任的;

7.不能勝任勞動合同商定的工作，經(jīng)過培訓或調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的;

8.乙方患病或非因工負傷、醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;第十六條甲方瀕臨破產(chǎn)進展法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴峻困難，應提前三十日向工會或者全體職工說明狀況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動行政部門報告后，可以解除合同。

第十七條乙方有以下情形之一，甲方不能依據(jù)本合同第十五條第7、8、項終止、解除本合同：

1.患職業(yè)病或者因工負傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)、縣勞動鑒定委員會確認丟失或者局部丟失勞動力量的;

2.患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期的;

3.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;

4.距法定退休年齡十年以內(nèi)的職工;

第十八條乙方欲解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。

第十九條有以下情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同。

1.在試用期內(nèi)的;

2.甲方以侵害乙方合法人身權(quán)利手段強迫勞動的;

3.甲方不能根據(jù)本合同規(guī)定支付勞動酬勞或者供應勞動條件的;

4.甲方違反國家有關(guān)規(guī)定，勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴峻危害乙方身體安康的;

其次十條本合同期限屆滿，勞動關(guān)系即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。雙方當事人應當在本合同期滿前_________天向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向。

七、違反勞動合同的責任

其次十一條甲方有以下情形之一，乙方除要求甲方補足工資酬勞、經(jīng)濟補償外，還可以按國家和當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，要求甲方支付賠償金：

1.克扣或者有意拖欠支付乙方工資的;

2.拒不支付乙方延長工作時間工資酬勞的;

3.支付乙方酬勞低于本地最低工資標準的;

八、其他

其次十二條本合同未盡事宜，按國家、當?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。

其次十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：______

乙方(簽字)______

_________年____月____日

_________年____月____日

2023年某大型超市3.15活動方案四

出租方：

承租方：

第一條租賃房屋座落在福州市其中場所使用面積平方米。

其次條租賃期限從年月日至年月日

第三條租賃用途：。

第四條租金(大寫)人民幣元整，(小寫)元整。

第五條租金的支付期限與方式：現(xiàn)金支付，每月日前交租。

第六條承租方負責支付出租房的水費、電費、煤氣費、電話費、衛(wèi)生費、物業(yè)治理費費用，每月1日前支付。

第七條出租方允許承租方對租賃的房屋進展裝修或改善增設(shè)其他物品。

第八條承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋。

第九條有以下情形之一，出租方有權(quán)解除本合同：

承租方不交付或不按商定交付租金達1個月以上;

承租方所欠各項費用達1000元以上;

承租方在出租房屋進展違法活動的。

第十條合同期滿，承租方應當在10天內(nèi)返還房屋。

第十一條違約責任：

1、出租方未按時或未按要求修理出租房屋造成承租方人身受到損害或財務毀損的，負責賠償損失。

2、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成房屋(場所)毀損的，應負損害賠償責任。

第十二條其他商定事項：

出租房屋(場所)的消防、安全問題由承租方負責，出租方負責跟蹤、檢查。

發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛由出租方負責。

爭議解決方式：由雙方友好協(xié)商解決不了的，提交當?shù)刂俨脵C關(guān)解決。

第十三條本合同自簽訂之日起生效。

第十四條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，報工商登記機關(guān)備案一份。

出租方(簽字或蓋章)：承租方(簽字或蓋章)：

擬任法定代表人：

年月日

2023年某大型超市3.15活動方案五

出租人(甲方)：______________

承租人(乙方)：______________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房面積_________平方米，庫房位置為_________.

其次條租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月;其中免租期為自_______________年_______________月_________日起至_______________年_______________月_________日。

第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為_________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為_______________年_______________月_________日，其次次租金的支付時間為_______________年_______________月_________日至_______________年_______________月_________日。

第四條保證金條款：

第五條保險

1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、

2.乙方自行投保的范圍為：

第六條甲方權(quán)利義務

1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)視實施。

2.幫助各級行政治理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進展監(jiān)視、教育、整頓。

3.應按商定為乙方供應場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

4.除有明確商定外，不得干預乙方正常的經(jīng)營活動。

5.應對市場進展商業(yè)治理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的治理及質(zhì)量治理;效勞質(zhì)量治理;營銷治理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;

6.應對市場進展物業(yè)治理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建立及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的治理及修理保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)視;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的治理、修理及保養(yǎng);清潔治理;保安治理并負責市場的公共安全;消防治理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的治理。

7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當______年租金總額的_________%。

第七條乙方權(quán)利義務

1.有權(quán)監(jiān)視甲方履行合同商定的各項義務。

2.應具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政治理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

3.應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)視治理。

4.應按期支付租金并擔當因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5.應愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應擔當修復或賠償責任。

6.應根據(jù)商定的用途，本著公正合理、誠懇信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并擔當因違法經(jīng)營造成的`一切后果。

7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

8.應根據(jù)甲方的要求供應有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進展廣告宣傳。

第八條合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應根據(jù)_________的標準支付違約金：

1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政治理部門撤消、收回經(jīng)營證照的。

2.未根據(jù)商定的用途使用場地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4.進展其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。

8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。

9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴峻或拒不聽從甲方治理的。

甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應提前_________日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，并根據(jù)_________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責任1.甲方未按商定供應場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2.甲方未按商定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉獡斮r償責任。

3.乙方未根據(jù)商定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付拖延租金或費用_________%的違約金。

第十條免責條款因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。假如場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不擔當違約責任。

第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前_________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進展書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。

第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方供應的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。

第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第_________種方式解決(只能選擇一種)：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向_________人民法院起訴。

第十四條其他商定事項1.在租賃期限內(nèi)場地全部權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.

第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

出租人(蓋章)：______________承租人(蓋章)：______________

住宅：______________住宅：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：______________

市場登記證號碼：______________身份證號碼：______________

法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________

托付代理人(簽字)：______________托付代理人(簽字)：______________

電話：______________電話：______________

日期：___________年_________月_______________日

2023年某大型超市3.15活動方案六

出租方(甲方)__________________

承租方(乙方)__________________

依據(jù)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方，乙方承租使用甲方門面特訂立本合同。

一、租賃門面地址、面積

甲方將其位于合法擁有的門面出租給乙方用于經(jīng)營使用，使用面積為____________平方米。

二、租賃門面用途

乙方租賃門面做為商業(yè)門面使用，經(jīng)營業(yè)務為__。

三、租賃期限

本合同租賃期限為__年，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日_____止。

四、租金支付方法及其它

每月租金為__元(大寫：人民幣)，按__支付，租賃期間甲方不能漲房租，租賃期滿后，隨行就市，但增減幅度不能超過__%。

甲方收取乙方門面押金__元(大寫：__________)。

五、甲、乙雙方的權(quán)利和義務

1、甲方必需保證出租給乙方的門能夠從事商業(yè)經(jīng)營，不能將該門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方。

2、在租賃期內(nèi)，甲方應保證所出租門面權(quán)屬清晰，無共同人意見，無使用糾紛。

3、在乙方不轉(zhuǎn)變門面主體狀況下，甲方不干預乙方的裝修。

4、在本合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

5、乙方在經(jīng)營過程中必需合法經(jīng)營，按期交納工商、衛(wèi)生、治安等費用，安全、合理的使用水、電。

6、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門面的使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓費依據(jù)市場隨行就市，甲方無權(quán)干預，但如有轉(zhuǎn)讓，需告知甲方。

7、在租賃期內(nèi)，如因不行抗拒的力氣或城市建立需要占用該門面，甲、乙雙方共同享有政策補貼(乙方享有局部屬門面裝修及經(jīng)營損失補貼)。

六、其它

本合同1式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，自簽字之日起生效，同具法律效力。

出租方(簽章)__________承租方(簽章)___________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

2023年某大型超市3.15活動方案七

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商狀況下就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條商鋪根本狀況

甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：香巴拉大道45號商鋪一間

其次條房屋用途

乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營，乙方不得在房屋內(nèi)進

行任何違法活動。不得存放危急、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。

第三條租賃期限及租金

租賃期限為年，自日至年月

第四條租金

該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年。大寫貳萬陸仟元整。

第五條付款方式

第六條修理養(yǎng)護、裝修及責任

(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進展檢查，乙方應予積極幫助。

(2)、租賃期間，防火安全，房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負責。

(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進展裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

第七條合同中止及續(xù)租

(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

第八條因不行抗力緣由導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不擔當責任。

第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不全都的，以補充協(xié)議為準。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

第十二條本合同一式有法律效力。

甲方(簽章)：甲方代理人：聯(lián)系電話：

2023年某大型超市3.15活動方案八

出租方(甲方):

地址:

承租方(乙方):

地址:

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

依據(jù)《中華人民共和國民法典》,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》,《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商全都,訂立本合同.

第一條甲方將房屋出租給乙方使用.建筑面積共平方米.

其次條乙方租用出租房屋的期限為年個月,即自年月日至年月日止.

第三條乙方可將出租房屋作用途.

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定.乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)變房屋用途的報批手續(xù).

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律,法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定.乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律,法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定.

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫),月租金總額人民幣元(大寫).

第六條甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用.甲方遲于前款時間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認.

第七條甲方交付出租房屋時,乙方應向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣元(大寫).甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據(jù).

第八條租賃期間,乙方每月應向甲方支付當月租金,物業(yè)治理費,房屋本體修理基金及其它應繳費用.

第九條雙方同意以托付建立銀行托收為結(jié)算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用.每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日,托收不勝利的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金,并擔當由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權(quán)進展催促,有權(quán)停頓水,電供給.

第十條甲方應保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合有關(guān)法律,法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求.乙方應正常使用并愛惜房屋內(nèi)部的各項設(shè)施,防止不正常損壞.合同終止時,乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時結(jié)清應當由乙方擔當?shù)母黜椯M用,在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金.

第十一條乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施消失或發(fā)生阻礙安全的損壞或故障時,應準時通知甲方并實行有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內(nèi)進展修理;甲方拒不修理的,乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為修理.本條修理的費用由甲方擔當.但因乙方使用損壞的由乙方擔當.

第十二條因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施消失損壞或發(fā)生故障,乙方應負責準時修理或賠償.乙方拒不修理或賠償,可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后,由甲方代為修理,修理費用由乙方擔當.

第十三條本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租房屋進展改建,擴建或裝修的,須報請政府有關(guān)部門批準,并準時通知乙方前方可進展,甲,乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議.

本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準,乙方可對出租房屋進展裝修.甲,乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議.乙方不得因裝修或其它緣由轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造,否則視為違約.

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或局部轉(zhuǎn)租于他人,否則視為違約.

第十五條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的局部或全部的,應提前一個月通知乙方.

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方應保證受讓人連續(xù)履行本合同.

第十六條本合同有效期內(nèi),發(fā)生以下情形之一的,本合同自動解除:

(一)發(fā)生不行抗力或意外大事,使本合同無法履行;

(二)政府打算征用,收購,收回或撤除租賃房地產(chǎn);

(三)甲,乙雙方協(xié)商全都.

第十七條按本合同規(guī)定應由乙方擔當違約責任或以下情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償;

(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準,乙方擅自轉(zhuǎn)變出租房屋用途的;

(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定,不擔當修理責任或支付修理費用,致使房屋或設(shè)備嚴峻損壞的;

(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準,乙方將出租房屋進展裝修;

(五)乙方擅自將出租房屋全部或局部轉(zhuǎn)租他人.

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋,乙方預交款項有結(jié)余的,應當將余款退還乙方.但保證金無權(quán)要求退還.

第十八條因以下情形之一,乙方有權(quán)解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償;

(一)甲方拖延交付出租房屋壹個月以上;

(二)甲方違反本合同第四條商定,使乙方無法按其用途連續(xù)使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定,不擔當修理責任或支付修理費用,致使乙方無法連續(xù)租用的;

乙方因上述理由單方面解除合同的,應當準時書面通知甲方,準時遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項.

第十九條本合同有效期屆滿,乙方需連續(xù)租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租,應重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù).甲方不同意續(xù)租,則本合同到期后自動解除.

其次十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可沒收租賃保證金,并且可向人民法院提起訴訟.訴訟期間,甲方有權(quán)停頓為乙方供應配套效勞,包括水,電供給等.

其次十一條乙方擅自將出租房屋全部或局部轉(zhuǎn)租他人的,應向甲方交付違約金,違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元.同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同.

其次十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務,不得無故解除合同.

甲方需提前解除合同,應提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同.

乙方需提前解除合同的,應向甲方說明理由,經(jīng)甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,甲方可從租賃保證金中扣除.

其次十三條甲,乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向?qū)Ψ劫r償實際損失.

其次十四條乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約“,“梅山苑房屋租賃治理方法“,各項物業(yè)治理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議,否則視為違約.

其次十五條本合同商定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款商定進展處理.

其次十六條甲,乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議須到原合同登記機關(guān)鑒證前方與本合同具有同等效力.

其次十七條甲,乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴.

其次十八條本合同以中文為正本文字.

其次十九條本合同一式肆份,甲方,乙方各執(zhí)壹份,合同登記機關(guān)備案壹份,有關(guān)部門執(zhí)壹份.

第三十條本合同自簽訂之日起生效.

甲方(簽章)乙方(簽章)

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

法定代表人(簽章):法定代表人或托付代理人(簽章):

年月日

登記人(簽章):

合同登記機關(guān)(簽章):

年月日

2023年某大型超市3.15活動方案九

小型餐飲商鋪租賃合同

出租方(甲方)：

統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：

地址：

法定代表人：

托付代理人：

職務：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系

電子郵箱：

承租方(乙方)：

統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：

地址：

法定代表人：

托付代理人：

職務：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系

電子郵箱：

甲乙雙方本著誠懇守信、公平互利的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》、《中華人民共和國食品安全法》、《上海市食品安全條例》等法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定，就乙方租賃甲方商鋪開展小型餐飲效勞經(jīng)營活動，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條租賃商鋪狀況

(一)商鋪根本狀況

1.商鋪坐落：

(下稱“該商鋪”)。

2.產(chǎn)權(quán)證編號：

(見附件一)。

3.權(quán)利人：

。

4.建筑面積：

平方米;使用面積

平方米;平面圖見本合同附件二。

5.商鋪使用性質(zhì)：

。

6.甲方系該商鋪的【房地產(chǎn)權(quán)人/擁有出租權(quán)的代管人/轉(zhuǎn)租出租人】。

(二)該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件三、四中加以列明。該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)。

其次條租賃用途

乙方租賃該商鋪作為使用。

第三條租賃期限

甲乙雙方商定，該商鋪租賃期為

年

個月，自

年

月

日起至

年

月

日。租賃期滿時即終止，乙方需要連續(xù)承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前個月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第四條租金、支付限期和方式

(一)雙方商定，該商鋪租金計算方式為：

(二)雙方商定，該商鋪租金的支付期限及支付方式為：

第五條保證金和其他費用

(一)甲、乙雙方商定，簽訂本合同當日，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為

個月的租金，即人民幣

元(大寫：

元)。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

(二)商鋪租賃保證金的保證事項：

1.因乙方過錯造成該商鋪本身及相關(guān)甲方所屬設(shè)施、物品的損害賠償責任。

2.乙方逾期支付租金時的付款及相關(guān)違約責任。

3.乙方承諾在開展經(jīng)營活動之前依照法律規(guī)定取得營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證及審批手續(xù)，并嚴格守法經(jīng)營。

4.乙方承諾在本租賃合同因租期屆滿而終止的，在合同終止以前辦理完成將相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、許可證等注銷或遷往他處的手續(xù);其他任何緣由終止的，則在終止之日起日內(nèi)辦理完成上述手續(xù)。

5.乙方應遵守的本合同商定的消防安全責任。

6.乙方存在違反本合同任何商定的其它行為，導致應由乙方擔當?shù)倪`約或賠償責任或其他費用。

7.本合同商定的由乙方擔當?shù)钠渌M用。

乙方違反以上第3、4、5之承諾的，甲方有權(quán)全額沒收保證金;違反其他保證事項的，甲方有權(quán)直接將應由乙方擔當?shù)慕痤~在保證金中扣除。保證金沒收或扣除后缺乏以抵扣乙方應擔當?shù)慕痤~或甲方受到的損失的，乙方應擔當進一步的支付或賠償責任。

甲方應在沒收或扣除保證金后書面通知乙方，乙方應在收到通知之日起日內(nèi)補足保證金。

本合同終止后，甲方收取的商鋪租賃保證金扣除應由乙方擔當?shù)慕痤~外，剩余局部應于乙方充分履行完畢全部義務后日內(nèi)無息歸還乙方。

(三)租賃期間，物業(yè)治理費由方擔當。

(四)租賃期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、停車、通訊、網(wǎng)絡、有線電視、餐廚垃圾及廢油處置，及其他與乙方經(jīng)營活動直接相關(guān)的費用均由乙方擔當。

(五)乙方為辦理營業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批手續(xù)而進展的裝修、設(shè)置附屬設(shè)施及設(shè)備的費用均由乙方自行擔當。

(六)其他費用擔當商定：

甲方擔當：

。

乙方擔當：

。

第六條甲方的權(quán)利義務

(一)甲方有權(quán)知曉乙方對該商鋪的裝修施工狀況及使用該商鋪的實際用途。

(二)甲方應向乙方出示該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證。假如該商鋪屬兩個及兩個以上權(quán)利人共有的，則須出示共有人同意出租的書面證明或由全體共有人作為出租方簽訂本合同。

(三)甲方必需協(xié)作向乙方供應辦理營業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批所需的材料，并確保其真實有效。

(四)如甲方是該商鋪的擁有出租權(quán)的代管人，應向乙方出示證明其有權(quán)出租該商鋪的相關(guān)權(quán)利人的書面授權(quán)材料;如甲方是該商鋪的轉(zhuǎn)租出租人，應向乙方出示證明甲方的出租方同意轉(zhuǎn)租的書面授權(quán)材料，或由甲方的出租方在本合同上書面確認同意。

(五)甲方應于租賃期起始日前按附件三、四的標準向乙方交付該商鋪，交房時雙方應書面簽署《商鋪交付確認書》。

(六)租賃期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該商鋪進展檢查、養(yǎng)護，應提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，應盡力削減對乙方使用該商鋪的影響。

(七)甲方承諾該商鋪【已/未】設(shè)定抵押。

第七條乙方的權(quán)利義務

(一)乙方有權(quán)根據(jù)合同商定使用該商鋪，并依據(jù)商定的用途對該商鋪進展裝修，但不得破壞商鋪主體構(gòu)造。乙方對該商鋪的裝修必需遵守裝修工程安全治理規(guī)定和相關(guān)消防規(guī)定。

(二)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

(三)除本合同附件四外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的，應經(jīng)有關(guān)部門批準前方可進展。

(四)租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

(五)租賃期限內(nèi)，附件三、四所列的交房時已有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備的修理、保養(yǎng)由甲方負責，交房后乙方自行裝修和增設(shè)的設(shè)施設(shè)備由乙方自行負責修理和保養(yǎng)。

(六)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪，不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進展交換。

(七)乙方不得將該商鋪供任何人進展居住，并應遵守國家和本市有關(guān)房屋使用、物業(yè)治理和與餐飲效勞經(jīng)營相關(guān)的規(guī)定,經(jīng)營內(nèi)容與許可工程范圍全都，不得超越許可工程經(jīng)營。同時經(jīng)營過程中，積極根據(jù)《小餐飲店治理標準》(t/srca-01-20__)推動標準化建立與治理。

(八)乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批(備案)而未核準前，不得轉(zhuǎn)變商定的商鋪使用用途。

(九)乙方不得將易燃易爆等危急物品帶入該商鋪，不得擅自移動或更改消防設(shè)施設(shè)備。

(十)本合同期限屆滿或者合同解除符合本合同商定的，乙方應當準時將注冊于該商鋪的全部證照注銷或遷移。

第八條合同終止后的商鋪返還

(一)本合同終止后，甲方有權(quán)收回該商鋪。其中，因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商全都解除而終止的，乙方應在租賃期限屆滿之日或協(xié)商商定之日返還該商鋪;因其他任何緣由終止的，乙方應在合同終止之日起日內(nèi)返還該商鋪。

(二)本合同終止后，乙方逾期返還商鋪的，甲方有權(quán)依照合同終止時租金的倍按乙方實際占用該商鋪的天數(shù)計收占用費。

(三)本合同終止后，乙方逾期天未返還該商鋪的，甲方有權(quán)進入該商鋪，對乙方未搬離的物品可放置他處保管，所產(chǎn)生的費用由乙方擔當。

(四)乙方返還該商鋪應當符合起租時甲方向乙方交付商鋪時的狀態(tài)標準。乙方自行設(shè)置的設(shè)施應在返還前負責移除并恢復原狀;乙方不便于移除或恢復原狀的，且經(jīng)甲方同意而設(shè)置的，其全部權(quán)無償歸甲方全部;未經(jīng)甲方同意而設(shè)置的，乙方應擔當由甲方恢復原狀的費用，但雙方另行商定的除外。

(五)乙方返還該商鋪應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當擔當?shù)馁M用。

第九條解除本合同的條件

(一)本合同經(jīng)雙方協(xié)商全都可解除。

(二)在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同解除，雙方互不擔當違約責任，租金按乙方實際占用商鋪的時間計算：

1.該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

2.該商鋪因社會公共利益被依法征用的。

3.該商鋪因城市建立需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

4.該商鋪非因甲乙任何一方過錯而導致的毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的。

5.甲方已告知乙方該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

6.在雙方均已積極協(xié)作向政府審批部門申請辦理營業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批手續(xù)的狀況下，最終未能取得審批部門同意的。但乙方此時不得擅自開展經(jīng)營活動。

7.

。

(三)一方嚴峻違約，非違約方依據(jù)法律規(guī)定或本合同商定的條件，可行使解除權(quán)。

第十條違約責任

(一)甲方逾期交付該商鋪的，逾期期間不計租金，租賃期從實際交房時起計，同時租期屆滿期限相應順延。

(二)該商鋪交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的日內(nèi)進展修復。

(三)因甲方未在本合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

(四)租賃期間，甲方不準時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護責任，致使商鋪損壞，或造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應擔當賠償責任。

(五)租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方向乙方支付違約金人民幣元。若支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方向甲方支付違約金人民幣元。若違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金缺乏抵扣的，缺乏局部則由乙方另行支付。

(七)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方限期恢復原狀。乙方逾期未予恢復原狀的，甲方有權(quán)代為恢復，所產(chǎn)生的費用由乙方擔當。

(八)乙方逾期不支付租金或應由乙方擔當?shù)母黜椯M用，應每逾期一日，按逾期未付金額的%擔當違約金。其中逾期不支付租金累計超過天的，甲方除主見違約金外，還有權(quán)解除本合同。

(九)乙方未依法取得營業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批手續(xù)即開展經(jīng)營活動，或因乙方違法行為收到政府執(zhí)法部門責令停頓經(jīng)營通知或被撤消許可證照的，甲方除可全額沒收保證金外，還有權(quán)通知乙方解除合同。

(十)甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，非違約方可書面通知違約方解除本合同。同時違約方應向非違約方按合同解除當時月租金的

倍支付違約金，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額局部：

1.甲方未按時交付該商鋪，經(jīng)乙方催告后三十日內(nèi)仍未交付的。

2.甲方交付的該商鋪不符合本合同的商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的，或甲方交付的商鋪存在缺陷，導致乙方無法正常經(jīng)營或危及乙方安全的。

3.甲方向乙方供應的關(guān)于該商鋪相關(guān)狀況的證明材料及承諾存在虛假，影響乙方正常使用的。

4.乙方未征得甲方書面同意轉(zhuǎn)變商鋪用途的。

5.因乙方緣由造成商鋪主體構(gòu)造損壞的。

6.乙方擅自轉(zhuǎn)租該商鋪、轉(zhuǎn)讓該商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的。

7.乙方在收到甲方補足保證金通知后逾期日未補足的。

8.

第十一條通知與送達

(一)本合同相關(guān)的通知或信息傳達均應采納書面形式(包括電子郵件、手機短信等)。甲乙雙方之間的通知或信息傳達，只要依照本合同首部注明的地址及聯(lián)系方式發(fā)送快遞或電子郵件或短信、微信，即為有效送達。

(二)甲乙任何一方變更聯(lián)系方式的，需提前

日通過原送達方式通知對方。未準時通知的，另一方按原方式發(fā)送通知或信息傳達的，視為有效送達，所導致的損害由該變更方自行擔當。

(三)除了以上商定的送達方式外，甲方對乙方的通知與信息傳達，亦可將書面通知張貼在該商鋪的門上或該商鋪內(nèi)墻上，即視為有效送達。

第十二條爭議解決方式

甲、乙雙方因本合同所發(fā)生的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：

(一)提交

仲裁委員會仲裁;

(二)依法向

人民法院起訴。

第十三條其他

(一)本合同自雙方簽訂之日起生效。

(二)本合同首部注明的托付代理人，有權(quán)代表合同簽訂方簽署本合同，并在合同履行過程中代表該方與對方就合同履行中的一切事務進展聯(lián)絡與溝通、接收與發(fā)送通知及相關(guān)信息。

(三)本合同未盡事宜或需要變更的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一局部。

(四)本合同連同附件一式

份，甲方執(zhí)

份，乙方執(zhí)

份，均具有同等效力。

出租方(甲方)：

簽名或蓋章：

年

月

日

承租方(乙方)：

簽名或蓋章：

年

月

日

附件清單：

附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證;

附件二：該商鋪的平面圖;

附件三：該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

附件四：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)設(shè)施設(shè)備的商定。

附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證

附件二：該商鋪的平面圖

附件三：該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求

附件四：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)設(shè)施設(shè)備的商定

一、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況

二、甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)設(shè)施設(shè)備的商定

商鋪交付確認書

甲、乙雙方在此確認，甲方已于年月日時分將上海市商鋪交付給乙方承租。該商鋪符合雙方租賃合同商定的交付要求，自該交付之時起，該商鋪即處于乙方掌握之下。

經(jīng)雙方確認，商鋪交付時相關(guān)公用事業(yè)費用抄見數(shù)為：

甲方：

年

月

日

乙方：

年

月

日

注：本確認書一式二份，雙方各執(zhí)一份。

2023年某大型超市3.15活動方案十

出租方(以下簡稱甲方)：_________

承租方(以下簡稱乙方)：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在公平、自愿、互利的根底上，就甲方將產(chǎn)權(quán)全部的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下。

第一條：租賃內(nèi)容

1：甲方將產(chǎn)權(quán)全部位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積________平方米，實際使用面積__________平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

其次條：租賃期限

1：租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

第三條：租金及其他費用說明

1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據(jù)憑證。2：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。

3：水電費用按實際使用數(shù)(計量)收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據(jù)憑證。

4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從其次次付款開頭，每次在當月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物喪失、損壞的狀況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

第四條：雙方權(quán)利和義務

1：甲方應保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養(yǎng)、修理;凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進展改造時，全部費用由甲方負責(乙方自設(shè)除外)。

2：甲方負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方的正常營業(yè)使用，并常常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)覺問題應準時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應賜予乙方全額補償。

4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費(押金的50%)，并去除該商戶。

5：甲方應保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復印件。

6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。

7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)全部人和乙方連續(xù)有效。

8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應連續(xù)履行原租賃合同。

9：租賃期間，甲方要收回房屋，必需提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必需提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。

10：租賃期間，若乙方由于個人進展緣由將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方連續(xù)有效。11：合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及四周門市租金漲幅作適當調(diào)整;租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。

12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)，無需供應其他費用。

13：乙方必需在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進展經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失。

14：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。

15：乙方按合同內(nèi)容準時繳納租金及其他相關(guān)費用。

16：乙方如需要對所租賃房屋進展裝修或改造時，必需先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部(可移動設(shè)施除外)。

17：上述設(shè)備、設(shè)施消失問題甲方應準時修復或者更換，如甲方不能準時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

第五條：其他

1：因不行抗力緣由導致非甲方責任的無法正常營業(yè)狀況下，要待房屋重新裝潢完畢后開頭營業(yè)再計算租金。

2：因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。

3：因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。4：不行抗力系指“不能預見、不能避開并不能克制的客觀狀況。

5：乙方營業(yè)時間依據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第六條：違約

1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

3：乙方未按時向甲方支付全部應付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)實行措施收回房屋。

4：因甲方緣由導致乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方擔當責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第七條：合同生效、糾紛解決

1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

2：在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，

3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4：甲方應供應有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應供應有效身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃使用，全部復印件與本合同具有同等法律效力。

5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力

甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：_______

身份證號：______________身份證號：__________

簽約代表：______簽約代表：______

聯(lián)系方式：______聯(lián)系方式：______

房產(chǎn)證號：______________________________

簽約地點：____________________

簽約時間：___年___月___日

2023年某大型超市3.15活動方案十一

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：

第一條房屋坐落地址

1甲方出租的商鋪坐落地址：大同市南三環(huán)柳港園a2-15號，建筑面積255.7平方米。

2甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

其次條租賃期限

1租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進展非法活動的，損害公共利益的;

3.承租期內(nèi)每年______月______日為交下一年度租金最終期限，過期中止合同，收回房屋并賠償違約金50000元。

4.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不擔當保管義務。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。

5.合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及四周門市租金漲幅作適當調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為人民幣______元整(￥______元),上打租金按12個月一年收取，每年______月______日一次收取下一年租金.

2.乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

1.出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。

2.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。(不破壞已裝修局部，門窗、水電及房屋架構(gòu)完好)

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)治理費，采暖費，衛(wèi)生費，稅等等與經(jīng)營有關(guān)費用：乙方自行向國家相關(guān)機構(gòu)交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方擔當，直至合同期滿)。

4.修理費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責。

5.使用該房屋進展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

6.租賃期乙方發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致的損失均由乙方負責賠償。

第六條出租方與承租方的變更：

1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的固然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔當原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金50000元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金50000_元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金50000元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條免責條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災難導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔當責任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災難導致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金50000元。

本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年某大型超市3.15活動方案十二

出租方：__________集團有限公司(以下簡稱甲方)

承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”b樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現(xiàn)雙方商定按__________平方米標準計算，最終實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。

1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和力量簽署本合