20XX年投資商鋪商場可行性研究報告

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投資商鋪商場可行性研究報告

導語：在投資商鋪商場時，尤其是大型的商場，一定要有自個兒

鮮亮的定位。必須明確商場消費者屬于哪一類的消費層，明確了商場的定位后，相應的裝潢、配套設施都要與此相符。挑選的商鋪是否有繁華的商圈作依賴，附近是否有大型購物中心或強勢品牌店，這些對商場將來的進展非常重要。下面是收集的投資商鋪商場可行性研究報告，歡迎閱讀。

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中

各部分的要緊咨詢題和研究結論，并對項目的可行與否提出最后建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、投資商鋪商場項目概況

(一)項目名稱

(二)項目承辦單位介紹

(三)項目可行性研究工作承擔單位介紹

(四)項目主管部門介紹

(五)項目建設內(nèi)容、規(guī)模、目標

(六)項目建設地方

二、項目可行性研究要緊結論

在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、

技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大咨詢題，都應得出明確的結論，要緊包括：

(一)項目產(chǎn)品市場前景

(二)項目原料供應咨詢題

(三)項目政策保障咨詢題

(四)項目資金保障咨詢題

(五)項目組織保障咨詢題

(六)項目技術保障咨詢題

(七)項目人力保障咨詢題

(八)項目風險操縱咨詢題

(九)項目財務效益結論

(十)項目社會效益結論

(十一)項目可行性綜合評價

三、要緊技術經(jīng)濟指標表

在總論部分中，可將研究報告中各部分的要緊技術經(jīng)濟指標匯總，列出要緊技術經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

四、存在咨詢題及建議

對可行性研究中提出的項目的要緊咨詢題舉行講明并提出解決的建議。

這一部分要緊應講明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、投資商鋪商場項目建設背景

(一)國家產(chǎn)業(yè)政策鼓舞投資商鋪商場行業(yè)進展

(二)投資商鋪商場市場前景廣大

二、投資商鋪商場項目建設必要性

(一)進一步推進我國投資商鋪商場行業(yè)進展

(二)……

(三)……

三、投資商鋪商場項目建設可行性

(一)經(jīng)濟可行性

(二)政策可行性

(三)技術可行性

(四)模式可行性

(五)組織和人力資源可行性

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一具項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術的挑選、投資估算甚至廠址的挑選，都必須在對市場需求事情有了充分了解往后才干決定。而且市場分析的結果，還能夠決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最后妨礙到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、投資商鋪商場項目產(chǎn)品市場調(diào)查

(一)投資商鋪商場國際市場調(diào)查

(二)投資商鋪商場國內(nèi)市場調(diào)查

(三)投資商鋪商場價格調(diào)查

(四)投資商鋪商場上游原料市場調(diào)查

(五)投資商鋪商場下游消費市場調(diào)查

(六)投資商鋪商場市場競爭調(diào)查

二、投資商鋪商場市場預測

市場預測是市場調(diào)查在時刻上和空間上的連續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，依照市場信息資料分析報告的結論，對本將來市場需求量及相關因素所舉行的定量與定性的推斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規(guī)模所必須的依據(jù)。

(一)投資商鋪商場國際市場預測

(二)投資商鋪商場國內(nèi)市場預測

(三)投資商鋪商場價格預測

(四)投資商鋪商場上游原料市場預測

(五)投資商鋪商場下游消費市場預測

(六)投資商鋪商場項目進展前景綜述

一、投資商鋪商場項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

二、投資商鋪商場項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

(一)工藝設備選型

(二)工藝講明

(三)工藝流程

三、投資商鋪商場項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

(二)營銷模式

在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要依照市場事情，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。所以，在可行性研究中，要對市場營銷模式舉行研究。

1.投資者分成

2.企業(yè)自銷

3.國家部分收購

4.經(jīng)銷人代銷及代銷人事情分析

(三)促銷策略

……

一、投資商鋪商場項目建設地

(一)投資商鋪商場項目建設地地理位置

(二)投資商鋪商場項目建設地自然事情

(三)投資商鋪商場項目建設地資源事情

(四)投資商鋪商場項目建設地經(jīng)濟事情

(五)投資商鋪商場項目建設地人口事情

二、投資商鋪商場項目土建總規(guī)

(一)項目廠址及廠房建設

1.廠址

2.廠房建設內(nèi)容

3.廠房建設造價

(二)土建規(guī)劃總平面布置圖

(三)場內(nèi)外運輸

1.場外運輸量及運輸方式

2.場內(nèi)運輸量及運輸方式

3.場內(nèi)運輸設施及設備

(四)項目土建及配套工程

1.項目占地

2.項目土建及配套工程內(nèi)容

(五)項目土建及配套工程造價

(六)項目其他輔助工程

1.供水工程

2.供電工程

3.供暖工程

4.通信工程

5.其他

在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境愛護、能源節(jié)省和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目也許對環(huán)境造成的近期和遠期妨礙，對妨礙勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究時期舉行分析，提出防治措施，并對其舉行評價，推舉技術可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害妨礙較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有妨礙的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境妨礙報告書的審批

制度，并且，在可行性研究報告中，對環(huán)境愛護和勞動安全要有特意論述。

一、投資商鋪商場項目環(huán)境愛護方案

(一)項目環(huán)境愛護設計依據(jù)

(二)項目環(huán)境愛護措施

(三)項目環(huán)境愛護評價

二、投資商鋪商場項目資源利用及能耗分析

(一)項目資源利用及能耗標準

(二)項目資源利用及能耗分析

三、投資商鋪商場項目節(jié)能方案

(一)項目節(jié)能設計依據(jù)

(二)項目節(jié)能分析

四、投資商鋪商場項目消防方案

(一)項目消防設計依據(jù)

(二)項目消防措施

(三)火災報警系統(tǒng)

(四)滅火系統(tǒng)

(五)消防