20XX年投資商鋪商場可行性研究報(bào)告

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投資商鋪商場可行性研究報(bào)告

導(dǎo)語：在投資商鋪商場時，尤其是大型的商場，一定要有自個兒

鮮亮的定位。必須明確商場消費(fèi)者屬于哪一類的消費(fèi)層，明確了商場的定位后，相應(yīng)的裝潢、配套設(shè)施都要與此相符。挑選的商鋪是否有繁華的商圈作依賴，附近是否有大型購物中心或強(qiáng)勢品牌店，這些對商場將來的進(jìn)展非常重要。下面是收集的投資商鋪商場可行性研究報(bào)告，歡迎閱讀。

總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中

各部分的要緊咨詢題和研究結(jié)論，并對項(xiàng)目的可行與否提出最后建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、投資商鋪商場項(xiàng)目概況

(一)項(xiàng)目名稱

(二)項(xiàng)目承辦單位介紹

(三)項(xiàng)目可行性研究工作承擔(dān)單位介紹

(四)項(xiàng)目主管部門介紹

(五)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

(六)項(xiàng)目建設(shè)地方

二、項(xiàng)目可行性研究要緊結(jié)論

在可行性研究中，對項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、

技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大咨詢題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，要緊包括：

(一)項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景

(二)項(xiàng)目原料供應(yīng)咨詢題

(三)項(xiàng)目政策保障咨詢題

(四)項(xiàng)目資金保障咨詢題

(五)項(xiàng)目組織保障咨詢題

(六)項(xiàng)目技術(shù)保障咨詢題

(七)項(xiàng)目人力保障咨詢題

(八)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)操縱咨詢題

(九)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論

(十)項(xiàng)目社會效益結(jié)論

(十一)項(xiàng)目可行性綜合評價(jià)

三、要緊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的要緊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出要緊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對項(xiàng)目作全貌了解。

四、存在咨詢題及建議

對可行性研究中提出的項(xiàng)目的要緊咨詢題舉行講明并提出解決的建議。

這一部分要緊應(yīng)講明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。

一、投資商鋪商場項(xiàng)目建設(shè)背景

(一)國家產(chǎn)業(yè)政策鼓舞投資商鋪商場行業(yè)進(jìn)展

(二)投資商鋪商場市場前景廣大

二、投資商鋪商場項(xiàng)目建設(shè)必要性

(一)進(jìn)一步推進(jìn)我國投資商鋪商場行業(yè)進(jìn)展

(二)……

(三)……

三、投資商鋪商場項(xiàng)目建設(shè)可行性

(一)經(jīng)濟(jì)可行性

(二)政策可行性

(三)技術(shù)可行性

(四)模式可行性

(五)組織和人力資源可行性

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一具項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的挑選、投資估算甚至廠址的挑選，都必須在對市場需求事情有了充分了解往后才干決定。而且市場分析的結(jié)果，還能夠決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最后妨礙到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、投資商鋪商場項(xiàng)目產(chǎn)品市場調(diào)查

(一)投資商鋪商場國際市場調(diào)查

(二)投資商鋪商場國內(nèi)市場調(diào)查

(三)投資商鋪商場價(jià)格調(diào)查

(四)投資商鋪商場上游原料市場調(diào)查

(五)投資商鋪商場下游消費(fèi)市場調(diào)查

(六)投資商鋪商場市場競爭調(diào)查

二、投資商鋪商場市場預(yù)測

市場預(yù)測是市場調(diào)查在時刻上和空間上的連續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，依照市場信息資料分析報(bào)告的結(jié)論，對本將來市場需求量及相關(guān)因素所舉行的定量與定性的推斷與分析。在可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。

(一)投資商鋪商場國際市場預(yù)測

(二)投資商鋪商場國內(nèi)市場預(yù)測

(三)投資商鋪商場價(jià)格預(yù)測

(四)投資商鋪商場上游原料市場預(yù)測

(五)投資商鋪商場下游消費(fèi)市場預(yù)測

(六)投資商鋪商場項(xiàng)目進(jìn)展前景綜述

一、投資商鋪商場項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

二、投資商鋪商場項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

(一)工藝設(shè)備選型

(二)工藝講明

(三)工藝流程

三、投資商鋪商場項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

(二)營銷模式

在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要依照市場事情，制定合格的銷售模式，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。所以，在可行性研究中，要對市場營銷模式舉行研究。

1.投資者分成

2.企業(yè)自銷

3.國家部分收購

4.經(jīng)銷人代銷及代銷人事情分析

(三)促銷策略

……

一、投資商鋪商場項(xiàng)目建設(shè)地

(一)投資商鋪商場項(xiàng)目建設(shè)地地理位置

(二)投資商鋪商場項(xiàng)目建設(shè)地自然事情

(三)投資商鋪商場項(xiàng)目建設(shè)地資源事情

(四)投資商鋪商場項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)事情

(五)投資商鋪商場項(xiàng)目建設(shè)地人口事情

二、投資商鋪商場項(xiàng)目土建總規(guī)

(一)項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)

1.廠址

2.廠房建設(shè)內(nèi)容

3.廠房建設(shè)造價(jià)

(二)土建規(guī)劃總平面布置圖

(三)場內(nèi)外運(yùn)輸

1.場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

2.場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

3.場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

(四)項(xiàng)目土建及配套工程

1.項(xiàng)目占地

2.項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容

(五)項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)

(六)項(xiàng)目其他輔助工程

1.供水工程

2.供電工程

3.供暖工程

4.通信工程

5.其他

在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境愛護(hù)、能源節(jié)省和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項(xiàng)目也許對環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期妨礙，對妨礙勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究時期舉行分析，提出防治措施，并對其舉行評價(jià)，推舉技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對環(huán)境的有害妨礙較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有妨礙的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境妨礙報(bào)告書的審批

制度，并且，在可行性研究報(bào)告中，對環(huán)境愛護(hù)和勞動安全要有特意論述。

一、投資商鋪商場項(xiàng)目環(huán)境愛護(hù)方案

(一)項(xiàng)目環(huán)境愛護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)

(二)項(xiàng)目環(huán)境愛護(hù)措施

(三)項(xiàng)目環(huán)境愛護(hù)評價(jià)

二、投資商鋪商場項(xiàng)目資源利用及能耗分析

(一)項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

(二)項(xiàng)目資源利用及能耗分析

三、投資商鋪商場項(xiàng)目節(jié)能方案

(一)項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)

(二)項(xiàng)目節(jié)能分析

四、投資商鋪商場項(xiàng)目消防方案

(一)項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)

(二)項(xiàng)目消防措施

(三)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

(四)滅火系統(tǒng)

(五)消防