滲漏防治專項(xiàng)施工方案

目工程概況防滲漏的各施工措施（一）、外面滲水防治措造成外面滲水的要種類防治外面滲水問的管理式防治外面滲漏的術(shù)措施外門窗口接縫處漏水的治衛(wèi)生間廚房間滲漏的防治施屋面滲防治措施

錄防滲漏專項(xiàng)施工方案08工程（2）班

張錢云一、工程概況工程名稱：金通·桂1—3#、5—10#、11#、12#工程本工程位于泰州市樓南路388#,總建筑面積約為14300㎡，框架構(gòu)，6層住宅樓2幢、三層別墅9幢。建設(shè)單位：泰州市宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公勘察單位：江蘇中建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)單位：江蘇現(xiàn)建筑工程設(shè)計(jì)有限公監(jiān)理單位：泰州市二監(jiān)理有限公司施工單位：南通啟建設(shè)集團(tuán)有限公司二、防滲漏各項(xiàng)施工措施（一）外墻面水的防措施1、造成外面滲水主要種有：砼墻體裂縫造成的水。砼墻體澆搗不密實(shí)成的滲水。框架填充外墻的滲。外粉刷施工質(zhì)量問引起的滲水。預(yù)留洞修補(bǔ)不當(dāng)造的滲水。外墻窗口接縫處滲。外墻對拉螺栓孔滲。2、防治外面滲水題的管方式：在圖紙會審階段，們將充分參照以的施工經(jīng)驗(yàn)，與設(shè)單位詳細(xì)周密的討外墻的防水設(shè)計(jì)，范于未然。嚴(yán)格把好材料質(zhì)量，特別重視控制及現(xiàn)場砂漿的拌制質(zhì)。嚴(yán)格把好人員素質(zhì)，選擇本公司優(yōu)的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工。嚴(yán)格把好施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照施工收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)工程質(zhì)量的地規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙的求，認(rèn)真制定防治外滲水這一質(zhì)量通的措施，精心組織精心施工，確保每一個施的環(huán)節(jié)都經(jīng)得起檢查經(jīng)得起時間的考驗(yàn)第1頁

共9頁嚴(yán)格把好監(jiān)督驗(yàn)收，質(zhì)量員進(jìn)行24時現(xiàn)場監(jiān)督，加強(qiáng)程控制，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，堅(jiān)決做到上工序未經(jīng)驗(yàn)收合格不行下道工序的施。竣工驗(yàn)收后，將提每一用戶詳細(xì)的屋使用說明書，詳說明房屋的正確使用方法，提出防出現(xiàn)外墻滲水等的注事項(xiàng)。3、防治外面滲漏技術(shù)措住宅工程墻體滲漏其所處位置的不而采取相應(yīng)的預(yù)措施，主要有以下面：（1）磚砌外墻滲漏預(yù)防措施保證磚與砂漿的配符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范要求。磚提前澆水濕潤，水率宜為10％一1％，不得使用干磚筑工程。磚墻時，宜采用“一鏟灰一塊磚、一揉擠”的作方法，豎向灰直采用擠漿法或加漿法，嚴(yán)禁用沖漿灌縫。水平灰的砂漿飽滿度不于90％;豎縫砂漿飽滿度不低于80％;重控制填充墻與砼梁的接縫嚴(yán)密。山墻外粉時，應(yīng)用1：水泥砂漿分三次打底完工后作淋水試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)有滲漏及時返工。（2）外墻的預(yù)留洞后補(bǔ)處滲漏水預(yù)防措清除預(yù)留洞內(nèi)的砂及垃圾，充分撤水潤，洞口內(nèi)壁刷13水泥砂漿，厚度約3—5mm。洞所用磚塊應(yīng)提前水濕潤，表面抹1：3水砂漿，分層補(bǔ)填，厚度約30mm，務(wù)必使磚表面砂漿預(yù)留洞砂漿結(jié)合密。外墻預(yù)留洞口補(bǔ)磚的凹進(jìn)處，應(yīng)用1：2（摻%防水粉）水泥砂分層抹平。D、砼墻體的模板對螺桿孔必須用防砂漿在打粉刷基前分次修補(bǔ)嵌填密（內(nèi)外同時對塞，外墻深約六公分砂漿摻礦棉）。（3）陽臺、雨篷及挑板部墻體滲漏預(yù)防措施A、在結(jié)構(gòu)施工時，格控制陽臺及雨篷梁標(biāo)高，泛水坡度控正確。陽臺、雨篷全部做水線。B、認(rèn)真做好臺、雨篷等懸挑結(jié)的鋼筋隱蔽驗(yàn)收，防由于鋼筋施工錯誤造板與墻交接處的裂縫（4）外墻上管卡及件固定處的滲漏預(yù)防施A、管卡腳處開洞處放大5mm深20mm的縫隙，除垃圾后嵌填防油膏。B、孔隙在垃清除后灑水濕潤，用1：3泥砂漿分層填塞實(shí)。（5）外墻面抹灰起裂縫引起滲水的預(yù)防施外墻抹灰前，墻面清干凈；提前一天涂刷面處理劑；隔夜將面濕潤，保證抹灰層與磚墻間有好的粘結(jié)性能。砂漿強(qiáng)度、粉刷層度做到符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，嚴(yán)格控每層砂漿的涂抹度，一般不超過5—7mm，涂抹時必須平整并擠密實(shí)；夏季需適當(dāng)進(jìn)行粉刷2面澆水養(yǎng)護(hù)。C、避免在雨或尖熱陽光暴曬下業(yè)。（6）防止外墻對拉栓孔滲漏A、采用PVC套管對拉螺栓根據(jù)支模需要，本程外墻砼結(jié)構(gòu)中留設(shè)一些內(nèi)含塑料套的螺栓孔，這些螺孔如處理不當(dāng)，就可能引起滲水，影工程的使用功能對此，我公司將應(yīng)曾作為QC成果推廣的工進(jìn)行處理，并在工中全面應(yīng)用，效果甚，工藝如下：從室內(nèi)用專用工具入3cm長的浸柏柚木榫深度為墻厚的2/3。拌和石棉水泥1：1，拌成手捏成團(tuán)，落地開花狀用專用工具將石棉泥打入孔內(nèi)。3）由質(zhì)量員專門負(fù)此道工序的驗(yàn)收簽證。（7）防止外墻留孔泛水引起滲漏墻體外立面留孔前對施工作業(yè)人員行技術(shù)與質(zhì)量交，確保留孔做到內(nèi)外低，以防止孔內(nèi)積倒泛進(jìn)室內(nèi)。改變常規(guī)墻板內(nèi)預(yù)套管方法為內(nèi)外板上留孔，并做成內(nèi)外低，然后插入套管，通過套管平或模板來保證留孔泛水確。支模時，由木工班和質(zhì)量員專門負(fù)逐個檢查留孔的質(zhì)量。對于因風(fēng)雨造成外留孔滲水（即使留孔向正確也有可能生）情況，應(yīng)在這些洞口外墻粉飾后，洞周邊先刷涂料，后做定型塑料板過硅膠封堵。（8）防止外墻填充滲漏墻體砌塊表面應(yīng)干無油污無粉塵，度等級須符合設(shè)計(jì)要。改善砂漿的和易性確保砂漿飽滿的提，砌筑砂漿均可摻5-10%磨細(xì)粉煤灰，改善砂漿的和易性混合砂漿所用的石灰應(yīng)堅(jiān)持規(guī)定的質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，在化灰池內(nèi)熟化后七天才許使用。筑砂漿盡可能采用32.5水泥，不宜用標(biāo)號過高的泥或過細(xì)的砂子。砂漿材料嚴(yán)格按配比稱量，并保證夠的攪拌時間。集斗中的砂漿使用程中應(yīng)經(jīng)常翻拌，防止邊角砂漿結(jié)硬。采用合理的砌筑方。在技術(shù)交底、施方案中明確組砌法，外墻砌至梁底，頂部留30mm高，用細(xì)石分層嵌實(shí)。外粉正式開始前必進(jìn)行一次“裝準(zhǔn)驗(yàn)收。對外墻面，尤其是砌墻體中出現(xiàn)個別通縫、瞎眼縫必須理完畢（可開40mm深“Ｖ”槽，防水砂漿處理）。砌筑墻體與砼墻體結(jié)構(gòu)交結(jié)處，敷200mm寬鋼絲，并粉50mm寬防水水泥漿，以防止此處變裂縫而滲水。為防止外墻嵌線條、落水管錨腳處、雷帶錨腳處、外腳手墻結(jié)點(diǎn)、對拉螺栓孔及空調(diào)洞等部位能出現(xiàn)滲水的地，必須在外墻粉刷結(jié)后對上述部位作重點(diǎn)查，經(jīng)檢量員簽字認(rèn)可，才允許拆除腳手架第3頁

共9頁（二）外門窗口接縫滲漏水防治外門窗洞口接縫處漏水的主要防治施：真做好圖紙會審，善節(jié)點(diǎn)詳圖，把好計(jì)質(zhì)量關(guān)。派專人嚴(yán)格監(jiān)控門材質(zhì)和制作、預(yù)預(yù)埋及安裝質(zhì)量，其完全符合設(shè)計(jì)施工規(guī)范的要求；嚴(yán)控制預(yù)留洞口尺寸合理安排施工順。在施工主體結(jié)構(gòu)，對預(yù)留門窗洞口的尺寸位置做到嚴(yán)格控；門窗的安裝在墻濕作業(yè)后進(jìn)行，先內(nèi)外括糙，括糙時上下吊，水平拉通線，以保洞口位置、尺寸的確無誤；而后再彈安裝門窗，這樣不僅能證框四周同墻體縫隙均勻，上下順，也有利于成品保。門窗的固定，嚴(yán)禁磚墻上用射釘和釘固定，不得在空磚上用膨脹螺栓固，為此應(yīng)在窗框四周前預(yù)埋預(yù)制砼塊；連件的數(shù)量和位置滿足規(guī)范要求。窗框與墻體的縫隙嵌材料宜選用聚脂PU發(fā)泡劑，聚脂PU發(fā)泡劑能自發(fā)泡膨脹，能有效的滿縫隙，操作方便準(zhǔn)確地內(nèi)外打注密材料，在施工裝面時，在窗框外嵌條，木條尺寸宜為5mm×7mm，待飾面完成后，取出木，槽口應(yīng)連續(xù)貫通在槽內(nèi)由下而上注密封膠，窗下檻（結(jié)構(gòu)施工做窗臺梁）抹灰時伸入下檻底邊內(nèi)3-5mm，陰角處打注密封膠，注膠前清潔表，注膠后作檢查注是否連續(xù)，防止注。工程在竣工驗(yàn)收前在門窗外用高壓噴淋進(jìn)行“三”試驗(yàn)，以檢驗(yàn)是否有水現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有水現(xiàn)象，予以徹底修處理。（三）衛(wèi)生間、房間滲的防治施派專人負(fù)責(zé)衛(wèi)生間防水施工，選派驗(yàn)豐富、工作認(rèn)真施工人員上場施，施工前認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)底，明確各操作驟，應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查每道序，嚴(yán)格把關(guān)，讓每個工序符合要求，不合格堅(jiān)決返工。抓砌墻關(guān)。對于采內(nèi)填充墻的結(jié)構(gòu)，論是采取多孔磚是三孔磚，因?yàn)檫@兩磚密實(shí)性差，難以止水的滲透，因此用這類磚砌墻時，底要做混凝土導(dǎo)墻。筑前地面要打掃干凈，除松散混凝土面砂漿塊，濕潤基層再鋪上砂漿，砌上心磚。砌筑時注意灰縫飽滿，保證灰縫密實(shí)，漿和易性要好，同時禁干磚砌筑，干磚隔夜?jié)菜Ｓ行┬l(wèi)生間墻體很，而且電管孔洞多，給墻體造成較的削弱。為防止此處水，砌該處墻時最在電管較集中處加拉筋，每50mm加一拉筋，墻砌好后，除電管孔洞內(nèi)的砂漿雜，清除干凈后支摸板，灌入C20細(xì)石混土，插搗密實(shí)。把好堵洞關(guān)。廚房衛(wèi)生間的滲漏80％上都出現(xiàn)在管洞部地漏處，因此要充重視堵洞關(guān)。我們地漏作為關(guān)鍵部位處，嚴(yán)格把關(guān)。A、堵管洞要選在管或地漏安裝完畢，且管子在地漏高位置處已校驗(yàn)合，嚴(yán)禁堵未經(jīng)校正好的子，避免管子重移位而造成滲漏。4堵洞前要先把孔洞周的混凝土剔毛鑿去灰漿及浮石，剔去子口邊高出的沿子，并用水沖洗干。將上下兩層的立管木楔固定住，防跑模移位。用木模吊摸，對有套的管子要將套管整好位置、標(biāo)高，管頂部高出地面高度要符合要求，管底部與板底平。將套管或管子外壁預(yù)留洞壁滿刷一度膠泥漿，并用10—20mm厚1：2水泥砂漿將洞邊搗實(shí)。將C30細(xì)石混土灌入模內(nèi)，混凝表面比洞口低20mm，時用小鐵棍輕輕插密實(shí)，24h內(nèi)不準(zhǔn)碰并養(yǎng)護(hù)1一2d。拆模后將吊模用的絲從根部剪去，防銹蝕后水沿鉛絲漏，鉛絲頭用水泥漿抹平，待其硬化用油膏滿嵌一層或刷水涂料一道，要涂均勻，然后再用1：水泥砂漿將洞口抹平。堵洞完畢后第三天，將洞邊圍堰，做蓄水驗(yàn)，24h不滲不漏陰濕現(xiàn)象，則表明堵洞合格，予以過，否則返工重做蓄水試驗(yàn)要逐間進(jìn)檢查、驗(yàn)收，并做錄，分析、統(tǒng)計(jì)。(5)以上工序中要注意下幾點(diǎn)：吊模后要立即刷107膠刷107膠水泥漿后要時灌入砂漿、細(xì)石凝土，防止膠干或灰塵雜物、垃掉人后形成隔離，對防水不利。管洞周邊的浮石、漿要剔掉，光滑面剔毛，清掃干凈濕潤，這樣才能使舊混凝土有效結(jié)合。做好衛(wèi)生間地面找層。為增強(qiáng)衛(wèi)生的防水能力，衛(wèi)生宜采用防水砂漿找平層，防水材料可用水卷材或防水涂，這里要注意的是論采用哪種材料，首防水材料的材質(zhì)要合格；要注意施工工藝和成保護(hù)，組合材料摻準(zhǔn)確、勿使其過或過少，并充分摻和均勻；三，水泥砂漿找平做完后，要及時護(hù)，防止干縮產(chǎn)生裂縫抹地面找平層前，先要仔細(xì)清理干地面，剔除砂漿、漿并用水沖洗干凈其次，為增強(qiáng)結(jié)合效，刷水灰比為0.5的素泥漿；然后鋪找平，并順勢抹出指向漏的排水坡度，使整個生間地面成盤子。同時，距地面30cm圍內(nèi)的墻面也宜防水砂漿做。在管子四周粉出高地坪30mm以的錐體。廚房、衛(wèi)生間地面工完畢，要再進(jìn)行次蓄水試驗(yàn)，進(jìn)逐間驗(yàn)收并記錄，滲漏的返工修理，直合格，嚴(yán)格把關(guān)。抓主體結(jié)構(gòu)施工關(guān)在施工結(jié)構(gòu)地面，應(yīng)注意如下幾點(diǎn)A、在現(xiàn)澆廚房、衛(wèi)間地面時，要保證凝土密實(shí)，這是本，有了這個保證就建立了衛(wèi)生間防水的有屏障。為此，在結(jié)施工時，混凝士要振密實(shí)，防止漏震或震，混凝土原材料要合，拌制時嚴(yán)格按配合比攪拌均勻，凝土坍落度要符施工要求，混凝土澆筑后要及用木模磋平、壓，混凝土凝結(jié)后要護(hù)7d以上。第5頁

共9頁B、結(jié)構(gòu)施工，衛(wèi)生間地面要比它房間地面低2—3cm，防衛(wèi)生間水漫流到室外。C、水電管孔盒子模板不宜過早拆掉需準(zhǔn)備多套模具，止過早拆模破壞洞口混凝土。D、廚房間亦采取與生間基本相同的施，以杜絕滲漏的現(xiàn)。（四）屋面滲防治措1、提高結(jié)構(gòu)層防水功現(xiàn)澆鋼筋砼屋面須求鋼筋保護(hù)層正，澆搗砼時派鋼筋工班隨時整理鋼筋。要振搗密實(shí)，不漏，不爆模，無蜂窩、面、露筋現(xiàn)象。砼搗必須連續(xù)進(jìn)行嚴(yán)禁出現(xiàn)冷縫。砼表面震實(shí)滾筒滾壓，提漿收后用鐵板壓光，然后蓋麻袋保護(hù)。常溫，12小時后派人澆水養(yǎng)七晝夜。建議業(yè)主考慮在商砼中適量摻（膠凝材）纖維抗裂劑，以高結(jié)構(gòu)層的防水效果。2、保證找平層質(zhì)量防滲漏的施工措與要求屋面找平層應(yīng)防止殼、開裂和起砂。此常溫下屋面基應(yīng)澆水潤濕和掃。嚴(yán)格控制水泥砂漿的水比。水泥砂漿收后用鐵板油光。禁采用蘆花掃帚掃的做法。常溫下,24小時后派澆水養(yǎng)護(hù)。A、屋面與屋頂結(jié)墻體之間的夾角處屋面與所有立面相處填充墻，如女墻、出屋面機(jī)房及箱等（均做≥200mm高混凝土導(dǎo)墻）均按規(guī)做成為100圓檔，所有水頭子處粉成落底10mm的盤子狀。B、保溫層的工要求保溫層應(yīng)按軸線方設(shè)置分倉縫，分縫寬20mm應(yīng)與鄰近左右前后通，分隔面積應(yīng)少于36㎡，邊長不大于。屋面保溫層應(yīng)在倉縫十字交叉處置透氣孔，透氣孔出口距屋面高差不于350mm。C、整澆屋面施工要求保溫層上應(yīng)做40mm厚鋼筋砼整澆層。整澆與保溫層分倉縫應(yīng)位重合。為防止上層施工時水泥漿堵塞下層分倉縫應(yīng)在下層分倉縫上干20cm寬油氈，整澆鋼筋應(yīng)在分倉縫處斷開整澆層鋼筋應(yīng)處于面下15mm處，防止?jié)矒v時鋼筋踏到砼下部D、防水層的施工要凡在泰州市建筑工中使用的建筑防材料，首先必須具有證，即產(chǎn)品出場合證，泰州市建筑材和建設(shè)機(jī)械產(chǎn)品準(zhǔn)用、備案證，產(chǎn)品進(jìn)復(fù)查試驗(yàn)合格報告。防水層施工前質(zhì)量員對屋面基層（或找平）進(jìn)行檢查，達(dá)到整清潔，不起砂，層干燥（指含水<8%）基層裂縫及變形處理完畢。屋面及溝排水暢通無積，角部處理符合要求。不同的防水料需按各自的規(guī)要求施工。天溝、水、雨水口等重要位應(yīng)先鋪設(shè)附加層或增加涂邊數(shù)。防水層施后，嚴(yán)禁在其上堆重物及銳利器具和拌砂漿，6不準(zhǔn)用鐵制撐腳在水層上拖動與重，一切操作人員不能有元釘?shù)男戏浪畬咏乖诜浪畬由虾附拥阑虮芾讕У?，防灼傷燒穿防水層E、泛水處的施工求屋面泛水處等部位水層施工前必須行進(jìn)行防水層鋪，且必須做到泛水，還要用水泥砂漿壓牢F、落水頭處的施工求檐溝內(nèi)側(cè)面彈出