國(guó)際文化中心地勘測(cè)量記錄及施工招標(biāo)要求

EMSI 廣州國(guó)際文化中心機(jī)密 DATE\@"M/d/yyyy"3/1/2023 頁(yè)碼16/19EnvironmentalMarketSolutions,Inc. EnvironmentalMarketSolutions,Inc.廣州國(guó)際文化中心項(xiàng)目LEED金級(jí)認(rèn)證施工招標(biāo)要求廣州-中國(guó)I君凱環(huán)境管理咨詢(xún)（上海）有限公司廣州市天河區(qū)珠江西路15號(hào)珠江城28樓郵政編碼510623電話:+862028118422TIME\@"yyyy'年'M'月'd'日'"2023年3月1日

聲明本分析報(bào)告由EMSI根據(jù)LEEDReferenceGuideforGreenBuildingDesignandConstructionV4的要求準(zhǔn)備而成。根據(jù)業(yè)主與EMSI所簽署的協(xié)議，本報(bào)告為項(xiàng)目工作任務(wù)的一部分，業(yè)主對(duì)此本報(bào)告擁有專(zhuān)屬使用權(quán)，未經(jīng)業(yè)主許可，任何第三方不得使用或依賴(lài)。版權(quán)本報(bào)告版權(quán)歸EMSI所有，未經(jīng)書(shū)面許可，不得復(fù)制。

目錄聲明 2版權(quán) 2目錄 31. 執(zhí)行摘要 52. LEED招標(biāo)要求 62.1 通用條款 72.1.1 定義 72.1.2 合同與規(guī)范評(píng)審 72.1.3 建立正確的文件體系 82.1.4 承包人對(duì)LEED政策/要求的承諾 82.1.5 LEED實(shí)施質(zhì)量保證(QA)專(zhuān)員 82.1.6 建立LEED承包商監(jiān)督計(jì)劃 82.2 施工管理 92.2.1 施工活動(dòng)污染預(yù)防 92.2.2 施工廢棄物管理 92.2.3 可循環(huán)利用成分 102.2.4 本地材料 122.2.5 施工室內(nèi)空氣質(zhì)量管理計(jì)劃——施工期間 132.2.6 施工室內(nèi)空氣質(zhì)量管理計(jì)劃——入住前 132.3 材料采購(gòu) 142.3.1 低逸散性材料——黏合劑和密封劑 142.3.2 低逸散性材料——油漆和涂料 142.4 認(rèn)證相關(guān)的得分項(xiàng)以及要求 152.4.1 綠色車(chē)輛 152.4.2 室內(nèi)空氣質(zhì)量 152.4.3 環(huán)境煙害控制 162.4.4 節(jié)水器具 162.5 其他 16附表1黏合劑和密封劑VOC含量限值 17附表2油漆和涂料VOC含量限值 18

執(zhí)行摘要廣州國(guó)際文化中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo)為L(zhǎng)EED金級(jí)，受業(yè)主委托，EMSI為本項(xiàng)目的LEED顧問(wèn)?，F(xiàn)基于目前的項(xiàng)目得分目標(biāo)，提出該項(xiàng)目承包人要求。分析基于以下標(biāo)準(zhǔn)提出：LEEDReferenceGuideforGreenBuildingDesignandConstructionV4；SouthCoastAirQualityManagementDistrict(SCAQMD)Rule#1168；SouthCoastAirQualityManagementDistrict(SCAQMD)Rule1113,ArchitecturalCoatings,rulesineffectonJanuary1,2004；GreenSealStandardforCommercialAdhesivesGS-36requirementsineffectonOctober19,2000；GreenSealStandardGS-11,Paints,FirstEdition,May20,1993；GreenSealStandardGC-03,Anti-CorrosivePaints,SecondEdition,January7,1997.

LEED招標(biāo)要求本要求針對(duì)的為項(xiàng)目認(rèn)證范圍，即項(xiàng)目紅線范圍。承包人應(yīng)響應(yīng)LEED顧問(wèn)提供LEED認(rèn)證所需的文件材料。

通用條款定義含循環(huán)成分材料生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)回收材料再次利用，用來(lái)制造最終產(chǎn)品或產(chǎn)品部件的材料，包括“消費(fèi)前可循環(huán)利用成分”和“消費(fèi)后可循環(huán)利用成分”（根據(jù)ISO14021定義）?？裳h(huán)成份的材料包括但不限于鋼、石膏板、天花板瓦片、地毯和陶瓷磚等。消費(fèi)前可循環(huán)利用成分生產(chǎn)過(guò)程中轉(zhuǎn)移出廢物流的材料，但不包括同一過(guò)程中被再利用的材料，如通過(guò)再加工、再研磨或在同一過(guò)程中產(chǎn)生又被回收的殘料（根據(jù)ISO14021定義）。消費(fèi)前物料包括但不限于刨木花，復(fù)合板邊角，木屑，碎片，蔗渣，葵花籽殼，核桃殼，不合格品，裁剪材料，打印廢紙，超額發(fā)行的出版物和過(guò)時(shí)的庫(kù)存。消費(fèi)后可循環(huán)利用成分家庭或商業(yè)、工業(yè)或其他團(tuán)體作為產(chǎn)品的最終用戶(hù)所產(chǎn)生的，無(wú)法再用于原用途的材料，包括從銷(xiāo)售鏈上返回的材料（根據(jù)ISO14021定義）。消費(fèi)后物料包括但不限于建筑施工碎片，從社區(qū)收集的材料，被丟棄的產(chǎn)品（例如，家具，櫥柜及蓋板）和城市維護(hù)廢棄物（樹(shù)葉，草坪和樹(shù)枝修剪等）?；厥詹牧显緦⒆鳛閺U棄物被處置，而實(shí)際操作中被回收并再次利用，在循環(huán)或生產(chǎn)過(guò)程中代替部分原材料的物質(zhì)。合同與規(guī)范評(píng)審“敘述說(shuō)明”和“LEED信件模板”中所有承諾義務(wù)應(yīng)包括在規(guī)范與合同中，從而確保承包人將嚴(yán)格遵照LEED相關(guān)要求。須對(duì)所有“前提條件”加以留意，若其中任何一條未能達(dá)到，均將導(dǎo)致失去LEED認(rèn)證資格。建立正確的文件體系為申請(qǐng)LEED認(rèn)證資格，建立正確的文件體系。文件應(yīng)不僅局限于LEED信件模板所要求的支持文件材料，還應(yīng)包括能夠證明達(dá)到LEED所規(guī)定的性能表現(xiàn)水平的相關(guān)支持材料。該文件體系亦可作為證明承包人的工作（有關(guān)LEED方面）完全滿足合同和規(guī)范要求的書(shū)面依據(jù)。承包人遞交的有關(guān)LEED各類(lèi)計(jì)劃和報(bào)告的最終版須是加蓋公司項(xiàng)目部印章的版本，并通過(guò)業(yè)主及LEED顧問(wèn)的審批，此類(lèi)文件包括但不限于：施工廢棄物管理計(jì)劃，室內(nèi)空氣質(zhì)量管理計(jì)劃等。承包人對(duì)LEED政策/要求的承諾承包人對(duì)LEED政策/要求的承諾對(duì)成功實(shí)施LEED評(píng)估體系至關(guān)重要。LEED實(shí)施質(zhì)量保證(QA)專(zhuān)員承包人承包人須指派至少一位質(zhì)量保證專(zhuān)員來(lái)協(xié)調(diào)、處理和監(jiān)督與LEED相關(guān)的施工事項(xiàng)。承包人質(zhì)量保證專(zhuān)員應(yīng)定期向業(yè)主或其全權(quán)代表匯報(bào)工作進(jìn)展和質(zhì)量情況。承包人所指派的質(zhì)量保證專(zhuān)員，需要對(duì)LEED中所負(fù)責(zé)部分的相關(guān)得分點(diǎn)有基本了解，并清楚自己所負(fù)責(zé)部分在整個(gè)LEED評(píng)估中的作用及影響。承包人所指派的質(zhì)量保證專(zhuān)員應(yīng)開(kāi)展培訓(xùn)課程，向自己所屬的（或所管理范圍的）其它承包人中項(xiàng)目相關(guān)工作人員講解LEED相關(guān)知識(shí)，幫助整個(gè)LEED項(xiàng)目推進(jìn)。建立LEED承包商監(jiān)督計(jì)劃承包人在施工期間，承包人所指派的質(zhì)量保證專(zhuān)員應(yīng)根據(jù)總包所建立的監(jiān)督計(jì)劃來(lái)保證LEED實(shí)施進(jìn)度和工作質(zhì)量。承包人所指派的質(zhì)量保證專(zhuān)員應(yīng)按時(shí)參加LEED主題會(huì)議，討論LEED有關(guān)問(wèn)題，并與施工中承包方協(xié)調(diào)，會(huì)議記錄及LEED進(jìn)展應(yīng)與業(yè)主、顧問(wèn)公司溝通協(xié)調(diào)。承包人所指派的質(zhì)量保證專(zhuān)員應(yīng)定期將LEED認(rèn)證進(jìn)度報(bào)告每月至少一次向業(yè)主或其代表人提交以供審查，并提交LEED顧問(wèn)公司以協(xié)調(diào)整個(gè)LEED項(xiàng)目進(jìn)程。施工管理施工活動(dòng)污染預(yù)防PConstrructiionAActivvityPolllutioonPrrevenntionn施工活活動(dòng)污染預(yù)預(yù)防【實(shí)施過(guò)程&&指導(dǎo)方針針】針對(duì)建筑場(chǎng)地地設(shè)計(jì)“沉積和水水土流失控控制計(jì)劃”，該計(jì)劃劃應(yīng)符合美美國(guó)環(huán)境保保護(hù)署（EEPA）20033年施工一一般性許可可文件中的的要求，或或符合當(dāng)?shù)氐厮亮魇Ш统练e控控制標(biāo)準(zhǔn)或或規(guī)范（以以嚴(yán)格者為為準(zhǔn)）。該該計(jì)劃應(yīng)符符合下述目目標(biāo)：防止建設(shè)過(guò)程程中由于雨雨水沖刷（或或風(fēng)化）引引起的水土土流失，包包含表層土堆堆保存再利用用；防止由于雨水水排放或匯匯流造成沉沉降；防止揚(yáng)塵和顆顆粒物造成成大氣污染染?！咎峤晃募恐贫ú?shí)施水水土流失和和沉積控制制（ESCC）計(jì)劃，可可以確保措措施落實(shí)到到位，盡可可能減少施施工活動(dòng)對(duì)對(duì)場(chǎng)地造成成的負(fù)面影影響；在場(chǎng)地施工過(guò)過(guò)程中，通通過(guò)印有日日期的照片片、檢查日日志或報(bào)告告、對(duì)出現(xiàn)現(xiàn)的問(wèn)題采采取糾正措措施的說(shuō)明明等方式，記記錄ESSC計(jì)劃劃的實(shí)施。施工廢棄物管理Y?NConstrructiionWWasteeMannagemment施施工廢棄物物管理【實(shí)施過(guò)程&&指導(dǎo)方針針】制定并實(shí)施廢廢棄物管理理計(jì)劃，量量化材料轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移量的目目標(biāo)?；厥帐蘸停蚶弥辽?95%的施施工、拆除除和場(chǎng)地清清理廢棄物物。可根據(jù)據(jù)重量或體體積進(jìn)行計(jì)計(jì)算，但前前后必須保保持一致?！咎峤晃募刻峁┯山ㄖ煄煛I(yè)主或或相關(guān)機(jī)構(gòu)構(gòu)簽署的證證明文件，說(shuō)說(shuō)明總的廢廢棄材料，用用數(shù)量說(shuō)明明轉(zhuǎn)移的量量，以及轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移的方法法，證明符符合上述要要求。提交交的證明文文件包括但但不限于：：施工廢棄物管管理計(jì)劃施工廢棄物月月度統(tǒng)計(jì)表表(參考表表1)施工廢棄物回回收單據(jù)或或其他證明明文件提交施工廢棄棄物現(xiàn)場(chǎng)處處置及回收收處置的照照片表1可循環(huán)利用成分Y?NRecyclledCConteent可可循環(huán)利用用成分【實(shí)施過(guò)程&&指導(dǎo)方針針】使用含回收成成分的材料料，其中用用戶(hù)使用后后的回收成成分與二分分之一工業(yè)業(yè)使用后回回收成分相相加占項(xiàng)目目總材料價(jià)值值的至少220%。材料和裝飾材材料回收成成分的價(jià)值值可以通過(guò)過(guò)將回收成成分的重量量除以所有有材料的總總重量，然然后將所得得百分?jǐn)?shù)乘乘以材料總總價(jià)值得到到。該分計(jì)算中不不包括諸如如電梯和設(shè)設(shè)備的機(jī)電電和管道材材料。只包包括項(xiàng)目中中永久性安安裝的材料料。含回收成分的的材料的定定義可根據(jù)據(jù)“國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)組織”文件：ISSO144021--環(huán)境標(biāo)簽簽和聲明得得到?！咎峤晃募刻峁┯山ㄖ煄煛I(yè)主或或其他相關(guān)關(guān)機(jī)構(gòu)簽署署的證明文文件，說(shuō)明明符合上述述要求，列列出所使用用的含回收收成分的產(chǎn)產(chǎn)品。包括括詳細(xì)信息息，說(shuō)明項(xiàng)項(xiàng)目按要求求的百分比比使用含回回收成分的的材料和產(chǎn)產(chǎn)品，同時(shí)時(shí)提供這些些材料和產(chǎn)產(chǎn)品的成本本以及用戶(hù)戶(hù)使用后和和／或工業(yè)業(yè)使用后成成分的百分分比，項(xiàng)目目所使用的的所有材料料的總的成成本。提交交的證明文文件包括但但不限于：：材料可循環(huán)成成分月度統(tǒng)統(tǒng)計(jì)表(參考表2))循環(huán)材料成分分比例的證證明文件((參考表2))(比如，很多多鋼材是鋼鋼鐵廠用回回收材料為為基料生產(chǎn)產(chǎn)的，如果果采購(gòu)了這這些材料，可可以要求鋼鋼鐵廠提供供相應(yīng)證明明。如果項(xiàng)項(xiàng)目采購(gòu)灰灰渣水泥，也也可以用同同樣的方法法。）最終可循環(huán)材材料的價(jià)值值計(jì)算，保保存所有的的回收材料料的記錄。表2本地材料Y?NRegionnalMMaterrialss本地材材料【實(shí)施過(guò)程&&指導(dǎo)方針針】所使用的至少少30%價(jià)值值的建筑材材料和產(chǎn)品品是在8000公里范范圍內(nèi)提取取、冶煉和和制造。如如果產(chǎn)品或或材料中的的一部分在在當(dāng)?shù)靥崛∪?、冶煉和和制造，那那么只有這這部分的百百分比對(duì)獲獲得該分有有價(jià)值。該該分計(jì)算中中不包括諸諸如電梯和和設(shè)備的機(jī)機(jī)電和管道道材料。只只包括項(xiàng)目目中永久性性安裝的材材料?！咎峤晃募刻峁┯山ㄖ煄熁蛳嚓P(guān)機(jī)機(jī)構(gòu)簽署的的證明文件件，說(shuō)明符符合上述要要求。包括括計(jì)算結(jié)果果，說(shuō)明項(xiàng)項(xiàng)目按要求求的百分比比使用當(dāng)?shù)氐夭牧虾彤a(chǎn)產(chǎn)品，同時(shí)時(shí)提供這些些材料和產(chǎn)產(chǎn)品的成本本以及其中中當(dāng)?shù)亟M件件的百分比比、項(xiàng)目和和制造商之之間的距離離，和項(xiàng)目目所使用的的所有材料料的總的成成本。提交交的證明文文件包括但但不限于：：區(qū)域材料采購(gòu)購(gòu)月度統(tǒng)計(jì)計(jì)表(參考表2))在500英里里（8000公里）半半徑范圍內(nèi)內(nèi)采購(gòu)的建建筑材料種種類(lèi)（包括括但不限于于商品混凝凝土、鋼筋筋、玻璃、鋁鋁型材等）提供以上各種種建筑材料料的數(shù)量和和價(jià)值，采采購(gòu)記錄，以以及產(chǎn)品加加工地和原原材料產(chǎn)地地的廠家證證明文件。施工室內(nèi)空氣質(zhì)量管理計(jì)劃——施工期間Y?NConstrructiionIIAQMManaggemenntPllan––DurringConsstrucctionn施工室內(nèi)空氣氣質(zhì)量管理理計(jì)劃———施工期間間【實(shí)施過(guò)程&&指導(dǎo)方針針】制定并實(shí)施施施工階段和和入住前階階段室內(nèi)空空氣質(zhì)量（IAQ）管理計(jì)劃：施工期間符合合或超過(guò)19995年的的建設(shè)中居居住大樓的的SMACCNAIIAQ指導(dǎo)導(dǎo)條例第三三章的最低低要求；保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)存貯貯或安裝的的吸收性材材料不受潮潮濕環(huán)境破破壞；如果施工期間間必須使用用空氣調(diào)節(jié)節(jié)器，根據(jù)據(jù)ASHRRAE552.2--19999要求，每每個(gè)回風(fēng)端端都必須使使用最低有有效值（MMERV）為為8的過(guò)濾媒媒介。在入入住前置換換所有的過(guò)過(guò)濾媒介。【提交文件】承包人須提供供施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)室內(nèi)空氣氣質(zhì)量管理理計(jì)劃。每每月月報(bào)中中，承包人人須記錄現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的施工情情況，提供供照片證明明。施工室內(nèi)空氣質(zhì)量管理計(jì)劃——入住前Y?NConstrructiionIIAQMManaggemenntPllan––BefforeOccuupanccy施工室內(nèi)空氣氣質(zhì)量管理理計(jì)劃———入住前【實(shí)施過(guò)程&&指導(dǎo)方針針】施工后，在用用戶(hù)入住前前，需以不不低于4427m33/m2的總新風(fēng)風(fēng)量對(duì)建筑筑進(jìn)行吹洗洗，新風(fēng)溫溫度需大于于等于115℃，相對(duì)濕濕度不大于于60%%?！咎峤晃募砍邪隧殞㈨?xiàng)項(xiàng)目吹洗計(jì)計(jì)劃寫(xiě)入施施工現(xiàn)場(chǎng)室室內(nèi)空氣質(zhì)質(zhì)量管理計(jì)計(jì)劃中并嚴(yán)嚴(yán)格按照吹吹洗計(jì)劃執(zhí)行行建筑吹洗洗。材料采購(gòu)低逸散性材料——黏合劑和密封劑Y?NIEQcLLow-EEmitttingMateerialls–AdheesiveesanndSeealannts低逸散性材料料——黏合劑劑和密封劑劑【實(shí)施過(guò)程&&指導(dǎo)方針針】施工過(guò)程中使使用的黏合合劑和密封封劑需滿足足南海岸空空氣質(zhì)量管管理區(qū)（SSCAQMMD）中的的VOCC含量限限值?！咎峤晃募砍邪隧毺峁┕ず蟿?、密密封劑的VOC含量檢測(cè)測(cè)報(bào)告給LEEDD顧問(wèn)公司司。VOC含量限限值詳見(jiàn)附附表1。低逸散性材料——油漆和涂料Y?NIEQcLLow-EEmitttingMateerialls–PainntsaandCCoatiings低逸散性材料料——油漆和和涂料【實(shí)施過(guò)程&&指導(dǎo)方針針】施工過(guò)程中使使用的油漆漆和涂料需需滿足南海海岸空氣質(zhì)質(zhì)量管理區(qū)區(qū)（SCAAQMD）中中的VOOC含量量限值?！咎峤晃募砍邪隧毺峁┕┯推帷⑼客苛系腣VOC含含量檢測(cè)報(bào)報(bào)告給LEEED顧問(wèn)問(wèn)公司。VOC含量限限值詳見(jiàn)附附表2。認(rèn)證相關(guān)的得分項(xiàng)以及要求綠色車(chē)輛Y?NLTc綠色色車(chē)輛GreennVehiicless【實(shí)施過(guò)程&&指導(dǎo)方針針】設(shè)置低排放車(chē)車(chē)輛的優(yōu)選選車(chē)位的數(shù)數(shù)目至少為為機(jī)動(dòng)車(chē)停停車(chē)位的55%，將此此永久性?xún)?yōu)優(yōu)選車(chē)位標(biāo)標(biāo)識(shí)噴涂于于地面或樹(shù)樹(shù)立標(biāo)牌。設(shè)設(shè)置充電樁樁車(chē)位至少少為機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)停車(chē)位的的2%，同時(shí)時(shí)需提供充充電樁的電電子樣本。以以上車(chē)位位位置應(yīng)位于于最靠近建建筑入口的的停車(chē)位。案案例見(jiàn)下圖圖【提交文件】現(xiàn)場(chǎng)照片室內(nèi)空氣質(zhì)量PIEQp最最低室內(nèi)空空氣質(zhì)量MMinimmumIIndooorAiirQuualittyPeerforrmancceY?NIEQc室內(nèi)內(nèi)空氣質(zhì)量量增強(qiáng)EnhanncedIAQ【實(shí)施過(guò)程&&指導(dǎo)方針針】請(qǐng)?jiān)谑讓咏?jīng)常常使用的出出入口、地地下書(shū)店主主入口、地地下停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)電梯廳設(shè)設(shè)置進(jìn)深不不少于3米地墊，寬度與門(mén)門(mén)同寬的防防塵地墊；；【提交文件】現(xiàn)場(chǎng)照片環(huán)境煙害控制PIEQp環(huán)境境煙害控制制EnviironmmentaalToobacccoSmmokeConttrol【實(shí)施過(guò)程&&指導(dǎo)方針針】建筑室外空間間設(shè)置專(zhuān)用用吸煙區(qū)域域，不得在在距離建筑筑入口，室室外新風(fēng)取取風(fēng)口和開(kāi)開(kāi)敞式窗戶(hù)戶(hù)的7.55米范圍內(nèi)內(nèi)設(shè)置吸煙煙點(diǎn)；在建筑內(nèi)部公公共區(qū)域張張貼禁煙標(biāo)標(biāo)識(shí)，在建建筑主入口口張貼項(xiàng)目目禁煙政策策?！咎峤晃募楷F(xiàn)場(chǎng)照片節(jié)水器具PWEp1WWaterrUseeRedductiion降降低用水量量【實(shí)施過(guò)程&&指導(dǎo)方針針】使用節(jié)水型衛(wèi)衛(wèi)生潔具，需需滿足以下下衛(wèi)生潔具具流量限值值要求：衛(wèi)生器具本項(xiàng)目要求感應(yīng)式水龍頭≤1.9/min(0.415MPa)廚房水盆≤6.8L/min(0.415MPa)淋浴器≤6.8L/min(0.550MPa)雙沖馬桶≤3/4.5L/沖小便器≤1.9L/沖【提交文件】需提供衛(wèi)生潔潔具的流量量檢測(cè)報(bào)告告及產(chǎn)品樣樣本說(shuō)明。其他如有任何不符符合本項(xiàng)目目LEEDD進(jìn)展的情情況，承包包人需按照LEED顧問(wèn)問(wèn)的要求及及時(shí)改正。除上述提及到到的主要服務(wù)內(nèi)內(nèi)容外，LLEED認(rèn)證證過(guò)程中需需要承包人配合提交交的其他文件，需無(wú)無(wú)條件提交交直至最終終LEED認(rèn)證證的獲得。EMSI 廣州國(guó)際文化中心項(xiàng)目機(jī)密 DATE\@"M/d/yyyy"3/1/2023 頁(yè)碼17/19附表1黏黏合劑和密密封劑VOOC含量限限值建筑施工用途途VOC限量[g/Lllesswateer]特殊用途VOC限量[g/Lllesswateer]室內(nèi)地毯黏合合劑50PVC材料的的焊接510地毯襯墊黏合合劑50CPVC材料料的焊接490木地板黏合劑劑100ABS材料的的焊接325橡膠地板黏合合劑60塑膠材料的焊焊接250底層地板黏合合劑50塑料黏合劑的的底層550陶瓷黏合劑65接觸黏