房地產(chǎn)會計工作總結(jié)5篇

—房地產(chǎn)會計工作總結(jié)5篇時間飛逝，一下子就到了寫工作總結(jié)的時分了，那么大家明白房地產(chǎn)會計個人工作總結(jié)怎么寫嗎？下面就是給大家?guī)淼?0XX房地產(chǎn)會計工作總結(jié)范文5篇，希望大家喜愛!房地產(chǎn)會計工作總結(jié)（一）這一年度中，我連續(xù)擔(dān)任公司的會計一職，主要負(fù)責(zé)XX房地產(chǎn)公司的會計工作以及統(tǒng)計填報工作?，F(xiàn)將這一年的工作總結(jié)如下：一、工作方面 1、主要業(yè)務(wù)以票據(jù)結(jié)算的方式到銀行進(jìn)賬付款。主要支付了辦公室的物管費(fèi)、房租、水電費(fèi)、空調(diào)運(yùn)用費(fèi)；營銷部門的廣告策劃費(fèi)；設(shè)計費(fèi)、測繪費(fèi)；工程裝飾費(fèi)；律師參謀、稅務(wù)詢問費(fèi)等。按時依據(jù)實(shí)際發(fā)生的業(yè)務(wù)和會計憑證登記現(xiàn)金日記賬、銀行日記賬。為的業(yè)主開不動產(chǎn)銷售發(fā)票，收取修理基金、水電煤氣、可視對講、房款面積差價等款項(xiàng)。今年共有大約17家業(yè)主來辦理發(fā)票，2人購置了四個車位。依據(jù)每月銀行對賬單編制銀行余額調(diào)整表。定期或不定期進(jìn)行現(xiàn)金盤點(diǎn)并編制現(xiàn)金盤點(diǎn)表。各月經(jīng)過余額調(diào)整后賬實(shí)相符，未顯現(xiàn)金額上的較大誤差。做好會計憑證的保管工作。主動協(xié)作每月審計部門的內(nèi)部檢查。工資發(fā)放方式改革，改現(xiàn)金發(fā)放為發(fā)到銀行卡上，采納網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放，便利快捷且不易出錯。辦理XX公司納稅申報、發(fā)票購置相關(guān)事宜。后由于稅務(wù)申報改革，先是零申報企業(yè)采納短信申報方式，后稅務(wù)局開頭采納聯(lián)網(wǎng)申報。年初新版發(fā)票開頭運(yùn)用，原手開發(fā)票統(tǒng)一更換為機(jī)打發(fā)票，參與了稅務(wù)局組織的對于機(jī)打發(fā)票開具的相關(guān)培訓(xùn)。每周日在XX國際廣場售樓部擔(dān)任會計收銀員，主要收取認(rèn)籌會員費(fèi)、商鋪以及房屋的首付款。收款開具的收據(jù)、金額在每日工作結(jié)束后按時統(tǒng)計，并由當(dāng)日值班會計、銷售部負(fù)責(zé)人簽字核對。期間參與過三次XX國際廣場的解籌活動、一次正式開盤活動。工作結(jié)束后，全部收據(jù)、代金券以及售樓部會計室鑰匙一把都已交還至?xí)嬏帯?2、對于統(tǒng)計填報方面數(shù)據(jù)都是據(jù)實(shí)填寫，并已按時將月報、季報上報。因XX工程還未開工、XX未有工程，因此每個月填報的數(shù)據(jù)根本保持不變。統(tǒng)計局組織的培訓(xùn)都已參與，統(tǒng)計政策的變動以及報表內(nèi)容的轉(zhuǎn)變都已把握。遵守統(tǒng)計法以及統(tǒng)計政策的各項(xiàng)規(guī)定。二、工作中存在的問題以及反思本職工作上根本做到了仔細(xì)負(fù)責(zé)，但也顯現(xiàn)了一些疏忽，對此我進(jìn)行了深入的自我批判與檢討。會計工作首先需要謹(jǐn)慎，要嚴(yán)格根據(jù)公司的會計規(guī)章制度辦事，每付出去的一筆款項(xiàng)不僅需要各位領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督，更需要我們會計人員的謹(jǐn)慎，金額過大時就算手續(xù)齊全也應(yīng)當(dāng)再次向領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)。但是我在這一點(diǎn)上的確存有失誤，今后定當(dāng)時辰警醒，提示自己嚴(yán)格根據(jù)會計的崗位職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)做事。顯現(xiàn)的一些失誤對于我來說是一次教訓(xùn)，也是一次成長，從中學(xué)到的東西將會使我今后的工作更加完善。需要不斷強(qiáng)化專業(yè)學(xué)習(xí)。 1、在今年參與了會計資格證書的考試，并順當(dāng)通過。由于今年全省會計從業(yè)證書考試時間的大調(diào)整以及初級考試的報名時間錯過等原因，原定于今年連續(xù)參與會計初級資格的學(xué)習(xí)調(diào)整到明年，希望通過更多的學(xué)習(xí)來強(qiáng)化我的工作技能。 2、同時，對于房地產(chǎn)行業(yè)的諸多學(xué)問我還了解得不夠，身為房地產(chǎn)行業(yè)的一名會計，更要立足于長遠(yuǎn)的職業(yè)進(jìn)展，因此了解整個房地產(chǎn)行業(yè)的情況以及房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)稅法等是非常必要的。參與工作已經(jīng)一年有余，對于會計的工作內(nèi)容已經(jīng)根本把握。會計工作許多時分都是重復(fù)性的工作內(nèi)容，但會計只是會計的初級，還有更高深的東西值得我學(xué)習(xí)。同時我也希望接觸一些其他的挑戰(zhàn)，畢竟我剛參與工作不久，需要學(xué)習(xí)的東西還許多。要專精也要博識，這樣將來才能更好地為公司制造效益。在工作中團(tuán)結(jié)同事，和諧相處。我參與工作時間短，各方面都缺乏經(jīng)驗(yàn)，因此需要虛心像各位同事學(xué)習(xí)。在力量范圍內(nèi)，幫忙同事解決遇到的問題，努力與大家制造和諧的工作氣氛。房地產(chǎn)會計工作總結(jié)（二）在一個冗雜多變、跌蕩起伏的外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境下，會計部在公司領(lǐng)導(dǎo)班子的正確指引下，理清思路、不斷學(xué)習(xí)、求實(shí)奮進(jìn)，在會計部的各項(xiàng)工作上完成了階段性的成長和收獲。下面就將會計部所做的各項(xiàng)工作在這里做一個總結(jié)：一、會計核算工作眾所周知，會計核算是會計部最根底也是最重要的工作，是會計人員安家立命的本錢，是各項(xiàng)會計工作的基石和根源。伴著公司業(yè)務(wù)的不斷擴(kuò)張、伴著公司走向精細(xì)化管理對會計信息的需要，如何強(qiáng)化會計核算工作的標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)性和合理性，成為我們會計部向上進(jìn)階的新課題。為努力完成這一目標(biāo)，會計部主要開展了以下工作： 1、建立會計核算標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，完成會計核算的標(biāo)準(zhǔn)化管理會計部依據(jù)房地產(chǎn)工程核算的需要、依據(jù)納稅申報的需要、依據(jù)資金預(yù)算的需要，設(shè)計了一套會計科目表，制定了具體的二級和三級明細(xì)科目，并且對各個科目的核算范圍進(jìn)行了清楚的商定。同時還啟用一本房地產(chǎn)會計核算的教科書做為會計部做帳的參考書。有了這一套會計科目表和參考書就保證了會計核算口徑的統(tǒng)一性、一貫性和連續(xù)性；有了這套會計核算標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)可以使我公司的帳務(wù)不管什么時分去看這套帳都象是一個人做出來的，有了這套會計核算標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)也使得新的會計人員能快速上手公司的帳務(wù)。值得一提的是，根據(jù)我們設(shè)的明細(xì)科目和工程輔助核算能直接快速地計算出某個房開細(xì)項(xiàng)的收入、本錢、費(fèi)用，相關(guān)稅金，快速地計算出土地增值稅的增值額，使得土地增值稅和所得稅清算工作變得輕松、快捷、明了。我公司的會計科目設(shè)置得到了集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的好評。 2、重新對原有的會計核算流程進(jìn)行了梳理和制定如今的會計部內(nèi)部會計核算流程更加突出了內(nèi)部掌握，明確了各個流程所占用的時間，對什么時分出什么表、出什么帳、出什么憑證，憑證如何傳輸都做出了明確清楚的規(guī)定。保證了會計信息能有序地、按時、按質(zhì)地提供出來。采納新的工作流程后，工作效率提高了，各崗位的沖突和扯皮現(xiàn)象削減了，會計報告的按時性得到了有效地保障。使我公司上報集團(tuán)會計部的各類會計數(shù)據(jù)的按時性和精確性均到達(dá)集團(tuán)會計部的要求。 3、強(qiáng)化各業(yè)務(wù)單位及往來單位帳目的清理核對工作，定時與各單位打電話或發(fā)傳真來清理核對帳目，使得我公司XX戶客戶往來和XX戶的供應(yīng)商往來帳目清晰精確。同時強(qiáng)化應(yīng)收往來款的追討，在年內(nèi)追回了XX的往來款XX萬元。 4、除此之外，會計部組織全體員工今年共完成了：收取XX二期回籠房款XX億元，契稅修理基金XX萬，審核原始憑證X萬多張，填制、復(fù)核，整理裝訂記帳憑證XX張。出具統(tǒng)計報表XX份出具納稅申報表XX張，稅源統(tǒng)計表XX張。出具XX集團(tuán)、XX集團(tuán)相關(guān)會計報表XX張，出具預(yù)算報表XX張等。二、融資、預(yù)算與資金管理工作資金對于企業(yè)來說，就如“血液”對于人體一樣重要。特別是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了新一輪行業(yè)周期的歷史時辰，國家為調(diào)控房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)泡沫，通過各種貨幣政策、信貸政策、稅收政策、土地政策來進(jìn)行宏觀調(diào)控，目的就是為了抬高房地產(chǎn)業(yè)的資金門檻，對整個房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行重新洗牌。再加上我公司要按方案完成XX改制投產(chǎn)、工業(yè)工程的全面掛牌啟動，XX的前期開發(fā)。最嚴(yán)峻的是樓市低迷，今年的銷售大大低于預(yù)期，使得我公司的資金“造血”功能極為不暢。使得我公司隨時面臨“缺血”的風(fēng)險。所以對于會計部來說，如何做好融資？如何做好資金預(yù)算？如何做好資金管理成了會計部擺在第一位的頭等大事。為此，會計部也投入了大量的時間和精力去做好相關(guān)資金管理工作，盡最大努力去幫忙企業(yè)渡過資金難關(guān)。 1、會計部強(qiáng)化與銀行的聯(lián)系，與各家銀行逐一進(jìn)行談判和溝通，不斷查找和觸碰各商業(yè)銀行的底線?？捎捎谑艿絿邑泿耪叩暮暧^調(diào)控的影響，商業(yè)銀行自身的資金流淌性大大降低，這使得商業(yè)銀行為降低經(jīng)營風(fēng)險，在核準(zhǔn)貸款的時分會顯得更加當(dāng)心謹(jǐn)慎，特別是對于房地產(chǎn)企業(yè)是慎之又慎。就是在這樣一個非常惡劣的融資環(huán)境下，會計部并沒有被眼前的困難所嚇倒，反而在我公司資產(chǎn)總額和實(shí)收資本缺乏的情況下運(yùn)用才智、勇于創(chuàng)新與各家銀行綻開艱苦的商業(yè)談判。這其中與銀行的各級主管領(lǐng)導(dǎo)洽談、會餐、應(yīng)酬，跑了多少次銀行、復(fù)印準(zhǔn)備了多少授信資料，加了多少次班，犧牲了多少業(yè)余時間，會計人員已經(jīng)無法用數(shù)字去統(tǒng)計了。值得快樂的是，最終會計部在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下，憑借在工作中總結(jié)出來的談判技巧在公司最有利的時點(diǎn)完成了在X行的X億元房開貸款、XX萬元工業(yè)工程貸款和XX萬元額度的承兌匯票，完成了XX行的XX萬元的工業(yè)貸款，完成了一個個看似不行能完成的任務(wù)，由于我公司的資產(chǎn)負(fù)債率和工程實(shí)收資本占總投比例均沒有完全到達(dá)銀行的信貸條件。同時為公司爭取了最大的土地抵押率和最低的銀行利率。毫無疑問，XX會計部可以驕傲地說，在融資方面，XX會計部走在了同行業(yè)會計部的前面。 2、預(yù)算執(zhí)行方面，在公司領(lǐng)導(dǎo)的大力推動下，在會計部的主動組織下，目前公司的全面預(yù)算管理工作已經(jīng)融入到各個部門的日常工作當(dāng)中，各個部門已經(jīng)能嫻熟的運(yùn)用全面預(yù)算這一管理工具來管理各個部門的資金流。會計部還定期組織預(yù)算差異分析會議，總結(jié)商量預(yù)算差異產(chǎn)生的原因，提高了各個部門對會計數(shù)據(jù)的重視程度。目前各個部門在會計部的組織下主動投入地參與全面預(yù)算管理，為來年的全面預(yù)算的編制和推行打下堅實(shí)的根底。也正是由于有了全面預(yù)算，才使得公司領(lǐng)導(dǎo)對資金調(diào)度能做到心中有數(shù)，提前對資金進(jìn)行合理的統(tǒng)籌布置。 3、在日常資金管理上，會計部重點(diǎn)強(qiáng)化了以下工作：與各家銀行開通了網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)，幫忙公司實(shí)時了解公司的銀行存款狀況；建立了資金日報體系，每日向公司領(lǐng)導(dǎo)上報頭天的公司資金狀況，為公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行資金調(diào)度提供了依據(jù)；每月定期編制各家銀行的銀行余額調(diào)整表，保證了公司資金的精確性和安全性。不定期地對庫存現(xiàn)金進(jìn)行盤點(diǎn)；在大量收款的幾天，每天核對收款收據(jù)與銀行繳款單和進(jìn)帳單，保證了資金收取的精確性；在付款流程上增加了資金經(jīng)理對會計填制的支票和進(jìn)帳單的復(fù)核程序；通過這一系列的工作，使得公司資金的收取和運(yùn)用上的精確性和安全性大大提高，使會計部在資金管理的標(biāo)準(zhǔn)化管理方面上了一個新的臺階。三、組織建設(shè)和制度流程管理工作組織建設(shè)和制度流程管理是一個組織有效運(yùn)轉(zhuǎn)的靈魂，相當(dāng)于人體的骨架和神經(jīng)系統(tǒng)，其重要性是不言而喻的。如何完成會計部的各項(xiàng)管理職能，就必需在這方面好好研討和設(shè)計。 1、為了協(xié)作公司進(jìn)展對會計部各項(xiàng)職能的需要，會計部在XX月份重新設(shè)計了會計部的組織機(jī)構(gòu)圖、工作流程和崗位說明書。更加明確了各個崗位的職責(zé)，防止了一些重復(fù)和扯皮的職責(zé)。這套系統(tǒng)在設(shè)計上著重強(qiáng)化了會計核算和資金管理的職能。 2、在推行新的組織機(jī)構(gòu)圖時特別向會計部的員工宣傳和推行一套垂直指揮系統(tǒng)，這套垂直指揮系統(tǒng)是為了有效保障上級的各項(xiàng)指令在傳遞中能夠順暢有序，如今會計部的全體員工已經(jīng)理解、接受和運(yùn)用這一套垂直指揮系統(tǒng)來處理日常工作事務(wù)，使得工作效率明顯提高。 3、為保證會計工作方案的有效實(shí)施和執(zhí)行，會計部在今年施行了定期召開會計部內(nèi)部管理睬議制度。著重強(qiáng)調(diào)上階段工作的總結(jié)和下階段工作的布置。通過該內(nèi)部會議使得各項(xiàng)會計工作在會議上進(jìn)行有效地溝通，按時解決當(dāng)前存在的問題。并對會議內(nèi)容進(jìn)行會議紀(jì)要工作，通過會議紀(jì)要來跟蹤各項(xiàng)任務(wù)的執(zhí)行情況。大大提高了會計部各項(xiàng)工作和指令的貫徹力度。房地產(chǎn)會計工作總結(jié)（三）我在公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)厲行節(jié)約、合理開支、綜合平衡、標(biāo)準(zhǔn)管理、全面提高的要求，堅持財務(wù)核算與監(jiān)督并重的理念，以科學(xué)進(jìn)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，不斷創(chuàng)新財會工作新思路，促進(jìn)單位財會工作邁上新臺階，得到了單位領(lǐng)導(dǎo)和上級主管部門的全都好評。水平和豐富的財務(wù)會計工作經(jīng)驗(yàn)，成為會計工作的行家里手。一、強(qiáng)化學(xué)習(xí)，注意提升個人修養(yǎng)一是通過雜志報刊、電腦網(wǎng)絡(luò)和電視新聞等媒體，主動參與政治學(xué)習(xí)，遵守勞動紀(jì)律，團(tuán)結(jié)同志，熱愛集體，聽從分配，對后勤工作仔細(xì)負(fù)責(zé)，在工作中努力求真、求實(shí)、求新。以主動熱忱的心態(tài)去完成公司里布置的各項(xiàng)工作。主動參與公司內(nèi)各項(xiàng)活動，做好各項(xiàng)工作，主動要求進(jìn)步強(qiáng)化政治思想和品德修養(yǎng)二、努力學(xué)習(xí)，增加業(yè)務(wù)學(xué)問，提高工作力量本人能夠依據(jù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)布置并充足利用業(yè)余時間，強(qiáng)化對財務(wù)業(yè)務(wù)學(xué)問的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。通過學(xué)習(xí)會計電算化學(xué)問和財務(wù)軟件的運(yùn)用，把握了電算化技能，提高了實(shí)際動手操作力量；通過會計人員連續(xù)教育培訓(xùn)，學(xué)習(xí)了會計根底工作標(biāo)準(zhǔn)化要求，使自身的會計業(yè)務(wù)學(xué)問和水平得到了更新和提高，順應(yīng)了如今的工作要求，并為將來的工作做好準(zhǔn)備。三、遵紀(jì)守法、廉潔自律，樹立起財務(wù)會計工的良好形象本人作為房地產(chǎn)公司的一名財務(wù)工，具有雙重身份。因此，在平常的工作中，既以一名房地產(chǎn)員工的標(biāo)準(zhǔn)來要求自己，學(xué)習(xí)和把握與房地產(chǎn)有關(guān)的學(xué)問。又以一名財會人員的標(biāo)準(zhǔn)要求自己，強(qiáng)化會計人員職業(yè)道德教育和建設(shè)，熟識財經(jīng)法律、法規(guī)、規(guī)章和國家統(tǒng)一會計制度，樹立了房地產(chǎn)員工和財務(wù)工的良好形象。房地產(chǎn)會計工作總結(jié)【四】光陰飛逝，轉(zhuǎn)瞬間過去了，對我而言，這一年的工作是最難忘，印記最深的一年。工作單位的轉(zhuǎn)換，連帶著工作思想，方法等一系列的順應(yīng)與調(diào)整，帶給我很大的壓力和挑戰(zhàn)，但在壓力中也得到了收獲和歡樂。在領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)與支持下，同事的親密協(xié)作下，我圓滿的完成了自己的各項(xiàng)工作任務(wù)同時也很好地協(xié)作了其他部門的工作。一、辦理公司各項(xiàng)初始登記手續(xù)作為一個新成立的公司一切都要從頭開頭，辦理銀行開戶，驗(yàn)資，辦理稅務(wù)登記等，這些是我既熟識又生疏的工作，我在辦理的過程中遇到了許多問題和困難，經(jīng)過多方詢問，和不懈的努力終于圓滿完成。二、建立財務(wù)帳套領(lǐng)導(dǎo)從公司進(jìn)展的角度考慮，確定啟用比用友財務(wù)軟件更先進(jìn)和標(biāo)準(zhǔn)的金碟財務(wù)軟件，我依據(jù)財務(wù)管理及房地產(chǎn)工程核算的需要、依據(jù)納稅申報的需要，設(shè)計了一套較為科學(xué)、完好的會計核算科目體系，制定了具體的二級和三級明細(xì)科目，及輔助核算、工程核算帳，首次啟用了固定資產(chǎn)核算系統(tǒng)，在較短的時間內(nèi)，完成了難度較大的全部帳套初始化工作。并依據(jù)公司內(nèi)部業(yè)務(wù)的需要，印刷了統(tǒng)一的粘貼單，收據(jù)，借款單等常用單據(jù)。三、建立健全各項(xiàng)財務(wù)制度流程制度化管理是企業(yè)進(jìn)展的根底，建立一套科學(xué)、完好、適用性強(qiáng)的規(guī)章制度，是標(biāo)準(zhǔn)財務(wù)管理及核算的根底，公司成立初期我和主管領(lǐng)導(dǎo)一起依據(jù)《會計法》、《企業(yè)財務(wù)準(zhǔn)則》和《企業(yè)財務(wù)通則》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合公司的實(shí)際情況及經(jīng)營特點(diǎn)，經(jīng)過反復(fù)商量、研討、起草了宇都公司的，會計核算管理方法，內(nèi)部會計掌握制度與經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)審批流程等制度。對資金的收支，個人借款的管理，實(shí)物資產(chǎn)的管理，會計核算原則等都做出了具體的規(guī)定和流程。四、仔細(xì)執(zhí)行財務(wù)會計制度，提高財務(wù)信息質(zhì)量會計核算是財務(wù)部最根底也是最重要的工作，是各項(xiàng)財務(wù)工作的基石和根源。在日常的工作中，我嚴(yán)格遵守國家財務(wù)會計制度、稅收法規(guī)、公司的各項(xiàng)制度，仔細(xì)履行會計的工作職責(zé)。審核原始憑證、錄入記賬憑證，計提各項(xiàng)稅費(fèi)，申報納稅、上繳稅款，編制資金收支方案并審核支出，按時精確的編制財務(wù)會計報表，為領(lǐng)導(dǎo)決策和進(jìn)行財務(wù)分析提供全面、牢靠的信息。五、強(qiáng)化自身建設(shè)，提高工作力量伴著社會經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)展，會計準(zhǔn)則和稅收政策都在不斷的更新，因此領(lǐng)導(dǎo)屢次組織學(xué)習(xí)，讓我們能按時把握新學(xué)問，政策，法規(guī)。我們由原民營企業(yè)會計核算變?yōu)閲衅髽I(yè)會計核算，在政策和制度方面有許多區(qū)分，所以把這方面的內(nèi)容也作為學(xué)習(xí)的重點(diǎn)，使我們在工作中能盡快的轉(zhuǎn)變角色。同時對于公司所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度也進(jìn)行了系統(tǒng)的學(xué)習(xí)?？偨Y(jié)過去是為了更好地面對將來。在過去的這一年里，雖然沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但也算閱歷了一段不平凡的考驗(yàn)和磨礪，收獲了很多專業(yè)學(xué)問和工作經(jīng)驗(yàn)。在新的一年里公司將進(jìn)行小白橋建設(shè)工程的實(shí)施，首先要進(jìn)行艱難的拆遷工作。在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形式下，難度可想而知，這對宇都公司的每一個人都是一種考驗(yàn)，我要發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)精神，主動協(xié)作拆遷人員的工作。在拆遷過程中，向老百姓發(fā)放補(bǔ)償金是比擬重要的一個環(huán)節(jié)，所觸及的現(xiàn)金發(fā)放額較大，我們在發(fā)放過程中要主動與其他部門溝通，核對數(shù)據(jù)、布置流程，做到安全，精確、按時，為拆遷工作的順當(dāng)進(jìn)行做好效勞。同時我會更加努力學(xué)習(xí)各項(xiàng)財務(wù)學(xué)問，鉆研會計業(yè)務(wù)，提高會計核算水平，強(qiáng)化自己在稅務(wù)法規(guī)、躲避財務(wù)風(fēng)險方面的學(xué)習(xí)，強(qiáng)化房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)學(xué)問的學(xué)習(xí)，進(jìn)一步增加自己的的工作力量，在企業(yè)的工程實(shí)施中更好的發(fā)揮會計的核算、監(jiān)督、效勞職能，為宇都公司的進(jìn)展壯大做出奉獻(xiàn)。房地產(chǎn)會計工作總結(jié)【五】一、會計核算工作眾所周知，會計核算是財務(wù)部最根底也是最重要的工作，是財務(wù)人員安家立命的本錢，是各項(xiàng)財務(wù)工作的基石和根源。伴著公司業(yè)務(wù)的不斷擴(kuò)張、伴著公司走向精細(xì)化管理對財務(wù)信息的需要，如何強(qiáng)化會計核算工作的標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)性和合理性，成為我們財務(wù)部向上進(jìn)階的新課題。為努力完成這一目標(biāo)，財務(wù)部主要開展了以下工作： 1、建立會計核算標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，完成會計核算的標(biāo)準(zhǔn)化管理。財務(wù)部依據(jù)房地產(chǎn)工程核算的需要、依據(jù)納稅申報的需要、依據(jù)資金預(yù)算的需要，設(shè)計了一套會計科目表，制定了具體的二級和三級明細(xì)科目，并且對各個科目的核算范圍進(jìn)行了清楚的商定。同時還啟用一本房地產(chǎn)會計核算的教科書做為財務(wù)部做帳的參考書。有了這一套會計科目表和參考書就保證了會計核算口徑的統(tǒng)一性、一貫性和連續(xù)性；有了這套會計核算標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)可以使我公司的帳務(wù)不管什么時分去看這套帳都象是一個人做出來的，有了這套會計核算標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)也使得新的會計人員能快速上手公司的帳務(wù)。值得一提的是，根據(jù)我們設(shè)的明細(xì)科目和工程輔助核算能直接快速地計算出某個房開細(xì)項(xiàng)的收入、本錢、費(fèi)用，相關(guān)稅金，快速地計算出土地增值稅的增值額，使得土地增值稅和所得稅清算工作變得輕松、快捷、明了。我公司的會計科目設(shè)置得到了集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的好評。 2、重新對原有的會計核算流程進(jìn)行了梳理和制定，如今的財務(wù)部內(nèi)部會計核算流程更加突出了內(nèi)部掌握，明確了各個流程所占用的時間，對什么時分出什么表、出什么帳、出什么憑證，憑證如何傳輸都做出了明確清楚的規(guī)定。保證了財務(wù)信息能有序地、按時、按質(zhì)地提供出來。采納新的工作流程后，工作效率提高了，各崗位的沖突和扯皮現(xiàn)象削減了，財務(wù)報告的按時性得到了有效地保障。使我公司上報集團(tuán)財務(wù)部的各類財務(wù)數(shù)據(jù)的按時性和精確性均到達(dá)集團(tuán)財務(wù)部的要求。 3、強(qiáng)化各業(yè)務(wù)單位及往來單位帳目的清理核對工作，定時與各單位打電話或發(fā)傳真來清理核對帳目，使得我公司XX戶客戶往來和XX戶的供應(yīng)商往來帳目清晰精確。同時強(qiáng)化應(yīng)收往來款的追討，在年內(nèi)追回了XX的往來款XX萬元。 4、除此之外，財務(wù)部組織全體員工在20XX年共完成了：收取XX二期回籠房款XX億元，契稅修理基金XX萬，審核原始憑證X萬多張，填制、復(fù)核，整理裝訂記帳憑證XX張。出具統(tǒng)計報表XX份出具納稅申報表XX張，稅源統(tǒng)計表XX張。出具XX集團(tuán)、XX集團(tuán)相關(guān)財務(wù)報表XX張，出具預(yù)算報表XX張等。二、融資、預(yù)算與資金管理工作資金對于企業(yè)來說，就如“血液”對于人體一樣重要。特別是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了新一輪行業(yè)周期的歷史時辰，國家為調(diào)控房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)泡沫，通過各種貨幣政策、信貸政策、稅收政策、土地政策來進(jìn)行宏觀調(diào)控，目的就是為了抬高房地產(chǎn)業(yè)的資金門檻，對整個房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行重新洗牌。再加上我公司要按方案完成XX改制投產(chǎn)、工業(yè)工程的全面掛牌啟動，XX的前期開發(fā)。最嚴(yán)峻的是XX年樓市低迷，今年的銷售大大低于預(yù)期，使得我公司的資金“造血”功能極為不暢。使得我公司隨時面臨“缺血”的風(fēng)險。所以對于20XX年財務(wù)部來說，如何做好融資？如何做好資金預(yù)算？如何做好資金管理成了財務(wù)部擺在第一位的頭等大事。為此，財務(wù)部也投入了大量的時間和精力去做好相關(guān)資金管理工作，盡最大努力去幫忙企業(yè)渡過資金難關(guān)。 1、財務(wù)部強(qiáng)化與七家商業(yè)銀行的聯(lián)系，與各家銀行逐一進(jìn)行談判和溝通，不斷查找和觸碰各商業(yè)銀行的底線?？捎捎谑艿絿邑泿耪叩暮暧^調(diào)控的影響，商業(yè)銀行自身的資金流淌性大大降低，這使得商業(yè)銀行為降低經(jīng)營風(fēng)險，在核準(zhǔn)貸款的時分會顯得更加當(dāng)心謹(jǐn)慎，特別是對于房地產(chǎn)企業(yè)是慎之又慎。20XX年XX市各商業(yè)銀行對房地產(chǎn)業(yè)的貸款總量較去年已經(jīng)下降XX%。就是在這樣一個非常惡劣的融資環(huán)境下，財務(wù)部并沒有被眼前的困難所嚇倒，反而在我公司資產(chǎn)總額和實(shí)收資本缺乏的情況下運(yùn)用才智、勇于創(chuàng)新與各家銀行綻開艱苦的商業(yè)談判。這其中與銀行的各級主管領(lǐng)導(dǎo)洽談、會餐、應(yīng)酬，跑了多少次銀行、復(fù)印準(zhǔn)備了多少授信資料，加了多少次班，犧牲了多少業(yè)余時間，財務(wù)人員已經(jīng)無法用數(shù)字去統(tǒng)計了。值得快樂的是，最終財務(wù)部在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下，憑借在工作中總結(jié)出來的談判技巧在公司最有利的時點(diǎn)完成了在X行的X億元房開貸款、XX萬元工業(yè)工程貸款和XX萬元額度的承兌匯票，完成了XX行的XX萬元的工業(yè)貸款，完成了一個個看似不行能完成的任務(wù)，由于我公司的資產(chǎn)負(fù)債率和工程實(shí)收資本占總投比例均沒有完全到達(dá)銀行的信貸條件。同時為公司爭取了最大的土地抵押率和最低的銀行利率。毫無疑問，XX財務(wù)部可以驕傲地說，在融資方面，XX年XX財務(wù)部走在了同