上海辦公樓基建工程監(jiān)理規(guī)劃詳細

xx市工程設備監(jiān)理公司xxConsstructtion&&EquiipmenttSuperrvisioonCommpanyxxxx自動化化設備有限公司基建工工程監(jiān)理規(guī)劃xx市工程設備備監(jiān)理公司二○○四年十一一月目錄一、工程概況22二、監(jiān)理工作范范圍、內容及及目標2三、監(jiān)理依據(jù)22四、監(jiān)理機構組組織5五、施工監(jiān)理方方案85.1監(jiān)理工作作程序及流程程85.2監(jiān)理資料料的提供165.3工程質量量的監(jiān)理措施施165.4工程進度度的監(jiān)理措施施165.5合同管理理的監(jiān)理措施施175.6信息管理理的監(jiān)理措施施175.7安全文明明的監(jiān)理措施施175.8組織協(xié)調調措施185.9根據(jù)本工工程特點制定定的監(jiān)測方法法、手段和保保證措施205.10監(jiān)理控控制要點265.11適用的的監(jiān)測儀器、設設備清單665.12須旁站站監(jiān)理的重要要部位、工序序清單67一、工程概況工程地點：閔行行區(qū)江川路建筑面積（一期期）：6300平方米結構型式：混凝凝土框架結構構工程開竣工日期期：2004年11月11日～2005年6月30日本工程分三個單單體：辦公樓樓、倉庫、食食堂二、監(jiān)理工作范范圍、內容及及目標2.1監(jiān)理工程程范圍施工和保修階段段的施工監(jiān)理理。2.2監(jiān)理工作作內容質量控制；協(xié)助業(yè)主進行進進度控制；協(xié)助業(yè)主對多家家施工單位進進行協(xié)調；協(xié)助業(yè)主對承包包單位進行施施工招標；2.3監(jiān)理工作作目標質量控制目標：：所建工程全面符符合設計規(guī)范范、技術標準準、總承包合合同中明確的的技術、質量量要求及設計計文件中各系系統(tǒng)的質量目目標。進度控制目標：：協(xié)助業(yè)主督促承承包單位，實實際工期不超超過計劃工期期。安全目標：無重大安全責任任事故。三、監(jiān)理依據(jù)3.1國家和xxx市關于工程程建設管理的的有關規(guī)定：：《中華人民共和和國建筑法》《中華人民共和和國合同法》《中華人民共和和國招標投標標法》《建設工程監(jiān)理理范圍和規(guī)模模標準規(guī)定》《設備監(jiān)理管理理暫行辦法》《建筑施工安全全檢查標準》《建設工程質量量管理條例》國國務院令第2279號《建設工程勘察察設計管理條條例》國務院院令第2933號程礎竣行設)《房屋建筑工程程和市政基礎礎設施施工備備案管理辦法法》建設部778號令《房屋建筑工程程和市政基礎礎實施工程實實行見證取樣樣和送檢規(guī)定定》《房屋建筑工程程質量保修辦辦法》建設部部80號令《xx市建設工工程監(jiān)理管理理暫行規(guī)定》《xx市建設工工程監(jiān)理管理理暫行規(guī)定實實施細則》《xx市建設工工程質量監(jiān)督督管理辦法》《xx市建設工工程施工安全全監(jiān)督管理辦辦法》《xx市建（構構）筑物防雷雷工程設計審審核、驗收實實施辦法》《xx市智能建建筑工程建設設管理暫行辦辦法》滬建建建（99）第0689號《xx市建（構構）筑物防雷雷工程設計審審核驗收實施施辦法》3.2監(jiān)理合同同、承包合同同、施工設計計圖、設計技技術文件。3.3各類規(guī)范范、標準：《建筑工程施工工質量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準》GGB503000－2001《建筑地基基礎礎工程施工質質量驗收規(guī)范范》GB500202－2002《砌體工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范》GB550203－－2002《混凝土結構工工程施工質量量驗收規(guī)范》GB50204－2002《鋼結構工程施施工質量驗收收規(guī)范》GB502205－2001《木結構工程施施工質量驗收收規(guī)范》GB502206－2002《屋面工程質量量驗收規(guī)范》GB50207-2002《地下防水工程程質量驗收規(guī)規(guī)范》GB502208－2002《建筑地面工程程施工質量驗驗收規(guī)范》GGB502009-20002《建筑裝飾裝修修工程質量驗驗收規(guī)范》GB502210－2001《建筑給水排水水及采暖工程程施工質量驗驗收規(guī)范》GGB502442-20002《通風與空調工工程施工質量量驗收規(guī)范》GB502243－2002《建筑電氣工程程施工質量驗驗收規(guī)范》GGB503003－2002《電梯工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范》GB503310－2002《智能建筑工程程質量驗收規(guī)規(guī)范》GB503339－2003《建設工程文件件歸檔整理規(guī)規(guī)范》GB//T503228－2001《工程建設標準準強制性條文文》建標(2000)85號《建筑設計防火火規(guī)范》GBBJ16-887《建筑樁基技術術規(guī)范》JGGJ94-994《建筑變形測量量規(guī)程》JGGJ/T8－－97《建筑施工扣件件式鋼管腳手手架安全技術術規(guī)范》JGGJ130－－2001《火災自動報警警系統(tǒng)設計規(guī)規(guī)程》DB501116－98《建筑與建筑群群綜合布線系系統(tǒng)工程設計計規(guī)范》GB/T550311－2000《建筑與建筑群群綜合布線系系統(tǒng)工程施工工及驗收規(guī)范范》GB/T550312－2000《智能建筑設計計標準》DBJ08－47－95四、監(jiān)理機構組組織4.1項目監(jiān)理理組織機構：：監(jiān)理公司監(jiān)理公司工程部總監(jiān)理工程師xx監(jiān)理部專家組xx（機械）xx（電氣）xx（土建）xx（儀表）進度控制投資控制安全監(jiān)理合同管理信息資料協(xié)調質量控制土建－xx電氣－xx暖通－xx給排水－xx測量－xx4.2項目監(jiān)理理組人員組成成：監(jiān)理組織機構人人員名單姓名年齡職稱專業(yè)職務55工程師工民建總監(jiān)/國家注冊冊監(jiān)理工程師師51工程師機械總監(jiān)代表/監(jiān)理理師52工程師暖通監(jiān)理師23助工土建監(jiān)理師44助工給排水監(jiān)理員/安全員員專家顧問組名單單姓名性別年齡專業(yè)技術職稱職務男58機械經濟師顧問/滬監(jiān)男58電氣高工顧問/國監(jiān)男68土建高工顧問男60儀表工程師顧問/國監(jiān)4.3監(jiān)理人員員進場計劃：：階階段人員準備基礎結構主體安裝裝飾調試總體竣工驗收總監(jiān)總監(jiān)代表土建通風給排水電氣測量資料五、施工監(jiān)理方方案5.1監(jiān)理工作作程序及流程程：1.建設工程監(jiān)監(jiān)理工作流程程合同成立合同成立組建監(jiān)理項目部進駐現(xiàn)場組建監(jiān)理項目部進駐現(xiàn)場編制項目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則編制項目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則審審批否（重寫）施工階是是組織召開技術工作交底會段組織召開技術工作交底會實施工程監(jiān)理實施工程監(jiān)理協(xié)調管理進度控制質量控制合同管理文明協(xié)調管理進度控制質量控制合同管理文明/安全施工監(jiān)理組織工程初驗組織工程初驗符合標準否（整改）符合標準是編寫工程質量評估報告施編寫工程質量評估報告工審審批段是協(xié)助業(yè)主組織工程竣工驗收協(xié)助業(yè)主組織工程竣工驗收等級核定不合格（整改）等級核定最終成果移交最終成果移交保修階段監(jiān)理工作計劃保修階段監(jiān)理工作計劃審審批是定期對工程回訪定期對工程回訪質量問題質量問題保修無階有鑒定質量責任，督促維修段鑒定質量責任，督促維修責任期結束時的檢驗檢責任期結束時的檢驗檢驗符合協(xié)助業(yè)主同承包商辦理協(xié)助業(yè)主同承包商辦理終止合同手續(xù)監(jiān)理合同完成監(jiān)理合同完成公開招標2.材質核定流流程公開招標施工單位提出樣品和技術資料施工單位提出樣品和技術資料申報監(jiān)理工程師審核否監(jiān)理工程師審核可施工單位采購施工單位采購有合格證進場施工單位抽樣測試有合格證進場施工單位抽樣測試監(jiān)理工程師核驗否監(jiān)理工程師核驗可投入使用投入使用3.施工階段質質量控制工作作流程分部分項工程完工后分部分項工程完工后施工單位自檢施工單位自檢施工單位整改填寫（工程報驗單）施工單位整改填寫（工程報驗單）監(jiān)理工程師質量抽查否監(jiān)理工程師質量抽查可監(jiān)理簽署（工程報驗單）監(jiān)理簽署（工程報驗單）進行下一道工序進行下一道工序4.施工階段進進度控制工作作流程確定工程總工期目標確定工程總工期目標施工單位在開工前提交施工組織設計及施工進度計劃施工單位在開工前提交施工組織設計及施工進度計劃申監(jiān)理工程師審核報否監(jiān)理工程師審核可實施過程分階段提交詳細計劃和變更計劃實施過程分階段提交詳細計劃和變更計劃申監(jiān)理工程師審核報否監(jiān)理工程師審核可實施責成施工單位實施責成施工單位采取措施監(jiān)理工程師對實際監(jiān)理工程師對實際值與計劃值的比較否可按計劃執(zhí)行按計劃執(zhí)行5.技術聯(lián)系工工作流程施工單位施工單位提出聯(lián)系內容重大問題報建設單位設計單位總監(jiān)理重大問題報建設單位設計單位總監(jiān)理工程師審核磋商磋商同意施工單位實施施工單位實施6.隱蔽工程檢檢驗流程施工單位驗收、認可分包申報施工單位驗收、認可分包通知整改通知整改申報監(jiān)理工程師復驗否監(jiān)理工程師復驗簽證可簽證工程隱蔽工程隱蔽7.工程竣工（備備案制）驗收收階段的工作作流程施工單位自驗收合格后提出預驗申請施工單位自驗收合格后提出預驗申請?zhí)嵴堈奶嵴堈谋O(jiān)理單位審查施工資料和核查現(xiàn)場實物監(jiān)理單位審查施工資料和核查現(xiàn)場實物否可勘察、設計單位提交質量合格證明文件施工單位整改消項監(jiān)理單位組織初驗，建設、施工、設計單位參加，監(jiān)理單位書面匯總問題（立項）否勘察、設計單位提交質量合格證明文件施工單位整改消項監(jiān)理單位組織初驗，建設、施工、設計單位參加，監(jiān)理單位書面匯總問題（立項）可施工單位檔案資料驗收合格監(jiān)理單位核定工程質量合格等級提交工程質量評估報告施工單位檔案資料驗收合格監(jiān)理單位核定工程質量合格等級提交工程質量評估報告可建設單位將工程竣工驗收十項條件完成及竣工驗收時間及地點報安質監(jiān)總站申請竣工驗收建設單位將工程竣工驗收十項條件完成及竣工驗收時間及地點報安質監(jiān)總站申請竣工驗收發(fā)給建設單位竣工驗收備案表和竣工驗收報告發(fā)給建設單位竣工驗收備案表和竣工驗收報告建設單位組織竣工驗收（監(jiān)理協(xié)助）建設單位組織竣工驗收（監(jiān)理協(xié)助）工程存在質量問題整改完成工程存在質量問題整改完成驗收合格竣工驗收備案竣工驗收備案8.工程付款流流程施工單位提出付款申請施工單位提出付款申請申否總監(jiān)理工程師審查工程進度、質量和進度的設備檔案資料總監(jiān)理工程師審查工程進度、質量和進度的設備檔案資料簽署付款憑證可簽署付款憑證建設單位進行財務復核后付款建設單位進行財務復核后付款9.保修階段的的監(jiān)理程序定期對工程回訪鑒定質量責任，督促維修維修工程質量檢驗定期對工程回訪鑒定質量責任，督促維修維修工程質量檢驗問題無質量問題可協(xié)助業(yè)主同承包商辦理終止合同手續(xù)責任期結束時協(xié)助業(yè)主同承包商辦理終止合同手續(xù)責任期結束時的檢驗監(jiān)理合同完成監(jiān)理合同完成5.2監(jiān)理資料料提供：1.在現(xiàn)場監(jiān)理理階段，提供供建設監(jiān)理規(guī)規(guī)范及按xx市統(tǒng)一的備備案制監(jiān)理聯(lián)聯(lián)系方式：監(jiān)理工程師通知知單監(jiān)理報告（月報報、專題報告告等）抽檢報告監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理實施細則建材監(jiān)督臺帳旁站記錄實測記錄每月向業(yè)主提供供監(jiān)理工作月月報（監(jiān)理月月報等重要監(jiān)監(jiān)理文書用電電腦打印）2.在竣工驗收收前，提供工工程質量評估估報告、施工工監(jiān)理驗收報報告。3.歸納、整理理、編寫工程程監(jiān)理情況的的資料、文件件，并建立相相應的技術檔檔案。4.及時收集、整整理和保存與與工程相關的的各類信息。5.及時提供給給建設單位有有關本工程項項目管理的信信息服務。6.及時整理會會議記錄。5.3工程質量量的監(jiān)理措施施：尊重科學、實事事求是，以設設計為基礎，以以規(guī)范為準繩繩，以技術為為保證，高水水準實現(xiàn)監(jiān)理理總目標。實行監(jiān)理獨立的的抽檢及檢測測的工作方法法，配足應有有的檢測儀器器，及時進行行施工過程中中的檢測工作作。采用符合規(guī)范要要求的測量儀儀器和管理手手段開展監(jiān)理理工作，現(xiàn)場場配備電腦和和數(shù)碼相機等等設備，提高高監(jiān)理工作的的效率和技術術服務水準。協(xié)助施工單位積積極支持采用用通過鑒定的的新技術、新新材料和新工工藝、新設備備。配備必備的技術術資料和有關關規(guī)范標準。加強對圖紙的會會審和交底。認真審核施工組組織設計、施施工方案。積極推動合理化化建議的開展展，為優(yōu)化工工程質量，節(jié)節(jié)約工程造價價，加快工程程進度作出貢貢獻。5.4工程進度度的監(jiān)理措施施：控制本工程進度度不超過本項項目承包合同同中明確的工工程進度計劃劃，尤其是開開、竣工日期期。5.5合同管理理的監(jiān)理措施施：按合同法認真履履行各自的職職責和義務。避免違約行為的的發(fā)生。對合同履行中的的矛盾和問題題，及時進行行調解，盡量量避免發(fā)生合合同糾紛。調解合同糾紛和和經濟索賠按按合同相關條條款執(zhí)行，公公正的提出解解決方案，力力求雙方都能能接受。本公司在履行監(jiān)監(jiān)理合同時，同同樣適應于上上述各條原則則，并保證合合同履約率達達到100％的目標。5.6信息管理理的監(jiān)理措施施：1.在現(xiàn)場監(jiān)理理階段，提供供建設監(jiān)理規(guī)規(guī)范及按xx市統(tǒng)一的備備案制監(jiān)理聯(lián)聯(lián)系方式：監(jiān)監(jiān)理工程師通通知單、監(jiān)理理報告（月報報、專題報告告等）、抽檢檢報告、監(jiān)理理規(guī)劃、監(jiān)理理實施細則，每每月向業(yè)主提提供監(jiān)理工作作月報（監(jiān)理理月報等重要要監(jiān)理文書用用電腦打?。?。2.在竣工驗收收前，提供監(jiān)監(jiān)理單位工程程質量評估報報告，并協(xié)助助建設單位整整理一套竣工工驗收資料。3.歸納、整理理、編寫工程程監(jiān)理情況的的資料、文件件，并建立相相應的技術檔檔案。4.及時收集、整整理和保存與與工程相關的的各類信息。5.及時提供給給建設單位有有關本工程項項目管理的信信息服務。6.及時整理會會議記錄。5.7安全文明明的監(jiān)理措施施：1.貫徹“安全全第一、預防防為主”的方針，落落實“建設工程安安全生產管理理條例”，根據(jù)國家家和xx市的有關政政策、法規(guī)，對對安全生產、消消防工作、文文明施工，勞勞動保護等各各項工作的條條例、規(guī)定需需嚴格執(zhí)行。督督促總承包單單位及時與業(yè)業(yè)主單位訂立立安全協(xié)議書書和安全保證證書。2.檢查督促總總承包單位建建立安全管理理、文明施工工的組織體制制，在施工組組織設計中必必須有安全施施工方案和安安全施工措施施。在項目監(jiān)監(jiān)理組及總監(jiān)監(jiān)理工程師統(tǒng)統(tǒng)一領導下，配配備專職的安安全管理監(jiān)理理工程師，做做好安全工作作的事前控制制。3.認真審查施施工單位的施施工組織設計計文件中有關關安全用電、高高空作業(yè)、動動火作業(yè)等安安全管理制度度；嚴格審查查電工、電焊焊工、井架操操作人員等特特殊工種作業(yè)業(yè)人員及專職職安全員的上上崗證、操作作證，并加強強檢查。4.對施工中出出現(xiàn)的安全隱隱患，必須督督促施工方限限期整改，對對違章作業(yè)者者進行勸阻，必必要時，由總總監(jiān)理工程師師下達停工整整改令，并向向業(yè)主報道。5.在供電系統(tǒng)統(tǒng)設備進入調調試階段時，在在試驗現(xiàn)場設設警戒區(qū)、警警戒線，以防防他人發(fā)生意意外。變電所所調試階段，進進入現(xiàn)場人員員必須遵守嚴嚴格的驗證制制度（出入證證制度）。6.施工區(qū)域、作作業(yè)環(huán)境、操操作設備施工工必須認真檢檢查，要符合合安全要求和和處于安全狀狀態(tài)，檢查督督促施工用的的現(xiàn)場腳手架架、井架、樁樁機、護攔等等各類安全防防護設施，設設置安全標識識和警告牌，且且必須經專門門機構驗收合合格后方可掛掛牌使用。7.監(jiān)督施工單單位按規(guī)定做做好施工區(qū)域域與非施工區(qū)區(qū)域之間分隔隔、路欄的設設置。8.檢查本工地地的排水設施施，督促封堵堵排水管道的的申報手續(xù)，以以及檢查監(jiān)督督對公用管線線的保護措施施和其他應急急設施（包括括防汛措施）的的落實。9.檢查督促施施工單位保持持施工沿線單單位、居民的的出入口和道道路的暢通、整整潔，凡在施施工道路口要要按規(guī)定設置置交通標志牌牌，夜間設示示警燈，防止止事故發(fā)生。10.檢查督促促施工單位按按規(guī)定落實各各類材料及土土方的堆放，做做到整齊有序序，不侵占人人行道車行道道、消防通道道。11.檢查督促促施工單位在在施工中防止止渣土灑落、泥泥漿廢水流溢溢、粉塵飛揚揚，減少施工工對市容環(huán)境境和綠化的污污染。12.檢查督促促施工單位按按規(guī)定做到工工地“五小”設施齊全，建建立各項管理理制度，落實實衛(wèi)生包干責責任制，搞好好施工區(qū)域和和生活區(qū)域的的環(huán)境衛(wèi)生。13.工程竣工工后，檢查監(jiān)監(jiān)督施工單位位在規(guī)定期限限內完成現(xiàn)場場的清理。14.對檢查中中發(fā)現(xiàn)存在的的問題，要以以書面通知施施工單位，落落實整改并及及時向委托人人工程項目管管理組反饋。5.8組織協(xié)調調的監(jiān)理措施施：5.8.1組織織措施成立以公司副經經理為首的項項目領導小組組，能最快捷捷的直接調動動最佳的項目目人選和項目目所需資源，做做到本項目的的人員、設備備、技術等均均達到最優(yōu)的的資源組合。委派本公司管理理能力強，具具有豐富項目目管理經驗，負負責過大型住住宅項目的國國家注冊監(jiān)理理工程師及xx監(jiān)理工程師師出任本項目目總監(jiān)，對監(jiān)監(jiān)理組實施強強有力的領導導。根據(jù)本項目的特特點，配備年年富力強、技技術過關、經經驗豐富的具具有國家注冊冊監(jiān)理工程師師及xx監(jiān)理工程師師出任專業(yè)負負責人組成監(jiān)監(jiān)理組管理班班子。加強考核、獎優(yōu)優(yōu)罰劣，鼓勵勵先進及時撤撤換不稱職的的現(xiàn)場監(jiān)理人人員，確?，F(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理組始始終形成一支支高效、有戰(zhàn)戰(zhàn)斗力的團隊隊。公司監(jiān)理部結合合定期和不定定期的現(xiàn)場檢檢查，發(fā)現(xiàn)問問題及時處理理，把問題消消滅在萌芽狀狀態(tài)。成立專家組，及及時到現(xiàn)場解解決特殊、疑疑難技術問題題，為工程順順利進行保駕駕護航。5.8.2監(jiān)理理與各方的關關系與建設單位的關關系：1.監(jiān)理單位接接受建設單位位的委托，依依據(jù)監(jiān)理合同同中建設單位位授予的權力力行使職權，按按照合同中規(guī)規(guī)定的監(jiān)理范范圍內容，公公正獨立地開開展監(jiān)理工作作。2.根據(jù)工程進進展情況，協(xié)協(xié)助建設單位位定期或不定定期的組織召召開現(xiàn)場協(xié)調調會議，及時時地為建設單單位提供和分分析在建工程程的質量進度度狀況。3.未經建設單單位授權，總總監(jiān)理工程師師和各專業(yè)工工程師無權自自主變更工程程承包合同、制制造施工圖紙紙和技術參數(shù)數(shù)。由于不可可預計和不可可抗拒的因素素，需要變更更工程承包合合同或修改技技術參數(shù)時，各各專業(yè)工程師師應將情況報報總監(jiān)理工程程師審核，并并及時向建設設單位提出建建議，協(xié)助建建設單位處理理相關事宜。4.發(fā)現(xiàn)重大問問題，在業(yè)主主授權的范圍圍內，簽發(fā)停停工整改通知知，積極配合合業(yè)主妥善處處理問題。5.建設單位應應給監(jiān)理單位位提供監(jiān)理人人員的現(xiàn)場辦辦公、住宿場場所及通訊設設施等，并在在生活上提供供方便。與施工單位的關關系：1.在建設單位位與廠商、施施工單位簽訂訂的合同中，明明確監(jiān)理單位位與上述單位位之間是監(jiān)理理與被監(jiān)理的的關系。2.監(jiān)理單位本本著科學、嚴嚴謹?shù)膽B(tài)度，嚴嚴格檢查，堅堅持質量標準準，用數(shù)據(jù)說說話，不徇私私，按規(guī)定簽簽證，按時按按計劃做好監(jiān)監(jiān)理工作。3.施工單位在在生產和施工工時必須自覺覺接受監(jiān)理單單位的監(jiān)督檢檢查，并為監(jiān)監(jiān)理單位開展展工作提供方方便，包括提提供監(jiān)理工作作所需的原始始記錄等技術術資料；監(jiān)理理單位除對施施工單位提供供給監(jiān)理的原原始記錄等技技術資料作認認真分析研究究外，還要經經常檢查施工工單位按圖及及規(guī)范施工的的情況。4.施工單位對對監(jiān)理提出的的口頭或書面面的整改意見見，應立即整整改，并將整整改情況及時時反饋給監(jiān)理理。與設計單位的關關系：1.監(jiān)理單位嚴嚴格按審批同同意的設計圖圖紙實施監(jiān)理理。在監(jiān)理過過程中如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)設計上影響響工程質量的的問題，應及及時通知停工工，并向業(yè)主主匯報。2.設計單位的的設計變更應應經監(jiān)理審核核并報業(yè)主審審批同意后，并并通知監(jiān)理單單位，方可復復工。3.設計人員如如發(fā)現(xiàn)生產廠廠或施工單位位在生產或施施工時不符合合設計、制造造、施工規(guī)范范的行為時，應應及時通知監(jiān)監(jiān)理單位指出出，并由監(jiān)理理單位通知總總承包商進行行整改。5.9根據(jù)本工工程特色制定定的監(jiān)測方法法、手段和保保證措施：(1)工程特點點：1.本項目為大大面積的民用用建筑住宅區(qū)區(qū)（14.7萬m2），是松江江區(qū)大型動遷遷房之一，防防滲漏等質量量要求高；2.有9幢小高高層建筑（16－18層）；3.地下車庫既既有人防工程程要求又有大大面積深基坑坑開挖要求（7000mm2）；4.專業(yè)門類多多：土建、暖暖通、給排水水、電梯、智智能化監(jiān)控、強強弱電、消防防等；(2)監(jiān)測方法法、手段：1.原材料、構構配件的檢測測工程所用原材料料、構配件必必須有產品準準用證（防偽偽標記）、合合格證，鋼材材應有成分分分析報告，電電氣材料應有有準產證、外外地水泥等尚尚須有進滬許許可證，并按按規(guī)定進行復復驗。重點檢查：商品混凝土先檢查預拌廠家家提供的如下下資料；必須有水泥品種種、標號及每每立方米混凝凝土中的水泥泥用量；骨料種類和最大大粒徑；混凝土強度、等等級和坍落度度；混凝土配合比和和標準試件強強度；除預拌廠家留置置試塊外，現(xiàn)現(xiàn)場尚需按GB149902－94規(guī)定留置試試塊，同時每每車目測坍落落度，每100方取樣不少少于一次。砌筑砂漿按圖紙要求標號號配制，并按按GBJ2003－83、JBJ70－90標準執(zhí)行。水泥使用前以一個編編號為一個取取樣單位，不不能二個以上上出廠編號混混合取樣，按按GB125573－90標準復驗。鋼筋、型鋼、鋼鋼絲、鋼筋焊焊接件、連接接件按規(guī)定取樣檢驗驗，鋼材尚須須有化學成分分。墻體材料按規(guī)定取樣、檢檢驗。防水材料按圖紙要求及國國家規(guī)范進行行抽樣、檢驗驗。門窗按設計要求分門門窗、鋁合金金門窗、塑鋼鋼門窗不同種種類進行檢驗驗。說明：1.試樣按規(guī)范范要求取樣，并并有見證員陪陪同送樣，交交國家指定檢檢驗機構復驗驗，并認真填填寫委托單。2.試件按規(guī)范范制作、養(yǎng)護護。2.工程定位檢檢測復測場內永久性性基準點的坐坐標及高程（由由場外永久性性基準點引入入）；復測建筑紅線定定位；復測各建筑物軸軸線及高程、地地槽開挖的深深度、框架垂垂直度；復測圍墻、道路路的軸線、高高程；依樁位圖復測樁樁位；復測建筑物的層層高、管線、插插座、門窗等等標高；復測上水、下水水、電、煤氣氣、通訊、檢檢查井等走向向、埋深、坡坡度；設立沉降點，并并進行沉降復復測；3.基礎施工檢檢測基礎回填材料及及地基要求檢檢測：按DBJ08－11－9規(guī)定取樣檢檢查；打（試）樁檢測測：按GBJ7－889及GBJ2002－83規(guī)范，打（試試）樁時記錄錄樁帽總量、錘錘擊次數(shù)、平平均落距、貫貫落度、接樁樁方法及間隙隙時間、送樁樁位移，復測測樁頂標高、垂垂直度偏差等等，同時作樁樁的靜測和動動測。4.結構混凝土土檢測可按設計要求進進行監(jiān)測（一一般為鉆芯法法、超聲回彈彈綜合法、回回彈法等）檢檢測結構混凝凝土質量。(3)保證措施施：1.選派強有力力的監(jiān)理班組組；2.制定嚴格高高效的現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理工作制度度及科學管理理；3.配置齊全的的監(jiān)理設備：：經緯儀、水水準儀、回彈彈儀等提高檢檢測精度和效效率，保證工工程質量；4.采用三控把把關：實現(xiàn)有有效控制，為了確保優(yōu)質工工程，采取有有效控制措施施：一是以事前預控控、過程監(jiān)控控和事后簽認認的主控把關關為核心；二是以事前預控控程序為前提提，從樁基圍圍護、地下室室、主體結構構都有預控程程序框圖指導導工程優(yōu)質施施工；三是以過程動態(tài)態(tài)監(jiān)控為關鍵鍵，在動態(tài)監(jiān)監(jiān)控圖上設有有目標線，隨隨著工程進展展，工程質量量、進度均控控制在目標線線上，確保有有效性控制施施工，實現(xiàn)高高質量工程目目標。（見框框圖）。監(jiān)理目標監(jiān)理目標事前控制關鍵技術質量通病預控對策過程監(jiān)控駐場跟蹤旁站監(jiān)控事后簽認復驗抽檢簽認驗收監(jiān)理評估5.公司對成立立專家組對項項目組提供及及時有效的支支持，隨時幫幫助項目監(jiān)理理組解決疑難難問題，并定定期1－2個月對項目目監(jiān)理組工作作進行一次全全面的檢查。6.監(jiān)理制度：：1）設計文件、圖圖紙會審制度度在工程開工前，會會同施工單位位復查設計圖圖紙，廣泛聽聽取意見，避避免圖紙中的的差錯、遺漏漏。2）技術交底制制度協(xié)助業(yè)主組織設設計單位向施施工單位進行行施工圖的全全面技術交底底，并將協(xié)商商一致的事項項做好書面紀紀要，作為補補充的設計文文件在設計單單位簽字認可可后施工單位位執(zhí)行。3）開工報告審審批制度在工程施工準備備工作已完成成時，由施工工單位提出《工工程開工報告告書》，經監(jiān)監(jiān)理工程師檢檢查審核后報報業(yè)主批準。4）材料、構件件檢驗及復驗驗制度用于工程的材料料按照滬建建建〔2003〕68號的通知規(guī)規(guī)定，進行工工程材料準用用審查。構件件、設備等，其其出廠證明、材材質證明、試試驗報告等應應由監(jiān)理審批批合格后方可可使用，對有有疑問的材料料要求施工單單位抽樣檢驗驗。5）變更設計制制度監(jiān)理工程師在收收到變更設計計的圖紙、指指示等文件時時，應審核無無誤并取得業(yè)業(yè)主認可后再再簽發(fā)《設計計變更指令》。6）隱蔽工程檢檢查驗收制度度隱蔽以前，施工工單位應進行行自檢，并將將質量評定、材材料質保書等等資料報監(jiān)理理工程師。施施工單位應提提前1－2個工作日提提出隱蔽工程程檢查驗收計計劃報監(jiān)理工工程師。重點點部位或重要要項目應會同同設計單位共共同檢查簽認認。7）工程質量檢檢查制度：7.1監(jiān)理工程程師對施工單單位的施工質質量有監(jiān)督管管理責任。監(jiān)監(jiān)理工程師在在檢查工作中中發(fā)現(xiàn)工程質質量缺陷，應應及時記入施施工監(jiān)理日記記，并簽發(fā)監(jiān)監(jiān)理通知單，指指明發(fā)生質量量缺陷部位、問問題及整改意意見，限期糾糾正，要求整整改后反饋復復驗。7.2在檢查工工作中發(fā)現(xiàn)一一般的質量問問題，應隨時時通知施工單單位及時改正正，并做好記記錄。檢驗不不合格時可發(fā)發(fā)出“監(jiān)理通知單”限期改正。如如施工單位不不及時改正，情情節(jié)較嚴重，監(jiān)監(jiān)理工程師可可在報請總監(jiān)監(jiān)理工程師批批準后，發(fā)出出《工程暫停停指令》，要要求部分工程程、單項工程程或全部工程程暫停施工，待待整改后，由由監(jiān)理工程師師進行復驗，合合格后由總監(jiān)監(jiān)理工程師發(fā)發(fā)出《復工指指令》。7.3分部分項項工程、單位位工程、單項項工程完工以以后經自檢合合格，可填寫寫報驗單，經經監(jiān)理工程師師現(xiàn)場復驗后后，發(fā)出《檢檢驗認可證書書》。7.4監(jiān)理工程程師需要施工工單位執(zhí)行的的事項，除口口頭通知外，應應使用“監(jiān)理工程師師函”、“備忘錄”、“監(jiān)理通知單”等書面文件件督促施工單單位執(zhí)行。7.5旁站監(jiān)理理制度：對隱隱蔽工程及重重要部位施工工，切實做好好旁站監(jiān)理，防防止留下隱患患。8）工程質量事事故處理制度度8.1質量事故故發(fā)生后，施施工單位應及及時填報《質質量問題報告告單》報監(jiān)理理，如屬重大大質量事故和和傷亡事故，監(jiān)監(jiān)理應立即向向業(yè)主口頭報報告，并及時時了解情況，編編寫事故簡報報呈送業(yè)主和和公司領導。8.2一般質量量事故由施工工單位研究處處理意見，并并報監(jiān)理備案案；如屬重大大事故，由監(jiān)監(jiān)理工程師組組織有關單位位研究處理意意見及方案，報報業(yè)主批準后后，方能進行行事故處理。8.3質量事故故處理以后，經經監(jiān)理復查確確認無誤后，方方可繼續(xù)施工工。不符合質質量標準的工工程，未經返返工處理達標標前不予驗工工計價。9）施工進度監(jiān)監(jiān)督及報告制制度9.1督促施工工單位嚴格按按照合同規(guī)定定的計劃進度度組織實施，監(jiān)監(jiān)理工程師每每月以月報的的形式向業(yè)主主報告工程實實際進度與計計劃對比等情情況。9.2審查施工工單位編制的的施工組織設設計，注意各各單位、各工工序進度的銜銜接。10）監(jiān)理報告告制度項目監(jiān)理部于每每月底編寫《監(jiān)監(jiān)理月報》報報業(yè)主及公司司，以便業(yè)主主、公司掌握握工地進度、質質量、安全等等情況，并于于年末作年度度總結，歸納納總結有價值值的經驗和教教訓。11）監(jiān)理日記記和會議制度度11.1每日將將工地的施工工進展、存在在問題、處理理意見、整改改結果等情況況記載于監(jiān)理理日記，特別別是涉及設計計變更、返工工整改等事項項，應詳細做做好記錄。11.2監(jiān)理內內部每周召開開例會，溝通通信息、研討討問題、安排排工作。11.3參加有有關各方的施施工協(xié)調例會會，協(xié)商解決決工程上的問問題，通報工工程進度、質質量、安全文文明施工等方方面的情況。12）信息管理理制度12.1建立資資料分類歸檔檔。12.2監(jiān)理對對外發(fā)文由總總監(jiān)簽發(fā)，收收文方簽收。12.3監(jiān)理收收文由總監(jiān)根根據(jù)文件內容容請各專業(yè)有有關監(jiān)理工程程師傳閱，并并由其處理落落實，處理結結果及時交流流。12.4文件原原件一般由資資料員定期整整理歸檔。13）安全監(jiān)理理制度13.1對承包包單位進行安安全資質審查查確認，未經經總監(jiān)理工程程師同意，不不得擅自轉包包，分包工程程；13.2協(xié)助建建設單位與承承包單位簽訂訂安全生產協(xié)協(xié)議書和安全全抵押金合同同；13.3監(jiān)督安安全生產協(xié)議議書的實施；；13.4審查承承包單位提出出的安全技術術措施，并監(jiān)監(jiān)督實施；13.5監(jiān)督承承包單位按規(guī)規(guī)定搭設安全全設施；13.6檢查分分部、分項工工程安全狀況況和簽署安全全評價意見；；13.7參與工工程事故分析析和處理，督督促安全技術術防范措施實實施和驗收；；13.8督促承承包單位及時時整理現(xiàn)場安安全管理文書書資料；13.9協(xié)助建建設單位參加加竣工驗收；；13.10參與與安全有關的的事項。14）竣工驗收收制度按備案要求協(xié)助助業(yè)主竣工驗驗收，驗收內內容如下：14.1完成工工程設計和合合同約定的各各項內容。14.2施工單單位提出工程程竣工報告，確確認質量達到到規(guī)范和設計計標準。14.3勘察、設設計單位對原原設計的資料料進行檢查，確確認勘察、設設計符合國家家規(guī)范標準要要求，及施工工單位的工程程資質量達到到設計要求。提提出工程質量量檢查報告。14.4在施工工單位自評合合格，勘察、設設計認可的基基礎上，對工工程質量進行行檢查核定合合格質量等級級，提出工程程質量評估報報告。14.5有完整整的工程項目目全過程竣工工檔案資料。14.6建設單單位已按合同同約定支付工工程款，有工工程款支付證證明。14.7施工單單位和建設單單位簽署了工工程質量保證證書。14.8規(guī)劃行行政部門認可可工程符合規(guī)規(guī)劃設計要求求。14.9有公安安消防、環(huán)保保部門出具的的認可文件或或準許文件。14.10確認認建設行政主主管部門要求求整改的質量量問題全部整整改完畢。5.10監(jiān)理控控制要點：針對本工程特點點，對各重點點工序制定了了以下施工質質量控制要點點，對住宅工工程質量通病病進行了分析析，并提出了了各種質量通通病的預防措措施，供參考考：1.打樁工程質質量控制要點點施工單位在進行行打樁工程前前必須編制整整個工程的施施工組織設計計，對制樁、打打樁的工藝和和施工計劃場場地布置和設設施等要有詳詳細的安排和和說明，并報報監(jiān)理組批準準方可施工。施施工單位在開開工前對參加加打樁工程的的全體人員應應進行技術交交底，并通知知監(jiān)理組委派派人參加，施施工單位應同同時提出開工工報告。1.1材料檢驗驗進場鋼材應有質質保單，每批批鋼材進場及及施工單位按按品種規(guī)格數(shù)數(shù)量驗收、抽抽樣檢查，并并將結果報監(jiān)監(jiān)理組，經監(jiān)監(jiān)理組同意后后方可使用，必必要時監(jiān)理組組再取樣抽查查。水泥進場時要有有質保單，施施工單位對每每批水泥須檢檢查驗收其品品種、標號、出出廠日期、破破包情況、數(shù)數(shù)量等，并將將結果報監(jiān)理理組，經同意意后才能使用用。每批砂、石進場場施工單位應應按“JGJ52－79”、“JGJ53－79”標準檢驗，并并將結果報監(jiān)監(jiān)理組。1.2制樁（若若采用成品樁樁則無此項）在現(xiàn)場用重疊法法預制樁時應應按下列要求求檢查：場地應平整、堅堅實，不得產產生不均勻沉沉陷，用混凝凝土找平。制樁的底模必須須平整、堅實實。樁與鄰樁、底模模間的接觸面面不得粘接。樁在拆模時不得得損壞棱角。上層樁或鄰樁的的澆筑，必須須在下層樁或或鄰樁的混凝凝土達到設計計強度的30％以后方可進進行。樁的重疊層數(shù)，一一般不許超過過四層。監(jiān)理組對施工場場地在開工前前進行必要的的檢查。預制樁鋼筋骨架架的制作·主筋連接宜采采用對焊，主主筋接頭配制制在同一截面面內的數(shù)量應應符合下列規(guī)規(guī)定：①當采用閃光對對焊和電弧焊焊時，不得超超過50％。②同一根鋼筋二二個接頭的距距離應大于30d（主筋直徑徑），并不小小于500mm。③預制樁鋼筋骨骨架的允許偏偏差應符合下下表規(guī)定序號項目允許偏差（mmm）1主筋間距±52樁間中心線103箍筋間距或螺絲絲筋間距±204吊環(huán)沿縱軸線方方向±205吊環(huán)沿垂直于縱縱軸線方向±206吊環(huán)露出樁表面面的高度－0～＋107主筋距樁頂距離離±108樁頂鋼筋網片±109多節(jié)樁錨固鋼筋筋長度±1010多節(jié)樁錨固鋼筋筋位置511多節(jié)樁預埋件3④施工單位在每每批預制方樁樁的鋼筋綁扎扎及模板完成成后，在自檢檢合格的基礎礎上填寫質量量評定表、隱隱蔽工程驗收收單，通知監(jiān)監(jiān)理組驗收，監(jiān)監(jiān)理組應在24小時內進行行驗收。預制鋼筋混凝土土方樁混凝土土灌注施工單位應將每每批水泥、砂砂、石所用的的配合比通知知監(jiān)理組。同一配合比的混混凝土在與樁樁身相同條件件下養(yǎng)護的試試塊,每班不得少少于一組，標標準養(yǎng)護的試試塊留置組數(shù)數(shù)應按《鋼筋筋混凝土工程程施工及驗收收規(guī)范》（GBJ2004－83）的規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。用于捶擊的預制制樁的粗骨料料，應用碎石石或卵石，粒粒徑宜為5－40mm。預制樁的混凝土土應由樁頂向向樁尖連續(xù)澆澆筑，嚴禁中中斷。遇氣候變化如陰陰雨、嚴寒時時，澆筑混凝凝土應時事調調整水壓比并并采取養(yǎng)護措措施，當日平平均氣溫低于于5℃時，不得澆澆水。在混凝土澆筑過過程中，根據(jù)據(jù)情況監(jiān)理組組可以另取試試塊進行抽查查。樁的外形尺寸必必須符合設計計規(guī)范要求，并并且有質保書書，樁的混凝凝土強度須達達到100％、齡期達達到28天方可吊運運。施工單位應對每每根預制樁注注明型號、生生產日期、生生產編號等。預制方樁按照指指定的“87SG3361”圖案中的型型號進行生產產，監(jiān)理組按按照該圖案的的設計、施工工要求及允許許誤差進行驗驗收，施工單單位應在每根根成品樁自檢檢合格的基礎礎上填具質量量評定（包括括混凝土強度度）通知監(jiān)理理組驗收合格格后才能使用用，施工單位位應對驗收提提供方便。經檢驗各方共同同認定的不合合格預制樁應應立即就地破破碎，或運至至指定地點集集中處理，不不準混放在施施工場地中?！こ善窐顿|量按按“87SG3361”圖案規(guī)定檢檢驗外，尚須須按“GBJ3001－88”（建筑工程程質量評定標標準）規(guī)定檢檢驗?！や摻罨炷令A預制方樁的允允許偏差如下下表：項目允許偏差項目允許偏差橫截面邊長±5mm樁頂平面對角中中心線的傾斜斜≤3mm樁頂對線之差10mm錨筋預留孔深－0～＋20mmm保護層厚度±5mm漿錨預留孔位置置5mm樁身彎曲高不大于1％樁長長且不大于20mm漿錨預留孔徑±5mm樁尖中心線10mm錨筋孔的垂直度度≤1％·樁的質量除按按上述標準檢檢驗外尚須符符合下列規(guī)定定：樁的表面應平整整、密實、掉掉角的深度不不應超過10mm，且局部蜂蜂窩和掉角的的缺損總面積積不得超過該該樁表面全部部面積的0.5％，并不得得集中。由于混凝土收縮縮產生的裂縫縫，寬度不得得大于0.25mmm，橫向裂縫縫長度不得超超過邊長的一一半。樁頂和樁尖處不不得有蜂窩、麻麻面、裂縫和和掉角。·施工單位在驗驗收前應提交交下列資料：：樁的結構圖、材材料檢驗記錄錄、鋼筋隱蔽蔽驗收記錄、混混凝土試塊強強度報告、樁樁的檢查記錄錄、養(yǎng)護方法法等。1.3打樁樁的定位：根據(jù)據(jù)設計的樁位位，施工單位位在場地內做做好水準點、基基準線、控制制點的測設，建建立軸線控制制網絡，經其其網絡施設樣樣樁，并通知知監(jiān)理組復核核后方可施工工（亦可監(jiān)理理組旁站放樣樣）。施工單單位在打樁時時，每天應對對軸線控制樁樁進行復測校校正。樁基要求：樁或或樁管插入時時的垂直度偏偏差不得超過過5％，樁捶、樁樁帽和樁身應應在同一中心心線上，不得得偏移。樁帽與樁周圍的的間隙應有5～10mm，錘與樁帽帽、樁帽與樁樁之間應有相相適應的彈性性襯墊。樁定位和接樁時時要用二臺經經緯儀、一臺臺水準儀對樁樁的二面進行行觀測，以確確保垂直度。打樁的控制原則則：樁尖位于堅硬、硬硬性的粘性土土、碎石土、中中密以上的砂砂土或風化巖巖土層時，以以貫入度控制制為主，樁尖尖進入持力層層深度或樁尖尖標高可作修修改。貫入度已達到，而而樁尖標高未未達到時，應應繼續(xù)錘擊3陣，其每陣10擊的平均貫貫入度，不應應大于規(guī)定的的數(shù)值。樁尖位于其他軟軟土層時，以以樁尖設計標標高控制為主主，貫入度可可作參考。打樁時，如控制制指標已符合合要求，而其其他指標與要要求相差較大大時，應會同同有關單位研研究處理。貫入度應通過試試樁確定，或或作打樁試驗驗與有關單位位確定。打樁質量標準，參參照“GBJ3001－88”有關規(guī)定。樁頂位移：單排排樁縱橫向均均為100mm；群樁垂直度基礎礎梁的中心線線方向為100mm，沿基礎梁梁的中心線方方向為150mm；樁頂允許偏差：：100mm－150mm（按標高控控制的預制樁樁）接樁：有焊接接接樁、法蘭接接樁和硫磺膠膠泥接樁三種種，前二種適適用于各類土土層，后一種種適用于軟土土層，以焊接接接樁為主。焊接接樁材料：：鋼板宜用低低碳鋼，焊條條宜用結442。焊接接樁節(jié)點處處理：預埋件件表面應保持持清潔，上下下節(jié)樁之間的的間隙應用鐵鐵件填實、焊焊牢，焊接時時應采用措施施減少變形，焊焊縫應連續(xù)飽飽滿。接樁操作，當樁樁下沉至離地地面0.8－1.5m時，即吊上上節(jié)樁，對準準后用電焊固固定，角鐵進進行對角焊接接，焊時最好好二人對面進進行，以減少少變形和殘余余應力。打樁工程的驗收收驗收打樁工程時時，應檢驗其其是否符合設設計要求的施施工驗收規(guī)范范的規(guī)定，即即應按“GBJ－30－88”（建筑工程程質量檢驗評評定標準）和和有關規(guī)范的的規(guī)定來驗收收，驗收前不不得切除樁頂頂。當樁頂設計標高高與施工場地地標高相同時時，樁基工程程驗收待打樁樁完畢后進行行。當樁頂設計標高高低于施工場場地標高需送送樁時，在每每一根樁的樁樁頂打至場地地標高時應進進行中間驗收收，待全部樁樁打完后，開開挖到設計標標高，應再作作檢驗。樁基工程施工單單位應提交下下列資料：樁位測量放線圖圖。工程地址勘察報報告。樁的制作和打入入記錄。樁位竣工平面圖圖（基坑開挖挖至設計標高高的樁位）。樁的靜載前和動動載前試驗資資料和確定樁樁貫入度的記記錄。2.主體部分土土建施工質量量控制要點2.1監(jiān)理工作作依據(jù)現(xiàn)行國家和xxx市有關施工工規(guī)范、規(guī)定定和標準。監(jiān)理合同。設計圖紙及有關關文件。2.2模板工程程模板及其支撐架架必須有足夠夠的強度和剛剛度，鋼模板板的扣件要有有足夠的數(shù)量量和強度，以以保證澆筑混混凝土時不至至于有大的變變形乃至跑模模。模板及其支撐架架必須有很好好的穩(wěn)定性，以以保證澆筑混混凝土的質量量和安全。梁板結構采用分分段分層支模模，上層模板板的支架支撐撐在下層樓板板時，下層樓樓板必須有足足夠的強度，具具有能承受上上層荷載的能能力，或加設設支架支撐，上上層支架的立立柱應對準下下層支架的立立柱，并鋪設設墊板。模板及其支架在在安裝過程中中，必須設置置防傾覆的臨臨時設施。當梁、板跨度≥≥4m時，模板應應起拱，起拱拱高度宜為全全跨長的1/10000～3/10000。木模四周須刨平平，鋼模板四四周應校直，以以保證模板接接縫緊密，接接縫寬度不得得大于2.5mm。模板與混凝土是是接觸面應清清理干凈并均均勻涂滿合適適的隔離劑，以以利于脫模。但但不宜采用影影響結構或妨妨礙裝飾工程程施工的油質質類隔離劑，嚴嚴禁隔離劑沾沾污鋼筋與混混凝土接槎處處。模板粘漿漿和漏涂隔離離劑的面積，墻墻、板按上每每件（處）累累計不得大于于2000ccm2，梁、柱上上每件（處）不不得大于800cmm2。固定在模板上的的預埋件和預預留洞需要安安裝牢固、位位置準確，不不得遺漏。質量檢驗數(shù)量梁、柱的件數(shù)各各抽查10％，但均不不少于3件；圈梁每30～50m抽查1處（每處3～5m），不應少少于3處；墻、板板有代表性的的自然間抽查查10％，廳堂等等大間按二軸軸線為一間，墻墻每4米左右為一一個檢查層，每每面為1處，板每間間為1處，但均不不應少于3處。要求模板及其支撐結結構的材料、質質量應符合規(guī)規(guī)范規(guī)定和設設計要求。模模板及其支撐撐的安裝要牢牢固，局部和和整體均應穩(wěn)穩(wěn)定。模板內內側要平整，特特別是要注意意保證軸線位位置和垂直度度達到標準。預預埋件、預留留孔符合要求求。模板及其支撐架架拆除時的混混凝土強度應應符合設計要要求，當設計計未規(guī)定時應應符合以下規(guī)規(guī)定：側模：在混凝土土強度能保證證其表面及棱棱角不因拆模模而受損時方方可拆除。底模：在混凝土土強度達到以以下規(guī)定后方方可拆除。構件結構跨度L（mm）混凝土強度達到到設計值的百百分率板L≤2502＜L≤875L＞8100梁L≤875L＞8100懸臂構件L≤275L＞2100當施工荷載所產產生的效應比比使用荷載的的效應更不利利時，必須經經過核算，在在拆模后加設設臨時支撐。2.3鋼筋工程程進場鋼筋的牌號號和出廠質量量證明必須齊齊全，每批鋼鋼筋必須抽樣樣試驗，并符符合試驗規(guī)定定合格。焊條、焊劑均需需有質量證明明或合格證，并并應分類管理理和妥善存放放。焊工必須須有考試合格格證，焊接制制品需按規(guī)定定抽樣試驗。鋼筋表面應保持持清潔，無損損傷、油污，鐵鐵銹應在使用用前清除干凈凈，帶有顆粒粒狀或片狀老老銹、經除銹銹后留有麻點點的鋼筋，嚴嚴禁按原規(guī)格格使用。鋼筋應平直，無無局部曲折，鋼鋼筋加工形狀狀、尺寸必須須符合設計和和規(guī)范規(guī)定要要求。鋼筋的布置（規(guī)規(guī)格、形狀、尺尺寸、數(shù)量、間間距、錨固長長度、接頭設設置等）必須須符合設計和和規(guī)范要求。剪剪力墻內的暗暗柱、暗梁節(jié)節(jié)點鋼筋的錨錨固必須符合合設計和規(guī)范范要求，剪力力墻內的拉結結筋必須按設設計要求設置置。接頭不宜設置在在梁端、柱端端的箍筋加密密區(qū)范圍內。軸軸心受拉和小小偏心受拉桿桿件中的鋼筋筋接頭均應焊焊接，普通混混凝土中直徑徑大于22mm的鋼筋接頭頭宜采用焊接接。鋼筋的對接應優(yōu)優(yōu)先采用閃光光對焊。鋼筋筋直徑較小、級級別較低的可可采用“連續(xù)閃光焊”。鋼筋直徑徑超過規(guī)范規(guī)規(guī)定，但端面面較平整時，宜宜采用“預熱閃光焊”。鋼筋端面面不平整的，應應采用“閃光－預熱熱閃光焊”。Ⅰ級鋼筋需按規(guī)規(guī)范要求作180°彎鉤，其平平直部分長度度不宜小于鋼鋼筋直徑的3倍。箍筋末末端需作135°彎鉤，其平平直部分長度度不應小于箍箍筋自身直徑徑的10倍。鋼筋接頭焊接接頭在同一構件內受受力鋼筋的鋼鋼筋接頭應互互相錯開。在任一焊接接頭頭中心至長度度為鋼筋直徑徑d的35倍（不小于500mm）的區(qū)段范范圍內，一根根鋼筋不得有有二個接頭。該該區(qū)段范圍內內，所有非預預應力受力鋼鋼筋的接頭率率（以鋼筋總總截面積計）不不得超過50％。焊接接頭距鋼筋筋彎折處，不不應小于10倍鋼筋直徑徑，且不宜位位于構件的最最大彎距處。綁扎接頭受力鋼筋之間的的綁扎接頭位位置應相互錯錯開。綁扎接頭的搭接接長度應符合合規(guī)范要求。從任一綁扎接頭頭中心至搭接接長度的1.3倍區(qū)范圍內內，受力鋼筋筋綁扎接頭率率（以鋼筋總總截面積計），受受拉區(qū)不得超超過25％，受壓區(qū)區(qū)不得超過50％。在搭接接頭長度度范圍內，搭搭接鋼筋受拉拉時，其箍筋筋間距不應大大于受力筋最最小直徑的5倍，且不應應大于100mm。搭接鋼筋筋受壓時，箍箍筋間距不應應大于受力筋筋最小直徑的的10倍，且不應應大于200mm。搭接長度的末端端距鋼筋彎折折處，不得小小于鋼筋直徑徑的10倍，且不宜宜位于構件最最大彎距處。受拉區(qū)Ⅰ級鋼筋筋綁扎接頭末末端應作彎鉤鉤。鋼筋搭接處，應應在中心和兩兩端用鐵絲扎扎牢。鋼筋的綁扎安裝裝鋼筋交叉點應扎扎牢。板、墻鋼筋網，除除靠近外圍二二行鋼筋交叉叉點全部扎牢牢外，中間的的交叉點雙向向受力的必須須全部扎牢，非非雙向受力的的可間隔交錯錯扎牢，但必必須保證受力力筋不產生位位置偏移。豎向鋼筋在穿過過樓板時應有有可靠的固定定措施，如將將上一層的箍箍筋或水平筋筋與其綁牢（或或用其他辦法法），以防搗搗混凝土時發(fā)發(fā)生偏移。箍筋彎鉤疊合的的位置應沿受受力筋方向左左右交錯位置置。樓板的蓋筋（負負彎距鋼筋），在在澆筑混凝土土前應有防踩踩踏的措施（如如搭跳板），以以確保蓋筋位位置符合要求求。受力鋼筋筋的混凝土保保護層厚度，應應符合設計要要求。焊接質量·閃光對焊：不不得有橫向裂裂紋，不得有有明顯燒傷，彎彎折不得大于于4°，軸線偏移移不得大于0.1d且不得大于2mm。·電渣壓力焊：：焊包均勻，不不得有裂紋，無無明顯燒傷，彎彎折度不得大大于4°，軸線偏移移不得大于0.1d且不得大于2mm。·電弧焊：表面面平整，不得得有較大的凹凹陷、焊瘤，不不得有裂紋，彎彎折度不大于于4°，軸線偏移移不得大于0.1d且不得大于3mm，綁條沿接接頭中心線縱縱向位移不大大于0.5d，焊縫尺寸寸允許偏差，厚厚度偏小不超超過0.05d，寬度偏小小不超過0.1d，長度偏小小不超過0.5d，在2d長度的焊縫縫表面上氣孔孔及夾渣均不不多于2個，面積不不大于6mm2。2.4混凝土工工程商品混凝土必須須有廠方提供供的合格證明明?；炷翉臄嚢铏C機中卸出到澆澆筑完畢的延延續(xù)時間不宜宜超過以下規(guī)規(guī)定的時間混凝土標號延續(xù)時間氣溫≤25℃氣溫＞25℃不高于C3012090高于C309060商品混凝土在泵泵送前應先用用適量的與混混凝土內成分分相同的水泥泥砂漿或水泥泥砂漿潤滑輸輸送管內壁，預預計泵送間歇歇時間超過45分鐘或當出出現(xiàn)離析現(xiàn)象象時，應立即即沖洗管內殘殘留的混凝土土，嚴禁對商商品混凝土加加水。澆筑混凝土前應應將模板內清清除干凈，將將縫隙和孔洞洞堵嚴，對模模板應澆水濕濕潤，但不得得有積水。在澆筑豎向結構構前，應先在在底部填50～100mm厚與混凝土土內砂漿成分分相同的水泥泥砂漿，澆筑筑中不得發(fā)生生離析現(xiàn)象，當當澆筑高度超超過3m時，應采用用串筒、溜管管或振動溜管管使混凝土下下落，混凝土土自高處傾落落的自由高度度不應超過2m?；炷翍B續(xù)澆澆筑，當必須須間歇時，其其間歇宜短，并并應在該層混混凝土凝結前前將次層澆筑筑完。混凝土土運輸、澆筑筑和間歇的全全部時間不得得超過以下規(guī)規(guī)定時間混凝土標號時間（分分鐘）氣溫≤25℃氣溫＞25℃不高于C30210180高于C30180150梁板宜同時澆筑筑，與柱、墻墻連成整體的的梁、板應在在墻面柱、墻墻澆筑完畢后后停歇1～1.5小時，再澆澆筑梁、板?；A大體積混凝凝土連續(xù)施工工時，應實測測混凝土的內內外溫差、內內部溫差和溫溫度陡降，混混凝土內外溫溫差不應超過過25度，溫度陡陡降不應超過過10度。在澆筑過程中應應派專人觀察察模板、支架架、鋼筋、預預埋件和預留留孔等，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)情況應及時時采取措施處處理。在混凝土澆筑完完畢后的12小時內對混混凝土加以覆覆蓋并澆水養(yǎng)養(yǎng)護（日平均均氣溫低于5℃時不得澆水水），一般養(yǎng)養(yǎng)護不得少于于7天（有緩凝凝劑或抗?jié)B要要求時不得少少于14天），澆水水次數(shù)應能保保持混凝土處處于濕潤狀態(tài)態(tài)，所用水應應與拌制用水水相同。在混凝土強度未未達到1.2MPPa以前（腳踩踩上去有腳印?。?，不得在在其上踏踩或或安裝模板支支架。降雨雪時不宜露露天澆筑混凝凝土。必須按規(guī)范規(guī)定定，及時制作作混凝土試塊塊?；炷翝仓|量量·蜂窩面積：梁梁、柱上一處處不得大于1000ccm2，每一檢查查件累計不得得大于2000ccm2，墻、板上上一處不得大大于2000ccm2，每一檢查查件累計不得得大于4000ccm2?！た锥疵娣e：梁梁、柱上一處處不得大于40cm2，每一檢查查件累計不得得大于80cm2，墻、板上上一處不得大大于100cmm2，每一檢查查件累計不得得大于200cmm2?！ぢ督铋L度：梁梁、柱上一處處不得大于10cm2，每一檢查查件累計不得得大于20cm2，墻、板上上一處不得大大于20cm2，每一檢查查件累計不得得大于40cm2?！A渣層長度、深深度：梁、柱柱上夾渣層長長和深均不得得大于5cm，墻、板上上夾渣層長度度不得大于20cm，深度不得得大于5cm，且不多于2處。對有面積較小且且數(shù)量不多的的蜂窩或露石石混凝土表面面，先用鋼絲絲刷或加壓水水洗刷基層，然然后用1:2－1:2.5的水泥砂漿漿抹平。對較大面積的蜂蜂窩、露筋和和露石，應按按其全部深度度鑿去薄弱的的混凝土層和和個別突出的的骨料顆粒，然然后用鋼絲刷刷或加壓水洗洗刷表面，再再用比原混凝凝土強度等級級高一級的細細骨料混凝土土填塞，并仔仔細搗實。對影響混凝土結結構性能的缺缺陷，必須會會同設計等有有關單位研究究處理。13.2.5冬冬季施工室外平均氣溫連連續(xù)5天低于5℃時為冬季施施工。冬季鋼筋焊接宜宜在室內進行行。當摻用防凍劑等等時，必須符符合國家標準準。冬季澆筑的普通通混凝土，在在受凍前其強強度不得低于于設計強度標標準值的30％。必須按規(guī)范采取取防護及養(yǎng)護護措施。3.建筑防水工工程質量控制制要點建筑防水工程是是指為防止水水對建筑物的的侵入和滲透透，從材料和和構造上所采采取的措施。它它的重要性是是不言而喻的的。建筑防水水工程按部位位分有屋面防防水、地下工工程防水、樓樓層廁浴間防防水和墻面防防水等。屋面面防水歷來是是建筑工程重重要的分項工工程之一；地地下防水工程程由于xx特殊的軟弱弱地基條件，地地下水位高，因因此地下工程程的防水處理理要求很高，技技術難度大?，F(xiàn)現(xiàn)就各部分內內容對監(jiān)理工工作的關鍵要要點分述如下下。3.1地下防水水工程地下工程的施工工內容應包括括圍護支撐、土土方工程和地地下室混凝土土結構工程二二部分。真正正涉及地下室室工程質量的的是結構工程程本身。對圍圍護結構和土土方工程施工工，主要應對對圍護結構設設計和施工單單位提出的施施工組織設計計方案進行詳詳細審查，以以確保施工安安全順利進行行，在此從略略。對地下結構工程程的監(jiān)控措施施一般應根據(jù)據(jù)設計圖紙要要求進行詳細細研究，制訂訂實施細則，以以確保工程質質量的有效監(jiān)監(jiān)控。地下防防水工程質量量控制，包括括事前控制、事事中控制、事事后控制三個個環(huán)節(jié)都很重重要，但重點點應在工程的的前期階段，只只有做好事前前預控、事中中監(jiān)控才能從從根本上控制制地下防水工工程的質量?，F(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理應根根據(jù)國家和xx市有關標準準規(guī)范，從以以下幾方面嚴嚴加監(jiān)控。設計是工程防水水質量的關鍵鍵，在設計前前應根據(jù)業(yè)主主對地下室功功能要求，為為設計方提供供防排并舉、剛剛柔結合、嵌嵌涂合一、復復合防水、多多道設防等防防水方案，提提供設計參考考、選用。嚴把圖紙關，應應事先了解設設計對地下室室防水的抗?jié)B滲等級，防水水構造做法以以及防水材料料和施工方法法的具體要求求，切實做好好圖紙會審工工作。技術水平高、素素質好的施工工隊伍是地下下防水工程質質量的主要保保證。現(xiàn)場管管理要嚴格審審查施工隊伍伍的資質、人人員組成和質質保體系，對對不符合規(guī)定定要求的必須須整改。根據(jù)設計、施工工規(guī)范要求列列出質量預控控點，加強跟跟蹤旁站檢查查，并做好原原始記錄，必必須從原材料料各施工分項項工程和構造造做法認真把把關。對底板大體積混混凝土澆筑，其其關鍵是控制制混凝土的溫溫差，如果處處理不當，容容易在結構中中產生裂縫，影影響工程防水水性能。根據(jù)據(jù)工程要求首首先應在事先先仔細審查底底板混凝土的的材料選用和和級配比設計計，其次是做做好養(yǎng)護和混混凝土溫差檢檢測，尤其在在冬季施工中中，對混凝土土表面溫度必必須晝夜監(jiān)視視控制，對養(yǎng)養(yǎng)護用的覆蓋蓋草包準備充充分，隨時調調用。加強混凝土澆筑筑的旁站監(jiān)理理，對商品混混凝土審查混混凝土級配比比、外加劑、塌塌落度應按規(guī)規(guī)定檢測，特特別在夏季時時要注意混凝凝土出機溫度度和塌落度損損失。在混凝凝土澆筑時，應應按事先確定定的方案順序序進行，避免免產生冷縫形形成滲水通道道，對鋼筋密密集沉降縫、止止水帶構造、地地下支撐鋼柱柱位置等必須須加強振搗，必必要時用人工工輔助振搗，使使用振搗器必必須順序作業(yè)業(yè)，防止漏振振。重視施工縫、后后澆帶的施工工處理。地下工程外墻面面作柔性防水水時，應注意意混凝土基層層面干燥、粘粘接牢固，防防止人為損壞壞引起局部滲滲漏，應嚴格格操作工藝，分分層檢驗。地下室墻壁支模模用的對拉螺螺栓和預埋穿穿墻套管，要要注意檢查中中間焊接的止止水環(huán)片，防防止形成滲水水通道。地下防水工程和和附加防水層層施工完成后后，應按設計計要求及時回回填土等保護護措施。對地下工程外墻墻，要確保密密實性和整體體性。3.2樓面廁浴浴間防水監(jiān)控控要點建筑物上水管道道的主干管均均應分段試壓壓，并做好記記錄。一般容容易產生漏水水的是浴缸、大大小便器、地地漏下水管及及上水開關、水水龍頭等。因因此，在給排排水施工中，監(jiān)監(jiān)理應把好成成品、配件關關，對下水管管穿過樓板的的封堵應作專專門工序檢查查簽證。衛(wèi)生間施工的過過程監(jiān)控是防防止?jié)B漏的關關鍵。在施工工過程中，首首先應按設計計要求正確找找坡，控制標標高，作防水水層時要檢查查找平層是否否干燥，防止止空鼓，檢查查注水收頭、套套管環(huán)隙填塞塞是否嚴密等等。根據(jù)設計要求對對結構樓面、找找平層、防水水層、找坡層層都要按設計計加強檢查，做做好隱蔽工程程記錄。3.3墻面防滲滲漏的監(jiān)控措措施對于墻面的防滲滲漏問題也是是建筑物防水水的重要方面面，因為外墻墻面做法材料料類型較多，墻墻面面積大容容易造成滲漏漏水隱患，在在此僅就混凝凝土墻面和砌砌磚墻面提出出監(jiān)控措施如如下。對混凝土墻面施施工，應檢查查模板、鋼筋筋的位置。澆澆筑混凝土時時特別要注意意在墻面洞口口處因鋼筋密密集混凝土容容易不密實，必必須采取措施施加強振搗。根根據(jù)模板情況況，在有對拉拉螺栓處應對對預留孔洞用用砂漿仔細填填塞。對于貼面磚的墻墻面，應注意意混凝土墻面面（或磚墻面面）的底層抹抹灰質量，該該抹灰層對防防水有一定作作用。外墻施施工中留下的的孔洞、框架架填充墻的頂頂部、空心磚磚外墻的豎縫縫應先進行堵堵洞和勾縫，并并作為工序進進行驗收，合合格后方可進進行抹灰。一一般抹灰層分分二次進行，二二道抹灰的時時間間隔要2至3天，否則基基層砂漿尚未未收縮，會影影響防水效果果。對于砌體墻面應應嚴格遵循xx市質監(jiān)總站站發(fā)出的“關于加強住住宅砌體砌筑筑質量的若干干規(guī)定”的要求進行行監(jiān)控。重點點控制砌磚質質量達到密實實要求，對外外墻面所有穿穿墻螺栓、預預留腳手洞、腳腳手架拉結點點均應認真進進行處理，全全面檢查。3.4防止鋁合合金窗框滲漏漏水監(jiān)控措施施為使窗洞縫隙水水不滲到墻體體或室內，一一般要在安裝裝鋁合金窗框框前，先在窗窗臺及窗洞二二側抹一道水水泥砂漿，并并向外找坡，現(xiàn)現(xiàn)場管理要進進行查驗，同同意簽證后在在安裝總框。鋁合金窗框周邊邊縫隙應按設設計要求封堵堵，并在外墻墻沿鋁合金窗窗框周邊打硅硅膠封閉，對對硅膠的質量量和打膠操作作的質量應詳詳細檢查，對對漏打或寬度度不夠的地方方必須整改。3.5屋面防水水工程的質量量監(jiān)控現(xiàn)場監(jiān)理應對屋屋面設計的防防水等級和耐耐用年限、防防水材料、防防水方式、構構造詳圖進行行審查，以及及諸如排水坡坡度、水落管管布置、節(jié)點點處理等有疑疑問的問題要要提出意見供供設計考慮。使用防水材料和和各種構配件件均應有出廠廠合格證和準準用證，并在在材料進場后后對有關材料料進行抽樣復復測，經檢驗驗合格的材料料才能使用。防水工程一般應應由防水專業(yè)業(yè)施工隊伍施施工，其操作作人員應持證證上崗，嚴格格按設計和規(guī)規(guī)范要求進行行工序作業(yè)。監(jiān)監(jiān)理應加強巡巡視，對基底底是否干燥，卷卷材鋪貼是否否交叉、充分分搭接以及卷卷材泛水接頭頭、天溝坡度度等按工序分分項進行檢查查驗收，上道道工序不合格格，下道工序序不得施工。對屋面天溝雨水水口、屋面設設備基座等重重要防水部位位必須進行蓄蓄水試驗，切切實保證施工工質量。4.磚墻砌筑室室內初裝修施施工質量控制制要點4.1砌體工程程所有的磚材質應應符合國家現(xiàn)現(xiàn)行標準《燒燒結普通磚》GB51001、《燒結多多孔磚》GBJ35544、《燒結空空心磚和空心心砌塊》GBJ35545等的規(guī)定。磚在進場時，使使用前將出廠廠合格證交監(jiān)監(jiān)理和業(yè)主。磚砌體工程應在在地基或基礎礎工程評驗后后方可施工。磚砌體施工應設設置皮數(shù)桿，并并應根據(jù)要求求，塊材規(guī)格格和灰縫厚度度在皮數(shù)桿上上應標明皮數(shù)數(shù)桿及豎向構構造的變化部部位。砌筑順序應符合合下列規(guī)定：：基底標高不同時時，應從低處處砌起，并應應由高處向低低處搭接。內外墻應同時砌砌筑，當不能能同時砌筑時時，應按規(guī)定定留槎并做好好接槎處理?；A墻的防潮層層應按設計要要求施工。砌體表面的平整整度、垂直度度、灰縫厚度度及砂漿飽滿滿度等均應按按規(guī)范規(guī)定隨隨時檢查并校校正，必須在在砂漿終凝前前進行。磚砌體工程工作作段的分段位位置宜在伸縮縮縫、沉降縫縫、防震縫、構構造柱或門窗窗洞口處，相相鄰工作段的的砌筑高度差差不得超過一一個樓層的高高度，也不宜宜大于4m。臨時施工工洞口頂部宜宜設置過梁，普普通磚砌體也也可在洞口上上采取逐層挑挑磚的方法封封口，并應預預埋水平拉筋筋，洞口凈寬寬度不應超過過1m。磚砌體工程施工工質量等級應應控制為A級（優(yōu)先選選用）不應低低于B級，設計無無規(guī)定時，由由建設、設計計、監(jiān)理等單單位共同確定定。重點建筑筑物優(yōu)先選用用A級。雨期施工應防止止基槽灌水和和雨水沖刷墻墻體砂漿，砂砂漿稠度適當當減小，每一一砌筑高度不不宜超過1.2m，收工時應應采用防雨材材料覆蓋新砌砌體的表面。水泥應按品種、標標號、出廠日日期分別堆放放，并保持干干燥，不同品品種的水泥不不得混合使用用。砂漿用砂宜采用用中砂，并應應過篩，不得得含有草根等等雜物，特細細砂嚴禁使用用。含泥量、強強度等級等于于或大于M5的水泥砂漿漿不得超過5％。強度等等級小于M5的水泥砂漿漿不得超過10％。拌制水泥混合砂砂漿用的石灰灰膏、磨細的的生石粉等的的無機摻合料料應符合下列列要求：塊狀生石灰熟化化成石灰膏時時，應采用3max～3min的網過濾，熟熟化時間不少少于7天。磨細的生石灰其其熟化時間不不得少于2天。嚴禁使用脫水硬硬化的石灰膏膏。用于砂漿中的早早強、緩凝、防防凍劑等，其其摻用量應通通過試驗確定定。砂漿配合比應采采用重量比，配配合比應事先先通過試配確確定。水泥砂漿的最少少水泥用量不不宜小于2000kkg/m3。砌筑砂漿應采用用機械攪拌，自自投料完算起起，攪拌時間間應符合下列列規(guī)定：水泥砂漿和水泥泥混合砂漿不不得少于2分鐘。水泥粉煤灰砂漿漿和摻用外加加劑的砂漿不不得少于3分鐘。砂漿應隨拌隨用用，水泥砂漿漿和水泥混合合砂漿等必須須分別在拌成成后3小時和4小時內使用用完畢。每一樓層或2550m3砌體中的各各種強度等級級的砂漿，每每臺攪拌機應應至少檢查一一次，每次至至少應制作一一組試塊，如如砂漿強度等等級或配合比比變化時，還還應制作試塊塊。砌筑磚砌體時，磚磚應提前1～2天澆水濕潤潤，燒結普通通磚、多孔磚磚含水率宜為為10％～15％。磚砌體的灰縫應應橫平豎直、厚厚薄均勻，并并應填滿砂漿漿。墻厚320mm及以上的砌砌體宜采用雙雙面掛線砌筑筑。埋入磚砌體中的的拉結筋應設設置正確、平平直，其外露露部分在施工工中不得任意意彎折。磚砌體的尺寸和和位置的允許許偏差不應超超過下表的規(guī)規(guī)定：項次項目允許偏差（mmm）檢驗方法墻柱1軸線位移1010用經緯儀復查或或檢查施工測測量記錄2樓面標高±15±15用水平儀復查或或檢查施工測測量記錄3墻面垂直度每層55用托線板檢查全高小于或等于100m1010用經緯儀或吊線線和尺檢查大于10m20204表面平整度清水墻、柱55用2m直尺和形形塞尺檢查混水墻、柱885水平灰縫平整度度清水墻7/拉10m線和尺尺檢查混水墻10/6水平灰縫厚度（10皮磚累計數(shù)數(shù)）±8/與皮數(shù)桿比較用用尺檢查7清水墻游丁走縫縫20/吊線和尺檢查以以每層第一皮皮磚為準8外墻上下窗口偏偏移20/用經緯儀或吊線線檢查以底層層窗口為準9門窗洞口（后塞塞口）±5/用尺檢查磚砌體應上、下下內外搭砌，空空心砌體宜采采用一順一丁丁、梅花丁或或三順一丁的的砌筑形式，磚磚砌體不得采采用空心砌法法。砌體水平灰縫的的砂漿飽滿度度不得小于80％，磚砌體體的水平灰縫縫和豎向灰縫縫寬度宜為10mm，但不應小小于8mm，也不應大大于12mm。4.2內外墻抹抹灰工程磚體工程需經監(jiān)監(jiān)理驗收，復復核設計及規(guī)規(guī)范要求并簽簽隱蔽工程查查證后方可進進行抹灰工程程，否則視為為不合格工程程。內外墻抹灰應按按設計文件要要求進行。裝飾工程應在基基體或基層的的質量檢驗合合格后，方可可施工。室外抹灰和飾面面工程的施工工，一般應自自上而下進行行，高層建筑筑采取措施后后可分段進行行。室內抹灰工程的的施工，應待待屋面樓層防防水工程完工工后，并在不不至被后繼工工程所損壞和和玷污的條件件下進行，室室內抹灰在屋屋面防水工程程完工前施工工時，必須采采取防護措施施。抹面、飾面、吊吊頂工程應待待門窗框、暗暗敷的管道、電電線管和電氣氣預埋件等完完工后進行。鋁合金門窗及其其玻璃工程宜宜在濕作業(yè)完完工后進行，如如需在濕作業(yè)業(yè)前進行，必必須加強保護護。抹灰前砂漿的配配合比和稠度度等應檢查合合格后方可使使用，水泥砂砂漿應控制在在初凝前用完完。木結構與磚石結結構、混凝土土結構等相接接處基體表面面的抹灰應先先鋪釘金屬網網片，并繃緊緊牢固，金屬屬網片與各基基體的搭接寬寬度不應小于于100mm。抹灰前，磚石、混混凝土等基體體表面的灰塵塵污垢和油漬漬等應清除干干凈，并灑水水濕潤，檢查查基體表面的的平整度，用用于抹灰層相相同砂漿設置置標志或標筋筋。抹灰前應檢查鋼鋼木門框位置置是否正確，與與墻連接是否否牢固，連接接處的縫隙應應用水泥砂漿漿分層嵌塞密密實。室內墻面、柱面面和門洞的陽陽角宜用1:2水泥砂漿作作護角，其高高度不應低于于2mm，每側寬度度不應小于50mm。室內抹灰工程應應待上下水、煤煤氣等管道安安裝好后進行行，抹灰前必必須要將管道道穿越的墻洞洞和樓板洞填填塞密實。外墻抹灰工程施施工前，應安安裝好鋼、木木、鋁合金門門窗框、陽臺臺欄桿和預埋埋件等并將墻墻上的施工孔孔洞堵塞密室室。外墻窗臺、窗楣楣、雨蓬、陽陽臺、壓頂和和突出腰線等等，上面應做做流失坡度，下下面應做滴水水線或滴水槽槽。滴水槽的的深度和寬度度均不應小于于10mm，并整齊一一致。各種砂漿的抹灰灰層，在凝結結前應防止快快干、水沖、撞撞擊和振動。凝凝結后應采取取措施防止玷玷污和損壞。水泥砂漿的抹灰灰層應在濕潤潤的條件下養(yǎng)養(yǎng)護。冬季施工，抹灰灰砂漿應采取取保溫措施。抹抹灰時，砂漿漿的溫度不宜宜低于50℃。砂漿抹灰灰層硬化初期期不得受凍。氣氣溫低于50℃，室外抹灰灰所用的砂漿漿可參入混凝凝土防凍劑，其其摻量應有試試驗確定。涂涂料墻面的抹抹灰砂漿中不不得摻入含氯氯鹽的防凍劑劑。抹灰層可可采取加溫措措施，加速干干燥，并注意意通風排濕。石灰膏應用塊狀狀生石灰淋制制，淋制時必必須用孔徑不不大于3×3mm的篩子過濾濾，并儲存在在沉淀池中。熟熟化時間在常常溫下一般不不少于15天，用于罩罩面時不應少少于30天。使用時時石灰膏內不不得含有未熟熟化的顆粒和和其他雜質。在沉淀池中的石石灰膏應加以以保護，防止止其干燥、凍凍結和污染。抹灰用的砂子應應過篩，不得得含有雜物。抹抹灰工序：陽陽角找方、設設置標筋、分分層趕平、修修整、表面壓壓光。涂抹水泥砂漿每每遍厚度宜為為5－7mm，涂抹水泥泥混合砂漿每每遍厚度宜為為7－9mm?；炷链蟀搴痛蟠竽０褰ㄖ牡膬葔γ婧蜆菢堑酌嬉擞媚伳佔臃直楣纹狡剑鞅閼ゐそY牢固，總總厚度為3mm。抹灰的面層應在在踢腳板、門門窗貼面板和和掛鏡線等安安裝前涂抹。安安裝后于抹灰灰面相接處如如有縫隙，應應用砂漿或膩膩子填補?；炷翗前宓酌婷嬉擞媚佔臃址直楣纹?，各各遍應黏結牢牢固，厚度為為3mm。驗收方法和標準準：參加單位（召集集人記錄）：：總包、監(jiān)理理、業(yè)主、有有關分包單位位；檢查部位、數(shù)量量：檢查部位－室外外：以4m左右高為一一檢驗層，每每20m長抽查一處處（每處3延米），但但不少于3處；室內：按有代表表性的自然間間抽查10％，過道按10延米，禮堂堂廠房等大間間可按二軸線線為1間，但不少少于3間。驗收標準抹灰工程的面層層，不得有爆爆灰和裂縫，各各抹灰層之間間及抹灰層與與基體之間應應粘接牢固，不不得有脫層、空空鼓等缺陷。抹灰面層的外觀觀質量：表面面光滑、潔凈凈、接槎平直直、灰線清晰晰順直。項次項目允許偏差（mmm）檢驗方法1表面平直4用2m直尺和形形塞尺檢查2陰陽角垂直4用2m托線板和和尺檢查3立面垂直5用2m托線板和和尺檢查4陰陽角方正4用200m方尺尺檢查5分格條（縫）平平直3拉5m線和尺檢檢查評分記錄（按建建工系統(tǒng)表報報）4.3水泥砂漿漿地面、樓面面面層在地面、樓面抹抹灰施工前需需將混凝土表表面清掃干凈凈，去除浮漿漿與松動混凝凝土碎塊，并并灑水濕潤。水泥砂漿面層所所用的砂，一一般應采用中中砂，含泥量量不應大于3％，水泥宜宜采用硅酸鹽鹽水泥、普通通硅酸鹽水泥泥，標號不應應低于325號。水泥砂漿的配合合比不宜低于于1:2，其稠度不不應大于3.5cm，水泥砂漿漿必須拌合均均勻、顏色一一致。水泥砂漿應隨鋪鋪隨拍實，抹抹平工作應在在初凝前完成成，壓光工作作應在終凝前前完成，水泥泥砂漿面層如如遇管道等產產生局部過薄薄處，必須采采取防止開裂裂措施，符合合設計要求后后，方可繼續(xù)續(xù)施工。個別樓房標高與與設計標高有有較大誤差時時，需用細石石混凝土灌注注。水泥砂漿面層養(yǎng)養(yǎng)護期一般不不少于7晝夜。檢查方法與驗收收標準面層驗收：地面面與樓面各層層的坡度、厚厚度、標高和和平整度等是是否符合規(guī)定定，地面與樓樓面各層的強強度和密實度度以及上下層層結合是否牢牢固，變形縫縫的寬度和位位置、塊材間間縫隙的大小小以及填縫的的質量等是否否符合要求。各層表面對水平平面或對設計計坡度的允許許偏差不應大大于房間相應應尺寸的0.2％，但最大大偏差不應大大于30mm，供排除液液體用的帶有有坡度的面層層應作潑水檢檢查，以能排排除液體為合合格。水泥砂漿面層與與下一層的結結合是否良好好，應用敲擊擊方法檢查，不不得空鼓。地面與樓面面層層不應有裂紋紋、脫皮、麻麻面和起沙等等現(xiàn)象。踢腳腳板或踢腳條條與墻面應緊緊密貼合。在鋪高地面與樓樓梯時，應檢檢查各層厚度度對設計厚度度的偏差，在在個別地方偏偏差不得大于于該層厚度的的10％。地面與樓面各層層的表面的平平整度應用2米長的直尺尺檢查，斜面面應用水平尺尺和樣尺檢查查，水泥砂漿漿允許偏差為為4mm。廚房、廁所的地地漏與排除液液體的帶有坡坡度的面層，不不得泛水、不不滲漏、無積積水，與地漏漏（管道）結結合處嚴密平平順。檢查方方法：觀察或或潑水檢查。5.建筑給排水水工程質量控控制要點5.1給排水工工程過程監(jiān)理理控制室內給水管道安安裝質量的監(jiān)監(jiān)控埋地管道必須鋪鋪設在未經擾擾動的堅實土土層上，或鋪鋪在按設計要要求經夯實的的松散土層上上。管道支撐撐或支墩不得得鋪設在凍