生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目模式合作框架協(xié)議

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生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目模式合作框架協(xié)議

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

PPP模式合作框架協(xié)議

（初稿）

甲方：

乙方：

為適應(yīng)—市社會(huì)與經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的需要，同時(shí)貫徹落實(shí)黨的十八屆三中全會(huì)關(guān)于“允許社會(huì)資本通過特許經(jīng)營(yíng)等方式參與城市基礎(chǔ)設(shè)施投資和運(yùn)營(yíng)”精神，快速提升城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理水平，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推動(dòng)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展，保證社會(huì)公共利益最大化，甲乙雙方在平等白愿的基礎(chǔ)上就本項(xiàng)目合作事宜達(dá)成一致意見，特簽訂如下框架協(xié)議：

一、項(xiàng)目背景

市旅游度假區(qū)規(guī)劃面積—平方公里，總體規(guī)劃以為市場(chǎng)形象定位，結(jié)合資源，形成產(chǎn)業(yè)鏈，打造綜合

性休閑養(yǎng)生度假圣地。

二、合作開發(fā)地域范圍

1、本項(xiàng)目合作范圍是項(xiàng)目規(guī)劃總面積約—平方公里范圍（具體區(qū)位見附件一：生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目區(qū)位示意圖。

2、本項(xiàng)目合作內(nèi)容包括。

三、項(xiàng)目建設(shè)周期及總投資

本項(xiàng)目合作期限年，其中：建設(shè)期年，運(yùn)營(yíng)期年。

本項(xiàng)目總投資規(guī)模暫定￥億元

四、合作開發(fā)的基本原則

1、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，收益共享

甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，按合約分享項(xiàng)目的合理收益，全程參與。

2、誠(chéng)信守約

甲乙雙方一旦簽署合約都必須嚴(yán)格執(zhí)行，無故違約必須依法賠償。

3、規(guī)范化

合作項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)服從貴安新區(qū)總體規(guī)劃，在獲取合法的用地手續(xù)和建設(shè)手續(xù)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行規(guī)范的市場(chǎng)化運(yùn)作。

4、統(tǒng)籌集約建設(shè)

在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一投資、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理的“六統(tǒng)一”原則。項(xiàng)目建設(shè)要符合省旅游發(fā)展規(guī)劃、—新區(qū)土地利用規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，在規(guī)劃建設(shè)中堅(jiān)持遵守國(guó)家、省、市、縣政府白然資源及環(huán)境保護(hù)規(guī)范的原則。

五、雙方承諾和確認(rèn)

甲方的承諾

1、在本PPP合作框架協(xié)議生效日前已獲得了簽訂本框架協(xié)議所必需的授權(quán)，有權(quán)簽署本合同；

2、本PPP合作框架協(xié)議生效日前獲得將本項(xiàng)目政府付費(fèi)（含

可用性服務(wù)費(fèi)付費(fèi)和運(yùn)維績(jī)效服務(wù)費(fèi)付費(fèi)）納入市財(cái)政中長(zhǎng)期規(guī)

劃和對(duì)應(yīng)年度財(cái)政預(yù)算并獲得市人大或常委會(huì)批復(fù)文件；

3、甲方提供給乙方的所有文件、資料皆是最新、數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的；

4、甲方承諾不會(huì)采取任何違反法律、法規(guī)和本合同約定的行動(dòng)影響乙方對(duì)本項(xiàng)目的投資、接收和運(yùn)營(yíng)工作；如果出現(xiàn)此種情況，甲方同意補(bǔ)償乙方因此而產(chǎn)生的任何直接損失；

5、如果甲方的承諾被證明在做出時(shí)存在不實(shí)或不能兌現(xiàn)，則乙方有權(quán)要求限期糾正，并在遭受損失時(shí)有權(quán)要求甲方按本協(xié)議第七條第一款第十項(xiàng)約定之條款予以賠償。

乙方的承諾

1、乙方是依據(jù)中國(guó)法律正式成立的企業(yè)法人，具有簽署和履行本合同條款和條件的法人資格、權(quán)利和能力。

2、乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目建設(shè)資金按照本項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度以及融資匹配

資金的要求，足額、及時(shí)到位。

3、乙方承諾不會(huì)采取任何違反法律、法規(guī)和本合同約定的行動(dòng)影響對(duì)本項(xiàng)目的投資、運(yùn)營(yíng)和移交工作；如果出現(xiàn)此種情況，乙方同意補(bǔ)償甲方因此而產(chǎn)生的任何直接損失；

六、合作模式

1、項(xiàng)目公司的組建

本項(xiàng)目采用PPP模式，即甲方或甲方指定的公司與乙方及乙方引入的其他公司共同出資成立項(xiàng)目公司，作為項(xiàng)目運(yùn)作的實(shí)施主體，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投融資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)事宜。

甲方的出資方式為貨幣。

乙方的出資方式為貨幣。乙方有權(quán)為項(xiàng)目公司引入專門提供項(xiàng)目建設(shè)金的金融第三方共同以股權(quán)形式參與組建項(xiàng)目公司。

新設(shè)立的項(xiàng)目公司注冊(cè)資本—億元，由兩方股東共同認(rèn)繳，其中：甲方擬認(rèn)繳萬元、認(rèn)繳后占股%,乙方擬認(rèn)繳萬

元，認(rèn)繳后占股%。

項(xiàng)目公司主要負(fù)責(zé)完成以下工作：

(1)作為項(xiàng)目融資主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投融資；

(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理，委托工程承包商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采

購(gòu)、建設(shè)施工、支付各項(xiàng)工程費(fèi)用等；

(3)獲得項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，在特許經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理及維護(hù)等，可委托乙方或有運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)及維護(hù)；

(4)特許期滿或特許期提前終止后將項(xiàng)目移交給甲方。

2、籌資安排和融資償還

(1)項(xiàng)目公司作為融資的主體全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目資金籌措。甲方按具體出資協(xié)議出資并合理給項(xiàng)目公司匹配項(xiàng)目?jī)?nèi)商業(yè)開發(fā)、項(xiàng)目周邊的土地資源或其他經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，使其在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)商業(yè)開發(fā)、項(xiàng)目周邊土地資源的出讓或商業(yè)性開發(fā)，或經(jīng)營(yíng)其他經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，以享受收益，償還項(xiàng)目融資。

甲方承諾為項(xiàng)目公司融資及增信予以支持，以其控制的資源或資產(chǎn)為項(xiàng)目公司融資提供抵質(zhì)押及擔(dān)保，或以其相關(guān)土地資源或其