地產(chǎn)項(xiàng)目配套安裝施工質(zhì)量通病與防治培訓(xùn)

地產(chǎn)項(xiàng)目配套施工質(zhì)量通病與防治目錄給水工程中施工問(wèn)題匯總與正確施工方法對(duì)比1排水工程中施工問(wèn)題匯總與正確施工方法對(duì)比2消防工程中施工問(wèn)題匯總與正確施工方法對(duì)比3電氣工程中施工問(wèn)題匯總與正確施工方法對(duì)比4防雷工程中施工問(wèn)題匯總與正確施工方法對(duì)比

5電梯工程中施工問(wèn)題匯總

通風(fēng)工程中施工問(wèn)題匯總與正確施工方法對(duì)比

67一、給水工程中施工問(wèn)題匯總與正確施工方法對(duì)比

1、材料不符合要求（公斤壓力、管件非標(biāo)）

2、進(jìn)戶管的走向不合理（未壓槽、走入戶門中間）

3、水表安裝不規(guī)范，水表井管道固定不符合要求

4、穿樓板、磚墻、天面等套管不符合要求

5、給水管按要求清洗、通水試壓

6、生活水池?zé)o爬梯，檢查口未安裝不銹鋼門

7、水泵房無(wú)排氣扇，水泵房控制箱采用一進(jìn)線

8、水泵房的水泵減震措施不規(guī)范，管道預(yù)留不準(zhǔn)確

9、室外埋地給水鋼管未做好防腐

10、室外給水管埋深不符合要求

11、室外閥門井施工不符合要求描述：水表后沒(méi)有安裝止回閥，水管沒(méi)有固定。日后維修困難

正確施工方法

描述：穿墻水管沒(méi)有安裝套管。

描述：穿墻管管道應(yīng)按要求安裝套管。

描述：沉降縫處伸縮節(jié)內(nèi)螺母沒(méi)有松開(kāi)，起不到伸縮作用。伸縮節(jié)螺母用非鍍鋅件且沒(méi)有做防腐防銹。

描述：伸縮節(jié)內(nèi)螺母松開(kāi)，螺母螺桿做防腐防銹。

描述：PPR及PE水管安裝后因支架沒(méi)有按規(guī)范要求安裝導(dǎo)致管道嚴(yán)重變形，支架排布雜亂。

正確做法:水平管的支架間距按規(guī)范要求安裝，管卡與管道之間用塑料帶或橡膠物隔墊，并不宜過(guò)大或過(guò)緊。

給水排水塑料管道支吊架最大間距（單位：m）管徑(mm)5075110125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.301.6描述：給水泵用長(zhǎng)軟管接線且接口處沒(méi)有用專用接頭。

正確做法。

正確做法。

描述：給水泵房?jī)?nèi)閥門沒(méi)有標(biāo)識(shí)，連接件普通螺母螺栓且已生銹，衛(wèi)生條件不達(dá)標(biāo)，且地面積水。

描述：給給管油漆漆太厚成成油點(diǎn)。。正確做法法：油漆漆應(yīng)分層層、均勻勻涂刷。。描述：給水管管管道支架安安裝間距過(guò)大大，整體管道道的凈空較低低。正確做法：管管道支架安裝裝間距就符合合要求，安裝裝前需與其它它專業(yè)的管道道共同考慮布布置，盡量保保證凈空高度度。描述：給水管管閥門處沒(méi)有有按規(guī)范要求求安裝支架。。正確做法：閥閥門前后應(yīng)按按要求安裝支支架。描述：泳池循循環(huán)水管、給給水管直接貼貼石子敷設(shè)。。正確做法：視視不同地質(zhì)基基礎(chǔ)而確定管管溝基礎(chǔ)地層層做法，埋地地管不用石子子做墊層。描述：給水管管防腐沒(méi)有做做到位，沒(méi)有有做兩油一布布防腐，管道道沒(méi)有支墩支支護(hù)，基礎(chǔ)沒(méi)沒(méi)有砼實(shí)處理理。正確做法:管道至少做到到兩油一布防防腐后安裝；；管溝砼實(shí)或或做混凝土基基礎(chǔ)。二、排水工程程中施工問(wèn)題匯匯總與正確施施工方法對(duì)比比1、地漏設(shè)置不不合理（衛(wèi)生生間、陽(yáng)臺(tái)位位置）2、廁所沉箱二二次排水口預(yù)預(yù)留過(guò)高3、排水管穿樓樓板處沒(méi)補(bǔ)洞洞處理好4、排水管套管管沒(méi)按要求設(shè)設(shè)置5、管道、預(yù)留留口沒(méi)做成品品保護(hù)6、排水立管的的消能彎設(shè)置置不規(guī)范7、排水管未按按規(guī)范設(shè)置支支架，支架沒(méi)沒(méi)做防腐就安安裝8、地下室強(qiáng)排排鋼管焊接9、室外排水管管底的土不夯夯實(shí)、未做混混凝土墊層10、室外排水檢檢查井內(nèi)側(cè)不不抹灰，檢查查井爬梯、流流槽沒(méi)按規(guī)范范施工描述：排水管管層疊施工，，排水管沒(méi)有有做支墩支承承，基礎(chǔ)沒(méi)有有砼實(shí)也沒(méi)有有做石粉墊層層。正確做法:排水管道接口口處應(yīng)做水泥泥支墩，排水水管敷設(shè)前基基礎(chǔ)須按要求求進(jìn)行墊層處處理。。描述：綠化帶帶給水管基礎(chǔ)礎(chǔ)沒(méi)有砼實(shí)且且安裝深度太太淺，易被破破壞。正確做法：管管道埋入地下下不小于400mm。描述：排水管管道安裝偏位位，套管封堵堵不嚴(yán)密且放放坡不足。正確做法：管管道安裝在套套管中心，套套管封堵后再再向天面做45度放坡。描述：排水管管排布不合理理，交叉太多多；不必要用用檢查口彎頭頭的地方用了了，浪費(fèi)材料料嚴(yán)重。正確做法。描述：排水管管排布不合理理，交叉太多多；彎頭太多多浪費(fèi)材料嚴(yán)嚴(yán)重，影響美美觀。正確做法。描述：室外排排水管用平口口管，承插管管管口封堵不不嚴(yán)，易漏水水。正確做法：用用承插式排水水管，管道做做支承后，在在承插口用水水泥砂漿均勻勻密實(shí)封堵，，再在接口處處做環(huán)形砂漿漿抹帶。描述：集水井井、污水井抹抹灰質(zhì)量差，，污水井處部部甚至沒(méi)有抹抹灰，易造成成漏水。正確做法：井內(nèi)抹抹灰要抹光滑，爬爬梯用16厘螺紋鋼并合理設(shè)設(shè)置。描述：出戶套管制制作、安裝方法不不正確。正確做法：套管的的翼環(huán)、及固定應(yīng)應(yīng)符合要求，必要要時(shí)應(yīng)對(duì)套管周邊邊進(jìn)行鋼筋加強(qiáng)處處理。描述：排水管在應(yīng)應(yīng)設(shè)置清掃口的位位置，設(shè)置檢查口口。正確做法：排水管管橫管長(zhǎng)度在不大大于15米處設(shè)置清掃口，，轉(zhuǎn)彎處設(shè)置清掃掃口。描述：陽(yáng)臺(tái)地漏存存水彎預(yù)留過(guò)長(zhǎng)，，影響建筑美觀。。正確做法：存水灣灣最低處距板下250mm。描述：排水管支架架制作安裝工藝不不正確，導(dǎo)致支架架防腐、管道及支支架抱卡被破壞，，施工質(zhì)量得不到到保證。正確做法：管道支支吊架要符合要求求，工藝要好、卡卡碼鉆孔尺寸要準(zhǔn)準(zhǔn)確。描述：壓力排水管管安裝高度太低。。正確做法：水管安安裝高度應(yīng)盡量高高，爭(zhēng)取最大凈高高。描述：排水管支架架沒(méi)有做好防腐及及焊接工藝、管碼碼開(kāi)孔等不正確。。正確做法：支架角角鐵在90度內(nèi)角三面滿焊并并安裝前應(yīng)先做好好防腐及機(jī)械開(kāi)工工孔工作。描述：衛(wèi)生間排水水管安裝沒(méi)有安裝裝防水套管。正確做法。描述：強(qiáng)排水管在在距墻或柱較遠(yuǎn)時(shí)時(shí)沒(méi)有做預(yù)留預(yù)埋埋，管道連接采用用焊接，焊接后沒(méi)沒(méi)有做防腐。正確做法。三、消防工程中施工問(wèn)題匯總與與正確施工方法對(duì)對(duì)比1、地下室消防管道道固定支架不足，，消防管、支架沒(méi)沒(méi)做防腐就安裝，，2、管道穿過(guò)伸縮縫縫處沒(méi)設(shè)伸縮節(jié)3、管道沒(méi)設(shè)防晃支支架4、管道穿墻、穿樓樓板未按規(guī)范設(shè)置置套管5、消防報(bào)警系統(tǒng)亂亂接線6、消防系統(tǒng)線管不不使用鍍鋅鋼管7、地下室消防管道道未盡量貼梁底安安裝，噴淋支管安安裝高度不一，噴噴淋管支管后安裝裝的噴頭超過(guò)管道直徑徑允許安裝噴頭數(shù)數(shù)，噴淋頭與樓板板的距離不符合規(guī)規(guī)范8、噴淋頭沒(méi)做成品品保護(hù)9、噴淋系統(tǒng)的試水水裝置未設(shè)排水地地漏10、噴淋管上閥門安安裝不規(guī)范不便于于操作11、消火栓箱門開(kāi)啟啟不足，栓口與箱箱門門軸位置不匹匹配安裝，消防栓栓與消防支管成90度連接12、消防管道壓槽過(guò)過(guò)深；13、在樓梯間的消防防立管在立面方向向突出消火栓箱完完成面；14、室外埋地消防管管未按要求做好防防腐處理；描述：消防管支架架安裝不規(guī)范，在在轉(zhuǎn)彎處沒(méi)有按規(guī)規(guī)范要求安裝支架架。正確做法：管道安安裝時(shí)須規(guī)范要求求安裝支架。描述：管道支架沒(méi)沒(méi)有按規(guī)范要求安安裝，支架安裝不不美觀。正確做法：卡箍件件兩側(cè)300mm處各設(shè)一支架；成成排水管安裝進(jìn)用用共架形式，即省省料省工又美觀。。鋼管管道水平安裝裝支架的最大間距距：公徑直徑（mm）1520253240507080100125150200250300支架的最大間距（m）保溫管22.52.52.533444.567788.5

不保溫管2.533.544.55666.5789.51112描述：消防管支架架腳做法不正確。。正確做法：角鐵90度內(nèi)角三面滿焊，，腳跟部雙膨脹螺螺栓孔。描述：消防管風(fēng)管管大于1.2米下沒(méi)有安裝下噴噴。正確做法。描述：風(fēng)管超過(guò)1.2米或成排水管下沒(méi)沒(méi)有安裝下噴。正確做法。四、電氣工程中施工問(wèn)題匯總與與正確施工方法對(duì)對(duì)比1、線管結(jié)構(gòu)預(yù)埋偏偏位（梁底預(yù)留在在墻體的線管時(shí)未未對(duì)土建墻體圖））2、入戶門邊的可視視對(duì)講與開(kāi)關(guān)位置置對(duì)調(diào)3、線管固定不足、、直通不用膠水粘粘接，線管與底盒盒沒(méi)有背索固定，，墻體暗敷底盒高高低差4、墻體暗敷線管個(gè)個(gè)別使用軟管5、消防系統(tǒng)使用PVC線管6、天花吊頂內(nèi)的線線管固定不好、線線盒無(wú)蓋板7、電線的品牌與公公司要求或合同不不符，電線管用B管，用黃臘管作套套管；8、地下室大小線槽槽連接不用成品配配件9、強(qiáng)電井從預(yù)埋管管到垂直線槽的部部位未用同類線槽槽連接，而是用PVC波紋管直接接到線線槽10、室內(nèi)電箱、底盒盒周邊收口不好，，部分電箱底盒安安裝滯后（墻體抹抹灰前完成電箱底底盒預(yù)埋）；11、天花吊頂?shù)臒艟呔吲c噴頭、煙感不不是直線敷設(shè)；12、強(qiáng)、弱電共用線線槽，不同回路共共用線管。描述：過(guò)線盒位置置接線零亂且用PVC軟管進(jìn)行穿線。描述：貼頂布設(shè)電電線安裝順直整齊齊美觀。描述：加壓送風(fēng)井井內(nèi)消防電線采用用PVC管穿線并且明裝。。正確做法:風(fēng)閥電線通過(guò)穿PVC線管墻體內(nèi)暗裝。。描述：電視線和電電話線穿在同一線線管內(nèi)。描述：不功能電線線各自走不同線管管，避免信號(hào)干擾擾。描述：線管敷設(shè)不不規(guī)整，觀感較差差。正確做法：平整敷敷設(shè)線管。描述：墻體預(yù)埋線線管時(shí)未開(kāi)槽敷設(shè)設(shè)。正確做法：墻體體預(yù)埋線管時(shí)應(yīng)應(yīng)開(kāi)槽敷設(shè)。描述：線管過(guò)梁梁底敷設(shè)時(shí)未用用過(guò)線盒，且直直接穿黃臘管敷敷設(shè)。描述：線管過(guò)梁梁底敷設(shè)時(shí)采用用過(guò)線盒，或用用專用成品彎頭頭過(guò)梁敷設(shè)。描述：吊頂下的的電線未穿管敷敷設(shè)，接頭不規(guī)規(guī)范。正確做法：吊頂頂下的電線穿軟軟管敷設(shè)，墻體體內(nèi)穿PVC線管暗裝。描述：吊頂內(nèi)電電線未穿電線管管敷設(shè)。描述：吊頂內(nèi)電電線穿電線管順順直敷設(shè)。描述：從吊頂至至安全出口標(biāo)志志牌處的電線出出口位置不合理理，影響觀感。。描述：從吊頂至至安全出口標(biāo)志志牌處的電線出出口位置不合理理，影響觀感。。描述：樓板內(nèi)預(yù)預(yù)埋電線盒未用用專用接頭固定定。描述：墻體內(nèi)、、樓板內(nèi)預(yù)埋電電線盒專用接頭頭固定。描述：墻體上的的電線底盒深埋埋進(jìn)墻體，并讓讓水泥砂漿堵住。描述：墻體上的的電線管應(yīng)稍突突出墻體，再由由水泥砂漿抹灰層收邊。描述：電線管敷敷設(shè)隨意，觀感感差。正確做法：電線線管敷設(shè)應(yīng)規(guī)整整，固定牢靠，，并要考慮與其它專業(yè)配合合布置。描述：疏散指示示燈接線太長(zhǎng)、、安裝位置不合合理、高度太低影響美觀觀。正確做法描述：消防電線線用過(guò)長(zhǎng)的軟管管進(jìn)行穿線。描述：消防電穿穿線軟管長(zhǎng)度合合理美觀，軟管管長(zhǎng)度：水平安安裝小于1米，垂直長(zhǎng)度不不得大于1.2米描述：電氣PVC線管使用非標(biāo)線線管。描述：電氣PVC線管必須使用國(guó)國(guó)標(biāo)A管。描述：應(yīng)急照明明電線使用不符符合設(shè)計(jì)及相關(guān)關(guān)要求的電線。描述：照明電線線應(yīng)使用符合設(shè)設(shè)計(jì)要求的國(guó)際電線電纜纜。五、防雷工程中施工問(wèn)題匯總總與正確施工方方法對(duì)比1、樓層引下線、、等電位線焊縫縫不飽滿，焊渣渣未清理2、門窗接地點(diǎn)、、均壓環(huán)漏焊，，引下線在柱（（墻）的鋼筋是是搭接時(shí)漏焊3、衛(wèi)生間等電位位用普通鋼筋預(yù)預(yù)留4、天面避雷帶不不美觀、焊接處處防銹處理不到到位描述：屋面避雷雷針安裝不垂直直。正確做法：屋面面避雷針垂直安安裝。描述：廁所預(yù)留留接地扁鐵焊接接不到位。正確做法：搭接接長(zhǎng)度處雙面焊焊接，并做好防防腐處理。六、通風(fēng)工程中施工問(wèn)題匯總總與正確施工方方法對(duì)比1、樓層防火閥的的控制線從風(fēng)井井內(nèi)敷設(shè)2、風(fēng)機(jī)減震措施施不到位3、地下室風(fēng)管的的接口不密實(shí)；；風(fēng)管缺少防晃晃支架；風(fēng)管末末端風(fēng)量不足；；風(fēng)管吊架不用用雙螺母固定；風(fēng)管管變徑和轉(zhuǎn)彎處處加工不規(guī)范；；七、電梯工程中施工問(wèn)題匯總總1、以下問(wèn)題影響響電梯進(jìn)度及進(jìn)進(jìn)場(chǎng)后無(wú)法安裝裝：a.井道過(guò)大或過(guò)小小b.井道四角有立柱柱或橫梁突出井井道c.頂層高度不夠d.底坑過(guò)深或過(guò)淺淺e.底坑內(nèi)有與電梯梯安裝無(wú)關(guān)的基基礎(chǔ)建筑f.底坑下有人能到到達(dá)的空間g.磚混結(jié)構(gòu)井道的的門過(guò)梁偏小（（高度不足）h.磚混結(jié)構(gòu)井道無(wú)無(wú)圈梁i.無(wú)機(jī)房井道無(wú)主主機(jī)梁留孔或