工程技術服務行業(yè)投資價值分析及發(fā)展前景預測

工程技術服務行業(yè)投資價值分析及發(fā)展前景預測居民消費升級帶來的市場需求我國經(jīng)濟的發(fā)展帶動了居民消費水平的增長，我國已進入消費需求持續(xù)增長、消費結構加快升級、消費拉動經(jīng)濟作用明顯增強的階段。2014年我國人均GDP達到了46，629．0元，較2010年增長了52．55%，相應的居民消費水平則從2010年的10，919元增長至2014年的17，705元，期間增幅達62．15%。隨著物質生活水平提高，教育、健康、養(yǎng)老、文化、旅游等既滿足人民生活質量改善需求，又有利于人力資本積累和社會創(chuàng)造力增強的服務消費迅速增長。受這一消費需求的帶動，我國用于體育、文娛、養(yǎng)老健康公共服務的固定資產(chǎn)投資持續(xù)增加，并帶動各地體育場館、主題公園、公共文化設施、衛(wèi)生醫(yī)療設施和康樂頤養(yǎng)設施等的建設需求。2014年我國在體育、文娛、健康、養(yǎng)老及社會保障等方面的固定資產(chǎn)投資總額為10，169．87億元，較2010年增加了5，091．49億元，復合增長率為18．96%。居民消費升級推動相關投資以及相關設施的運營管理需求的增長，將為我國工程技術服務業(yè)提供新的發(fā)展空間。（一）體育場館據(jù)《2014年全民健身活動狀況調(diào)查公報》，近年來我國城鄉(xiāng)居民體育鍛煉的意識增強，參加體育鍛煉的積極性增高，人均體育消費水平大幅度提高，越來越多的城鄉(xiāng)居民到公共體育場所進行體育鍛煉，顯現(xiàn)了近年來我國公共體育場地設施建設的成效，為全民參加體育鍛煉提供了保障。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，我國體育設施新增固定資產(chǎn)投資由2005年的62．88億元，增長到2014年738．90億元，期間投資增速隨著我國居民收入和消費水平的提高，有著明顯的加速趨勢。根據(jù)國家體育總局公布的《第六次全國體育場地普查數(shù)據(jù)公報》，我國體育場館建設10年間持續(xù)保持增長。截至2013年年底，我國已提前完成《體育事業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃》的建設任務，共有體育場地數(shù)據(jù)169．46萬個，平均每萬人擁有體育場地12．45個，人均體育場地面積1．46平方米。與十年前第五次全國體育場地普查數(shù)據(jù)對比，全國體育場地數(shù)量增加84．45萬個，用地面積增加17．32億平方米，建筑面積增加1．84億平方米，場地面積增加6．62億平方米；人均場地面積增加0．43平方米，每萬人擁有體育場地數(shù)增加5．87個。十年間，我國體育場館的建設取得了顯著的成績，但城鄉(xiāng)分配不均的二元化局面依然嚴峻。截止2013年底分布在城鎮(zhèn)的體育場地96．27萬個，場地面積13．37億平方米；而分布在幅員更為遼闊、居民更為龐大的鄉(xiāng)村的體育場地僅67．97萬個、場地面積僅6．12億平方米。伴隨著體育場館數(shù)量的不斷增加，其運營服務需求也不斷提升。在兼顧體育事業(yè)公共服務屬性的基礎之上，傳統(tǒng)的政府型、公益型體育場館運營模式正逐漸向經(jīng)營型、產(chǎn)業(yè)型運營模式的轉變，職業(yè)賽事體系進一步完善，演藝娛樂、商業(yè)展覽等多業(yè)態(tài)活動的日益活躍，以及全民健身熱情的上升，均推動著體育場館運營服務產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也為具備相應能力的工程技術服務企業(yè)延伸相關業(yè)務提供了空間。（二）公共文化娛樂設施近年來，人們在文化娛樂方面的消費開支逐漸增多，帶動了我國公共文化娛樂設施的建設。2014年我國完成文化娛樂固定資產(chǎn)投資4，465．05億元，比2010年的1，811．7億元，增加了2，653．35億元，復合增長率為25．30%。為了完善城市基本公共服務體系，促進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展和消費升級，未來我國將加大對基層圖書館、文化館、博物館、美術館和綜合文化站等基層公共文化服務設施的建設，并著力完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)城市的公共文化服務體系。隨著居民收入水平的不斷提升，旅游已成為人們生活的重要構成。根據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2014年我國國內(nèi)旅游總花費及游客數(shù)量分別達到3．03萬億元和36．1億人次，旅游需求得到極大釋放。因此，各城市積極開發(fā)自身旅游資源，通過對自然旅游景觀的改造和主題公園的建設，吸引更多的游客以促進城市經(jīng)濟快速發(fā)展。作為旅游資源的重要構成，主題公園已經(jīng)成為近年來發(fā)展較快的領域。我國已建成各類主題公園達到2，500余個，投資額達到1，500億元，行業(yè)整體發(fā)展較為迅速。（三）衛(wèi)生及養(yǎng)老設施建設目前，我國已進入老齡化社會，居民對衛(wèi)生醫(yī)療機構及養(yǎng)老設施的需求日益增長。同時隨著我國居民生活水平不斷提高，對健康消費的需求也在不斷提升，我國在衛(wèi)生醫(yī)療領域的投資也不斷增加。2014年我國衛(wèi)生行業(yè)新增固定資產(chǎn)投資2，252．72億元，比2010年的1，028．22億元，增加1，224．5億元，復合增長率為21．66%；2014年我國醫(yī)院總數(shù)達25，860個，較2010年增幅為23．63%。養(yǎng)老設施方面，養(yǎng)老及社會福利設施作為城市公共服務的重要組成部分，將隨我國居民消費升級從注重設施功能，向宜居舒適、自然人文環(huán)境營造等方向發(fā)展。2014年我國在社會保障和社會福利行業(yè)的固定資產(chǎn)投資為561．93億元，相比2010年的194．40億元，增加了367．53億元，復合增長率為30．39%。（四）帶動的市場需求2013年，國家發(fā)展改革委、外交部、商務部聯(lián)合發(fā)布《推動共建絲綢之路經(jīng)濟帶和21世紀海上絲綢之路的愿景與行動》及與絲綢之路沿線國家共建絲綢之路經(jīng)濟帶戰(zhàn)略，即：。其中在《推動共建絲綢之路經(jīng)濟帶和21世紀海上絲綢之路的愿景與行動》中，提出在尊重相關國家主權和安全關的基礎上，在沿線國家宜加強基礎設施建設規(guī)劃、技術標準體系的對接，共同推進國際骨干通道建設，逐步形成連接亞洲各區(qū)域以及亞歐非之間的基礎設施網(wǎng)絡，進而為我國工程技術服務行業(yè)在一帶一路沿線國家的國外市場和我國中西部廣大地區(qū)的國內(nèi)市場，帶來了新的發(fā)展空間。一帶一路沿線涉及60多個國家，基礎設施建設需求十分旺盛，區(qū)域間建設基礎設施的合作機會巨大。預計到2020年，東盟最大的四個國家馬來西亞、泰國、印度尼西亞和菲律賓的基礎設施投資總需求將達5，000億美元，而一帶一路沿線60余個國家人口及經(jīng)濟分別占全球的2/3和1/3，投資總規(guī)模或達到6萬億美元，其中鐵路總投資約為1，500億美元，而公路、機場等交通基礎設施，以及市政、體育場館、醫(yī)療健康等領域的建設需求也將得到釋放。2014年我國對外承包工程業(yè)務完成營業(yè)額為1，424．1億美元，其中，對亞洲承包工程完成營業(yè)額為648．38億美元，占對外承包工程營業(yè)總額的45．53%；對歐洲承包工程完成營業(yè)額為71．5億美元，占對外承包工程營業(yè)總額的5．02%。國內(nèi)中國鐵建、中國中鐵、中國交建、中國建筑等大型工程總承包商以及萬科、萬達、綠地等國內(nèi)龍頭房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)在海外市場布局。將為我國企業(yè)開辟貫穿亞洲、歐洲的經(jīng)濟走廊，會進一步促進我國企業(yè)開拓相關國外工程市場，進而帶更多優(yōu)秀的國內(nèi)工程技術服務企業(yè)走向海外市場。一帶一路政策在鼓勵國內(nèi)企業(yè)走出去的同時，也積極促進對國內(nèi)沿線省份經(jīng)濟的發(fā)展。一帶一路核心區(qū)域包括16個省份，其中：新絲綢之路經(jīng)濟帶的戰(zhàn)略重點是向中亞、西亞開放，延伸至歐洲地區(qū)，著力發(fā)展陸路經(jīng)濟，主要戰(zhàn)略支點分布在西北和西南內(nèi)陸地區(qū)，覆蓋西北新疆、青海、甘肅、陜西和寧夏，西南重慶、四川、云南以及華南的廣西，最新擴圍到華北地區(qū)的內(nèi)蒙古自治區(qū)；海上絲綢之路覆蓋江蘇、浙江、福建、廣東和海南等沿海地區(qū)，最新擴圍到山東省。上述省份作為我國一帶一路政策通向海外市場的重要門戶，其鐵路、公路等基礎設施配套需要不斷完善，以實現(xiàn)國內(nèi)地區(qū)與國際市場的高效聯(lián)接。尤其是新疆、青海、甘肅、陜西、寧夏、重慶、四川、云南等西部地區(qū)省份，整體經(jīng)濟發(fā)展滯后于沿海地區(qū)，基礎設施配套仍需進一步完善，因此固定資產(chǎn)投資需求較大。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，上述西部省份累計全社會固定資產(chǎn)投資金額為87，647．94億元，合計在全國占比17．09%，隨著我國一帶一路政策的深化，西部諸省的基礎設施將持續(xù)增長。工程技術服務行業(yè)壁壘（一）工程技術服務行業(yè)資質壁壘工程建設產(chǎn)品關系到國家經(jīng)濟發(fā)展和人民生命財產(chǎn)安全，因此國家對該行業(yè)制定了較為嚴格的行業(yè)標準和市場準入制度。依據(jù)國家主管部門的規(guī)章，進入該行業(yè)需要經(jīng)過申請，需要擁有一定規(guī)模的注冊資金、有相應行業(yè)的工程業(yè)績、有符合數(shù)量要求且具有相應技術資格的專業(yè)技術人員、有健全的質量、經(jīng)營管理體系和必要的技術裝備，企業(yè)資質的獲得要通過行政許可的方式授予。（二）工程技術服務行業(yè)經(jīng)驗壁壘從業(yè)主方面而言，由于工程建設項目投資額較高、對業(yè)主未來業(yè)務發(fā)展影響重大，因此，業(yè)主對承擔工程項目設計、咨詢、監(jiān)理和總承包的企業(yè)的選擇非常慎重，特別關注其專業(yè)技術能力、經(jīng)驗、聲譽、品牌等，而以上條件需要長期大量的積累才能形成。（三）工程技術服務行業(yè)人才壁壘工程咨詢、設計和管理，是一種智力密集型的服務行業(yè)，對技術骨干隊伍的要求很高，尤其是涉獵到不同的技術行業(yè)，這方面的要求就更為突出。因此，大型骨干工程技術服務企業(yè)，都是有較長發(fā)展歷史積累和強大技術實力，有良好的技術管理基礎和訓練有素、配合默契的專業(yè)團隊。而這些條件更需要長期大量的積累才能形成。主要市場的發(fā)展情況工程技術服務行業(yè)需求與住宅、商業(yè)建筑、軌道交通、城市規(guī)劃、公共基礎設施、文娛康樂設施等領域的工程建設需求密切相關。未來在新型城鎮(zhèn)化建設、城市公共設施營造、國民消費升級、等因素帶動下，工程技術服務行業(yè)將持續(xù)發(fā)展。工程技術服務行業(yè)市場規(guī)模2021年，盡管面臨地產(chǎn)暴雷、經(jīng)濟下行壓力加大等不利因素，中國工程勘察設計行業(yè)總體依然保持穩(wěn)步增長的態(tài)勢。從營業(yè)收入來看，2021年全行業(yè)營業(yè)收入達到了8．40萬億元的規(guī)模。從營收年增長率來看，營收增速雖然總體呈下降趨勢，但2021年營收增長率在2020年的基礎上有所回升，達到了15．89%。從凈利潤來看，2021年全行業(yè)凈利潤達到了2，477．5億元，凈利潤約與上年相比減少約1．4%。從各下屬細分行業(yè)來看，根據(jù)住建部對行業(yè)內(nèi)企業(yè)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，近年來，工程總承包、工程設計、工程勘察、其他工程咨詢業(yè)務的營業(yè)收入均穩(wěn)步增長。從2021年各下屬細分行業(yè)的收入構成來看，工程總承包收入金額為40，041．6億元，占比為83．67%；工程設計收入金額為5，745．3億元，占比為12．01%；工程勘察收入為1，103億元，占比為2．30%；其他工程咨詢業(yè)務收入為964．8億元，占比為2．02%。全球工程技術服務業(yè)發(fā)展概況工程技術服務業(yè)作為技術和知識密集型行業(yè)，其發(fā)展受到經(jīng)濟、技術和社會發(fā)展等多因素的影響，并與經(jīng)濟發(fā)展水平和科學技術水平呈正相關關系，所以各國工程技術服務業(yè)發(fā)展情況也有所不同。經(jīng)濟較發(fā)達的國家和地區(qū)，如美國、英國、法國和德國等歐美國家，其工程技術服務業(yè)的技術實力相對較強，并占有全球工程技術服務業(yè)的主要份額。隨著全球經(jīng)濟的發(fā)展，近年許多新興市場地區(qū)，如印度、中國和馬來西亞等國家，越來越重視本國工程技術服務業(yè)的發(fā)展，并有針對性地出臺相關扶持政策，促進了當?shù)毓こ碳夹g服務業(yè)的快速發(fā)展。根據(jù)Technavio數(shù)據(jù)顯示，2014年全球工程技術服務市場規(guī)模達到5，697．6億美元。根據(jù)英國建筑設計協(xié)會發(fā)布的2015年WA100調(diào)查，全球各大工程設計咨詢事務所對未來業(yè)內(nèi)發(fā)展仍然看好，其中73%的被調(diào)查對象看好未來行業(yè)發(fā)展，7%的被調(diào)查機構認為未來市場將迅猛增長，最被看好的市場為包含中國在內(nèi)的環(huán)太平洋地區(qū)以及一帶一路政策沿線地區(qū)所在的亞洲中部地區(qū)，上述市場也成為未來全球工程設計咨詢行業(yè)增長的主要動力，預計到2018年該市場規(guī)模將達到6，571．5億美元。工程技術服務行業(yè)基本風險特征（一）工程技術服務行業(yè)政策風險2020年11月30日，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《建設工程企業(yè)資質管理制度改革方案》，在改革方案指引下，勘察、設計、監(jiān)理、建筑業(yè)企業(yè)資質認定體系逐步開展改革。2022年01月26日，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改〈建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定〉等三部規(guī)章的決定（征求意見稿）》，就相關規(guī)章征求社會意見。由于目前新規(guī)尚未正式頒布，對企業(yè)現(xiàn)有資質的延續(xù)、升級和相關新業(yè)務市場開拓的影響尚具有不確定性。（二）工程技術服務行業(yè)波動風險隨著國家宏觀經(jīng)濟、固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，未來隨著國內(nèi)經(jīng)濟增速的回落、房地產(chǎn)市場持續(xù)的宏觀調(diào)控，可能導致國內(nèi)固定資產(chǎn)投資和建筑服務業(yè)增速放緩，若企業(yè)未能及時調(diào)整經(jīng)營策略，企業(yè)經(jīng)營業(yè)績有可能出現(xiàn)周期性波動。（三）工程技術服務行業(yè)分包服務和原材料漲價風險工