投資項(xiàng)目合同怎么寫

投資項(xiàng)目合同怎么寫隨著法治精神地不斷淺人人們心中，人們愈發(fā)注重合約，我們使用合約的地方越來越多，它就是確保我們自身權(quán)益的最出色途徑。下面就是大編收集整理的投資項(xiàng)目合約怎么寫下，熱烈歡迎大家寫作參照自學(xué)！投資項(xiàng)目合約怎么寫篇1甲方：_______投資策劃有限公司乙方：__________為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，做好招商引資工作，根據(jù)乙方提出申請(qǐng)，甲方初步實(shí)地考察論證，本著自愿、公平、正直、互利的原則，在親善協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下合作意向，共同嚴(yán)苛履行職責(zé)。一、合作項(xiàng)目：二、合作方式：投資策劃，輕易投資或代理聯(lián)系第三方投資。三、實(shí)行步驟：1、乙方根據(jù)甲方建議，在_____日內(nèi)向甲方提供更多真實(shí)精確的項(xiàng)目資料，向甲方上繳投資調(diào)研策劃費(fèi)__________元，委托甲方展開投資調(diào)研策劃，編寫出來招商引資分析報(bào)告，經(jīng)乙方審查通過后，提供更多投資商投資決策參考。若乙方已具有分析報(bào)告或自帶上述資料。將資料一式五份_____日內(nèi)交予甲方，并向甲方上繳代理費(fèi)__________元，委托甲方輕易代理招商引資工作。2、甲方依據(jù)投資分析報(bào)告，自行調(diào)研挑選投資或聯(lián)系其他投資單位或個(gè)人投資。投資前再次應(yīng)邀有關(guān)專家展開專項(xiàng)實(shí)地考察，根據(jù)實(shí)地考察結(jié)果具體內(nèi)容協(xié)商投資合作事宜，簽訂有關(guān)投資合約或協(xié)議，嚴(yán)苛按協(xié)議投資管理運(yùn)作。四、投資方至乙方專題實(shí)地考察，費(fèi)用由乙方分擔(dān)。甲方聯(lián)系投資商投資順利，根據(jù)妥當(dāng)資金額度，依據(jù)運(yùn)城市人民政府招商引資有關(guān)規(guī)定，收益方一次向甲方繳付妥當(dāng)資金_____%的傭金和2%的獎(jiǎng)金，同臺(tái)交易，互不積欠。乙方前期上繳的策劃費(fèi)因已第十二代乙方編寫了有關(guān)分析報(bào)告不脫，代理費(fèi)可以從傭金中計(jì)入。五、合作期限：_______個(gè)月。自乙方上繳費(fèi)用之日起生效。未盡事項(xiàng)，自行協(xié)商化解。甲方蓋章蓋章__________________年_____月_____日乙方蓋章蓋章___________年_____月_____日投資項(xiàng)目合約怎么寫篇2合約編號(hào)：________甲方：________乙方：________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)，本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充份協(xié)商，就乙方在甲方境內(nèi)建設(shè)________項(xiàng)目事宜達(dá)成一致如下協(xié)議，可供雙方共同嚴(yán)格遵守。一、項(xiàng)目經(jīng)營范圍為____，總投資____萬元，分期資金投入，首期投資不高于____萬元，年產(chǎn)值約____元人民幣。二、甲方通過協(xié)議方式向乙方土地出讓坐落于中國-東盟經(jīng)濟(jì)園區(qū)____工業(yè)園內(nèi)的工業(yè)用地____畝，土地出讓價(jià)格____萬元/畝，具體位置見到項(xiàng)目用地紅線圖和土地出讓合同書。三、本合同簽定后，乙方必須于____年____月____日前繳付土地款的____%，即____萬元人民幣;余額____萬元人民幣分后____期繳付，第一期于投產(chǎn)后半年內(nèi)繳付____%，即____萬元人民幣，第二期土地款，即____萬元人民幣于投產(chǎn)后____年內(nèi)付清。四、按照甲方經(jīng)濟(jì)的建議和乙方項(xiàng)目大力推進(jìn)的可能性，本項(xiàng)目可于____年____月____日前完工投產(chǎn)。五、甲方確保建設(shè)用地合乎甲方的總體規(guī)劃，并確保周邊沒土地糾紛，存有較好的'社會(huì)治安環(huán)境，并積極主動(dòng)為乙方提供更多項(xiàng)目建設(shè)的一切便捷條件。六、甲方將本項(xiàng)目做為對(duì)外招商引資項(xiàng)目對(duì)待，項(xiàng)目按程序及建設(shè)所須要的相關(guān)手續(xù)由甲方指派管委會(huì)的有關(guān)部門和專人辦理，乙方負(fù)責(zé)管理提供更多所需的資料文件及費(fèi)用。七、甲方允諾乙方享用國家規(guī)定的沿海對(duì)外開放城市和西部小研發(fā)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策及其他與本項(xiàng)目有關(guān)的稅費(fèi)政策。八、甲方負(fù)責(zé)管理將水、電接往乙方廠區(qū)紅線圖邊。九、甲方允諾積極主動(dòng)幫助乙方為本項(xiàng)目提出申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)證書。十、甲方允諾積極主動(dòng)向乙方所推薦客戶，幫助開拓社會(huì)資源和公共關(guān)系。十一、甲方允諾積極主動(dòng)幫助、協(xié)調(diào)乙方辦理土地采用權(quán)證工作。十二、甲方在本合同簽定后____個(gè)工作日內(nèi)做出該項(xiàng)目用地紅線圖，乙方領(lǐng)到紅線圖須繳納10萬元按期保證金，等待項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)____日后甲方歸還該按期保證金。十三、乙方負(fù)責(zé)管理廠區(qū)紅線圖內(nèi)排洪、偷排設(shè)施的建設(shè)并達(dá)至國家環(huán)保排放量標(biāo)準(zhǔn)。十四、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽定1個(gè)月內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定辦理工商資格證及稅務(wù)登記手續(xù)。十五、乙方必須依法經(jīng)營，照章交納各種稅費(fèi)。十六、乙方允諾在獲得土地使用權(quán)期間，該土地用作建設(shè)____項(xiàng)目及時(shí)程發(fā)展項(xiàng)目，在不能發(fā)生改變工業(yè)用地性質(zhì)、合乎工業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局的前提下可以用作其他項(xiàng)目的研發(fā)。十七、乙方同意通過__投資區(qū)職業(yè)介紹所優(yōu)先招生當(dāng)?shù)胤羌夹g(shù)工種合約工人。十八、其他未盡事宜，雙方自行協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。十九、因不容畏懼的原因，例如自然災(zāi)害等，以致本協(xié)議無法履行職責(zé)的，雙方協(xié)商化解。二十、本合同簽定后3個(gè)月內(nèi)乙方必須動(dòng)工建設(shè)，否則本合同違憲。二十一、本合同一式四份，甲乙雙方各二份。本合同經(jīng)雙方蓋章后生效。甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________代表人(蓋章)：________代表人(蓋章)：____________年____月____日____年____月____日合約糾紛案件的咨詢和委托，聯(lián)系方式：投資項(xiàng)目合約怎么寫篇3一、開場(chǎng)白在建設(shè)工程實(shí)行過程的合約管理中，常常充斥工程支付價(jià)款不能獲得雙方尊重、支付糾紛時(shí)常出現(xiàn)的問題，給合約雙方增添了非常大所苦。在簽訂合同時(shí)忽略了合約類型的挑選以及簽訂各方對(duì)合約權(quán)利與義務(wù)的有關(guān)簽訂合同就是導(dǎo)致工程價(jià)款支付糾紛的主要原因。因此，只有強(qiáng)化合約從簽定至繼續(xù)執(zhí)行各個(gè)環(huán)節(jié)的管理力度，處置不好工程建設(shè)實(shí)行中合約雙方的風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)?，就可以最大限度地保護(hù)自身的合法權(quán)益。為了達(dá)至更好地控制工程成本和更有效地掌控項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的目的，合約類型的挑選就變得至關(guān)重要。最常用的合約類型通常存有3種：總價(jià)合約、單價(jià)合約和人工時(shí)計(jì)費(fèi)合約。單價(jià)合約就是承包人在投標(biāo)時(shí)，按照招投標(biāo)文件就分后部分項(xiàng)工程列舉的工程量表去確認(rèn)全處分項(xiàng)工程費(fèi)用的合約類型。傳統(tǒng)的單價(jià)合約中單價(jià)就是緊固維持不變的，工程量就是根據(jù)施工圖紙等資料預(yù)先估計(jì)出的，工程支付就是以實(shí)際順利完成的工程量為依據(jù)并根據(jù)合約標(biāo)明的繳付比例去展開的。我國于20__年7月1日公布實(shí)行的《工程量目錄計(jì)價(jià)規(guī)范》，同時(shí)實(shí)現(xiàn)了工程造價(jià)領(lǐng)域由“定額計(jì)價(jià)法”向“目錄計(jì)價(jià)法”的關(guān)鍵性轉(zhuǎn)型。單價(jià)合約計(jì)價(jià)方式被工程量目錄模式所使用，因此在目前的工程招標(biāo)中多采用單價(jià)合約。在工程量目錄計(jì)價(jià)模式下，合約繼續(xù)執(zhí)行中被廣泛拒絕接受并指出比較合理的風(fēng)險(xiǎn)分割原則為物價(jià)變化風(fēng)險(xiǎn)由承包人分擔(dān)，工作內(nèi)容和工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人分擔(dān)。這類合約的最小特點(diǎn)就是發(fā)包人按承包人實(shí)際順利完成的工程量去繳付工程款，發(fā)包人對(duì)工程量變化負(fù)責(zé)管理，承包人對(duì)價(jià)格變化負(fù)責(zé)管理，合約雙方可以將風(fēng)險(xiǎn)掌控在所能忍受的范圍之內(nèi)，且推行風(fēng)險(xiǎn)的有效率分?jǐn)?。此外，這類合約的適用范圍較寬，既能夠協(xié)助發(fā)包人避免物價(jià)變化的風(fēng)險(xiǎn)，又能夠引導(dǎo)承包人通過提升工作效率和增加物料損耗等手段去節(jié)約成本，達(dá)至提升利潤的目的。二、單價(jià)合約的分類及風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)?一)單價(jià)合約的分類單價(jià)合約通常被分成緊固單價(jià)合約和變動(dòng)單價(jià)合約。緊固單價(jià)合約就是經(jīng)常被采用的合約形式之一，使用綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方式，其中涵蓋了順利完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目所須要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用，以及稅金、風(fēng)險(xiǎn)、利潤等。緊固單價(jià)合約的工程量支付按照雙方證實(shí)的每月(或每階段)實(shí)際順利完成情況為依據(jù)支付工程進(jìn)度款，在工程全部順利完成時(shí)以完工圖證實(shí)的工程量為依據(jù)去支付工程總價(jià)款。無論任何影響價(jià)格的因素建設(shè)項(xiàng)目單價(jià)合約下的投資掌控風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)傃芯狂R霏霏55城市管理]出現(xiàn)，單價(jià)都就是緊固維持不變的，為了增大工程承包人的風(fēng)險(xiǎn)，該類合約通常適用于于工程量變化幅度大、工期短的項(xiàng)目。變動(dòng)單價(jià)合約應(yīng)當(dāng)在工程招標(biāo)文件中明晰說明，合約雙方應(yīng)當(dāng)按照合約的簽訂合同條款，先簽訂合同預(yù)估的工程量，并在合約中簽定單價(jià)。同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)簽訂合同在合約繼續(xù)執(zhí)行過程中，實(shí)際的工程量出現(xiàn)很大變化時(shí)可以對(duì)單價(jià)展開調(diào)整的具體辦法。該類合約通常適用于于工程在招標(biāo)或簽下時(shí)還存有某些不確認(rèn)因素的情況，雖然在合約中展開了暫時(shí)簽訂合同，但展開工程支付時(shí)還可以再按照合約簽訂合同的條款展開調(diào)整，并按照雙方確認(rèn)的實(shí)際單價(jià)支付。因此，承包人的風(fēng)險(xiǎn)就變得相對(duì)較小。(二)單價(jià)合約的風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)傇谙嗤霞s計(jì)價(jià)方式下，發(fā)包人與承包人之間的風(fēng)險(xiǎn)分配不一。在工程合約的簽定中，挑選何種合約方式，既由工程實(shí)際情況確認(rèn)，又由合約雙方所必須分擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)確認(rèn)。對(duì)于單價(jià)合約，發(fā)包人必須對(duì)所提供更多資料的準(zhǔn)確性、正確性和充分性不予明晰，并分擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。因此，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)特別注重項(xiàng)目前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作工作，搞好工程牽涉領(lǐng)域的資料搜集與整理，強(qiáng)化勘測(cè)設(shè)計(jì)階段的管理。一旦出現(xiàn)工程量變化情況，發(fā)包人可能將出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)分成兩種：一種就是若發(fā)包人提供更多工程量目錄，支付時(shí)根據(jù)承包人實(shí)際順利完成工程量及合約預(yù)先簽訂合同的單價(jià)排序，這樣工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)將由發(fā)包人分擔(dān);另一種就是由承包人根據(jù)發(fā)包人所提供更多的建筑工程項(xiàng)目的施工圖紙、勘探報(bào)告和前期所搜集的工程有關(guān)資料等自行排序并基本建設(shè)工程量目錄，這樣發(fā)包人通常(除非法律政策或不可抗力條件下)不分擔(dān)工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)，適當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)即為分?jǐn)傇诔邪松砩?，發(fā)包人僅對(duì)提供更多資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)管理。綜合上述情況，發(fā)包人為防止自身風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)盡可能保證所提供更多資料的準(zhǔn)確性，從而在排序過程中將工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)遷移給承包人，或依照合約專用條款的簽訂合同，由雙方共同分擔(dān)工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)。此外，在工程投標(biāo)中，投標(biāo)者在同一工程量目錄基礎(chǔ)上通常使用不均衡報(bào)價(jià)法，承包人之間的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)基本就是單價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)，因此單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)主要就是由承包人分擔(dān)，發(fā)包人所必須分擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就是其所提供更多資料的準(zhǔn)確性而引致的單價(jià)調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。三、單價(jià)合約在應(yīng)用領(lǐng)域中發(fā)生的問題及應(yīng)付措施(一)單價(jià)合約在實(shí)際應(yīng)用領(lǐng)域中發(fā)生的問題1.由于緊固單價(jià)合約中同意實(shí)際工程總價(jià)的因素就是單位工程量的固定價(jià)格和實(shí)際順利完成的工程量。很多建設(shè)單位往往誤以為其單價(jià)在整個(gè)過程中絕對(duì)維持不變，即便各項(xiàng)費(fèi)用價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過承包人所能夠忍受的范圍也不予調(diào)整。一旦出現(xiàn)價(jià)格上漲過慢，承包人將無力繳付質(zhì)量較好的材料和施工裝備，便可以引致工程質(zhì)量輕微損壞甚至工程無法繼續(xù)下去而延期工期等。事實(shí)上，在單價(jià)合約中，即使沒發(fā)生不容預(yù)知的環(huán)境和工程更改，如果發(fā)包人遞交的工程圖紙與已標(biāo)價(jià)的工程量目錄之間存有顯著差異，這種差異也將輕易引致承包方在基本建設(shè)目錄項(xiàng)目時(shí)易出現(xiàn)數(shù)量錯(cuò)誤和項(xiàng)目遺漏，這樣的錯(cuò)誤所增添的工程侵害則應(yīng)當(dāng)由發(fā)包方分擔(dān)，對(duì)于此類漏項(xiàng)和數(shù)據(jù)錯(cuò)誤，承包人應(yīng)當(dāng)在合約簽定前不予表示并與發(fā)包方確認(rèn)調(diào)整這些目錄項(xiàng)目單價(jià)的方法和細(xì)則。2.以往在工程實(shí)行中，建設(shè)人員由于缺少耗資并任合約管理有關(guān)科學(xué)知識(shí)，對(duì)合約中單價(jià)的確認(rèn)問題存有著非常大的隨意性。首先，很多承包人錯(cuò)誤地指出在招投標(biāo)中可以先低價(jià)中標(biāo)，然后通過更改工程的方式去達(dá)至再次議價(jià)的目的，這樣就可以填補(bǔ)低價(jià)中標(biāo)所構(gòu)成的單方經(jīng)濟(jì)損失，因此就可以發(fā)生在工程施工過程中絞盡腦汁一切辦法生產(chǎn)或唆使發(fā)包人對(duì)工程局部展開更改的情況。這已淪為承包人不抗拒謀取利益的關(guān)鍵手段之一，其增添的危害不但可以導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目的投資失控，也對(duì)我國建筑市場(chǎng)的發(fā)展產(chǎn)生有利影響。其次，合約雙方在出現(xiàn)真實(shí)更改須要再次議價(jià)的情況時(shí)，行業(yè)內(nèi)通行的作法就是參照財(cái)政預(yù)算單價(jià)展開協(xié)商，但財(cái)政預(yù)算單價(jià)和工程支付單價(jià)之間發(fā)生的差異往往被忽視。因此，使用合約和耗資管理結(jié)合的方式合理地確認(rèn)嶄新單價(jià)就未被運(yùn)用至更改工程項(xiàng)目的實(shí)踐中。(二)有關(guān)問題的應(yīng)付措施針對(duì)前文所述的問題，國內(nèi)學(xué)者明確提出了適當(dāng)?shù)拇胧?，具備代表性的存有：蘇田斌針對(duì)工程更改單價(jià)的調(diào)整探討了更改單價(jià)可以使用目錄單價(jià)和協(xié)商單價(jià)(即為再次議價(jià))兩種方法，高文瑞用哪種方法關(guān)鍵在于區(qū)分目錄工程和追加工程，目錄工程即便發(fā)生改變了某個(gè)部位的性質(zhì)也必須遵從報(bào)價(jià)單，對(duì)于更改工程書追加項(xiàng)目，承包人存有一定的討價(jià)還價(jià)的余地，故56[城市管理]使用議價(jià)方式為宜。穆云紅明確提出了為“優(yōu)惠預(yù)期利潤法”分析承包商預(yù)期利潤，并使用分期將利潤分?jǐn)傊凉こ虒?shí)際價(jià)款中的方法順利地處置了有關(guān)工程單價(jià)調(diào)整的問題。四、關(guān)于單價(jià)合約的兩種新概念(一)單價(jià)合約就是固定價(jià)格合約與成本補(bǔ)償合約的混合體馬占勝在其研究中明確提出了單價(jià)合約也就是固定價(jià)格合約與成本補(bǔ)償合約的混合體的觀點(diǎn)，該觀點(diǎn)指出單價(jià)合約與緊固總價(jià)合約相似，買賣雙方可以預(yù)先簽定單價(jià)費(fèi)率，即為在合約簽定時(shí)并無法確認(rèn)實(shí)際單價(jià)，但一旦出現(xiàn)價(jià)格上漲或工程更改便可以按照成本補(bǔ)償合約的方式為承包人新增補(bǔ)償利潤。(二)單價(jià)合約下的“囚徒困境”李躍水指出單價(jià)合約設(shè)計(jì)下的項(xiàng)目非政府實(shí)際上就是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)性的非政府，不是一個(gè)為項(xiàng)目整體目標(biāo)同時(shí)實(shí)現(xiàn)而協(xié)同工作的合作性非政府。由于單價(jià)合約缺少適度的鞭策，引致承包人只可以不懈努力增加自身成本，而不能存有動(dòng)力回去為發(fā)包人節(jié)約投資，不能明確提出合理化的改良建議去建議優(yōu)化精簡項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容，甚至可以滋長承包人的機(jī)會(huì)主義犯罪行為。而發(fā)包人為了避免承包商的機(jī)會(huì)主義犯罪行為，可能會(huì)過分抬高合約價(jià)格并強(qiáng)化過程督查，無形中提升了交易成本，從而陷于經(jīng)濟(jì)學(xué)中由個(gè)體理性引致集體不理性的“囚徒困境”式的有利局面。五、基于風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偟耐顿Y掌控模型的構(gòu)筑工程項(xiàng)目合約中的風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)倢俸霞s雙方應(yīng)付價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的策略之一?！督ㄔO(shè)工程工程量目錄計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定：“推行工程量目錄計(jì)價(jià)的工程，宜使用單價(jià)合約?！痹谀壳暗墓こ虒?shí)際中，大多數(shù)建設(shè)主體均偏向拒絕接受此項(xiàng)規(guī)定。然而，現(xiàn)階段合約的可操作性不弱，發(fā)生特定情況后，由于風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)倖栴}，承包人和發(fā)包人發(fā)生了很多工程造價(jià)糾紛，因此在研究單價(jià)合約下投資掌控風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偩褪呛艽嬗斜匾?。筆者在前文理論研究的基礎(chǔ)上，對(duì)基于風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偟慕ㄔO(shè)工程單價(jià)合約的優(yōu)缺點(diǎn)展開了對(duì)照分析，獲得表中1右圖結(jié)果。六、總結(jié)筆者分析了單價(jià)合約的適用范圍以及目前所產(chǎn)生的兩種代萊概念，探討了單價(jià)合約模式在工程建設(shè)投資掌控中的風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)倷C(jī)制，分析得出結(jié)論以下結(jié)果：1.緊固單價(jià)合約可以被用作項(xiàng)目工程招標(biāo)時(shí)間與施工工期較短，無法提供更多詳盡的設(shè)計(jì)圖紙、不具備有關(guān)的條件，無法精確展開工程量目錄基本建設(shè)的工程，建議在合約中對(duì)風(fēng)險(xiǎn)范圍、工程量證實(shí)和調(diào)整方法等展開適當(dāng)?shù)暮炗喓贤陧?xiàng)目實(shí)際進(jìn)程中增加支付和賠償?shù)募m紛。2.當(dāng)具有健全的設(shè)計(jì)圖紙并具有有關(guān)條件的政府投資項(xiàng)目使用工程量目錄計(jì)價(jià)模式展開招標(biāo)時(shí)，從發(fā)包人的角度建議挑選緊固單價(jià)合約。這意味著發(fā)包方必須不斷提升工程量目錄的基本建設(shè)水平。單價(jià)合約中價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)由承包人分擔(dān)，量的風(fēng)險(xiǎn)則由發(fā)包人分擔(dān)，除了必須遵從有關(guān)法律法規(guī)的建議外，還建議對(duì)合約中風(fēng)險(xiǎn)的范圍、償付、賠償和爭(zhēng)議的求解對(duì)策展開必要簽訂合同，以便合約能成功履行職責(zé)。同時(shí)，在建筑工程項(xiàng)目的實(shí)行過程中，使用單價(jià)合約既可以同時(shí)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)，又可以保護(hù)承包人的利益。然而現(xiàn)階段的單價(jià)合約缺少適度的鞭策，對(duì)承攬、轉(zhuǎn)包雙方都會(huì)造成沖擊影響，因此建議建設(shè)及耗資管理人員既遵從市場(chǎng)規(guī)律，又必須兼具公平，不斷完善工程建設(shè)中的合約管理工作，保質(zhì)、保量地順利完成項(xiàng)目建設(shè)，培育日益完善的中國建筑市場(chǎng)。投資項(xiàng)目合約怎么寫篇4甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)正直忠義和公平公正原則，簽定居間服務(wù)合約如下，以資雙方共同嚴(yán)格遵守。一、居間事項(xiàng)甲方現(xiàn)面向中華人民共和國內(nèi)地客戶積極開展_____類項(xiàng)目投資事項(xiàng)，并得知乙方能提供更多內(nèi)地有關(guān)客戶信息且能協(xié)助甲方順利完成投資。現(xiàn)甲方委托乙方找尋了解具有最合適項(xiàng)目的資金需求方，幫助甲方達(dá)成一致項(xiàng)目合作意向及投資意向。乙方拒絕接受該居間委托，并嚴(yán)苛履行職責(zé)，已達(dá)成雙方目的。二、居間人權(quán)利與義務(wù)1、乙方在拒絕接受委托時(shí)，可以向第三方說明其為甲方的居間人，并可以向第三方了解甲方投資項(xiàng)目的有關(guān)情況。2、乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真完成甲方所委托居間事項(xiàng)，積極主動(dòng)為甲方尋找機(jī)會(huì)，并為甲方及有關(guān)相對(duì)人簽訂協(xié)議提供更多聯(lián)絡(luò)、幫助及牽線等服務(wù)。3、乙方在代理甲方所托事項(xiàng)過程中，因甲方過失導(dǎo)致其損失時(shí)，乙方有權(quán)建議甲方索賠其損失。4、乙方對(duì)甲方所投資項(xiàng)目及款項(xiàng)不分擔(dān)任何的擔(dān)保責(zé)任。甲乙雙方的關(guān)系僅為居間關(guān)系，不適用于其他勞務(wù)關(guān)系有關(guān)簽訂合同或規(guī)定。三、居間報(bào)酬風(fēng)險(xiǎn)提示信息：投資協(xié)議最重要的部分就是出資問題，因此一定必須在協(xié)議中列明出資的方式，以此方式實(shí)收的出資額就是多少，確認(rèn)該出資額所占到的出資比例等。其中，最為關(guān)鍵的就是，出資實(shí)際繳交的時(shí)間確認(rèn)。實(shí)踐中鮮有存有投資人在簽定出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲予以繳交出資，從而引致整個(gè)合作項(xiàng)目進(jìn)程減緩。若未在協(xié)議中對(duì)此簽訂合同，或使遲延履行職責(zé)出資義務(wù)人逃脫責(zé)任。1、若乙方催生由_____項(xiàng)目所持方(買進(jìn)資金意向的第三方)與甲方達(dá)成一致有關(guān)合作及投資意向，甲方按照實(shí)際投資額度的_____%向乙方繳付居間報(bào)酬，該報(bào)酬在甲方或甲方所找尋的其他投資主體向相對(duì)人繳付款項(xiàng)前不予繳付。2、若甲方?jīng)]能按時(shí)繳付酬金，除應(yīng)與繳付外，還需以未繳付款項(xiàng)額度為基數(shù)，以日____分之____向乙方繳付滯納金。3、本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目合作資金及投資資金在相對(duì)第三方采用完后，仍須要采用并與甲方簽定西凱努瓦縣合約的，本居間服務(wù)合約視作續(xù)展，酬金費(fèi)用按照_____%繳付。四、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示信息：為防止出現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，合約各方將違約責(zé)任條款做出明晰簽訂合同，就可以并使簽約人慎重簽下，全面系統(tǒng)的估算自己的按期能力，避免簽約人故意償付，提升簽約人履行合同的自覺性，并在按期過程中積極主動(dòng)按合約簽訂合同履行義務(wù)，并使合約風(fēng)險(xiǎn)消解于簽下階段。其次，合約中，許多當(dāng)事人常簽訂合同因償付導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)分擔(dān)索賠責(zé)任，但雖說忽略對(duì)具體內(nèi)容違約金的確認(rèn)，而在時(shí)程糾紛爭(zhēng)議中，守約方又對(duì)損失的大小無法清楚抗辯，而導(dǎo)致無法彌補(bǔ)全部損失，因此在設(shè)置違約責(zé)任條款時(shí)應(yīng)多費(fèi)和些心思。本合同任何一方違背本協(xié)議之簽訂合同給對(duì)方導(dǎo)致?lián)p失的，都應(yīng)當(dāng)索賠因此而給對(duì)方導(dǎo)致的一切損失，并按照本居間服務(wù)合約所確認(rèn)的.報(bào)酬數(shù)額的_____倍分擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議的處置本合同在履行職責(zé)過程中例如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方親善協(xié)商化解，例如協(xié)商未成的，任何一方都需向法院提出訴訟訴訟。六、其他簽訂合同事項(xiàng)1、本協(xié)議中所指項(xiàng)目合作、投資事項(xiàng)及款項(xiàng)，甲方有權(quán)輕易出資或自行居間了解其他主體干預(yù)出資，無論是由甲方輕易出資或由甲方擇機(jī)居間了解其他主體干預(yù)該事項(xiàng)，只要乙方所了解之客戶贏得相對(duì)額度的資金，皆視作甲方與乙方按照本協(xié)議所簽訂合同的居間報(bào)酬支付依據(jù)。2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以自行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。3、甲方應(yīng)付項(xiàng)目合作、所投資款項(xiàng)、操作程序的正當(dāng)性及合法性承擔(dān)責(zé)任。4、本協(xié)議所適用法律為中華人民共和國內(nèi)地法律，合同文本以中文版為依據(jù)。5、本協(xié)議一式_____份，雙方各謂_____份，蓋章蓋章后生效。甲方(蓋章)：簽定地點(diǎn)：________年____月____日乙方(蓋章)：簽定地點(diǎn)：________年____月____日投資項(xiàng)目合約怎么寫篇5甲方：乙方：根據(jù)市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿意在市區(qū)投資研發(fā)市場(chǎng)和房地產(chǎn)項(xiàng)目(綜合性住宅小區(qū))，并于年月日簽定意向書一份?，F(xiàn)經(jīng)雙方親善協(xié)商，本著公平、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽定的意向書的基礎(chǔ)上，就乙方投資研發(fā)的項(xiàng)目達(dá)成一致如下合同條款：第一條甲方同意將坐落于一帶、區(qū)政府新址對(duì)面的面積約為畝的土地使用權(quán)出來讓出乙方展開綜合性住宅小區(qū)研發(fā)。甲方允諾上述國有土地使用權(quán)的土地出讓年限為年，用地性質(zhì)為住宅用的，住宅小區(qū)建筑容積率為不能高于。第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價(jià)款和各類費(fèi)用價(jià)款為每畝萬元人民幣，上述價(jià)款已包含土地使用權(quán)的出讓金、征地征用補(bǔ)償費(fèi)用、城市建設(shè)綜合服務(wù)設(shè)施費(fèi)和、土地造地費(fèi)、綠化費(fèi)、人防費(fèi)為以獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)繳付的各項(xiàng)費(fèi)用、土地采用權(quán)證的辦證費(fèi)用、建設(shè)用地許可證的辦證費(fèi)用等各種稅費(fèi)。第三條退款時(shí)間及條件1。本協(xié)議簽定后內(nèi)由乙方向甲方繳付萬元人民幣;2。甲方將已完成征地并做好三通一平(即為通水、通路、通電和平坦)的土地使用權(quán)交付給乙方采用之日起內(nèi)由乙方繳付%。3。在乙方的國有土地采用權(quán)證辦完后，由乙方繳付%。4。其余款項(xiàng)在本合同簽定后二年內(nèi)付清。例如整個(gè)住宅小區(qū)項(xiàng)目乙方分期研發(fā)的，則乙方的上述款也應(yīng)當(dāng)分期繳付，每期乙方應(yīng)當(dāng)繳付的款項(xiàng)按每期甲方交貨的土地使用權(quán)面積和本條上述款項(xiàng)繳付的比例和時(shí)間確認(rèn)。按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方繳付給政府各有關(guān)部門的各類款項(xiàng)，甲方未及時(shí)繳付影響項(xiàng)目進(jìn)度的，乙方有權(quán)催告甲方及時(shí)繳付，甲方在接到催告函三天內(nèi)仍未繳付的，乙方有權(quán)自行繳付，乙方繳付的款項(xiàng)有權(quán)在各期退款中由乙方自行計(jì)入。第四條甲方的責(zé)任1。按時(shí)提供更多已完成征地和三通一平的土地使用權(quán);2。負(fù)責(zé)管理為乙方建設(shè)項(xiàng)目辦完立項(xiàng)批準(zhǔn);3。負(fù)責(zé)管理為乙方辦理土地采用權(quán)證;4。負(fù)責(zé)管理為乙方辦理建設(shè)用地許可證;5。負(fù)責(zé)管理合同規(guī)定的土地的征地征用和三通一平工作;6。負(fù)責(zé)管理按乙方的總體規(guī)劃進(jìn)程全面落實(shí)乙方建設(shè)用地的用地指標(biāo);7。幫助乙方協(xié)同濟(jì)南市政府及有關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。甲方確保在本合同簽定后內(nèi)辦完本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為研發(fā)本合同規(guī)定的住宅小區(qū)所需的政府立項(xiàng)批文及證件。第五條乙方責(zé)任1。按時(shí)繳付本合同第三條規(guī)定的價(jià)款;2。按照合同規(guī)定的時(shí)間順利完成項(xiàng)目的研發(fā)。第六條本合同簽定后，甲方即為向乙方提供更多本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供更多分后之一或分后之一的地形圖各張。乙方允諾在本合同簽定后四個(gè)月內(nèi)搞好小區(qū)研發(fā)的詳盡的總體規(guī)劃方案可供甲方展開按程序。第七條甲方允諾在年月底前將已完成征地和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方展開研發(fā)建設(shè)。例如逾期的，每逾期一天則按合約總金額的萬分之三向乙方繳付違約金。第八條乙方同意謀求在年一季度內(nèi)對(duì)本展開實(shí)質(zhì)性研發(fā)建設(shè)，謀求在年內(nèi)順利完成整個(gè)小區(qū)項(xiàng)目的研發(fā)建設(shè)。第九條甲方允諾對(duì)乙方在市區(qū)的研發(fā)建設(shè)提供更多優(yōu)惠政策，同意將乙方繳納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財(cái)政的渠道不予退還并以政府有關(guān)部門的有效率法律文件不予全面落實(shí)確認(rèn)。對(duì)于不屬于甲方同意給與的優(yōu)惠政策，甲方允諾不予積極主動(dòng)協(xié)調(diào)乙方謀求。第十條為了并使乙方的項(xiàng)目研發(fā)建設(shè)的順利完成，甲方同意在政府部門中專門設(shè)立一個(gè)辦公室具體內(nèi)容負(fù)責(zé)管理研發(fā)項(xiàng)目和政府各個(gè)部門的協(xié)同工作。第十一條為了整個(gè)項(xiàng)目能獲得成功的研發(fā)建設(shè)，乙方同意設(shè)立一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司具體內(nèi)容負(fù)責(zé)管理研發(fā)建設(shè)，對(duì)于項(xiàng)目公司設(shè)立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)當(dāng)盡力不予協(xié)助，而因項(xiàng)目能夠早日動(dòng)工建設(shè)。第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律性。第十三條本合同經(jīng)雙方代表簽下蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。甲方：乙方：代表：代表：投資項(xiàng)目合約怎么寫篇6根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律規(guī)定，中國浙江省_______________(以下縮寫甲方)與______________(以下縮寫乙方)，就經(jīng)營______________，雙方本著平等互利、友好關(guān)系的原則，經(jīng)甲、乙雙方深入細(xì)致親善洽商。于二00_年_月_日，在_____________達(dá)成一致如下意向：一、項(xiàng)目名稱：二、經(jīng)營范圍：三、生產(chǎn)規(guī)模：四、總投資與注冊(cè)資本：該項(xiàng)目總投資____萬美元(八折人民幣_(tái)__萬元，匯率按1：8.3，薩蘭勒班縣)。其中，固定資產(chǎn)____萬美元，流動(dòng)資金____萬美元。項(xiàng)目注冊(cè)資本____萬美元(八折人民幣_(tái)___萬元)。其中，甲方出資____萬美元(八折人民幣_(tái)___萬元)，占到注冊(cè)資本的__%，以________出資;乙方出資____萬美元(八折人民幣_(tái)___萬元)，占到注冊(cè)資本的__%，以________出資。項(xiàng)目投資合作意向書模板五、產(chǎn)品銷售：合營公司生產(chǎn)的產(chǎn)品__%。由__方負(fù)責(zé)管理外銷。六、技術(shù)、設(shè)備：七、利潤分配：甲、乙雙方按注冊(cè)資本中的出資比例分配利潤和分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)及虧損。八、合營期限：甲、乙雙方的合營期限為__年。甲方：代表蓋章：乙方：代表蓋章：投資項(xiàng)目合約怎么寫篇7甲方(你的公司)和乙方(VC)InvestmentTermSheet(投資意向書)20__年01月01日被投公司簡況____公司(以下縮寫“甲方”或者“公司”)就是總部登記注冊(cè)在開曼群島的有限責(zé)任公司，該公司輕易或者間接的通過其在中國各地的子公司和關(guān)聯(lián)企業(yè)，經(jīng)營在線教育研發(fā)、外包和其他有關(guān)業(yè)務(wù)?？偣?、子公司和關(guān)聯(lián)企業(yè)的控股有限公司關(guān)系詳盡表明見到第三章一。公司結(jié)構(gòu)甲方除了具有在第三章一中右圖的中國的公司股權(quán)外，沒具有任何其他實(shí)體的股權(quán)或者債權(quán)憑證，也沒通過代理掌控任何其他實(shí)體，也沒和其他實(shí)體存有關(guān)聯(lián)方或其他法律形式的股權(quán)關(guān)系?，F(xiàn)有股東目前甲方的股東共同組成如下表中右圖：股東名單股權(quán)類型股份股份比例徐馬克/CEO普通股5,000,00050%劉比爾/CTO普通股3,000,00030%周賴?yán)?COO普通股2,000,00020%-----------------------------------------------------合計(jì)：10,000,000100%投資人/投資金額某某VC(乙方)將做為本輪投資的領(lǐng)有投方(leadinvestor)將投資：美金150萬追隨投資方經(jīng)甲方和乙方同意，將投資：美金100萬----------------------------------------------------------------------投資總額美金250萬上述提及的所有投資人以下將泛稱為投資人或者A輪投資人。投資總額250萬美金(“投資總額”)將用以出售甲方發(fā)售的A輪優(yōu)先股股權(quán)。本投資意向書所敘述的交易，上例中稱作“投資”。投資款用途研發(fā)、出售課件80萬在線設(shè)備和平臺(tái)55萬全國考試網(wǎng)絡(luò)45萬運(yùn)營資金45萬其它25萬總額250萬詳盡投資款用途目錄懇請(qǐng)見到第三章二。投資估值方法公司投資前估值為美金350萬元，在必要情況下，根據(jù)下文中的“投資估值調(diào)整”條款展開適當(dāng)調(diào)整。本次投資將出售公司股A輪優(yōu)先股股份，每股估值0.297美金，占到公司融資后總股本的41.67%。公司員工持股計(jì)劃和管理層股權(quán)激勵(lì)方案現(xiàn)在股東同意公司將發(fā)售最多1,764,706股期權(quán)(占到全然吸收后公司總股本的15%)給管理團(tuán)隊(duì)。公司員工持股計(jì)劃將在投資順利完成前實(shí)行。所有授與管理團(tuán)隊(duì)的期權(quán)和員工通過減持計(jì)劃所贏得的期權(quán)都必須在3年內(nèi)每月按比例落空，并按照贏得期權(quán)時(shí)的公允市場(chǎng)價(jià)格繼續(xù)執(zhí)行。A輪投資后的股權(quán)結(jié)構(gòu)A輪投資后公司(員工持股計(jì)劃繼續(xù)執(zhí)行后)的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表中右圖：股東名單股權(quán)類型股份股份比例徐馬克普通股5,000,00027.63%劉比爾普通股3,000,00016.58%周賴?yán)胀ü?,000,00011.05%員工持股普通股1,764,7068.75%A輪投資人(領(lǐng)有投方)優(yōu)先股5,042,01725.00%A輪投資人(跟投方)優(yōu)先股3,361,34516.67%----------------------------------------------------合計(jì)：20,168,067100%投資估值調(diào)整公司的起始估值(A輪投資前)將根據(jù)公司業(yè)績指標(biāo)展開如下調(diào)整：A輪投資人和公司將共同選定一家國際性審計(jì)工作公司(縮寫審計(jì)工作公司)去對(duì)公司20__年的稅后凈利(NPAT)按照國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則(IFRS)展開審計(jì)工作。經(jīng)IFRS審計(jì)工作的經(jīng)常性項(xiàng)目的稅后凈利(扣除非經(jīng)常性項(xiàng)目和特定項(xiàng)目)稱作“20__年經(jīng)審計(jì)工作稅后凈利”。如果公司“20__年經(jīng)審計(jì)工作稅后凈利”高于美金150萬(“20__年預(yù)測(cè)的稅后凈利”)，公司的投資估值將按下列方法展開調(diào)整：20__年調(diào)整后的投資前估值=起始投資前估值×20__年經(jīng)審計(jì)工作稅后凈利÷20__年預(yù)測(cè)的稅后凈利。A輪投資人在公司的股份也將根據(jù)投資估值調(diào)整展開適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。投資估值調(diào)整將在出示審計(jì)報(bào)告后1個(gè)月內(nèi)繼續(xù)執(zhí)行并在公司按比例給A輪投資人播發(fā)代萊股權(quán)憑據(jù)以后立刻正式宣布生效。公司估值依據(jù)公司的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)，參見第三章三。反吸收條款A(yù)輪投資人有權(quán)按比例參予公司未來所有的股票發(fā)售(或者有權(quán)贏得這些有價(jià)證券或者等值股權(quán)憑證或者可兌換股票);在沒贏得A輪投資人同意的情況下，公司嶄新發(fā)售的股價(jià)無法高于A輪投資人出售時(shí)股價(jià)。在嶄新發(fā)行股