土地法模擬題

《土地法模擬題（補一單項選題1.土行政管理相對方提出復議請的原因是（

B

）A.行處罰B.不服行機關的具體行政行為行C.行拘留D.行政賠2.我土地流轉中的要式行為是

D

）A.確B.認可C.明登記3.行復議是否受法定期限的限（

D

）A.不期限的限制完全由當事人決定C.由政機關決定受法定期限的限制4.國為了公共利益的需要，可依法對（D

）的土地實行征收。A.全所有農所有C.位所有D.集體所有5.下可以安排宅基地用地的有

C

）A.一一子（女）有一處宅基地的戶口已遷出不在當?shù)鼐幼〉腃.經管部門批準，有外地遷入農戶在農村居住而戶口未遷來當?shù)氐?.土的社會特性是（

A

）A.體著社會經濟關系有的屬性資源屬性商屬性7.自資源意義下的土地概念的義理解是指（B

）A.國面積地的陸地陸地和海洋D.僅指平原8.據(jù)土地管理法》規(guī)定，某市定的基本農田應當占本市內耕地的（AA.80%B.70%C.60%D.50%

）以上9.國土地使用權出讓合同的當人出讓方是（B

）A.土使用者B.國家C.、縣人民政府D.市、縣地政部門10.法學概念意義下的土地是指（

B

）A.為所利用是財產權利的客體是物的一種C.可被人控制有經濟價值11.以下哪個是不屬于我國行政處罰的管轄形式（

B

）A.地管轄臨管轄指定管轄D.級管轄及其管轄權的轉移12.依法對物進行處置，從而決定物的命運的權能是（

D

）A.收權能使權能占有權能D.處分權能13.收取所有物之天然孳息和法定孳息的權能是（

A

）A.收權能使權能占有權能D.處分權能14.在我國下列不屬于用益物權的是（

C

）A.土相鄰權B.基地使用權抵押權土使用物權15.行政復議是否受法定期限的限制（D

）A.不期限的限制B.完由當事人決定C由政機關決定D.受法定期限的限制16.房地產權屬登記所指的權屬為（D

）

A.土所有權房屋所有權C.房使用權土地使用權和房屋所有權17.土地轉包屬于（B

）A.土法律關系的產生B.地法律關系的變更C.土法律關系的消滅18.農村集體建設用地的范圍是指（

A

）A.城以外廣大農村和集鎮(zhèn)內的設占用土地的總和村的非農用地總和C.村宅基地總和村公共設施占地總和19.依有關法律規(guī)定，下列哪項建設用地項目不能取得劃撥土地使用權？（A.鄉(xiāng)府辦公樓建設用地B.民醫(yī)院建設用地C.南別墅區(qū)通往南山鎮(zhèn)的道路設用地D.學校區(qū)擴建用地

C

）20.我國的土地所有人是限定的，這是因為（

C

）A.國利益高于一切土地資源的公益性特征C.國實行公有制為了國家管理土地更方便21.國土地使用權出讓的主體是（

）A.國B.集體C.家與集體個22.以下哪個不屬于土地法律關系的客體范圍（C

）A.土土轉讓行為法律制度D.土地管理行為23.某業(yè)因建設需要在一次征用耕地40公，批準此用地申請的國家機關是（AA.國院家土地管理局C.該人民政府該土地管理局

）24.獲取國有土地使用權出讓金的權利主體是（D

）A.人B集和國家C.社國25.下列哪一法律涉及土地使用權的取得及在國有土地上進行房地產開發(fā)、交易及權屬登記（

B

）A.《法通則》B.《城市房地產管理法》C.《森林法》D.《立法法》26.我國的土地所有制形式為（

）A.私制B.集體所有C.會主義公有制國土地所有制27.“收回土地使用權”是對（

）年內不使用土地的單位或個人的行政制裁方式。A.4B.3C.2D.1二多項選題1.土使用權按所有權的不同可為（AB

）A.國土地使用權集體土地使用權C.農土地使用權土地承包經營權2.國土地有償使用的方式有（ABD

）A.出B.租賃C.賣作入股3.土開發(fā)應遵循哪些基本原則ACD

）A.農土地開發(fā)優(yōu)先原則B.量開發(fā)原則

C.生平衡原則綜性開發(fā)的原則4.《華人民共和國土地管理法是（ACD

）A.制土地行政法規(guī)或規(guī)章的直依據(jù)B.國有土地使用取得的依據(jù)C.是政部門土地行政執(zhí)法的主依據(jù)D.是門以調整土地行政管理關為主要內容的法律制度5.土征用指國家為了（AC

）A.公利益建設需求B.濟發(fā)展C.征農村集體所有的土地D.給以市場價的補償6.土行政執(zhí)法的原則是（ABCD

）A.合性原則B.合理性原則C.效性原則違必究性原則7.土使用權合理流轉的形式主有（ABD

）A.入轉C.用租8.土有償使用制度的主要形式（BCD

）A.土使用權出讓土地使用權租賃C.土使用權作價入股土地承包經營9.非轉讓土地行為可分為（ABD

）A.未批準擅自將農用地轉為建用地使用土地的行為B.超批準數(shù)量使用土地的行為C.開土地的行為D.以他形式非法轉讓土地的行三填題1.作法學意義上的土地是財產利的客體，它必須滿足連個條件：一是它必須能為人們利用和控制

，二是必須具有一定的經價

。2.土使用權按用途的不同可分

農用土地使用權

、土承包經營權

。3.根我國法律規(guī)定，代表國家使國有土地所有權的主體是

國務院

。4.根土地管理法規(guī)定位個人依法使用的國有土地記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。

土地行政主管部門

登5.新建設用地的土地有償使用30%繳中央財政70%給有關地政府

。6.根土地管理法規(guī)定各省自區(qū)直市劃定基本農田的數(shù)量應當占本行政區(qū)域耕地的

80%

。7.國土地使用權依法轉讓可分出售、交換

贈與

、和繼承四種形式。8.土法律關系的主體可有國家個

、法

、

非法人組織

、

國家。9.根土地管理法規(guī)定位個人依法使用的國有土地

土地行政主管部門

登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。10.承包經營耕地的單位和個人承包經營權流轉時，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先權。11.我國土地立法的原則是公制

原則、

有償使用

原則、

保護耕地

原則、統(tǒng)一管理原則。12.土地所有權的內容包括占有、使用、收益

、

處分

的權利。13.新增建設用地的土地有償使用費30%繳中央財政70%給有關地政府

。14.土地承包經營權流轉的主體是承包方的式有轉包、

互換

、出租

。四判題1.土利用總體規(guī)劃的重點是嚴控制城市和農村建設用地規(guī)模。（√

）2.只是法律規(guī)中有關調整土地關系的法律都屬于土地法的范疇。（

√

）3.土抵押權人是債權人人只能是債務人。（√

）4.如有關土地的法律規(guī)規(guī)章與憲法相抵觸律規(guī)章當無效

√

）5.一而言動產物權屬于非記物權物權屬于登記物權。（×6.地權即鄰地使用權是以他人地供自己土地便利之用的權利。（√7.我土地所有制為國家所有制（×8.土使用權出讓金的交付義務土地使用權的受讓人。（√9.出土地使用權須經有批準權人民政府批準。（√10.用益物權主要以動產為標的物權。（×11.物權法是規(guī)范財產歸屬關系和保障財產歸屬秩序的法律規(guī)范的總稱。（√12.國家征用土地的費用不是根據(jù)土地使用權出讓價格核定征地補償標準。（√

））））））））五簡題1．簡述我國目前土地資源狀?我國土地資源的自然狀況是：（）地資源的總量大人均占有量少。（）地高原多于平地，耕地后備資源不足。（）類用地分布不平衡土地利用地區(qū)差異大。（）地資源與水資源在地域分布上不協(xié)調。目前我國土地利用中存在的問題：（）地供需矛盾尖銳，各類用地均不能滿足需要。（）地利用尚不充分，生產力和利用率均較低。（）地退化、水土流失及其他損毀情況嚴重，土地質量不斷下降。（）占濫用耕地，浪費土地的問題不斷發(fā)生。2．集體土地承包經營權流轉的則。（）等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；（）得改變土地所有權的性質和土地農業(yè)用途；

（）轉期限不得超過承包期的剩余期限；（）讓方須有農業(yè)經營能力；（）同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先權。3．簡述我國土地一級市場和二市場。答土地一級市場是指國家向土使用者提供土地使用權的市場主表現(xiàn)形式是國有土地使用權出讓和國有土地出租，其中又以土地使用權出讓為主。土地二級市場是土地使用者之間進行土地使用權交易的市場，其主要表現(xiàn)形式是國有土地使用權的轉讓、出租和抵押等。4．簡述土地用途管制的概念及內容？答：1）土地用途管制制度是指家為保證土地資源的合理利用，促進經濟、社會和環(huán)境的協(xié)調發(fā)展，通過編制土地利用總體規(guī)劃，劃定土地用途區(qū)域，確定土地使用限制條件，土地的所有者、使用者嚴格按照國家確定的用途利用土地的制度。2主內容土利用總體規(guī)劃制度土地利用年度計劃制度土地用途分類制度等。5．試述土地法律關系的概念、征和三要?（）地法律關系是指根據(jù)土地法律規(guī)范產生的圍繞土地的歸屬、利用、流轉和管理等發(fā)生的以主體間的權利義務關系為內容的一種特殊社會關系。（2）特點：一是土地法律關系有綜合性特征；二是土地法律關系具有相對穩(wěn)定性特征。3）三要素：土地法律關系的主即自然人、法人、非法人組織；土地法律關系的客體即主體的權利義務指向的共同對象土地法關系的內容即主體享有的權利和承擔的義務。6．土地使用權出讓的概念及與撥土地使用權的區(qū)別。答：1）土地使用權出讓是指國以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權劃撥概念是縣級以上人民政府依法批準后土地使用者繳納補償置等費用后將幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。2）區(qū)別：、用權性質不一樣.B出讓土地的土地使用者向國支付土地使用權出讓金撥可能出些征地補償費非出讓金可一點不出費用。C、使用的權限不一樣。劃撥土不能轉讓，出租，抵押等；出讓土地在出讓期內可以轉讓，出租，抵押。D、使用期限不同，出讓土地有體使用期限，使用期屆滿返回國家，劃撥則無時間限制。7．試述國有土地使用權抵押的念和特?（）押權是債權人或者第三人不轉移占有的擔保財產享有的變價處分權和就賣得價金優(yōu)

先受償權的總稱。變價處分權：債務人不履行債務而致土地使用權擔保的債權不獲清償時，土地抵押權人可依法定程序拍賣、變賣該土地使用權，實現(xiàn)土地使用權的交換價值的權利。優(yōu)先受償權用土地使用權折價變賣之價款清償債務時地抵押權優(yōu)先于普通債權登記在先的土地抵押權優(yōu)于登記在后的土地抵押權。（）征：第一、土地抵押權的客體是土地使用權，而非土地或土地所有權；第二、土地抵押權的期限，受到土地使用權期限的限制。六論題1.論土地法律關系的產生、變和消滅的概念、條件？1）土地法律關系的產生是由于定的法律事實的出現(xiàn)，使特定的土地關系主體之間形成一定的權利、義務關系。2）土地法律關系的變更是由于種法律事實的出現(xiàn)，使土地法律關系的構成要素發(fā)生變化，包括主體變更、內容變更和客體變更。3）土地法律關系的消滅是由于種法律事實的出現(xiàn)，土地法律關系主體間的權利、義務關系即行終止。4）產生、變更與消滅具有因果系，不是孤立的。某些土地法律關系的產生，可以導致另一種土地法律關系的變更和消滅應地某土地法律關系變更和消滅又會伴隨著另一種土地法律關系的產生。5）條件是需要具有法律規(guī)范和律事實。二者關系是只有為法律規(guī)范所規(guī)定的情況出現(xiàn)時即一定的土地法律事實出現(xiàn)，才引起具體的土地法律關系的產生、變更或消滅。2.國建設用地使用權與集體建用地使用權有何不同？（）設用地使用權是指為在他人所有的土地上，建造并所有建筑物或其他附著物而使用他人土地的權利設地用權是用益物權利實現(xiàn)的必要條件是對他人的土地實施占有或直接管領支配其征帶有準物權屬性并在權能范圍期限內上受到法律的一般限制。（）有和集體建設用地使用權的區(qū)別是：第一，土地所有權主體不同；第二，取得方式不同國有建設用地使用權過劃撥和出讓取得體設用地使用權主要是通過分配（農民宅基地）或依法直接使用（村集體的公共設施建設三國有建設用地使用權除劃撥方式取得外，一般是有償使用并有期限，集體建設用地使用權一般是無償性、無期限；第四，權能不同，集體建設用地使用權受法律限制多于國有建設用地使用權。3.論我國土地使用權的特征與統(tǒng)民法財產使用權比較，產生這個不同的原?（）國的“土地