建設(shè)工程造價(jià)管理工程造價(jià)與項(xiàng)目決算

21357-8A第8章8.1竣工驗(yàn)收

8.1.1建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收概述

8.1.1.1建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的概念

8.1.1.2建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的作用

8.1.1.3建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的任務(wù)

8.1.2建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容

8.1.2.1工程資料驗(yàn)收

8.1.2.2工程內(nèi)容驗(yàn)收

8.1.3建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件和依據(jù)

8.1.3.1竣工驗(yàn)收的條件21357-8A第8章8.1.3.2竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)

8.1.3.3竣工驗(yàn)收的范圍

8.1.3.4竣工驗(yàn)收的依據(jù)

8.1.4建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的質(zhì)量核定

8.1.4.1申報(bào)竣工質(zhì)量核定的工程條件

8.1.4.2核定的方法、步驟

8.1.5建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的形式與程序

8.1.5.1建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的形式

8.1.5.2工程竣工驗(yàn)收資料

8.1.5.3建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序21357-8A第8章8.1.6建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的組織和職責(zé)

8.2竣工決算

8.2.1建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的概念及作用

8.2.1.1建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的概念

8.2.1.2建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的作用

8.2.2竣工決算的內(nèi)容

8.2.2.1竣工決算報(bào)告情況說(shuō)明書

8.2.2.2竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

8.2.2.3建設(shè)工程竣工圖

8.2.2.4工程造價(jià)比較分析21357-8A第8章8.2.3竣工決算的編制

8.2.3.1竣工決算的編制依據(jù)

8.2.3.2竣工決算的編制要求

8.2.3.3竣工決算的編制步驟

8.2.3.4竣工決算的編制實(shí)例

8.2.4新增資產(chǎn)價(jià)值的確定

8.2.4.1新增產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值的分類

8.2.4.2新增資產(chǎn)價(jià)值的確定方法

8.3保修費(fèi)用的處理

8.3.1建設(shè)項(xiàng)目保修21357-8A第8章8.3.1.1建設(shè)項(xiàng)目保修及其意義

8.3.1.2保修的范圍和最低保修期限

8.3.1.3保修的操作方法

8.3.2保修費(fèi)用及其處理

8.3.2.1保修費(fèi)用的含義

8.3.2.2保修費(fèi)用的處理21357-8A8.1竣工驗(yàn)收建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由建設(shè)單位、施工單位和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)文件，以及國(guó)家或部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后(工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目)，對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)?？⒐を?yàn)收是建設(shè)工程的最后階段。一個(gè)單位工程或一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目在全部竣工后進(jìn)行檢查驗(yàn)收及交工，是建設(shè)、施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查評(píng)定的重要環(huán)節(jié)，也是對(duì)建設(shè)成果和投資效果的總檢驗(yàn)。21357-8A8.1.1建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收概述竣工驗(yàn)收是嚴(yán)格按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定組成驗(yàn)收組進(jìn)行的。建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程要按照設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容建成最終建筑產(chǎn)品，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定評(píng)定質(zhì)量等級(jí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收是由施工單位對(duì)竣工的單位工程進(jìn)行實(shí)際成本分析，反映其經(jīng)濟(jì)效果的一項(xiàng)決算工作。它是以單位工程的竣工決算為依據(jù)，核算其預(yù)算成本、實(shí)際成本和成本降低額，并編制單位工程竣工成本決算表，以總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平。21357-8A8.1.1.1建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的概念工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目，須經(jīng)試生產(chǎn)(投料試車)合格，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)出產(chǎn)品后，才能進(jìn)行驗(yàn)收。非工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)能正常使用，才能進(jìn)行驗(yàn)收。建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，按被驗(yàn)收的對(duì)象劃分，可分為：?jiǎn)雾?xiàng)工程、單位工程驗(yàn)收(稱為“交工驗(yàn)收”)及工程整體驗(yàn)收(稱為“動(dòng)用驗(yàn)收”)。通常所說(shuō)的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，指的是“動(dòng)用驗(yàn)收”，是指建設(shè)單位在建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容全部建成后，向使用單位(國(guó)有資金建設(shè)的工程向國(guó)家)交工的過(guò)程。21357-8A8.1.1.2建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的作用1)全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，確保項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用。

2)通過(guò)竣工驗(yàn)收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平提供重要依據(jù)。

3)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是項(xiàng)目施工階段的最后一個(gè)程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。21357-8A8.1.1.2建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的作用4)建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好的宏觀效益，需要經(jīng)過(guò)國(guó)家權(quán)威管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收確認(rèn)。21357-8A8.1.1.3建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收收的任務(wù)1)建設(shè)單位位、勘察和設(shè)設(shè)計(jì)單位、施施工單位分別別對(duì)建設(shè)項(xiàng)目目的決策和論論證、勘察和和設(shè)計(jì)以及施施工的全過(guò)程程進(jìn)行最后的的評(píng)價(jià)，對(duì)各各自在建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程程中的經(jīng)驗(yàn)和和教訓(xùn)進(jìn)行客客觀的評(píng)價(jià)；；2)辦理建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收收和移交手續(xù)續(xù)，并辦理建建設(shè)項(xiàng)目竣工工結(jié)算和竣工工決算，以及及建設(shè)項(xiàng)目檔檔案資料的移移交和保修手手續(xù)等。21357-8A8.1.2建建設(shè)項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收的內(nèi)內(nèi)容包括工程技術(shù)術(shù)資料、工程程綜合資料和和工程財(cái)務(wù)資資料。工程驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)容包括括建筑工程驗(yàn)驗(yàn)收、安裝工工程驗(yàn)收和其其他特殊工程程驗(yàn)收。21357-8A8.1.2.1工程資資料驗(yàn)收1.工程技術(shù)術(shù)資料驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容2.工程綜合合資料驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容3.工程財(cái)務(wù)務(wù)資料驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容21357-8A1.工程技術(shù)術(shù)資料驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容1)工程地質(zhì)質(zhì)、水文、氣氣象、地形、、地貌、建筑筑物、構(gòu)筑物物及重要設(shè)備備安裝位置、、勘察報(bào)告、、記錄。2)初步設(shè)計(jì)計(jì)，技術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)或擴(kuò)大初步步設(shè)計(jì)，關(guān)鍵鍵的技術(shù)試驗(yàn)驗(yàn)，總體規(guī)劃劃設(shè)計(jì)。3)土質(zhì)試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告，基礎(chǔ)礎(chǔ)處理。4)建筑工程程施工記錄，，單位工程質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)記錄錄，管線強(qiáng)度度、密封性試試驗(yàn)報(bào)告，設(shè)設(shè)備及管線安安裝施工記錄錄以及質(zhì)量檢檢查、儀表安安裝施工記錄錄。5)設(shè)備試車車、驗(yàn)收運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、維修記錄錄。6)產(chǎn)品的技技術(shù)參數(shù)、性性能、圖樣、、工藝說(shuō)明、、工藝規(guī)程、、技術(shù)總結(jié)、、產(chǎn)品檢驗(yàn)、、包裝、工藝藝圖。7)設(shè)備圖樣樣、說(shuō)明書。。21357-8A1.工程技術(shù)術(shù)資料驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容8)涉外合同同，談判協(xié)議議，意向書。。9)各單項(xiàng)工工程及全部管管網(wǎng)竣工圖等等資料。21357-8A2.工程綜合合資料驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容1)項(xiàng)目建議議書及批件，，可行性研究究報(bào)告及批件件，項(xiàng)目評(píng)估估報(bào)告，環(huán)境境影響評(píng)估報(bào)報(bào)告書，設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書。2)土地征用用申報(bào)及批準(zhǔn)準(zhǔn)的文件，承承包合同，招招投標(biāo)文件，，施工執(zhí)照，，項(xiàng)目竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，驗(yàn)驗(yàn)收鑒定書。。21357-8A3.工程財(cái)務(wù)務(wù)資料驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容1)歷年建設(shè)設(shè)資金供應(yīng)(撥、貸)情情況和應(yīng)用情情況。2)歷年批準(zhǔn)準(zhǔn)的年度財(cái)務(wù)務(wù)決算。3)歷年年度度投資計(jì)劃、、財(cái)務(wù)收支計(jì)計(jì)劃。4)建設(shè)成本本資料。5)支付使用用的財(cái)務(wù)資料料。6)設(shè)計(jì)概算算、預(yù)算資料料。7)施工決算算資料。21357-8A8.1.2.2工程內(nèi)內(nèi)容驗(yàn)收1.建筑工程程驗(yàn)收內(nèi)容2.安裝工程程驗(yàn)收內(nèi)容21357-8A1.建筑工程程驗(yàn)收內(nèi)容1)建筑物的的位置、標(biāo)高高、軸線是否否符合設(shè)計(jì)要要求。2)對(duì)基礎(chǔ)工工程中的土石石方工程、墊墊層工程、砌砌筑工程等資資料的審查，，因?yàn)檫@些工工程在“交工工驗(yàn)收”時(shí)已已驗(yàn)收。3)對(duì)結(jié)構(gòu)工工程中的磚木木結(jié)構(gòu)、磚混混結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆澆外砌結(jié)構(gòu)、、鋼筋混凝土土結(jié)構(gòu)的審查查驗(yàn)收。4)對(duì)屋面工工程的木基、、望板油氈、、屋面瓦、保保溫層、防水水層等的審查查驗(yàn)收。5)對(duì)門窗工工程的審查驗(yàn)驗(yàn)收。6)對(duì)裝修工工程的審查驗(yàn)驗(yàn)收(抹灰、、油漆等工程程)。21357-8A2.安裝工程程驗(yàn)收內(nèi)容1)安裝工程程(指民用建建筑物中的上上下水管道、、暖氣、煤氣氣、通風(fēng)、電電氣照明等安安裝工程)應(yīng)應(yīng)檢查這些設(shè)設(shè)備的規(guī)格、、型號(hào)、數(shù)量量、質(zhì)量是否否符合設(shè)計(jì)要要求，檢查安安裝時(shí)的材料料、材質(zhì)、材材種，檢查試試壓、閉水試試驗(yàn)、照明。。2)工藝設(shè)備備安裝工程包包括：生產(chǎn)、、起重、傳動(dòng)動(dòng)、實(shí)驗(yàn)等設(shè)設(shè)備的安裝，，以及附屬管管線敷設(shè)和油油漆、保溫等等。3)動(dòng)力設(shè)備備安裝工程指指有自備電廠廠的項(xiàng)目，或或變配電室(所)、動(dòng)力力配電線路的的驗(yàn)收。21357-8A8.1.3.1竣工驗(yàn)驗(yàn)收的條件1)完成建設(shè)設(shè)工程設(shè)計(jì)和和合同約定的的各項(xiàng)內(nèi)容，，并滿足使用用要求。2)有完整的的技術(shù)檔案和和施工管理資資料。3)有工程使使用的主要建建筑材料、建建筑構(gòu)配件和和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。。4)有勘察、、設(shè)計(jì)、施工工、工程監(jiān)理理等單位分別別簽署的質(zhì)量量合格文件。。5)建設(shè)單位位已按合同約約定支付工程程款。6)有施工單單位簽署的工工程質(zhì)量保修修書。21357-8A8.1.3.1竣工驗(yàn)驗(yàn)收的條件7)在建設(shè)行行政主管部門門及工程質(zhì)量量監(jiān)督站等有有關(guān)部門的歷歷次抽查中，，責(zé)令整改的的問(wèn)題全部整整改完畢。8)工程項(xiàng)目目前期審批手手續(xù)齊全。21357-8A8.1.3.2竣工驗(yàn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)1.民用建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)2.工業(yè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)21357-8A1.民用建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)1)建設(shè)項(xiàng)目目的各單位工工程和單項(xiàng)工工程均已符合合竣工驗(yàn)收的的標(biāo)準(zhǔn)。2)建設(shè)項(xiàng)目目配套工程和和附屬工程均均已施工結(jié)束束，達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)定的相應(yīng)應(yīng)質(zhì)量要求，，并具備正常常使用條件。。21357-8A2.工業(yè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)1)生產(chǎn)性項(xiàng)項(xiàng)目和輔助性性公用設(shè)施，，已按設(shè)計(jì)要要求完成，能能滿足生產(chǎn)使使用要求。2)主要工藝藝設(shè)備配套經(jīng)經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試試車合格，形形成生產(chǎn)能力力，能夠生產(chǎn)產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件件所規(guī)定的產(chǎn)產(chǎn)品。3)必要的生生產(chǎn)設(shè)施，已已按設(shè)計(jì)要求求建成。4)生產(chǎn)準(zhǔn)備備工作能適應(yīng)應(yīng)投產(chǎn)的需要要。5)環(huán)境保護(hù)護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)設(shè)施、消防設(shè)設(shè)施已按設(shè)計(jì)計(jì)要求與主體體工程同時(shí)建建成使用。21357-8A2.工業(yè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)6)生產(chǎn)性投投資項(xiàng)目(如如工業(yè)項(xiàng)目的的土建工程、、安裝工程、、人防工程、、管道工程、、通信工程等等工程)的施施工和竣工驗(yàn)驗(yàn)收，必須按按照國(guó)家批準(zhǔn)準(zhǔn)的《中華人人民共和國(guó)國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)×××工程施工及及驗(yàn)收規(guī)范》》和主管部門門批準(zhǔn)的《中中華人民共和和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)××工程施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》執(zhí)行。。21357-8A8.1.3.3竣工驗(yàn)驗(yàn)收的范圍1)因少數(shù)非非主要設(shè)備或或某些特殊材材料短期內(nèi)不不能解決，雖雖然工程內(nèi)容容尚未全部完完成，但已可可以投產(chǎn)或使使用的工程項(xiàng)項(xiàng)目。2)規(guī)定要求求的內(nèi)容已完完成，但因外外部條件的制制約，如流動(dòng)動(dòng)資金不足、、生產(chǎn)所需原原材料不能滿滿足等，而使使已建工程不不能投入使用用的項(xiàng)目。3)有些建設(shè)設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)項(xiàng)工程，已形形成部分生產(chǎn)產(chǎn)能力，但近近期內(nèi)不能按按原設(shè)計(jì)規(guī)模模續(xù)建。21357-8A8.1.3.4竣工驗(yàn)驗(yàn)收的依據(jù)1)上級(jí)主管管部門對(duì)該項(xiàng)項(xiàng)目批準(zhǔn)的各各種文件。2)可行性研研究報(bào)告。3)施工圖設(shè)設(shè)計(jì)文件及設(shè)設(shè)計(jì)變更洽商商記錄。4)國(guó)家頒布布的各種標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和現(xiàn)行的施施工驗(yàn)收規(guī)范范。5)工程承包包合同文件。。6)技術(shù)設(shè)備備說(shuō)明書。7)建筑安裝裝工程統(tǒng)計(jì)規(guī)規(guī)定及主管部部門關(guān)于工程程竣工的規(guī)定定。21357-8A8.1.3.4竣工驗(yàn)驗(yàn)收的依據(jù)8)從國(guó)外引引進(jìn)的新技術(shù)術(shù)和成套設(shè)備備的項(xiàng)目，以以及中外合資資建設(shè)項(xiàng)目，，要按照簽訂訂的合同和進(jìn)進(jìn)口國(guó)提供的的設(shè)計(jì)文件等等進(jìn)行驗(yàn)收。。9)利用世界界銀行等國(guó)際際金融機(jī)構(gòu)貸貸款的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目，應(yīng)按世世界銀行規(guī)定定，按時(shí)編制制《項(xiàng)目完成成報(bào)告》。21357-8A8.1.4建建設(shè)項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收的質(zhì)質(zhì)量核定建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的質(zhì)量核定定是政府對(duì)竣工工工程進(jìn)行質(zhì)量量監(jiān)督的一種帶帶有法律性的手手段，是竣工驗(yàn)驗(yàn)收交付使用必必須辦理的手續(xù)續(xù)。質(zhì)量核定的的范圍包括新建建、擴(kuò)建、改建建的工業(yè)與民用用建筑、設(shè)備安安裝工程、市政政工程等。21357-8A8.1.4.1申報(bào)竣工質(zhì)質(zhì)量核定的工程程條件1)必須符合國(guó)國(guó)家或地區(qū)規(guī)定定的竣工條件和和合同規(guī)定的內(nèi)內(nèi)容。2)必須具備各各方簽認(rèn)的驗(yàn)收收記錄。3)提供符合規(guī)規(guī)定且齊全、有有效的施工技術(shù)術(shù)資料。4)保證竣工質(zhì)質(zhì)量核定所需的的水、電供應(yīng)及及其他必備的條條件。21357-8A8.1.4.2核定的方法法、步驟1)單位工程完完成之后，施工工單位應(yīng)按照國(guó)國(guó)家檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行行自驗(yàn)，符合有有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)計(jì)文件和合同要要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)后提交建設(shè)單單位。2)建設(shè)單位組組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理理、施工等單位位，對(duì)工程質(zhì)量量評(píng)出等級(jí)，并并向有關(guān)的監(jiān)督督機(jī)構(gòu)提出申報(bào)報(bào)竣工工程質(zhì)量量核定。3)監(jiān)督機(jī)構(gòu)在在受理了竣工工工程質(zhì)量核定后后，按照國(guó)家的的《工程質(zhì)量檢檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》》進(jìn)行核定，經(jīng)經(jīng)核定合格或優(yōu)優(yōu)良的工程，發(fā)發(fā)給《合格證書書》，并說(shuō)明其其質(zhì)量等級(jí)。21357-8A8.1.4.2核定的方法法、步驟4)經(jīng)監(jiān)督機(jī)構(gòu)構(gòu)核定不合格的的單位工程，不不發(fā)給《合格證證書》，不準(zhǔn)投投入使用，責(zé)任任單位在規(guī)定期期限返修后重新新進(jìn)行申報(bào)、核核定。5)在核定中，，如施工單位資資料不能說(shuō)明結(jié)結(jié)構(gòu)安全或不能能保證使用功能能的，由施工單單位委托法定監(jiān)監(jiān)測(cè)單位進(jìn)行監(jiān)監(jiān)測(cè)，并由監(jiān)督督機(jī)構(gòu)對(duì)隱瞞事事故者進(jìn)行依法法處理。21357-8A8.1.5建建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的形式1)事后報(bào)告驗(yàn)驗(yàn)收形式：對(duì)一一些小型項(xiàng)目或或單純的設(shè)備安安裝項(xiàng)目適用。。2)委托驗(yàn)收形形式：對(duì)一般工工程項(xiàng)目，委托托某個(gè)有資格的的機(jī)構(gòu)為建設(shè)單單位驗(yàn)收。3)成立竣工驗(yàn)驗(yàn)收委員會(huì)驗(yàn)收收。21357-8A8.1.5.2工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收資料1.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告2.竣工圖21357-8A1.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告1)工程施工全全部完成后，經(jīng)經(jīng)建設(shè)、施工、、設(shè)計(jì)單位共同同檢查合格，施施工單位要及時(shí)時(shí)向建筑工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督站呈報(bào)報(bào)“竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告”，申請(qǐng)竣竣工驗(yàn)收、評(píng)定定工程質(zhì)量等級(jí)級(jí)。①工程概況。。②建設(shè)單位執(zhí)執(zhí)行基本建設(shè)程程序情況。③對(duì)工程勘察察、設(shè)計(jì)、施工工、監(jiān)理等方面面的評(píng)價(jià)。④工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)間、程序序、內(nèi)容和組織織形式。⑤工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)論。2)同時(shí)在呈報(bào)報(bào)竣工驗(yàn)收時(shí)還還應(yīng)附有下列資資料：①施工許可證證。②施工圖設(shè)計(jì)計(jì)文件審查批準(zhǔn)準(zhǔn)書。③驗(yàn)收人員簽簽署的工程竣工工驗(yàn)收意見(jiàn)。21357-8A1.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告④施工單位簽簽署的工程質(zhì)量量保修書。⑤單位工程質(zhì)質(zhì)量綜合評(píng)定表表。⑥單位工程質(zhì)質(zhì)量保證資料核核查表。⑦單位工程質(zhì)質(zhì)量觀感評(píng)定表表。21357-8A8.1.5.3建設(shè)項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收的程序序1.承包商申請(qǐng)請(qǐng)交工驗(yàn)收2.監(jiān)理工程師師現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)3.正式驗(yàn)收4.單項(xiàng)工程驗(yàn)驗(yàn)收5.全部工程的的竣工驗(yàn)收21357-8A8.1.6建建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的組織和職職責(zé)1)審查預(yù)驗(yàn)收收情況報(bào)告和移移交生產(chǎn)準(zhǔn)備情情況報(bào)告。2)審查各種技技術(shù)資料，如項(xiàng)項(xiàng)目可行性研究究報(bào)告、設(shè)計(jì)文文件、概預(yù)算，，有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的重要會(huì)議記記錄，以及各種種合同、協(xié)議、、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)檔案等。3)對(duì)項(xiàng)目主要要生產(chǎn)設(shè)備和公公用設(shè)施進(jìn)行復(fù)復(fù)驗(yàn)和技術(shù)鑒定定，審查試車規(guī)規(guī)格，檢查試車車準(zhǔn)備工作，監(jiān)監(jiān)督檢查生產(chǎn)系系統(tǒng)的全部帶負(fù)負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，評(píng)定定工程質(zhì)量。4)處理交接驗(yàn)驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)現(xiàn)的有關(guān)問(wèn)題。。5)核定移交工工程清單，簽訂訂交工驗(yàn)收證書書。6)提出竣工驗(yàn)驗(yàn)收工作的總結(jié)結(jié)報(bào)告和國(guó)家驗(yàn)驗(yàn)收鑒定書。21357-8A8.2竣工決決算建設(shè)項(xiàng)目竣工決決算是指所有建建設(shè)項(xiàng)目竣工后后，建設(shè)單位按按照國(guó)家有關(guān)規(guī)規(guī)定在新建、改改建和擴(kuò)建工程程建設(shè)項(xiàng)目竣工工驗(yàn)收階段編制制的竣工決算報(bào)報(bào)告?？⒐Q算算是以實(shí)物數(shù)量量和貨幣指標(biāo)為為計(jì)量單位，綜綜合反映竣工項(xiàng)項(xiàng)目從籌建開(kāi)始始到項(xiàng)目竣工交交付使用為止的的全部建設(shè)費(fèi)用用、建設(shè)成果和和財(cái)務(wù)情況的總總結(jié)性文件，是是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告的重要組成部部分?？⒐Q算算是正確核定新新增固定資產(chǎn)價(jià)價(jià)值，考核分析析投資效果，建建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)責(zé)任制的依據(jù)，，是反映建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和和投資效果的文文件。21357-8A8.2.1.2建設(shè)項(xiàng)目竣竣工決算的作用用1)是綜合全面面地反映竣工項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)成果及及財(cái)務(wù)情況的總總結(jié)性文件，它它采用貨幣指標(biāo)標(biāo)、實(shí)物數(shù)量、、建設(shè)工期和各各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)，綜合全面面地反映建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目自開(kāi)始建設(shè)設(shè)到竣工為止全全部建設(shè)成果和和財(cái)物狀況。2)是辦理交付付使用資產(chǎn)的依依據(jù)，也是竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重重要組成部分。。3)是分析和檢檢查設(shè)計(jì)概算的的執(zhí)行情況，考考核投資效果的的依據(jù)。21357-8A8.2.2竣竣工決算的內(nèi)容容竣工決算是由竣竣工決算報(bào)表和和竣工情況說(shuō)明明書兩部分組成成。大、中、小小型建設(shè)項(xiàng)目由由于建設(shè)規(guī)模不不同，一般大中中型建設(shè)項(xiàng)目的的竣工決算報(bào)表表包括：竣工工工程概況表、竣竣工財(cái)務(wù)決算表表、建設(shè)項(xiàng)目交交付使用財(cái)產(chǎn)總總表和建設(shè)項(xiàng)目目交付使用財(cái)產(chǎn)產(chǎn)明細(xì)表等；小小型建設(shè)項(xiàng)目的的竣工決算報(bào)表表一般包括竣工工決算總表和交交付使用財(cái)產(chǎn)明明細(xì)表兩部分。。21357-8A8.2.2.1竣工決算報(bào)報(bào)告情況說(shuō)明書書1)建設(shè)項(xiàng)目概概況，對(duì)工程總總的評(píng)價(jià)。2)資金來(lái)源及及運(yùn)用等財(cái)務(wù)分分析。3)基本建設(shè)收收入、投資包干干結(jié)余、竣工結(jié)結(jié)余資金的上繳繳分配情況。4)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)的分析析。5)工程建設(shè)的的經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目管管理和財(cái)務(wù)管理理工作以及竣工工財(cái)務(wù)決算中有有待解決的問(wèn)題題。6)需要說(shuō)明的的其他事項(xiàng)。21357-8A8.2.2.2竣工財(cái)務(wù)決決算報(bào)表1.建設(shè)項(xiàng)目竣竣工財(cái)務(wù)決算審審批表(見(jiàn)表8-2)2.大中型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目概況表(見(jiàn)表8-3)3.大中型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)務(wù)決算表(見(jiàn)表表8-4)4.大中型建建設(shè)項(xiàng)目交付使使用資產(chǎn)總表(見(jiàn)表8-5)5.建設(shè)項(xiàng)目目交付使用資產(chǎn)產(chǎn)明細(xì)表(見(jiàn)表表8-6)6.小型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)務(wù)決算總表(見(jiàn)見(jiàn)表8-7)21357-8A1.建設(shè)項(xiàng)目竣竣工財(cái)務(wù)決算審審批表(見(jiàn)表8-2)1)表中“建設(shè)設(shè)性質(zhì)”按照新新建、改建、擴(kuò)擴(kuò)建、遷建和恢恢復(fù)建設(shè)項(xiàng)目等等分類填列。2)表中“主管管部門”是指建建設(shè)單位的主管管部門。3)所所有建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目均均須經(jīng)經(jīng)過(guò)開(kāi)開(kāi)戶銀銀行簽簽署意意見(jiàn)后后，按按照有有關(guān)要要求進(jìn)進(jìn)行報(bào)報(bào)批：：中央央級(jí)小小型項(xiàng)項(xiàng)目由由主管管部門門簽署署審批批意見(jiàn)見(jiàn)；中中央級(jí)級(jí)大中中型建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目報(bào)報(bào)所在在地財(cái)財(cái)政監(jiān)監(jiān)察專專員辦辦事機(jī)機(jī)構(gòu)簽簽署意意見(jiàn)后后，再再由主主管部部門簽簽署意意見(jiàn)報(bào)報(bào)財(cái)政政部審審批；；地方方級(jí)項(xiàng)項(xiàng)目由由同級(jí)級(jí)財(cái)政政部門門簽署署審批批意見(jiàn)見(jiàn)。4)已已具備備竣工工驗(yàn)收收條件件的項(xiàng)項(xiàng)目，，3個(gè)個(gè)月內(nèi)內(nèi)應(yīng)及及時(shí)填填報(bào)審審批表表，如如3個(gè)個(gè)月內(nèi)內(nèi)不辦辦理竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收和和固定定資產(chǎn)產(chǎn)移交交手續(xù)續(xù)的視視同項(xiàng)項(xiàng)目已已正式式投產(chǎn)產(chǎn)，其其費(fèi)用用不得得從基基本建建設(shè)投投資中中支付付，所所實(shí)現(xiàn)現(xiàn)的收收入作作為經(jīng)經(jīng)營(yíng)收收入，，不再再作為為基本本建設(shè)設(shè)收入入管21357-8A2.大大中型型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目概況況表(見(jiàn)表表8-3)1)建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目名名稱、、建設(shè)設(shè)地址址、主主要設(shè)設(shè)計(jì)單單位和和主要要施工工單位位，要要按全全稱填填列；；2)表表中各各項(xiàng)目目的設(shè)設(shè)計(jì)、、概算算、計(jì)計(jì)劃等等指標(biāo)標(biāo)，根根據(jù)批批準(zhǔn)的的設(shè)計(jì)計(jì)文件件和概概算、、計(jì)劃劃等確確定的的數(shù)字字填列列；3)表表中所所列新新增生生產(chǎn)能能力、、完成成主要要工程程量、、主要要材料料消耗耗的實(shí)實(shí)際數(shù)數(shù)據(jù)，，根據(jù)據(jù)建設(shè)設(shè)單位位統(tǒng)計(jì)計(jì)資料料和施施工單單位提提供的的有關(guān)關(guān)成本本核算算資料料填列列；4)表表中““主要要技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)”包包括單單位面面積造造價(jià)、、單位位生產(chǎn)產(chǎn)能力力投資資、單單位投投資增增加的的生產(chǎn)產(chǎn)能力力、單單位生生產(chǎn)成成本和和投資資回收收年限限等反反映投投資效效果的的綜合合性指指標(biāo)，，根據(jù)據(jù)概算算和主主管部部門規(guī)規(guī)定的的內(nèi)容容分別別按概概算和和實(shí)際際填列列；21357-8A2.大大中型型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目概況況表(見(jiàn)表表8-3)5)表表中““基建建支出出”是是指建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目從從開(kāi)工工起至至竣工工為止止發(fā)生生的全全部基基本建建設(shè)支支出，，包括括形成成資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值值的交交付使使用資資產(chǎn)(如固固定資資產(chǎn)、、流動(dòng)動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)、無(wú)無(wú)形資資產(chǎn)、、遞延延資產(chǎn)產(chǎn))支支出，，還包包括不不形成成資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值值、按按照規(guī)規(guī)定應(yīng)應(yīng)核銷銷的非非經(jīng)營(yíng)營(yíng)項(xiàng)目目的待待核銷銷基建建支出出和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出投投資。。21357-8A2.大大中型型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目概況況表(見(jiàn)表表8-3)①建建筑安安裝工工程投投資支支出、、設(shè)備備及工工器具具投資資支出出、待待攤投投資支支出和和其他他投資資支出出構(gòu)成成建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目的建建設(shè)成成本，，建筑筑安裝裝工程程投資資支出出是指指建設(shè)設(shè)單位位按項(xiàng)項(xiàng)目概概算發(fā)發(fā)生的的建筑筑安裝裝工程程的實(shí)實(shí)際成成本，，不包包括被被安裝裝設(shè)備備本身身的價(jià)價(jià)值以以及按按合同同規(guī)定定支付付給施施工單單位的的預(yù)付付備料料款和和預(yù)付付工程程款；；設(shè)備備工器器具投投資支支出是是指建建設(shè)單單位按按照項(xiàng)項(xiàng)目概概算內(nèi)內(nèi)容發(fā)發(fā)生的的各種種設(shè)備備的實(shí)實(shí)際成成本和和為生生產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備的的不夠夠固定定資產(chǎn)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的工工具、、器具具的實(shí)實(shí)際成成本；；21357-8A2.大大中型型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目概況況表(見(jiàn)表表8-3)待攤投投資支支出是是指建建設(shè)單單位按按項(xiàng)目目概算算內(nèi)容容發(fā)生生的，，按規(guī)規(guī)定應(yīng)應(yīng)分?jǐn)倲傆?jì)入入交付付使用用資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值值的各各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用支支出，，內(nèi)容容包括括：建建設(shè)單單位管管理費(fèi)費(fèi)、土土地征征用及及遷移移補(bǔ)償償費(fèi)、、勘察察設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)、、研究究試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)、、可行行性研研究費(fèi)費(fèi)、臨臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)費(fèi)、設(shè)設(shè)備檢檢驗(yàn)費(fèi)費(fèi)、負(fù)負(fù)荷聯(lián)聯(lián)動(dòng)試試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)、、包干干結(jié)余余、壞壞賬損損失、、借款款利息息、合合同公公證及及工程程質(zhì)量量監(jiān)理理費(fèi)、、土地地使用用稅、、匯兌兌損益益、國(guó)國(guó)外借借款手手續(xù)費(fèi)費(fèi)及承承諾費(fèi)費(fèi)、施施工機(jī)機(jī)構(gòu)遷遷移費(fèi)費(fèi)、報(bào)報(bào)廢工工程損損失、、耕地地占用用稅、、土地地復(fù)耕耕及補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)、投投資方方向調(diào)調(diào)節(jié)稅稅(目目前暫暫停征征收)、固固定資資產(chǎn)損損失、、器具具處理理虧損損、設(shè)設(shè)備盤盤虧毀毀損、、調(diào)整整器具具調(diào)撥撥價(jià)格格折價(jià)價(jià)、企企業(yè)債債券發(fā)發(fā)行費(fèi)費(fèi)、概概預(yù)算算審查查費(fèi)、、貸款款項(xiàng)目目評(píng)估估費(fèi)、、社會(huì)會(huì)中介介機(jī)構(gòu)構(gòu)審計(jì)計(jì)費(fèi)、、車船船使用用稅、、其他他待攤攤投資資支出出等。。21357-8A2.大大中型型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目概況況表(見(jiàn)表表8-3)建設(shè)單單位發(fā)發(fā)生單單項(xiàng)工工程報(bào)報(bào)廢時(shí)時(shí)，按按規(guī)定定程序序報(bào)批批并經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)，以以單項(xiàng)項(xiàng)工程程的凈凈損失失按增增加建建設(shè)成成本處處理，，計(jì)入入待攤攤投資資支出出；其其他投投資支支出是是指建建設(shè)單單位按按項(xiàng)目目概算算內(nèi)容容發(fā)生生的構(gòu)構(gòu)成建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)實(shí)際支支出的的房屋屋購(gòu)置置和基基本畜畜禽、、林木木等購(gòu)購(gòu)置、、飼養(yǎng)養(yǎng)、培培養(yǎng)支支出以以及取取得各各種無(wú)無(wú)形資資產(chǎn)和和遞延延資產(chǎn)產(chǎn)發(fā)生生的支支出。。②待核銷銷基建支出出是指非經(jīng)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目目發(fā)生的江江河清障、、補(bǔ)助群眾眾造林、水水土保持、、城市綠化化、取消項(xiàng)項(xiàng)目可行性性研究費(fèi)、、項(xiàng)目報(bào)廢廢等不能形形成資產(chǎn)部部分的投資資。對(duì)于能能夠形成資資產(chǎn)部分的的投資，應(yīng)應(yīng)計(jì)入交付付使用資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值。21357-8A2.大中型型建設(shè)項(xiàng)目目概況表(見(jiàn)表8-3)③非經(jīng)營(yíng)營(yíng)性項(xiàng)目轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出投資支支出是指非非經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目目為項(xiàng)目配配套的專用用設(shè)施投資資，包括專專用道路、、專用通信信設(shè)施、送送變電站、、地下管道道等，其產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不屬于于本單位的的投資支出出，對(duì)于產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬本本單位的，，應(yīng)計(jì)入交交付使用資資產(chǎn)價(jià)值。。6)表中““設(shè)計(jì)概算算批準(zhǔn)文號(hào)號(hào)”，按按最后經(jīng)批批準(zhǔn)的日期期和文件號(hào)號(hào)填列。7)表中““收尾工程程”是指全全部工程項(xiàng)項(xiàng)目驗(yàn)收后后尚遺留的的少量收尾尾工程，在在表中應(yīng)明明確填寫收收尾工程內(nèi)內(nèi)容、完成成時(shí)間，這這部分工程程的實(shí)際成成本可根據(jù)據(jù)實(shí)際情況況進(jìn)行估算算并加以說(shuō)說(shuō)明，完工工后不再編編制竣工決決算。21357-8A3.大中型型建設(shè)項(xiàng)目目竣工財(cái)務(wù)務(wù)決算表(見(jiàn)表8-4)1)資金來(lái)來(lái)源包括基基建撥款、、項(xiàng)目資本本金、項(xiàng)目目資本公積積金。①項(xiàng)目資資本金是指指經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)項(xiàng)目投資者者按國(guó)家有有關(guān)項(xiàng)目資資本金的規(guī)規(guī)定，籌集集并投入項(xiàng)項(xiàng)目的非負(fù)負(fù)債資金，，在項(xiàng)目竣竣工后，相相應(yīng)轉(zhuǎn)為生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企企業(yè)的國(guó)家家資本金、、法人資本本金、個(gè)人人資本金和和外商資本本金。②項(xiàng)目資資本公積金金是指經(jīng)營(yíng)營(yíng)性項(xiàng)目對(duì)對(duì)投資者實(shí)實(shí)際繳付的的出資額超超過(guò)其資金金的差額(包括發(fā)行行股票的溢溢價(jià)凈收入入)、資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)認(rèn)價(jià)值或者者合同、協(xié)協(xié)議約定價(jià)價(jià)值與原賬賬面凈值的的差額、接接收捐贈(zèng)的的財(cái)產(chǎn)、資資本匯率折折算差額，，在項(xiàng)目建建設(shè)期間作作為資本公公積金，項(xiàng)項(xiàng)目建成交交付使用并并辦理竣工工決算后轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)為生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的的資本公積積金。21357-8A3.大中型型建設(shè)項(xiàng)目目竣工財(cái)務(wù)務(wù)決算表(見(jiàn)表8-4)③基建收收入是基建建過(guò)程中形形成的各項(xiàng)項(xiàng)工程建設(shè)設(shè)副產(chǎn)品變變價(jià)凈收入入、負(fù)荷試試車的試運(yùn)運(yùn)行收入以以及其他收收入，在表表中基建收收入以實(shí)際際銷售收入入扣除銷售售過(guò)程中所所發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用和稅后后的實(shí)際純純收入填寫寫。2)表中““交付使用用資產(chǎn)”、、“預(yù)算撥撥款”、““自籌資金金撥款”、、“其他撥撥款”、““項(xiàng)目資本本”、“基基建借款””、“其他他撥款”等等項(xiàng)目，是是指自開(kāi)工工建設(shè)至竣竣工的累計(jì)計(jì)數(shù)，上述述有關(guān)指標(biāo)標(biāo)應(yīng)根據(jù)歷歷年批復(fù)的的年度基本本建設(shè)財(cái)務(wù)務(wù)決算和竣竣工年度的的基本建設(shè)設(shè)財(cái)務(wù)決算算中資金平平衡表相應(yīng)應(yīng)項(xiàng)目的數(shù)數(shù)字進(jìn)行匯匯總填寫。。3)表中其其余項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)用辦理竣竣工驗(yàn)收時(shí)時(shí)的結(jié)余數(shù)數(shù)，根據(jù)竣竣工年度財(cái)財(cái)務(wù)決算中中資金平衡衡表的有關(guān)關(guān)項(xiàng)目期末末數(shù)填寫。。21357-8A3.大中型型建設(shè)項(xiàng)目目竣工財(cái)務(wù)務(wù)決算表(見(jiàn)表8-4)4)資金支支出反映建建設(shè)項(xiàng)目從從開(kāi)工準(zhǔn)備備到竣工全全過(guò)程資金金支出的情情況，內(nèi)容容包括基建建支出、應(yīng)應(yīng)收生產(chǎn)單單位投資借借款、庫(kù)存存器材、貨貨幣資金、、有價(jià)證券券和預(yù)付及及應(yīng)收款以以及撥付所所屬投資借借款和庫(kù)存存固定資產(chǎn)產(chǎn)等，資金金支出總額額應(yīng)等于資資金來(lái)源總總額。5)補(bǔ)充充材料的的“基建建投資借借款期末末余額””反映竣竣工時(shí)尚尚未償還還的基本本投資借借款額，，應(yīng)根據(jù)據(jù)竣工年年度資金金平衡表表內(nèi)的““基建投投資借款款”項(xiàng)目目期末數(shù)數(shù)填寫；；“應(yīng)收收生產(chǎn)單單位投資資借款期期末余額額”，根根據(jù)竣工工年度資資金平衡衡表內(nèi)的的“應(yīng)收收生產(chǎn)單單位投資資借款””項(xiàng)目的的期末數(shù)數(shù)填寫；；“基建建結(jié)余資資金”反反映竣工工的結(jié)余余資金，，根據(jù)竣竣工決算算表中有有關(guān)項(xiàng)目目計(jì)算填填寫。6)基建建結(jié)余資資金可以以按下列列公式計(jì)計(jì)算：21357-8A4.大大中型建建設(shè)項(xiàng)目目交付使使用資產(chǎn)產(chǎn)總表(見(jiàn)表8-5)1)表中中各欄目目數(shù)據(jù)根根據(jù)“交交付使用用明細(xì)表表”的固固定資產(chǎn)產(chǎn)、流動(dòng)動(dòng)資產(chǎn)、、無(wú)形資資產(chǎn)、遞遞延資產(chǎn)產(chǎn)的各相相應(yīng)項(xiàng)目目的匯總總數(shù)分別別填寫，，表中““總計(jì)欄欄”的總總計(jì)數(shù)應(yīng)應(yīng)與竣工工財(cái)務(wù)決決算表中中的交付付使用資資產(chǎn)的金金額一致致；2)表中中第2欄欄、第6欄、第第7、8、9欄欄的合計(jì)計(jì)數(shù)，應(yīng)應(yīng)分別與與竣工財(cái)財(cái)務(wù)決算算表交付付使用的的固定資資產(chǎn)、流流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)、無(wú)形形資產(chǎn)、、遞延資資產(chǎn)的數(shù)數(shù)據(jù)相符符。21357-8A5.建建設(shè)項(xiàng)目目交付使使用資產(chǎn)產(chǎn)明細(xì)表表(見(jiàn)表表8-6)1)表中中“建筑筑工程””項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)按單項(xiàng)項(xiàng)工程名名稱填列列其結(jié)構(gòu)構(gòu)、面積積和價(jià)值值。2)表中中固定資資產(chǎn)部分分要在逐逐項(xiàng)盤點(diǎn)點(diǎn)后，根根據(jù)盤點(diǎn)點(diǎn)實(shí)際情情況填寫寫，工具具、器具具和家具具等低值值易耗品品可分類類填寫;3)表中中“流動(dòng)動(dòng)資產(chǎn)””、“無(wú)無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)”、““遞延資資產(chǎn)”項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)根根據(jù)建設(shè)設(shè)單位實(shí)實(shí)際交付付的名稱稱和價(jià)值值分別填填列。21357-8A6.小小型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣竣工財(cái)務(wù)務(wù)決算總總表(見(jiàn)見(jiàn)表8-7)表8-7小型型建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣工工財(cái)務(wù)決決算總表表21357-8A8.2.2.3建設(shè)設(shè)工程竣竣工圖1)凡按按圖竣工工沒(méi)有變變動(dòng)的，，由施工工單位(包括總總包和分分包施工工單位，，下同)在原施施工圖上上加蓋““竣工圖圖”標(biāo)志志后作為為竣工圖圖；2)凡在在施工過(guò)過(guò)程中，，雖有一一般性設(shè)設(shè)計(jì)變更更，但能能將原施施工圖加加以修改改補(bǔ)充作作為竣工工圖的，，可不重重新繪制制，由施施工單位位負(fù)責(zé)在在原施工工圖(必必須是新新藍(lán)圖)上注明明修改的的部分，，并附以以設(shè)計(jì)變變更通知知單和施施工說(shuō)明明，加蓋蓋“竣工工圖”標(biāo)標(biāo)志后作作為竣工工圖。21357-8A8.2.2.3建設(shè)設(shè)工程竣竣工圖3)凡結(jié)結(jié)構(gòu)形式式改變、、施工工工藝改變變、平面面布置改改變、項(xiàng)項(xiàng)目改變變以及有有其他重重大改變變，不宜宜再在原原施工圖圖上修改改、補(bǔ)充充時(shí)，應(yīng)應(yīng)重新繪繪制改變變后的竣竣工圖。。4)為了了滿足竣竣工驗(yàn)收收和竣工工決算需需要，還還應(yīng)繪制制反映竣竣工工程程全部?jī)?nèi)內(nèi)容的工工程設(shè)計(jì)計(jì)平面示示意圖。。21357-8A8.2.2.4工程程造價(jià)比比較分析析1)主要要實(shí)物工工程量。。2)主要要材料消消耗量。。3)考核核建設(shè)單單位管理理費(fèi)、建建筑及安安裝工程程其他直直接費(fèi)、、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)經(jīng)費(fèi)和間間接費(fèi)的的取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。21357-8A8.2.3竣竣工決算算的編制制因此，在在建設(shè)過(guò)過(guò)程中，，建設(shè)單單位必須須隨時(shí)收收集項(xiàng)目目建設(shè)的的各種資資料，并并在竣工工驗(yàn)收前前對(duì)各種種資料進(jìn)進(jìn)行系統(tǒng)統(tǒng)整理、、分類立立卷，為為編制竣竣工決算算提供完完整的數(shù)數(shù)據(jù)資料料，為投投產(chǎn)后加加強(qiáng)固定定資產(chǎn)管管理提供供依據(jù)。。在工程程竣工時(shí)時(shí)，建設(shè)設(shè)單位應(yīng)應(yīng)將各種種基礎(chǔ)資資料與竣竣工決算算一起移移交給生生產(chǎn)單位位或使用用單位。。21357-8A8.2.3.1竣工工決算的的編制依依據(jù)1)可行行性研究究報(bào)告、、投資估估算書，，初步設(shè)設(shè)計(jì)或擴(kuò)擴(kuò)大初步步設(shè)計(jì)，，修正總總概算及及其批復(fù)復(fù)文件。。2)設(shè)計(jì)計(jì)變更記記錄；施施工記錄錄或施工工簽證單單及其他他施工發(fā)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用記錄錄。3)經(jīng)批批準(zhǔn)的施施工圖預(yù)預(yù)算或標(biāo)標(biāo)底造價(jià)價(jià)，承包包合同、、工程結(jié)結(jié)算等有有關(guān)資料料。4)歷年年基建計(jì)計(jì)劃、歷歷年財(cái)務(wù)務(wù)決算及及批復(fù)文文件。5)設(shè)備、、材料調(diào)價(jià)價(jià)文件和調(diào)調(diào)價(jià)記錄。。6)其他有有關(guān)資料。。21357-8A8.2.3.2竣竣工決算的的編制要求求1.按照規(guī)規(guī)定組織竣竣工驗(yàn)收，，保證竣工工決算的及及時(shí)性2.積累、、整理竣工工項(xiàng)目資料料，保證竣竣工決算的的完整性3.清理、、核對(duì)各項(xiàng)項(xiàng)賬目，保保證竣工決決算的正確確性21357-8A8.2.3.3竣竣工決算的的編制步驟驟1)收集、、整理和分分析有關(guān)依依據(jù)資料。。2)清理各各項(xiàng)財(cái)務(wù)、、債務(wù)和結(jié)結(jié)余物資。。3)填寫竣竣工決算報(bào)報(bào)表。4)編制建建設(shè)工程竣竣工決算說(shuō)說(shuō)明。5)作好工工程造價(jià)對(duì)對(duì)比分析。。6)清理、、裝訂好竣竣工圖。7)上報(bào)主主管部門審審查。21357-8A8.2.4新增資資產(chǎn)價(jià)值的的確定按照新的財(cái)財(cái)務(wù)制度和和企業(yè)會(huì)計(jì)計(jì)準(zhǔn)則，新新增資產(chǎn)按按資產(chǎn)性質(zhì)質(zhì)可分為固固定資產(chǎn)、、流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)、無(wú)形資資產(chǎn)、遞延延資產(chǎn)和其其他資產(chǎn)等等五大類。。21357-8A8.2.4.1新新增產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值的分分類(1)固固定資產(chǎn)固固定資產(chǎn)產(chǎn)是指使用用期限超過(guò)過(guò)一年，單單位價(jià)值在在1000元或1500元或或2000元以上，，并且在使使用過(guò)程中中保持原有有關(guān)物形態(tài)態(tài)的資產(chǎn)，，包括房屋屋、建筑物物、機(jī)械、、運(yùn)輸工具具等。(2)流流動(dòng)資產(chǎn)流流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)是指可以以在一年或或者超過(guò)一一年的營(yíng)業(yè)業(yè)周期內(nèi)變變現(xiàn)或者耗耗用的資產(chǎn)產(chǎn)。(3)無(wú)無(wú)形資產(chǎn)無(wú)無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)是指特定定主體所控控制的，不不具有實(shí)物物形態(tài)，對(duì)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)長(zhǎng)期發(fā)揮揮作用且能能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益的資資源，主要要有專利權(quán)權(quán)、非專利利技術(shù)、商商標(biāo)權(quán)、商商譽(yù)。21357-8A8.2.4.1新新增產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值的分分類(4)遞遞延資產(chǎn)遞遞延資產(chǎn)產(chǎn)是指不能能全部計(jì)入入當(dāng)年損益益，應(yīng)當(dāng)在在以后年度度分期攤銷銷的各種費(fèi)費(fèi)用，包括括開(kāi)辦費(fèi)、、租入固定定資產(chǎn)改良良支出等。。(5)其其他資產(chǎn)其其他資產(chǎn)產(chǎn)是指具有有專門用途途，但不參參加生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)國(guó)國(guó)家批準(zhǔn)的的特種物資資，銀行凍凍結(jié)存款和和凍結(jié)物質(zhì)質(zhì)、涉及訴訴訟的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)等。21357-8A8.2.4.2新新增資產(chǎn)價(jià)價(jià)值的確定定方法1.新增固固定資產(chǎn)價(jià)價(jià)值的確定定2.流動(dòng)動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值值的確定3.無(wú)形資資產(chǎn)價(jià)值的的確定4.遞延資資產(chǎn)和其他他資產(chǎn)價(jià)值值的確定21357-8A1.新增固固定資產(chǎn)價(jià)價(jià)值的確定定1)對(duì)于于為了提高高產(chǎn)品質(zhì)量量、改善勞勞動(dòng)條件、、節(jié)約材料料消耗、保保護(hù)環(huán)境而而建設(shè)的附附屬輔助工工程，只要要全部建成成，正式驗(yàn)驗(yàn)收交付使使用后就要要計(jì)入新增增固定資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值。2)對(duì)于于單項(xiàng)工程程中不構(gòu)成成生產(chǎn)系統(tǒng)統(tǒng)，但能獨(dú)獨(dú)立發(fā)揮效效益的非生生產(chǎn)性項(xiàng)目目，如住宅宅、食堂、、醫(yī)務(wù)所、、托兒所、、生活服務(wù)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等，，在建成并并交付使用用后，也要要計(jì)算新增增固定資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值。3)凡購(gòu)購(gòu)置達(dá)到固固定資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)不需安安裝的設(shè)備備、工器具具，應(yīng)在交交付使用后后計(jì)入新增增固定資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值。4)屬于新新增固定資資產(chǎn)價(jià)值的的其他投資資，應(yīng)隨同同受益工程程交付使用用的同時(shí)一一并計(jì)入。。21357-8A1.新增固固定資產(chǎn)價(jià)價(jià)值的確定定5)交付使使用財(cái)產(chǎn)的的成本，應(yīng)應(yīng)按下列內(nèi)內(nèi)容計(jì)算：：房屋、建建筑物、管管道、線路路等固定資資產(chǎn)的成本本包括建筑筑工程成果果和待分?jǐn)倲偟拇龜偼锻顿Y；動(dòng)力力設(shè)備和生生產(chǎn)設(shè)備等等固定資產(chǎn)產(chǎn)的成本包包括需要安安裝設(shè)備的的采購(gòu)成本本，安裝工工程成本，，設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)支柱等建建筑工程成成本或砌筑筑鍋爐及各各種特殊爐爐的建筑工工程成本，，應(yīng)分?jǐn)偟牡拇龜偼顿Y資；運(yùn)輸設(shè)設(shè)備及其他他不需要安安裝的設(shè)備備、工具、、器具、家家具等固定定資產(chǎn)一般般僅計(jì)算采采購(gòu)成本，，不計(jì)分?jǐn)倲偟摹按龜倲偼顿Y”。。6)共同費(fèi)費(fèi)用的分?jǐn)倲偡椒ā?)應(yīng)分?jǐn)倲偟慕ㄔO(shè)單單位管理費(fèi)費(fèi)＝600＋200＋500/3000＋500＋1200×60萬(wàn)元＝＝16.60萬(wàn)元2)應(yīng)分?jǐn)倲偟耐恋卣髡饔觅M(fèi)＝600/3000××80萬(wàn)元元＝16萬(wàn)萬(wàn)元3)應(yīng)分?jǐn)倲偟目辈煸O(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)＝600/300021357-8A2.流動(dòng)動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值值的確定(1)貨貨幣性資金金貨幣性性資金是指指現(xiàn)金、各各種銀行存存款及其他他貨幣資金金，其中現(xiàn)現(xiàn)金是指企企業(yè)的庫(kù)存存現(xiàn)金，包包括企業(yè)內(nèi)內(nèi)部各部門門用于周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)使用的備備用金；各各種存款是是指企業(yè)的的各種不同同類型的銀銀行存款；；其他貨幣幣資金是指指除現(xiàn)金和和銀行存款款以外的其其他貨幣資資金，根據(jù)據(jù)實(shí)際入賬賬價(jià)值核定定。(2)應(yīng)應(yīng)收及預(yù)付付款項(xiàng)應(yīng)應(yīng)收賬款是是指企業(yè)因因銷售商品品、提供勞勞務(wù)等應(yīng)向向購(gòu)貨單位位或受益單單位收取的的款項(xiàng)；預(yù)預(yù)付款項(xiàng)是是指企業(yè)按按照購(gòu)貨合合同預(yù)付給給供貨單位位的購(gòu)貨定定金或部分分貨款。(3)短短期投資包包括股票票、債券、、基金。(4)存存貨存貨貨是指企業(yè)業(yè)的庫(kù)存材材料、在產(chǎn)產(chǎn)品、產(chǎn)成成品等。21357-8A3.無(wú)形資資產(chǎn)價(jià)值的的確定(1)無(wú)無(wú)形資產(chǎn)的的計(jì)價(jià)原則則具體如如下。(2)無(wú)無(wú)形資產(chǎn)的的計(jì)價(jià)方法法具體如如下。21357-8A4.遞延資資產(chǎn)和其他他資產(chǎn)價(jià)值值的確定(1)遞遞延資產(chǎn)價(jià)價(jià)值的確定定具體如如下。(2)其其他資產(chǎn)其其他資產(chǎn)產(chǎn)包括特準(zhǔn)準(zhǔn)儲(chǔ)備物資資等，按實(shí)實(shí)際入賬價(jià)價(jià)值核算。。21357-8A8.3保保修費(fèi)用的的處理建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量保修制制度是國(guó)家家所確定的的重要法律律制度，它它是指建設(shè)設(shè)工程在辦辦理交工驗(yàn)驗(yàn)收手續(xù)后后，在規(guī)定定的保修期期限內(nèi)(按合同有關(guān)關(guān)保修期的的規(guī)定)，因勘察設(shè)設(shè)計(jì)、施工工、材料等等原因造成成的質(zhì)量缺缺陷，應(yīng)由由責(zé)任單位位負(fù)責(zé)維修修。項(xiàng)目保保修是項(xiàng)目目竣工驗(yàn)收收交付使用用后，在一一定期限內(nèi)內(nèi)由施工單單位到建設(shè)設(shè)單位或用用戶進(jìn)行回回訪，對(duì)于于工程發(fā)生生的確實(shí)是是由于施工工單位施工工責(zé)任造成成的建筑物物使用功能能不良或無(wú)無(wú)法使用的的問(wèn)題，由由施工單位位負(fù)責(zé)修理理，直到達(dá)達(dá)到正常使使用的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。保修回回訪制度屬屬于建筑工工程竣工后后管理范疇疇。21357-8A8.3.1建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目保修及及其意義1.保修的的含義2.保修的意義義21357-8A1.保修的含義義《中華人民共和國(guó)國(guó)建筑法》第六十二條規(guī)定定：“建筑工程程實(shí)行質(zhì)量保修修制度?！苯ㄔO(shè)設(shè)工程質(zhì)量保修修制度是國(guó)家所所確定的重要法法律制度，它是是指建設(shè)工程在在辦理交工驗(yàn)收收手續(xù)后，在規(guī)規(guī)定的保修期限限內(nèi)(按合同有關(guān)保修修期的規(guī)定)，因勘察設(shè)計(jì)、、施工、材料等等原因造成的質(zhì)質(zhì)量缺陷，應(yīng)由由責(zé)任單位負(fù)責(zé)責(zé)維修。21357-8A2.保修的意義義工程質(zhì)量保修是是一種售后服務(wù)務(wù)方式，是《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管管理?xiàng)l例》規(guī)定的承包人的的質(zhì)量責(zé)任，建建設(shè)工程質(zhì)量保保修制度是國(guó)家家所確定的重要要法律制度，建建設(shè)工程保修制制度對(duì)于完善建建設(shè)工程保修制制度，促進(jìn)承包包方加強(qiáng)質(zhì)量管管理，改進(jìn)工程程質(zhì)量，保護(hù)用用戶及消費(fèi)者的的合法權(quán)益能夠夠起到重要的作作用。21357-8A8.3.1.2保修的范圍圍和最低保修期期限1.保修的范圍圍2.保修的期限限21357-8A1.保修的范圍圍建筑工程的保修修范圍應(yīng)包括地地基基礎(chǔ)工程、、主體結(jié)構(gòu)工程程、屋面防水工工程和其他土建建工程，以及電電氣管線、上下下水管線的安裝裝工程、供熱、、供冷系統(tǒng)工程程等項(xiàng)目。21357-8A2.保修的期限限1)基礎(chǔ)設(shè)施工工程、房屋建筑筑的地基基礎(chǔ)工工程和主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文文件規(guī)定的該工工程的合理使用用年限。2)屋面防水工工程、有防水要要求的衛(wèi)生間、、房間和外墻面面的防滲漏為5年。3)供熱與供冷冷系統(tǒng)為2個(gè)采采暖期和供熱期期。4)電氣管線、、給排水管道、、設(shè)備安裝和裝裝修工程為2年年。5)其他項(xiàng)目的的保修期限由承承發(fā)包雙方在合合同中規(guī)定。21357-8A8.3.1.3保修的操作作方法1.發(fā)送保修證證書(房屋保修修卡)2.要求檢查和和保修3.驗(yàn)收21357-8A1.發(fā)送保修證證書(房屋保修修卡)1)工程簡(jiǎn)況況、房屋使用管管理要求。2)保修范圍圍和內(nèi)容。3)保修時(shí)間間。4)保修說(shuō)明明。5)保修情況況記錄。6)保修單位位(即施工單位位)的名稱、詳詳細(xì)地址等。21357-8A2.要求檢查和和保修在保修期間內(nèi)，，建設(shè)單位或用用戶發(fā)現(xiàn)房屋的的使用功能出現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題，是由于于施工質(zhì)量而影影響使用，可以以用口頭或書面面通知施工單位位的有關(guān)保修部部門，說(shuō)明情況況，要求派人前前往檢查修理。。施工單位必須須盡快地派人檢檢查，并會(huì)同建建設(shè)單位共同作作出鑒定，提出出修理方案，盡盡快地組織人力力物力進(jìn)行修理理。21357-8A3.驗(yàn)收在發(fā)生問(wèn)題的部部位或項(xiàng)目修理理完畢后，要在在保修證書的““保修記錄”欄欄內(nèi)做好記錄，，并經(jīng)建設(shè)單位位驗(yàn)收簽認(rèn)，此此時(shí)修理工作完完畢。21357-8A8.3.2.1保修費(fèi)用的的含義保修費(fèi)用是指對(duì)對(duì)保修期間和保保修范圍內(nèi)所發(fā)發(fā)生的維修、返返工等各項(xiàng)費(fèi)用用支出。保修費(fèi)費(fèi)用應(yīng)按合同和和有關(guān)規(guī)定合理理確定和控制。。保修費(fèi)用一般般可參照建筑安安裝工程造價(jià)的的確定程序和方方法計(jì)算，也可可以按照建筑安安裝工程造價(jià)或或承包工程合同同價(jià)的一定比例例計(jì)算(目前取5％)。21357-8A8.3.2.2保修費(fèi)用的的處理1)承包單位位未按國(guó)家有關(guān)關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和和設(shè)計(jì)要求施工工，造成的質(zhì)量量缺陷，由承包包單位負(fù)責(zé)返修修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)責(zé)任。2)由于設(shè)計(jì)計(jì)方面的原因造造成的質(zhì)量缺陷陷，由設(shè)計(jì)單位位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任任，可由施工單單位負(fù)責(zé)維修，，其費(fèi)用按有關(guān)關(guān)規(guī)定通過(guò)建設(shè)設(shè)單位向設(shè)計(jì)單單位索賠，不足足部分由建設(shè)單單位負(fù)責(zé)協(xié)同有有關(guān)方解決。21357-8A8.3.2.2保修費(fèi)用的的處理3)因建筑材材料、建筑構(gòu)配配件和設(shè)備質(zhì)量量不合格引起的的質(zhì)量缺陷，屬屬于承包單位采采購(gòu)的或經(jīng)其驗(yàn)驗(yàn)收同意的，由由承包單位承擔(dān)擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；屬屬于建設(shè)單位采采購(gòu)的，由建設(shè)設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)濟(jì)責(zé)任。4)因使用單單位使用不當(dāng)造造成的損壞問(wèn)題題，由使用單位位自行負(fù)責(zé)。21357-8A8.3.2.2保修費(fèi)用的的處理5)由于地震震、洪水、臺(tái)風(fēng)風(fēng)等不可抗力原原因造成損壞，，或非施工原因因造成的事故，，承包人不承擔(dān)擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；當(dāng)當(dāng)使用人需要責(zé)責(zé)任以外的修理理、維護(hù)服務(wù)時(shí)時(shí)，承包人應(yīng)提提供相應(yīng)的服務(wù)務(wù)，但應(yīng)簽訂協(xié)協(xié)議，約定服務(wù)務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量量要求。6)有的項(xiàng)目目經(jīng)發(fā)包人和承承包人協(xié)商，根根據(jù)工程的合理理使用年限，采采用保修保險(xiǎn)方方式。7)根據(jù)《中中華人民共和國(guó)國(guó)建筑法》第七七十五條的規(guī)定定，建筑施工企企業(yè)違反該法規(guī)規(guī)定，不履行保保修義務(wù)的，責(zé)責(zé)令改正，可以以處以罰款。21357-8A8.3.2.2保修費(fèi)用的的處理8)涉外工程程的保修問(wèn)題，，除參照上述辦辦法進(jìn)行處理外外，還應(yīng)依照原原合同條款的有有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。。21357-8A第一章總則則第一條為加強(qiáng)強(qiáng)和規(guī)范建設(shè)工工程價(jià)款結(jié)算，，維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)場(chǎng)正常秩序，根根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)國(guó)預(yù)算法》、《中華人民共和國(guó)國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)國(guó)預(yù)算法實(shí)施條條例》等有關(guān)法律、行行政法規(guī)制定本本辦法。第二條凡在中中華人民共和國(guó)國(guó)境內(nèi)的建設(shè)工工程價(jià)款結(jié)算活活動(dòng)，均適用本本辦法。國(guó)家法法律法規(guī)另有規(guī)規(guī)定的，從其規(guī)規(guī)定。21357-8A第二章工程合合同價(jià)款的約定定與調(diào)整(一)預(yù)付工工程款的數(shù)額、、支付時(shí)限及抵抵扣方式。(二)工程進(jìn)進(jìn)度款的支付方方式、數(shù)額及時(shí)時(shí)限。(三)工程施施工中發(fā)生變更更時(shí)，工程價(jià)款款的調(diào)整方法、、索賠方式、時(shí)時(shí)限要求及金額額支付方式。(四)發(fā)生工工程價(jià)款糾紛的的解決方法。(五)約定承承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍圍和幅度以及超超出約定范圍和和幅度的調(diào)整辦辦法。(六)工程竣竣工價(jià)款的結(jié)算算與支付方式、、數(shù)額及時(shí)限。。(七)工程質(zhì)質(zhì)量保證(保修修)金的數(shù)額、、預(yù)扣方式及時(shí)時(shí)限。(八)安全措措施和意外傷害害保險(xiǎn)費(fèi)用。21357-8A第二章工程合合同價(jià)款的約定定與調(diào)整(九)工期及及工期提前或延延后的獎(jiǎng)懲辦法法。(十)與履行行合同、支付價(jià)價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保保事項(xiàng)。(一)固定總總價(jià)。合同工期期較短且工程合合同總價(jià)較低的的工程，可以采采用固定總價(jià)合合同方式。(二)固定單單價(jià)。雙方在合合同中約定綜合合單價(jià)包含的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方方法，在約定的的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜綜合單價(jià)不再調(diào)調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍圍以外的綜合單單價(jià)調(diào)整方法，，應(yīng)當(dāng)在合同中中約定。21357-8A第二章工程合合同價(jià)款的約定定與調(diào)整(三)可調(diào)價(jià)價(jià)格?？烧{(diào)價(jià)格格包括可調(diào)綜合合單價(jià)和措施費(fèi)費(fèi)等，雙方應(yīng)在在合同中約定綜綜合單價(jià)和措施施費(fèi)的調(diào)整方法法，調(diào)整因素包包括：(一)施工中發(fā)發(fā)生工程變更，，承包人按照經(jīng)經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的的變更設(shè)計(jì)文件件，進(jìn)行變更施施工，其中，政政府投資項(xiàng)目重重大變更，需按按基本建設(shè)程序序報(bào)批后方可施施工。(二)在工程設(shè)設(shè)計(jì)變更確定后后14天內(nèi)，設(shè)設(shè)計(jì)變更涉及工工程價(jià)款調(diào)整的的，由承包人向向發(fā)包人提出，，經(jīng)發(fā)包人審核核同意后調(diào)整合合同價(jià)款。變更更合同價(jià)款按下下列方法進(jìn)行：：21357-8A第二章工程合合同價(jià)款的約定定與調(diào)整(三)工程設(shè)計(jì)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，如承承包人未提出變變更工程價(jià)款報(bào)報(bào)告，則發(fā)包人人可根據(jù)所掌握握的資料決定是是否調(diào)整合同價(jià)價(jià)款和調(diào)整的具具體金額。重大大工程變更涉及