房地產(chǎn)公司精裝修評估質(zhì)量控制要點(diǎn)圖文

精裝修評估質(zhì)量控制要點(diǎn)維度權(quán)重體系介紹關(guān)注事項(xiàng)案例問題優(yōu)秀做法精裝過程評估體系實(shí)測實(shí)量（30%）材料檢測觀感質(zhì)量（45%）成品保護(hù)（20%）安全、文明（5%）一維度權(quán)重集團(tuán)合格線為：80%二體系介紹1、本評估標(biāo)準(zhǔn)分為：實(shí)測實(shí)量、觀感/工藝質(zhì)量、安全文明（安全生產(chǎn)、文明施工）、成品保護(hù)、材料檢測、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)五個(gè)模塊；2、本評估體系各分項(xiàng)權(quán)重級計(jì)算方式：標(biāo)段綜合合格率=實(shí)測實(shí)量*30%+觀感/工藝質(zhì)量*45%+安全文明*5%+成品保護(hù)20%-材料扣分-質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)扣分，其中安全文明合格率=安全（50%）+文明（50%））；3、現(xiàn)場使用電腦隨機(jī)軟件在范圍內(nèi)抽取的方式進(jìn)行測區(qū)抽取，各分項(xiàng)子標(biāo)檢查測區(qū)選擇如下：3.1觀感、工藝質(zhì)量每個(gè)標(biāo)段根據(jù)施工進(jìn)度抽取5套,同時(shí)檢查相對應(yīng)的公區(qū)檢查項(xiàng)，權(quán)重占比20%；3.2實(shí)測實(shí)量每個(gè)標(biāo)段根據(jù)施工進(jìn)度抽取3套，并同時(shí)檢查相對應(yīng)的公區(qū)檢查項(xiàng)，其中公區(qū)占比20%；3.3安全、文明評估標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)安全規(guī)范和融創(chuàng)企業(yè)要求制定，安全、文明檢查區(qū)域位于本次隨機(jī)抽取的樓棟內(nèi)進(jìn)行全面檢查，打分方式為扣分制；3.4成品保護(hù)檢查根據(jù)施工進(jìn)度，在所選的樓棟內(nèi)分五個(gè)區(qū)域進(jìn)行檢查評定；4、材料檢測不進(jìn)行匯總得分，只進(jìn)行標(biāo)段匯總得分扣分（單項(xiàng)合格率低于80%標(biāo)段匯總得分扣2分，可累計(jì)扣分；品牌復(fù)核檢查項(xiàng)不符要求，給予施工單位全集團(tuán)層面通報(bào)處罰）；評估體系說明二體系介紹5、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)以扣分的形式進(jìn)行，滲漏、空鼓開裂、成品保護(hù)、功能缺陷這四項(xiàng)指標(biāo)，每有一項(xiàng)評定為C級風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，將扣除標(biāo)段總分2分，依次累加計(jì)算，最多扣除標(biāo)段總分10分，上期問題整改中倆項(xiàng)任意一項(xiàng)評定為C級風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，扣除2分，可累加；6、觀感/工藝質(zhì)量根據(jù)融創(chuàng)管理體系的要求和國標(biāo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)制定，以扣分制的形式進(jìn)行分項(xiàng)工序檢查打分（扣分根據(jù)每個(gè)分項(xiàng)指標(biāo)質(zhì)量缺陷出現(xiàn)的數(shù)量進(jìn)行扣分，分值為0.5~2分，同一測區(qū)出現(xiàn)多條可以進(jìn)行累加扣分計(jì)算，不同施工階段，所堅(jiān)檢查的工序問題檢查點(diǎn)數(shù)不同，將實(shí)得分除以應(yīng)得分乘以100%）；7、實(shí)測實(shí)量根據(jù)國標(biāo)和行業(yè)制定的各工序的控制尺寸進(jìn)行檢測，實(shí)測實(shí)量合格率=實(shí)得分/應(yīng)得分*100%；8、項(xiàng)目得分為各標(biāo)段得分的算術(shù)平均值；9、實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)內(nèi)容僅測精裝總包施工的可測區(qū)（因移交整改不徹底，但精裝總包在界面上已施工，其成績計(jì)算為精裝總包成績，例如：抹灰面空鼓整改不徹底但精裝總包已進(jìn)行膩?zhàn)优叮瑒t檢查出的基層空鼓算精裝總包的成績）；10、各分項(xiàng)表具體內(nèi)容查看各分表。評估體系說明1、實(shí)測實(shí)量共計(jì)45個(gè)評分分項(xiàng)、982個(gè)計(jì)算點(diǎn)；2、每項(xiàng)指標(biāo)實(shí)測點(diǎn)數(shù)不一樣，指標(biāo)權(quán)重不一樣，計(jì)分方式不同；3、關(guān)注事項(xiàng)高權(quán)重分項(xiàng)，才能更好的為最終完成面交付質(zhì)量做好鋪墊；4、墻面空鼓/開裂及墻地磚空鼓/開裂指標(biāo)綜合合格率低于80%評定質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)為C級，加扣綜合分2分；5、防滲漏防水層厚度測量合格率低于80%評定質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)為C級，加扣綜合分2分。二體系介紹1、精裝項(xiàng)目公區(qū)納入測評體系，且公區(qū)實(shí)測占比20%；2、實(shí)測實(shí)量中新增同一室內(nèi)插座開關(guān)面板高低差指標(biāo)；二體系介紹二體系介紹3、新增功能缺陷扣分項(xiàng)，出現(xiàn)任意一項(xiàng)即評定為C級風(fēng)險(xiǎn)，扣綜合分2分。八大紅星表觀質(zhì)量業(yè)主視角三關(guān)注事項(xiàng)三關(guān)注事項(xiàng)

扣分原則（1）工序節(jié)點(diǎn)需滿足，對最終表觀質(zhì)量影響越重扣分越直接；（2）未完成工序或者評分項(xiàng)較少時(shí)直接進(jìn)行甩項(xiàng)；（3）工序樣板不直接進(jìn)行計(jì)分，正常施工完成面進(jìn)入評估環(huán)節(jié)；（4）單項(xiàng)指標(biāo)工藝做法不滿足時(shí)直接扣分，表觀質(zhì)量可視情況扣分（明顯凹凸不平、線條不順直）；（5）現(xiàn)場測評過程中發(fā)現(xiàn)缺陷項(xiàng)已修補(bǔ)完成，按照測評標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，已開始維修但未完成的及標(biāo)記的未開始維修的缺陷項(xiàng)按照不合格項(xiàng)計(jì)入評估成績。三關(guān)注注事項(xiàng)觀感感質(zhì)量1、驗(yàn)收：土建建基層驗(yàn)收合格格后，方可進(jìn)行行精裝修施工；；2、材料：進(jìn)場場材料底線質(zhì)量量控制，不滿足足要求必須退場場；3、工序：合理理安排各工序施施工順序，減少少穿插作業(yè)；4、交底：關(guān)鍵鍵工序施工節(jié)點(diǎn)點(diǎn)必須交底，重重復(fù)明確交底，，避免大面復(fù)制制錯(cuò)誤；5、整改：整改改動(dòng)作必須前置置，避免大量問問題重復(fù)發(fā)生，，二次整改施工工；6、重保護(hù)：精精裝修牽扯分包包較多，各到工工序完成需明確確保護(hù)措施，必必須執(zhí)行到位。。重點(diǎn)：廚衛(wèi)間、、吊頂分隔墻頂頂部三關(guān)注事事項(xiàng)—觀感三關(guān)注事事項(xiàng)—觀感重點(diǎn)：釘距、間間隙、線條順直直三關(guān)注事事項(xiàng)—觀感三關(guān)注事事項(xiàng)—觀感重點(diǎn)：不順直、、污染、色差、、收口、墻紙接接縫、破損三關(guān)注事事項(xiàng)—觀感重點(diǎn)：基層處理理、細(xì)部處理、、透底現(xiàn)象、保保護(hù)不到位三關(guān)注事事項(xiàng)—觀感三關(guān)注事事項(xiàng)—觀感重點(diǎn)：污染、斷斷裂紋、接口粗粗糙三關(guān)注事事項(xiàng)—觀感重點(diǎn)：基層處理理、拼縫、高低低差、破損、不不順直三關(guān)注事事項(xiàng)—觀感重點(diǎn)：接線凌亂亂、開關(guān)安裝、、燈具細(xì)部、表表面質(zhì)量三關(guān)注事事項(xiàng)—觀感重點(diǎn)：基層板處處理、安裝、色色差、劃傷、破破損、周邊間隙隙三關(guān)注事事項(xiàng)—觀感重點(diǎn)：接縫寬度度與高低差、劃劃痕及污染、踩踩踏冒灰、異響響三關(guān)注事事項(xiàng)—觀感重點(diǎn)：門套貼臉臉與墻間隙、門門套拼角、安裝裝水平標(biāo)高三關(guān)注事事項(xiàng)—觀感重點(diǎn)：柜板破損損、開孔不規(guī)則則、防潮防腐處處理重點(diǎn)：防水關(guān)鍵鍵節(jié)點(diǎn)及厚度（（廚衛(wèi)間）;空鼓合格率三關(guān)注事事項(xiàng)—觀感三關(guān)注事事項(xiàng)—功能缺陷重點(diǎn)：衛(wèi)生間洗洗手臺柜木柜門門，與馬桶打架架，開啟角度較較小，無法存放放東西。三關(guān)注事事項(xiàng)—功能缺陷重點(diǎn)：精裝修后后的廚房冰箱位位進(jìn)深不夠，冰冰箱無法正常放放置。三關(guān)注事事項(xiàng)—功能缺陷重點(diǎn)：衛(wèi)生間的的門把手、門吸吸磕碰淋浴房玻玻璃，存安全隱隱患。三關(guān)注事事項(xiàng)—功能缺陷重點(diǎn)：手盆柜體體門與毛巾架沖沖突。三關(guān)注事事項(xiàng)—功能缺陷重點(diǎn)：頂噴與浴浴霸位置沖突；；主衛(wèi)馬桶角閥閥與插座太近，，影響使用，也也存在安全隱患患。三關(guān)注事事項(xiàng)—功能缺陷重點(diǎn)：衛(wèi)生間門門、淋雨房門開開啟后與馬桶碰碰撞，使用存在在安全隱患。三關(guān)注事事項(xiàng)—功能缺陷重點(diǎn)：入口玄關(guān)關(guān)柜內(nèi)的掛衣鉤鉤、掛衣桿，安安裝位置過高。。三關(guān)注事事項(xiàng)—功能缺陷重點(diǎn)：冰箱與櫥櫥柜門沖突，造造成櫥柜門無法法完全開啟。三關(guān)注事事項(xiàng)—功能缺陷重點(diǎn)：水槽與抽抽油煙機(jī)距離過過近，影響使用用。三關(guān)注事事項(xiàng)—功能缺陷重點(diǎn)：廚房門套套與冰箱位置沖沖突，使得冰箱箱無法移出，影影響冰箱后期更更換或維修。三關(guān)關(guān)注事項(xiàng)—功能缺陷重點(diǎn)：抽油油煙機(jī)安裝裝位置過低低，客戶操操作時(shí)視線線被遮擋。。三關(guān)關(guān)注事項(xiàng)—功能缺陷重點(diǎn)：櫥柜柜開啟扇開開啟與煙機(jī)機(jī)沖突，影影響使用。。三關(guān)關(guān)注事項(xiàng)—功能缺陷重點(diǎn)：淋浴浴房設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)沒有考慮慮管道井、、管道等裝裝修對尺寸寸的影響，，最終淋浴浴房的內(nèi)部部凈尺寸偏偏小，導(dǎo)致致存在使用用不便。三關(guān)關(guān)注事項(xiàng)—功能缺陷重點(diǎn)：廚房房空間較小小時(shí)，櫥柜柜的設(shè)計(jì)沒沒有考慮業(yè)業(yè)主操作臺臺的空間，，業(yè)主實(shí)際際使用過程程中，無法法正常使用用，沒有考考慮微波爐爐的安裝位位置，電源源插座預(yù)留留數(shù)量偏少少。三關(guān)關(guān)注事項(xiàng)—功能缺陷重點(diǎn)：洗衣衣機(jī)地漏位位置影響洗洗衣機(jī)靠墻墻安裝，給給洗衣機(jī)安安裝支架后后，水龍頭頭高度空間間又不足，，影響洗衣衣機(jī)的使用用。三關(guān)關(guān)注事項(xiàng)—功能缺陷重點(diǎn)：可視視對講的室室內(nèi)機(jī)，安安裝在鏡面面上。業(yè)主投訴觀觀感較差，，玻璃也很很容易在掛掛室內(nèi)機(jī)的的時(shí)候破損損。三關(guān)關(guān)注事項(xiàng)—功能缺陷重點(diǎn)：燃?xì)鈿庠钆c插座座距離過近近，存在安安全隱患。。三關(guān)關(guān)注事項(xiàng)—功能缺陷重點(diǎn)：煙井井設(shè)計(jì)在餐餐廳，下翻翻約200mm；影響美美觀、客戶戶裝修時(shí)帶帶來不便、、影響餐廳廳局部凈高高。三關(guān)關(guān)注事項(xiàng)項(xiàng)—成品保護(hù)電梯轎箱、、呼叫按鈕鈕、電梯門門套、地面面保護(hù)、墻墻磚陽角保保護(hù)等分項(xiàng)項(xiàng)最易扣分分！三關(guān)關(guān)注事項(xiàng)項(xiàng)—安全文明消防器材、、材料堆放放及標(biāo)識、、文明設(shè)施施、集中加加工區(qū)等分分項(xiàng)最易扣扣分！質(zhì)量問題-吊頂現(xiàn)場吊頂施施工工序倒倒置，管道道吊洞未封封堵完成即即做吊頂。。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-吊頂龍骨現(xiàn)場吊頂龍龍骨未伸到到邊固定，，懸挑端過過長無加固固措施，搭接不到位位，影響吊頂頂整體穩(wěn)定定性，易造造成后期受力不不均產(chǎn)生開開裂。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-吊頂龍骨現(xiàn)場吊頂龍龍骨用鐵釘釘固定，不不滿足固定定強(qiáng)度要求求，易造成成吊頂變形形開裂。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-吊頂木基層層現(xiàn)場熱水器器、淋浴房門頭頭、空調(diào)管管洞位置吊吊頂木基層層龍骨未進(jìn)進(jìn)行三防處處理，存在在質(zhì)量隱患患。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-吊頂線條現(xiàn)場吊頂線線條不順直直，個(gè)別存存在大小頭頭現(xiàn)象，觀觀感質(zhì)量較較差。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-墻面線條現(xiàn)場膩?zhàn)訅γ骊庩柦墙蔷€條不順直，觀觀感質(zhì)量較較差。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-墻面現(xiàn)場墻面收收口不到位位，存在開開裂、破損損、污染現(xiàn)現(xiàn)象，影響后期期房屋正常常交付。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-墻面收口現(xiàn)場室內(nèi)弱電箱箱周邊膩?zhàn)幼訅γ媸湛诳诓坏轿唬?，觀感質(zhì)量量較差。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-門套現(xiàn)場門套貼臉拼拼角位置破損，戶內(nèi)門尺寸偏差差較大，門套貼臉周邊墻墻面收口不到位位、間隙較大，后期期門扇正常開啟啟關(guān)閉，易造成成墻面開裂。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-踢腳線現(xiàn)場踢腳線存在在不順直、未進(jìn)行45度角切割拼接現(xiàn)現(xiàn)象，個(gè)別施工完成面不滿滿足要求，基層層墻面不平整，，造成踢腳線大大小頭現(xiàn)象明顯顯，觀感質(zhì)量差。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-墻磚現(xiàn)場墻磚擦縫深深淺不一致、高低差、縫隙大小不一致致，局部對縫不不齊，觀感質(zhì)量較差。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-窗臺石現(xiàn)場窗臺石切割割不到位，兩端端頭尺寸不一致致，觀感效果較較差。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-門檻石現(xiàn)場衛(wèi)生間門檻檻石、浴室間擋水石石施工工序倒置，，后期防水施工工存在困難，易易造成滲漏隱患患。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-石材現(xiàn)場地面石材存存在斷裂、大小頭、破損爆爆邊現(xiàn)象，影響響后期房屋正常常交付。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-安裝現(xiàn)場燈具開口封封閉不嚴(yán)，空調(diào)調(diào)管封堵不到位位，空調(diào)冷凝水水管排水預(yù)留套套管，未設(shè)置擋擋水彎頭，觀感感質(zhì)量較差，彎頭處易造成冷凝水倒倒返水。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-破損現(xiàn)場成品保護(hù)不不到位，門框存存在刮痕現(xiàn)象，，電箱角部存在在破損，電箱蓋板變形曲曲翹，觀感質(zhì)量較差差。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-五金現(xiàn)場淋浴屏固定定角件傾斜，不不銹鋼表面陽角角位置毛糙不平平，五金件成品品存在刮痕，觀感質(zhì)量較差。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-櫥柜現(xiàn)場櫥柜門扇拼拼縫過大，邊角角存在破損現(xiàn)象象，觀感質(zhì)量較差差。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-吊柜現(xiàn)場吊柜墊塊設(shè)設(shè)置不到位，壁壁柜整體不垂直直，影響正常交交付質(zhì)量。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-水管安裝現(xiàn)場廚衛(wèi)間柜板板背面，水管開開孔過大，裝飾飾面罩無法覆蓋蓋，衛(wèi)生間臺盆盆柜底板位置，，排水管洞口位位置，預(yù)留排水水管未高出底板板，不滿足施工工節(jié)點(diǎn)要求，易易造成滲漏隱患患。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-吊頂基層現(xiàn)場吊頂木基層龍骨未進(jìn)進(jìn)行三防處理，，不滿足施工節(jié)節(jié)點(diǎn)要求，存在在質(zhì)量隱患。吊吊頂燈具位置，，開孔造成龍骨骨斷裂，易造成成吊頂變形開裂裂。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-吊頂現(xiàn)場吊頂膩?zhàn)邮帐湛诖植?，存在收縮縫隙、線條條不順直、間隙大小頭、、開裂等現(xiàn)象，，影響后序房屋正正常交付。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-吊頂線條現(xiàn)場吊頂石膏線線條陰角不順直直，存在開裂、、收口粗糙現(xiàn)象象，觀感質(zhì)量較較差。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-墻面現(xiàn)場涂飾墻面開開裂、流墜污染染明顯，陽角部位存在破破損，窗簾盒位置線條條不順直，觀感感質(zhì)量較差。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-墻面現(xiàn)場膩?zhàn)訅γ骊庩幗遣课皇湛诓徊粐?yán)，存在不順順直現(xiàn)象；門套貼臉位置，，門套安裝過程程中造成墻面破破損嚴(yán)重，門套套貼臉無法覆蓋蓋收口；線盒周邊收口不不到位，與墻面面間隙大小頭明明顯，觀感質(zhì)量較差，影響后期正常常交付。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-石材現(xiàn)場窗臺石成品品保護(hù)不到位，，存在破損斷裂裂現(xiàn)象，窗臺石切割不到到位，兩端頭尺尺寸不一致，觀觀感效果較差。。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-石材現(xiàn)場淋浴間地面石材材破損開裂，拼拼縫位置爆邊現(xiàn)現(xiàn)象明顯，石材材墻面存在拼縫縫寬度不一致、、縫寬大小頭、、錯(cuò)縫、高低差差等現(xiàn)象，觀感感質(zhì)量較差。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-木地板現(xiàn)場木地板鋪貼貼施工前，基層層清理不到位，，存在冒灰現(xiàn)象象。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-門套基層板現(xiàn)場衛(wèi)生間門套套基層板，防潮潮防腐處理缺失失，不滿足施工工節(jié)點(diǎn)要求，后后期基層板易受受潮變形。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-門套基層板固定定現(xiàn)場衛(wèi)生間門套套基層板，固定定安裝方式不滿滿足要求，直接接使用發(fā)泡膠進(jìn)進(jìn)行固定，固定定強(qiáng)度不滿足要要求，易造成質(zhì)質(zhì)量隱患。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-入戶門現(xiàn)場入戶門灌漿漿封堵后存在冷冷縫，固定木楔楔未取出，局部位置灌漿遺遺漏，后期門扇扇正常開啟關(guān)閉閉，易造成松動(dòng)動(dòng)開裂現(xiàn)象。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-踢腳線現(xiàn)場踢腳線45度角切割拼接縫縫大小頭，拼接接縫位置切割毛毛糙，觀感質(zhì)量量差。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-安裝現(xiàn)場室內(nèi)空調(diào)風(fēng)風(fēng)口位置，百葉葉變形情況較為為普遍，燈具開開孔封閉不嚴(yán)，，觀感質(zhì)量較差差。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-衛(wèi)生間反坎現(xiàn)場衛(wèi)生間防水水反坎位置，側(cè)側(cè)排地漏進(jìn)行后后開孔安裝，存存在滲漏隱患。。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-抹灰基層現(xiàn)場砌體灰縫不不飽滿，抹灰墻墻面管線后開槽槽，管線固定不不滿足要求，易易造成抹灰墻面面空鼓開裂。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-吊頂現(xiàn)場吊頂邊龍骨骨未進(jìn)行整體連連接，影響吊頂頂整體穩(wěn)固性，，易造成吊頂石石膏板開裂。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-吊頂線條現(xiàn)場吊頂線條不不順直、大小頭頭現(xiàn)象明顯，觀觀感質(zhì)量較差。。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-墻面石膏板現(xiàn)場墻面石膏板破損，存在質(zhì)量量隱患。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-石材現(xiàn)場室內(nèi)墻面石石材，存在破損損、斷裂現(xiàn)象，，觀感質(zhì)量較差差。四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-墻面現(xiàn)場膩?zhàn)訅γ骊庩庩柦遣课皇湛诳诓粐?yán)，線條不不順直、刮痕明顯現(xiàn)象；窗簾盒位置陰陽陽角線條不順直直，觀感質(zhì)量較較差。杭州印杭州印杭州河濱之城E04四案例例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-墻面現(xiàn)場墻面基層施工不不滿足要求，膩膩?zhàn)邮┕で澳ɑ一颐嫖催M(jìn)行找平平，導(dǎo)致膩?zhàn)用婷嫱傅?，觀感質(zhì)質(zhì)量較較差。。杭州印印杭州印印四案案例例問題題—觀感質(zhì)質(zhì)量質(zhì)量問問題-石材現(xiàn)場石石材施施工質(zhì)質(zhì)量較較差，，成品品保護(hù)護(hù)不到到位，，造成成石材材表面面破損損爆邊邊、切割不不齊、、縫寬寬大小小頭、局部位位置石石材天天然紋紋理凹凹凸感感明顯顯，影影響房房屋正正常交交付。。四案案例例問題題—觀感質(zhì)質(zhì)量質(zhì)量問問題-臺盆現(xiàn)場衛(wèi)衛(wèi)生間間臺盆盆石材材邊緣緣，未未設(shè)置置滴水水線，，易造造成柜柜板受受潮變變形。四案案例例問題題—觀感質(zhì)質(zhì)量質(zhì)量問問題-開關(guān)面面板現(xiàn)場開開關(guān)面面板存存在安安裝傾傾斜不不方正正現(xiàn)象象，觀觀感質(zhì)質(zhì)量較較差。。四案案例例問題題—觀感質(zhì)質(zhì)量質(zhì)量問問題-木地板板及踢腳腳線現(xiàn)場木木地板板存在在劃痕痕、毛毛邊泛泛白、、松動(dòng)動(dòng)異響響、高高低差差、破破損；；踢腳腳線存存在裝裝飾線線條銜銜接不不到位位、45度拼角角粗糙糙，影影響后后期交交付質(zhì)質(zhì)量。。質(zhì)量問問題-木地板板及踢腳腳線現(xiàn)場木木地板板存在在劃痕痕、毛毛邊泛泛白、、松動(dòng)動(dòng)異響響、高高低差差、破破損；；踢腳腳線存存在裝裝飾線線條銜銜接不不到位位、45度拼角角粗糙糙，影影響后后期交交付質(zhì)質(zhì)量。。四案案例例問題題—觀感質(zhì)質(zhì)量質(zhì)量問問題-木地板板及踢腳腳線現(xiàn)場木木地板板存在在劃痕痕、毛毛邊泛泛白、、松動(dòng)動(dòng)異響響、高高低差差、破破損；；踢腳腳線存存在裝裝飾線線條銜銜接不不到位位、45度拼角角粗糙糙，影影響后后期交交付質(zhì)質(zhì)量。。四案例問問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-墻紙現(xiàn)場墻紙存在陰角角為圓角、不平整整、與踢腳線收口口毛糙、與頂棚收收口不順直、拼接接痕跡明顯、破損損，觀感質(zhì)量較差差，現(xiàn)場墻紙與木飾面面收口存在收縮冷冷縫，影響房屋交交付質(zhì)量。四案例問問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-墻紙現(xiàn)場墻紙存在陰角角為圓角、不平整整、與踢腳線收口口毛糙、與吊頂收口不順直、拼接接痕跡明顯、破損損，觀感質(zhì)量較差差，現(xiàn)場墻紙與木飾面面收口存在收縮冷冷縫，影響房屋交交付質(zhì)量。。四案例問問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-墻紙現(xiàn)場墻紙存在陰角角為圓角、不平整整、與踢腳線收口口毛糙、與吊頂收口不順直、拼接接痕跡明顯、破損損，觀感質(zhì)量較差差；現(xiàn)場墻紙與木飾面面收口存在收縮冷冷縫，影響房屋交交付質(zhì)量。四案例問問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-入戶門及門套現(xiàn)場戶內(nèi)門扇存在在破損、劃痕、破損、門把把手使用松動(dòng)，后后期交付風(fēng)險(xiǎn)較大大，現(xiàn)場門套成品保護(hù)護(hù)意識淡薄，隨意意進(jìn)行射釘固定，，固定痕跡明顯，，45度拼角破損現(xiàn)象較多多，觀感質(zhì)量較差差。四案例問問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-入戶門及門套現(xiàn)場戶內(nèi)門扇存在在破損、劃痕、破損、門把把手使用松動(dòng)，后后期交付風(fēng)險(xiǎn)較大大；現(xiàn)場門套成品保護(hù)護(hù)意識淡薄，隨意意進(jìn)行射釘固定，，固定痕跡明顯，，45度拼角破損現(xiàn)象較多多，觀感質(zhì)量較差差。四案例問問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-打膠收口現(xiàn)場櫥柜及臺盆位位置，細(xì)部收口打打膠施工粗糙，觀觀感質(zhì)量較差。四案例問問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-墻面抹灰面層現(xiàn)場墻面抹灰面層存在起砂砂、網(wǎng)格外露現(xiàn)象。杭州印杭州印杭州河濱之城E04四案例問問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-墻面抹灰面層現(xiàn)場墻面抹灰面層存在粉刷刷石膏沖筋質(zhì)量控控制不到位、封堵質(zhì)量差、沖筋周邊收縮冷縫縫現(xiàn)象。四案例問問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-墻面抹灰面層現(xiàn)場墻面抹灰面層存在開裂裂、孔洞、表面不平整現(xiàn)象。四案例問問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-吊頂?shù)踅瞵F(xiàn)場吊頂?shù)踅畲嬖谠趶澢⒏抗潭ǘㄥ^栓外露較多，，固定強(qiáng)度不足，易造成質(zhì)量隱患。杭州印杭州印杭州印杭州印四案例問問題—觀感質(zhì)量量質(zhì)量問題題-吊頂龍骨骨現(xiàn)場吊頂頂邊龍骨骨未進(jìn)行行整體連連接，未未用角鐵鐵進(jìn)行固固定，固固定強(qiáng)度度不足，，存在質(zhì)質(zhì)量隱患患。杭州印杭州印四案案例例問題—觀感質(zhì)量量質(zhì)量問題題-吊頂木基基層現(xiàn)場空調(diào)調(diào)風(fēng)口位位置吊頂頂木基層層未進(jìn)行行三防處處理，存存在質(zhì)量量隱患。杭州印四案案例例問題—觀感質(zhì)量量質(zhì)量問題題-石膏板現(xiàn)場石膏膏板存在在拼縫處處繃帶粘粘貼不到到位、拼拼縫寬過過大、嵌嵌縫不飽飽滿現(xiàn)象象，存在在質(zhì)量隱隱患。杭州印杭州印杭州印四案案例例問題—觀感質(zhì)量量質(zhì)量問題題-石膏板現(xiàn)場石膏膏板存在在多處破損，觀感質(zhì)質(zhì)量較差差。四案案例例問題—觀感質(zhì)量量質(zhì)量問題題-墻地面瓷瓷磚現(xiàn)場墻地地面瓷磚磚存在陰陰角水平平對縫不不齊、陰角拼縫不不均勻、陽角拼拼縫偏大大、陰角豎向向?qū)p不不齊、高高低差、、爆邊、收口不不到位等現(xiàn)象，，觀感質(zhì)質(zhì)量較差差。四案案例例問題—觀感質(zhì)量量現(xiàn)場衛(wèi)生生間淋浴浴房擋水水石，未未進(jìn)行成成品保護(hù)護(hù)，后期期人員踩踩踏易造造成破壞壞；現(xiàn)場衛(wèi)生生間淋浴浴房擋水水石使用用鐵片進(jìn)進(jìn)行保護(hù)護(hù)，鐵皮皮不受力力無法起起到保護(hù)護(hù)作用。。杭州印杭州印質(zhì)量問題題-衛(wèi)生間擋擋水石四案案例例問題—觀感質(zhì)量量現(xiàn)場施工工電梯未未配置專專職司機(jī)機(jī)，且電電梯轎廂廂內(nèi)未張張貼安全全使用規(guī)規(guī)定，存存在安全全隱患。。安全文明明施工四案案例例問題—安全文明明現(xiàn)場電箱箱無鎖、、無跨接接保護(hù)措措施、無無防雨措措施，未未設(shè)置系系統(tǒng)接線線圖、分分路標(biāo)記記、巡視視維修記記錄過期期，電線線隨意拖拖地，存存在安全全隱患。。安全文明明施工四案案例例問題—安全文明明現(xiàn)場倉庫庫滅火器器配備缺缺失。安全文明明施工四案案例例問題—安全文明明現(xiàn)場未配配置滅火火器材、、消防沙沙、消防防用水，，消防設(shè)設(shè)備設(shè)施施不能正正常使用用、周邊邊堆放材材料等，，存在安安全隱患患。安全文明明施工四案案例例問題—安全文明明現(xiàn)場電梯梯轎廂內(nèi)內(nèi)呼叫面面板（包包含按鈕鈕鍵）未未做貼膜膜保護(hù)，，外呼叫叫按鈕保保護(hù)缺失失，成品保護(hù)不到到位。安全文明明施工四案案例例問題—安全文文明現(xiàn)場電電梯廳廳墻磚磚陽角角保護(hù)護(hù)缺失失，地地磚保保護(hù)缺缺失，易造造成磚磚面損損傷，，影響響后期期正常常交付付。安全文文明施施工四案案例例問題題—安全文文明現(xiàn)場客客廳地地磚、、廚衛(wèi)衛(wèi)間墻墻磚陽陽角、、衛(wèi)生生間地地磚保保護(hù)缺缺失，易造造成磚磚面損損傷，，影響響后期期正常常交付付。安全文文明施施工四案案例例問題題—安全文文明現(xiàn)場窗窗臺大大理石石、門門檻石石存在在保護(hù)護(hù)缺失失，窗臺石石保護(hù)護(hù)材料料不符符合要要求。。安全文文明施施工四案案例例問題題—安全文文明現(xiàn)場門窗底框框保護(hù)護(hù)缺失失，易造造成底底框變變形。安全文文明施施工四案案例例問題題—安全文文明現(xiàn)場窗窗玻璃璃保護(hù)缺失、保護(hù)材材料不不符合合要求求。安全文文明施施工四案案例例問題題—安全文文明現(xiàn)場馬馬桶存存在保保護(hù)缺缺失、、不到到位的的現(xiàn)象象。安全文文明施施工四案案例例問題題—安全文文明現(xiàn)場室室內(nèi)門門扇保保護(hù)不到位位，門把手手保護(hù)護(hù)缺失失、保護(hù)材材料不不符合合要求求，門套套保護(hù)護(hù)缺失失。安全文文明施施工四案案例例問題題—安全文文明現(xiàn)場材材料堆堆放混混亂，，未進(jìn)進(jìn)行分分類集集中堆堆放，，無標(biāo)標(biāo)識標(biāo)標(biāo)牌，，地面面存在在落地地灰、、煙頭頭現(xiàn)象象。安全文文明施施工四案案例例問題題—安全文文明現(xiàn)場施施工進(jìn)進(jìn)度標(biāo)標(biāo)識牌牌、安安全標(biāo)標(biāo)示牌牌、樓樓層標(biāo)標(biāo)示牌牌、路路線導(dǎo)導(dǎo)視牌牌、消消防設(shè)設(shè)備設(shè)設(shè)施標(biāo)標(biāo)示板板缺失失。安全文文明施施工四案案例例問題題—安全文文明現(xiàn)場配配電箱箱箱門門與電電箱之之間跨跨接保保護(hù)缺缺失、巡視維維修記記錄缺失，，施工電電箱電電線存存在隨隨意拖拖地，，切割割機(jī)位位置未未設(shè)置置圍擋擋，二二級電電箱未未上鎖鎖管理理，現(xiàn)場照明未未使用用安全全電壓壓，存存在安安全隱隱患。。安全文明施施工四案案例問題題—安全文明現(xiàn)場消防設(shè)設(shè)施設(shè)備存存在配置不不齊全或缺缺失的現(xiàn)象象。安全文明施施工現(xiàn)場消防用用水未能正正常使用，，未配置消消防水帶，，存在安全全隱患。安全文明施施工四案案例問題題—安全文明現(xiàn)場施工進(jìn)進(jìn)度標(biāo)識牌牌、安全標(biāo)標(biāo)示牌、樓樓層標(biāo)示牌牌、路線導(dǎo)導(dǎo)視牌、消消防設(shè)備設(shè)設(shè)施標(biāo)示板板等存在缺缺失現(xiàn)象。。安全文明施施工四案案例問題題—安全文明現(xiàn)場門窗、、玻璃鏡面面保護(hù)缺失失，易造成破損。安全文明施施工四案案例問題題—安全文明現(xiàn)場門檻石石、窗臺石石保護(hù)缺失失，未進(jìn)行有效效的成品保保護(hù)，易造成破破損，影響響后期正常常交付。安全文明施施工四案案例問題題—安全文明現(xiàn)場施工用用電存在一一漏多接、、跨接保護(hù)護(hù)缺失的現(xiàn)現(xiàn)象。安全文明施施工四案案例問題題—安全文明現(xiàn)場臨邊、、樓梯口、間隙洞口口安全防護(hù)缺缺失，存在在安全隱患患。安全文明施施工四案案例問題題—安全文明現(xiàn)場工完場場清工作未未落實(shí)，文文明施工形形象較差。。安全文明施施工四案案例問題題—安全文明現(xiàn)場倉庫未未配置專職職人員進(jìn)行行看管。安全文明施施工四案案例問題題—安全文明安全文明施施工施工現(xiàn)場材材料堆放隨隨意，堆放放點(diǎn)無規(guī)格、數(shù)數(shù)量標(biāo)識標(biāo)牌。四案案例問題題—安全文明安全文明施施工施工現(xiàn)場材材料堆放隨隨意，堆放放點(diǎn)無規(guī)格格、數(shù)量標(biāo)標(biāo)識標(biāo)牌，工完完場清不到到位。四案案例問題題—安全文明安全文明施施工現(xiàn)場工人隨意吸煙，消防設(shè)置配配置不齊全全，未配置置消防水。四案案例問題題—安全文明安全文明施施工現(xiàn)場施工照照明未使用用安全電壓壓，存在安安全隱患；現(xiàn)場施工電電箱隨意拖拖地、箱門門缺失，存存在安全隱隱患。四案案例問題題—安全文明安全文明施施工現(xiàn)場手持工工具接電使使用長電源源線拖地施施工，接線線破損包扎扎不到位，，存在安全全隱患。四案案例問題題—安全文明安全文明施施工現(xiàn)場地磚、、墻磚陽角角存在保護(hù)護(hù)缺失現(xiàn)象象。四案案例問題題—安全文明安全文明施施工現(xiàn)場地磚、、墻磚陽角角存在保護(hù)護(hù)缺失現(xiàn)象象。四案案例問題題—安全文明安全文明施施工現(xiàn)場窗臺人人造石成品品保護(hù)不到到位，現(xiàn)場衣柜存存在保護(hù)缺缺失現(xiàn)象，現(xiàn)場廚房臺臺面存在保保護(hù)缺失現(xiàn)現(xiàn)象。四案案例問題題—安全文明安全文明施施工現(xiàn)場地面存存在污染嚴(yán)嚴(yán)重、工完完場未清，文明施工工較差。四案案例問題題—安全文明北京壹號院院項(xiàng)目衛(wèi)生生間防水施施工，成膜膜、厚度質(zhì)質(zhì)量均滿足足要求。觀感質(zhì)量五優(yōu)優(yōu)秀做法北京壹號院院項(xiàng)目衛(wèi)生生間淋浴間間及衛(wèi)生間間門檻位置置，基層設(shè)設(shè)置止水鋼鋼板。觀感質(zhì)量五優(yōu)優(yōu)秀做法北京壹號院院項(xiàng)目抹灰灰墻面抗裂裂加強(qiáng)措施施，配置到到位施工質(zhì)質(zhì)量較好。。觀感質(zhì)量五優(yōu)優(yōu)秀做法北京壹號院院項(xiàng)目管線線安裝，均均進(jìn)行彈線線控制，安安裝定位準(zhǔn)準(zhǔn)確。觀感質(zhì)量五優(yōu)優(yōu)秀做法現(xiàn)場門套三三防處理到到位，涂刷刷均勻，防防水隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收實(shí)行一一戶一驗(yàn)，，質(zhì)量管控控到位。觀感質(zhì)量五優(yōu)優(yōu)秀做法現(xiàn)場二遍膩膩?zhàn)?，吊頂頂大面施工工觀感質(zhì)量量較好。現(xiàn)現(xiàn)場吊頂線線條順直，，陰陽角收收口到位、、美觀。觀感質(zhì)量五優(yōu)優(yōu)秀做法現(xiàn)場墻面石石材保護(hù)拆拆除后，整整體觀感效效果較好，，無破損、、爆邊、高高低差等質(zhì)質(zhì)量問題；現(xiàn)場廚衛(wèi)間間