年東莞某房地產(chǎn)項目廣告代理合同書

“中惠·香樟綠洲”項目廣告代理合同書書二○○六年四月月十六日“中惠·香樟綠綠洲”項目廣告代代理合同書甲方：**莞市市**有限公司司（以下簡稱稱甲方）地址：**莞市市**城**南88號中惠大廈廈電話：**傳真：*****乙方：**市***有限公司司（以下簡稱稱乙方）地址：**市***區(qū)深南**大慶大廈8樓北座電話：**傳真：**甲、乙雙方根據(jù)據(jù)《中華人民民共和國合同同法》、《中中華人民共和和國廣告法》及及有關的法律律、法規(guī)和規(guī)規(guī)章，秉著平平等、公平、互互利和誠實信信用的原則，為為更好地樹立立甲方開發(fā)樓樓盤“中惠·香樟綠洲”的樓盤形象象及甲方企業(yè)業(yè)品牌，有利利于銷售工作作的順利有序序進行，雙方方就甲方委托托乙方進行“中惠·香樟綠洲”地產(chǎn)項目（下下稱“本項目”）的整合推推廣、設計、宣宣傳等工作事事宜協(xié)商一致致，簽訂《“中惠·香樟綠洲”項目整合推推廣服務承包包合同書》（下下稱：本合同同），達成以以下合同條款款，供雙方執(zhí)執(zhí)行：項目名稱：“中中惠·香樟綠洲”項目地點：***莞市樟木頭頭鎮(zhèn)**城片區(qū)北北端本合同承包工作作內(nèi)容為行廣宣創(chuàng)等具具體服務內(nèi)容容詳見本合同同附件一）。工作模式為保證工作順暢暢、有效，甲甲、乙雙方均均應委派專人人成立聯(lián)合專專項小組來進進行各項工作作的溝通及對對接。乙方承諾在推廣廣過程中所有有策略及作品品均由公司主主創(chuàng)人員集體體參與，參與與人員名單詳詳見本合同附附件二。聯(lián)合專項小組實實行每周一次次的例會制，必必要時可隨時時召開會議或或增加例會次次數(shù)。例會由由甲方以文字字傳真形式確確定例會溝通通主題；會后后二天內(nèi)甲方方應負責整理理會議紀要一一式兩份作為為雙方工作指指引或備忘。具體操作：項目廣告策劃：：根據(jù)甲方提供的的廣告推廣策策略思路，由由乙方提交策策略報告，供供項目聯(lián)合專專項小組商討討。項目廣告設計：：在甲方確定的的廣告思路指指導下，乙方方提交創(chuàng)作設設計成果。品牌識別系統(tǒng)及及戶外廣告部部分在甲方確定的策策略方案的指指導下，乙方方創(chuàng)作出符合合項目特色的的作品，所有有作品按甲方方工作要求工工作計劃按時時提交，經(jīng)甲甲方簽字確認認。宣傳物料部分根據(jù)項目特色，乙乙方創(chuàng)作出符符合項目實際際的宣傳物料料，按照創(chuàng)作作初稿、創(chuàng)作作完稿的步驟驟分二次提供供。媒體廣告的創(chuàng)意意執(zhí)行乙方按甲方提供供的本項目推推廣策略在可可限定時間內(nèi)內(nèi)完成相應的的報紙、電視視、電臺廣告告創(chuàng)意，設計計稿必須根據(jù)據(jù)實際情況出出具2個以上方案案，經(jīng)甲方簽簽字確認方可可發(fā)布。如果同期**莞莞、**、香港的的報紙廣告要要針對性的打打不同主題，乙乙方同意出不不同的創(chuàng)意和和設計。制作及印刷甲方委托乙方實實施的制作及及印刷業(yè)務，需需由甲、乙雙雙方簽訂補充充協(xié)議。由乙乙方負責選擇擇材料及合作作單位，派專專人實施監(jiān)控控，最大程度度達到甲方確確認的設計創(chuàng)創(chuàng)意效果。乙乙方對最后成成品效果及質(zhì)質(zhì)量負責。甲方委托第三方方實施的制作作及印刷業(yè)務務，由乙方提提供滿足制作作條件的創(chuàng)意意及設計正稿稿，提供制作作工藝書面建建議（包括紙紙張、色彩、規(guī)規(guī)格、特殊工工藝），并派派專人免費負負責打樣、試試印的監(jiān)控，最最大程度達到到甲方確認的的設計創(chuàng)意效效果。品質(zhì)監(jiān)控乙方負責對已發(fā)發(fā)布的廣告及及競爭對手情情況實施監(jiān)控控，在階段效效果評估報告告體現(xiàn)統(tǒng)計成成果并及時調(diào)調(diào)整策略。(各類營銷事事件銷售現(xiàn)場場顧客的分析析評估；乙方方有義務協(xié)助助甲方對各類類營銷活動、展展覽、主題裝裝飾提出建設設性意見，采采納后可提供供執(zhí)行報告，并并對制作方監(jiān)監(jiān)控執(zhí)行，乙乙方有義務對對第三方制作作方的制作效效果、質(zhì)量進進行整體把控控。)乙方對所出廣告告的效果，按按階段提交效效果評估報告告。本合同費用（一）本合同廣廣告整合推廣廣承包服務費費總額為人民民幣肆拾捌萬萬元整（￥480,000.000元）。注：此費用僅包包括乙方完成成本合同附件件一所列全部部服務內(nèi)容，但但不包含媒介介發(fā)布代理費費用及制作費費用（制作費介定定：模特費、影影視制作費、電電臺錄制費、專專業(yè)攝影費、租租片費、印刷刷品菲林/打樣費、運運輸費、印刷刷費、項目內(nèi)內(nèi)外部包裝制制作費等。）（二）付款方式式：自本合同簽訂之之日起7個工作日內(nèi)內(nèi)，甲方支付付乙方本項目目整合推廣費費用的25％，即人民民幣壹拾貳萬萬元整（￥120,0000.00元元）作為項目目前期啟動款款。剩余款項從20006年5月開始至2007年4月止，每月1號甲方支付付乙方人民幣幣叁萬元整（￥￥30,0000.00元）。乙方每次憑正式式發(fā)票由甲方方支取乙方相相應款項，甲甲方按轉(zhuǎn)帳到到乙方指定帳帳號支付。（注：在雙方確定的服務期內(nèi)甲方委托第三方的一切制作，由甲方與第三方結(jié)算，乙方不得再另行收取甲方其他一切費用。）甲方參加社會機機構(gòu)、媒體舉舉辦的樓盤推推介活動及項項目**性宣傳推推廣的，使用用到本項目乙乙方設計的有有關成果，均均為合法使用用，乙方不另另收取甲方費費用。服務期限本合同服務期自自本合同簽訂訂之日計起12個月（即20006年4月17日至2007年4月16日）止。雙方責任、權(quán)利利和義務甲方責任、權(quán)利利和義務：甲方有權(quán)嚴格要要求乙方按合合同的內(nèi)容完完成各項工作作，達到甲方方滿意。合同服務期間，甲甲方須向乙方方提供甲方所所能提供的與與本項目廣告告設計有關的的各種必需資料料并承擔相應應的法律責任任。甲方同意意按雙方約定定的付款方式式和時間向乙乙方支付費用用。甲方不能能按時支付合合同費用，每每逾期一天甲甲方應按照合合同約定逾期期付款金額的的千分之一向向乙方承擔違違約責任。甲方應對乙方提提交的方案做做出確認或不不確認，如甲甲方不確認，則則應以書面的的方式通知乙乙方并提出修修改意見，乙乙方重新創(chuàng)意意設計。甲方方確認或不確確認應當在接接收乙方所送送文件之日起起二個工作日日內(nèi)做出，超超出該期限而而甲方不表示示確認或不確確認則視為甲甲方對乙方所所送文件已認認可，該文件件則可以執(zhí)行行。甲方有權(quán)要求委委托事項必須須由乙方項目目組成員完成成，乙方不得得轉(zhuǎn)讓委托或或?qū)ν夥职?。若若出現(xiàn)項目組組成員調(diào)動或或人員離職，乙乙方須抽調(diào)相相對應的人員員并提前七天天書面告知甲甲方，甲方簽簽字同意后乙乙方方可調(diào)換換。在甲方履行合同同規(guī)定的付款款義務后，則則乙方提供的的經(jīng)甲方簽字字認可后之創(chuàng)創(chuàng)意設計稿件件的全部使用用權(quán)（包括廣廣告文案等）為為甲方所有。甲方保留對合同同中相關設計計的物料制作作內(nèi)容是否執(zhí)執(zhí)行和在公開開詢價情況下下選擇最優(yōu)單單位完成制作作的權(quán)利。本合同期內(nèi)，甲甲方應書面指指定專人與乙乙方溝通，以以避免多頭決決策而導致工工作質(zhì)量、效效率下降。本合同完成的經(jīng)經(jīng)甲方確認之之成品或設計計稿件等所有有成果，其所所有權(quán)歸甲方方所有，乙方方不得用于其其他目的事項項。乙方責任、權(quán)利利和義務乙方服務承諾：：以資深策略略為實際策略略執(zhí)行核心，以以高級撰文和和高級美術為為實際創(chuàng)作執(zhí)執(zhí)行核心，并并由策劃總監(jiān)監(jiān)和創(chuàng)意總監(jiān)監(jiān)負責品質(zhì)監(jiān)監(jiān)控。乙方承接甲方本本項目廣告推推廣業(yè)務，應應盡職盡責為為甲方服務，完完成甲方委托托的各項策劃劃、設計、制制作和代理等等業(yè)務，并為為甲方資料保保密。乙方須專門成立立“中惠·香樟綠洲”項目小組，小小組整體服務務于甲方，積積極參與甲方方“中惠·香樟綠洲”廣告推廣范范疇內(nèi)所有相相關活動與工工作，提出相相關建議及實實施方案，并并對廣告、現(xiàn)現(xiàn)場、活動等等效果進行跟跟進、監(jiān)控；；根據(jù)甲方的的要求，在項項目重要的節(jié)節(jié)點乙方項目目組成員可駐駐現(xiàn)場，以把把控整體效果果（乙方駐項項目地員工的的食、宿由甲甲方負責提供供）。乙方須在本合同同簽訂之日起起一周內(nèi)按甲甲方工程進度度及銷售要求求，擬定本項項目的工作進進程表，經(jīng)甲甲方審核同意意后，并在工工作進程表規(guī)規(guī)定時間及本本合同期限內(nèi)內(nèi)完成合同附附件所規(guī)定的的各項內(nèi)容。乙方須按時將設設計方案等提提交，設計過過程稿雙方由由專人利用電電子網(wǎng)絡進行行對接，最后后提交的設計計完稿作品均均采用彩色打打印稿提交，并并于作品背面面加蓋乙方出出品章，甲方方進行審核。乙方提交的成果果經(jīng)甲方確定定同意后，須須提交光盤及及正式蓋章的的彩色打印稿稿給甲方存底底。乙方應主動提前前向甲方索要要各類工作所所需的相關資資料，并按甲甲方確認之正正稿進行工作作，甲方所提提供的資料，乙乙方用后須還還給甲方。違約責任本合同期限內(nèi)，非非乙方原因，若若甲方單方面面解除合同，甲甲方同意本合合同甲方已付付款項歸乙方方所有，并根根據(jù)乙方已完完成工作量予予以補償。本合同期限內(nèi)，因因甲方原因拖拖欠費用，乙乙方將以書面面形式提前七七個工作日通通知甲方，若若無甲方正式式答復將停止止服務（在辦辦理付款手續(xù)續(xù)的時間除外外），直至款款項到位后繼繼續(xù)實施服務務工作。乙方應在甲方規(guī)規(guī)定的每項任任務書（以書書面形式）的的時間內(nèi)完成成各項任務，如如逾期未能完完成，則視該該項工作沒有有完成，三次次整改仍達不不到要求，甲甲方有權(quán)解除除合同。甲方方可扣除乙方方該項任務的的服務費用及及相同費用的的違約金。本合同未盡事宜宜可簽訂補充充協(xié)議，補充充協(xié)議與本合合同同具法律律效力。合同在履行中如如發(fā)生爭議，雙雙方應協(xié)商解解決。調(diào)解不不成，任何一一方可向人民民法院提出訴訴訟。本合同附件一為為本合同不可可分割組成部部分，與本合合同同具法律律效力。本合同一式陸份份，甲方執(zhí)肆肆份，乙方執(zhí)執(zhí)貳份，于雙雙方代表簽字字蓋章后生效效。(注:合同附件件還包括營業(yè)業(yè)執(zhí)照復印件件、企業(yè)法人人等資料)甲方：乙方：**市**有限公司司(簽章)(簽章)代表：代表：開戶銀行：***市**銀行**支行開戶名稱：：**市**有限公司司銀行帳號：：**簽訂地點：簽訂日期：年月日附件一“中惠·香樟綠綠洲”廣告整合推推廣服務內(nèi)容容“中惠·香樟綠綠洲”廣告整合推推廣服務內(nèi)容容包括如下：：（一）、《廣告告推廣整體策策略計劃書》產(chǎn)品分析：產(chǎn)品基本情況分分析賣點羅列及提煉煉優(yōu)勢賣點分析優(yōu)勢賣點組合結(jié)論：項目定位位市場分析：區(qū)域分析競爭對手分析細分市場分析結(jié)論：市場定位位消費群分析：目標消費群體界界定目標消費群體細細分目標消費群體具具化目標消費群體心心理分析目標消費群體接接受媒介途徑徑目標消費群體類類似消費體驗驗結(jié)論：消費群體體定位推廣策略制定：：整合推廣計劃制制定一、銷售包裝整整合（銷售中中心包裝、樣樣板房包裝、銷銷售動現(xiàn)包裝裝、工地包裝裝、外賣場及及展場包裝等等）二、銷售通路整整合（報紙、電電視、電臺、雜雜志、戶外、DM直郵、海報報）三、銷售活動整整合（公關、促促銷）整合推廣計劃執(zhí)執(zhí)行時間表制制定2、廣告基礎創(chuàng)創(chuàng)作表現(xiàn)廣告創(chuàng)意構(gòu)想廣告核心創(chuàng)意廣告推廣主題基礎設計系統(tǒng)規(guī)規(guī)劃標志標準字體標準色輔助色標準組合3、推廣策略執(zhí)執(zhí)行/廣告創(chuàng)作/廣告監(jiān)控第一部分分階段推廣策略略執(zhí)行方案分階段銷售目標標分析分階段競爭對手手分析分階段賣點分析析分階段消費者到到達心理層級級分析分階段訴求點推推出方案分階段廣告主題題、形象分階段創(chuàng)作核心心分階段廣告實施施計劃細則分階段整合推廣廣計劃分階段廣告實施施計劃時間表表第二部分銷售終端創(chuàng)作組組合：A:銷售中心包包裝銷售中心展示部部分銷售中心內(nèi)部形形象概念提示示及指導銷售中心形象背背景牌及接待待部分售樓處展板設計計銷售中心其他廣廣告物料銷售資料系統(tǒng)銷售海報售樓書現(xiàn)場攝影照片拍拍攝注：數(shù)碼相機拍拍攝（免費），專專業(yè)反轉(zhuǎn)片拍拍攝需另外收收取費用事物用品系統(tǒng)工作證（卡）設設計計手提袋銷售人員工作牌牌禮品B:樣板房及通通道包裝裝設計戶型牌功能牌（主人房房、兒兒童房、父父母母房、客房房、書書房、電腦腦房房、健身房房、畫畫室等）免費贈送牌（潔潔具具、廚具等等）設計概念介紹注意事項通道（圍板、吊吊旗旗、掛飾、地地地面、形象象掛掛畫等）C:銷售動線包包裝設計計現(xiàn)場導示牌區(qū)位標示牌功能指示牌立柱掛旗條幅昭示布道旗售樓專車D:工地包裝設設計工地圍墻工地廣告牌工程進度板樓體形象（樓號號牌牌、樓層牌牌、塔塔吊形象）E:外賣場/展展場包裝裝設計外賣場/展場展展示示部分賣/展場設計展版、氣球、大大氣氣球、條幅幅、招招示布、道道旗旗外賣場其