房建工程四大工序穿插模型

“地下室工程”穿插模型（住宅）強制性穿插關鍵控制節(jié)點序號工序名稱開始插入時間最遲完成時間1234地下室結構封頂?shù)叵率仪謇砑皵嗨碌叵率移碌劳ㄜ嘚N+1天///N+45天*N+60天*N+105天地下室分區(qū)進行清理及斷水坡道施工完成，后澆帶部位臨時加固砌體等二次結構施工、預留套管砌體等二次結構應優(yōu)先施工設備機房等部N+45白應在15天內(nèi)移交第一個工作面給機電水平管線施工（該處設置地下室樣板區(qū)）56頂棚刮白、噴涂N+45N+90天機電開槽配管、消防箱、防火門框N+60天N+60N+105天N+135/N+120天N+150天N+135天*N+210天N+240天*/7機電水平管線（水電風）機電水平管線應在開始施工后90天內(nèi)完成在砌體等二次結構完成后30天內(nèi)完成89抹灰施工、防火門安裝地坪施工（砼基層、漆面）在抹灰及防火門完成后開始施工，在機房設備及管線安裝完成后15天內(nèi)完成地下室結構封頂后，8個月完成所有地下室主要施工內(nèi)容10地下室整體施工完成備注：帶*為強制性穿插關鍵控制節(jié)點，共計8個?！?—“地下室工程”穿插模型（公建）強制性穿插關鍵控制節(jié)點序號工序名稱/開始插入時間最遲完成時間1234地下室結構封頂清理及斷水NN+1天//N+45天*N+60天*N+105天地下室分區(qū)進行清理及斷水下地下室坡道通車頂棚刮白、噴涂后澆帶部位臨時加固，坡道外側提前回填頂棚刮白應優(yōu)先施工設備機房等部位，應在15天內(nèi)移交第一個工作面給機電水平管線施N+60天*砌體等二次結構應優(yōu)先施工設備機房等部成；機電管道穿墻部位精確留洞砌體等二次結構施工、預留套管5N+60天*N+120天機電開槽配管、消防箱、防火門框678/N+75天N+75天*N+105天N+135天N+165天N+150天*機電水平管線（水電風）抹灰施工、防火門安裝機電水平管線應在開始施工后90天內(nèi)完成砌體等二次結構完成后30天內(nèi)完成及管線安裝完成后15天內(nèi)完成9N+150天*N+240天要施工內(nèi)容10地下室整體施工完成/N+300天*備注：帶*為強制性穿插關鍵控制節(jié)點，共計8個?！?—“地下機房”穿插模型（住宅/公建）強制性穿插關鍵控制節(jié)點序號工序名稱開始插入時間最遲完成時間一、地下室風機房/水泵房等設備機房穿插模型1砌體施工（留一面墻）N+45天*N+45天N+55天N+90天*N+95天N+110天/地下室砌體應優(yōu)先對設備機房砌體施工234567頂棚刮白/地下室頂棚刮白應優(yōu)先對設備機房頂棚刮白設備基礎施工/原則上設備基礎要同主體結構一次施工設備進場及就位二次砌體施工及墻面刮白通風照明施工N+95天N+110天////設備及管道安裝（含水箱安裝）N+110天*N+195天*/89隔音施工地面貼磚N+125天*N+135天*///N+210天二、地下室配電房穿插模型工序名稱開始插入時間N+60天*N+60天最晚完成時間1011121314151617砌體施工（留一面墻）頂棚刮白//地下室砌體應優(yōu)先對設備機房砌體施工地下室頂棚刮白應優(yōu)先對設備機房頂棚刮白設備基礎、電纜管施工墻面刮白N+75天*N+80天N+80天N+130天///////通風照明施工地坪施工N+80天N+95天N+105天N+110天/配電柜進場及就位橋架安裝N+105天*N+125天*電纜敷設、配電柜接線、通電試運行18N+145天*N+240天*/備注：帶*為強制性穿插關鍵控制節(jié)點，共計12個?！?—住宅“鋁模+爬架”工藝室內(nèi)工序穿插模型5NN施工，既可提升施工質量，又可利用緊湊工序穿插縮短總體工期。N-16N-3、N-9為斷水層；N～N-3N-8層為粗裝修作業(yè)段；N-9～N-16為精裝修作業(yè)段。工序名稱標準作業(yè)時間12N5天主體結構施工，一次預留預埋墻體拆模清理，混凝土養(yǎng)護5天室內(nèi)螺桿洞口封堵、缺陷修補，混凝土養(yǎng)護；外窗附框安裝塞縫（同外立面穿插模型）35天4N-35天水平模板拆除（達到拆模強度）、樓層清理（混凝土養(yǎng)護視需求而定）室內(nèi)樓梯欄桿安裝；廚衛(wèi)結構蓄水試驗5N-45天6N-55天砌體施工準備、煙道安裝7N-65天砌體施工、剩余二次結構施工（構造柱、過梁、壓頂?shù)龋┢鲶w頂磚施工、開槽、二次配管；機電立管安裝、管道井封堵8N-75天9N-85天結構驗收、抹灰（含公區(qū)管道井）、水平管線安裝；外窗主框安裝外窗窗扇安裝，層間斷水1011121314151617N-95天N-10N-11N-12N-13N-14N-15N-165天室內(nèi)：衛(wèi)生間防水、過門石；地坪施工室內(nèi)：廚房衛(wèi)生間墻地磚施工；戶內(nèi)吊頂施工公區(qū)：墻地磚、吊頂施工5天5天室內(nèi)：第一道膩子施工、入戶門安裝；廚衛(wèi)間吊頂室內(nèi)：第二遍膩子施工，戶內(nèi)穿線；公區(qū)：管井門防火門安裝5天5天櫥柜、浴柜、洗手柜等安裝；壁紙、木地板等施工潔具；戶內(nèi)門，開關插座燈具安裝；弱電設備安裝保潔；模擬檢查驗收5天5天—4—住宅“木膜+懸挑架”工藝室內(nèi)工序穿插模型采用木模+懸挑架施工工藝，懸挑架采用每6層一懸挑，考慮3層及以上樓層為標準層、木模支撐體系采用滿堂架搭設、政府質監(jiān)部門結構驗收不同步（按每66天一層節(jié)N層及N層以下樓層室內(nèi)和外立面各工序合理穿插。N-20N～N-3層為結構作業(yè)段；N-4～N-12層為粗裝修作業(yè)段；N-14～N-20層為精裝修作業(yè)段。工序名稱標準作業(yè)時間6天12N主體結構施工，一次預留預埋N-1墻體拆模清理，混凝土養(yǎng)護N-2技術間歇，混凝土養(yǎng)護6天36天水平模板拆除（達到拆模強度）、樓層清理（混凝土養(yǎng)護視需求而定）；4N-36天5N-4室內(nèi)螺桿洞口封堵、缺陷修補；安全防護N-5測量放線、消防立管安裝（永臨結合，管井膩子提前插入）N-6剩余反坎構造柱植筋；煙道安裝；室內(nèi)樓梯欄桿安裝N-7剩余反坎支模、澆筑6天66天76天86天9N-8砌體施工6天101112131415161718192021N-9剩余二次結構施工（構造柱、過梁、壓頂?shù)龋㎞-10砌體頂磚施工、開槽、二次配管；機電立管安裝、管道井封堵N-11廚衛(wèi)結構蓄水試驗、機電水平管線安裝N-12結構驗收、抹灰（含公區(qū)管道井）；外窗主框安裝N-13外窗窗扇安裝，層間斷水6天6天6天6天6天N-14室內(nèi)：衛(wèi)生間防水、過門石；地坪施工室內(nèi)：廚衛(wèi)間墻地磚；戶內(nèi)吊頂。公區(qū)：墻地磚、機電管線安裝、吊頂6天N-156天N-16室內(nèi)：廚衛(wèi)間吊頂；戶內(nèi)第一道膩子、入戶門安裝室內(nèi)：戶內(nèi)第二遍膩子、穿線；公區(qū)：管井門防火門安裝6天N-176天N-18室內(nèi)：廚衛(wèi)間櫥柜、浴柜、洗手柜；戶內(nèi)壁紙、木地板N-19室內(nèi)：廚衛(wèi)間潔具；戶內(nèi)門，開關插座燈具安裝；弱電設備安裝N-20保潔；模擬檢查驗收6天6天6天—5—公建類項目室內(nèi)工序穿插模型以建筑高度2000㎡工序工作面交接要求，梳理地上工序穿插模型。工序名稱參考作業(yè)時間用壓型鋼板時時間為5天等）墻體拆模清理，混凝土養(yǎng)護12N8天8天N-1//////////////34N-2N-38天8天8天8天8天8天8天8天8天8天8天8天8天室內(nèi)螺桿洞口封堵、缺陷修補，混凝土養(yǎng)護水平模板拆除（達到拆模強度）、樓層清理（混凝土養(yǎng)護視需求而定）；插入）5N-46N-5砌體施工準備、砌體施工7N-6剩余二次結構施工（構造柱、過梁、壓頂?shù)龋┚€安裝8N-79N-8結構驗收；抹灰（含公區(qū)管道井）層間斷水101112131415N-9N-10N-11N-12N-13N-14一遍膩子施工二遍膩子施工；吊頂施工；門窗安裝墻面涂料；墻地磚鋪貼公區(qū)穿線、開關燈具等末端安裝拓荒保潔，檢查驗收—6—地上工序穿插關鍵節(jié)點要求強制性穿插關鍵控制節(jié)點最遲完成時間1工序名稱開始插入時間鋁模、爬架招標及深化完成或懸挑架施工方案完成施工圖出圖*開工后40天內(nèi)完成*出圖后30天內(nèi)完成（采用鋁模爬爬架深化配合）2345機電、門窗深化及招采其他各專業(yè)、材料招采鋁模預拼裝施工圖出圖/標準層施工前完成標準層施工前30天/*標準層施工前15天*標準層結構施工時安裝完成鋁模安裝完成*爬架工藝主體結構施工至6層時8層時完成懸挑架工藝主體結構施工至67外架安裝（爬架或懸挑）施工電梯安裝啟用*鋁模工藝主體結構施工至6層時完成；木模工藝主體結構施工至8層時完成主體結構施工至4層首個標準層施工時序穿插樣板、套內(nèi)交付樣板完成）89*主體結構施工至12層時完成電纜敷設、配電箱柜安裝*防火門施工完成后開始開始插入施工后60天內(nèi)完成*入戶門安裝完成后開始開始插入施工后30天內(nèi)完成10公共部位照明、指示燈、樓梯扶手等備注：帶*為強制性穿插關鍵控制節(jié)點，共計9個?！?—“鋁模+爬架”工藝外立面工序穿插模型采用“鋁模+爬架”施工工藝的住宅工程，其外立面為N-4工序穿插流程；爬架方案中需充分考慮后期施參照執(zhí)行，根據(jù)具體情況進行優(yōu)化）。施工層N層外立面施工工序標準作業(yè)時間12主體結構施工、一次預埋。N-1層外墻（柱）拆模，結構養(yǎng)護、打磨，外墻螺桿洞封堵；幕墻龍骨定位（若有，爬架提前優(yōu)化）；外保溫：外墻抹灰施工；3N-2層內(nèi)保溫：外墻第一道膩子；幕墻龍骨安裝（若有，爬架提前優(yōu)化）外保溫：外墻保溫施工；內(nèi)保溫：外墻第二道膩子；45N-3層N-4層幕墻龍骨安裝（若有，爬架提前優(yōu)化）外保溫：保溫罩面施工；此考慮N-4層外立面作業(yè)時間內(nèi)保溫：外墻底層涂料/底漆施工；—8—“木模+懸挑架”外立面工序穿插模型行優(yōu)化）。施工層N層外立面施工工序主體結構施工、一次預埋外墻拆模；結構養(yǎng)護、打磨技術間歇標準作業(yè)時間123456786天6天6天6天6天6天6天6天N-1層N-2層N-3層N-4層N-5層N-6層N-7層技術間歇外墻螺桿洞封堵外墻砌體施工、基層處理外窗附框安裝及收口；外墻抹灰施工外墻保溫施工，幕墻龍骨定位（若有）口9N-8層N-9層6天6天6天6天101112外墻第一道膩子施工外墻第二道膩子施工；幕墻龍骨安裝（若有）外墻底層涂料/底漆施工N-10層N-11層—9—外立面工序穿插關鍵節(jié)點要求屋面及外立面工序穿插無論是采用何種施工工藝，底線要求是做到在一個段間循環(huán)內(nèi)實現(xiàn)外墻底層涂料或底漆施工完成（外保溫工藝除外），避免后期外立面存在大量未完工序占用吊籃施工周期過長。強制性穿插關鍵控制節(jié)點工序名稱開始插入時間最遲完成時間屋面電梯機房砌體及粗裝12////*主體結構封頂后40天內(nèi)完成*主體結構封頂后60天內(nèi)完成1.5天一層速度完成*主體結構封頂后45天內(nèi)完成屋面工程外墻裝飾（面層施工）34當主體施工至20層時，開始拆除3-8層第一挑懸挑架；當主體施工至9-14層第二挑懸挑架；外架拆除懸挑架5*主體結構封頂后75天內(nèi)完成*主體結構封頂后90天內(nèi)完成678塔吊拆除室內(nèi)正式電梯安裝啟用施工電梯拆除/主體結構封頂后50天內(nèi)開始室內(nèi)電梯啟用后立即開始拆除主體結構封頂后90天內(nèi)完成*鋁模工藝主體結構封頂后100天之內(nèi)完成；木模工藝主體結構封頂后120天之內(nèi)完備注：帶*為強制性穿插關鍵控制節(jié)點，共計6個。——“室外工程”穿插模型（住宅/公建）對室外進行分區(qū)域提前回填和穿插園林市政施工強制性穿插關鍵控制節(jié)點1工序名稱插入節(jié)點時間最遲完成時間N地下室結構封頂1.保證地下室頂板養(yǎng)護充分；2.養(yǎng)護完成后優(yōu)先做防水及保護層，作為外架基礎及材料堆場。地下室頂板防水、濾水及保護層234N+7天N+20天*外墻拆模、防水外墻土方回填N+15天*N+30天*//滿足下述三個條件，即開始施工：1.懸挑架或爬架下的落地架拆除完成，材料清理完5頂板土方回填N+70天*/2.回填范圍內(nèi)大型設備安裝完成；3.回填范圍內(nèi)設備、后澆帶等部位擋土措施完成67土方回填完成管溝放線及開挖市政管線施工SS