工程質(zhì)量通病告訴你怎樣才能做到“防滲漏、防開裂”

Word版本，下載可自由編輯工程質(zhì)量通病告訴你怎樣才能做到“防滲漏、防開裂”作為工程質(zhì)量通病中的兩大頑疾，也是購房者在收樓時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)以及在入住后投訴的焦點(diǎn)，假如在施工中沒有做好“防滲漏、防開裂”，極易造成不良的社會(huì)影響并且損壞企業(yè)的聲譽(yù)。

“防滲漏、防開裂”是優(yōu)質(zhì)工程的管控重點(diǎn)

碧桂園項(xiàng)目部結(jié)合工程實(shí)例，總結(jié)了在施工中簡單造成滲漏和開裂的問題實(shí)例，分析緣由并給出處理看法和正的確例，惟獨(dú)杜絕了這些工程質(zhì)量通病，才干做到“防滲漏、防開裂”！

一、翻邊及混凝土自防水工程篇

存在問題

斜屋面與外墻交接處未澆搗翻邊

產(chǎn)生緣由：不按圖紙要求施工，砌筑前未澆搗砼翻邊。

處理看法：拆除已經(jīng)施工完成的砌體，在砌體與斜屋面交接部位澆搗砼翻邊。

存在問題

翻邊高度不足

產(chǎn)生緣由：不按圖紙要求施工，翻邊高度不足。

規(guī)范要求：樓板四面除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊。

處理看法：按圖紙要求重新澆筑砼翻邊。

存在問題

沉箱使用木塊或鐵線穿底支模

產(chǎn)生緣由：沉箱澆筑混凝土后未準(zhǔn)時(shí)將支模木支撐拆除

處理看法：鑿除支模木支撐或鐵絲后修補(bǔ)混凝土并做好防水措施。

存在問題

樓板開裂滲水

產(chǎn)生緣由：混凝土養(yǎng)護(hù)不足，提前上施工荷載。

處理看法：準(zhǔn)時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)舉行處理。

存在問題

屋面檐口翻邊斷裂

產(chǎn)生緣由：翻邊澆筑厚度不足且拆模過早。

規(guī)范要求：檐口的防水構(gòu)造必需符合設(shè)計(jì)要求。

處理看法：拆除不牢固的翻邊重新施工。

二、砌體工程篇

存在問題

砌體留置通縫

產(chǎn)生緣由：砌體施工前未排磚，砌筑過程中通縫。

規(guī)范要求：砌體施工不應(yīng)浮現(xiàn)通縫。

處理看法：拆除有通縫的相關(guān)墻體后重新砌筑。

存在問題

門洞未按要求現(xiàn)澆過梁

產(chǎn)生緣由：結(jié)構(gòu)柱邊門洞過梁未準(zhǔn)時(shí)植筋且制作現(xiàn)澆過梁。

處理看法：拆除門洞預(yù)制過梁并舉行現(xiàn)澆。

存在問題

砌體留置陰槎

產(chǎn)生緣由：砌筑時(shí)違規(guī)留陰槎。

規(guī)范要求：暫時(shí)間斷處，當(dāng)不能留斜槎時(shí)，除轉(zhuǎn)角處外，可留直槎，但直槎必需做成凸槎，留直槎處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)鋼筋。

處理看法：拆除砌體，交接處按規(guī)范要求采納斜槎或陽槎施工。

存在問題

砌體頂磚砂漿不飽滿

產(chǎn)生緣由：工人貪圖便利，違規(guī)施工。

規(guī)范要求：灰縫砂漿飽滿，勾縫勻稱，不得浮現(xiàn)透亮?????縫、瞎縫和假縫。

處理看法：拆除砌體，交接處按規(guī)范將灰縫填塞飽滿。

存在問題

拉結(jié)筋預(yù)留間距過大

產(chǎn)生緣由：拉結(jié)筋未按圖紙要求施工。

圖紙要求：拉結(jié)筋每隔50cm一道。

處理看法：按砌塊模數(shù)并不超過50cm重新設(shè)置拉結(jié)筋。

存在問題

砌塊未淋水潤濕

產(chǎn)生緣由：砌體砌筑前未提前