我國智能建筑行業(yè)的發(fā)展和趨向

我國智能建筑行業(yè)的發(fā)展和趨向摘要：如果以1984年美國Connecticut州的Hartford市建造的城市廣場CityPlace作為全世界公認的第一棟智能建筑為標(biāo)幟的話,那么,我國智能建筑的起步并不晚。在1986年,由國家計委與科委共同立項,由中國科學(xué)院計算技術(shù)研究所承擔(dān)的軟課題《智能化辦公大樓可行性研究》已開始立項并進行工作……關(guān)鍵字：智能建筑行業(yè)發(fā)展趨向如果以19984年美國Conneecticuut州的Hartfford市建造的城城市廣場CityPlacee作為全世界界公認的第一一棟智能建筑筑為標(biāo)幟的話話,那么,我國智能建建筑的起步并并不晚。在1986年,由國家計委委與科委共同同立項,由中國科學(xué)學(xué)院計算技術(shù)術(shù)研究所承擔(dān)擔(dān)的軟課題《智智能化辦公大大樓可行性研研究》已開始始立項并進行行工作,并在1991年提出報告,同一年,由日本投資,北京市建筑筑設(shè)計院主持持設(shè)計工作的的北京發(fā)展大大廈,這個以有明明確的高智能能性大樓為設(shè)設(shè)計目標(biāo)的項項目,設(shè)計工作之之后隨即投入入建造。1989年建成并投投入使用。這這座位于北京京東三環(huán)路上上的20層建筑應(yīng)當(dāng)當(dāng)被認為是我我國的第一棟棟有明確設(shè)計計定位的智能能大樓。盡管管如此,鑒于當(dāng)時的的一些條件,智能建筑作作為一個行業(yè)業(yè)和一個時代代的標(biāo)識,還沒有在社社會上得到廣廣泛的認可,只是在一些些個別建筑物物上采用了較較為完善的設(shè)設(shè)備體系,體系之間只只能做到一些些必要的聯(lián)動動,還談不上集集成,只有有限的的通訊功能和和計算機應(yīng)用用。到了80年代后期,在某些媒體體上,開始出現(xiàn)介介紹智能建筑筑的文章,宣傳了建筑“智能化"的概念。應(yīng)應(yīng)當(dāng)說這一階階段是我國智智能建筑發(fā)展展的啟蒙時期期,它為日后的的發(fā)展進行了了準備工作。某某些先行者在在這一階段所所進行的醞釀釀工作,對我國此后后的智能建筑筑發(fā)展進行了了許多開拓性性的工作,他們功不可可沒。在我國,智智能建筑真正正形成規(guī)模的的發(fā)展,是在1992年前后,在鄧小平同同志南巡講話話的鼓舞和鼓鼓勵之下,重申了我國國改革開放的的總方針,各地興建了了若干開發(fā)區(qū)區(qū),特別是房地地產(chǎn)市場的開開放。在這樣樣的大氣候下下面,建設(shè)規(guī)模空空前擴大。同同時,建設(shè)標(biāo)準和和設(shè)施規(guī)格,在經(jīng)過一系系列對國外情情況的調(diào)查之之后,要求提高水水平并逐步與與國外接軌。在在此背景下,加上當(dāng)時一一些國際上有有關(guān)智能建筑筑的先進產(chǎn)品品和品牌己先先后進入我國國,帶來了最新新的技術(shù)。于于是,大環(huán)境的需需求與技術(shù)上上的可能結(jié)合合起來,便一發(fā)而不不可收地發(fā)展展起來?？梢哉f,智智能建筑在我我國的發(fā)展是是占盡天時、地地利、人和三三方面的優(yōu)越越條件的。所所謂“天時”,便是改革開開放的大環(huán)境境,加上當(dāng)時飛飛速發(fā)展的科科學(xué)技術(shù):所謂“地利",便是我國這這一塊原屬“一窮二白"的土地,正好繪制“最新最美的的圖畫,,:所謂“人和",便是我國人人民對改革開開放的渴望與與需求。真是是上應(yīng)天機、下下合人意。若若無這幾重優(yōu)優(yōu)勢,建筑的“智能化",也會發(fā)展的,因為它是歷歷史的必然趨趨勢,不過可能會會慢得多,不會這樣快,象這樣氣勢勢蓬勃雷霆萬萬鈞地大規(guī)模模地發(fā)展起來來。90年代中期以以后,由于我國經(jīng)經(jīng)濟建設(shè)的規(guī)規(guī)模異常宏大大,速度異常迅迅猛,事實上,我國已形成成了全球最大大最快的智能能建筑市場,從事此方面面業(yè)務(wù)的企業(yè)業(yè)如雨后春筍筍般拔地而出出,國外一些知知名品牌產(chǎn)品品及與之配套套的軟硬件系系統(tǒng)峰擁而至至搶灘這一肥肥沃的市場。這一市場,,始于房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā),繼之以網(wǎng)絡(luò)絡(luò)布線行業(yè)和和有關(guān)自動化化、通信等領(lǐng)領(lǐng)域的企業(yè)。這這些行業(yè)的啟啟動牽動了科科研和設(shè)計部部門,境外企業(yè)進進入我國市場場后帶來了若若干國際上的的最新技術(shù)成成就和信息,使得我國技技術(shù)界從設(shè)計計、安裝與施施工、驗收檢檢測與維護等等方面全方位位地與國際水水平接軌,這對于使我我國在這一技技術(shù)領(lǐng)域中迅迅速提高和趕趕上世界水平平起到重要的的作用。從19922年到1995年的早期智智能建筑市場場,規(guī)模和速度度都迅速擴大大,由于來勢迅迅猛,技術(shù)準備不不足,管理更為滯滯后,在此期間某某些不全面的的技術(shù)概念在在市場上頗為為流行,例如:要求智能建建筑“15年或20年不落后”:“A”愈多即是智智能水平愈高高:“有了綜合布布線就是智能能建筑”……等等,這些理念不不同程序地對對行業(yè)發(fā)展起起了誤導(dǎo)的作作用。同時,由于市場甫甫立,智能型的建建筑具有鮮明明的時代特征征,既是科技發(fā)發(fā)展的大勢所所趨,又是社會需需求的人心所所向,而且它對建建筑物具有明明顯的增值效效應(yīng)。因此,這個市場一一旦提出立即即發(fā)展很快,特別是在早早期,這個市場利利潤頗豐。故故此,一時趨之若若鶯。業(yè)主對對此不甚了解解加以廠商良良秀不齊,技術(shù)人員又又拿不出技術(shù)術(shù)保障的措施施和方法,市場無序發(fā)發(fā)展甚為混亂亂。在此情況況下,上海華東建建筑設(shè)計院首首先制定了后后來成為上海海市地方標(biāo)準準的“智能建筑設(shè)設(shè)計標(biāo)準(DBJ008一47-95）。這一標(biāo)標(biāo)準于1995年頒布,1996年實施。其其實早在它的的蘊釀階段,討論稿便己己傳遍全國?？煽梢姰?dāng)時技術(shù)術(shù)界渴望得到到一個有關(guān)智智能建筑規(guī)范范的迫切心情情。在這一點點上,上海標(biāo)準對對于這一行業(yè)業(yè)起到了無可可代替的作用用,它對于行業(yè)業(yè)的規(guī)范化和和有序發(fā)展,帶了一個很很好的頭。這這一點應(yīng)當(dāng)功功標(biāo)史冊。1996年到1998年這一階段,有關(guān)智能建建筑以及相關(guān)關(guān)技術(shù)(特別是有關(guān)關(guān)綜合布線)的著作先后后出版了很多多,盡管人們對對某些著作中中的提法尚存存在異議,但從整體上上看,標(biāo)準的頒布布以及論著的的普及都對于于行業(yè)的規(guī)范范化和在觀點點上取得共識識,起到了促進進的作用。在此期間,,一些最新的的國際先進技技術(shù)和理念業(yè)業(yè)已進入我國國,而且,在我國工程程技術(shù)領(lǐng)域中中,技術(shù)人員對對新知識、新新技術(shù)如饑似似渴的追求驅(qū)驅(qū)使下,很快就把這這些最新技術(shù)術(shù)學(xué)習(xí)到手,并應(yīng)用于工工程實踐之中中。幾年實踐踐之后,一批精心設(shè)設(shè)計、精心施施工而且建成成后運轉(zhuǎn)良好好的智能建筑筑已經(jīng)出現(xiàn),它們對行業(yè)業(yè)的發(fā)展起到到了示范作用用。經(jīng)過實踐踐的鍛煉,我國的技術(shù)術(shù)隊伍趨于成成熟,若干國外的的知名品牌產(chǎn)產(chǎn)品的進入我我國,縮小了我國國智能建筑行行業(yè)與國際水水平的差距。但但是,我們的管理理工作還是跟跟不上迅速發(fā)發(fā)展的行業(yè)形形勢。一個重要的的標(biāo)幟是在11997年10月,國家建設(shè)部部頒布了〈97〉290文件,即“建筑智能化化系統(tǒng)工程設(shè)設(shè)計管理暫行行規(guī)定",這是我國政政府頒布的有有關(guān)智能建筑筑管理的第一一個文件。它它宣布了政府府決心對這個個行業(yè)進行管管理和整頓,以使這個市市場更加合理理和規(guī)范。應(yīng)應(yīng)當(dāng)說,這個文件的的頒布對于這這個行業(yè)來說說:是從粗放到到規(guī)范管理的的一個里程碑碑。盡管它由由于體制和管管理運作等方方面的問題,在實施中尚尚存在一些問問題,但是它明確確地指出了智智能建筑建設(shè)設(shè)發(fā)展中的一一些重大管理理問題,即:1、明確地界定定了建筑智能能化系統(tǒng)工程程的內(nèi)涵。2、明確了由“國務(wù)院建設(shè)設(shè)行政主管部部門統(tǒng)一管理理建筑智能化化系統(tǒng)工程的的設(shè)計工作"。3、規(guī)定了智智能建筑工程程項目的立項項程序。4、明確規(guī)定定了智能建筑筑設(shè)計的指導(dǎo)導(dǎo)思想。5、明確規(guī)定定了建筑智能能化系統(tǒng)工程程設(shè)計應(yīng)由該該建筑建筑物物或建筑群的的工程設(shè)計單單位總體負責(zé)責(zé)。6、智能建筑筑的設(shè)計工作作必須由具有有甲級設(shè)計資資格的設(shè)計機機構(gòu)進行設(shè)計計,必須由取得得專項工程資資質(zhì)的系統(tǒng)集集成商進行深深化系統(tǒng)設(shè)計計。7、系統(tǒng)深化化設(shè)計必須在在與設(shè)計方案案協(xié)調(diào)統(tǒng)一的的條件下進行行優(yōu)化設(shè)計和和系統(tǒng)調(diào)試,對物業(yè)管理理人員進行培培訓(xùn)、技術(shù)支支持和維護服服務(wù)。8、智能建筑筑投入運行一一年后將對工工程進行評估估。以上這些文文件的基本內(nèi)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)說是是概括了有關(guān)關(guān)智能建筑的的領(lǐng)導(dǎo)體制、內(nèi)內(nèi)涵、技術(shù)、歸歸屬關(guān)系、責(zé)責(zé)任、標(biāo)準、評評估等重要問問題,除近年國際際技術(shù)動向上上,智能建筑的的內(nèi)涵有所擴擴展之外,其他的管理理概念和辦法法都是正確和和及時的,但是,若干條文有有待近一步充充實和補充細細節(jié)。盡管如如此,這個文件對對于行業(yè)的有有序和健康的的發(fā)展起到了了重要作用。為了協(xié)助政政府對行業(yè)的的領(lǐng)導(dǎo)和促進進全行業(yè)的健健康有序發(fā)展展,建設(shè)部勘察察設(shè)計司成立立了建筑智能能化系統(tǒng)工程程設(shè)計專家工工作委員會,作為政府的的參謀、顧問問和助手,同時為全行行業(yè)提供服務(wù)務(wù)。成立兩年年多以來,進行了許多多活動,對市場的規(guī)規(guī)范化,技術(shù)標(biāo)準的的制定,技術(shù)的交流流和普及,參與國際交交流活動等方方面做了大量量工作,起到了很好好的作用。1998年建設(shè)設(shè)部頒布的194號文件,是繼〈97>2990號文件頒布布之后另一個個有重大影響響的文件。這這就是“建筑智能化化系統(tǒng)工程設(shè)設(shè)計和系統(tǒng)集集成專項資質(zhì)質(zhì)管理暫行辦辦法和相關(guān)的的資質(zhì)標(biāo)準。在在這個文件中中規(guī)定了從事事智能建筑設(shè)設(shè)計和智能建建筑系統(tǒng)集成成的設(shè)計機構(gòu)構(gòu)和系統(tǒng)集成成機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具具各的專業(yè)資資質(zhì)條件。它它是建設(shè)部進進行勘察設(shè)計計資質(zhì)管理和和建筑智能化化系統(tǒng)工程設(shè)設(shè)計管理在智智能建筑方面面的具體體現(xiàn)現(xiàn)。由于這一一文件涉及到到專業(yè)市場的的準入條件,對整個行業(yè)業(yè)震撼很大。1998年底進行了了第一批試點點,此后直到2000年底其審批批了獲得專業(yè)業(yè)資質(zhì)單位700余家,其中設(shè)計機機構(gòu),系統(tǒng)集成單單位和子系統(tǒng)統(tǒng)集成單位大大約各占三分分之一。如今今,這一條件已已被社會所接接受,成為參與這這一市場投標(biāo)標(biāo)資格的必備備條件之一。這這個專業(yè)資質(zhì)質(zhì)己成為整頓頓智能建筑市市場力度很大大影響很大的的措施,試點之后已已轉(zhuǎn)入正常運運作,每年定期審審批。近十年的智智能建筑建設(shè)設(shè),建成了一批批技術(shù)水平很很高、設(shè)施完完善、效益明明顯、管理到到位的智能建建筑。通過這這幾年工程實實踐的鍛煉成成長了一大批批與國際水平平毫不遜色的的設(shè)計、安裝裝技術(shù)人員隊隊伍。這里,也應(yīng)當(dāng)包括括在外國企業(yè)業(yè)中工作的我我國技術(shù)人員員,以及廣大的的代理商與系系統(tǒng)集成商,他們能更早早更快地接觸觸到最新的技技術(shù)成就,能夠以最快快的速度把最最先進的技術(shù)術(shù)和管理經(jīng)驗驗介紹過來。但是,從總總體上看行業(yè)業(yè)管理和市場場的整頓還僅僅僅是開始,特別在技術(shù)術(shù)上還缺乏統(tǒng)統(tǒng)一的規(guī)范要要求,為此,國家技術(shù)監(jiān)監(jiān)督局和建設(shè)設(shè)部在2000年7月頒布了國國家標(biāo)準"智能建筑設(shè)設(shè)計標(biāo)準“(GB/TT503144-20000)這部由上海?，F(xiàn)代設(shè)計集集團為主編,由北京市建建筑設(shè)計院,中國電子工工程設(shè)計院和和建設(shè)部建筑筑智能化系統(tǒng)統(tǒng)工程設(shè)計專專家工作委員員會為副主編編單位制定出出的國家標(biāo)準準,其內(nèi)容較五五年前的上海海地方標(biāo)準更更為切實,基本上總結(jié)結(jié)了近十年智智能建筑的建建設(shè)經(jīng)驗。又又有建設(shè)部、信信息產(chǎn)業(yè)部及及公安部三個個部派出的專專家制定。此此標(biāo)準己于2000年10月實施,應(yīng)能對統(tǒng)一一技術(shù)要求起起到作用。有有關(guān)智能建筑筑的施工驗收收規(guī)范亦己開開始制定。經(jīng)過這些年年的建設(shè),智能化建筑筑的諸項需求求業(yè)己深入人人心,新建公共建建筑,對于樓宇設(shè)設(shè)備的自動化化、通信系統(tǒng)統(tǒng)、計算機網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、安全防防范系統(tǒng)、消消防系統(tǒng)等,均已成為新新建筑的必備備要求,在此,情況下,“智能化"系統(tǒng)的提法法有淡化的趨趨勢。這其實實是好事,只有這樣才才能說明這些些功能是真正正普及了。近兩年來,,智能化建筑筑己從寫字樓樓發(fā)展到住宅宅和居住小區(qū)區(qū)的智能化。在在這方面,建設(shè)部住宅宅產(chǎn)業(yè)化推進進中心做了大大量工作。在在1999年年初召開開的住宅智能能化座談會基基礎(chǔ)上,同年4月,住宅產(chǎn)業(yè)化化辦公室與勘勘察設(shè)計司聯(lián)聯(lián)合發(fā)文在全全國開展申報報“全國住宅小小區(qū)智能化技技術(shù)示范工程",經(jīng)過幾個月月的申報與篩篩選,在2000年初評出七七個示范小區(qū)區(qū)方案。今后后對這幾個小小區(qū)的實施還還將進行跟蹤蹤,竣工時將進進行驗收并對對此后的運行行進行觀察。1999年8月國務(wù)院辦辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的的建設(shè)部、國國家計委、國國家經(jīng)貿(mào)委等等八個部委“關(guān)于推進住住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代代化提高住宅宅質(zhì)量的若干干意見,,的通知,對推動住宅宅現(xiàn)代化、智智能化和信息息化給予了強強有力的支持持。1999年底,住宅產(chǎn)業(yè)化化推進中心頒頒發(fā)了“全國住宅小小區(qū)智能化系系統(tǒng)示范工程程建設(shè)要點與與技術(shù)導(dǎo)則"(試行稿),這對于規(guī)范范住宅及小區(qū)區(qū)智能化市場場起到了統(tǒng)一一口徑的推進進作用。與此此同時,頒發(fā)了“全國住宅小小區(qū)智能化技技術(shù)示范工程程建設(shè)工作大大綱",對于智能化化示范小區(qū)作作出了具體的的實施綱要。在不到兩年年半的時間中中,針對著“智能化"這一個專項項技術(shù),發(fā)出如此多多的管理辦法法和文件,相對其他行行業(yè)來說,力度不可謂謂不大。盡管管這些管理辦辦法還存在著著這樣或那樣樣的問題。或或?qū)嵤╅g尚存存在若干困難難,或某些規(guī)定定有待實踐之之后進一步修修正,但畢竟是布布法可依、有有章可循。立立法總有個從從群眾中來,再到群眾中中去的不斷循循環(huán),不斷提高的的過程,總是突破了了從無到有的的這一步。政府一直關(guān)關(guān)心著這個行行業(yè)的成長,,近十年來,己建成的智智能化建筑,僅在幾批資資質(zhì)評審中,各送審單位位所報的工程程業(yè)績應(yīng)不下下二三千項,從業(yè)人士應(yīng)應(yīng)在萬人以上上,我們已建成成了象金茂大大廈、上海博博物館、北京京外交部辦公公樓、東方廣廣場、工商銀銀行總行、深深圳地王大廈廈、廣州中信信廣場等等這這些國際水平平的大廈,它們擁有十十分復(fù)雜的功功能要求和實實現(xiàn)這些要求求的設(shè)備系統(tǒng)統(tǒng)。我們用我我們的雙手把把它們建造了了起來并正常常地運轉(zhuǎn)著,說明我們一一一中國的智智能建筑技術(shù)術(shù)人員和工人人是能夠掌握握這個先進技技術(shù)的。在短短短的不到十十年的時間中中,我們建成了了與國際上知知名工程毫無無遜色的業(yè)績績。今后,我們要讓建建筑智能化技技術(shù)為中國建建設(shè)提供更加加安全、方便便、舒適和成成本適中的建建筑物和建筑筑群,為我們的人人民創(chuàng)造更多多無愧于信息息時代的高智智能化的工作作、生活和學(xué)學(xué)習(xí)環(huán)境。政政府也將繼續(xù)續(xù)加強管理,引導(dǎo)這個行行業(yè)朝著更加加健康、更加加有力、更加加蓬蓬勃勃的的道路上前進進。智能建筑市市場隨房地產(chǎn)產(chǎn)市場的發(fā)展展而興旺,卻未曾因房房地產(chǎn)市場的的調(diào)整而出現(xiàn)現(xiàn)低谷,近十年來一一直常盛不衰衰,足見這一市市場應(yīng)天時、地地利、人和的的優(yōu)勢,從宏觀發(fā)展展來看這一行行業(yè),也可以看到,在二十一世世紀這個信息息時代的大環(huán)環(huán)境下,建筑的智能能化將大行其其道。這是歷歷史的必然發(fā)發(fā)展趨勢,不可逆轉(zhuǎn)的的。就行業(yè)本身身和工程專項項建設(shè)經(jīng)驗來來說,我們總結(jié)到到應(yīng)注意以下下一些問題:(1)準確的建建筑需求定位位,是智能建筑筑建設(shè)的首要要問題。(2)要有長遠考考慮的總體規(guī)規(guī)劃,具體實施則則要分步驟進進行。(3)正確處理好好技術(shù)先進性性與可靠性的的關(guān)系,在工程實踐踐中,如兩者出現(xiàn)現(xiàn)矛盾,應(yīng)首先考慮慮技術(shù)的可靠靠和成熟。(4)保證資金到到位,量入為出,防止浪費。(5)系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)應(yīng)力求簡潔優(yōu)優(yōu)化,以提高效益益為目的。(6)設(shè)計要量體體裁衣,突出建筑物物的特點。(7)系統(tǒng)集成要要根據(jù)需要而而定,不宜盲目地地追求“一體化",要適度留有有冗余。(88)設(shè)備擇優(yōu)使使用,摒棄不良產(chǎn)產(chǎn)品。(9)安保系統(tǒng)應(yīng)應(yīng)當(dāng)技防、人人防、物防并并重。(10)工程實施要要嚴格遵從規(guī)規(guī)范要求。(11)項目策劃宜宜力求多贏方方案。(12)力求建立開開放平臺,以適應(yīng)多種種系統(tǒng)的不同同要求。(13)及時總結(jié)經(jīng)經(jīng)驗和教訓(xùn),擇優(yōu)推廣。從行業(yè)的發(fā)發(fā)展趨勢上看看,我認為有兒兒個問題值得得提出：(1)智能建筑筑具有涉及多多個行業(yè)的特特點,它除了涉及及自動化、計計算機網(wǎng)絡(luò)、通通信,供暖空調(diào)以以及土建諸行行業(yè)以外,近年國際動動向,它已向環(huán)境境保護和節(jié)能能技術(shù)方面發(fā)發(fā)展。國際上上已有“智能建筑與與綠色建筑結(jié)結(jié)合起來"的提法。這這一發(fā)展動向向極其值得我我們重視,我國現(xiàn)在已已有若干科技技工作者介入入這一方向的的探討,而且,有一些公共共衛(wèi)生方面的的專家業(yè)已與與我們合作。因因此,智能建筑的的內(nèi)涵仍固于于BA、0A和CA己不能涵蓋蓋它的全部內(nèi)內(nèi)容了。將來來很可能隨著著科技的發(fā)展展,它的范疇還還會擴大。(2)智能建筑筑具有鮮明的的設(shè)備和設(shè)備備系統(tǒng)的特色色,它的生命周周期比建筑物物要短得多。根根據(jù)英國DEGW公司1999年的文件中中刊載,建筑物生命命周期為50－70年,機電設(shè)施的的壽命為15年,而通信設(shè)施施及系統(tǒng)的壽壽命只有3年。這就意意味著通信設(shè)設(shè)備3年就面臨更更新?lián)Q代的問問題。而且,設(shè)備和設(shè)各各系統(tǒng)的管理理遠比建筑物物管理要復(fù)雜雜得多。因此此,對于智能化化系統(tǒng)的建設(shè)設(shè)來說,不能只顧“建",不顧“管",或者說,只考慮設(shè)備備的“硬件”建設(shè),忽視建設(shè)后后的“管理和使?quott;。須知,再好的設(shè)備備和系統(tǒng),沒有合乎一一定素質(zhì)的人人和必要的管管理制度去進進行運轉(zhuǎn)和使使用也是不行行的。為此,智能建筑的的建設(shè)必須從從工程立項需需求定位開始始就給予注意意,直到工程建建設(shè)結(jié)束之后后的驗收和運運轉(zhuǎn),只有運行良良好,效益明顯的的系統(tǒng)才是一一個好的智能能系統(tǒng)。所以以,智能建筑的的建設(shè)不可不不顧頭尾,只管中間的的設(shè)計與安裝裝,而這一點正正是當(dāng)前不夠夠注意的。(3)從目前反反映出的種種種問題看,追溯其根源,我認為:當(dāng)前我們?nèi)匀源嬖谥嘘P(guān)關(guān)智能建筑或或