項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)任務(wù)書實(shí)用文檔

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AA項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)任務(wù)書項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)任務(wù)書實(shí)用文檔(實(shí)用文檔，可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：DD·新都匯（暫定名)項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于重慶市AA縣老城區(qū)原水泥廠片區(qū)，緊鄰AA烏江濱江路、兩江大橋、兩江廣場(chǎng)以及規(guī)劃的沿319國(guó)道線山地綠化公園,項(xiàng)目為相鄰的三塊地組成,從西向東沿烏江展開。項(xiàng)目用地性質(zhì)：住宅、商業(yè)、公園用地項(xiàng)目用地面積：地塊一：28555m2(其中包括該地塊紅線內(nèi)公園綠地面積8490m2）；地塊二：43674m2，其中包括該地塊紅線內(nèi)公園綠地7391m2和廣場(chǎng)用地35742；地塊三：13857m2。合計(jì)總用地面積86086m2.項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：序號(hào)地塊名稱地塊一地塊二地塊三1用地性質(zhì)居住用地居住用地商住用地（商住比6:4)2用地面積28555m243674m213857m23規(guī)劃計(jì)容總建筑面積131353m2202100m269285m24容積率4。64.65.05建筑密度≤35％≤35％≤40％6綠地率≥30%≥30％≥30％7建筑限高100m100m100m8停車泊位0。56個(gè)/100m20。56個(gè)/100m2商業(yè)0。7個(gè)/100m2，住宅0。56個(gè)/100m29配套公共服務(wù)設(shè)施垃圾收集點(diǎn)、社區(qū)組織工作用房、物管用房、幼兒園、臨濱江配套公廁垃圾收集點(diǎn)、社區(qū)組織工作用房、物管用房、幼兒園、醫(yī)療衛(wèi)生、老年文化活動(dòng)站、臨濱江配套公廁垃圾收集點(diǎn)、社區(qū)組織工作用房、物管用房、臨濱江配套公廁注：用地紅線詳附圖.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位：依托AA縣城最重要的烏江江景資源、依山伴水的風(fēng)水優(yōu)勢(shì)，打造緊鄰鬧市卻又安享清凈悠閑、配套齊全、景觀優(yōu)美的AA高品質(zhì)濱江住區(qū)。客源定位：喜愛靜逸、閑適、陽光、健康、自由、自然、江景的AA縣城高端人群，如企業(yè)主、教師、醫(yī)師、自由職業(yè)者、設(shè)計(jì)師、政府公務(wù)人員等有較高居住追求的人士;AA縣境內(nèi)有一定收入、向往城鎮(zhèn)生活、提高生活水準(zhǔn)、養(yǎng)老或?yàn)樾『⑻崆按蛩愕泥l(xiāng)鎮(zhèn)干部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)管理人員；AA境內(nèi)外出務(wù)工人員回鄉(xiāng)置業(yè)者;新婚第一次置業(yè)的年輕人；AA縣城改善性居住換房的人群。項(xiàng)目主要物業(yè)形態(tài)指標(biāo)分配本項(xiàng)目擬建物業(yè)形態(tài)主要由高層住宅、濱江商業(yè)、配套商業(yè)構(gòu)成，各物業(yè)形態(tài)具體指標(biāo)分配詳見本文第四條。設(shè)計(jì)要點(diǎn)用地規(guī)劃條件闡述：本項(xiàng)目由三塊用地組成，規(guī)劃分別給出不同的用地規(guī)劃條件，本次概念方案設(shè)計(jì)時(shí)可以突破各地塊分別規(guī)劃的限制,將三地塊用地規(guī)劃要求整體平衡，整體規(guī)劃，以不突破原三塊用地允許的地上計(jì)容面積之和為原則，同時(shí)，原各地塊的配套公共設(shè)施也以作為一個(gè)項(xiàng)目的管理需要和方便合理使用的原則根據(jù)國(guó)家和地方規(guī)范條例進(jìn)行整體規(guī)劃，綜合考慮。例如幼兒園、物管用房、社區(qū)組織工作用房等可以集中設(shè)置。AA作為自治縣在項(xiàng)目規(guī)劃中執(zhí)行《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的同時(shí)也執(zhí)行《AA苗族土家族自治縣城鄉(xiāng)建設(shè)管理?xiàng)l例》，二者有沖突的地方優(yōu)先采用后者之規(guī)定。例如高層建筑間距在30米基礎(chǔ)上打六折,即采用18米即可?！禔A苗族土家族自治縣城鄉(xiāng)建設(shè)管理?xiàng)l例》見附件。一地塊和二地塊西側(cè)規(guī)劃中各有一塊相互連接的公園綠地，因位處臨山區(qū)域，地形陡峭，坡度較大，僅可實(shí)施常規(guī)的上地登山步道，難以打造城市集中住區(qū)群眾參與性較高的城市公園，不能形成項(xiàng)目理想的配套，因此，規(guī)劃中可以將這兩塊公園綠化用地和地塊二內(nèi)的廣場(chǎng)用地綜合考慮,廣場(chǎng)用地和公園綠地位置和形狀不受原規(guī)劃的限制，公園綠地可以前移與住宅用地置換，即結(jié)合整體規(guī)劃住宅用地可以向山一側(cè)偏移，而公園綠地可以向江面方向凸入用地，廣場(chǎng)用地也可以沿濱江路根據(jù)需要移動(dòng).建議將濱江廣場(chǎng)、公園景觀規(guī)劃布局中相連接，這樣既能適度的向地塊縱深延展布置有價(jià)值的商業(yè)(人流將由濱江路向公園引導(dǎo)），又能打通江景與山景的視線通廊增加后排建筑的有效觀江面。二、三地塊之間原規(guī)劃道路與濱江道路形成銳角，不利于車輛行駛和用地規(guī)劃，道路線性可結(jié)合規(guī)劃作相應(yīng)合理化調(diào)整。由于高差因素，公園用地前突并可能形成相對(duì)平緩布置有價(jià)值的公園內(nèi)部設(shè)施(如運(yùn)動(dòng)設(shè)施、公園中心廣場(chǎng)等），勢(shì)必帶來下部灰空間，因用地屬性，這部分空間可以設(shè)計(jì)為沒有產(chǎn)權(quán)的車庫（該處停車位雖沒有產(chǎn)權(quán)但納入配套車位指標(biāo))或超市。場(chǎng)地豎向場(chǎng)地高差較大(尤其是后部）是本項(xiàng)目規(guī)劃中最大的一個(gè)難點(diǎn)，如何在盡量尊重原始地貌,嚴(yán)格控制土石方量、控制擋墻高度和避免隨意布置擋墻的前提下進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)置合理的住宅正負(fù)零，處理好消防撲救面和穿行于小區(qū)內(nèi)的消防車道是需要重點(diǎn)處理的事宜。地塊為帶狀，地塊進(jìn)深和后部地形地貌現(xiàn)狀出入較大，因此小區(qū)正負(fù)零不一定設(shè)置在一個(gè)標(biāo)高上。小區(qū)車庫或地面道路需考慮面向后側(cè)319國(guó)道開口，如果可能,可以考慮通過小區(qū)內(nèi)道路將濱江路和319國(guó)道相連。因公園用地與開發(fā)用地置換,將導(dǎo)致部分建筑布置與地塊后側(cè)斜坡上，從而致使該區(qū)域車庫臨空(即車庫高出下一臺(tái)小區(qū)正負(fù)零標(biāo)高）,該臨空車庫不計(jì)容（即不執(zhí)行重慶市技術(shù)管理規(guī)定臨空車庫16米進(jìn)深計(jì)容）。商業(yè)規(guī)劃本項(xiàng)目商業(yè)定位為面向整個(gè)AA縣城的中高端特色休閑濱江商業(yè)。但控制項(xiàng)目商業(yè)體量，原則上本項(xiàng)目商業(yè)總體量最多不超過3萬方。濱江商業(yè)層數(shù)不超過三層，視情況和立面空間造型需要,局部可以四層。如果項(xiàng)目整體規(guī)劃中局部區(qū)域不能有效消化地形高差，導(dǎo)致住宅小區(qū)正負(fù)零設(shè)置較高，不得不形成四至五層濱江商業(yè)，也可以考慮在四、五層的位置設(shè)置可以銷售的快捷酒店.商業(yè)需解決便捷的豎向垂直交通和與商業(yè)配套車庫的關(guān)系.結(jié)合濱江商業(yè)的特點(diǎn)和商業(yè)物業(yè)形態(tài)提出理想的商業(yè)規(guī)劃。由于本項(xiàng)目處于濱江路沿線可以開發(fā)用地的末端，需注意一號(hào)地塊濱江末端商業(yè)的合理收頭（例如可以布置小廣場(chǎng)或規(guī)劃有一定個(gè)性立面的大中型餐飲物業(yè)形態(tài)）.本項(xiàng)目不考慮大型集中商業(yè)，以特色休閑餐飲為主，可以考慮部分大中型餐飲、洗腳城、KTV的使用面積相對(duì)中等的商業(yè)物業(yè)形態(tài)。為提升濱江商業(yè)價(jià)值，考慮濱江商業(yè)與濱江路之間留出足夠的戶外空間，為首層商業(yè)留出外擺場(chǎng)地提供可能.為了提高濱江商業(yè)業(yè)態(tài)的適用范圍，濱江區(qū)商業(yè)與上部塔樓可以采用結(jié)構(gòu)裝換。住宅規(guī)劃：AA市民對(duì)江景資源具有相當(dāng)高的認(rèn)同度，無論住宅、商業(yè)，規(guī)劃中均需將對(duì)江景資源的充分利用作為的首要關(guān)注因素，在樓棟布置和塔樓戶型組合設(shè)計(jì)時(shí)至少需要有70％～80%的房型能夠觀江。住宅標(biāo)準(zhǔn)層組合戶數(shù)可以為8戶，以此消化較高的容積率，減少建筑棟數(shù)，提升戶型景觀資源。住宅均為三房及以上戶型，可以采用目前通行的院館改造視為房間的設(shè)計(jì)方式，戶型面積控制在建筑面積80～120平米范圍。三號(hào)地塊進(jìn)深較淺,規(guī)劃時(shí)須注意每棟住宅塔樓出入口不可分別直接面向市政街道，從而形成不利于管理和缺乏品質(zhì)的住宅單體樓的形態(tài)。可以考慮在下部商業(yè)裙樓屋頂以及首層住宅架空等方式共同設(shè)立這個(gè)區(qū)域住宅的公共小區(qū)景觀。原則上其他塔樓不考慮首層架空。各住宅組團(tuán)主入口可以考慮設(shè)置在濱江路上,為了提升小區(qū)品質(zhì),需處理好垂直交通，營(yíng)造主入口形象，如設(shè)置小區(qū)入口大堂等,各棟樓設(shè)置入戶大堂,并需結(jié)合樓棟單元入口立面形象和建筑整體立面造型設(shè)計(jì)門廳，提高客戶尊崇感和尊貴體驗(yàn)感。交通組織和車庫、車位規(guī)劃：合理利用場(chǎng)地高差布置車庫，并盡量控制車庫的層數(shù)，控制住宅塔樓(尤其是接近山體的后排住宅塔樓）與車庫的關(guān)系，避免在塔樓下形成被車庫包圍的大量無效灰空間,還不得不層層設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)梁板，造成成本浪費(fèi)。塔樓規(guī)劃和車庫柱網(wǎng)布置合理，提高車庫有效使用率，每個(gè)車位均攤面積不得超過35平米。沿濱江路應(yīng)考慮布置室外停車位，以提升濱江商業(yè)價(jià)值，盡量上限利用商業(yè)部分室外停車位指標(biāo)。濱江路合適位置需解決為商業(yè)配套車庫的出入口。本項(xiàng)目濱江路通長(zhǎng)至少有兩個(gè)出入口。小區(qū)車庫或地面道路需考慮面向后側(cè)319國(guó)道開口，如果可能，可以考慮通過小區(qū)內(nèi)道路將濱江路和319國(guó)道相連。建筑風(fēng)格和城市天際線：建筑風(fēng)格沉穩(wěn)且符合現(xiàn)代人的審美取向,色彩不可艷麗明快,也需避免灰暗凝重。在控制立面建造成本的前提下適度突破現(xiàn)階段已經(jīng)采用多年的Artdeco建筑風(fēng)格。能夠以鮮明的立面?zhèn)€性占領(lǐng)AA房地產(chǎn)市場(chǎng)的高低。但一定確保立面風(fēng)格的落地性。地塊基本呈帶狀沿江展開，且江對(duì)面為出入AA縣城最重要的公路通道，規(guī)劃布局中在考慮利用江景資源為我所用的同時(shí)，也需考慮本項(xiàng)目塔樓組成的城市天際輪廓線的效果，注重前后排建筑的視線通透關(guān)系，做到山景水景與本項(xiàng)目的自然融合。配套設(shè)置：建議將幼兒園、物管用房設(shè)置與景觀面不好的區(qū)域，以盡量實(shí)現(xiàn)塔樓住宅的價(jià)值最大化.其他因素：規(guī)劃中需將項(xiàng)目分期開發(fā)的因素納入考慮范圍，示范區(qū)（銷售中心和樣板房)建議位置及其理由、分期開發(fā)分期驗(yàn)收交付的可行性須有可行的論證和闡述。設(shè)計(jì)時(shí)間和成果要求咨詢草案階段：目的為向當(dāng)?shù)卣稍円?guī)劃調(diào)整意見，請(qǐng)于2021年11月15日提供公園前置與住宅用地置換的草案，包括平面置換分析、公園功能分析、剖面分析以及二三號(hào)地塊間道路調(diào)整等內(nèi)容。概念方案階段:請(qǐng)于2021年11月30日完成概念方案(至少包括兩個(gè)不同設(shè)計(jì)方向），并向甲方進(jìn)行匯報(bào)，全面分析設(shè)計(jì)理念、整體規(guī)劃、指標(biāo)分解、豎向分析、交通分析、商業(yè)規(guī)劃分析、住宅布局分析、住宅戶型組合分析、住宅景觀分析、公園廣場(chǎng)分析、車庫分析、配套布局分析等內(nèi)容。方案設(shè)計(jì)階段：請(qǐng)于2021年1月5日完成正式報(bào)建方案，成果符合國(guó)家和地方的規(guī)劃和條例要求。重慶DD新都匯開發(fā)2016建筑施工組織課程設(shè)計(jì)任務(wù)書(時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖)建筑施工課程實(shí)訓(xùn)任務(wù)書1、設(shè)計(jì)題目:工程施工進(jìn)度計(jì)劃課程設(shè)計(jì)。某2、設(shè)計(jì)資料：2（1工程概況某工程建筑面積5000平方米，基礎(chǔ)類型為現(xiàn)澆鋼筋混凝土片筏基礎(chǔ),主體為五層全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)外墻陶?；炷疗鰤K，鋁合金門窗，鑲磚地面，鋁合金龍骨吊頂、面層裝飾石膏板，內(nèi)墻面抹灰刷內(nèi)墻涂料,室外裝修白色瓷磚。屋面為水泥珍珠巖保溫層，SBS柔性卷材防水。2（2工期目標(biāo)要求3月1日開工，11月1日竣工，總工期8個(gè)月。（每月按25天計(jì)算）基礎(chǔ)工程:50天主體結(jié)構(gòu)：95天屋面工程:25天裝修工程:30天(3施工段及施工過程：22（3（1基礎(chǔ)工程根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)允許的工作面考慮最小勞動(dòng)組合的要求，劃分2個(gè)施工段組織流水施工;施工內(nèi)容劃分為6個(gè)施工過程：土方開挖、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)鋼筋、基礎(chǔ)模板、基礎(chǔ)混凝土、基礎(chǔ)回填土。各施工過程的工程量、時(shí)間定額、勞動(dòng)力安排如下表：工程量序號(hào)分部分項(xiàng)工程名稱時(shí)間定額工人人數(shù)數(shù)量單位31土方開挖6000立方米0.008（工日)，m832基礎(chǔ)墊層300立方米0.5(工日）,m253基礎(chǔ)鋼筋100噸2（工日），t2024基礎(chǔ)模板1040平方米0.5(工日），m3735基礎(chǔ)混凝土800立方米0。8(工日),m4036基礎(chǔ)回填土1500立方米0.2（工日）,m30注：基礎(chǔ)墊層及基礎(chǔ)混凝土施工完成后應(yīng)適當(dāng)?shù)牧粼O(shè)混凝土養(yǎng)護(hù)技術(shù)間歇時(shí)間。2(3（2主體結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)施工主要考慮三個(gè)分項(xiàng)工程：柱綁扎鋼筋支模板、梁板支模綁扎鋼筋、梁扳柱澆筑混凝土，砌填充墻等主體施工完畢開始砌筑。根據(jù)層間關(guān)系現(xiàn)場(chǎng)考慮劃分3個(gè)施工段組織流水施工。計(jì)算每層主要分項(xiàng)工程工程量，套用施工定額計(jì)算勞動(dòng)量。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)勞動(dòng)面、監(jiān)理要求的主體施工工期，確定施工人數(shù).勞動(dòng)量及勞動(dòng)力安排如下:序號(hào)分部分項(xiàng)工程名稱勞動(dòng)量(工日)工人人數(shù)1柱綁扎鋼筋支模板360302梁板支模、綁扎鋼筋600503梁扳柱混凝土澆筑480404砌填充墻7525注：各層間混凝土澆筑完成后養(yǎng)護(hù)應(yīng)留設(shè)適當(dāng)?shù)募夹g(shù)間歇時(shí)間。2（3（3屋面工程初步計(jì)算工程量和勞動(dòng)量,分2段組織組織流水施工，分4個(gè)施工過程:保溫層、找平層施工、防水層施工、保護(hù)層施工。勞動(dòng)量及勞動(dòng)力安排如下：序號(hào)分部分項(xiàng)工程名稱勞動(dòng)量（工日)工人人數(shù)1保溫層200252找平層施工240303防水層施工160204保護(hù)層施工12015注：找平層施工施工完成后應(yīng)適當(dāng)留設(shè)技術(shù)間歇時(shí)間.2（3(4裝飾工程裝飾施工主要包括室內(nèi)裝修和室外裝修，室內(nèi)裝修分為:樓地面、門窗安裝、室內(nèi)抹灰、吊頂工程、室內(nèi)刷白，每一結(jié)構(gòu)層為一施工層，按施工層劃分為五個(gè)施工段，室外工程由室外抹灰、鑲磚、散水，室外抹灰工程于室內(nèi)工程裝修平行進(jìn)行。勞動(dòng)量及勞動(dòng)力安排如下:序號(hào)分部分項(xiàng)工程名稱勞動(dòng)量（工日)工人人數(shù)1樓地面施工500202室內(nèi)抹灰施工700203門窗安裝150104吊頂施工400165室外抹灰鑲磚600206散水及其他工程100107掃尾20103（設(shè)計(jì)任務(wù)與內(nèi)容:3（1計(jì)算各施工過程的流水節(jié)拍，繪制各個(gè)施工的橫道圖。3(2編寫施工進(jìn)度計(jì)劃，分別以無時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖和時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖的形式繪制施工進(jìn)度計(jì)劃圖。(在計(jì)算書上計(jì)算基礎(chǔ)工程的時(shí)間參數(shù))4(成果要求:4(1編寫設(shè)計(jì)說明書一份:各時(shí)間參數(shù)的計(jì)算；施工進(jìn)度計(jì)劃編制過程.4(2施工進(jìn)度計(jì)劃圖和網(wǎng)絡(luò)圖。5（時(shí)間安排:課程設(shè)計(jì)總時(shí)間一周計(jì)算書的編寫兩天編寫施工進(jìn)度計(jì)劃圖兩天修改整理設(shè)計(jì)說明書一天廣東建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院二0一一年六月一二日建筑施工組織課程設(shè)計(jì)任務(wù)書一、設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求1、設(shè)計(jì)內(nèi)容1。1工程概況和施工特點(diǎn)分析(1）工程建設(shè)概況主要介紹擬建工程的工程名稱、性質(zhì)、用途及工程開竣工日期、施工圖紙情況，組織施工的指導(dǎo)思想等。（2)工程施工概況主要介紹擬建工程的建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)特點(diǎn)、建設(shè)地點(diǎn)特征、施工條件及工程施工特點(diǎn)。1。2施工方案設(shè)計(jì)施工方案設(shè)計(jì)中主要步驟為：(1)選擇建筑施工流向；（2)合理劃分施工段；（3）確定施工順序；(4)選擇施工用腳手架；（5）選擇施工機(jī)械：包括水平和垂直運(yùn)輸機(jī)械、砼攪拌運(yùn)輸機(jī)械、砼振搗機(jī)械等；(6)砼的澆筑方案;砼的攪拌運(yùn)輸方法;砼的澆筑順序及要求;砼的養(yǎng)護(hù)制度等。(7)其它主要分部分項(xiàng)工程的施工方法。1。3主要技術(shù)組織措施主要技術(shù)組織措施中應(yīng)重點(diǎn)包括：保證工程質(zhì)量措施、施工安全措施、冬雨季施工措施、降低成本措施等。1。4施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃主要包括下述內(nèi)容:(1)劃分施工過程；（2）計(jì)算工程量(注意工程量單位應(yīng)與定額保持一致);(3)計(jì)算勞動(dòng)量；(4)確定各施工過程的施工天數(shù);(5)編制施工進(jìn)度計(jì)劃的初始方案；（6)檢查與調(diào)整；(7）繪制正式進(jìn)度計(jì)劃。1.5資源需用量計(jì)劃資源需要量計(jì)劃中可重點(diǎn)考慮下述內(nèi)容：(1）勞動(dòng)力需用量計(jì)劃；（2)主要材料需用量計(jì)劃；（3)構(gòu)件和半成品需用量計(jì)劃；(4）施工機(jī)械需用量計(jì)劃。1.6施工平面圖施工平面圖設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮下述內(nèi)容：(1）確定垂直運(yùn)輸機(jī)械的布置;（2)確定攪拌站、倉庫、材料、構(gòu)件堆場(chǎng)以及加工廠的位置；（3）現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)缆?；?）臨時(shí)設(shè)施布置;（5)水、電管網(wǎng)布置。1.7主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施(1)現(xiàn)場(chǎng)施工安全措施;（2)現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施;(3)質(zhì)量措施；(4）降低成本措施;(5）主要材料節(jié)約措施。2、設(shè)計(jì)成果:(1)設(shè)計(jì)說明書三千到五千字，其中必須有施工方案選擇的理由，分析計(jì)算過程，主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度計(jì)劃,單位工程施工進(jìn)度和平面圖設(shè)計(jì)的說明，并附有必要的簡(jiǎn)圖。（2)施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃一份。(手繪，必須用尺子繪圖)＃(3）施工平面圖一份（3圖比例1：200-—1:500；手繪;必須用尺子繪圖)注意:如沒有按要求用直尺畫圖,一律算零分處理，保持圖紙整潔。設(shè)計(jì)說明書及施工過程可以電子稿。二、設(shè)計(jì)條件1、工程概況本工程為九江市某廠綜合樓，位于前進(jìn)東路,由I部和II部組成L型轉(zhuǎn)角樓。采用現(xiàn)澆柱，預(yù)制梁，整體裝配式鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。（1)層高及建筑面積:I部五層，頂高21m，層高4.2m，II部為六層,頂高23。1m,1—2層層高4.8m，3、4、5層層高為3.3m，6層層高為3。6m。總建筑2面積7834m.(2)絕對(duì)標(biāo)高，？0。00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高425.044.（3)結(jié)構(gòu)方案：本工程為裝配整體式框架結(jié)構(gòu)，橫向框架梁為預(yù)制迭合梁，縱向框架梁,次梁,柱，樓梯等均為現(xiàn)澆。樓蓋除廁所、盥洗、水箱間及二層售飯?zhí)帪楝F(xiàn)澆外，其余均為預(yù)制空心板，上有4cm整澆層.墻體為非承重墻,外墻為240m厚普通粘土磚墻，內(nèi)墻為大孔空心磚墻.施工時(shí)橫向預(yù)制梁吊裝后再現(xiàn)澆縱向框架梁和次梁。(4）樓地面：水泥砂漿地面用于II部廚房和庫房，教室宿舍等。水磨石＃地面用于上述以外的其它部位，底層地面墊層為60厚100素混凝土。(5）頂棚及墻面:I部樓梯間為石膏板隔墻,貼白色塑料壁紙。其它頂棚2及墻面均為石灰砂漿打底,紙筋灰罩面，噴白灰漿二道。（6）外墻面：為綠色水刷石，局部構(gòu)件(檐口、陽臺(tái)、雨蓬)及凸出墻面壁柱等貼馬賽克。（7）屋面防水層：瀝青膠隔汽層,水泥蛭石保溫層，二氈三油防水層上鋪綠豆砂。2、施工工期要求:基礎(chǔ)工程由甲方自己完成.施工單位由0.00開始，總工期為9個(gè)月.從2021年1月1日至同年10月1竣工。3、地質(zhì)及環(huán)境條件2由勘測(cè)報(bào)告，土壤為一級(jí)大孔性黃土,天然地基承載力為15T/m，地下水位在地表下5-6m。建筑場(chǎng)地北面和東面,南面均緊鄰廠區(qū)，以墻為界，西南為前進(jìn)東路路(見總平面圖）。4、氣象條件夏秋兩季主導(dǎo)風(fēng)向偏東,冬季北偏西.雨季為9、10兩月。5、施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件本工程由九江市某建筑公司承擔(dān)，該公司分派一個(gè)施工隊(duì)負(fù)責(zé)。施工隊(duì)有瓦工和抹灰工70人,木工30人,鋼筋工20人，混凝土工35人,機(jī)械工8人，安裝工15人，油漆工12人,共190人。根據(jù)需要可招收部分民工協(xié)助工作。施工用的水、電均從廠區(qū)取得.建筑材料及構(gòu)件均可用汽車運(yùn)入工地，多孔板及迭合梁均由市建工局半坡村預(yù)制廠制作。臨建工程中除攪拌棚，木工硼，材料庫等需設(shè)置外,辦公及其它生活用房均可利用已建成的宿舍樓?？晒┦┕みx用的起重機(jī)、井架、門架等。卷揚(yáng)機(jī)、攪拌機(jī)、木工機(jī)械、鋼筋機(jī)械、混凝土振搗器、腳手架板等可按計(jì)劃供應(yīng).三、平面圖設(shè)計(jì)參考資料1、常用施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量塔吊:110次/臺(tái)班(綜合)；井架、門架:80次/臺(tái)班3混凝土攪拌機(jī)：J-25020M/臺(tái)班;13J-40036M/臺(tái)班;13砂漿攪拌機(jī)10M/臺(tái)班2、一次提升材料數(shù)量33紅磚:0.5M;砂漿：0.325M;3混凝土：0.5M;空心板:2塊;3、材料數(shù)量計(jì)算樓據(jù)33每M砌體需用紅磚535塊，砂漿0。23M;33每100M抹灰面積需用砂漿2。2M；4、臨時(shí)工程防火規(guī)定2(1)每幢臨時(shí)建筑物的面積不應(yīng)超過300M，每組建筑面積總和不超過22000M，組與組之間的防火間距不應(yīng)小于10-15M。第3頁共9頁(2)臨時(shí)建筑物的高度一般不要低于2.5M。用稻草、蘆葦、竹子等易燃材料修建的房屋,內(nèi)外應(yīng)抹泥或砂漿。（3)食堂、俱樂部等臨時(shí)建筑門的總寬度至少按每100人2米計(jì)，每個(gè)門寬度不小于1。4米。(4）易燃建筑物不能作下列用途：?制造或使用化學(xué)易燃、易爆物品的車間、如噴漆、乙炔站等。？高溫或經(jīng)常產(chǎn)生火花、火焰的車間，如冶金、鑄工、鍛工、焊接、熱處理等。？貯存化學(xué)易燃易爆品，貴重器材以及全自燃或遇水產(chǎn)生熱量的物資倉庫.？在木工棚附近應(yīng)有消防栓。？施工現(xiàn)場(chǎng)的通行道路(主要干道)不應(yīng)小于3.5M,當(dāng)?shù)缆穼挾葍H供一輛汽車通行時(shí)，應(yīng)在適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)修建回車場(chǎng)。建筑工地道路與構(gòu)筑物最小距離構(gòu)筑物名稱至行車道邊最小距離(米)1、棚欄1.52、建筑物墻壁（無汽車入口)外墻表面1。53、建筑物墻壁(有汽車入口）外墻表面7.04、鐵路軌道外側(cè)緣3.0四、工程量附表1、I部主體結(jié)構(gòu)工程量(見表1）2、II部主體結(jié)構(gòu)工程量（見表2)3、裝飾工程量（見表3）4、臨時(shí)設(shè)施數(shù)據(jù)(見表4）五、附圖建筑總平面圖（見圖一)4表1I部主體結(jié)構(gòu)工程量一層二層三層四層五層六層共計(jì)工程時(shí)間定額備注項(xiàng)目數(shù)量工日數(shù)量工日數(shù)量工日數(shù)量工日數(shù)量工日數(shù)量工日數(shù)量工日現(xiàn)澆柱2222220.083工日/m214.2m214。2m201m201m201m支模板2.38工日/T3。4T3.4T2.94T2。94T2.94T扎鋼筋33333328m28m24.5m24.5m24.5m1.47工日/m澆混凝土現(xiàn)澆梁板2222220.07工日/m298m298m292m292m305。5m支模板3.00工日/T3.6T3。6T3。5T3.5T3。7T扎鋼筋33333334.1m34.1m33.41m33。41m34.9m0。78工日/m澆混凝土現(xiàn)澆樓梯222220.146工日/m29。5m29.5m29.5m29。5m支模板5。56工日/T0.38T0。38T0.38T0。38T扎鋼筋333335。6m5.6m5。6m5。6m2。212工日/m澆混凝土安裝梁60根/臺(tái)班注：1、塔吊定額2、配安裝工人15人3、重量:2.24T100根五層共計(jì)安裝樓板110次/臺(tái)班注：1、塔吊定額2、若用井架定額80次/臺(tái)班3、重量400kg/塊755塊五層共計(jì)33整澆層1。377工日/m五層共計(jì)144。9m33砌磚墻0.8工日/m274.29m五層共計(jì)33151.95m砌預(yù)制塊0.91工日/m五層共計(jì)第5頁共9頁表2II部主體結(jié)構(gòu)工程量一層二層三層四層五層六層共計(jì)工程時(shí)間定額備注項(xiàng)目數(shù)量工日數(shù)量工日數(shù)量工日數(shù)量工日數(shù)量工日數(shù)量工日數(shù)量工日現(xiàn)澆柱22222220.083工日/m535。5m499m343。3m343。3m343。3m374。5m支模板2.38工日/T10.7T7.77T5.35T5。35T5.35T5。8T扎鋼筋333333389。3m64。8m44。6m44。6m44.6m48.6m1.47工日/m澆混凝土現(xiàn)澆梁板22222220.07工日/m819m539。2m539。2m539.2m539。2m524.6m支模板3。00工日/T9.9T6.5T6.5T6.5T6.5T6。4T扎鋼筋333333393.2m61。7m61。7m61。7m61.7m60.6m0。78工日/m澆混凝土現(xiàn)澆樓梯2222220.146工日/m31。5m31。5m29.5m29.5m29。5m支模板5.56工日/T0。41T0。41T0.38T0。38T0。38T扎鋼筋3333335.9m5.9m5。6m5.6m5.6m2.212工日/m澆混凝土3、重量:8。4m跨梁4.2T，6。6m安裝梁60根/臺(tái)班注：1、塔吊定額2、配安裝工人15人204根六層共計(jì)跨梁2.47T安裝樓板110次/臺(tái)班注:1、塔吊定額2、若用井架定額80次/臺(tái)班3、重量400kg/塊2184塊六層共計(jì)33整澆層1。377工日/m六層共計(jì)176.04m33砌磚墻0。86工日/m855。66m六層共計(jì)33592.68m砌預(yù)制塊0。91工日/m六層共計(jì)6表3裝修工程量項(xiàng)目序號(hào)單位時(shí)間定額工程量100號(hào)混凝土地面墊層1m1。31588.0232水磨石地面2m0.3503701.072水泥砂漿地面3m0。1313871。182頂墻抹灰4m0。13720303.8